PŘÍRUČKA pro INVESTORY
Rentabilita pěstování rychle rostoucích dřevin ............................................................................... 2
Cashflow pěstování na jednom hektaru .......................................................................................... 4
Mysli obnovitelně ............................................................................................................................ 6
Japol Group - NYNÍ .......................................................................................................................... 6
Japol Group – BUDOUCNOST .......................................................................................................... 7
Investiční příležitost ........................................................................................................................ 8
Kalkulace investičního záměru ........................................................................................................ 8
SWOT analýza ................................................................................................................................ 12
Závěrem ......................................................................................................................................... 13
1
Rentabilita pěstování rychle rostoucích dřevin Plantáže rychle rostoucí dřevin jsou jedním ze způsobů cíleného pěstování biomasy. Můžou tak nahradit kácení tradičních lesů, jejichž růst trvá desítky až stovky let. Mezi rychlerostoucí dřeviny patří mnoho druhů topolů a vrb a také exotické dřeviny (např. Paulovnie). Pro klimatické podmínky střední Evropy je nejvhodnější právě japonský topol. Základem rentability jejich pěstování je nejen jejich rychlý růst, ale také opakovaný růst a vícenásobná sklizeň z jedné výsadby. To vše díky pařezové výmladnosti, kdy po pokácení pařez znovu obrazí a topol roste znovu. Rostoucí poptávka a spotřeba biomasy ještě zvyšuje atraktivitu tohoto obnovitelného zdroje energie. Plantáže japonského topolu se sklízejí v krátkých cyklech – po 3 letech na štěpku nebo po 5 letech na dřevo (kulatinu). Díky životnosti plantáže zhruba 20 let se tak z jedné výsadby dá sklidit 7x štěpka a 4x dřevo.
420 000 Kč
Kumulovaný zisk Štepka
320 000 Kč
Dřevo
Průměrný roční zisk z plantáže je u štěpky 12 800 Kč / hektar a u dřeva 22 200 Kč / hektar.
220 000 Kč
Toto odpovídá ročnímu počáteční investice:
120 000 Kč
ŠTĚPKA DŘEVO
20 000 Kč
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 -80 000 Kč
Cílené pěstování biomasy v podobě plantáží rychle rostoucích dřevin je investice s dobou návratností 5 až 6 let.
rok
zhodnocení
18 % 35 %
Navíc je možné získat dotaci SAPS na plochu, jako při pěstování tradičních zemědělských plodin. S dotací roční výnos odpovídá 27 %, resp. 44 %.
2
Obě varianty pěstování mají své výhody a nevýhody. Dřevo je atraktivnější vyšším výnosem. Vzhledem k delšímu cyklu je ale kapitálově náročnější a delší dobu váže finance. Sklizeň na dřevo je také nákladnější a vyžaduje těžkou lesnickou techniku. Na druhou stranu nemusí být dřevo ihned zobchodováno a může být uskladněno a prodáno za výhodnějších podmínek v budoucnu. Jeho použití je všestranné od vytápění, nábytkářství a potenciálně také ve stavebnictví. Díky velké spotřebě štěpky pro výrobu elektřiny a tepla je možné prodat najednou i velké objemy štěpky jednomu zákazníkovi (ČEZ, Dalkia atd.). Proto je možné a vhodné pěstovat biomasu v podobě štěpky na velkých plochách v řádech desítek až stovek hektarů. Sklizeň a přímě štěpkování za využití speciální řezačky je levnější než těžba dřeva. Bohužel kvůli velké vlhkosti ale není možné štěpku dlouhodobě skladovat. Kromě přímého spalování je možné ze štěpky vyrábět také dřevotřísku nebo po vysušení v sušárně lisovat brikety.
