Pravidla zřizování věcných břemen (služebností) omezujících vlastnické právo města České Lípy k věcem nemovitým Článek I Město Česká Lípa zřizuje v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a dalšími obecně závaznými právními předpisy věcná břemena (služebností) omezující vlastnické právo města České Lípy k věcem nemovitým ve vlastnictví města Česká Lípa podle těchto pravidel (dále jen pravidla). Smlouvy o zřízení věcného břemene (služebnosti) omezující vlastnické právo města dle pravidel jsou vždy úplatné. Pro stanovení výše úplaty za zřízení věcného břemene (služebnosti) se použije sazebník úhrad, který tvoří přílohu č. 1 pravidel. Článek II Evidence a vyřizování žádostí 1. Evidenci a vyřizování žádostí o zřízení věcného břemene (služebnosti) zajišťuje oddělení technické správy majetku města České Lípy. 2. Žádosti se podávají písemně prostřednictvím podatelny na formuláři, který tvoří přílohu č. 2 pravidel a je uvedený na internetových stránkách města České Lípy www.mucl.cz. Žádost musí obsahovat: A. Identifikační data budoucího oprávněného: Fyzická osoba příjmení, jméno, rodinný stav, adresa místa trvalého pobytu, (v případě manželů příjmení a jméno obou manželů), příp. č. telefonu, emailovou adresu rozsah věcného břemene (služebnosti) v m2 (předpoklad), důvod zřízení věcného břemene (služebnosti) (popis věcného břemene (služebnosti) – plynovodní přípojka, elektro přípojka, kanalizační přípojka apod.) Podnikající fyzická osoba stejné údaje jako fyzická osoba doplněné o kopii živnostenského oprávnění rozsah věcného břemene (služebnosti) v m2 (předpoklad), důvod zřízení věcného břemene (služebnosti) (popis věcného břemene (služebnosti) – plynovodní přípojka, elektro přípojka, kanalizační přípojka apod.) Právnická osoba název, sídlo, IČ výpis z obchodního rejstříku ne starší než 90 dní oprávnění (plná moc) od statutárního orgánu k zastupování organizace ve věci, pokud žádost podepisuje osoba, která není statutárním orgánem rozsah věcného břemene (služebnosti) v m2 (předpoklad), důvod zřízení věcného břemene (služebnosti) (popis věcného břemene (služebnosti) – plynovodní vedení, elektro vedení, kanalizační vedení apod.) 1
B. Identifikační data nemovité věci města České Lípy, která má být zatížena věcným břemenem (služebností): Pozemek (Nemovitá věc) informativní výpis z LV katastru nemovitostí obsahující dotčené pozemky a právní vztah k nim ne starší 1 měsíc kopii katastrální mapy dotčených pozemků s vyznačením umístění věcného břemene včetně popisu věcného břemene (situaci). Objekty (stavby apod. – nejsou-li součástí pozemku) (Nemovité věci) informativní výpis z LV katastru nemovitostí obsahující dotčené stavby a právní vztah k nim ne starší než 1 měsíc kopii katastrální mapy dotčené stavby s vyznačením umístění věcného břemene (služebnosti) ne starší než 1 měsíc včetně popisu věcného břemene (služebnosti) 3. Žadatel bude odborem písemně informován o přijetí žádosti a v případě potřeby požádán o upřesnění či doplnění žádosti. Článek III Postup při vyřizování žádostí I. příprava zřizování práva věcného břemene (služebnosti) 1. Oddělení technické správy majetku města České Lípy zpracuje předloženou žádost o zřízení věcného břemene (služebnosti), tj. požádá dotčené odbory a oddělení města České Lípy (zejména OTSM, ORMI) o stanovisko ke zřízení věcného břemene (služebnosti), zpracuje materiál a předloží ke schválení Zastupitelstvu města Česká Lípa. 2. O všech úplných žádostech k zatížení nemovitého majetku města Česká Lípa věcným břemenem (služebností), omezujícím vlastnické právo města České Lípy, rozhoduje vždy Zastupitelstvo města Česká Lípa dle ustanovení § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů ve vazbě na ustanovení § 498 odst. 1) zákona č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů. 3. S rozhodnutím Zastupitelstva města Česká Lípa písemně