Příloha č.1 - Informace o pozemku, stavbě a jednotce v Ostravě-Jihu (zdroj

Příloha č.1 - Informace o pozemku, stavbě a jednotce v Ostravě-Jihu (zdroj – www.cuzk.cz)

Příloha č.2 - Informace o pozemku, stavbě a jednotce v Porubě (zdroj – www.cuzk.cz)

Příloha č.3 -Tabulky prodejů bytů v Ostravě-Jihu 1+kk

zd.

panelový pozn.

Konstrukční systém panelový, zděný 11/2015

12/2015

01/2016

02/2016

konečná cena [Kč]

30 26 33 30 25 27 27

440 000+pr. 520 000 430 000 360 000 390 000 x x

399 000+pr. x x 360 000 x x x

x x x 360 000 x 436 000 375 000

430 000 x x x x 480 000 410 000

430 000 520 000 430 000 360 000 390 000 480 000 410 000

jedn. cena [Kč/m2] 14 333 20 000 13 030 12 000 15 600 17 778 15 185

30

550 000

550 000

550 000

x

550 000

18 333

446 250 430 000 53 984 392 266 500 234 360 000 550 000

15 782 15 393 2 745 13 037 18 528 12 000 20 000

celk. plocha NP výtah disp. NP [m2]

č.

adresa

1 2 3 4 5 6 7

Výškovická Jugoslávská Jana Maluchy Milana Fialy Lumírova Výškovická Plzeňská

1 1 4 1 1 1 1

6 9 12 12 7 10 8

ne ano ano ano ano ano ano

1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk

8

Mozartova

1

4

ano 1+kk

cena za jednotlivé měsíce [Kč]

průměr: medián: výběrová směrodatná odchylka: rozmezí s velmi vysokou pravděpodobností výskytu hodnot: minimum z celého uvažovaného souboru: maximum z celého uvažovaného souboru:

minimum: maximum:

změna ceny [%]

9,2 8,5

1+1

Hrabůvka

Zábřeh

pozn.

Konstrukční systém panelový č.

adresa

1 Výškovická 2 Písečná 3 Výškovická 4 Výškovická 5 Zimmlerova 6 Výškovická 7 Pavlovova 8 Výškovická 9 Svazácká 10 Volgogradská 11 Výškovická 12 Volgogradská 13 Výškovická 14 Markova 15 Svazácká 16 Aviatiků 17 Dr.Martínka 18 Horní 19 Josefa Kotase 20 Horní 21 Cholevova 22 F. Hajdy 23 J. Matuška

NP 6 5 3 5 6 2 14 7 1 4 2 2 5 7 8 4 10 6 11 12 6 6 3

celk. plocha výtah disp. NP [m2] 11 8 7 8 7 14 7 4 4 8 7 8 13 7 13 8 11 14 8 8 9

ano ano ano ano ano ano ne ne ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano

1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1

39 32 36 36 36 38 38 38 36 35 39 37 46 32 36 37 36 38 38 46 41 38 35

cena za jednotlivé měsíce [Kč] 11/2015

12/2015

01/2016

02/2016

499 000 419 000 630 000 620 000 585 000 430 000 495 000 435 000 499 000 x x x x x x 500 000 439 990 440 000 495 000 580 000 670 000 699 000 600 000+pr.

x 379 000 549 000 630 000 599 000 430 000 x 435 000 499 000 x x x x x x 500 000 429 990 x 495 000 580 000 670 000 620 000 600 000+pr.

x x 549 000 599 000 599 000 x x 435 000 x 450 000+pr. 469 000+pr. 620 000+pr. 550 000 450 000 650 000 530 000 444 990 x x 580 000 670 000 650 000 600 000

x x 549 000 530 000 x x x 435 000 x 430 000+pr. 469 000+pr. 599 000+pr. 550 000 x 650 000 x x x x 580 000 x 650 000 600 000

499 000 379 000 549 000 530 000 599 000 430 000 495 000 435 000 499 000

jedn. cena [Kč/m2] 12 795 11 844 15 250 14 722 16 639 11 316 13 026 11 447 13 861

550 000 450 000 650 000 530 000 444 990 440 000 495 000 580 000 670 000 650 000 600 000

11 957 14 063 18 056 14 324 12 361 11 579 13 026 12 609 16 341 17 105 17 143


změna ceny [%] -10,6 -14,8 -17,0 2,3

5,7 1,1

-7,5

Výškovice

24 Lužická 25 Srbská 26 29.dubna 27 Lumírova 28 Břustkova 29 Šeříková 30 Bohumínská 31 Ahepjukova 32 L. Podéště 33 Na Robinsonce 34 Mánesova 35 Přemyslovců

4 9 6 1 1 2 4 6 4 6 5 2

5 11 10 5 7 4 16 8 10 11 17 6

ne ne ano ne ano ano ano ano ano ano ano

1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1

38 39 27 38 41 40 30 37 38 37 42 32

630 000+pr. 650 000+pr. 500 000 440 000 540 000 570 000+pr. x x x x x x

630 000+pr. 650 000+pr. 480 000 x x 570 000+pr. x x x x x x

x 650 000+pr. 480 000 x x 530 000+pr. 589 000+pr. 490 000+pr. 620 000 605 000+pr. 490 000 480 000

průměr: medián: výběrová směrodatná odchylka: rozmezí s velmi vysokou pravděpodobností výskytu hodnot:

x x 480 000 x x 530 000+pr. x 490 000+pr. x 599 000 x 480 000+pr.

minimum: maximum:

minimum z celého uvažovaného souboru: maximum z celého uvažovaného souboru:

480 000 440 000 540 000

17 778 11 579 13 171

620 000 599 000 490 000 480 000 523 111 499 000 77 367 445 744 600 478 379 000 670 000

16 316 16 189 11 667 15 000 14 117 13 861 2 184 11 933 16 301 11 316 18 056

-4,2

pozn.

Konstrukční systém zděný č.

adresa

NP

1 2 3 4

Čujkovova Čujkovova Rodimcevova Čujkovova

3 1 4 2

celk. plocha výtah disp. NP [m2] 5 1 5 5

ano ne ne ano

1+1 1+1 1+1 1+1

29 28 40 30


12/2015

01/2016

02/2016


415 000 400 000 590 000 429 000

415 000 325 000 x 429 000

415 000 x x 429 000

415 000 x x 429 000

415 000 325 000 590 000 429 000

jedn. cena [Kč/m2] 14 310 11 607 14 750 14 300

změna ceny [%] -23,1

5 Gerasimovova 6 Svazácká 7 Krasnoarmejců 8 Palkovského 9 Čujkovova 10 Čujkovova 11 Čujkovova 12 Mitušova 13 Krasnoarmejců 14 Čujkovova 15 Čujkovova 16 P. Lumumby 17 Čujkovova 18 Březinova

2 3 1 1 1 4 2 1 1 3 5 3 5 1

4 3 1 1 6 4 5 5 4 6 5 4 6 3

ne ne ne ne ne ne ano ne ne ano ano ano -

1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1

39 36 35 40 28 27 32 34 35 29 29 38 28 44

450 000 550 000 700 000 369 000 339 000 400 000 x x x x x x x x

x x x 379 000 339 000 400 000 x x x x x x x x

x x x 379 000 339 000 400 000 399 000 499 000 575 000 569 000 299 000 540 000 305 000 530 000


x x x x x 400 000 x 499 000 550 000 569 000 x x x x

minimum: maximum:

450 000 550 000 700 000 379 000 339 000 400 000 399 000 499 000 550 000 569 000 299 000 540 000 305 000 530 000 459 333 439 500 112 505 346 829 571 838 299 000 700 000

11 538 15 278 20 000 9 475 12 107 14 815 12 469 14 676 15 714 19 621 10 310 14 211 10 893 12 045 13 784 14 255 2 854 10 930 16 639 9 475 20 000

2,6

-4,5

2+kk

Dubina

Zábřeh

pozn.