3
Cashflow pěstování na jednom hektaru štěpka - 3ti letý cyklus - 1ha
rok
náklady
výnosy
0
50 000 Kč
0 Kč
1
15 000 Kč
0 Kč
2
5 000 Kč
0 Kč
3
23 600 Kč
83 200 Kč
4
5 000 Kč
0 Kč
5
5 000 Kč
0 Kč
6
23 600 Kč
83 200 Kč
7
5 000 Kč
0 Kč
8
5 000 Kč
0 Kč
9
23 600 Kč
83 200 Kč
10
5 000 Kč
0 Kč
11
5 000 Kč
0 Kč
12
23 600 Kč
83 200 Kč
13
5 000 Kč
0 Kč
14
5 000 Kč
0 Kč
15
23 600 Kč
83 200 Kč
16
5 000 Kč
0 Kč
17
5 000 Kč
0 Kč
18
23 600 Kč
83 200 Kč
19
5 000 Kč
0 Kč
20
5 000 Kč
0 Kč
21
41 600 Kč
83 200 Kč
kumulovaný zisk -50 000 Kč -65 000 Kč -70 000 Kč -10 400 Kč -15 400 Kč -20 400 Kč 39 200 Kč 34 200 Kč 29 200 Kč 88 800 Kč 83 800 Kč 78 800 Kč 138 400 Kč 133 400 Kč 128 400 Kč 188 000 Kč 183 000 Kč 178 000 Kč 237 600 Kč 232 600 Kč 227 600 Kč 269 200 Kč
dřevo - 5ti letý cyklus - 1ha náklady
výnosy
37 175 Kč
0 Kč
15 000 Kč
0 Kč
5 000 Kč
0 Kč
5 000 Kč
0 Kč
2 000 Kč
0 Kč
166 000 Kč
315 000 Kč
5 000 Kč
0 Kč
5 000 Kč
0 Kč
5 000 Kč
0 Kč
2 000 Kč
0 Kč
166 000 Kč
315 000 Kč
5 000 Kč
0 Kč
5 000 Kč
0 Kč
5 000 Kč
0 Kč
2 000 Kč
0 Kč
166 000 Kč
315 000 Kč
5 000 Kč
0 Kč
5 000 Kč
0 Kč
5 000 Kč
0 Kč
2 000 Kč
0 Kč
202 000 Kč
315 000 Kč
kumulovaný zisk -37 175 Kč -52 175 Kč -57 175 Kč -62 175 Kč -64 175 Kč 84 825 Kč 79 825 Kč 74 825 Kč 69 825 Kč 67 825 Kč 216 825 Kč 211 825 Kč 206 825 Kč 201 825 Kč 199 825 Kč 348 825 Kč 343 825 Kč 338 825 Kč 333 825 Kč 331 825 Kč 444 825 Kč
Podrobná rentabilita a náklady Pro kompletní představu o rentabilitě pěstování uvádíme přehled jednotlivých průměrných nákladů a výnosů. Náklady v průběhu životnosti plantáže můžeme rozdělit do 4 kategorií – založení plantáže, údržba plantáže, sklizeň a doprava biomasy k zákazníkovi a likvidace plantáže. Rentabilita je kalkulována konzervativně pro případ tržních změn. Výkupní ceny biomasy se v České republice v současné době pohybují mezi 900 a 1 400 Kč za tunu. Štěpka může být také zpracovávána na další produkty k vyšší přidanou hodnotou a cenou (brikety, dřevotříska). Největší položkou nákladů je sklizeň štěpky a její následná doprava k odběrateli. Proto musí být vhodně zvolena lokalita pro pěstování v dostupné vzdálenosti. Naše kalkulace počítá s dopravou do vzdálenosti 30 km. Úsporu nákladů za sklizeň i údržbu plantáží s sebou přináší pěstování na větších plochách v jednom kuse nebo v blízkosti sebe. Návratnost investice do založení plantáže se vrací již z první sklizní dřeva po 5 letech nebo s druhou sklizní štěpky po 6 letech.
