Előterjesztő megnevezése:
Dr. Botka László polgármester
Iktatószám:
5819/2013.
Tárgy:
Ingatlanok kérdései
Melléklet:
7 pld. határozati javaslat
Készítette:
Városüzemeltetési Iroda
Véleményezésre megküldve:
Vagyongazdálkodási Bizottság Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság Pénzügyi Bizottság Városüzemeltetési és Fejlesztési Bizottság
Törvényességi véleményezésre bemutatva:
2013. február
közgyűlési
döntést
igénylő
1
Tisztelt Közgyűlés! I. Szeged I. kerület belterület 1588/16-21 és 1586 hrsz.-ú ingatlanokkal kapcsolatos adásvételi szerződés módosítása (1. számú határozati javaslat) Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata a Szegeden 2006. július 4. napján kelt adásvételi szerződéssel eladta a tulajdonát képező Szeged, I. kerület belterület 1588/29, 1588/31, 1588/32, 1588/33 (korábbi 1588/16-21) és 1586 hrsz.-ú, beépítetlen terület megjelölésű, természetben a volt Árpád nevelőotthon mellett található ingatlanokat a J.V.H. 2000 Kft. részére. Az adásvételi szerződés értelmében a vevő vállalta, hogy az Önkormányzat tulajdonában álló Szeged I. kerület belterület 1588/12 hrsz.-on kialakítandó út illetve közmű terveit a szerződés aláírásától számított 6 hónapon belül elkészíti, illetve a jogerős engedélyes tervek kézhezvételétől számított 12 hónap alatt az út, illetőleg a terület közmű kiviteli munkáit I. osztályú minőségben elvégzi. Ezen kötelezettség biztosítására a felek a szerződés 10. pontja alapján napi 5.000,-Ft felső határ nélküli kötbérben állapodtak meg. A J.V.H. 2000 Kft. az út illetve közmű kiviteli terveit elkészítette, a Nemzeti Közlekedési Hatóságnak benyújtotta, majd 2007. április 27. napjával fenti ingatlanokat a 1588/12 hrsz.-on kialakítandó út illetve közművek kivitelezésére vonatkozó kötelezettséggel együtt értékesítette a Free Diamond Kft. részére. Dr. Musztafa Szulimán a Free Diamond Kft. képviseletében írásban tájékoztatta az Önkormányzatot, hogy a tárgyi ingatlan közművei illetve az útalap elkészült, és a közművek a közvilágítás kivételével jegyzőkönyv felvétele mellett átadásra kerültek. Tekintettel arra, hogy az építkezések az érintett ingatlanokon még nem értek véget, kérelmezte, hogy az út és a közvilágítás átadására vonatkozó határidő módosításra kerüljön, ugyanis határidőre történő teljesítés esetén később az építkezés során a munkagépek az út aszfaltburkolatában kárt tennének. A Pénzügyi Bizottság 2117-12/2013. (01.21.) PB sz. határozatával javasolta, hogy a Szeged, I. kerület belterület 1588/12 hrsz.-on kialakítandó út, illetve közmű kivitelezésének határideje vonatkozásában a szerződés módosítására kerüljön sor. Javasolta továbbá, hogy amennyiben a Free Diamond Kft. a szerződésmódosításban foglaltakat nem teljesíti, úgy az Önkormányzat érvényesítse a teljes összegű, 2008. november 5. napjától a teljesítés napjáig járó 5000,-Ft/nap felső határ nélküli kötbér követelését. A Pénzügyi Bizottság felkérte a Városüzemeltetési Iroda vezetőjét, hogy a Pénzügyi Bizottság 2013. január 28-i ülésére a fentieknek megfelelő szerződésmódosítás tervezetét készítse elő. A határozati javaslat mellékletét képező adásvételi szerződés módosítás Tisztelt Közgyűlés általi elfogadását a Pénzügyi Bizottság 2117-17/2013. (01.28.) PB sz. határozatával, a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság pedig a 377-29/2013 (II.04.) JÜKB sz. határozatával javasolta. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a határozat mellékletét képező adásvételi szerződés módosítása tárgyában döntést meghozni szíveskedjen. II. A Szeged III. kerület zártkert 39502/2 hrsz.-ú, kert megjelölésű ingatlannak a Szegedi Vízmű Zrt. részére történő üzemeltetésbe adása (2. számú határozati javaslat) A Szeged III. kerület zártkert 39502/2 hrsz.-ú, természetben a Hattyastelep és a Téli kikötő között a vasúti töltésen kívül található, kert megjelölésű ingatlan ISPA beruházás keretében adásvétel útján került az Önkormányzat tulajdonába. Az ingatlanon található szennyvízvezetékhez tartozó ellenőrző akna funkciójú műtárgyra tekintettel indokolt a terület megjelölésének kivett üzemi terület 2