Konstrukční systém panelový č. 1 2 3 4 5 6 7 8

adresa

NP

Tylova 1 Výškovická 5 Starobělská 1 Plzeňská 5 Starobělská 1 Zdeňka Bára 13 A. Poledníka 10 Jiřího Herolda 13

celk. plocha výtah disp. NP [m2] 6 8 8 9 8 17 12 13

ano ano ano ano ano -

2+kk 2+kk 2+kk 2+kk 2+kk 2+kk 2+kk 2+kk

53 46 60 49 56 45 44 56

cena za jednotlivé měsíce [Kč] 11/2015 599 000 599 000 940 000 670 000 x 490 000+pr. 520 000 490 000

12/2015 x 599 000 930 000 x 1 300 000 490 000+pr. 520 000 490 000

01/2016 x 599 000 930 000 x 1 300 000 490 000+pr. 520 000 x


02/2016 x 599 000 930 000 x 1 300 000 x x x

minimum: maximum:



jedn. cena [Kč/m2]

změna ceny [%]

599 000 599 000 930 000 670 000 1 300 000

11 302 13 022 15 500 13 673 23 214

-1,1

520 000 490 000 729 714 599 000 289 977 439 737 1 019 692 490 000 1 300 000

11 818 8 750 13 897 13 022 4 614 9 283 18 511 8 750 23 214

pozn.


adresa

1 2

Provaznická Samoljovova

celk. plocha NP výtah disp. NP [m2] 5 2

5 4

ano 2+kk ne 2+kk

48 40


12/2015

01/2016

02/2016


1 550 000 x

1 550 000 x

x x

x 470 000 průměr:

1 550 000 470 000 1 010 000

jedn. cena [Kč/m2] 32 292 11 750 22 021

změna ceny [%]

medián: minimum: maximum:

1 010 000 470 000 1 550 000

22 021 11 750 32 292

jedn. cena [Kč/m2]


2+1

Zábřeh

pozn.

Konstrukční systém panelový celk. plocha výtah disp. NP [m2]

č.

adresa

NP

1

Pavlovova

4

17

ano

2+1

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

P. Lumumby Volgogradská Hulvácká Volgogradská Volgogradská Výškovická Středoškolská Starobělská Výškovická Břenkova Volgogradská Svazácká Kotlářova Jugoslávská Svornosti Závodní Krasnoarmejců Petruškova

3 3 2 3 7 9 3 1 5 5 1 8 4 4 3 3 2 1

5 3 8 5 7 11 9 11 8 9 5 13 4 8 4 4 4 12

ne ne ano ano ano ano ano ano ne ne ne ano ano -

2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1


12/2015

01/2016

02/2016


55

890 000

849 000

840 000

840 000

840 000

15 273

54 54 52 62 56 60 44 58 56 45 56 55 56 58 56 56 56 60

690 000+pr. 589 000 639 000 510 000+pr. 640 000 999 000 560 000 990 000 604 000 490 000 730 000 700 000 950 000+pr. 750 000+pr. 550 000+pr. 699 000+pr. 795 000 560 000

x x 639 000 x 760 000 1 060 000 x 990 000 x 540 000 x 700 000 x x x 699 000+pr. x 530 000

x x 639 000 x x x x 990 000 x x x x x x x 699 000+pr. x x

x x 639 000 x x x x x x x x x x x x 699 000+pr. x x

589 000 639 000

10 907 12 288

760 000 1 060 000 560 000 990 000 604 000 540 000 730 000 700 000

13 571 17 667 12 727 17 069 10 786 12 000 13 036 12 727

795 000 530 000

14 196 8 833

15,8 5,8

9,3

-5,7

Záb .

20 21

Hrabůvka

22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33

Dubina

34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45

Tarnavova 4 Gerasimova 3 Františka 1 Hajdy Horní 3 Tlapákova 9 Horní 3 U Prodejny 2 Kašparova 3 Alberta Kučery 12 Klegova 3 Plzeňská 8 Dr.Martínka 3 Holasova 7 Krestova 2 Františka 3 Hajdy Cholevova 5 Mjr. Nováka 3 Josefa Kotase 10 U Prodejny 1 V. Jiříkovského 6 Dubina 2 Jana Maluchy 4 J. Matuška 5 F. Formana 8 J. Misky 2 Aloise Gavlase 4

9 5

ano ne

2+1 2+1

42 53

550 000 699 000+pr.

550 000 x

x x

x x

550 000

13 095

14

ne

2+1

54

690 000+pr.

690 000+pr.

690 000+pr.

x

9 13

15 12 3 13 12 7 4

ne ano ano ano ano ano ano ano -

2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1

60 54 57 55 56 56 56 54 56 55 58

770 000 570 000 770 000+pr. 860 000 850 000 616 000 530 000 600 000 690 000 730 000 650 000

770 000 570 000 770 000+pr. 860 000 850 000 616 000 530 000 600 000 670 000 730 000 650 000

x 530 000 x x 850 000 x x x 670 000 x x

x x x x 850 000 x x x 665 000 x x

770 000 570 000

12 833 10 556

860 000 850 000 616 000 530 000 600 000 665 000 730 000 650 000

15 636 15 179 11 000 9 464 11 111 11 875 13 273 11 207

11

ano

2+1

57

780 000

Info u RK

Info u RK

730 000

730 000

12 807

9 11 12 6 7 7 7 8 8 4 7

ano ano ano ne ne ano ano ano ano ano ano

2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1

58 50 56 58 64 42 52 44 44 47 42

690 000 690 000+pr. 750 000 599 000+pr. 830 000 770 000 440 000 430 000 460 000 450 000 499 000

690 000 690 000+pr. 750 000 599 000+pr. 819 000 770 000 x 430 000 x x 499 000

x x 750 000 x x 770 000 x x x x 499 000

x x x x x x x x x x x

690 000

11 897

750 000

13 393

819 000 770 000 440 000 430 000 460 000 450 000 499 000

12 797 18 333 8 462 9 773 10 455 9 574 11 881

-7,5

-3,8

-6,8

-1,3

Bělský les Výškovice

46 B. Václavka 7 47 F. Lýska 3 48 L. Hosáka 6 49 Zdeňka Vavříka 2 50 Zdeňka Vavříka 5 51 Břustkova 4 52 Lumírova 5 53 Lumírova 1 54 Staňkova 9 55 Výškovická 2

7 5 7 7 5 7 11 7

ano ano ano ne ano ano ano ano

2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1

45 48 45 43 45 62 58 60 57 55

550 000 734 000 699 000 449 000 550 000 760 000 600 000+pr. 1 300 000 720 000 649 000

x x x 449 000 550 000 x x 1 300 000 x 599 000

x x x Info u RK x x x 1 299 000 x 599 000


x x x x x x x 1 299 000 x x

minimum: maximum:


550 000 734 000 699 000 449 000 550 000 760 000

12 222 15 292 15 533 10 442 12 222 12 258

1 299 000 720 000 599 000 677 349 665 000 174 084 503 265 851 433 430 000 1 299 000

21 650 12 632 10 891 12 763 12 288 2 642 10 121 15 406 8 462 21 650

-0,1 -8,3

pozn.

č.

adresa

NP

Zábřeh

Konstrukční systém zděný

1 2 3 4 5 6

Zborovská Baranovova Abrahamova Gurťjevova Baranovova Gerasimovova

1 2 4 1 2 3

celk. plocha výtah disp. NP [m2] 4 5 5 4 3 3

ne ano ne -

2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1

90 48 53 54 54 54


12/2015

01/2016

02/2016


1 480 000 825 000 650 000 840 000 599 000+pr. 500 000+pr.

x 825 000 840 000 x 599 000+pr. 570 000

x 775 000 840 000 x 659 000 x

x x 840 000 x 659 000 x

1 480 000 775 000 840 000 840 000 659 000 570 000

jedn. cena [Kč/m2] 16 444 16 146 15 849 15 556 12 204 10 556

změna ceny [%] -6,5 22,6

Hrabůvka

7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

Zábřeh Gerasimova Svazácká Smirnovova Gerasimova Rodinná Chrjukinova Gorochovova Asejevova Averinova Dolní Bolotova Hulvácká Asejevova Svazácká Pavlovova Prošínova Horní Edisonova Provaznická Šponarova Dvouletky Provaznická Jubilejní Odborářská

3 1 3 1 3 2 4 3 3 4 1 3 2 4 1 12 2 1 1 2 3 1 2 1 3

4 4 4

5 4 3 4 4 4 4 5 4 17 4 4 5 3 4 4 3 3

ne ne ne ne ne ne ne ne ano ne ne ne ne ne -

2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1

51 54 52 49 68 67 53 52 50 54 67 54 70 49 56 59 53 52 50 58 53 51 56 50 54

780 000 780 000 775 000 470 000 760 000 850 000 790 000 836 300 799 000 735 000 820 000 590 000 749 000 800 000 x x x 780 000 600 000+pr. 570 000 780 000 750 000 599 000 799 000 779 000

x 690 000 x 470 000 760 000 x 790 000 x 799 000 725 000 820 000 x x 800 000 x x x 780 000 600 000+pr. 570 000 x 750 000 x 799 000 799 000

x x x x x x 790 000 x 795 000 x x x x 800 000 629 000 840 000 750 000 x x x x 750 000 x 799 000 779 000


x x x x x x x x 795 000 x x x x 800 000 x x 750 000 x x x x 750 000 x 799 000 x

minimum:

