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prestigegebouw verdient prefab beton Un bâtiment de prestige mérite du béton préfabriqué Een
M
et het ontwerp van een kopgebouw in het centrum van Heist-op-den-Berg, wonnen MarS architecten in 2004 een
L
a conception d’un bâtiment proéminent dans le centre d’Heistop-den-Berg a permis aux architectes MarS de remporter en
VlaBo-wedstrijd. Vandaag is het resultaat een verrassend heden-
2004 le concours organisé par VlaBo. Le résultat est un complexe
daags, modern en functioneel woon- en winkelcomplex, waarvan
commercial et résidentiel contemporain et fonctionnel, dont la
de architecturale kracht en esthetiek tot uiting komen door de uit-
puissance architecturale et l’esthétique s’expriment au travers de
gebreide toepassing van architectonisch beton.
l’utilisation massive de béton architectonique préfabriqué.
Het centrum van Heist-op-den-Berg is drukbezocht, met de Berg-
Le centre-ville d’Heist-op-den-Berg est très fréquenté et s’articule
straat als belangrijkste winkelbuurt. De gemeentekernvernieuwing
autour de la Bergstraat, principale rue commerciale. La rénova-
die er zich de laatste jaren doorzet heeft de centrumfunctie gevoe-
tion du centre de la commune menée ces dernières années a
lig ondersteund. De Noordstraat, een zijstraat van de Bergstraat, is
clairement encouragé la fonction de centre-ville. La Noordstraat,
gelegen tussen twee oude villaparken die een aantrekkelijk groen-
perpendiculaire à la Bergstraat, est située entre deux anciennes
gebied vormen temidden de winkeldrukte. In één van deze tuinen
zones de villas qui constituent un espace vert attrayant au cœur de
plande de gemeente een markant gebouw. Het werd het onder-
l’agitation commerciale. Dans l’un de ces jardins, la commune vou-
werp van een VlaBo-wedstrijd (Vlaanderen Bouwt – zie kader) die
lait construire un bâtiment marquant. Ce fut le sujet du concours
door architectenkantoor MarS werd gewonnen.
VlaBo (Vlaanderen Bouwt, voir encadré), remporté par le bureau d’architectes MarS.
Stephan Van Wassenhove van MarS Architecten: “Voor elke VlaBo-wedstrijd melden zich een 10-tal architecten aan. VlaBo zoekt
Stephan Van Wassenhove de MarS Architecten : « Chaque
de terreinen en stelt, in samenspraak met de gemeente, de ste-
concours VlaBo mobilise une dizaine d’architectes. VlaBo cherche
denbouwkundige en architecturale voorschriften op. De bedoeling
les terrains et fixe, en concertation avec la commune, les contrain-
Contact en integratie met het park waren bepalend bij dit woonproject. Le contact et l’intégration dans le parc ont été déterminants dans ce projet.
(Luc Roymans Photography)
beton199 9 MarS
MarS
MarS architecten is ontstaan uit een bestaande samenwerking tus-
MarS architecten est né de la collaboration préexistante entre les
sen architecten Myriam Vangenechten en Stephan Van Wassen-
architectes Myriam Vangenechten et Stephan Van Wassenhove.
hove. Beiden zijn reeds zelfstandig actief sinds 1986. De vennoot-
Tous deux travaillent comme indépendants depuis 1986. Leur
schap was eerst gevestigd in Antwerpen, vervolgens in Machelen,
société a d’abord été basée à Antwerpen, puis à Machelen. Depuis
en sinds juli 2006 - onder de huidige naam ‘MarS architecten’ – in
juillet 2006, « MarS architecten » se situe dans la Vlaanderenstraat
de Vlaanderenstraat 89 in Vilvoorde.
89 à Vilvoorde. www.m-ar-s.be
van deze wedstrijden is nieuwe en hedendaagse woonvormen te
tes urbanistiques et architecturales. L’objectif de ces concours est
promoten. De architect en de aannemer worden daarom gestimu-
de promouvoir des formes d’habitat innovantes et contemporaines.
leerd om modern te bouwen en een hedendaagse visie op wonen,
Aussi, l’architecte et l’entrepreneur sont-ils incités à opter pour un
werken en leven uit te denken.”
mode de construction moderne et à placer l’habitat, le travail et le mode de vie sous un angle contemporain ».
