Pohled UniCredit Bank na financování brownfields Únor 2011
Martin Horák, úvěrový specialista, Firemní klientela, Regionální centrum Brno III Martin Potůček, konzultant Evropského kompetenčního centra Brno
OBSAH
2
UNICREDIT GROUP
FINANCOVÁNÍ PROJEKTU
MÝTY/CHYBY/DOPORUČENÍ
PROCES ZÍSKÁNÍ DOTACE – JAK MŮŽEME POMOCI
KONTAKTY
UniCredit je první opravdu evropská banka … UNICREDIT GROUP
Bankovní aktivity celkem ve 22 zemích
Vytváříme dlouhodobě udržitelné hodnoty
Více než 9 578 poboček1
Klientům poskytujeme služby dle individuálních potřeb, a proto připravujeme jen smysluplná a efektivní řešení
162 000 zaměstnanců2 Provozní zisk k 30.6.2010: 5,4 mld. € Celková aktiva k 30.6.2010: 954,6 mld. €
3
Zdroj: interní údaje k 30.6.2010 1 Interní údaje k 30.6.2010 2 Interní údaje k 30.6.2010
Vztahy s klienty jsou založené na diskrétnosti a vzájemné důvěře Využíváme jen ty nejlepší postupy vyvinuté v rámci skupiny UniCredit Group
UniCredit Group v ČR UNICREDIT GROUP V ČESKÉ REPUBLICE
UniCredit Bank Czech Republic je jednou z nejsilnějších bank v České republice, která poskytuje korporátním klientům komplexní a na míru šitá řešení. Služby které poskytujeme vynikají svou kvalitou a umožnily nám si vybudovat a pravidelně obhájit silnou pozici na trhu. Toto úsilí bylo odměněno prestižní cenou Hospodářských novin ‘Nejlepší banka roku 2009’. V roce 2010 rozšířila UniCredit Bank Czech Republic své úspěchy v této soutěži o druhé místo ‘Nejlepší Banky Roku 2010’.
UniCredit Leasing je univerzální leasingovou společností se silným finančním zázemím renomované evropské bankovní skupiny UniCredit Group. UniCredit Leasing opakovaně potvrdil pozici jedničky na leasingovém trhu v ČR.
UniCredit CA IB Czech Republic je největší a nejúspěšnější poradenskou společností v oblasti fúzí a akvizic a emisí akcií na kapitálových trzích v České republice.
Pioneer Investments je celosvětová investiční skupina, která poskytuje široké spektrum investičních řešení, včetně podílových fondů, alternativních investic a strukturovaných produktů.
4
UniCredit Bank Czech Republic – základní údaje UNICREDIT GROUP V ČESKÉ REPUBLICE
KLÍČOVÉ UKAZATELE UCB Celková aktiva (CZK) Úvěry (CZK) Zaměstnanci Počet poboček
; ; ; ;
Zdroj: Interní data k 30.6.2010 DĚČÍN (1)
TEPLICE (1)
LIBEREC (1)
ÚSTÍ NAD LABEM (1)
MLADÁ BOLESLAV (1)
CHOMUTOV (1) CHEB (1)
KARLOVY VARY (1)
HRADEC KRÁLOVÉ (2)
PRAHA (24)
ŠUMPERK (1) PARDUBICE (1)
OPAVA (1)
OSTRAVA (2)
PŘÍBRAM (1)
OLOMOUC (1)
PLZEŇ (2)
FRÝDEK-MÍSTEK (1) TÁBOR (1)
JIHLAVA (1)
PROSTĚJOV (1)
PÍSEK (1)
ZLÍN (1) KROMĚŘÍŢ (1)
TŘEBÍČ (1) ČESKÉ BUĚJOVICE (2)
Zdroj: interní data skupiny UniCredit k 30.6.2010
5
BRNO (4)
258 mld. 170 mld. 1 657 57
OBSAH
6
UNICREDIT GROUP
FINANCOVÁNÍ PROJEKTU
MÝTY/CHYBY/DOPORUČENÍ
PROČ SPOLUPRACOVAT S UNICREDIT BANK
PROCES ZÍSKÁNÍ DOTACE – JAK MŮŽEME POMOCI
KONTAKTY
Financování projektu
Co vše lze financovat nákup nemovitosti
7
náklady přípravné fáze náklady na revitalizaci náklady na výstavbu DPH odkup obchodního podílu předfinancování dotace refinancování již proinvestovaných nákladů financování provozních potřeb
Financování projektu
Kdy přijít do Banky Idea
Příprava projektu
Realizace projektu
Ukončení projektu
Proč
8
získáte pohled z druhé strany lze harmonizovat zájmy, investora, banky a zhotovitele díla úspora nákladů úspora času