780 000 690 000 775 000 470 000 760 000 850 000 790 000 836 300 795 000 725 000 820 000 590 000 749 000 800 000 629 000 840 000 750 000 780 000

15 294 12 778 14 904 9 592 11 176 12 687 14 906 16 083 15 900 13 426 12 239 10 926 10 700 16 327 11 232 14 237 14 151 15 000

570 000 780 000 750 000 599 000 799 000 779 000 762 343 777 000 166 831 595 513

9 828 14 717 14 706 10 696 15 980 14 426 13 622 14 332 2 201 11 421

-13,0

-0,5 -1,4

maximum: minimum z celého uvažovaného souboru: maximum z celého uvažovaného souboru:

929 174 470 000 1 480 000

15 823 9 592 16 444


jedn. cena [Kč/m2]

699 000 1 300 000 1 750 000 799 000 1 137 000 1 049 500 485 944 651 056 1 622 944 699 000 1 750 000

11 650 20 968 22 436 14 527 17 395 17 748 5 145 12 251 22 540 11 650 22 436

3+kk pozn.

Konstrukční systém panelový, zděný č.

adresa

NP

1 2 3 4 5

Palkovského Horní Provaznická Horní Provaznická

4 1 2 4 2

celk. plocha výtah disp. NP [m2] 4 3 4 5 4

ano ne ano -

3+kk 3+kk 3+kk 3+kk 3+kk

82 60 62 78 55


12/2015

01/2016

02/2016

1 555 000+pr. 699 000 1 300 000 x x

x 699 000 1 300 000 x x

x x 1 300 000 1 750 000 850 000

x x 1 300 000 x 799 000


minimum: maximum:

změna ceny [%]

-6,4

3+1

Zábřeh

pozn.


adresa

NP

1

Zimmlerova

8

2 Výškovická 3 Markova 4 Volgogradská 5 Pavlovova 6 Hulvácká 7 Jugoslávská 8 Výškovická 9 P. Lumumby 10 Kischova 11 Horymírova 12 Závodní 13 Plzeňská 14 Svornosti 15 Bedrnova 16 Jižní 17 Tylova 18 Zimmlerova 19 Výškovická 20 Výškovická 21 Výškovická 22 Výškovická

7 1 4 13 5 10 8 3 4 1 1 6 9 3 1 9 8 5 1 2 6

celk. plocha výtah disp. NP [m2]

13 8 4 19 7 13 13 4 4 4 11 13 8 4 12 9 13 8 12


12/2015

01/2016

02/2016


jedn. cena [Kč/m2]

-

3+1

64

799 000

x

x

x

799 000

12 484

ano ano ano ano ano ano ano ano ne ano ano ano -

3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1

72 70 70 86 78 68 76 56 67 68 70 73 72 68 72 68 73 72 76 73 68

1 365 000 849 999 1 100 000 899 000 850 000+pr. 697 000 860 000 889 000 799 000 850 000 1 040 000 950 000 1 100 000 800 000 930 000 420 000 1 249 000 1 150 000 750 000 799 000 599 000

1 290 000 x x 635 000 869 000 x 860 000 889 000 799 000 x 1 040 000 750 000 x 800 000 x x 1 249 000 x 750 000 799 000 x

1 290 000 x x x x x 860 000 839 000 799 000 x 1 040 000 860 000 x x x x 1 249 000 x 750 000 x x

1 290 000 x x x x x x 839 000 799 000 x 1 040 000 860 000 x x x x x x 750 000 x x

1 290 000 849 999 1 100 000 635 000 869 000 697 000 860 000 839 000 799 000 850 000 1 040 000 860 000 1 100 000 800 000 930 000 420 000 1 249 000 1 150 000 750 000 799 000 599 000

17 917 12 143 15 714 7 384 11 141 10 250 11 316 14 982 11 925 12 500 14 857 11 781 15 278 11 765 12 917 6 176 17 110 15 972 9 868 10 945 8 809

změna ceny [%]

-5,8

-41,6

-6,0

-10,5

23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

Hrabůvka

33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47

Závoří U Studia Petruškova Kosmonautů Oráčova Dr. Martínka Františka Hajdy Holasova Mitušova Horní Františka Hajdy Tlapákova Krestova Dr. Martínka Holasova Provaznická Františka Hajdy Dr. Martínka Na Fojtství Krestova Dr. Martínka Dr. Martínka Horní Holasova Dvouletky

2 5 2 10 10 4

12 12 11 13 12 12

ano ano ano ano ano ano

3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1

74 71 69 74 59 72

x x 1 460 000 x 1 460 000 x x 899 000 899 000 899 000 x x 1 360 000 1 360 000 1 360 000 x x 840 000 690 000 690 000 1 090 000+pr. 1 090 000+pr. 1 090 000+pr. 1 090 000+pr. 750 000 x x x 750 000

19 730 12 662 19 710 9 324

6

12

ano

3+1

72

1 150 000

1 150 000

1 150 000

1 150 000

1 150 000

15 972

1 2 2

9 4 5

ano ne

3+1 3+1 3+1

59 67 61

839 000+pr. 730 000 788 900

839 000+pr. x 788 900

x x 788 900

x x x

730 000 788 900

10 896 12 933

4

11

ano

3+1

68

1 099 000

999 000

899 000

x

899 000

13 221

-22,2

8 11 16 7 12

12 12 18 8 13

ano ano ano ano ano

3+1 3+1 3+1 3+1 3+1

74 65 62 56 72

880 000 1 490 000 1 050 000 770 000 1 155 000

880 000 x 1 050 000 770 000 1 155 000

880 000 x 970 000 x 1 155 000

x x x x x

880 000 1 490 000 970 000 770 000 1 155 000

11 892 22 923 15 645 13 750 16 042

-8,2

8

13

ano

3+1

80

850 000

820 000

820 000

x

820 000

10 250

-3,7

4 6 11 14 4 3 1 3

12 12 11 18 11 4 9 12

ano ano ano ano ano ano

3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1

79 68 70 64 68 72 65 69

910 000 690 000 1 490 000 1 250 000 899 000 700 000 879 000 1 040 000

910 000 x x x x x 839 000 900 000

x x x x x x Info u RK x

x x x x x x Info u RK x

910 000 690 000 1 490 000 1 250 000 899 000 700 000 839 000 900 000

11 519 10 147 21 286 19 531 13 221 9 722 12 908 13 043

-4,8 -15,6

-21,7

10 417

48 49 50

Dubina

51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67

Bělský Les

68 69 70 71 72 73 74

Provaznická Plzeňská Na Fojtství Norberta Frýda J. Matuška Zdeňka Bára Jana Škody F. Formana V. Jiřikovského Zdeňka Bára Jana Maluchy Jana Škody J. Misky V. Jiřikovského F. Formana Jana Maluchy F. Formana Aloise Gavlase A. Poledníka J. Matuška Jaroslava Misky Milana Fialy Václ. Košaře E.Podgorského Jiřího Herolda V. Vlasákové Františka Lýska

4 6 8

4 11 12

ano ano

3+1 3+1 3+1

60 73 72

635 000 950 000+prov. 1 190 000

x x x

x x x

x x x

635 000

10 583

1 190 000

16 528

4

6

ano

3+1

74

590 000

590 000

x

x

590 000

7 973

7 6 4 1 4 6 3 1 5 4 7 2 2 5 3 6

8 16 9 9 7 18 8 9 8 5 9 7 8 7 13 9

ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano

3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1

68 68 74 68 63 70 70 75 72 63 69 72 73 72 65 72

715 000 670 000 790 000+pr. 599 000+pr. 599 000 695 000 620 000+pr. 795 000 795 000 590 000 640 000 740 000 750 000 899 000 750 000 600 000

x 670 000 790 000+pr. 599 000+pr. x 695 000 620 000+pr. x 795 000 x x 740 000 750 000 899 000 750 000 x

x x x 599 000+pr. x 695 000 x x x x x 740 000 x x 750 000 x

x x x 599 000+pr. x 695 000 x x x x x 740 000 x x x x

715 000 670 000

10 515 9 853

599 000 695 000

9 508 9 929

795 000 795 000 590 000 640 000 740 000 750 000 899 000 750 000 600 000

10 600 11 042 9 365 9 275 10 278 10 274 12 486 11 538 8 333

6

8

ano

3+1

70

1 230 000

x

x

x

1 230 000

17 571

10 4 3 10 2 4

13 4 7 14 8 6

ano ano ano ano ano

3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1

75 72 67 68 70 73

690 000 779 000 650 000 999 000 840 000 699 000

690 000 779 000 x 899 000 x x

x 1 070 000 x 899 000 x x

x 699 000+pr. x x x x

690 000 1 070 000 650 000 899 000 840 000 699 000

9 200 14 861 9 701 13 221 12 000 9 575

27,2 -11,1

Výškovice

75 Jiřího Herolda 12 76 Jiřího Herolda 1 77 B. Četyny 3 78 B. Václavka 5 79 Na Výspě 3 80 Lumírova 4 81 Staňkova 4 82 29. dubna 5 83 Lumírova 4 84 Šeříková 1