Maximaal bewaren groenbeleving bepalend: contact en integratie met het park, de aanleg van een
Préserver au maximum la sensation de verdure
nieuwe straat naar een nog te ontwikkelen woongebied en de inte-
Pour le projet d’Heist-op-den-Berg, quelques paramètres ont joué
gratie van een bestaande 3-gevelwoning. “Het vertrekpunt van het
un rôle prépondérant : le contact et l’intégration dans le parc, l’amé-
gebouw was de plaats van bestemming”, verduidelijkt Van Was-
nagement d’une nouvelle rue vers une zone résidentielle encore à
senhove. “Vanuit de drukke winkelstraat ervaart men de Noord-
développer et l’intégration d’une maison 3 façades existante. « Le
straat met het park als een groene oase midden in de dorpskern.
point de départ du bâtiment était son environnement », explique
Het ontwerp van de nieuwbouw, met een sterke privacyfactor, een
M. Van Wassenhove. « Depuis la rue commerciale, sans cesse agi-
transparante benedenverdieping, een iets meer gesloten boven-
tée, la Noordstraat et le parc sont perçus comme une oasis de
bouw (een combinatie van hoofdzakelijk prefab beton en gevelste-
verdure au cœur de l’agglomération. Le projet de construction se
nen) en een modulaire draagstructuur, is daarom ook gebaseerd
compose d’un rez-de-chaussée transparent -tenant compte de la
op een maximaal bewaren van die groenbeleving. De wandeling
non-exposition des habitants-, d’étages légèrement plus fermés
vanuit park of straat loopt doorheen de benedenverdieping en ver-
(essentiellement une combinaison de béton préfabriqué et de bri-
der tot aan de individuele toegangsdeuren van de appartementen
ques de parement) et d’une ossature modulaire. L’ensemble est
of wooneenheden van de verdieping.”
dès lors centré sur la préservation maximale de cette sensation de
Voor het project in Heist-op-den-Berg waren enkele parameters
verdure. L’accès à partir de la rue ou du parc traverse le rez-de-
Door de platte daken van de terugspringende appartementen ontstonden er ruime terrassen. Les toits plats des appartements en retrait ont permis d’aménager de larges terrasses.
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Een
prestigegebouw verdient prefab beton - Un bâtiment de prestige mérite du béton préfabriqué
(Luc Roymans Photography)
beton199 11
Het gebouw onderscheidt zich in:
chaussée et se prolonge jusqu’aux portes d’entrée individuelles
- een tuinwoning, als afwerking van de wachtende gevel, waarbij
des appartements ou des unités d’habitation de l’étage ».
een dubbelwoonst ontstaat en de bestaande woning betekenis Le bâtiment se distingue par :
krijgt in de straat, - het hoofdgebouw met 9 wooneenheden en een indeelbare op-
- une habitation en rez-de-jardin, en continuation de la façade mitoyenne, générant une double habitation et conférant au loge-
pervlakte van 550 m² voor commerciële doeleinden. - een ondergrondse parking met 18 parkeerplaatsen en individuele kelderbergingen. Deze vormt de sokkel van de gelijkvloerse verdieping, waarrond het licht afhellend terrein zich aansluit. De ruimte vormt ook de basis van de modulatie van de draagstruc-
ment existant un aspect marquant à partir de la rue, - un bâtiment principal avec 9 unités d’habitation et une surface modulable de 550 m² à usage commercial. - un parking souterrain de 18 emplacements avec caves individuelles. Celui-ci constitue le socle du rez-de-chaussée, que re-
tuur die in het volledige gebouw herkenbaar is.