4
Rentabilita pěstování Japonského topolu (životnost plantáže 20 let, 1 hektar)
ŠTEPKA sklizeň po 3 letech výsadba (ks/ha) 10 000
DŘEVO KULATINA sklizeň po 5 letech výsadba (ks/ha) 7 150
jedna sklizeň plantáže výkupní cena štepky (Kč/tuna) výkupní cena dřeva (Kč/m3)
80 tun štepky 1 040 Kč
350 m3(180 t) dřeva
---
900 Kč
Výnosy z jedné sklizně Počet sklizní Výnosy CELKEM
83 200 Kč
315 000 Kč
7
4
582 400 Kč
1 260 000 Kč
5 000 Kč 30 000 Kč 15 000 Kč
5 000 Kč 21 450 Kč 10 725 Kč
50 000 Kč
37 175 Kč
2 000 Kč 10 000 Kč 3 000 Kč 0 Kč
2 000 Kč 10 000 Kč 3 000 Kč 0 Kč
115 000 Kč
86 000 Kč
9 000 Kč 9 600 Kč
140 000 Kč 24 000 Kč
Sklizeň plantáže
130 200 Kč
656 000 Kč
Likvidace plantáže
18 000 Kč
36 000 Kč
Náklady CELKEM
313 200 Kč
815 175 Kč
---
COSTS příprava pole sadba - řízky ruční výsadba
Založení plantáže nájem pozemku, daně z nemovitosti (Kč/rok) pečlivá údržba v 1. roce po výsadbě běžná údržba ve 1. - 3. roce cyklu běžná údržba ve 4. - 5. roce cyklu
Údržba plantáže náklady na jednu sklizeň doprava k odběrateli (např. 30 km)
Zisk z plantáže CELKEM 269 200 Kč Průměrný roční zisk z 1 hektaru plus dotace na plochu (SAPS 2013)
CELKEM zisk za rok/ha
12 819 Kč 6 100 Kč 18 919 Kč
444 825 Kč 22 241 Kč 6 100 Kč 28 341 Kč
5
Mysli obnovitelně Zakládání plantáží rychle rostoucích dřevin a cílené pěstování biomasy je pouze prvním krokem celé vize Mysli obnovitelně. Biomasa je skvělý obnovitelný zdroj energie. Jejím spalováním se může vyrábět elektřina a teplo, ideálně v kombinované výrobě obě současně. Jde o velice ekologický a z hlediska oxidu uhličitého neutrální cyklus. Stejné množství CO2, které vzniká při spalování biomasy, je spotřebováno topoly při jejich růstu a jejich fotosyntézou. Tato vize zasahuje do mnoha odvětví a může být realizována v mnoha zemích po celém světě. Vytváří obnovitelný životní styl a pomáhá lidem stát se nezávislými na ostatních zdrojích energie. Energetika, stavebnictví, developerské projekty, nábytkářství, papírenský průmysl a chemické látky obsažené v topolu.
Představte si ty možnosti! Japol Group - NYNÍ Japol Group má dvě mateční plantáže, kde pěstujeme sazenice. Sazenice jsou prodávány zákazníkům v podobě řízků, prýtů a prostokořenné sadby a jsou také určeny pro výsadby na našich dalších plantážích. Tyto dvě mateční pole mají celkovou rozlohu 14 hektarů. Celková produkce z těchto matečnic bude od příštího roku kolem 1,5 milionu řízků. Toto množství stačí na výsadbu 150 hektarů plantáží cíleně pěstované biomasy. Z této plochy lze sklidit průměrně 12 000 tun štěpky každou sklizeň každé 3 roky. Hodnota těchto sazenic je zhruba 2 miliony Kč v případě jejich kompletního prodeje zákazníkům.
