Proces "Investice - výstavba nového objektu"
po . .
popis innosti - úkolu Zadání investice-p edložení eviden ního listu stavební akce
1
-zadání pro návrh IZ - asové podmínky -prvotní odhad náklad -zdroje financování -specifikace dopl ujících údaj (p íloha)
gestor
výstup
asová jednotka
rizika nedostate n (chybn ) vymezen p edm t investice
investorská jednotkadot ený útvar
OSRA, PS, CIV
eviden ní list stavební akce (EL)
Q, OSRA
PS, KSIM, CIV, dot ené útvary
rozhodnutí vedení Z U
max.2 m síce
P edb žné posouzení zadání investice z hlediska podmínek 2
sou innost
opožd né p edání podklad pro IZ podhodnocené náklady vn jší vlivy nekryté zdroje financování nereálné technické ešení
3
Specifikace podklad pro zpracování investi ního zám ru (IZ)
OSRA
PS, CIV, dot ený útvar
dopl ující podkladová dokumentace
pr b žn
k dispozici nejsou dostate né podklady
4
Zpracování IZ
OSRA
dot ený útvar, PS, CIV, pop . EO
Návrh IZ
max. 4 týdny
nár st p edpokládaných náklad , zm na požadavk dot eného útvaru
5
Provedení vstupní analýzy staveništ územní podmínky, vlastnická práva, geologické podmínky, infrastruktura, EIA, nutné další studie (hluková…), ochranná pásma, parkovišt ,…
Q,OSRA
PS, CIV, dot ený útvar
poznámka
podrobná specifikace metodický pokyn investice ze strany žadatele (dot eného útvaru)
stavební zákon, související vyhlášky
-územních -technických -ekonomických - asových
pr b žn p i zpracování IZ
právní norma
Metodický pokyn MF R R1-07 stavební zákon a související zákony a vyhlášky
po . .
6
popis innosti - úkolu
Posouzení a schválení IZ
gestor
sou innost
Rektor, kvestor
OSRA,dot ený útvar, PS, CIV
7
Založení zakázky v IS Magion
8
V
9
Vstupní podklady pro PD • TZB (voda, teplo, chlad, plyn, el.,…) • Vytáp ní • Klimatizace • Telefon • PC sí • Regulace a m ení • EPS, springlery • EZS • Spec. Technologie a vybavení • Ur ení nadstandardních úprav (interiéry…) • Specifické ásti • Zásady ekonomiky provozu objektu • asový program výstavby-p edpokládaný • stavebn technický pr zkum • archeologický pr zkum (historie pozemku) • geologický pr zkum • radonový pr zkum • hydrogeologický pr zkum • pyrotechnický pr zkum • energetický audit budov • fotodokumentace
OSRA
10
Vystavení objednávky (sepsání smlouvy) na zpracování studie
Q,OSRA
na zpracovatele studie stavby
výstup
rizika
právní norma
poznámka pokud akce financována ze st.dotace, tak schvaluje MŠMT
IZ
do 2 týdn
Metodický pokyn MF R R1-07, Vyhl. 560/2006Sb
do 2 dn po p edání schváleného IZ
metodický pokyn
akce zahrnuta v plánu investic
sm r.17R/2007
v p ípad pot eby
EO
OSRA
íslo zakázky
Q, komise
OSRA, OLP
Rozhodnutí o p id lení zakázky
PS, CIV, dot ený jednotlivé útvar dokumenty
OLP
asová jednotka
SOD (objednávka)
pr b žn
k dispozici nejsou dostate né podklady
stavební zákon a související v p ípad pot eby zákony a vyhlášky
5R/2005, 17R/2007
po . .
popis innosti - úkolu
11
Vypracování studie stavby
12
Posouzení a p ipomínkování studie
13 14
Schválení studie Fakturace studie P edb žné zjištovací ízení na stavebním ú ad
15
gestor
sou innost
projektant, PS, dot ený OSRA útvar OSRA, PS, Q dot ený útvar Q vedení Z U OSRA EO OSRA, PS projektant Q, OSRA
návrh studie zápis o p ipomínkách zápis faktura
Rozhodnutí o p id lení zakázky
V
17
Vystavení objednávky (sepsání smlouvy) na zpracování DUR
Q,OSRA
18
Vypracování DUR
OSRA, PS,CIV, dot ený DUR projektant útvar
19
Posouzení a p ipomínkování DUR
20
Schválení DUR
Q
21
Fakturace DUR
22
Žádost o ÚR
23
Projednání s ú astníky Ú územního rozhodnutí
v . vydání
24
V
25
Vystavení objednávky (sepsání smlouvy) na zpracování DSP
26
Vypracování DSP
na zpracovatele DSP
OLP
asová jednotka dle SoD, objednávky
rizika
právní norma
poznámka
do 21 dn
požadavky
16
na zpracovatele DUR
komise, OLP
výstup
stavební povolení nep edložena žádná dle druhu VZ nabídka, která spl uje (do 2 m síc ) zadání Z U; nár st náklad oproti p edpokladu v IZ
SOD (objednávka)
137/2006 Sb., 17R/2007 5R/2005 stavební zákon a související vyhlášky
dle SoD, objednávky
PS, CIV, dot ený zápis o útvar p ipomínkách
v p ípad pot eby
vedení Z U
zápis
soub žn s projednáváním
OSRA
EO
faktura
OSRA
projektant
žádost
OSRA
zápisy , stanoviska, ÚR
OSRA
Q
OSRA
Q, OSRA
do 21 dn stavební zákon a související vyhlášky námitky ú astník v rámci stavební zákon a územního ízení - asový související skluz vyhlášky nep edložena žádná nabídka, která spl uje zadání Z U; nár st náklad oproti p edpokladu v IZ
Rozhodnutí o Q, komise, OLP, p id lení dot ený útvar zakázky OLP
SOD (objednávka)
OSRA, PS, CIV, dot ený DSP projektant útvar
137/2006 Sb., 17R/2007 5R/2005
dle SoD, objednávky
po . .