joint le terrain légèrement en pente. L’espace représente aussi la “De modulaire draagstructuur, voortkomend uit de ritmiek van de
base de la modulation de l’ossature, identifiable dans l’ensemble
ondergrondse parking, werd in glad zichtbeton doorgetrokken tot
du bâtiment.
de kroonlijsthoogte van 9,50 m”, beschrijft Stephan Van Wassenhove het gebouw. “Overal waar het beton in aanraking komt met
« L’ossature modulaire, qui prolonge la rythmique du parking sou-
de buitengevel, en waar bijgevolg een koudebrug kon ontstaan,
terrain, a été réalisée en béton apparent lissé jusqu’à hauteur de
werden de betonplaten hoogwaardig thermisch onderbroken (Iso-
corniche, soit 9,50 m », explique M. Van Wassenhove. « Partout
tec) of ontdubbeld en het beton geïsoleerd met PU of geëxtrudeerd
où le béton entrait en contact avec la façade et pouvait par consé-
polystyreen.”
quent générer un pont thermique, les voiles de béton ont été isolés thermiquement (Isotec) ou dédoublés, tandis que le béton a été
Terugspringende wooneenheden
isolé avec du polyuréthane ou du polystyrène extrudé ».
Binnen de structuur zijn de terugspringende wooneenheden op de verdiepingen opvallend. “De dragende structuur, met vloerplaten
Unités d’habitation en retrait
in beton, springt t.o.v. de Noordstraat één module terug”, licht de
Au sein de la structure, la disposition en retrait des unités d’habita-
architect toe. “De eerste en tweede verdieping bevinden zich zo in
tion aux étages saute aux yeux. « La structure portante, avec des
het vlak van de terugspringende structuur, en op de derde verdie-
dalles de plancher en béton, est décalée d’un module par rapport
ping springt de gevel nogmaals één module terug. T.o.v. de Noordstraat vormt dit een in hoogte afbouwend volume, zodat er meer ruimte vrij
à la Noordstraat », précise l’archi-
Beton is een puur, zuiver en krachtig materiaal dat gezien mag worden.
kwam voor de straatbreedte (ca. 9 m) en t.o.v. de privé-tuin van de
Le béton est un matériau pur, simple et puissant que l’on peut montrer.
vrijstaande woning aan de overzijde.
tecte. « Les premier et deuxième étages se trouvent ainsi dans l’alignement de la structure en retrait et, au troisième étage, la façade recule encore d’un module. Le volume présente ainsi une hauteur
Door de terugspringende appartementen te voorzien van platte
décroissante par rapport à la Noordstraat afin de dégager davan-
daken, werd het volume minder zwaar en ontstonden er ruime ter-
tage d’espace pour la largeur de la rue (env. 9 m) et pour le jardin
rassen. De bevloering daarvan bestaat uit donkergrijze betontegels
privé de l’habitation indépendante qui lui fait face. En équipant les
van 50 x 50 cm, geplaatst op plots. De kopgevel is als stopgevel
appartements faîtiers en retrait d’un toit plat, le volume a été allégé
eerder gesloten gehouden omdat nog niet bekend is wat er ooit op
et de vastes terrasses ont été créées. Leur revêtement se com-
het nog onbebouwde terrein zal komen.”
pose de dalles de béton gris foncé de 50 x 50 cm, placées sur plots. La façade avant a été maintenue plutôt fermée, car on ignore encore ce qui viendra un jour sur le terrain non bâti ».
Van Poppel
Van Poppel
Bouwbedrijf Van Poppel nv bestaat, als afsplitsing van een groter
Bouwbedrijf Van Poppel nv existe depuis une dizaine d’années
geheel, sinds een decennium in zijn huidige vorm, maar gedele-
sous sa forme actuelle, après la scission d’un plus grand ensem-
geerd bestuurder Paul Van Poppel behoort wel tot de zesde gene-
ble, mais l’administrateur délégué Paul Van Poppel appartient déjà
ratie. Het bouwbedrijf telt een 80-tal werknemers en realiseert een
à la 6e génération. Cette entreprise de construction compte environ
zakencijfer van 13 miljoen euro, hoofdzakelijk met eigen promotie-
80 collaborateurs pour un chiffre d’affaires de 13 millions d’euros,
projecten.