15 7 3 8 5 11 8

ano ano ano ne ano ano ne

3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1

64 68 66 70 70 80 72 75 78 68

1 250 000 785 000 850 000 750 000 950 000 1 139 000 1 720 000 1 200 000 1 139 000 1 460 000

1 250 000 785 000 850 000 x 950 000 x 1 720 000 1 200 000 x 1 460 000

1 250 000 x 850 000 x 920 000 x x x x x


1 250 000 x 850 000 x x x x x x x

minimum: maximum:


1 250 000 785 000 850 000 750 000 920 000 1 139 000 1 720 000 1 200 000 1 139 000 1 460 000 906 653 845 000 257 207 649 446 1 163 859 420 000 1 720 000

19 531 11 544 12 879 10 714 13 143 14 238 23 889 16 000 14 603 21 471 12 977 12 071 3 696 9 280 16 673 6 176 23 889

-3,3

pozn.

č.

adresa

NP

Zábřeh

Konstrukční systém zděný

1 2 3 4 5 6

Volgogradská P. Lumumby Zajcevova Krylovova Kotlářova Volgogradská

3 3 4 4 2 3

celk. plocha výtah disp. NP [m2] 4 5 5 5 2 4

ne ne ne ne ne

3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1

55 56 65 65 89 75


12/2015

01/2016

02/2016


830 000 899 000 1 260 000 640 000 1 690 000 1 260 000

830 000 899 000 1 260 000 640 000 x 1 260 000

730 000 x x x x 1 260 000

x x x x x x

730 000 899 000 1 260 000 640 000 1 690 000 1 260 000

jedn. cena [Kč/m2] 13 273 16 054 19 385 9 846 18 989 16 800


Hrabůvka Dubin a

7 Belikovova 8 Žoluděvova 9 Gončarovova 10 Výškovická 11 Mitušova 12 Provaznická 13 Horní 14 Krakovská 15 Horní 16 Krakovská 17 Provaznická 18 Provaznická 19 Jubilejní 20 Provaznická 21 Provaznická 22 Hrabůvka 23 J. Matuška 24 Jana Maluchy

3 4 3 5 4 1 1 4 2 3 4 4 2 4 1 4 8 6

3 5 4 7 4 3 5 4 5 4 4

4 4 9 6

ne ne ne ne ne ne ne -

3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1

90 81 94 75 67 61 60 73 60 73 60 56 134 61 58 65 70 70

2 240 000 1 350 000 1 660 000 1 150 000 802 000 599 999 680 000+pr. 960 000 749 000 1 690 000 639 000 790 000 1 550 000 639 000 615 000 820 000 750 000 620 000

1 990 000 x x 1 150 000 x 599 999 x 960 000 749 000 1 690 000 x 770 000 1 399 000 x 615 000 820 000 680 000 620 000

1 990 000 x x 1 150 000 x 550 000 x x 750 000 1 600 000 x 770 000 x x 660 000 820 000 680 000 x


1 990 000 x x x x x x x 750 000 1 600 000 x 740 000 x x 660 000 820 000 680 000 x

minimum: maximum:

1 990 000 1 350 000 1 660 000 1 150 000 802 000 550 000

22 111 16 667 17 660 15 333 11 970 9 016

960 000 750 000 1 600 000 639 000 740 000 1 399 000 639 000 660 000 820 000 680 000 620 000

13 151 12 500 21 918 10 650 13 214 10 440 10 475 11 379 12 615 9 714 8 857

1 021 217 820 000 422 245 598 973 1 443 462 550 000 1 990 000

14 001 13 151 4 028 9 973 18 029 8 857 22 111

-12,6

-9,1

0,1 -5,6 -6,8 -10,8 6,8 -10,3

4+kk

zd. pan.

pozn.

Konstrukční systém panelový, zděný celk. plocha výtah disp. NP [m2]

č.

adresa

NP

1

J. Misky

1

4

-

4+kk

2

Kaminského

2

3

-

4+kk


jedn. cena [Kč/m2]

11/2015

12/2015

01/2016

02/2016


85

1 350 000

x

x

x

1 350 000

15 882

115

x

x

3 495 922

3 495 922

3 495 922

30 399

průměr: medián: minimum: maximum:

2 422 961 2 422 961 1 350 000 3 495 922

23 141 23 141 15 882 30 399

změna ceny [%]

4+1 pozn.

č.

Zábřeh

Konstrukční systém panelový

1 Volgogradská 2 Výškovická 3 P. Lumumby 4 Písečná 5 V Zálomu 6 P. Lumumby 7 Zimmlerova 8 Výškovická 9 Středoškolská 10 Volgogradská

adresa

celk. plocha NP výtah disp. NP [m2] 1 5 1 7 6 1 5 7 1 1

9 7 4 9 4 9 12 9 4

ano ano ano ne ano ano -

4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1

74 67 72 80 86 72 80 80 80 72


12/2015

01/2016

02/2016


950 000 999 000 1 760 000 830 000 949 000 1 790 000 1 200 000 1 100 000 1 300 000 885 000

x x x x x 1 790 000 1 200 000 x x x

x x x x x 1 790 000 1 200 000 x x x

x x x x x 1 790 000 1 200 000 x x x

950 000 999 000 1 760 000 830 000 949 000 1 790 000 1 200 000 1 100 000 1 300 000 885 000

jedn. cena [Kč/m2] 12 838 14 910 24 444 10 375 11 035 24 861 15 000 13 750 16 250 12 292

změna ceny [%]

Hrabůvka Dubina

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

Alberta Kučery 7 Tlapákova 8 Krestova 5 Krestova 9 Krestova 10 Václava Košaře 1 Jana Maluchy 7 J. Misky 1 Aloise Gavlase 1 Aloise Gavlase 1 V. Jiřikovského 1 F. Formana 1 Jana Maluchy 7 J. Matuška 1 J. Misky 1 J. Matuška 5 J. Misky 1 B. Václavka 1

13 13 12 9 9 5 8 6 8 7 8 8 5 9 4 6

ano ano ano ano ano ne ano ano ne ano ano ne ne ano

4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1

76 75 76 75 71 82 80 85 79 80 86 80 80 78 90 78 85 78

1 395 000 1 395 000 880 000 x 1 480 000 1 480 000 900 000 x 960 000 960 000 899 000 899 000 1 120 000 1 070 000 1 060 000 1 060 000 870 000 870 000 670 000 670 000 690 000 690 000 839 000 x 1 120 000 x 850 000 850 000 1 280 000 1 280 000 830 000 830 000 1 000 000+pr. 1 000 000+pr 1 200 000 1 200 000

x x 1 480 000 x x 899 000 1 070 000 1 000 000 x 670 000 690 000 x x 850 000 990 000 830 000 940 000+pr. x


x x 1 480 000 x x x 1 070 000 1 000 000 x 670 000 690 000 x x x x 830 000 940 000+pr. x

minimum: maximum:

1 395 000 880 000 1 480 000 900 000 960 000 899 000 1 070 000 1 000 000 870 000 670 000 690 000 839 000 1 120 000 850 000 990 000 830 000

18 355 11 733 19 474 12 000 13 521 10 963 13 375 11 765 11 013 8 375 8 023 10 488 14 000 10 897 11 000 10 641

1 200 000 1 052 074 960 000 283 993 768 081 1 336 067 670 000 1 790 000

15 385 13 584 12 292 4 155 9 429 17 739 8 023 24 861

-4,7 -6,0

-29,3

pozn.


adresa

NP

1 2 3

Gončarova Žoluděvova Moravská

3 4 1

celk. plocha výtah disp. NP [m2] 5 5

ne ne -

4+1 4+1 4+1

100 81 96


12/2015

01/2016

02/2016

1 549 000 1 350 000 2 400 000+pr.