popis innosti - úkolu
gestor
27
Posouzení a p ipomínkování DSP
OSRA
28
Schválení DSP
OSRA
29
Fakturace DSP
OSRA
30
Žádost o SP
31
Projednání s ú astníky stavebního ízení v . vydání stavebního povolení
OSRA
32
Výb rové ízení na dodavatele stavebních prací
OSRA
33
sepsání SOD (objednávky) s dodavatelem
34
V
na TDI
OSRA
35
smlouva s TDI
Q, OSRA
36
p edání staveništ
OSRA, zhotovitel
37
kontrola pr b hu provád ní dílakontrolní dny
OSRA, zhotovitel
38
díl í fakturace
39 40 41
projednávání a realizace nezbytných zm n p ípadné sepsání dodatku k IZ a SOD vedení pr b žné fotodokumentace z realizace díla
sou innost PS, dot ený útvar, CIV EO, Q, dot ený útvar EO
výstup
zápis
asová jednotka
rizika
dle SoD, objednávky
nár st p edpokládaných celkových náklad stavby, zm na požadavk dot ených útvar
faktura
OSRA OSRA Q, OSRA OSRA
zápisy , PS, CIV, dot ený stanoviska útvar dot ených orgán , SP Rozhodnutí o Q, komise, OLP p id lení zakázky SOD OLP (objednávka) Rozhodnutí o komise, OLP, Q p id lení zakázky mandátní OLP smlouva PS, CIV, dot ený zápis útvar PS OSRA, EO, Q, zhotovitel PS, dot ený útvar, Q OLP PS
poznámka
DSP do 21 dn stavební zákon a související vyhlášky
OSRA, PS, CIV, dot ený žádost projektant útvar
Q, OSRA
právní norma
námitky ú astník v rámci stavební zákon a stavebního ízení - asový související skluz vyhlášky dle druhu VZ (3-4 m síce)
137/2006 Sb., 17R/2007 5R/2005
1 m síc
v p ípad pot eby 5R/2005 p edávací protokol
stavebni deník, zápisy KD, plán kontrolních prohlídek
pr b žn
faktury
m sí n
vícepráce - zvýšení náklad , stavební zákon, prodloužení termínu normy dokon ení v p ípad SOD delší 2 m síce
PD, zápisy IZ, SOD fotodokumentac e
5R/2005 pr b žn
po . .
popis innosti - úkolu
gestor
sou innost
výstup
42
kompletace doklad , revize, atesty, doklady o zkouškách, prohlášení o shod
zhotovitel, PS OSRA
jednotlivé doklady
43
zakreslení skute ného stavu do PD
zhotovitel, OSRA
PD skute ného stavu
44
p edání a p evzetí stavebních prací-díla
45
záv re ná kontrolní prohlídka-kolaudace
46
odstran ní p ípadných závad nebránících užívání
47
p edání do pé e PS a dot enému útvaru
OSRA
48
záv re né vyhodnocení, vyú tování
OSRA
49 50
za azení do majetku Z U p edání dokumentace do archivu
OSRA OSRA
EO EO OLP
51
realizace zm n v digitální pasportizaci
OSRA
CIV
OSRA
PS, dot ený útvar
stavební PS, dot ený ú ad, OSRA útvar, Q
faktury
poznámka
stavební zákon
stavební zákon ihned zpravidla v rámci p evzetí díla do 3 týdn po ukon ení akce
zápis dokumentace zm ny v digitální podob
právní norma
vady a nedod lky bránící užívání
zápis, kolauda ní rozhodnutí
p edávací protokol
rizika
pr b žn , nejpozd ji p i p edání stavy
protokol
zhotovitel, PS, dot ený útvar zápis OSRA PS, dot ený útvar
asová jednotka
IS Magion 38R/2007 do 1 m síce po za azení do majetku