1,5 milionu řízků
150 hektarů plantáží
12 000 tun štěpky každou sklizeň
6
Tyto matečnice společně s naším pětiletým know-how a zkušenostmi s pěstováním jsou naší největší konkurenční výhodou. Trvá několik let založit takto plodné mateční plantáže, které produkují takové množství sadby. K dosažení tohoto jsme již do společnosti Japol Group investovali více než 1 milion Kč. A vybudovali společnost s hodnotou kolem 4 milionů Kč. Obrat společnosti v tomto roce je zhruba 1,25 milionu Kč. Naše společnost si dokáže prodejem sazenic vydělat na provozní výdaje. Není však schopna vlastními silami vygenerovat kapitál na masivní výsadbu plantáží v řádech stovek hektarů a jejich údržbu v prvních třech letech než dojde ke sklizni biomasy. Prodejem sazenic se Japol Group zabývá právě z důvodů získání provozních financí. Každý rok jsou plantáže sklízeny a sazenice prodávány. Toto je ziskové, ale jde o velice úzký trh s velkým množstvím prodejců a jde o velmi krátkodobou obchodní strategii. Každý zákazník je v budoucnu schopen si sám pěstovat svou sadbu a trh se tak velice lehce nasytí.
Hlavním businessem je cílené pěstování biomasy na velkých plochách a následný obchod a zpracování biomasy, dřeva a dalších produktů. Naše společnost v současné době bojuje s kapitálovou náročností masivní výsadby plantáží rychle rostoucích dřevin. Důvodem je vázanost kapitálu po dobu minimálně 3 let do první sklizně.
Japol Group – BUDOUCNOST Naši vizí pro příštích 3 až 6 letech je výsadba 1 100 hektarů plantáží různých rychle rostoucích dřevin a produkce 90 000 tun štěpky a dřeva. Ta bude prodána elektrárnám a teplárnám, dřevozpracujícím společnostem a stavební společnostem a také může být dále zpracovávána na produkty s vyšší přidanou hodnotou (brikety, dřevotříska atd.). Pro tento investiční záměr máme vypracovanou detailní kalkulaci, která je popsána dále. Plánované plantáže budou situovány v lokalitách ve vzdálenosti do 50 km od několika zákazníků. A to z důvodu nákladů na dopravu velkého množství vypěstované biomasy. Plantáže by také měly být ve velkých celcích větších než 5 hektarů, aby došlo k úspoře nákladů za údržbu i sklizeň. Prodej sadby by probíhal pouze jako vedlejší činnost společnosti a docházelo by pouze k prodeji přebytečných zásob sazenic. Plantáže vysazené našimi zákazníky navíc otevírají možnost obchodu i s jejich biomasou a fungování jako velkoobchodník na trhu s biomasou. Výnosy z této činnosti spočívají v rozdílu mezi výkupní a prodejní cenou. Následné budoucí kroky mohou vést až k výstavbě vlastního zdroje pro výrobu elektřiny a tepla z biomasy a vytvoření celého konceptu obnovitelného životního stylu. Potenciál využití je v energetice, stavebnictví i developerských projektech, které následují vizi Mysli obnovitelně.
7
Investiční příležitost Prvním krokem v cyklu Mysli obnovitelně je masivní výsadba rychle rostoucích dřeviny a obchod s vyprodukovanou biomasou. Pro akceleraci našich záměrů hledáme finanční partnery a investory, kteří chtějí participovat na této skvělé příležitosti s dvojitým výnosem. Vnitřní výnosové procento této investice se pohybuje kolem 18 %:
Výnosy z pěstování biomasy a dřeva VVP = 13%
Výnosy z růstu hodnoty pozemků VVP = 5%
V České republice je zemědělská půda stále poměrně levná. Stejně tak na Slovensku, Polsku ostatních východoevropských státech. V porovnání s Německem a Holandskem je půda v České republice asi 4x levnější. Tomu nasvědčuje i zájem zahraničních investorů o půdu v České republice. Pozemky pro výsadbu plantáží mohou být navíc financovány úvěrem a budou spláceny v průběhu životnosti plantáže namísto nájemného. Další výhodou, kterou to s sebou přináší, je to, že vlastnictví přináší více stability. Omezuje se tak riziko vypovězení nájemní smlouvy pronajímatelem a navyšování nájmu v průběhu pěstování.
