PRAVIDLA UPRAVUJÍCÍ POSTUP PŘI ŘEŠENÍ BYTOVÉ PROBLEMATIKY pravidla rady města

STATUTÁRNÍ MĚSTO MOST MAGISTRÁT MĚSTA MOSTU MĚSTSKÁ POLICIE MOST Rozsah platnosti dokumentu:

pro zaměstnance města

Název:

PRAVIDLA UPRAVUJÍCÍ POSTUP PŘI ŘEŠENÍ BYTOVÉ PROBLEMATIKY

Typ dokumentu:

pravidla rady města

Číslo dokumentu:

ID_PRmM_026

Verze:

C

Vlastník dokumentu:

rada města Zpracovala:

Účinnost od:

17. 3. 2014

Účinnost do:

Počet stran dokumentu:

7

Místo uložení, podoba originálu dokumentu:

Počet příloh:

-

OKPaT OPČ, listinná

Datum:

Podpis:

Datum:

Podpis:

Datum:

Podpis:

Datum:

Podpis:

Datum:

Podpis:

Datum:

Podpis:

Mgr. Naděžda Krupczová Správkyně dokumentu schválila:

Mgr. Klára Janoušková Konzultováno s:

Mgr. Drahomírou Kouteckou, advokátkou Ing. Barborou Jeníčkovou, představitelkou managementu kvality Tajemnice schválila:

Mgr. Jaroslava Boudová Primátor schválil:

Ing. Vlastimil Vozka Představitelka managementu kvality uvolnila:

Ing. Barbora Jeníčková

Razítko a podpis správce dokumentu: Číslo řízené kopie: Datum vydání řízené kopie:

-

Magistrát města Mostu

ID_PRmM_026 Pravidla upravující postup při řešení bytové problematiky

OBSAH 1

ÚČEL PRAVIDEL A ROZSAH JEJICH PŮSOBNOSTI............................................. 3

2

POUŽITÉ POJMY A ZKRATKY ................................................................................... 3

3

NÁJEM BYTU V MAJETKU STATUTÁRNÍHO MĚSTA MOST............................. 3

4

5

3.1

Zájemce ....................................................................................................................... 3

3.2

Oznámení o volném bytu .......................................................................................... 4

3.3

Působnost rozhodování ............................................................................................. 4

3.4

Uzavírání nájemní smlouvy ...................................................................................... 4

NÁJEM BYTU – PŘÍPAD HODNÝ ZVLÁŠTNÍHO ZŘETELE ................................ 4 4.1

Případ hodný zvláštního zřetele ............................................................................... 4

4.2

Zájemce ....................................................................................................................... 4

4.3

Projednávání žádostí ................................................................................................. 5

4.4

Vyřizování žádostí ..................................................................................................... 5

ŘEŠENÍ BYTOVÉ OTÁZKY ZAMĚSTNANCŮ STATUTÁRNÍHO MĚSTA MOST.................................................................................................................................. 5 5.1

Žádost o nájem bytu v případě hodném zvláštního zřetele ................................... 5

5.2

Smlouva o nájmu bytu .............................................................................................. 6

6

DALŠÍ USTANOVENÍ ..................................................................................................... 6

7

VÝJIMKY .......................................................................................................................... 6

8

ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ ........................................................................................ 6

9

ZMĚNOVÉ ŘÍZENÍ DOKUMENTU.............................................................................. 6

ID_PRmM_026C

Stránka 2 z 7



1 ÚČEL PRAVIDEL A ROZSAH JEJICH PŮSOBNOSTI Tato pravidla vymezují kompetence a základní pravidla postupu při řešení bytové problematiky, kterou upravuje zejména zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

2 POUŽITÉ POJMY A ZKRATKY EU

Evropská unie

Byt

místnost nebo soubor místností, které jsou částí domu, tvoří obytný prostor a jsou určeny a užívány k účelu bydlení

MmM


ORJ

organizační jednotka

Primátor

primátor/primátorka statutárního města Mostu

Ředitel MP

ředitel/ředitelka Městské policie Most

Tajemník

tajemník/tajemnice MmM

Zájemce

zájemce/zájemkyně o uzavření smlouvy o nájmu bytu v majetku statutárního města Most nebo v případě hodném zvláštního zřetele