Info u RK x x

x x x

x x x průměr: medián: minimum: maximum:

1 549 000 1 350 000

jedn. cena [Kč/m2] 15 490 16 667

1 449 500 1 449 500 1 350 000 1 549 000

16 078 16 078 15 490 16 667


změna ceny [%]

Příloha č.4 - Tabulky prodejů bytů v Porubě 1+kk pozn.

adresa

NP

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Spartakovců Podroužkova Žilinská Kubánská Opavská Francouzská Z. Štěpánka Hlavní třída Sokolovská Francouzská Opavská K. Šmídkého Panelová Z. Štěpánka Spartakovců B. Nikodema Sokolovská

8 1 1 1 1 2 1 1 1 1 8 1 1 11 6 2 1

18

Gen. Sochora

1

zd.

č.

panelový

Konstrukční systém panelový, zděný celk. NP 11 9 4 5 6

6 11 11 8 6

ano ano ne ano ne ano ne ano ano ano ano -

4

-

7 8 13 10

11/2015

12/2015

01/2016

02/2016


25 26 22 24 25 27 25 26 25 28 27 31 19 28 28 30 25

649 000 399 000 549 000 555 000 440 000 600 000 488 000 385 000 x x x x x x x x x

599 000 x x 555 000 x x 488 000 x 560 000 549 000 600 000 x x x x x x

x x x x x x 488 000 x 545 000 x x 550 000 350 000 789 000 595 000 550 000 545 000

x x x x x x 488 000 x 560 000 x x 550 000 340 000 x 595 000 x x

599 000 399 000 549 000 555 000 440 000 600 000 488 000 385 000 560 000 549 000 600 000 550 000 340 000 789 000 595 000 550 000 545 000

jedn. cena [Kč/m2] 23 960 15 346 24 955 23 125 17 600 22 222 19 520 14 808 22 400 19 607 22 222 17 742 17 895 28 179 21 250 18 333 21 800

1+kk 28

670 000

670 000

670 000

670 000

670 000

23 929

minimum:

542 389 550 000 105 754 436 635

20 827 21 525 3 494 17 334

cena za jednotlivé měsíce [Kč] výtah disp. m2 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk



-2,9

maximum: minimum z celého uvažovaného souboru: maximum z celého uvažovaného souboru:

648 143 340 000 789 000

24 321 14 808 28 179

1+1 pozn.


adresa

NP

celk. NP

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Svojsíkova L. Podéště Ľudovíta Štúra Pavlouskova Z. Štěpánka L. Podéště Vietnamská Slavíkova Slavíkova Na Robinsonce Ivana Sekaniny L. Podéště Pavlouskova Podroužkova Bulharská Ivana Sekaniny M. Majerové Jana Ziky Marty Krásové A. Bejdové

7 6 2 5 2 8 3 1 4 6 9 2 5 13 11 6 6 4 3 8

12 11 6 6 7 12 12 7 6 12 11 8 8 14 12 11 11 4 7 11

cena za jednotlivé měsíce [Kč] výtah disp. m2 ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ne -

1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1

30 30 37 38 58 39 39 37 38 37 38 31 39 47 35 36 37 40 40 36

11/2015

12/2015

01/2016

02/2016

560 000 555 000 499 000+pr. 593 000 695 000 649 000+pr. 650 000 690 000 690 000 605 000 649 000 580 000 600 000 790 000 590 000+pr. 630 000 599 000 625 000 730 000 549 000

x 555 000 499 000+pr. 593 000 x x x 690 000 690 000 595 000 630 000 x 590 000 790 000 x x 599 000 625 000 730 000 499 000

x x x 593 000 x x x x 650 000 595 000 630 000 x 590 000 x x x x 595 000 730 000 x

x x x x x x x x 650 000 595 000 610 000 x x x x x x 595 000 730 000 x

560 000 555 000

jedn. cena [Kč/m2] 18 667 18 500

593 000 695 000

15 605 11 983

650 000 690 000 650 000 595 000 610 000 580 000 590 000 790 000

16 667 18 649 17 105 16 081 16 053 18 710 15 128 16 809

630 000 599 000 595 000 730 000 499 000

17 500 16 189 14 875 18 250 13 861


změna ceny [%]

-6,2 -1,7 -6,4 -1,7

-5,0

21 22 23

Opavská Jaselská O. Jeremiáše

10 3 2

11 7

ano ano -

1+1 1+1 1+1

37 38 37

x x x

x x x

599 000 690 000 550 000


599 000 690 000 x

minimum: maximum:


599 000 690 000 550 000 622 500 258 855 69 216 553 284 691 716 499 000 790 000

16 189 18 158 14 865 16 492 16 081 1 798 14 694 18 290 11 983 18 710

pozn.


adresa

1 2 3 4 5 6

Vietnamská Budovatelská Náb.Sv.pr.boj. Hlavní třída Havl. náměstí Kyjevská

celk. NP NP 2 3 1 1 3 2

11 6 5 4 5 7

cena za jednotlivé měsíce [Kč] výtah disp. m ano ne ne ano

1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1

2

40 38 42 37 38 36

11/2015

12/2015

01/2016

02/2016

620 000 799 000 760 000 x x x

620 000 x 760 000 780 000 690 000 x

x x 650 000 780 000 600 000 499 000

x x 650 000 x x x


minimum: maximum:

konečná cena [Kč] 620 000 799 000 650 000 780 000 600 000 499 000 658 000 635 000 113 946 544 054 771 946 499 000 799 000

jedn. cena [Kč/m2] 15 500 21 026 15 476 21 081 15 789 13 861 17 122 15 645 3 120 14 003 20 242 13 861 21 081

změna ceny [%]

-16,9 -15,0

2+kk pozn.

Konstrukční systém panelový 11/2015

12/2015

01/2016

02/2016


ano 2+kk 69 ano 2+kk 56

1 850 000 995 000

1 850 000 945 000

1 550 000 x

1 550 000 x

1 550 000 945 000

jedn. cena [Kč/m2] 22 464 16 875

ano 2+kk 51

1 199 000

x

1 199 000

23 510

1 231 333 1 199 000 303 793 927 540 1 535 127 945 000 1 550 000

20 950 22 464 3 567 17 382 24 517 16 875 23 510


jedn. cena [Kč/m2]

změna ceny [%]

1 050 000 1 940 000 800 000 1 298 000 1 350 000 1 287 600 1 298 000

19 811 35 926 20 000 23 600 24 107 24 689 23 600

-9,5 -0,5


č.

adresa

NP

celk. NP

výtah disp. m2

1 2

Hlavní třída Resslova

3 4

8 6

3

Alžírská

7

8

pronájem pronájem 13 000Kč/měs. 13 000Kč/měs.


minimum: maximum:


změna ceny [%] -19,4 -5,3

pozn.

Konstrukční systém zděný č. 1 2 3 4 5

adresa Náb.Sv.pr.boj. U soudu U oblouku U sportoviště Havanská

NP 2 2 4 4 1

celk. NP 5 6 9 4 6


výtah disp. m2 2+kk 2+kk ano 2+kk ne 2+kk ano 2+kk průměr: medián:

53 54 40 55 56

11/2015 1 150 000 1 950 500 800 000 1 350 000 x

12/2015 1 150 000 1 950 500 800 000 1 350 000 x

01/2016 1 050 000 1 950 500 800 000 1 325 000 1 350 000

02/2016 x 1 940 000 800 000 1 298 000 1 350 000

-4,0

výběrová směrodatná odchylka: rozmezí s velmi vysokou pravděpodobností výskytu hodnot:

minimum: maximum:

minimum z celého uvažovaného souboru:

425 393 862 207 1 712 993 800 000 1 940 000

6 587 18 102 31 276 19 811 35 926

2+1 pozn.


adresa

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

Josefa Skupy Na Robinsonce Ukrajinská Opavská Josefa Skupy Svojsíkova M. Majerové Jiřinkova O. Jeremiáše A. Bejdové Mongolská Resslova Ivana Sekaniny Oty Synka Resslova Bulharská Svojsíkova Čkalovova

celk. NP NP 2 2 3 3 4 7 4 11 2 2 3 3 10 9 10 6 5 1

9 12 9 7 7 13 9 12 3 11 6 6 12 14 11 14 7

cena za jednotlivé měsíce [Kč] výtah disp. m ano ano ano ano ano ano ano ano ano ne ano ano ano ano ano ano