principalement sous forme de projets de promotion propres. www.vanpoppel.be
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Een
prestigegebouw verdient prefab beton - Un bâtiment de prestige mérite du béton préfabriqué
(Luc Roymans Photography)
Transparantie
Transparence
De benedenverdieping kreeg een transparante invulling, waarbij
Le rez-de-chaussée a été laissé ouvert, pour fondre espaces
binnen- en buitenruimtes in elkaar overvloeien. Het verbindings-
intérieurs et extérieurs. Le volume de transition entre le bâtiment
volume tussen het hoofdgebouw en de dubbelwoonst werd uit-
principal et le duplex a été réalisé en béton apparent lissé, se
gevoerd in glad zichtbeton, overlopend in de buitenverharding die
prolongeant dans le revêtement externe qui fait partie de l’accès
deel uitmaakt van de toegangsweg doorheen de benedenverdie-
traversant le rez-de-chaussée. Les façades ont été réalisées en
ping. De gevels werden in een donkere parementsteen uitgevoerd,
briques de parement sombres, un volume en hauteur.
een invulmassa op hoogte. La structure en colonnade du bâtiment est omniprésente. « Grâce Heel aanwezig is de kolommenstructuur van het gebouw. “Dankzij
à la transparence du rez-de-chaussée, les colonnes font référence
de transparantie van de benedenverdieping refereren de kolom-
aux arbres du parc », poursuit M. Van Wassenhove. « C’est ainsi
men naar de boomstammen van het park”, aldus Van Wassenhove.
que nous avons volontairement opté pour du verre teinté vert légè-
Vlaanderen Bouwt
Vlaanderen Bouwt
VlaBo (Vlaanderen Bouwt) is een vzw met als doel kwalitatieve
VlaBo (Vlaanderen Bouwt) est une asbl qui a pour objectif d’of-
woningen ter beschikking te stellen tegen betaalbare prijzen. Als
frir des logements de qualité à des prix accessibles. En tant que
projectregisseur organiseert en coördineert VlaBo de samenwer-
superviseur du projet, VlaBo organise et coordonne la collaboration
king tussen grondeigenaars (gemeente, OCMW, Intercommunale,
entre les propriétaires fonciers (commune, CPAS, intercommuna-
privé-eigenaar), aannemers, architecten en openbare diensten. Na
les, propriétaires privés), les entrepreneurs, les architectes et les
19 jaar werking, realiseerde VlaBo ongeveer 1500 woningen van
services publics. En 19 années d’existence, VlaBo a réalisé quel-
goede kwaliteit, redelijk van prijs en van een hoog architectonisch
que 1500 logements de qualité, à un prix raisonnable et de haut
niveau.
niveau architectural. www.vlaanderenbouwt.be
beton199 13 Prefab beton elementen
Éléments en béton préfabriqué
* Betonnen kelderwanden (premuren) - 130 m
* Murs de cave en béton (prémurs) - 130 m2
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* Voorgespannen welfsels (breedplaten, 7 meter overspanning! 2000 m²
* Hourdis précontraints (dalles de plancher, 7 mètres de portée ! 2000 m²
* Voorgespannen welfsels - 700 m²
* Dalles précontraintes - 700 m²
* Geprefabriceerde betonkolommen en -balkenstructuur -
* Colonnes et poutres de structure préfabriquées en béton -
50,00 m³
50,00 m³
* Grootformaatbetontegels op de dakterrassen (50 x 50 x 5 cm) * Betonklinkers gelijkvloers (20 x 20 x 8 cm)
* Dalles de béton grand format pour les terrasses faîtières (50 x 50 x 5 cm)
* Geprefabriceerde betontrappen
* Pavés en béton rez-de-chaussée (20 x 20 x 8 cm) * Escaliers en béton préfabriqué
“Zo ook kozen we doelbewust voor het groengetinte naaktglas
rement sérigraphié pour la balustrade surmontant le rez-de-chaus-
met een fijne zeefdrukking voor de borstwering boven de bene-
sée et le revêtement partiel de la façade au niveau de l’ossature :
denverdieping en de gedeeltelijke gevelbekleding in het vlak van de
un clin d’œil à la couleur de la cime des arbres. En utilisant ces
draagstructuur. Een knipoog naar de groene boomkruinen. Door
balustrades en verre, la perspective vers l’extérieur reste maximale
het gebruik van deze glazen borstweringen, blijft het doorzicht van
et le reflet de la verdure environnante est optimal. »
binnenuit maximaal, terwijl de weerspiegeling van de groenomge-
Gracile et sans risque
ving optimaal is.”