Kalkulace investičního záměru
hektary
Náš business plán počítá s postupnou výsadbou plantáží s těmito parametry: plantáže o celkové rozloze 1 100 hektarů, lokalizované na různých místech České republiky (Slovenska, Polska) vždy v blízkosti několik odběratelů biomasy výsadba během let 2014 -2019 (rozložení do více let je z důvodu rozdělení počáteční investice a sklizní do jednotlivých let) 1200 1000 800 600 400 200 0
Nové výsadby Celková plocha plantáží
2014
2015
2016
2017
2018
2019
kalkulace je počítána na 20 let, což je i průměrná životnost plantáží plantáže budou zakládány na zakoupených pozemcích, kdy je počítáno s kupní cenou 10 Kč/m2 s využitím úvěrového financování (splatnost 20 let, 4% úroková sazba p.a., pozemky jako zástava). Pro tyto parametry je roční splátka na úrovni 7400 Kč/ha. To je asi 2-3 násobek výše nájmu, ale jde o stabilnější variantu s možností participovat na růstu hodnoty pozemků, která se v příštích letech očekává. Investice s dvojitým výnosem.
8
Tyto plantáže budou produkovat v průměru 30 000 tun biomasy každý rok, což představuje v současných cenách tržby asi 28 milionů Kč. V současné době je navíc při pěstování vyplácena dotace na plochu stejně jako u pěstování běžných zemědělských plodin (6 100 Kč/ha v roce 2013). Pro tuto výměru to představuje roční výnosy ve výši skoro 7 milionů Kč. 1 100 hektarů plantáží
30 000 tun štěpky každý rok
1 100 hektarů pozemků (průměrná kupní cena 10 Kč/m2)
28 mil. Kč roční tržby + 7 mil. Kč dotace
5% roční růst ceny pozemků
VVP 13%
1 100 hektarů pozemků (průměrná cena 26,5 Kč/m2)
Investice potřebná pro realizaci tohoto záměru má výši 30 milionů Kč v průběhu let 2014 -2019. Investorům nabízíme možnost nákupu podílu v naší společnosti. Hledáme investory v podobě private equity a venture kapitálu, kteří se chtějí podílet na realizaci zisků z tohoto obnovitelného podnikání. Všechny finance budou využity na realizaci záměru masivní výsadby plantáží různých rychle rostoucích dřevin. 120 000 000
Zisk/ztráta (Kč/rok):
100 000 000
Kumulovaný zisk/ztráta (Kč):
80 000 000 60 000 000 40 000 000 20 000 000 0
2034
2033
2032
2031
2030
2029
2028
2027
2026
2025
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
-40 000 000
2014
-20 000 000
Kumulované zisky této investice dosahují v průměru 96 milionů Kč v průběhu 20 let. Navíc bude společnost participovat na růstu hodnoty vlastněných pozemků, jejichž hodnota může dosahovat hodnoty zhruba 298 milionů Kč. V součtu tedy uvažujeme se zisky ve výši 394 milionů Kč během 20 let, což představuje vnitřní výnosové procento investice ve výši 18%. A toto je pouze kalkulace ze základní a nejlevnější komoditou v podobě štěpky využité pro energetické účely. Při uvážení možností prodeje dřeva a dalších produktů jsou potenciální zisky ještě vyšší.
