Prohlášení vlastníka budovy

Prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek v domě podle zákona č. 72/1994 Sb. článek I. Označení budovy Obchodní společnost PZS Vyškov, s.r.o. se sídlem Vyškov, Palánek 1, PSČ 682 01, IČ: 255 96 195, zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 35949, zastoupena Janem Doubravou, jednatelem společnosti (dále jen „vlastník budovy“) tímto prohlašuje, že je výlučným vlastníkem bytového domu (rozestavěného) na pozemku p.č. 1078/79 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 648 m2, vše k.ú. Vyškov, obec Vyškov, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov na LV č. 7511. Vlastník budovy dále prohlašuje, že v souladu s rozhodnutím stavebního úřadu ve Vyškově čj. MV 74161/2006 ze dne 10.11.2005 (stavební povolení), které nabylo právní moci dne 16.11.2006 rozestavěl na výše označeném pozemku bytový dům a v něm níže specifikované jednotky, a to do takového stupně rozestavěnosti, že dům je již navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní konstrukcí.

článek II. Vymezení jednotek v budově Vlastník budovy tímto vymezuje podle ust. § 4 zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů ve výše označené budově tyto rozestavěné jednotky, přičemž schéma určující polohu jednotek a společných částí domu (půdorysy jednotlivých podlaží) tvoří přílohu a nedílnou součást tohoto prohlášení vlastníka: jednotka č.1

prodejna 1

pojmenování: prodejna, první nadzemní podlaží popis jednotky: prodejna tvořena jednou prodejní plochou s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) prodejní plocha předsíň WC Celková podlahová plocha

31,61 3,45 1,60 36,66

Vybavení jednotky bude následující: WC mísa combi vodovodní armatura (míchací baterie) umyvadlo topná tělesa

Prohlášení vlastníka

1 1 1 3

-1-

Součástí jednotky budou (ohraničení jednotky): - nenosné příčky uvnitř jednotky, - vnitřní povrchové úpravy stěn a stropů, - podlahové krytiny včetně podkladních vrstev, - vstupní dveře do prodejny včetně kování, zárubní a prahu, - vnitřní dveře včetně kování, prahů a zárubní, - okna a výlohy v prodejně včetně kování a parapetních desek, - vnitřní rozvod elektroinstalace (včetně skříňky s jističi) v prodejně, - přívodní elektroinstalace k prodejně mimo prodejnu od elektroměru, a to včetně hlavního jističe k prodejně, - vnitřní rozvod a zařízení slaboproudé instalace v prodejně, tj. kabelová televizní přípojka (STA), pevná telefonní přípojka, - rozvod vody v prodejně, od převlečených matic před uzávěry, včetně uzávěrů a vodoměrů, - odpadní potrubí v prodejně až po odbočku na stoupačce, - topná tělesa jako součásti otopné soustavy včetně uzavíracích armatur a regulačních ventilů,

jednotka č.2

prodejna 2

pojmenování: prodejna, první nadzemní podlaží popis jednotky: prodejna tvořena jednou prodejní plochou s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) prodejní plocha sklad kancelář předsíň WC Celková podlahová plocha

56,53 10,00 5,16 2,76 1,83 76,28

Vybavení jednotky bude následující: WC mísa combi vodovodní armatura (míchací baterie) umyvadlo topná tělesa

1 1 1 5

Součástí jednotky budou (ohraničení jednotky): - nenosné příčky uvnitř jednotky, - vnitřní povrchové úpravy stěn a stropů, - podlahové krytiny včetně podkladních vrstev, - vstupní dveře do prodejny včetně kování, zárubní a prahu, - vstupní dveře do příslušenství prodejny (sklad) včetně kování, zárubní a prahu, - vnitřní dveře včetně kování, prahů a zárubní, - okna a výlohy v prodejně včetně kování a parapetních desek, - vnitřní rozvod elektroinstalace (včetně skříňky s jističi) v prodejně, - přívodní elektroinstalace k prodejně mimo prodejnu od elektroměru, a to včetně hlavního jističe k prodejně, - vnitřní rozvod a zařízení slaboproudé instalace v prodejně, tj. kabelová televizní přípojka (STA), pevná telefonní přípojka, - rozvod vody v prodejně, od převlečených matic před uzávěry, včetně uzávěrů a vodoměrů, - odpadní potrubí v prodejně až po odbočku na stoupačce, - topná tělesa jako součásti otopné soustavy včetně uzavíracích armatur a regulačních ventilů,


-2-

jednotka č.3

byt

pojmenování: popis jednotky:

byt I. kategorie, 3+KK druhé nadzemní podlaží byt I. kategorie (3+KK) tvořený třemi obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 15,67 ložnice 14,27 kuchyň, obývací pokoj 30,76 dětský pokoj 14,27 koupelna 5,28 WC 2,94 komora 1,95 Celková podlahová plocha 85,14 v této výměře není zahrnuta plocha terasy o velikosti