La conception des colonnes et des poutres de structure en béton
Wel slank, geen risico
préfabriqué fut un travail minutieux et de longue haleine. Le fabri-
Het ontwerpen van de geprefabriceerde betonkolommen en -bal-
cant de béton préfabriqué Stijlbeton en a assuré la production et
kenstructuur was een tijdrovend en secuur werk. Prefab beton-
l’entrepreneur Bouwbedrijf Van Poppel s’est chargé de la pose
fabrikant Stijlbeton zorgde voor de productie, Bouwbedrijf Van
professionnelle. Le bâtiment présente ainsi un aspect étonnam-
Poppel voor de vakkundige plaatsing. Het gebouw kreeg zo een
ment élancé.
opvallend slank aspect mee. « Le chantier a débuté en 2006 », se souvient le responsable du “De werkzaamheden op de werf gingen in 2006 van start”, herin-
projet Willy Dierickx de Bouwbedrijf Van Poppel. « Comme chaque
nert projectleider Willy Dierickx van Bouwbedrijf Van Poppel zich.
acquéreur pouvait déterminer lui-même la finition intérieure de son
“Omdat elke koper afzonderlijk de binnenafwerking van zijn appar-
appartement, cela a pris un peu plus de temps, mais tout a été
tement mag kiezen neemt dit enige tijd in beslag, maar eind 2008
livré fin 2008. Architecturalement parlant, c’était un bâtiment assez
was alles opgeleverd. Architecturaal was het best een moeilijk
difficile, car il comportait de nombreux angles en biseau : un sacré
gebouw omdat er heel veel met schuine hoeken werd gewerkt:
défi pour les personnes qui ont conçu les éléments en béton pré-
een heuse uitdaging voor de mensen die de prefab betonstukken
fabriqué. Ce n’est donc pas pour rien que nous avons sélectionné
vervaardigden. Het is dan ook niet voor niets dat we met een uiterst
les meilleurs professionnels. »
vakkundig team werkten.” L’administrateur délégué Paul Van Poppel précise : « Nous ne Gedelegeerd bestuurder Paul Van Poppel beaamt dit: “We wilden
voulions prendre aucun risque pour ce prestigieux projet et nous
geen risico’s nemen voor dit prestigeproject en werkten daarom
avons donc travaillé exclusivement avec les meilleurs sous-trai-
uitsluitend met de beste onderaannemers en ons beste team.
tants et notre meilleure équipe. Chaque détail est vérifié à 100 % pour ne pas nuire à la globalité du bâti-
Elk detail is 100 % in orde om geen afbreuk te doen aan de totaliteit van het gebouw. Zo werden voor de onderbouw premuren gebruikt waartussen het beton gestort werd (fabrikant: Kerkstoel). Dat leverde niet alleen een besparing van heel wat mankrachturen op,
Met prefab beton vordert het werk snel en kent men vooraf het mooie eindresultaat. Grâce au béton préfabriqué, le travail avance rapidement et on connaît à l’avance le beau résultat final
maar we hadden ook meteen zicht op
ment. Des prémurs, entre lesquels du béton est coulé, ont par exemple été utilisés pour le gros œuvre. Cela a permis d’économiser des heures de travail tout en nous permettant de visualiser immédiatement le beau résultat final. Le caractère spécifique du bâtiment
een mooi eindresultaat. Ook het specifieke karakter van de boven-
supérieur, avec les colonnes visibles qui ont une fonction portante
bouw met de zichtkolommen, die niet alleen een dragende maar
mais également esthétique et architecturale, a également deman-
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Een
prestigegebouw verdient prefab beton - Un bâtiment de prestige mérite du béton préfabriqué
Ook alle trappen zijn van geprefabriceerd beton. Tous les escaliers ont aussi été réalisés en béton préfabriqué.