FINANCOVÁNÍ PROJEKTU Co bude Banku zajímat Projekt
přínos pro investora/smysl investice kvalita/reálnost projektu cash flow projektu vlastní zdroje investora proces realizace požadovaná splatnost úvěru
Bonita
finanční zdraví managament úroveň finančního řízení a plánování silné a slabé stránky investora
Zajištění typ zajištění poskytovatel zajištění kvalita zajištění
9
FINANCOVÁNÍ PROJEKTU
Co můţe ovlivnit cenu úvěru volba úrokové sazby plovoucí sazba fixace sazby zajištění sazby úrokovými deriváty bonita společnosti – čím lepší rating, tím nižší rizikové náklady banky zajištění – materiální hodnota zajištění snižuje rizikové náklady banky délka úvěru – rizikové náklady se zvyšují v čase, zvyšuje se riziko zhoršení bonity společnosti a následné neschopnosti splácet
požadavek na předčasné splacení
10
OBSAH
11
UNICREDIT GROUP
FINANCOVÁNÍ PROJEKTU
MÝTY/CHYBY/DOPORUČENÍ
PROČ SPOLUPRACOVAT S UNICREDIT BANK
KONTAKTY
MÝTY/CHYBY/DOPORUČENÍ
SCHVÁLENÍ DOTACE/PODPORY obecně platí, že přislíbená dotace/podpora neslouží k zajištění úvěru není vždy základním/hlavním předpokladem pro rozhodnutí o poskytnutí financování reálnost a kvalita přípravy projektu má „větší“ váhu než schválená dotace
BONITA hlídejte si Vaši bonitu - vždy je třeba mít na paměti, že bonitu nezkoumá pouze banka, ale také poskytovatel dotace Banka neposkytuje financování na zajištění ale na schopnost klienta splatit, aby k realizaci zajištění vůbec nemuselo dojít
PRÁVA A POVINNOSTI rozhodnutí o poskytnutí příspěvku/dotace a jeho akceptace představují závazky, které musí být dodrženy (dodržovat podmínky stanovené jak smlouvou o dotaci, tak úvěrovou smlouvou) výplata dotace probíhá v 99% dotačních titulů vždy zpětně a od podání žádosti o platbu je nutné počítat vždy s časovou prodlevou výběrové řízení se stalo nejčastějším důvodem pro krácení nebo odebrání dotace, dbejte proto na jeho kvalitní přípravu a průběh povinnosti příjemce dotace z pravidla výplatou dotace nekončí
12
MÝTY/CHYBY/DOPORUČENÍ
Jak zvýšit svou šanci na získání úvěru zapojte svou banku již do přípravné fáze vyzkoušejte si více bank mít kvalitně zpracovaný projekt pokud nemáte zkušenost s přípravou projektů, obraťte se na specialisty buďte otevření předkládejte pravdivé a úplné podklady
13
OBSAH
14
UNICREDIT GROUP
FINANCOVÁNÍ PROJEKTU
MÝTY/CHYBY/DOPORUČENÍ
PROČ SPOLUPRACOVAT S UNICREDIT BANK
KONTAKTY
Sluţby Evropského kompetenčního centra v průběhu dotační cyklus projektu Průvodce dotačním cyklem projektu
Prvotní idea
• Informační podpora
Výběr programu
• Dotační analýza
Podaní žádosti
• Metodika tvorby projektů • Zpracování žádosti o dotaci
Financování
Rozhodnutí o žádosti
• Plánování CF zajištění financování
Pokryto Unicredit Bank
Realizace projektu
• Řízení a monitoring projektů
Žádost o platbu
• Výplata dotací
Kontrola
• Řízení a monitoring projektů
Pokryto Unicredit Bank
Note:
15
Udržitelnost
Podpis smlouvy
OBSAH
16
UNICREDIT GROUP
FINANCOVÁNÍ PROJEKTU
MÝTY/CHYBY/DOPORUČENÍ
PROČ SPOLUPRACOVAT S UNICREDIT BANK
KONTAKTY
Kontakty KONTAKTY
DĚKUJEME ZA POZORNOST! Martin Horák, úvěrový specialista, Firemní klientela, regionální centrum Brno III Tel.: 955 963 040 E-mail:
[email protected]
Martin Potůček – konzultant Evropského kompetenčního centra Tel.: 955 961 150 E-mail:
[email protected]
17