megjelölésre történő módosítását kezdeményezni a Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatal Járási Földhivatalnál, majd az ingatlan-nyilvántartási átvezetést követően üzemeltetésbe adni a Szegedi Vízmű Zrt. részére. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a tárgyi ingatlan üzemeltetésbe adásáról szóló döntést meghozni szíveskedjen. III. Ingatlanok átadása az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. részére (3. számú határozati javaslat) Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Vagyongazdálkodási Bizottsága 2012. szeptember 17. napján tartott ülésén meghozta a 25-833/2012. (09. 17.) VB. számú határozatát, melyben hozzájárult, hogy az Antiszegregációs Tervben foglaltaknak eleget téve a Szeged, Cserép köz 2. fszt. 4. (Szeged III. kerület belterület 24015/A/4 hrsz.) szám alatti, magántulajdonban lévő lakást SZMJV Önkormányzata megvásárolja. Az adásvételi szerződést 2012. 12. 19. napján aláírták a felek, a tulajdonjog átvezetése a Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatal Járási Földhivatalánál jelenleg folyamatban van. A lakást 2012. december 20. napján birtokba vette az Önkormányzat, amelyet az IKV Zrt. hasznosításába indokolt adni. IV. Az Önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanok átadása Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére (4. számú határozati javaslat)
a
Szegedi
A Szeged II. kerület külterület 01408/58, 01389/17, 01342/34, 01237/43, 01207/103, 01112/1, valamint Szeged, I. kerület 061/51 hrsz. - ú, szántó, kivett kerékpárút és kivett saját használatú út megjelölésű ingatlanok adásvétel, kisajátítás, tulajdonba adás útján, valamint a szövetkezetekről szóló 1992. évi I. törvény hatálybalépéséről és az átmeneti szabályokról 1992. évi II. tv. alapján kerültek az Önkormányzat tulajdonába. Megjelölésükre és funkciójukra tekintettel indokolt az ingatlanokat Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére átadni közfeladat ellátása érdekében.
a
Szegedi
V. A Szeged I. kerület 1004/3 hrsz.-ú, közterület megjelölésű ingatlan forgalomképtelen törzsvagyoni jellegének üzleti vagyonra történő megváltoztatása (5. számú határozati javaslat) A Szeged I. kerület belterület 1004 hrsz.-ú, valóságban Fő fasoron elhelyezkedő ingatlan megosztásának Miklós József és házastársa, valamint Faragó László kérelmére 1983-ban történő engedélyezése során az ingatlan 1004/1, 1004/2 és 1004/3 hrsz.-ú területekre vált szét. Az 1004/3 hrsz.-ú, 150 m2 területű ingatlan tulajdonjogát a Magyar Állam javára, útbővítés céljára, kártalanítás nélkül lejegyezték, és az ingatlannyilvántartásban közterületként került bejegyzésre. A hivatkozott ingatlan 1993-ban SZMJV Önkormányzata tulajdonába került. Dr. Király Szilvia Éva a Szeged I. kerület 1004/1 hrsz.-ú, valamint Miklós József és htsa a Szeged, I. kerület 1004/2 hrsz.-ú ingatlanok tulajdonosai jelezték a Szeged I. kerület 1004/3 hrsz.-ú ingatlanra vonatkozó azon szándékukat, hogy ezen ingatlan kerüljön vissza saját tulajdonú területükhöz, mivel a SZÉSZ már nem tartalmazza a közút szélesítését.