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
130 130
200 330
200 530
245 775
175 950
175 1 125
0 1 125
0 1 125
0 1 125
0 1 125
995 130 0 0
795 200 130 0
595 200 200 130
350 375 200 200
175 375 375 200
0 375 375 375
0 375 375 375
0 375 375 375
0 375 375 375
0 375 375 375
0 0 0 878 400
0 0 0 2 098 400
0 0 0 3 318 400
130 10 400 9 984 000 4 812 900
200 16 000 15 360 000 5 880 400
200 16 000 15 360 000 6 947 900
375 30 000 28 800 000 6 947 900
375 30 000 28 800 000 6 947 900
375 30 000 28 800 000 6 947 900
375 30 000 28 800 000 6 947 900
400 000 40
480 000 48
576 000 58
691 200 69
829 440 83
995 328 100
1 194 394 119
1 433 272 143
1 719 927 172
2 000 000 200
1 400 000 2 278 400 2 278 400
1 680 000 3 778 400 6 056 800
2 016 000 5 334 400 11 391 200
2 419 200 17 216 100 28 607 300
2 903 040 24 143 440 52 750 740
700 000 1 000 000
2 480 000 0
2 576 000 0
3 141 200 0
2 579 440 0
2 745 328 0
1 194 394 0
1 433 272 0
1 719 927 0
2 000 000 0
392 000 1 000 000 2 025 000 1 040 000 0 0 962 000 120 000 1 296 000 324 000 394 000 180 000
1 388 800 0 2 980 000 2 120 000 0 0 2 442 000 304 615 1 425 600 340 200 424 200 216 000
1 442 560 0 3 076 000 2 530 000 0 0 3 922 000 489 231 1 568 160 357 210 458 010 259 200
1 759 072 0 3 753 700 4 000 000 1 300 000 2 080 000 5 735 000 715 385 1 724 976 375 071 496 031 311 040
1 444 486 0 3 016 940 4 700 000 2 000 000 3 200 000 7 030 000 876 923 1 897 474 393 824 538 976 373 248
1 537 384 0 3 182 828 4 875 000 2 000 000 3 200 000 8 325 000 1 038 462 2 087 221 413 515 587 698 447 898
668 860 0 1 194 394 4 875 000 3 750 000 6 000 000 8 325 000 1 038 462 2 295 943 434 191 643 210 500 000
802 632 0 1 433 272 4 875 000 3 750 000 6 000 000 8 325 000 1 038 462 2 525 537 455 901 706 723 500 000
963 159 0 1 719 927 4 875 000 3 750 000 6 000 000 8 325 000 1 038 462 2 778 091 478 696 779 683 500 000
1 120 000 0 2 000 000 4 875 000 3 750 000 6 000 000 8 325 000 1 038 462 3 055 900 502 630 852 630 500 000
Výdaje (Kč/rok): Výdaje kumulované (Kč):
7 733 000 7 733 000
11 641 415 19 374 415
14 102 371 33 476 786
22 250 274 55 727 060
25 471 871 27 695 005 29 725 059 30 412 527 31 208 017 32 019 622 81 198 931 108 893 936 138 618 995 169 031 522 200 239 539 232 259 162
Zisk/ztráta (Kč/rok): Kumulovaný zisk/ztráta (Kč):
-5 454 600 -5 454 600
-7 863 015 -13 317 615
-8 767 971 -22 085 586
-5 034 174 -27 119 760
-1 328 431 -28 448 191
Rozloha nově osazená na biomasu (ha): Celkem osazeno na biomasu (ha): Chybí osadit do požadovaného (ha): Plantáže v 1. roce cyklu (ha): Plantáže v 2. roce cyklu (ha): Plantáže v 3. roce cyklu (ha):
Sklizeň plantáží (ha): Sklizeň výnos (tun): Sklizeň výnos (Kč): Dotace na plochu SAPS (Kč): Prodej řízků zá ka zníkům (ks ): Provedeny výs a dby zá ka zníkům (ha ):
Výnosy z obchodní činnosti (Kč): Výnosy roční CELKEM (Kč): Kumulované výnosy (Kč):
3 483 648 4 180 378 5 016 453 6 019 744 7 000 000 25 791 548 39 928 278 40 764 353 41 767 644 42 747 900 78 542 288 118 470 566 159 234 919 201 002 562 243 750 462