seznámí oddělení technické správy majetku města Česká Lípa oprávněného z věcného břemene (služebnosti) (žadatele). V případě, že Zastupitelstvo města Česká Lípa žádosti o zřízení práva věcného břemene (služebnosti) vyhoví, musí se žadatel do 30 dnů od doručení oznámení dostavit na oddělení technické správy majetku města Česká Lípa a podepsat příslušnou smlouvu. II. realizace zřizování práva věcného břemene (služebnosti) 1. Na základě oboustranné dohody mezi potencionální stranou oprávněnou (žadatel) a povinnou (město Česká Lípa) může být uzavřena buď „Smlouva o zřízení věcného břemene (služebnosti)“ (dále jen „smlouva“) nebo „Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene“ (služebnosti) (dále jen „budoucí smlouva“). 2
2. Pokud je uzavřena budoucí smlouva, je žadatel (budoucí oprávněný) povinen do 60 dnů od nabytí právní moci dokumentu s rozhodnutím o užívání stavby nebo do 60 dnů od dokončení stavby, která nevyžaduje kolaudační rozhodnutí, dostavit se na oddělení technické správy majetku města Česká Lípa k jednání o uzavření smlouvy a musí předložit: 3x originál geometrického plánu s vyznačením plochy věcného břemene (služebnosti) v m2 na jednotlivých pozemcích v tištěné podobě kopii kolaudačního rozhodnutí s vyznačenou doložkou o nabytí právní moci nebo jiné rozhodnutí o dokončení stavby správní poplatek za vklad smlouvy do KN (kolek). 3. Na základě předložených podkladů stanoví oddělení technické správy majetku města Česká Lípa výši úhrady za zřízení věcného břemene (služebnosti) dle sazebníku úhrad - příloha č. 1 těchto pravidel a vystaví daňový doklad (v případě uzavření smlouvy o věcném břemeni (služebnosti)). Úhrada bude zaplacena před vkladem smlouvy do katastru nemovitostí. V případě uzavření budoucí smlouvy bude ve smlouvě uvedena „předpokládaná“ cena, která bude upřesněna po dokončení stavby na základě geometrického plánu skutečného provedení stavby. 4. V případech hodných zvláštního zřetele může o výjimce z těchto zásad rozhodnout Zastupitelstvo města Česká Lípa. 5. Oddělení technické správy majetku města České Lípy zajistí vklad práva z věcného břemene (služebnosti) do katastru nemovitostí. Správní poplatek Katastrálnímu úřadu za vklad smlouvy a úředně ověřené podpisy hradí oprávněný (žadatel). 6. Zřizování věcných břemen (služebností) se dále řídí ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku a dalšími obecně závaznými právními předpisy. Článek IV Ustanovení závěrečná 1. Tato pravidla se nevztahují na vznik práva vyplývajícího z věcného břemene (služebnosti) vzniklého na základě závěti ve spojení s výsledky řízení o dědictví, rozhodnutím příslušného orgánu nebo ze zákona a dále na vznik práva vyplývajícího z věcného břemene (služebnosti) souvisejícího s prodejem bytových a nebytových objektů v majetku města Česká Lípa. 2. Tato pravidla nejsou obecně závaznou vyhláškou. Pravidla jsou závazným pokynem Zastupitelstva města Česká Lípa, kterým se řídí činnost města České Lípy ve věcech přípravy a realizace zřizování práva věcného břemene (služebnosti) omezujícího výkon vlastnického práva města České Lípy. 3. Tato pravidla byla schválena usnesením Zastupitelstva města České Lípy č. usnesení…………. ze dne …………………. 4. Dnem účinnosti těchto pravidel pozbývají platnosti zásady o zřizování věcných břemen omezujících vlastnické právo města České Lípy k věcem nemovitým, které byly schváleny usnesením rady města č. usnesení 462/2012 dne 25.04.2012. 3
Příloha č. 1 SAZEBNÍK ÚHRAD Za zřizování věcných břemen (služebnosti inženýrských sítí) do nemovitých věcí v majetku města České Lípy Cena za zřízení věcného břemene se odvodí dle výpočtu : Cena za VB = OC . u . p . t (patří-li právo určité osobě na dobu jejího života, je t 10, v ostatních případech je t rovno počtu let užívání práva podle smlouvy nejvýše však 5) OC: cena pozemku (Kč/m2) dle cenové mapy města České Lípy.