De kolommen verwijzen naar de boomstammen van het park. Les colonnes rappellent les arbres du parc.
beton199 15
De borstweringen van groengetint naaktglas: een extra knipoog naar de boomkruinen. Les balustrades en verre teinté vert : un nouveau clin d’œil aux arbres.
ook een esthetische en architecturale functie hebben, vroegen om
dé des efforts supplémentaires. Pour ne pas recourir à des dalles
extra aandacht. Om geen monolietvloerplaat te gebruiken, die het
monolithiques, qui nuiraient au confort acoustique, nous avons eu
akoestische comfort zou verstoren, werkten we met voorgespan-
recours à des prédalles précontraintes pour chaque appartement.
nen breedplaten per appartement. Die predallen (8 cm dikte, 25 cm
Ces prédalles (8 cm d’épaisseur, 25 cm après coulage) devaient
na opstort) dienden elk telkens een veld van 7 meter te overbrug-
recouvrir à chaque fois un espace de 7 mètres, avec seulement
gen, waarbij zij op slechts twee i.p.v. op meerdere steunpunten
2 points d’appui contre plusieurs habituellement (fabricant : Oeter-
rusten (fabrikant: Oeterbeton). In gans het gebouw werd heel wat
beton). Dans tout le bâtiment, une grande quantité de béton préfa-
prefab beton gebruikt, o.m. ook voor alle trappen. In tegenstelling
briqué a été utilisée, y compris notamment pour tous les escaliers.
tot het ter plaatse bekisten en storten van beton, gaat het werk
Contrairement aux coffrages réalisés sur place avec coulage de
met prefab beton veel sneller vooruit, kent men vooraf al het mooie
béton, le travail avec du béton préfabriqué progresse beaucoup
eindresultaat en komt men nooit voor onaangename verrassingen
plus vite, le résultat final, esthétique, est connu à l’avance et aucu-
te staan.”
ne mauvaise surprise n’est à attendre. »
Prefab beton: esthetisch en technisch verantwoord
Béton préfabriqué : esthétiquement et techniquement justifié
Ook architect Stephan Van Wassenhove licht de keuze voor prefab
L’architecte Stephan Van Wassenhove explique également le choix
beton toe: “Vanuit esthetisch oogpunt maakt prefab beton deel uit
du béton préfabriqué : « D’un point de vue esthétique, le béton
van het ontwerp van dit gebouw. Technisch wordt het dan weer
préfabriqué fait partie du design de ce bâtiment. Techniquement, il
gebruikt waarvoor het dient, maar ook dat mag goed zichtbaar
est utilisé pour ses qualités, mais cet aspect peut aussi être visible.
getoond worden. Er zijn immers al meer dan genoeg gebouwen die
Il y a en effet trop de bâtiments en béton qui sont intégralement
in beton worden uitgevoerd en aansluitend volledig gedecoreerd
redécorés par la suite. C’est dommage, car le béton est un maté-
worden. Jammer, want beton is een puur, zuiver en krachtig mate-
riau pur, simple et puissant qui ne doit pas être caché. »
riaal dat gezien mag worden.” (WP) Algemene aannemer: Bouwbedrijf Van Poppel nv
Entreprise générale : Bouwbedrijf Van Poppel nv
Ingenieur stabiliteit: Jan Van Aelst
Ingénieur stabilité : Jan Van Aelst
Prefabrikanten: Stijlbeton, Kerkstoel, Oeterbeton
Préfabricants : Stijlbeton, Kerkstoel, Oeterbeton
Architect: MarS architecten
Architecte : MarS architecten