3
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 27.§ (8) bekezdése értelmében a kiszolgáló és lakóút létesítése, bővítése során feleslegessé vált közterületet az érintett tulajdonosok részére vételre fel kell ajánlani. Ha az ilyen területet kártalanítás nélkül jegyezték le, akkor az érintett (eredeti) tulajdonosnak térítés nélkül kell visszaadni. Miklós József és htsa esetében a térítés nélkül visszaadásra, dr. Király Szilvia Évánál a vételre kerülhet sor, amelyhez szükséges a Szeged, I. kerület belterület 1004/3 hrsz.-ú ingatlan forgalomképtelen törzsvagyoni jellegének üzleti vagyonra történő megváltoztatása. Kérem Tisztelt Közgyűlést, hogy az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásáról szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 15.§ (7) bekezdése alapján a fent megjelölt ingatlan forgalomképtelen törzsvagyoni jellegét változtassa meg üzleti vagyonra. VI. Állami tulajdonú ingatlanok önkormányzati tulajdonba adása (6. számú határozati javaslat) A Belügyminisztérium 2013. január 8. napján kelt levelében arról tájékoztatta Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatát, hogy megvizsgálják annak lehetőségét, hogy az Önkormányzat közigazgatási területén lévő, használaton kívüli állami tulajdonú ingatlanokat térítésmentesen önkormányzati tulajdonba adjanak. Az Önkormányzat a fenti levélben foglaltaknak eleget téve az ebr42 rendszerben az „állami vagyonátvétel” felmérés keretében nemlegesen nyilatkozott a felajánlott 1 db (11452 hrsz.-ú kivett lakóház, udvar megjelölésű ingatlan 2/60 tulajdoni hányada) listában szereplő ingatlannal kapcsolatosan, illetve kérelmezte az önkormányzati feladatellátásához szükséges további, az Állam által első körben fel nem ajánlott ingatlanok átadását. Az MNV Zrt. – mint tulajdonosi joggyakorló – 2013. február 1. napján kelt válaszlevelében úgy nyilatkozott, hogy az Önkormányzat által kért Szeged I. kerület 2273 és 3584, II. kerület 16875 és 16877/16, III. kerület 21761/1, 25869/1, 25883/2 és 25634/2 hrsz.-ú ingatlanok esetében nyílhat elvi lehetőség a térítésmentes átadásra, amennyiben az Önkormányzat a tulajdonba adás iránti szándékát a Közgyűlés határozatával alátámasztott kérelemmel kezdeményezi. A Szeged I. kerület 2273 és 3584, II. kerület 16875 és 16877/16, III. kerület 21761/1, 25869/1, 25883/2 hrsz.-ú, kivett út megjelölésű ingatlanok önkormányzati tulajdonba kerülése településüzemeltetés (köztemetők kialakítása és fenntartása, a közvilágításról való gondoskodás, kéményseprő-ipari szolgáltatás biztosítása, a helyi közutak és tartozékainak kialakítása és fenntartása, közparkok és egyéb közterületek kialakítása és fenntartása, gépjárművek parkolásának biztosítása) feladat ellátására az utak javítása céljából indokolt. A Szeged III. kerület 25634/2 hrsz.ú kivett irodaház, raktár megjelölésű, természetben a Boros József utca 5. szám alatt található ingatlan (volt toborzó iroda) lakások és helyiségek számának bővítése céljából, lakás- és helyiséggazdálkodás feladat ellátása alapján kerülne az Önkormányzat tulajdonába. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az érintett ingatlanok önkormányzati tulajdonba kerülése tárgyában döntést meghozni szíveskedjen. VII. Településrendezési szerződés megkötése az Otthon Invest Kft.-vel a Hársfa utca – Thököly utca – Anna utca által határolt terület SZÉSZ módosítása kapcsán (7. számú határozati javaslat) A Hársfa utca – Thököly utca – Anna utca által határolt terület SZÉSZ módosítása kapcsán a településrendezési célok meghatározása és végrehajtása érdekében településrendezési szerződés megkötése szükséges. 4
A fejlesztési ingatlanokon a beruházó kialakít több lakóingatlant, melyeket értékesíteni kíván, elvégez több közterületi fejlesztést, úgy mint úthálózat, járda, szennyvíz és csapadékvíz hálózat, közvilágítás kialakítása, valamint az ezen területekhez tartozó parkosítást, illetve pénzügyi forrás biztosításával támogatja az Erdélyi téri játszótér felújítását. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a településrendezési szerződést megtárgyalni és a csatolt határozati javaslat elfogadásával azt jóváhagyni szíveskedjen. Szeged, 2013. február 05.