2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1

11/2015

12/2015

01/2016

02/2016


1 100 000 750 000 680 000 850 000 1 250 000 690 000 800 000 930 000 860 000 660 000 820 000 1 100 000 770 000 830 000 990 000 1 195 000 610 000 745 000

1 100 000 x x x x x 800 000 x x x x Info u RK 770 000 820 000 x 1 175 000 570 000 695 000

1 100 000 x x x x x x x x x x x x 820 000 x 1 175 000 x x

1 100 000 x x x x x x x x x x x x 820 000 x x x x

1 100 000 750 000 680 000 850 000 1 250 000 690 000 800 000 930 000 860 000 660 000 820 000 1 100 000 770 000 820 000 990 000 1 175 000 570 000 695 000

2

52 53 56 56 54 44 52 55 59 53 54 54 52 52 45 57 45 58

jedn. cena [Kč/m2] 21 154 14 151 12 143 15 179 23 148 15 682 15 385 16 909 14 576 12 453 15 185 20 370 14 808 15 769 22 000 20 614 12 667 11 983

změna ceny [%]

-1,2 -1,7 -7,0 -7,2

19 Opavská 20 Opavská 21 Resslova 22 Sokolovská 23 Ľudovíta Štúra 24 Podroužkova 25 Nám. Družby 26 L. Podéště 27 Kubánská 28 Svojsíkova 29 Podroužkova 30 L. Podéště 31 Zednická 32 K. Pokorného 33 Hlavní třída 34 Sokolovská 35 Zednická 36 Francouzská 37 Opavská 38 Opavská 39 Ukrajinská 40 Opavská 41 Resslova 42 Slavíkova 43 Slepá 44 Nám.A.Bejdové 45 Opavská 46 Čkalovova 47 Z. Štěpánka

5 2 2 1 6 5 4 12 11 4 5 12 4 3 1 1 2 15 3 7 6 3 2 12 4 7 2 1 11

7 7 5 6 6 9 6 12 13 13 8 12 5 5 8 5 8 18 8 7 6 6 7 13 4 13 6 6

ano ano ne ne ano ano ano ne ano ano ano ne ne ano ano ne ano ano ano ano ano ano ano ne ano ano ano

2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1

57 56 50 55 52 53 50 55 62 44 55 55 56 56 56 54 56 64 52 54 52 56 55 53 56 52 44 56 60

950 000 900 000 950 000 800 000 400 000 850 000 790 000 980 000 999 000 675 000 799 999+pr. 985 000 830 000 850 000+pr. 600 000+pr. 678 000 699 000 1 110 000 699 000 699 000 800 000 850 000 x x x x x x x

950 000 x 899 000 800 000 400 000 x 790 000 x 949 000 x x 970 000 x 850 000+pr. x 625 000 699 000 1 000 000 699 000 649 000 760 000 850 000 x x x x x x x

940 000 x x 800 000 400 000 x 790 000 x x x x 970 000 x 799 999+pr. x x x 1 000 000 x x 730 000 x 760 000+pr. 600 000 710 000 735 000 870 000 1 100 000 850 000

899 999+pr. x x x x x 790 000 x x x x x x 799 999+pr. x x x x x x 700 000 x 760 000+pr. x x x x 999 000 x

940 000 900 000 899 000 800 000 400 000 850 000 790 000 980 000 949 000 675 000

16 491 16 071 17 980 14 545 7 692 16 038 15 800 17 818 15 306 15 341

-1,1

970 000 830 000

17 636 14 821

-1,5

625 000 699 000 1 000 000 699 000 649 000 700 000 850 000

11 574 12 482 15 625 13 442 12 019 13 462 15 179

-8,5

600 000 710 000 735 000 870 000 999 000 850 000

11 321 12 679 14 135 19 773 17 839 14 167

-5,7

-5,3

-11,0 -7,7 -14,3

-10,1

48

Žilinská

3

3

-

2+1

53

x

x

650 000


x

minimum: maximum:


650 000 821 114 820 000 168 924 652 190 990 037 400 000 1 250 000

12 264 15 356 15 182 3 113 12 243 18 469 7 692 23 148

pozn.


adresa

NP

celk. NP

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Slepá Hlavní třída Náb.Sv.pr.boj. Čkalovova Z. Štěpánka Nám. Družby Náb.Sv.pr.boj. Náb.Sv.pr.boj. Čs. exilu Budovatelská M. Kopeckého Skautská Čs. exilu Dvorní Urxova Hlavní třída

4 5 2 1 2 4 6 3 4 5 1 2 4 2 2 5

5 7 6 5 5 7 7 6 6 6 5 4 8 6 6 6

cena za jednotlivé měsíce [Kč] výtah disp. m2 ne ano ano ano ano ano ano ano ne ano ano ano ano -

2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1 2+1

11/2015

12/2015

56 720 000 690 000 85 1 270 000 1 270 000 62 1 150 000 1 099 000 65 1 099 000+pr. 1 099 000+pr. 40 850 000 x 50 785 000 785 000 63 860 000 x 60 880 000 x 55 1 220 000 x 65 850 000 800 000 63 990 000 x 54 990 000 970 000 58 840 000 840 000 53 990 000 x 63 1 100 000 1 100 000 84 1 270 000 1 270 000

01/2016

02/2016

690 000 690 000 x x 1 099 000 x 1 099 000+pr. 1 099 000+pr. x x 785 000 x x x x x x x 800 000 x x x 970 000 970 000 x x x x 1 100 000 1 050 000 x x

690 000 1 270 000 1 099 000

jedn. cena [Kč/m2] 12 321 14 941 17 726

850 000 785 000 860 000 880 000 1 220 000 800 000 990 000 970 000 840 000 990 000 1 050 000 1 270 000

21 250 15 700 13 651 14 667 22 182 12 308 15 714 17 963 14 483 18 679 16 667 15 119


změna ceny [%]

-4,6

-6,3 -2,1

-4,8

17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 36

Náb.Sv.pr.boj. Větrná Nám. Družby Nálepkovo n. Skautská Hlavní třída Hlavní třída Alšovo nám. M. Kopeckého Opavská K. Pokorného Skautská Hlavní třída Sokolovská Urxova Ľudovíta Štúra Opavská Náb.Sv.pr.boj. Hlavní třída

4 5 4 7 1 1 2 4 5 5 3 2 5 1 2 6 4 4 2

5 6 6 8 4 8 5 5 5 6 4 4 6 6 7 7 5 5 5

ano 2+1 61 890 000 x x 2+1 52 995 000 975 000 x ano 2+1 50 785 000 785 000 785 000 ano 2+1 69 830 000 x x 2+1 54 990 000 990 000 990 000 ano 2+1 55 950 000 880 000 Info u RK 2+1 38 899 000+pr. 899 000+pr. 899 000+pr. ano 2+1 72 1 248 000 1 248 000 1 248 000 2+1 57 975 000 975 000 975 000 ano 2+1 53 1 900 000 1 900 000 1 900 000 2+1 58 900 000+pr. x x 2+1 54 990 000 990 000 990 000 ano 2+1 80 1 270 000 1 270 000 x ano 2+1 51 690 000 690 000 690 000 ano 2+1 70 1 100 000 x x ano 2+1 56 1 150 000 1 150 000 x ano 2+1 60 900 000 900 000 900 000 ano 2+1 57 980 000 980 000 980 000 ano 2+1 55 790 000 790 000 790 000 průměr: medián: výběrová směrodatná odchylka: rozmezí s velmi vysokou pravděpodobností výskytu hodnot: minimum z celého uvažovaného souboru: maximum z celého uvažovaného souboru:

x x x x x Info u RK x 1 248 000 899 000 1 900 000 x x x 690 000 x x 900 000 980 000 790 000

minimum: maximum:

890 000 975 000 785 000 830 000 990 000 880 000

14 590 18 750 15 700 12 029 18 333 16 000

1 248 000 899 000 1 900 000

17 333 15 772 35 849

990 000 1 270 000 690 000 1 100 000 1 150 000 900 000 980 000 790 000 994 719 972 500 234 953 759 766 1 229 672 690 000 1 900 000

18 333 15 875 13 529 15 714 20 536 15 000 17 193 14 364 16 821 15 743 4 256 12 565 21 077 12 029 35 849

-2,1

-8,0

-8,5

3+kk pozn.