Vybavení jednotky bude následující: kuchyňská linka elektrická varná deska elektrická vestavná trouba vana WC mísa combi vodovodní armatura (míchací baterie) umyvadlo

1 1 1 1 1 3 1

54,90 m2

vodovodní armatura pro připojení pračky topná tělesa domácí telefon zvonek listovní schránka účastnická zásuvka STA

1 7 1 1 1 1

Součástí jednotky budou (ohraničení jednotky): - nenosné příčky uvnitř jednotky, - vnitřní povrchové úpravy stěn a stropů, - podlahové krytiny včetně podkladních vrstev, - vstupní dveře do bytu včetně kování, zárubní a prahu, - vstupní dveře do příslušenství bytu (komory) včetně kování, zárubní a prahu, - vnitřní dveře včetně kování, prahů a zárubní, - okna a balkónové dveře v bytě včetně kování a parapetních desek, - vnitřní rozvod elektroinstalace (včetně skříňky s jističi) v bytě, - přívodní elektroinstalace k bytu mimo byt od elektroměru, a to včetně hlavního bytového jističe, - vnitřní rozvod a zařízení slaboproudé instalace v bytě, tj. kabelová televizní přípojka (STA), pevná telefonní přípojka, zařízení domácího telefonu, - rozvod vody v bytě, od převlečených matic před bytovými uzávěry, včetně bytových uzávěrů a vodoměrů, - odpadní potrubí v bytě až po odbočku na stoupačce, - topná tělesa jako součásti otopné soustavy včetně uzavíracích armatur a regulačních ventilů, - zvonek, včetně tlačítka u vnější strany vstupních dveří, - listovní schránka.


-3-

jednotka č.4

byt


byt I. Kategorie, 2+KK druhé nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 12,01 ložnice 11,44 kuchyň, obývací pokoj 25,5 šatna 10,96 koupelna + WC 6,85 Celková podlahová plocha 66,76 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 5 1 1 1 1



-4-

jednotka č.5

byt


byt I. Kategorie, 2+KK druhé nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 5,10 ložnice 14,95 kuchyň, obývací pokoj 30,65 koupelna s WC 7,64 komora 3,96 Celková podlahová plocha 62,30 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 4 1 1 1 1



-5-

jednotka č.6

byt


byt I. Kategorie, 2+KK druhé nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 10,22 ložnice 13,11 kuchyň, obývací pokoj 27,04 koupelna 3,50 WC 1,96 Celková podlahová plocha 55,83 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu 1 o velikosti v této výměře není zahrnuta plocha balkónu 2 o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2 2,15 m2


1 5 1 1 1 1



-6-

jednotka č.7

byt


byt I. Kategorie, 2+KK druhé nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň ložnice kuchyň, obývací pokoj koupelna s WC komora Celková podlahová plocha

4,18 12,59 19,50 7,87 1,92 46,06


1 1 1 1 1 3 1


1 4 1 1 1 1

Součástí jednotky budou (ohraničení jednotky): - nenosné příčky uvnitř jednotky, - vnitřní povrchové úpravy stěn a stropů, - podlahové krytiny včetně podkladních vrstev, - vstupní dveře do bytu včetně kování, zárubní a prahu, - vstupní dveře do příslušenství bytu (komory) včetně kování, zárubní a prahu, - vnitřní dveře včetně kování, prahů a zárubní, - okna v bytě včetně kování a parapetních desek, - vnitřní rozvod elektroinstalace (včetně skříňky s jističi) v bytě, - přívodní elektroinstalace k bytu mimo byt od elektroměru, a to včetně hlavního bytového jističe, - vnitřní rozvod a zařízení slaboproudé instalace v bytě, tj. kabelová televizní přípojka (STA), pevná telefonní přípojka, zařízení domácího telefonu, - rozvod vody v bytě, od převlečených matic před bytovými uzávěry, včetně bytových uzávěrů a vodoměrů, - odpadní potrubí v bytě až po odbočku na stoupačce, - topná tělesa jako součásti otopné soustavy včetně uzavíracích armatur a regulačních ventilů, - zvonek, včetně tlačítka u vnější strany vstupních dveří, - listovní schránka.