Dr. Botka László polgármester
5
1. számú határozati javaslat KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlés 2013..…………... án tartott ülésének jegyzőkönyvéből ...……./2013. (……….) Kgy. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester …../2013. számú „Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései” tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: A Közgyűlés a Szeged I. kerület belterület 1588/16-21 és 1586 hrsz.-ú ingatlanokkal kapcsolatos, az Önkormányzat eladó és a J.V.H. 2000 Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. vevő között, 2006. július 4én létrejött adásvételi szerződés módosítást a határozat melléklete szerint jóváhagyja és felhatalmazza a polgármestert, hogy a jogutódként a vevő helyébe lépett Free Diamond Kft.-vel a megállapodást aláírja. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, Jegyzői Iroda és a Városüzemeltetési Iroda. k.m.f. Dr. Botka László Polgármester
Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző
a kivonat hiteléül:
6
1. számú határozati javaslat melléklete ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA amely létrejött egyrészről Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (Szeged, Széchenyi tér 1011., adószám: 15735629-2-06, számlaszám: 12067008-00102705-00100002) képviseli: Dr. Botka László polgármester – továbbiakban ELADÓ másrészről az FREE DIAMOND Ingatlanfejlesztő Korlátolt Felelősségű Társaság (6721, Szeged, Vadász u. 8. fszt. 1., adószám: 11838476-2-06, Cg.: 06-09-006361, KSH-szám: 11838476-7012113-06) képviseli: dr. Musztafa Szulimán ügyvezető, -továbbiakban VEVŐ – között. Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata a Szegeden 2006. július 4. napján kelt adásvételi szerződéssel (továbbiakban: SZERZŐDÉS) eladta a tulajdonát képező Szeged, I. kerület belterület 1588/29, 1588/31, 1588/32, 1588/33 (korábbi 1588/16-21) és 1586 hrsz.-ú, beépítetlen terület megjelölésű ingatlanokat a J.V.H. 2000 Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. részére. A J.V.H. 2000 Kft. 2007. április 27. napjával fenti ingatlanokat a szerződésben vállalt kötelezettségekkel együtt értékesítette a Free Diamond Kft. részére, amely cég a szerződés vonatkozásában a J.V.H. 2000 Kft. jogutódjává vált. A felek a fentiekre tekintettel a SZERZŐDÉST az alábbiak szerint módosítják: 1./ A SZERZŐDÉS 5. pontja az alábbiak szerint módosul: „Amennyiben a VEVŐ az ingatlanok legalább 80%-át beépítette, a beépítés tényét igazoló használatba vételi engedély jogerőre emelkedésétől számított 6 hónapon belül a VEVŐ köteles a 1588/12 hrsz-on kialakítandó – Borostyán utca és Szőregi út között húzódó – út, illetőleg a terület közmű kiviteli munkáit I. osztályú minőségben elvégezni. E kötelezettség teljesítését a VEVŐ az út tekintetében jogerős használatbavételi engedéllyel, míg a közművek tekintetében a szolgáltatók felé történő műszaki átadás-átvétellel köteles igazolni. Az ELADÓ az utat a forgalomba helyezési eljárást követően veszi át. A VEVŐ a forgalomba helyezési eljárást akkor kezdeményezheti, illetve köteles kezdeményezni, ha az építési telkek 80 %-án az építményre használatbavételi engedély kiadásra került.” 2./ Amennyiben a VEVŐ a SZERZŐDÉS 5. pontjában foglalt kötelezettségeinek nem tesz eleget, 2008. november 5. napjától a szerződésszerű teljesítés napjáig 5.000 Ft/nap felső határ nélküli kötbért köteles fizetni, mely kötelezettséget a VEVŐ már most elismer. 3./ A Felek rögzítik, hogy a SZERZŐDÉSNEK a módosítással nem érintett pontjai változatlanul hatályban maradnak. A Felek a fentieket elolvasás után, mint az akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták. Szeged, 2013.
Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Dr. Botka László
FREE DIAMOND Ingatlanfejlesztő Kft. dr. Musztafa Szulimán
7
2. számú határozati javaslat KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlés 2013..…………... án tartott ülésének jegyzőkönyvéből ...……./2013. (……….) Kgy. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester …../2013. számú „Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései” tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1) A Közgyűlés kezdeményezi a Szeged III. kerület zártkert 39502/2 hrsz.-ú, kert ingatlan megjelölésének kivett üzemi területté történő megváltoztatását és felhatalmazza a Polgármestert, hogy az ingatlan-nyilvántartáson történő átvezetéshez a szükséges intézkedéseket tegye meg. 2) A Közgyűlés az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 12. § (1) bekezdés h/ pontja és 16. § (1) bekezdése alapján a Szegedi Vízmű Zrt. részére üzemeltetésbe adja az 1. pontban meghatározott ingatlant, megjelölésének kivett üzemi területté történő ingatlan-nyilvántartási átvezetését követő naptól. 3) A Közgyűlés felkéri a Szegedi Vízmű Zrt.-t, hogy az ingatlant a számviteli és kataszteri nyilvántartásába vegye fel. Határidő: az ingatlan megjelölése megváltoztatásának az ingatlan-nyilvántartásban való átvezetésétől számított 15 napon belül A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, Jegyzői Iroda, a Szegedi Vízmű Zrt., az Ingatlanvagyon-kataszter vezetője és a Városüzemeltetési Iroda. k.m.f. Dr. Botka László Polgármester
Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző
a kivonat hiteléül:
8
3. számú határozati javaslat KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 2013. ________ napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből __________/2013. (____) Kgy. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester …......../2013. számú, „Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései” tárgyú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: 1. A Közgyűlés az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 12. § (1) bekezdés h/ pontja és 16. § (1) bekezdése alapján az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. hasznosításába adja az Önkormányzat tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzését követő naptól a Szeged III. kerület belterület 24015/A/4 hrsz. - ú ingatlant. 2. A Közgyűlés felkéri az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt.-t, hogy az ingatlant a számviteli és kataszteri nyilvántartásba vegye fel. Határidő: az Önkormányzat tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzéséről szóló értesítés kézhezvételét követő naptól számított 15 napon belül
A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, Jegyzői Iroda, Közgazdasági Iroda, az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt., az Ingatlanvagyon-kataszter vezetője és a Városüzemeltetési Iroda. Kmf. Dr. Botka László Polgármester
Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző A kivonat hiteléül:
9
4. számú határozati javaslat KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 2013. ________ napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből __________/2013. (____) Kgy. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester …....../2012. számú, „Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései” tárgyú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: 1. A Közgyűlés az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 12. § (1) bekezdés h/ pontja és 16. § (1) bekezdése alapján a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére a közhasznú feladatok ellátása céljából 2013. 03. 01. napjával kezdődő hatállyal átadja a Szeged II. kerület külterület 01408/58, 01389/17, 01342/34, 01237/43, 01207/103, 01112/1, valamint a Szeged I. kerület külterület 061/51 hrsz.-ú ingatlanokat. 2. A Közgyűlés felkéri a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft.-t, hogy az ingatlanokat a számviteli és kataszteri nyilvántartásába vegye fel. Határidő: 2013.03.15.
