Melkdragerhof 79, Delfgauw
Melkdragerhof 79, Delfgauw Ruim en licht 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping in de zeer geliefde woonwijk "Emerald". Dit appartement is keurig onderhouden, zonder werkzaamheden te betrekken en heeft een eigen berging op de begane grond. Het complex is centraal gelegen, dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum en scholen. Binnen 10 minuten bent u in het recreatiegebied Delftse Hout en de gezellige binnenstad van Delft. Indeling: Begane grond: zeer goed verzorgd afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Zowel met de trap als met de lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Vanuit de centrale hal is de toegang tot de inpandige bergingen. Appartement: Inpandige galerij, woningentree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, bergkast met C.V.combiketel. Lichte woonkamer met twee grote ramen, open moderne keuken in hoekopstelling en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast, oven, 1,5 spoelbak, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de woonkamer de loggia welke thans in gebruik is als werkkamer, voorzien van een grote openslaande raampartij. Nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Slaap/studeerkamer met toegang tot loggia en een ruime hoofdslaapkamer. Fietsenberging op de begane grond. Bijzonderheden: - bouwjaar 2003 - woonoppervlakte 74 m2, inhoud 240 m3. - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel 2003. - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 120,-- per maand. - centrale ligging in de jonge wijk Emerald nabij uitvalswegen. - op fietsafstand van recreatiegebied "Delftse Hout" en de Dobbeplas. Overweegt u dit appartement te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud:
binnen goed buiten goed
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs:
€ 169.000 ,- k.k.
Onroerend Zaakbelasting: OZB eigenaar: € 186,79,- per jaar Gebruiksoppervlak*:
74 m2
Bijdrage V.v.E. :
€ 120,- per maand
Energieverbruik:
€ 116,- per maand
Energielabel:
B
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Kan worden Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: -
NVT
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - hete luchtoven - 5-pits gasfornuis - afzuigkap - koelkast met vriesgedeelte Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - toiletrolhouder - toiletbril - toiletborstelhouder Badkameraccessoires - planchet - spiegel - douchescherm Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288
[email protected] www.vansilfhout.nl
