Pondstraat 21, 21, Delfgauw
Pondstraat 21, 21, Delfgauw In de geliefde wijk Emerald gelegen moderne, zeer goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met voortuin, achtertuin en riant zonnig dakterras met veel privacy op het Zuidwesten. Deze woning is fraai gelegen in een rustige doodlopende straat en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een groot speelveld. De wijk is uitstekend gesitueerd nabij winkels, basisscholen, uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout en er is voldoende gratis parkeerruimte aan de voor en achterzijde van de woning. Dit is een uitzonderlijk goed onderhouden woning. Indeling: o Keurig aangelegde voortuin, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met solar tubes voor betere lichtinval, gashaard, vloerverwarming, vaste kast onder de trap en schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin, voorzien van half stenen berging en achterom. Nette aan de voorzijde gelegen keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, granieten werkblad, apothekerskast en oven. o 1e Verdieping: overloop met toegang tot de infraroodsauna. Hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel, designradiator en vrijhangend tweede toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. o 2e Verdieping: opkomst op een grote overloop met deur naar het zonnige dakterras (Zuidwesten) met vrij uitzicht. Grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, opstelplaats wasmachine, droger en C.V. ketel (2013) in kast. Bergruimte achter knieschotten en boven de trap. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - bouwjaar 1998. - gebruiksoppervlak conform NEN 137 m2, inhoud ca. 550 m3, 116 m2 eigen grond. - goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing, energielabel A. - uitbouw woonkamer 2002 - rolluiken op gehele eerste verdieping en voorzijde tweede verdieping. - screen voorzijde begane grond - verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel (Bosch 2013). - begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming, overige verdiepingen convectoren met thermostaatkranen. - schilderwerk extern 2014. - op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en lagere scholen; - rolluiken op gehele eerste verdieping en voorzijde tweede verdieping, alle slaapkamers zijn voorzien van raamhorren; - vrij uitzicht aan de voorzijde en geen directe achterburen. - centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Emerald nabij uitvalswegen. - op loopafstand van recreatiegebied "Delftse Hout" en fietsafstand van de Dobbeplas. Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte: Kavelgrootte: Energielabel
binnen goed, goed, buiten buiten goed in overleg € 295.000, 295.000,- k.k. 137 m2 116 m2 A
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Pondstraat 21 2645 GZ Delfgauw
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Kan worden Blijft Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder (schuur) Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren (schuifpui) - luxaflex begane grond Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren (gashaard) Allesbrander
NVT
Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - oven - vaatwasser - 5-pits gaskookplaat - afzuigsysteem Keukenaccessoires - rail voor keukengerei Verlichting, te weten: - lighttubesverlichting in aanbouw - verlichting in dakkapel + zolderwand - verlichting achter knieschot dakkapel (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - wc rol houder/borstel Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - waterontharder - schilderij tuin op schuur - wanddroogmolen op terras
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288
[email protected] www.vansilfhout.nl