A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, Jegyzői Iroda, Közgazdasági Iroda, a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft., az Ingatlanvagyon-kataszter vezetője és a Városüzemeltetési Iroda. Kmf. Dr. Botka László Polgármester
Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző A kivonat hiteléül:
10
5. számú határozati javaslat KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 2013. ________ napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből
__________/2013. (____) Kgy. sz.
HATÁROZAT
Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester /2013. számú, „Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései” tárgyú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza:
1. A Közgyűlés az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásáról szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 15.§ (7) bekezdése alapján a Szeged I. kerület belterület 1004/3 hrsz.-ú ingatlan forgalomképtelen törzsvagyon jellegét üzleti vagyonra változtatja meg. 2. A Közgyűlés a Polgármester útján utasítja a Városüzemeltetési Iroda vezetőjét, hogy gondoskodjon az 1. pont szerinti forgalomképesség változás ingatlanvagyon-kataszteren történő átvezetéséről. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, Jegyzői Iroda, Közgazdasági Iroda, Ingatlanvagyon-kataszter vezetője, Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. és a Városüzemeltetési Iroda. Kmf. Dr. Botka László Polgármester
Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző A kivonat hiteléül:
11
6. számú határozati javaslat KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlés 2013..…………... án tartott ülésének jegyzőkönyvéből ...……./2013. (……….) Kgy. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester …../2013. számú „Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései” tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1. A Közgyűlés az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 36. § (2) bekezdés c) pontja alapján kezdeményezi a Szeged I. kerület 2273 és 3584, II. kerület 16875 és 16877/16, III. kerület 21761/1, 25869/1, 25883/2 és 25634/2 hrsz.-ú, Magyar Állam tulajdonában lévő ingatlanok térítésmentes átruházását Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata javára a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 2. pontja szerinti településüzemeltetés (köztemetők kialakítása és fenntartása, a közvilágításról való gondoskodás, kéményseprő-ipari szolgáltatás biztosítása, a helyi közutak és tartozékainak kialakítása és fenntartása, közparkok és egyéb közterületek kialakítása és fenntartása, gépjárművek parkolásának biztosítása), valamint a 25634/2 hrsz.ú ingatlan vonatkozásában 9. pontja szerinti lakás- és helyiséggazdálkodás közfeladat ellátása céljából. 2. Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata vállalja az 1. pontban meghatározott ingatlanok térítésmentes átruházása során felmerült költségek megfizetését. 3. A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy tegye meg a szükséges intézkedéseket az 1. pontban meghatározott ingatlanok Önkormányzat részére történő megszerzésének érdekében, és felhatalmazza az ehhez kapcsolódó okiratok és egyéb dokumentumok aláírására. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, Jegyzői Iroda és a Városüzemeltetési Iroda. k.m.f. Dr. Botka László Polgármester
Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző
a kivonat hiteléül:
12
7. számú határozati javaslat KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlés 2013..…………... án tartott ülésének jegyzőkönyvéből ...……./2013. (……….) Kgy. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester …../2013. számú „Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései” tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza:
1. A Közgyűlés jóváhagyja a jelen határozat mellékletét képező, Szeged MJV Önkormányzata és az Otthon Invest Kft. által kötendő településrendezési szerződést. 2. A Közgyűlés felhatalmazza dr. Botka László polgármestert a településrendezési szerződés aláírására. 3. A Közgyűlés a Ptk. 593. §-a szerinti közérdekű célként határozza meg a településrendezési szerződésben meghatározott területeken megvalósuló beruházáshoz kapcsolódó közcélú létesítmények, különösen az utak, járdák, szennyvíz- és csapadékvíz hálózat, közvilágítás kivitelezését. Ezen cél érdekében teljesített kifizetéseket közérdekű kötelezettségvállalásnak tekinti.