Náklady Sadební materiál vlastní (ks): Sadební materiál cizí (ks):
Sa dební ma teri á l - vl a s tní (Kč): Sa dební ma teri á l - ci zí (Kč): Výs a dby vl a s tní i pro zá ka zníky (Kč): Údržba vl a s tních pl a ntá ží (Kč): Ná kl a dy na s kl i zeň (Kč): Dopra va š tepky (Kč): Ná jem pozemků/Spl á tka úvěru na pozemky (Kč): Ná jemné provoz+energi e (Kč): Mzdy vedení (Kč): Mzda provozní pra covník (Kč): Mzda obchodní zá s tupce (Kč): Sl užby (Kč):
-1 903 457 -30 351 648
10 203 218 -20 148 429
10 351 826 -9 796 604
10 559 627 763 023
10 728 278 11 491 301
10
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
0 1 125
0 1 125
0 1 125
0 1 125
0 1 125
0 1 125
0 1 125
0 1 125
0 1 125
0 1 125
0 1 125
0 375 375 375
0 375 375 375
0 375 375 375
0 375 375 375
0 375 375 375
0 375 375 375
0 375 375 375
0 375 375 375
0 375 375 375
0 375 375 375
0 375 375 375
375 30 000 28 800 000 6 947 900
375 30 000 28 800 000 6 947 900
375 30 000 28 800 000 6 947 900
375 30 000 28 800 000 6 947 900
375 30 000 28 800 000 6 947 900
375 30 000 28 800 000 6 947 900
375 30 000 28 800 000 6 947 900
375 30 000 28 800 000 6 947 900
375 30 000 28 800 000 6 947 900
375 30 000 28 800 000 6 947 900
375 30 000 28 800 000 6 947 900
2 000 000 200
2 000 000 200
2 000 000 200
2 000 000 200
2 000 000 200
2 000 000 200
2 000 000 200
2 000 000 200
2 000 000 200
2 000 000 200
2 000 000 200
7 000 000 42 747 900 671 229 462
7 000 000 42 747 900 713 977 362
7 000 000 7 000 000 7 000 000 7 000 000 7 000 000 7 000 000 7 000 000 7 000 000 7 000 000 42 747 900 42 747 900 42 747 900 42 747 900 42 747 900 42 747 900 42 747 900 42 747 900 42 747 900 286 498 362 329 246 262 371 994 162 414 742 062 457 489 962 500 237 862 542 985 762 585 733 662 628 481 562
2 000 000 0
2 000 000 0
2 000 000 0
2 000 000 0
2 000 000 0
2 000 000 0
2 000 000 0
2 000 000 0
2 000 000 0
2 000 000 0
2 000 000 0
1 120 000 0 2 000 000 4 875 000 3 750 000 6 000 000 8 325 000 1 038 462 3 361 490 527 762 877 762 500 000
1 120 000 0 2 000 000 4 875 000 3 750 000 6 000 000 8 325 000 1 038 462 3 697 639 554 150 904 150 500 000
1 120 000 0 2 000 000 4 875 000 3 750 000 6 000 000 8 325 000 1 038 462 4 067 403 581 857 931 857 500 000
1 120 000 0 2 000 000 4 875 000 3 750 000 6 000 000 8 325 000 1 038 462 4 474 143 610 950 960 950 500 000
1 120 000 0 2 000 000 4 875 000 3 750 000 6 000 000 8 325 000 1 038 462 4 921 558 641 498 991 498 500 000
1 120 000 0 2 000 000 4 875 000 3 750 000 6 000 000 8 325 000 1 038 462 5 413 714 673 573 1 023 573 500 000
1 120 000 0 2 000 000 4 875 000 3 750 000 6 000 000 8 325 000 1 038 462 5 955 085 707 251 1 057 251 500 000
1 120 000 0 2 000 000 4 875 000 3 750 000 6 000 000 8 325 000 1 038 462 6 550 593 742 614 1 092 614 500 000
1 120 000 0 2 000 000 4 875 000 3 750 000 6 000 000 8 325 000 1 038 462 7 205 653 779 745 1 129 745 500 000
1 120 000 0 2 000 000 4 875 000 3 750 000 6 000 000 8 325 000 1 038 462 7 926 218 818 732 1 168 732 500 000