-7-

Jednotka č.8

byt


byt I. Kategorie, 3+KK druhé nadzemní podlaží byt I. Kategorie (3+KK) tvořený třemi obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 11,61 ložnice 12,99 kuchyň, obývací pokoj 29,53 dětský pokoj 19,67 koupelna 4,06 WC 1,45 komora 2,81 Celková podlahová plocha 82,12 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 6 1 1 1 1



-8-

jednotka č.9

byt


byt I. Kategorie, 2+KK druhé nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 7,13 ložnice 12,00 kuchyň, obývací pokoj 23,27 koupelna s WC 7,19 komora 1,49 Celková podlahová plocha 51,08 v této výměře není zahrnuta plocha terasy o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2

vodovodní armatura pro připojení pračky topná tělesa domácí telefon zvonek listovní schránka účastnická zásuvka STA sprchová vana

1 4 1 1 1 1 1



-9-

jednotka č. 10

byt


byt I. Kategorie, 3+KK třetí nadzemní podlaží byt I. Kategorie (3+KK) tvořený třemi obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 15,64 ložnice 14,27 kuchyň, obývací pokoj 30,76 dětský pokoj 14,26 koupelna 5,28 WC 2,94 komora 1,92 (mimo byt ve 3.nadzemním podlaží) Celková podlahová plocha 85,07 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti 3,24 m2


1 1 1 1 1 3 1


1 7 1 1 1 1



- 10 -

jednotka č. 11

byt


byt I. Kategorie, 2+KK třetí nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 17,2 ložnice 15,35 kuchyň, obývací pokoj 25,5 koupelna 6,85 WC 1,58 Celková podlahová plocha 66,48 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 5 1 1 1 1



- 11 -

jednotka č. 12

byt


byt I. Kategorie, 2+KK třetí nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 4,95 ložnice 14,95 kuchyň, obývací pokoj 30,65 koupelna s WC 7,91 komora 3,96 Celková podlahová plocha 62,42 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 4 1 1 1 1



- 12 -

jednotka č. 13

byt


byt I. Kategorie, 3+KK třetí nadzemní podlaží byt I. Kategorie (3+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 13,96 ložnice 13,30 kuchyň, obývací pokoj 35,09 dětský pokoj 17,05 šatna 1,98 koupelna 5,96 WC 1,96 komora 2,81 (mimo byt ve 3.nadzemním podlaží) Celková podlahová plocha 92,11 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu 1 o velikosti 3,24 m2 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu 2 o velikosti 2,15 m2


1 1 1 1 1 3 1


1 7 1 1 1 1



- 13 -

Jednotka č.14

byt


byt I. Kategorie, 3+KK třetí nadzemní podlaží byt I. Kategorie (3+KK) tvořený třemi obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 16,84 ložnice 12,51 kuchyň, obývací pokoj 31,90 dětský pokoj 19,67 šatna 1 2,27 šatna 2 3,88 koupelna 3,99 WC 1,58 Celková podlahová plocha 92,64 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 7 1 1 1 1



- 14 -

jednotka č. 15

byt


byt I. Kategorie, 2+KK třetí nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 5,77 ložnice 11,99 kuchyň, obývací pokoj 22,12 koupelna 3,41 WC 1,81 komora 1 4,87 komora 2 1,95 (mimo byt ve 3.nadzemním podlaží) Celková podlahová plocha 51,92 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti 3,24 m2


1 1 1 1 1 3 1


1 4 1 1 1 1



- 15 -

jednotka č. 16

byt


byt I. Kategorie, 3+KK čtvrté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (3+KK) tvořený třemi obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 15,64 ložnice 14,27 kuchyň, obývací pokoj 30,76 dětský pokoj 14,26 koupelna 6,02 WC 2,20 Celková podlahová plocha 83,15 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 7 1 1 1 1



- 16 -

jednotka č. 17

byt


byt I. Kategorie, 2+KK čtvrté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 14,91 ložnice 13,81 kuchyň, obývací pokoj 29,33 koupelna 6,85 WC 1,58 komora 1,92 (mimo byt) Celková podlahová plocha 68,40 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 5 1 1 1 1



- 17 -

jednotka č. 18

byt


byt I. Kategorie, 2+KK čtvrté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 4,95 ložnice 14,95 kuchyň, obývací pokoj 30,65 koupelna s WC 7,91 komora 3,96 Celková podlahová plocha 62,42 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 4 1 1 1 1



- 18 -

jednotka č. 19

byt


byt I. Kategorie, 3+KK čtvrté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (3+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 13,96 ložnice 13,30 kuchyň, obývací pokoj 35,09 dětský pokoj 17,05 šatna 1,98 koupelna 5,96 WC 1,96 Celková podlahová plocha 89,30 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu 1 o velikosti v této výměře není zahrnuta plocha balkónu 2 o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2 2,15 m2


1 7 1 1 1 1 1



- 19 -

Jednotka č. 20

byt


byt I. Kategorie, 3+KK čtvrté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (3+KK) tvořený třemi obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 16,84 ložnice 12,51 kuchyň, obývací pokoj 31,90 dětský pokoj 19,67 šatna 1 2,27 šatna 2 3,88 koupelna 3,99 WC 1,58 komora 1,95 Celková podlahová plocha 94,59 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 7 1 1 1 1