adresa

NP

1 2 3 4 5

Opavská Josefa Skupy Opavská M. Majerové Kyjevská

1 5 1 9 1

celk. NP 5 9 8 8

cena za jednotlivé měsíce [Kč] výtah disp. m2 ano ano ano ano ano

3+kk 3+kk 3+kk 3+kk 3+kk

58 66 58 66 70

11/2015

12/2015

01/2016

02/2016

1 199 000 1 850 000 1 199 000 1 100 000 x

1 199 000 1 850 000 1 199 000 1 100 000 x

1 199 000 1 850 000 1 199 000 x 1 190 000

x 1 700 000 1 199 000 x 1 190 000


minimum: maximum:


konečná cena [Kč] 1 199 000 1 700 000 1 199 000 1 100 000 1 190 000 1 277 600 1 199 000 239 788 1 037 812 1 517 388 1 100 000 1 700 000

jedn. cena [Kč/m2] 20 672 25 758 20 672 16 667 17 000 20 154 20 672 3 676 16 478 23 830 16 667 25 758

změna ceny [%]

jedn. cena [Kč/m2]

změna ceny [%]

17 320 24 177 21 818 25 385 15 500 19 857

-8,8

pozn.


adresa

NP

celk. NP

1 2 3 4 5 6 7

Náb.Sv.pr.boj. Oty Synka G. Klimenta U Soudu K. Pokorného Havanská Urxova

5 4 2 5 4 5 1

6 4 4 7 4 6 5

cena za jednotlivé měsíce [Kč] výtah disp. m2 ano ano -

3+kk 3+kk 3+kk 3+kk 3+kk 3+kk 3+kk

11/2015

12/2015

76 1 650 000+pr. 1 650 000+pr. 75 1 299 000 x 62 1 499 000 1 499 000 88 1 920 000 x 65 1 650 000 x 120 1 860 000 x 70 x x

01/2016

02/2016


x x 1 499 000 x x x 1 390 000

x x 1 499 000 x x x 1 390 000

1 299 000 1 499 000 1 920 000 1 650 000 1 860 000 1 390 000

8 9

17.listopadu K. Šmídkého

1 2

5 4

ano 3+kk 98 x x 2 200 000 ano 3+kk 60 x x 1 550 000 průměr: medián: výběrová směrodatná odchylka: rozmezí s velmi vysokou pravděpodobností výskytu hodnot:

2 200 000 x

minimum: maximum:


2 200 000 1 550 000 1 671 000 1 600 000 302 271 1 368 729 1 973 271 1 299 000 2 200 000

22 449 25 833 21 542 22 134 3 745 17 797 25 288 15 500 25 833

3+1 pozn.


adresa

NP

celk. NP

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Ivana Sekaniny Pavlouskova Podroužkova Z. Štěpánka Sokolovská Průběžná L. Podéště Poruba Podroužkova Ivana Sekaniny Jasmínová Opavská O. Jeremiáše B. Nikodema

1 9 8 1 2 4 4 6 6 1 4 5 1 5

12 13 9 7 12 13 13 12 8 12 10 6 11 9

cena za jednotlivé měsíce [Kč] výtah disp. m2 ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano

3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1

74 68 64 79 75 63 82 63 72 73 73 78 74 74

11/2015

12/2015

1 450 000 1 000 000 990 000+pr. 1 200 000+pr. 1 200 000 1 150 000+pr. 1 180 000 1 150 000 1 030 000 1 450 000 890 000+pr. 1 350 000 1 300 000+pr. 1 499 000+pr.

x x 990 000+pr. 1 200 000+pr. 1 160 000 1 099 000+pr. 1 180 000 1 150 000 999 000 x x x 1 090 000+pr. 1 499 000+pr.

01/2016

02/2016

x x x x 1 190 000+pr. 1 190 000+pr. 1 200 000+pr. 1 200 000+pr. 1 160 000 1 160 000 x x 1 180 000 x 1 150 000 1 150 000 999 000 950 000 x x x x x x 985 000 968 000 x x

1 450 000 1 000 000

jedn. cena [Kč/m2] 19 595 14 706

1 160 000

15 467

1 180 000 1 150 000 950 000 1 450 000

14 390 18 254 13 194 19 863

1 350 000 968 000

17 308 13 081


změna ceny [%]

15 Badatelů 16 Svojsíkova 17 V. Makovského 18 Pavlouskova 19 Svojsíkova 20 Opavská 21 Nálepkova 22 Opavská 23 Opavská 24 Pavlouskova 25 Podroužkova 26 Pavlouskova 27 Francouzská 28 Poruba 29 Josefa Skupy 30 M. Majerové 31 Bulharská 32 F. Čechury 33 M. Majerové 34 Maďarská 35 L. Podéště 36 Sokolovská 37 Vietnamská 38 U Školky 39 M. Bajera 40 Větrná 41 Bulharská 42 Nám.A.Bejdové 43 Žilinská

3 9 4 6 2 6 1 7 5 9 6 6 14 5 1 5 9 4 3 2 1 1 5 6 8 1 10 1 3

9 14 4 13 7 6 6 8 5 12 7 12 17 6 8 12 8 12 8 12 4 12 12 8 4 11 3

ne ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ano ne ano ano ano ano ne

3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1

68 790 000 790 000 63 1 050 000 x 82 1 350 000 x 70 990 000 990 000 67 1 490 000 x 75 1 340 000 1 340 000 70 1 120 000+pr. 1 120 000+pr. 74 1 300 000+pr. 1 350 000 75 1 350 000 1 299 000 68 999 000 x 65 1 440 000 x 69 990 000 x 78 999 000 x 74 1 349 999 x 72 1 250 000 1 150 000 68 1 235 000 1 235 000 65 1 010 000 x 68 1 240 000+pr. 1 240 000+pr. 68 1 460 000 x 55 1 050 000 1 000 000 73 1 000 000 x 63 1 063 000 1 063 000 69 1 190 000 1 190 000 67 990 000 x 68 1 190 000 1 190 000 72 950 000 x 71 2 500 000 2 500 000 73 830 000 x 53 750 000 650 000

x x x 990 000 x 1 250 000+pr. 1 120 000+pr. x x x x x x x 1 150 000 1 235 000 x 1 240 000+pr. x x x 998 000 1 190 000 x 1 100 000 x 2 500 000 x 650 000

x x x 990 000 x x x x x x x x x x x 1 235 000 x x x x x 998 000 x x 1 100 000 x 2 500 000 x 650 000

790 000 1 050 000 1 350 000 990 000 1 490 000 1 340 000

11 618 16 667 16 463 14 143 22 239 17 867

1 350 000 1 299 000 999 000 1 440 000 990 000 999 000 1 349 999 1 150 000 1 235 000 1 010 000

18 243 17 320 14 691 22 154 14 348 12 808 18 243 15 972 18 162 15 538

1 460 000 1 000 000 1 000 000 998 000 1 190 000 990 000 1 100 000 950 000 2 500 000 830 000 650 000

21 471 18 182 13 699 15 841 17 246 14 776 16 176 13 194 35 211 11 370 12 264


minimum: maximum:


1 171 056 1 125 000 309 409 861 646 1 480 465 650 000 2 500 000

16 716 16 074 4 234 12 482 20 950 11 370 35 211

pozn.


adresa

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

M. Kopeckého K. Pokorného Větrná Kubánská Náb.Sv.pr.boj. Náb.Sv.pr.boj. M. Kopeckého Náb.Sv.pr.boj. Náb.Sv.pr.boj. Porubská V. Makovského Náb.Sv.pr.boj. Budovatelská Hlavní třída Ukrajinská K. Pokorného

celk. NP NP 1 3 1 4 2 3 1 2 2 5 1 3 4 5 2 3

7 4 5 7 6 6 6 6 5 6 5 6 6 5 8 4

cena za jednotlivé měsíce [Kč] výtah disp. m ano ne ne ano ano ano ano ano ano ne ano ano ano ano

3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1 3+1

2

11/2015

12/2015

62 1 190 000 x 61 1 349 000 1 249 000 70 970 000+pr. 970 000+pr. 67 1 250 000 x 75 1 250 000 1 250 000 78 899 000 880 000 62 1 190 000 x 80 1 370 000 x 78 1 600 000 x 78 1 250 000 1 250 000 76 2 100 000+pr. 2 100 000+pr. 76 1 550 000+pr. x 61 920 000 920 000 78 2 100 000 2 100 000 58 2 000 000 2 000 000 94 3 200 000 3 200 000

01/2016

02/2016

x x 1 149 000 x x x x x 1 200 000 x 835 000 x x x x x x x 1 250 000 1 250 000 2 100 000+pr. 2 100 000+pr. x x 920 000 920 000 2 100 000 1 950 000 2 000 000 2 000 000 3 200 000 3 200 000

1 190 000 1 149 000

jedn. cena [Kč/m2] 19 194 18 836

1 250 000 1 200 000 835 000 1 190 000 1 370 000 1 600 000 1 250 000

18 657 16 000 10 705 19 194 17 125 20 513 16 026

920 000 1 950 000 2 000 000 3 200 000

15 082 25 000 34 483 34 043



-4,2 -7,7

-7,7

17 18 19

Náb.Sv.pr.boj. B. Martinů Hlavní třída

4 4 2

7 5 7

ano ano

20

Náb.Sv.pr.boj.