Zaměstnanec

zaměstnanec/zaměstnankyně statutárního města Mostu

3 NÁJEM BYTU V MAJETKU STATUTÁRNÍHO MĚSTA MOST 3.1 Zájemce Zájemcem o uzavření smlouvy o nájmu bytu v majetku statutárního města Mostu může být osoba, která: 1) je občanem České republiky, cizincem s povoleným trvalým nebo dlouhodobým pobytem na území České republiky nebo občanem zemí EU; 2) je starší 18 let. Při projednávání žádosti o nájem bytu statutární město Most zohledňuje řádné plnění finančních závazků vůči statutárnímu městu Most a právnickým osobám uvedeným v příloze k předepsanému formuláři, vyplývajících ze smluvních, poplatkových nebo jiných právních povinností, a individuálně hodnotí důvody, pro které závazky nebyly splněny řádně. Dalším kritériem zohledňovaným při projednání žádosti o nájem bytu a důvodem pro zamítnutí žádosti uchazeče může být skutečnost, že je uchazeč vlastníkem bytu nebo domu určeného k bydlení, případně mu svědčí právo nájmu bytu nebo právo nájmu domu určeného k bydlení, ve statutárním městě Most či jeho spádových obcích. Zájemce vyplní na předepsaném formuláři F_OSV_056 Registrační list a F_OSV_057 Příloha k registračnímu listu k uzavření nájemní smlouvy k bytu, který podá Magistrátu města Mostu, odboru sociálních věcí, a ve kterém uvede a potvrdí zejména: 1) jméno, příjmení, trvalý pobyt zájemce, datum narození; 2) název a sídlo zaměstnavatele, pokud je zájemce zaměstnancem v pracovním poměru;

ID_PRmM_026C

Stránka 3 z 7



3) zdroje příjmu; 4) prohlášení o plnění finančních závazků vůči statutárnímu městu Most a právnickým osobám uvedeným v příloze k předepsanému formuláři, vyplývajících ze smluvních, poplatkových nebo jiných právních povinností; 5) souhlas ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů, se zpracováním a zveřejňováním osobních údajů zájemce v rozsahu stanoveném v příloze k předepsanému formuláři.

3.2 Oznámení o volném bytu Oznámení o volném bytu podává Magistrátu města Mostu, odboru sociálních věcí příslušný správce bytového fondu.

3.3 Působnost rozhodování Působnost rozhodovat o uzavírání nájemních smluv, včetně rozhodování o výběru nejvhodnějšího zájemce, svěřuje Rada města Mostu Magistrátu města Mostu, odboru sociálních věcí, nájemní smlouvy uzavírá vedoucí odboru sociálních věcí.

3.4 Uzavírání nájemní smlouvy Nájemní smlouva, která se uzavírá v souladu se směrnicí tajemníka ID_ST_033 Pravidla pro tvorbu a evidenci smluv, je uzavírána zpravidla na dobu určitou, maximálně na 1 rok. Bude-li nájemce řádně plnit všechny závazky z nájemní smlouvy, může odbor sociálních věcí uzavírat s nájemcem nájemní smlouvy na další období zpravidla jednoho roku, aniž by nájemce musel podávat novou žádost dle těchto pravidel.

4 NÁJEM BYTU – PŘÍPAD HODNÝ ZVLÁŠTNÍHO ZŘETELE 4.1 Případ hodný zvláštního zřetele Případ hodný zvláštního zřetele je posuzován ve vztahu k: 1) potřebám města; 2) řešení mimořádných situací žadatele.

4.2 Zájemce Zájemcem o uzavření smlouvy o nájmu bytu v případě hodném zvláštního zřetele může být osoba, která: 1) je občanem České republiky, cizincem s povoleným trvalým nebo dlouhodobým pobytem na území České republiky nebo občanem zemí EU; 2) je starší 18 let. Při projednávání žádosti o nájem bytu statutární město Most zohledňuje řádné plnění finančních závazků vůči statutárnímu městu Most a právnickým osobám uvedeným v předepsaném formuláři F_OSV_054 Žádost o nájem bytu – případ hodný zvláštního zřetele, vyplývajících ze smluvních, poplatkových nebo jiných právních povinností, a může zhodnotit důvody, pro které závazky nebyly splněny řádně.

ID_PRmM_026C

Stránka 4 z 7



Zájemce vyplní na předepsaném formuláři F_OSV_054 Žádost o nájem bytu – případ hodný zvláštního zřetele, kterou podá Magistrátu města Mostu, odboru sociálních věcí, a ve které uvede a potvrdí zejména: 1) jméno, příjmení, trvalý pobyt zájemce, datum narození; 2) název a sídlo zaměstnavatele, pokud je zájemce zaměstnancem v pracovním poměru; 3) zdroje příjmu; 4) prohlášení o plnění finančních závazků vůči statutárnímu městu Most a právnickým osobám uvedeným v předepsaném formuláři, vyplývající ze smluvních, poplatkových nebo jiných právních povinností; 5) souhlas ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů, se zpracováním a zveřejňováním osobních údajů zájemce v rozsahu stanoveném v předepsaném formuláři.

4.3 Projednávání žádostí Žádosti projednává komise sociální, která po individuálním posouzení předkládá svá doporučení Radě města Mostu, která o předložených návrzích rozhoduje.

4.4 Vyřizování žádostí Nájemní smlouvy na byty, které jsou v majetku společnosti MOSTECKÁ BYTOVÁ a.s., uzavírá tato společnost na základě žádosti Magistrátu města Mostu, odboru sociálních věcí a v souladu s příslušným usnesením Rady města Mostu. V případech hodných zvláštního zřetele ve vztahu k zaměstnancům města se postupuje podle kapitoly 5 těchto pravidel.