- 20 -

jednotka č. 21

byt


byt I. Kategorie, 2+KK čtvrté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 7,13 ložnice 12,00 kuchyň, obývací pokoj 23,27 koupelna s WC 6,87 komora 1,81 Celková podlahová plocha 51,08 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 4 1 1 1 1 1



- 21 -

jednotka č. 22

byt


byt I. Kategorie, 3+KK páté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (3+KK) tvořený třemi obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 15,67 ložnice 14,27 kuchyň, obývací pokoj 30,76 dětský pokoj 14,27 koupelna 5,28 WC 2,94 Celková podlahová plocha 83,19 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 7 1 1 1 1



- 22 -

jednotka č. 23

byt


byt I. Kategorie, 2+KK páté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 10,42 ložnice 17,28 kuchyň, obývací pokoj 25,5 šatna 1 1,78 šatna 2 4,08 koupelna 5,95 WC 1,75 komora 1,95 (mimo byt v 5.nadzemním podlaží) Celková podlahová plocha 68,71 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti 3,24 m2


1 1 1 1 1 3 1


1 5 1 1 1 1



- 23 -

jednotka č. 24

byt


byt I. Kategorie, 2+KK páté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 5,10 ložnice 14,95 kuchyň, obývací pokoj 30,65 koupelna s WC 7,64 komora 3,96 Celková podlahová plocha 62,30 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 4 1 1 1 1



- 24 -

jednotka č. 25

byt


byt I. Kategorie, 2+KK páté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 10,22 ložnice 13,11 kuchyň, obývací pokoj 27,04 koupelna 3,50 WC 1,96 komora 1,92 Celková podlahová plocha 57,75 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu 1 o velikosti v této výměře není zahrnuta plocha balkónu 2 o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2 2,15 m2


1 5 1 1 1 1



- 25 -

jednotka č. 26

byt


byt I. Kategorie, 2+KK páté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň ložnice kuchyň, obývací pokoj koupelna s WC komora Celková podlahová plocha

4,18 12,59 19,50 7,87 2,81 46,95


1 1 1 1 1 3 1


1 4 1 1 1 1



- 26 -

jednotka č. 27

byt


byt I. Kategorie, 3+KK páté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (3+KK) tvořený třemi obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 11,61 ložnice 12,99 kuchyň, obývací pokoj 29,53 dětský pokoj 19,67 koupelna 4,06 WC 1,45 Celková podlahová plocha 79,31 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 6 1 1 1 1



- 27 -

jednotka č. 28

byt

pojmenování: byt I. Kategorie, 2+KK páté nadzemní podlaží popis jednotky: byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 5,77 ložnice 11,99 kuchyň, obývací pokoj 22,12 koupelna 3,41 WC 1,81 komora 1 4,87 komora 2 2,81 (mimo byt ve 4. nadzemním podlaží) Celková podlahová plocha 52,78 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 4 1 1 1 1



- 28 -

jednotka č. 29

byt


byt I. Kategorie, 3+KK šesté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (3+KK) tvořený třemi obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 16,34 ložnice 14,27 kuchyň, obývací pokoj 30,37 dětský pokoj 13,95 koupelna 5,82 WC 2,40 komora 1,92 (mimo byt v 6. nadzemním podlaží) Celková podlahová plocha 85,07 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti 3,24 m2


1 1 1 1 1 3 1


1 7 1 1 1 1



- 29 -

jednotka č. 30

byt


byt I. Kategorie, 2+KK šesté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 14,44 ložnice 15,60 kuchyň, obývací pokoj 28,22 koupelna 6,85 WC 1,58 komora 2,81 (mimo byt v 6. nadzemním podlaží) Celková podlahová plocha 69,50 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti 3,24 m2


1 1 1 1 1 3 1


1 5 1 1 1 1



- 30 -

jednotka č. 31

byt


byt I. Kategorie, 2+KK šesté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 4,95 ložnice 14,95 kuchyň, obývací pokoj 30,65 koupelna s WC 7,91 komora 1,95 (mimo byt v 6. nadzemním podlaží) Celková podlahová plocha 60,41 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti 3,24 m2


1 1 1 1 1 3 1


1 4 1 1 1 1



- 31 -

jednotka č. 32

byt


byt I. Kategorie, 3+KK šesté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (3+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 13,96 ložnice 13,30 kuchyň, obývací pokoj 35,09 dětský pokoj 17,05 šatna 1,98 koupelna 5,96 WC 1,96 komora 3,96 (mimo byt v 6. nadzemním podlaží) Celková podlahová plocha 93,26 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu 1 o velikosti 3,24 m2 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu 2 o 2,15 m2 velikosti