1 120 000 0 2 000 000 4 875 000 3 750 000 6 000 000 8 325 000 1 038 462 8 718 840 859 668 1 209 668 500 000
37 522 143 578 693 538
38 396 638 617 090 176
32 375 475 32 764 401 33 189 580 33 654 506 34 163 015 34 719 321 35 328 049 35 994 283 36 723 604 264 634 637 297 399 038 330 588 617 364 243 123 398 406 138 433 125 459 468 453 508 504 447 791 541 171 395 10 372 425 21 863 725
9 983 499 31 847 225
9 558 320 41 405 545
9 093 394 50 498 939
8 584 885 59 083 824
8 028 579 67 112 404
7 419 851 74 532 254
6 753 617 81 285 872
6 024 296 87 310 168
5 225 757 92 535 925 likvidace plantáží: hodnota nakoupených pozemků:
4 351 262 96 887 186 -28 125 000 298 495 992
11
Celková investice: První ziskový rok: Rok návratnosti investice:
30 mil. Kč 2020 2022
Vnitřní výnosové procento:
13,6%
Celkové zisky z pěstování: Vnitřní výnosové procento včetně nárůstu hodnoty pozemků:
Celkové zisky včetně hodnoty zakoupených pozemků:
96 mil. Kč 18,0%
394 mil. Kč
SWOT analýza
S - Silné stránky
Obnovitelné zdroj energie Udržitelný a ekologický business Investice s dvojitým výnosem Mnoho variant zpracování štěpky a dřeva v různých odvětvích Bariéry vstupu do odvětví ostatním podnikatelům (know-how, čas, kapitál atd.)
W - Slabé stránky
O - Příležitosti
Zvyšující se povinný podíl obnovitelných zdrojů energie Zvýšená ochrana tradičních lesů a následný nedostatek dřeva na trhu Slibné chemické látky obsažené v rychle rostoucích topolech Výroba vlastních briket z vlastní štěpky s přidanou hodnotou a vyšší cenou Výstavba vlastního zdroje na výrobu elektřiny a tepla z biomasy
Jedná se o živou rostoucí komoditu s negarantovaným výnosem Kapitálově náročný business se záporným cashflow v prvních letech
T - Hrozby
Změny v legislativě v neprospěch plantáží na zemědělské půdě Přírodní katastrofy a výrazné klimatické změny Krádeže stromů a dřeva organizovanými skupinami Výrazný pokles cen elektřiny a dřeva
12
Závěrem Japol Group a naše vize Mysli obnovitelně je unikátní příležitostí udržitelného, ekologického a zeleného businessu. Cílené pěstování biomasy je obnovitelný zdroj energie, který je velmi populární ve Švédsku, Španělsku a Itálii. Existuje velké množství druhů a klonů rychle rostoucích dřeviny i bylin, které mohou být pěstovány v různých klimatických a půdních podmínkách. Nejedná se navíc pouze o obnovitelný zdroj energie, ale jde také o materiál, který může být vstupem do mnoha odvětví. Hledáme investory, kteří se chtějí účastnit této investice a vidění světa. Profitovat na variabilním využití biomasy a dřeva. Šíření této vize na mezinárodní úrovni. Zachování běžných a často velmi starých a vzácných tradičních lesů. Kombinace cíleného pěstování biomasy s nákupem zemědělské půdy je velice zajímavou investicí s dvojitým výnosem, které dodávají pozemky stabilitu a snižují její rizikovost.
Kontaktujte nás Pro další informace nám napište nebo zavolejte
Ing. Tomáš Černíček – majitel a jednatel Mobil +420 777 865 082 Email
[email protected]
Mgr. Lucie Lipovská – majitelka a jednatelka
13