5 ŘEŠENÍ BYTOVÉ OTÁZKY ZAMĚSTNANCŮ STATUTÁRNÍHO MĚSTA MOST 5.1 Žádost o nájem bytu v případě hodném zvláštního zřetele Žádost o nájem bytu v případě hodném zvláštního zřetele F_OSV_054: 1) může podat každý zaměstnanec statutárního města Mostu, který má pracovní poměr sjednaný na dobu neurčitou, a to nejdříve po roce trvání pracovního poměru; 2) je předkládána tajemníkovi Magistrátu města Mostu nebo řediteli Městské policie Most (v případě zaměstnanců zařazených do řad Městské policie Most) k vyjádření; 3) musí obsahovat doporučení příslušného vedoucího odboru (v případě žádosti vedoucího odboru vydá vyjádření tajemník MmM) nebo ředitele Městské policie Most. V případě žádosti o nájem bytu podané tajemníkem nebo ředitelem Městské policie Most vydává vyjádření s doporučujícím stanoviskem primátor města. Žádost o nájem bytu v případě hodném zvláštního zřetele F_OSV_054 předkládá Radě města Mostu: 1) primátor města Mostu, v případě podání žádosti tajemníkem nebo ředitelem Městské policie Most; 2) tajemník Magistrátu města Mostu, v případě podání žádosti zaměstnancem zařazeným do Magistrátu města Mostu; ID_PRmM_026C

Stránka 5 z 7



3) ředitel Městské policie Most, v případě podání žádosti zaměstnancem zařazeným do Městské policie Most.

5.2 Smlouva o nájmu bytu Smlouvu o nájmu bytu, který je v majetku společnosti MOSTECKÁ BYTOVÁ a.s., uzavírá tato společnost na základě žádosti Magistrátu města Mostu, odboru sociálních věcí a v souladu s příslušným usnesením Rady města Mostu.

6 DALŠÍ USTANOVENÍ Ostatní náležitosti jsou definovány v obecně závazných právních předpisech.

7 VÝJIMKY O výjimkách z ustanovení těchto pravidel rozhoduje Rada města Mostu.

8 ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Změnová verze ID_PRmM_026C ruší a nahrazuje předcházející verzi ID_PRmM_026B, která byla schválena Radou města Mostu usnesením č. 351/10/2013/A dne 30. 5. 2013. Dokument ID_PRmM_026C byl schválen usnesením Rady města Mostu č. 142/4/2014 ze dne 13. 3. 2014. Uváděnými odkazy na interní dokumenty, formuláře, záznamy, seznamy apod. se vždy rozumí interní dokumenty, formuláře, záznamy, seznamy apod. v aktuálním platném znění.

9 ZMĚNOVÉ ŘÍZENÍ DOKUMENTU Datum účinnosti

Verze dokumentu

1. 6. 2013

B

Důvod a obsah aktualizace Důvod: Revize dokumentu provedená dne 24. 4. 2013.

Zpracoval/a/i/y jméno, příjmení, ORJ

Mgr. Naděžda Krupczová, vedoucí OSV

Obsah aktualizace: Byly doplněny čísla a názvy používaných formulářů navazujících na pravidla. Forma pravidel byla upravena dle platné ID_ST_039 a ID_ST_050. Byly doplněny kapitoly 2, 9 a 10 a odstraněny samostatné přílohy dokumentu. Upraveny stávající kapitoly 1, 4.2, 6.2.

17. 3. 2014

C

Důvod: Revize dokumentu provedená dne 3. 1. 2014 v souvislosti s účinností nového právního předpisu zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

Mgr. Naděžda Krupczová, vedoucí OSV

Obsah aktualizace: Byla upravena čísla aktuálně platných právních norem, upravena stávající kapitola 2 a doplněna kapitola 3. Byla vypuštěna původní kapitola 5 z důvodu podstatných změn týkajících se bytových náhrad v NOZ. - kapitola 1 - upraveno číslo aktuálně platné právní normy a vypuštění neplatných norem; - kapitola 2 - doplnění pojmu „byt“ a vypuštění pojmu „uchazeč o bytovou náhradu“;

ID_PRmM_026C

Stránka 6 z 7



- kapitola 3 - doplněno kritérium posuzování při výběru vhodného uchazeče; - kapitola 5 - vypuštění celé kapitoly z důvodu vypuštění uváděných termínů v novém občanském zákoníku, ubytování řeší Smlouva o provádění správy a údržby ubytovny UNO uzavřená mezi SmM a MB, a.s. (smlouva č. 19/10/2013); - kapitola 6 - nyní 5 - upřesnění postupu (město neuzavírá nájemní smlouvu, pouze schvaluje žádost o nájem bytu a žádá o uzavření NS společnost MB a.s.); - kapitola 9 - nyní 8 - aktualizace závěrečných ustanovení; - kapitola 10 - nyní 9 - doplnění změnového řízení dokumentu.

ID_PRmM_026C

Stránka 7 z 7

PRAVIDLA UPRAVUJÍCÍ POSTUP PŘI ŘEŠENÍ BYTOVÉ PROBLEMATIKY pravidla rady města

Recommend Documents