1 1 1 1 1 3 1


1 7 1 1 1 1



- 32 -

jednotka č. 33

byt


byt I. Kategorie, 3+KK šesté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (3+KK) tvořený třemi obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 16,84 ložnice 12,51 kuchyň, obývací pokoj 31,90 dětský pokoj 19,67 šatna 1 2,27 šatna 2 3,88 koupelna 3,99 WC 1,58 Celková podlahová plocha 92,64 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 7 1 1 1 1



- 33 -

jednotka č. 34

byt


byt I. Kategorie, 2+KK šesté nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 6,38 ložnice 12,00 kuchyň, obývací pokoj 24,02 koupelna s WC 6,73 komora 1,95 Celková podlahová plocha 51,08 v této výměře není zahrnuta plocha balkónu o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

3,24 m2


1 4 1 1 1 1



- 34 -

jednotka č. 35

byt


byt I. Kategorie, 4+KK, sedmé nadzemní podlaží byt I. Kategorie (4+KK) tvořený čtyřmi obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 14,17 ložnice 20,67 kuchyň, obývací pokoj 48,92 dětský pokoj 1 13,07 dětský pokoj 2 13,10 koupelna s WC 11,03 šatna 1 2,57 šatna 2 5,91 technická místnost 3,59 Celková podlahová plocha 133,03 v této výměře není zahrnuta plocha terasy o velikosti


1 1 1 1 1 5 2

73,31 m2

vodovodní armatura pro připojení pračky topná tělesa domácí telefon zvonek listovní schránka účastnická zásuvka STA bidet

1 9 1 1 1 1 1



- 35 -

jednotka č. 36

byt


byt I. Kategorie, 2+KK, sedmé nadzemní podlaží byt I. Kategorie (2+KK) tvořený dvěma obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 5,78 ložnice 17,08 kuchyň, obývací pokoj 43,25 koupelna 5,32 WC 1,32 Celková podlahová plocha 72,75 v této výměře není zahrnuta plocha terasy o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

18,40 m2


1 5 1 1 1 1



- 36 -

jednotka č. 37

byt


byt I. Kategorie, 4+KK, sedmé nadzemní podlaží byt I. Kategorie (4+KK) tvořený čtyřmi obytnými místnostmi s příslušenstvím skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) předsíň 16,86 ložnice 12,00 kuchyň, obývací pokoj 37,19 dětský pokoj 1 16,08 dětský pokoj 2 13,52 koupelna 5,84 WC 2,24 šatna 2,85 Celková podlahová plocha 106,58 v této výměře není zahrnuta plocha terasy o velikosti


1 1 1 1 1 3 1

65,72 m2


1 7 1 1 1 1



- 37 -

jednotka č.38

garážové stání

pojmenování: popis jednotky: ohraničení jednotky:

nebytový prostor - garážové stání, první nadzemní podlaží nebytový prostor tvořený vymezenou plochou v prostoru "garážová stání" - ze dvou stran zdí, - ze dvou stran barevným označením na podlaze. skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) garážové stání Celková podlahová plocha

jednotka č.39

12,00 12,00

garážové stání


nebytový prostor - garážové stání, první nadzemní podlaží nebytový prostor tvořený vymezenou plochou v prostoru "garážová stání" - z jedné strany zdí, - ze tří stran barevným označením na podlaze. skladba jednotky (plochy místností uvedeny v m2) garážové stání Celková podlahová plocha

jednotka č.40

12,00 12,00

garážové stání



jednotka č.41

12,00 12,00

garážové stání



jednotka č.42

12,00 12,00

garážové stání




12,00 12,00

- 38 -

jednotka č.43

garážové stání



jednotka č.44

12,00 12,00

garážové stání



jednotka č.45

12,00 12,00

garážové stání



jednotka č.46

12,00 12,00

garážové stání



jednotka č.47

12,00 12,00

garážové stání




12,00 12,00

- 39 -

jednotka č.48

garážové stání



jednotka č.49

12,00 12,00

garážové stání



jednotka č.50

12,00 12,00

garážové stání



jednotka č.51

12,00 12,00

garážové stání




12,00 12,00

- 40 -

článek III. Stanovení spoluvlastnických podílů Spoluvlastnický podíl na částech společných všem vlastníkům jednotek se řídí vzájemným poměrem podlahové plochy příslušné jednotky k celkové ploše všech jednotek v domě. Spoluvlastnický podíl se vztahuje ke všem společným částem domu (tj. bytového domu – rozestavěnému na p.č. 1078/79) a k pozemku p.č. 1078/79 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 648 m2 vše k.ú. Vyškov, obec Vyškov přičemž vlastnictví k jednotce lze převést pouze současně s převodem spoluvlastnického podílu na tomto pozemku. Celková plocha všech jednotek v domě je 2 845,12 m2. Vlastník jednotky č. 1 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 3666 / 284512 Vlastník jednotky č. 2 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 7628 / 284512 Vlastník jednotky č. 3 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 8514 / 284512 Vlastník jednotky č. 4 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 6676 / 284512 Vlastník jednotky č. 5 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 6230 / 284512 Vlastník jednotky č. 6 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 5583/ 284512 Vlastník jednotky č. 7 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 4606/ 284512 Vlastník jednotky č. 8 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 8212/ 284512 Vlastník jednotky č. 9 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 5108/ 284512 Vlastník jednotky č. 10 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 8507/ 284512 Vlastník jednotky č. 11 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 6648/ 284512 Vlastník jednotky č. 12 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 6242/ 284512 Vlastník jednotky č. 13 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 9211 / 284512 Vlastník jednotky č. 14 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 9264 / 284512 Vlastník jednotky č. 15 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 5192 / 284512


