PRAHA 7 – HOLEŠOVICE VLTAVSKÁ VYHLÍDKA KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE
IDEÁLNÍ PROSTORY PRO REPREZENTATIVNÍ SLUŽBY
Lokalita
Technické informace a standard dokončení:
Bytový projekt Vltavská vyhlídka se nachází na křižovatce ulic Jateční a V Háji v Praze 7 – Holešovicích. Dnem i nocí pulzující lokalita projektu vytváří spádovou oblast několika tisíc obyvatel (rezidentů i zaměstnanců okolních firem).
Komerční prostory jsou prodávány nebo pronajímány ve stavu bez finalizačních prací (tzv. shell & core), tj. bez: • příček, • hrubých podlah a podlahových krytin, • vnitřních omítek, • sociálních zařízení, obkladů a dlažeb, • vodovodu, kanalizace, elektroinstalace a topení (vybudována budou pouze přípojná místa), • vzduchotechniky, • podhledů a svítidel, • označení prostorů v dohodnuté formě. Stavební povolení a kolaudaci finalizace prostorů si zajišťuje kupující nebo nájemce samostatně a na vlastní náklady, avšak pod supervizí CENTRAL GROUP.
Projekt vyniká také výbornou dopravní dostupností do centra Prahy tramvají i metrem. Zastávky na oba typy dopravy jsou v docházkové vzdálenosti a cesta do centra Prahy na Václavské náměstí nezabere déle než 11 minut.
Hlavní výhody lokality • Spádová oblast několika tisíc rezidentů a návštěvníků lokality • Vynikající dopravní dostupnost (metro i tramvaj v docházkové vzdálenosti) • Dynamicky se rozvíjející lokalita
Nejbližší konkurence v okolí • Showroom – 400 m
Situační plánek lokality
• Cukrárna, kavárna – 610 m •O bchod – 610 m •V inotéka – 380 m
Široké možnosti financování U většiny komerčních prostor umožňuje CENTRAL GROUP jak jejich koupi s případným odkladem platby, tak i dlouhodobý pronájem s právem pozdější koupě po 4 letech. Konkrétní podmínky financování Vám rádi sdělíme při osobním jednání.
Termín dokončení objektu: 08/2016
Termín předání komerčních prostor k vlastní finalizaci: 05/2016
označení prostoru
Komerční prostor 1
Komerční prostor 2
celková podlahová plocha (m2)
218
193
výška stropu (m)
2,74 (2,5)
2,74 (2,2)
minimální prodejní cena bez DPH a bez parkovacích stání
8.720.000 Kč
7.720.000 Kč
minimální měsíční nájemné (bez DPH a bez parkovacích stání)
preferované využití
možné využití
nevhodné využití
43.600 Kč
showroom a kanceláře
market, reprezentativní nerušící služby (kadeřnictví, ordinace apod.)
restaurace, rušivý nebo nereprezentativní provoz
38.600 Kč
showroom a kanceláře
market, reprezentativní nerušící služby (kadeřnictví, ordinace apod.)
restaurace, rušivý nebo nereprezentativní provoz
Ke komerčním prostorům je možné přikoupit až 8 vnitřních parkovacích stání. Každý z komerčních prostorů lze v případě zájmu rozdělit na dvě samostatné menší části.
ZJEDNODUŠENÝ PŮDORYS KOMERČNÍHO PROSTORU 1
KOMERČNÍ PROSTOR 1 218 m2
ZJEDNODUŠENÝ PŮDORYS KOMERČNÍHO PROSTORU 2
KOMERČNÍ PROSTOR 2 193 m2
Nemocnice Na Bulovce
Nádraží Holešovice
Albert
Billa
Praha Holešovice Billa
Žabka
Praha Bubny
Penny
Vltavská
Vltavská vyhlídka
Vltavská vyhlídka (Praha 7 – Holešovice)
S
Křižíkova V
Z J
Albert
pošta
základní škola
zdravotnické zařízení
mateřská škola
nákupní centrum
pamětihodnost
policie
sportovní zařízení
autobusová zastávka
tramvajová zastávka
úřad
žel. stanice
restaurace, vinotéka
KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A PRONÁJMU V NABÍDCE (podzim – zima 2014/2015)
6 Ruzyně
Letňany
8 7
Holešovice
1 2
3
n Praha 3 – Žižkov
Žižkov
n Praha 6 – Břevnov
10
5
(PRODEJ NEBO PRONÁJEM)
9
Břevnov
KOMERČNÍ PROSTORY
PRAHA
Záběhlice Uhříněves
n Praha 7 – Holešovice n Praha 9 – Letňany n Praha 10 – Uhříněves
4 Kamýk
n Praha 10 – Záběhlice
Komerční prostory Skladové a kancelářské prostory Parkovací dům
SKLADY A KANCELÁŘE (PRONÁJEM) n Praha 6 – Ruzyně
PARKOVACÍ DŮM (PRODEJ NEBO PRONÁJEM) n Praha 4 – Kamýk
www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den
& +420 226 222 222 • & +420 605 209 335 www.central-group.cz •
[email protected] CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 21.11.2014. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
