Projectinformatie Jaartsveldstraat 5 Oldenzaal
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
VRIJBLIJVENDE KOOP / HUUR INFORMATIE Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Object
:
te koop / te huur vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand met kantoren en ondergrond, staande en gelegen aan de Jaartsveldstraat 5 te Oldenzaal. Het object is zeer gemakkelijk op te splitsen in een tweetal gelijkwaardige bedrijfsunits.
Bestemmingsplan
:
handel en nijverheid (zie bijlage).
Kadastraal
:
gemeente Oldenzaal, sectie E, nummers 1466, 1467 en 1527, groot respectievelijk 1.313 m², 1.127 m² en 114 m².
Locatie
:
het bedrijfspand is gelegen op bedrijfsterrein EekteHazewinkel, het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal (circa 87 ha. Netto). Het terrein ligt tussen de A1 en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijfsterrein met industriële, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid.
Indeling en oppervlakte(en)
:
de totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.032 m² en is als volgt onderverdeeld: - kantoor voorzijde: 200 m² - bedrijfsruimte I: 422 m² - bedrijfsruimte II: 260 m² - kantoorruimte achterzijde: 150 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Voorzieningen
:
kantoorruimte voorzijde - CV(gas) installatie met radiatoren - toilet - systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen - deels tegels, deels vloerbedekking - 4 grote kantoorruimten - pantry - archiefruimte - dubbele entree (voorzijde en zijkant) met hal - daglichttoetreding middels ramen en lichtkoepels
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
bedrijfsruimte I - gladde betonvloer - grote schuifdeur - heater middels Cv-installatie - kantine met nevenruimte, groot ca. 60 m² - daglichttoetreding middels ramen en lichtstraten - vrije hoogte ca. 3,5 meter bedrijfsruimte II - gladde betonvloer - grote schuifdeur - gasheater - inpandige kantoorruimte - vrije hoogte ca. 3,5 meter kantoorruimte achterzijde - CV (gas) installatie met radiatoren - toilet - systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen - vloerbedekking - pantry - entree met hal - daglichttoetreding middels ramen algemeen - volledig bestraat buitenterrein - buitenterrein volledig omheind en afsluitbaar - deels thermopane beglazing, deels enkel glas Huurprijs
:
€ 49.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.
Huurtermijn
:
Huurprijsaanpassing :
5 (vijf) + 5 (vijf) optiejaren.
jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Zekerheidsstelling bij huur
:
bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Vraagprijs
:
€ 575.000,-- kosten koper
Bereikbaarheid/ parkeerfaciliteit
:
het object is gelegen op 3 minuten rijafstand vanaf de rijkssnelweg A1, afslag Oldenzaal Zuid, en is goed bereikbaar middels grote doorgaande wegen zoals de Enschedesestraat en de Eektestraat. Op eigen terrein zijn aan de voorzijde 6 parkeerplaatsen gesitueerd. Op het volledig bestrate buitenterrein, gelegen aan de linkerzijde van het object, is plaats voor nog eens 25 auto’s.
Milieu
:
Bodemgesteldheid Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBCvariant; isoleren, beheersen en controleren).
Aanvaarding
:
Het onderhavige pand wordt thans verhuurd. Huurder zal het object medio mei 2012 verlaten..
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Postbus 2022 7500 CA ENSCHEDE Telefoon: (053) 485 22 44 Fax: (053) 485 22 04
[email protected] www.snelderzijlstra.nl
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