- 41 -

Vlastník jednotky č. 16 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 8315/ 284512 Vlastník jednotky č. 17 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 6840/ 284512 Vlastník jednotky č. 18 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 6242/ 284512 Vlastník jednotky č. 19 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 8930 / 284512 Vlastník jednotky č. 20 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 9459/ 284512 Vlastník jednotky č. 21 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 5108/ 284512 Vlastník jednotky č. 22 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 8319/ 284512 Vlastník jednotky č. 23 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 6871 / 284512 Vlastník jednotky č. 24 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 6230/ 284512 Vlastník jednotky č. 25 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 5775/ 284512 Vlastník jednotky č. 26 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 4695/ 284512 Vlastník jednotky č. 27 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 7931 / 284512 Vlastník jednotky č. 28 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 5278 / 284512 Vlastník jednotky č. 29 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 8507 / 284512 Vlastník jednotky č. 30 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 6950/ 284512 Vlastník jednotky č. 31 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 6041/ 284512 Vlastník jednotky č. 32 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 9326/ 284512 Vlastník jednotky č. 33 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 9264/ 284512


- 42 -

Vlastník jednotky č. 34 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 5108 / 284512 Vlastník jednotky č. 35 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 13303 / 284512 Vlastník jednotky č. 36 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 7275/ 284512 Vlastník jednotky č. 37 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 10658/ 284512 Vlastník jednotky č. 38 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 1200/ 284512 Vlastník jednotky č. 39 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 1200/ 284512 Vlastník jednotky č. 40 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 1200/ 284512 Vlastník jednotky č. 41 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 1200/ 284512 Vlastník jednotky č. 42 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 1200/ 284512 Vlastník jednotky č .43 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 1200 / 284512 Vlastník jednotky č. 44 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 1200 / 284512 Vlastník jednotky č. 45 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 1200/ 284512 Vlastník jednotky č. 46 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 1200/ 284512 Vlastník jednotky č. 47 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 1200 / 284512 Vlastník jednotky č. 48 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 1200/ 284512 Vlastník jednotky č. 49 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 1200/ 284512 Vlastník jednotky č. 50 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 1200/ 284512 Vlastník jednotky č. 51 je podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku p.č.1078/79, k.ú. Vyškov v rozsahu 1200 / 284512


- 43 -

článek IV. Specifikace společných částí budovy a nebytových prostor v budově Společnými částmi budovy budou dle ustanovení § 4 odst. 2 písm. c) níže vymezené části určené ke společnému užívání ve smyslu ustanovení § 2 písm. g) zákona 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů:

IV.1 Stavební části budovy • • • • •

základy, včetně izolací, obvodové a nosné stěny, včetně izolací, povrchových úprav a klempířských prvků, šachta výtahu, střecha budovy, včetně izolací a klempířských prvků, hlavní svislé a vodorovné konstrukce.

IV.2 Společné části budovy a jejich vybavení • •

• • • • • •

vchody a vchodové dveře, schodiště s podestami, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí budovy, s výjimkou dveří do bytových jednotek, chodby, včetně průchozích chodeb, výtah včetně technologie a vybavení výtahu, strojovna výměníkové stanice, úklidová místnost, okna, včetně kování osazená v plášti budovy, ohrazení pro popelnice.

IV.3 Společné rozvody •

• • • • • • • • •

rozvody vody, včetně domovních (patových a odpočtových) vodoměrů a uzavíracích armatur, rozvody kanalizace a dešťových vod, rozvody ústředního topení, včetně rozdělovačů a sběračů, armatur uzavíracích a regulačních radiátorů, rozvody odsávání a větrání, rozvod silnoproudé a slaboproudé domovní elektroinstalace, rozvod slaboproudé domovní elektroinstalace, osvětlení společných prostor, hromosvody, včetně uzemnění, rozvody společné TV antény, rozvod nouzového ve společných prostorech a výměníkové stanici.