Území obce je rozděleno ke stanovení cen pozemků (nemovitých věcí) do 3 cenových pásem: I. pásmo – 700,- Kč/m2 (stavební pozemek), 400,- Kč/m2 (ostatní pozemky) – katastrální území: Česká Lípa, Dolní Libchava, Lada, Stará Lípa, Žizníkov II. pásmo – 500,- Kč/m2 (stavební pozemek), 250,- Kč/m2 (ostatní pozemky) – katastrální území: Dubice u České Lípy, Častolovice u České Lípy, Dobranov, Manušice, Okřešice u České Lípy III. pásmo – 400,- Kč/m2 (stavební pozemek), 200,- Kč/m2 (ostatní pozemky) – katastrální území: Heřmaničky u Dobranova, Písečná u Dobranova, Vítkov u Dobranova, Vlčí Důl u: koeficient vyjadřující potenciál pozemku u = 0,05 až 0,10 …. v případě stavebního pozemku u = 0,03 až 0,08 …. v případě jiných pozemků u = 0,05 až 0,10 …. v případě pozemků zemědělských, lesních, příp. vodní plochy p: plocha pozemku (v m2) zatíženého věcným břemenem včetně ochranných pásem - Informace lze získat z geometrických plánů (zakreslené věcné břemeno) a z příslušných právních předpisů - Jestli-že nelze zjistit rozměr uloženého vedení (geometrický plán uvádí pouze linii vedení) považuje se zakreslená čára za osu vedení a ochranné pásmo se počítá od této osy na obě strany Minimální cena za zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu, zjištěná výše uvedeným způsobem, činí: -
Pro podnikatelské účely 3.000,- Kč Pro nepodnikatelské účely 1.000,- Kč
Minimální cena za zřízení věcného břemene (služebnosti stezky, cesty) je 10 000,Kč bez DPH. 4
Finanční náhrada za zřízení věcného břemene (služebnost) se zvýší o platnou sazbu DPH, dle zákonné sazby platné ke dni uzavření smlouvy (§ 14, odst. c) zákona č. 235/2004 Sb., o daních z přidané hodnoty) Ochranná pásma 1. Ochranná pásma rozvodů elektřiny Nadzemní vedení: - napětí nad 1kV do 35kV - pro vodiče bez izolace - s izolací základní - závěsné kabelové vedení
7m 2m 1m
- napětí nad 35kV do 110kV - bez izolace 12m - s izolací základní 5m - napětí nad 110kV do 220kV 15m - napětí nad 220kV do 400kV 20m - napětí nad 400kV 30m - závěsné kabelové vedení 110kV 2m - zařízení vlastní telekomunikační sítě držitele licence 1m Jedná se o vzdálenost po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřeno kolmo na vedení. Podzemní vedení: - napětí do 110kV 1m po obou stranách krajního kabelu - napětí nad 110kV 3m po obou stranách krajního kabelu 2. Ochranná pásma plynárenských zařízení Plynovody a přípojky 4m na obě strany od půdorysu Nízkotlaké a středotlaké plynovody A přípojky v zastavěném území obce 1m na obě strany Technologické objekty 4m na všechny strany půdorysu 3. Ochranná pásma telekomunikací Podzemní vedení
1,5m po stranách krajního vedení
4. Ochranná pásma veřejného vodovodu a kanalizace Potrubí do DN 500mm Potrubí nad DN 500mm
1,5m na každou stranu od vnějšího líce stěny potrubí 2,5m na každou stranu od vnějšího líce stěny potrubí
5
Příloha č. 2
Městský úřad Česká Lípa, Oddělení technické správy majetku nám. T. G. Masaryka 1, PSČ: 470 36 ŽÁDOST o zřízení věcného břemene (služebnosti) k nemovitosti ve vlastnictví města Česká Lípa
ŽADATEL:
Fyzická osoba
jméno: …………………………………… příjmení: …………….…..…………….…
titul: ………………….
rodné číslo/IČ: …………………………………….. rodinný stav: …………………………………………
trvalé bydliště/místo podnikání: ..……………………..……………………………………………………….…
telefon/fax/e-mail: ………………..………………………………
plátce DPH: ANO/NE)*
V souladu se zněním zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, uděluji tímto souhlas odboru správy majetku města Městského úřadu Česká Lípa ke zpracování osobních údajů o mé osobě uvedených výše, a to konkrétně jména, příjmení, rodného čísla a bydliště, za účelem vyřízení této mé žádosti a všem úkonům, které jsou s vyřízením této mé žádosti spojeny. Tento souhlas uděluji na dobu neurčitou. Beru na vědomí, že svůj souhlas mohu písemně kdykoliv odvolat.
Právnická osoba
obchodní firma: …………………………………………………………………………………………………….
IČ: ……………………………………... DIČ: ……………………………………..
sídlo: ………………………..…………..……………………………………………………………………………
6
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném ……………….……………………… v oddílu ……. vložka ……..
zastoupena: ………………………………………………………………………………………………………….
telefon/fax/e-mail: ………………..………………………………
plátce DPH: ANO/NE)*
Žádám(e) o zřízení věcného břemene (služebnosti) k nemovitosti ve vlastnictví města Česká Lípa, a to: domu/nebytového prostoru/pozemku/části pozemku)*
číslo popisné: …………………..………..
číslo parcelní: ……………………………………………………….
katastrální území: ………………………………………….. výměra: ……………………….…………Bm(m2)
účel: ………………………………………..…………………………………………………………………………
)* nehodící se škrtněte
V České Lípě dne ………………………
……………………………………………………. podpis(y) žadatele(ů) (funkce,razítko)
Přílohy: -
snímek z katastrální mapy s vyznačením požadavku aktuální živnostenský list nebo výpis z obchodního rejstříku, rejstříku ekonomických subjektů, či jiného rejstříku
7