A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Fejlesztési Iroda, a Közgazdasági Iroda, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda, és az Otthon Invest Kft. k.m.f. Dr. Botka László Polgármester
Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző A kivonat hiteléül:
13
7. számú határozati javaslat melléklete TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről: Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (6720 Szeged, Széchenyi tér 10.-11., adószáma: 15735629-2-06, bankszámlaszám: 12067008-00102705-00100002, KSH-szám: 15735629-8411321-06, képviseletében: Dr. Botka László polgármester), továbbiakban ÖNKORMÁNYZAT másrészről, Otthon-Invest Kft. (székhely: Szeged, Külterület III. körzet 42. képviseletében: Loyola Fernandez Rodolfo, cégjegyzék szám: 06-09-008919, adószáma: 13166746-2-06 , bankszámlaszáma: 10400559-49564953-52561042 K&H Bank Zrt. ), mint BERUHÁZÓ között az alábbi feltételekkel: PREAMBULUM A fejlesztési ingatlanokon a BERUHÁZÓ kialakít több lakóingatlant, melyeket értékesíteni kíván, elvégez több közterületi fejlesztést, úgy mint úthálózat, járda, szennyvíz és csapadékvíz hálózat, közvilágítás kialakítása, valamint az ezen területekhez tartozó parkosítást, illetve pénzügyi forrás biztosításával támogatja az Erdélyi téri játszótér felújítását. 1) 1. A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS CÉLJA 1.1. Szerződő felek rögzítik, hogy a) Szeged I. kerület 1174/1 hrsz.-ú, 1174/2 hrsz.-ú, 1174/3 hrsz.-ú, 1174/4 hrsz.-ú, 1174/6 hrsz.-ú, 1174/7 hrsz.-ú, 1174/8 hrsz.-ú, 1174/9 hrsz.-ú, 1174/10 hrsz.-ú, 1174/11 hrsz.-ú, 1174/12 hrsz.-ú, 1174/13 hrsz.-ú, 1174/14 hrsz.-ú, 1174/15 hrsz.-ú 1174/16 hrsz.-ú, 1174/17 hrsz.-ú, 1174/18 hrsz.-ú, 1174/19 hrsz.-ú, 1174/20 hrsz.-ú, 1174/21 hrsz.-ú, ingatlanok a BERUHÁZÓ 14
tulajdonát képezik, b) Szeged I. kerület 1208 hrsz.-ú ingatlan az ÖNKORMÁNYZAT tulajdonát képezi, melyek továbbiakban együttesen alkotják a fejlesztési ingatlanokat. 1.2. A BERUHÁZÓ kijelenti, hogy a fejlesztési ingatlanokon lakóingatlanokat alakít ki, ezzel kapcsolatos beruházásokat, közterületi fejlesztéseket végez, és pénzügyi forrás biztosításával támogatja az Erdélyi téri játszótér felújítását. Ezen szerződés célja, hogy szabályozza a fejlesztési ingatlanok beépítését. 1.3. Szerződő felek kijelentik, hogy a 1.2. pontban meghatározott beépítési célt támogatják és a rendelkezésre álló eszközökkel segítik annak megvalósítását. 2. SZERZŐDŐ FELEKET TERHELŐ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÁSOK 2.1. A BERUHÁZÓ vállalja, hogy a Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló többszörösen módosított 59/2003. (XII. 5.) Kgy. rendeletben foglaltaknak megfelelően, és az engedélyező hatóságok által előírt feltételek alapján saját költségén a 2.2., 2.3., 2.4., pontokban foglalt kötelezettségeket megvalósítja, az 1.1. a) pontban szereplő fejlesztési ingatlanok részletes szabályozási tervdokumentációjának alátámasztó munkarészei alapján, valamint a szükséges engedélyeket beszerzi. A terveket minden esetben Szeged MJV Polgármesteri Hivatala Városüzemeltetési Irodájával, Fejlesztési Irodájával, valamint a Városi Főépítésszel is egyezteti. 2.2. Az úthálózat kapcsán a felek rögzítik, hogy új utak, járdák kialakítását vállalja a beruházó a Szeged I. kerület 1174/8 hrsz.-ú ingatlanon, valamint az érintett terület csapadékvíz-elvezetését (felszíni burkolt elemek és/vagy zárt csatorna kiépítésével), közvilágításának bővítését a BERUHÁZÓ köteles a szabályozási- és engedélyes tervekben foglaltak szerint saját költségen kialakítani, beleértve a megvalósítás során esetlegesen felmerülő pót- és többletmunkák költségeinek viselését is. A BERUHÁZÓ köteles az utak, járdák, csapadékvíz-elvezető rendszer és közvilágítás terveit Szeged MJV Polgármesteri Hivatala Városüzemeltetési Irodájával, Fejlesztési Irodájával, Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft.-vel, Szegedi Vízmű Zrt.-vel valamint a Városi Főépítésszel is egyeztetni. 2.3. A víziközmű-hálózat (ivóvíz-ellátó és szennyvíz-elvezető hálózat) kapcsán a felek rögzítik, hogy az 1.1. a) pontjában foglalt saját fejlesztési ingatlanokon a BERUHÁZÓ köteles a szabályozási- és engedélyes tervekben foglaltak szerint saját költségen kialakítani teljes ivóvízellátó és szennyvíz-elvezető hálózatot (mind a gerinc, mind a bekötővezetékeket, továbbá a tűzivízellátást is), beleértve a megvalósítás során esetlegesen felmerülő pót-és többletmunkák költségeinek viselését is. A BERUHÁZÓ köteles a víziközmű-hálózat terveit Szeged MJV Polgármesteri Hivatala Városüzemeltetési Irodájával, Fejlesztési Irodájával, a Szegedi Vízmű Zrt.-vel, valamint a Városi Főépítésszel is egyeztetni, mely egyeztetésen elfogadottak szerinti tervanyagot nyújthat be engedélyeztetésre.
15
2.4. A parkosítás kapcsán a felek rögzítik, hogy a Szeged I. kerület 1174/8 hrsz.-ú ingatlanon a BERUHÁZÓ köteles a szabályozási- és engedélyes tervekben foglaltak szerint saját költségen fatelepítést elvégezni, beleértve a megvalósítás során esetlegesen felmerülő pót- és többletmunkák költségeinek viselését is. A BERUHÁZÓ köteles a fatelepítés terveit Szeged MJV Polgármesteri Hivatala Városüzemeltetési Irodájával, Fejlesztési Irodájával, Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft.-vel, valamint a Városi Főépítésszel is egyeztetni. 2.5. A BERUHÁZÓ vállalja, hogy az 1.1. b) pontban foglalt Szeged I. kerület 1208 hrsz.-ú ingatlan (Erdélyi téri játszótér), felújításának összegét bruttó 2.000.000 Ft.-ot az Önkormányzat 1206700800102705-00100002 számú bankszámlájára átutalja, jelen szerződés mindkét fél általi aláírásától számított 30 napon belül. 2.6. A BERUHÁZÓ a 2.1., 2.2., 2.3., 2.4. pontban meghatározott kötelezettségeit legkésőbb a felépítmények használatbavételi engedélyei kiadásáig, ha ideiglenes használatbavételi engedély kerül kiadásra, akkor annak időpontjáig, köteles megvalósítani, de legkésőbb ezen szerződés aláírásától számított 3 éven belül. Amennyiben ezen határidő eredménytelenül telik el, az ÖNKORMÁNYZAT a szerződéstől elállhat, továbbá a BERUHÁZÓ a szerződés 2.1., 2.2., 2.3., 2.4. pontjában vállalt kötelezettségei teljesítéséhez szükséges költségek 50%-át átalány kártérítés címén köteles az Önkormányzat részére megfizetni. 2.7. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a 2.2., 2.4. pontban meghatározott járdákat, utakat, csapadékvíz-elvezető rendszert, valamint a kitelepített fákat az ÖNKORMÁNYZAT vagyonátadási megállapodás keretében az utak forgalomba helyezését követően térítésmentesen veszi át. A forgalomba helyezési eljárást a BERUHÁZÓ kezdeményezi és vállalja az ehhez kapcsolódó összes költség megfizetését. A BERUHÁZÓ a forgalomba helyezési eljárást, illetve vagyonátadási eljárást legkorábban akkor kezdeményezheti, amikor az építési telkek 80%-án az építményekre jogerős használatbavételi engedélyek kiadásra kerültek. Ezen átadás átvételi eljárás keretében kerül sor a beruházások felülvizsgálatára is. A felülvizsgálat során észlelt meghibásodásokat, hiányokat, /rongálásokat/ a BERUHÁZÓ saját költségén köteles megjavíttatni. 2.8. A 2.3. pontban meghatározott víziközmű hálózatot a közterületek önkormányzati tulajdonba kerülését követően, a Szegedi Vízmű Zrt. mint leendő üzemeltető nyilatkozata alapján az Önkormányzat vagyonátadási eljárás keretében térítésmentesen veszi át. Ezen átadás átvételi eljárás keretében kerül sor a víziközmű-hálozat felülvizsgálatára is. A felülvizsgálat során észlelt, meghibásodásokat, hiányokat /rongálásokat/ a BERUHÁZÓ saját költségén köteles megjavíttatni. 2.9. A felek rögzítik, hogy az elektromos energia, közvilágítás hálózat, gázhálózat, infokomunikációs hálózat a szolgáltatók részére kerül átadásra. 