IV.4 Balkóny a terasy vymezené u jednotlivých bytových jednotek budou ve výlučném užívání vlastníků příslušných bytových jednotek. článek V. Oprávnění a závazky týkající se budovy a pozemků V.1 Oprávnění vztahující se k budově Z vlastníka budovy na vlastníky jednotlivých jednotek přejdou oprávnění týkající se budovy popsané v části I. a jejich společných částí vymezených v části III a IV. tohoto prohlášení: 1. Smlouva o zásobování teplem a teplou vodou. 2. Smlouva o dodávce pitné vody a odvodu odpadních vod. Prohlášení vlastníka

- 44 -

3. Smlouva o odběru elektrické energie pro provoz společných technických zařízení a pro osvětlení společných prostor. 4. Smlouva na zajištění provozu a servisu výtahu. 5. Pojistná smlouva uzavřená na budovu.

V.2 Závazky vztahující se k budově Na předmětné nemovitosti nevázne zástavní právo a ani jiná omezení či právní vady (vyjma věcného břemene chůze a jízdy, které zajišťuje veřejný průchod pod budovou do sídlištního vnitrobloku).

článek VI. Oprávnění a závazky vztahující se k vlastnictví jednotek VI.1 Vymezení vlastnického práva Na vlastníky jednotek přejdou nejpozději vkladem smluv o převodu vlastnictví jednotek do katastru nemovitostí všechna práva a závazky týkající se budovy a pozemku, a to v rozsahu odpovídajícím jejich spoluvlastnickým podílům.

VI.2 Společenství vlastníků jednotek Vlastníci jednotek tvoří společenství vlastníků jednotek. Společenství vlastníků jednotek rozhoduje o všech záležitostech předmětné budovy. Společenství vlastníků jednotek rozhoduje hlasováním, a to v závislosti na velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech budovy. Tento podíl je vymezen v tomto prohlášení vlastníka i v každé smlouvě o převodu jednotky do vlastnictví nabyvatele (vlastníka).

VI.3 Výkon vlastnického práva Vlastník jednotky je povinen užívat jednotku tak, aby nebyla dotčena vlastnická práva ostatních vlastníků jednotek a nájemníků v budově. Vzájemný vztah vlastníků jednotek, jejich práva a povinnosti se řídí zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, zákonem č. 40/1964 Sb., občanských zákoníkem, oba v jejich platném znění, a tímto prohlášením. V ostatním se vztahy řídí usneseními shromáždění vlastníků jednotek. Vlastník jednotky se podílí na správě domu v rozsahu, který odpovídá jeho spoluvlastnickému podílu na společných částech domu, není-li mezi vlastníky jednotek dohodnuto jinak. Společné části budovy určené v článku IV. tohoto prohlášení jsou v podílovém spoluvlastnictví vlastníků jednotek. Velikost spoluvlastnického podílu každého vlastníka jednotky je vymezena v článku III. tohoto prohlášení. Vlastník jednotky je povinen odstranit na svůj náklad závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo společných částech domu způsobil sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají. Vlastník jednotky nesmí provádět takové úpravy jednotky, jimiž by ohrožoval výkon vlastnického práva vlastníků ostatních jednotek. Úpravy, jimiž se mění vzhled domu nebo vnitřní uspořádání, může vlastník jednotky provádět jen se souhlasem společenství vlastníků jednotek. Spoluvlastnický podíl na společných částech budovy umožňuje vlastníkovi jednotky užívat společné prostory v celé budově, vyjma zde specifikovaných společných částí budovy: - společné prostory sloužící k zajištění provozu budovy užívá a provozuje správce budovy (výměníková stanice, úklidová místnost apod.), resp. jím pověřené osoby, - společný prostor „garážová stání“ sloužící k příjezdu a zajíždění na jednotky garážových stání užívají jen vlastníci těchto jednotek, Společenství vlastníků jednotek může rozhodnout o zpoplatnění užívání za tím účelem vymezených společných částí budovy.

VI.4 Povinnosti vlastníků jednotek Vlastník jednotky se zavazuje prostřednictvím společenství vlastníků jednotek uzavřít smlouvu o správě domu s vymezeným správcem a hradit správci částku stanovenou za výkon správcovské činnosti. Prohlášení vlastníka

