Praktijkkosten normpraktijk
Praktijkkosten 2013 wat is uw huisvestingsbudget? Wat is uw huisvestingsbudget?
11,4%
Huisvesting € 20.678 per normpraktijk per jaar (incl. servicekosten)
28,6%
60%
Personeelskosten Overige kosten Huisvesting
Bron: Normpraktijkkosten 2013, NZa. Huisvestingscomponent geëxtrapoleerd uit gegevens Kostenonderzoek 2010, NZa.
De NZa geeft geen overzicht van de indeling van de normpraktijkkosten. Deze kosten zijn echter één op één overgenomen uit het kostenonderzoek 2010 (geïndexeerd naar 2013). In het kostenonderzoek waren de huisvestingskosten € 18.859 in 2010, op een totaal van € 165.165. De totale normkosten voor 2013 € 181.102. Voor huisvesting betekent dit dus voor 2013 een bedrag van: € 20.678
NB: De NZa verwerkt in de maximumtarieven (m.n. inschrijftarieven en consulten) slechts 77% van de normomzet, het overige deel moet uit de vrije tarieven gehaald worden. Voor huisvesting krijgt u dus € 15.922 vergoed via de NZa-tarieven en de rest (€ 4.756) moet via de vrije tarieven vergoed worden.
Huisvestingslasten (huur)
Huisvestingslasten (huur)
wat kost de praktijk met toeKomst per jaar?
Wat kost deze Praktijk met Toekomst per jaar?
5% 8%
Huisvestingslasten € 22.800 per normpraktijk per jaar (incl. inschatting servicekosten)
13% Sleutelklare huur Schoonmaak Energie (GWE)
74%
Overige (groenonderhoud, installaties e.d.)
Bron: bouwadviesgroep-LHV. Uitgangspunten: LHV-eisen en –oplevernivo (sleutelklaar) Alle bedragen incl. BTW-verrekening. GWE excl. koeling. Niet inbegrepen: eenmalige kosten inrichting.
HUISVESTINGSLASTEN HUUR per jaar (300m2 BVO) € 57.000 (contract 15 jaar, jaarlijkse indexering)
HUUR 'sleutelklaar' conform LHV eisen & opleverniveau VRIJ VAN BTW € 140 x 300m2 € 42.000 schoonmaakkosten incl. 21% BTW € 25 x 300m2 € 7.500 energiekosten (excl. koeling) incl. heffingen / BTW € 15 x 300m2 € 4.500 servicekosten AANNAME (groenonderhoud, bestrating, installaties) incl. 21% BTW € 10 x 300m2 € 3.000 NIET INBEGREPEN INRICHTING ÉÉNMALIGE INRICHTINGSKOSTEN € 161.535
Begin 2013 onderzocht de LHV de huurprijzen voor sleutelkaar opgeleverde praktijken. Daarbij werden de volgende eisen gesteld: de praktijk is recent opgeleverd, gebouwd volgens de LHVnormen en er is over de huurprijs onderhandeld. In 2014 is dit onderzoek geactualiseerd met gegevens uit 2013. De sleutelklare huur varieerde in 2013 tussen de
Huisvestingslasten (koop) Huisvestingslasten
(koop)
wat kost de praktijk met toeKomst per jaar? Wat kost deze Praktijk met Toekomst per jaar?
Huisvestingslasten € 22.200 per normpraktijk per jaar
8%
(incl. inschatting overige kosten)
8% Financieringslasten
14% Schoonmaak Energie (GWE)
70%
Overige (groenonderhoud, reservering en onderhoud installaties e.d.)
Bron: bouwadviesgroep-LHV. Uitgangspunten: LHV-eisen en -oplevernivo, rente 4,5%, volledige aflossing in 30 jaar. Alle bedragen incl. BTW. GWE excl. koeling. Niet inbegrepen: eenmalige kosten inrichting.
HUISVESTINGSLASTEN EIGENDOM per jaar (300m2 BVO) € 55.500 (20 jaar vast) RENTE + AFLOSSING 'sleutelklaar' conform LHV eisen & opleverniveau - € 130 x 300m2 € 39.000 rente 4,5% / volledige aflossing in 30 jaar (gemiddeld ivm casco >40, inbouw 20 ivm levensduur) schoonmaakkosten incl. 21% BTW € 25 x300m2 € 7.500 energiekosten (excl. koeling) incl. heffingen / BTW € 15 x 300m2 € 4.500 servicekosten AANNAME (groenonderhoud, bestrating, installaties) incl. 21% BTW € 15 x 300m2 € 4.500 NIET INBEGREPEN INRICHTING ÉÉNMALIGE INRICHTINGSKOSTEN: € 161.535
Bouwkosten (“stichtingskosten”)
Stichtingskosten wat kost de bouw van de praktijk met toekomst? Wat kost deze Praktijk met Toekomst?
STICHTINGSKOSTEN (300m2 BVO)
€638.880 incl. BTW
BTW 33%
Casco
10%
Inbouw architect, adviseur grondkosten, terrein, parkeren (aanname) BTW 21%
7%
33%
Bron: bouwadviesgroep-LHV. Uitgangspunten: LHV-eisen en –oplevernivo.
€/m2 x m2 casco (nieuwbouw) € 700 x 300 € 210.000 inbouw (nieuwbouw) € 700 x 300 € 210.000 architect, adviseurs 10% € 140 x 300 € 42.000 grondkosten, terreininrichting, parkeren AANNAME € 220 x 300 € 66.000 BTW 21% over bouwkosten + (bouwrijpe) grond € 110.880
BOUWKOSTEN € 638.880 INCL. (AANNAME) GROND + PARKEREN EXCLUSIEF EENMALIGE INRICHTINGSKOSTEN
Inrichtingskosten
Inrichtingskosten wat kost de inrichting van de praktijk met toekomst? Wat zijn de inrichtingskosten van de Praktijk met Toekomst?
INRICHTINGSKOSTEN (300m2 BVO)
€161.535 incl. BTW
vaste inrichting
BTW 42%
13%
losse inrichting medische inrichting
19%
ICT
9%
BTW 21%
Bron: bouwadviesgroep-LHV. Uitgangspunten: LHV-eisen en –oplevernivo en 100% nieuw.
€/m2 x m2 Vaste inrichting (100% nieuw) € 225 x 300 € 67.500 losse inrichting (100% nieuw) € 50 x 300 € 15.000 medische inrichting (100% nieuw) € 100 x 300 € 30.000 ICT € 70 x 300 € 21.000 BTW 21% over inrichtingskosten € 28.035
INRICHTINGSKOSTEN € 161.535