2.10. A felek rögzítik, hogy az újonnan kialakuló közterületeket a BERUHÁZÓ térítésmentesen, az ÖNKORMÁNYZAT tulajdonába adja, azzal a kikötéssel, hogy az átadott közterületek kezelője a 2.7 pontban meghatározott időpontig a BERUHÁZÓ lesz. Mindaddig amíg a leendő közterületek a BERUHÁZÓ kezelésében vannak addig ezen területek építési területként funkcionálnak, és az elkészült utak magánútként üzemelnek. 2.11. A BERUHÁZÓ vállalja, hogy a kialakítandó építési telkek adásvételi szerződéseiben tájékoztatja a vevőket arról, hogy a közterületek kezelése az ő feladata a 2.7 pontban meghatározott időpontig. 16
3. EGYÉB KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÁSOK 3.1 A Szerződő felek kijelentik, hogy a jelen szerződésben meghatározott vagyonelemek térítésmentes átadása kapcsán, amennyiben ÁFA fizetési kötelezettség jelentkezik, azt illetve az átadással kapcsolatban felmerülő összes költséget /pl. ügyvédi munkadíj, eljárási illeték, földhivatali díjak stb./ a BERUHÁZÓ fizeti meg. 3.2. A szerződő felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy településrendezési megvalósításához szükséges, hatáskörükbe tartozó tulajdonosi nyilatkozatokat megteszik.
célok
3.3. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen megállapodás megvalósulása érdekében egymással együttműködnek, az ÖNKORMÁNYZAT vállalja, hogy a teljesítést minden rendelkezésére álló eszközzel előmozdítja, ide nem értve az ÖNKORMÁNYZAT jogalkotási tevékenységét. Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a megállapodásban írt célok elérése szempontjából minden lényeges körülményről egymást haladéktalanul írásban tájékoztatják. 3.4. A szerződő felek kijelentik, hogy a fejlesztési ingatlanokon minden engedélyeztetés előtt a BERUHÁZÓ, Szeged MJV Polgármesteri Hivatala Városüzemeltetési Irodájával, Fejlesztési Irodájával, valamint a Városi Főépítésszel is egyeztet. Engedélykérésnél csak a Városüzemeltetési Iroda és a Fejlesztési Iroda által jóváhagyott terv nyújtható be. Amennyiben ezen feltétel nem teljesül, a szerződéstől az ÖNKORMÁNYZAT elállhat, továbbá a BERUHÁZÓ a szerződés 2.1., 2.2., 2.3., 2.4. pontjában vállalt kötelezettségei teljesítéséhez szükséges költségek 50%-át átalány kártérítés címén köteles az Önkormányzat részére megfizetni.
4. VEGYES RENDELKEZÉSEK
4.1. A szerződő felek a hatályos magyar jogszabályoknak megfelelő törvényesen működő, jogi személy, illetőleg törvényesen bejegyzett önkormányzat, melyre tekintettel szerződési képességük semmilyen vonatkozásban nem korlátozott vagy kizárt. A felek kijelentik, hogy jelen szerződés aláírására jogosultak. 4.2. A jelen Szerződésben a kifejezetten nem érintett kérdésekre a mindenkori hatályos magyar Polgári Törvénykönyv, és az épített környezet alakításáról, és védelméről szóló törvény rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni. A Felek között a jelen Szerződés kapcsán felmerülő vitás kérdéseket elsősorban egyeztetés útján próbálják rendezni, amennyiben az egyeztetések sikertelenek bizonyulnak, úgy a Felek alávetik magukat az ÖNKORMÁNYZAT székhelye szerint illetékes és hatáskörrel rendelkező bíróságnak. 4.3. Jelen megállapodást a Felek kizárólag írásban, egybehangzóan módosíthatják. Felek a jelen megállapodást átolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag írják alá.
17
4.4. A szerződés mindkét fél általi aláírásával, és 2.5. pontban vállalt kötelezettség teljesítésével lép hatályba. Szerződő felek a fenti szerződést, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag aláírták.
Szeged, 2013.
napján
........................................................... Ottthon Invest Kft. képviseletében: Loyola Fernandez Rodolfo ügyvezető
Szeged, 2013.
napján
…............................................................ Szeged MJV Önkormányzata képviseletében: Dr. Botka László Polgármester
18