- 45 -

Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou budovy a pozemků v závislosti na velikosti svých spoluvlastnických podílů na společných částech budovy. Vlastník jednotky je povinen prostřednictvím společenství vlastníků jednotek platit na účet správce poplatek za činnost správce, Vlastník jednotky je povinen hradit zálohy na úhradu nákladů spojených se správou a provozem budovy a zálohy na služby poskytované v souvislosti s užíváním jednotky na účet společenství vlastníků jednotek vzniklého z vlastníků jednotek předmětné budovy. Vlastník se zavazuje tyto úhrady zaplatit ve lhůtě, kterou stanový shromáždění vlastníků, nejpozději však do 15. kalendářního dne v měsíci na daný kalendářní měsíc. Pořadí plateb je stanoveno takto: • poplatek za činnosti správce, • zálohy na úhradu nákladů spojených se správou a provozem budovy, • zálohy na služby poskytované v souvislosti s užíváním jednotky. V případě nedostatečné výše finanční částky na účtu rezervy na opravu budovy jdou vlastníci jednotek povinni uhradit potřebnou částku v hotovosti v rozsahu svého spoluvlastnického podílu na společných částech budovy Platba v hotovosti se vyžaduje v případech, jedná-li se o náklady na rozsáhlejší opravy, které je nutné provést bez zbytečného odkladu, s ohledem na havarijní stav budovy nebo jejich vnitřních rozvodů tak, aby všichni spoluvlastníci měli zaručen plný a ničím nerušený výkon vlastnických práv spojených s užíváním jednotky. Bytové jednotky vymezené v budově jsou určeny výlučně k bydlení. Nebytové jednotky jsou určeny výlučně k účelu v souladu se stavebním povolení a následně v souladu s kolaudačním rozhodnutím. Každá změna stanoveného účelu vyžaduje souhlas vlastníků jednotek. Pokud by se jednalo o změnu účelu užívání stavby, vyžaduje se jejich jednomyslný souhlas. Ustanovení stavebního zákona, zákonů jej provádějících, s ním souvisejících a na něj navazujících, dále stavebně – technických norem, norem platných v zemích evropského společenství (EU) zůstávají shora uvedením nezměněna.

článek VII. Hospodaření a pravidla pro správu a provoz společných částí budovy VII.1 Správce budovy Vlastník budovy pověřuje správou domu obchodní společnost Vrtílek s.r.o.se sídlem Vyškov, Masarykovo náměstí 350/31, PSČ 682 01, IČ: 25345281, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 27649.

VII.2 Povinnosti správce budovy Správce na základě mandátní smlouvy mezi správcem a společenstvím vlastníků zajišťuje provoz a správu budovy, včetně zajištění poskytování služeb souvisejících. Za tím účelem uzavírá jménem vlastníků jednotek právně závazkové vztahy, související s provozem a opravami budovy a s poskytováním doprovodných služeb. Jedná se zvláště o tyto závazkové vztahy: a) dodávku tepla, b) dodávku teplé užitkové vody, c) dodávku pitné vody a odvod odpadních vod, d) dodávku elektrické energie pro osvětlení společných prostor budovy a pro provoz společných technických zařízení, e) provoz a servis výtahu, f) pojištění budovy, g) úklid budovy, h) opravy budovy a další vztahy nutné pro efektivní výkon správcovské činnosti,


- 46 -

Správce se zavazuje evidovat náklady za předmětný bytový dům, odděleně od ostatních domů, které má ve správě. Správce sestavuje na každý kalendářní rok rozpočet budovy, který představuje přehled plánovaných nákladů a zdrojů jejich krytí. Rozpočet předkládá ke schválení společenství vlastníků. Správce budovy se zavazuje potřebnou dokumentaci k budově, správě budovy, provozu a finančnímu hospodaření vést v souladu s obecně závaznými právními předpisy a dle platné metodiky. Způsob nakládání s finanční prostředky společenství vlastníků jednotek ze strany správce musí být ustanoven s v mandátní smlouvě mezi správcem a společenstvím vlastníků jednotek. Vyúčtování záloh za služby spojené s užíváním jednotky provede správce ve lhůtách stanovených příslušnými předpisy. Zjištěný přeplatek uhradí společenství vlastníků jednotek prostřednictvím správce vlastníku jednotky ve lhůtě stanovené příslušným předpisem. Ve stejné lhůtě je vlastník jednotky povinen uhradit společenství vlastníků jednotek zjištěný nedoplatek. Správce je povinen informovat vlastníky jednotek o pohybu stavu finančních prostředků určených společenstvím vlastníků jednotek jako dlouhodobá záloha, a to nejméně 1x v kalendářním roce. Končí-li správce svou činnost, je povinen předložit vlastníků jednotek zprávu o své činnosti a písemné podklady, které v souvislosti s touto činností vedl, a to nejpozději do tří kalendářních měsíců od data rozhodnutí o ukončení činnosti správce. Závěrečné vyúčtování a kontrolu finančního hospodaření provedou osoby stanovené vlastníky jednotek, nedohodnou-li se se správcem a vlastníky jednotek jinak. článek VIII. Závěrečná ustanovení Pokud není uvedeno jinak, řídí se práva a povinnosti zakládaná tímto prohlášením ustanovením zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění a předpisy souvisejícími. Přílohy: Půdorysy všech podlaží budovy s vyznačením jednotek a společných částí

Ve Vyškově 9.7.2007 PZS Vyškov, s.r.o. Jan Doubrava jednatel společnosti


- 47 -

Prohlášení vlastníka budovy

Recommend Documents