5

5

-

3+1 3+1 3+1

80 78 68

1 599 000 x x

1 599 000 x x

1 599 000 1 145 000 1 050 000

x x 1 050 000

1 599 000 1 145 000 1 050 000

19 988 14 679 15 441

4+kk 131

2 400 000

2 400 000

2 400 000

2 400 000

2 400 000

18 321

1 488 118 1 250 000 603 342 884 775 2 091 460 835 000 3 200 000

19 605 18 657 6 308 13 297 25 913 10 705 34 483


minimum: maximum:


pozn.

4+1 Konstrukční systém panelový č.

adresa

NP

celk. NP

1 2 3 4

Plk. R. Prchaly Hlavní třída Aleše Hrdličky M. Majerové

3 2 1 5

7 6 7 13

cena za jednotlivé měsíce [Kč] výtah disp. m2 ano ano ne

4+1 4+1 4+1 4+1

81 85 78 66

11/2015

12/2015

01/2016

02/2016

2 100 000 1 250 000 1 400 000 x

x x 1 400 000 x

x x 1 400 000 950 000

x x 1 400 000 x


minimum: maximum:

konečná cena [Kč] 2 100 000 1 250 000 1 400 000 950 000 1 425 000 1 325 000 487 340 937 660 1 912 340 950 000 2 100 000

jedn. cena [Kč/m2] 25 926 14 706 17 949 14 394 18 244 16 327 5 368 12 876 23 611 14 394 25 926

změna ceny [%]

pozn.


adresa

NP

1 2 3

Urxova Havlíčkovo n. Nezvalovo n.

1 4 5

celk. NP 6 6

cena za jednotlivé měsíce [Kč] výtah disp. m2 ano ne ano

4+1 4+1 4+1

97 80 95

11/2015

12/2015

01/2016

02/2016

1 500 000 1 300 000 2 190 000

1 450 000 1 300 000 x

x 1 300 000 x

x 1 300 000 x


Zkratky použité v příloze č. 3 a č. 4 pozn. poznámka zd. zděný č. číslo celk. celkem disp. dispozice jedn. jednotková pr. provize RK realitní kancelář x byt není v nabídce informace o přítomnosti výtahu není uvedena

minimum: maximum:

konečná cena [Kč] 1 450 000 1 300 000 2 190 000 1 646 667 1 450 000 476 480 1 170 187 2 123 147 1 300 000 2 190 000

jedn. cena [Kč/m2] 14 948 16 250 23 053 18 084 16 250 4 352 13 732 22 436 14 948 23 053


Příloha č.5 – Stanovení ceny zjištěné v Ostravě-Jihu Určení indexu trhu jednotky Příloha č. 3, tabulka č. 1 Znak

Kvalitativní pásma

Číslo Název znaku

Číslo Popis pásma

1

2

3 4

5

6

Situace na dílčím III. (segmentu) trhu s nemovitými věcmi Vlastnické vztahy V.

Poptávka nabídka

Změny v okolí s vlivem na prodejnost nem. věci Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby) Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) Povodňové riziko

než

0,02

Pozemek jehož součástí je jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku

0,00

II.

Bez vlivu

0,00

II.

Bez vlivu

0,00

II.

Bez dalších vlivů

0,00

IV.

Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

1,00

je

Hodnota Ti vyšší

= × 1 +

1,020

Určení indexu polohy jednotky Příloha č. 3, tabulka č. 3 Znak


Pi

Název znaku


1

Druh a účel užití stavby

I.

Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku

Hodnota - pro druh stavby v obcích nad 2000 obyvatel (f) 1,00

2 3 4

5

Převažující zástavba v okolí II. pozemku a životní prostředí Poloha pozemku v obci II. Možnost napojení pozemku I. na inženýrské sítě, které jsou v obci Občanská vybavenost I. v okolí pozemku

6

Dopravní dostupnost k pozemku

VI.

7

Osobní hromadná doprava

III.

8

III.

9

Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti Obyvatelstvo

10

Nezaměstnanost

I.

11

Vlivy ostatní neuvedené

II.

II.

Obchodní centra

0,02

Navazující na střed (centrum obce) Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci

0,02 0,00

V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce Příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti Zastávka do 200 m včetně MHD – dobrá dostupnost centra obce Výhodná – možnost komerčního využití stavby Bezproblémové okolí

0,00

Vyšší než je průměr v kraji Bez dalších vlivů

-0,01

= × 1 +

0,00

0,02

0,04

0,00

0,00

1,090

Určení indexu konstrukce a vybavení jednotky Příloha č. 27, tabulka č. 2 Znak


Vi

Název znaku


1

Typ stavby

II.

2

Společné části domu

II.

3

Příslušenství domu

III.

4

Umístění bytu v domě

II.

5

Orientace obyt. místností ke III. světovým stranám

Budova – panelová, nezateplená Kolárna, kočárkárna, sklad Příslušenství zvyšující cenu bytu (venkovní parkovací stání) Ostatní podlaží nevyjmenované Ostatní světové strany – s výhledem

Hodnota Vi -0,05 0 0,10

0 0,03

6

Základní příslušenství bytu

III.

7

III.

8

Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem Vytápění bytu

III.

Dálkové

0

9

Kritérium jinde neuvedené

III.

Bez vlivu na cenu

0

10

Stavebně-technický stav

I.

Byt ve výborném stavu

Příslušenství úplné – standardní provedení Standardní vybavení – lodžie, sklepní kóje

0 0

1,05 x s=0,84, kde s=10,005x41=0,795

= 1 +

0,907

Finální výpočet ZC

Základní cena v Kč za m2

Ostrava 6 – Zábřeh nad Odrou

12 116 Kč

=

10 992 Kč

podle přílohy č. 27 tabulky č. 1 ZCU

Základní cena upravená v Kč za m2 podlahové plochy bytu

PP

Podlahová plocha v m2, určená

59,66 m2

podle přílohy č. 1 CBP

Cena

bytu

=

729 075 Kč

= 300 530č = 159 000č

3 313 Kč

určená

porovnávacím způsobem v Kč PCP

Cena

podílu

jednotky

na

pozemku v Kč, dle cenové mapy Ostravy

CJP

Cena jednotky celkem určená porovnávacím způsobem v Kč po zaokrouhlení

= 159 000 č592/28 412

= 3 313 č (

' = +

' = 729 075 č + 3 313č ' = 732 388 č

732 390 Kč

Příloha č.6 – Stanovení ceny zjištěné v Porubě Určení indexu trhu jednotky Příloha č. 3, tabulka č. 1 Znak


Číslo Název znaku


1

2

3 4

5

6

Situace na dílčím III. (segmentu) trhu s nemovitými věcmi Vlastnické vztahy V.

Změny v okolí s vlivem na prodejnost nem. věci Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby) Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) Povodňové riziko

Poptávka nabídka

než

0,03

0,00

II.

Pozemek jehož součástí je jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku Bez vlivu

0,00

II.

Bez vlivu

0,00

II.

Bez dalších vlivů

0,00

IV.

Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

1,00

je

Hodnota Ti vyšší

= × 1 +

1,030

Určení indexu polohy jednotky Příloha č. 3, tabulka č. 3 Znak


Pi

Název znaku


1

Druh a účel užití stavby

I.

2

Převažující zástavba v okolí I. pozemku a životní prostředí

Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku Rezidenční zástavba

Hodnota - pro druh stavby v obcích nad 2000 obyvatel (f) 1,00

0,04

3

Poloha pozemku v obci

4

Možnost napojení pozemku I. na inženýrské sítě, které jsou v obci Občanská vybavenost I. v okolí pozemku

5

II.

6

Dopravní dostupnost k pozemku

VI.

7

Osobní hromadná doprava

III.

8

II.

9

Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti Obyvatelstvo

10

Nezaměstnanost

I.

11

Vlivy ostatní neuvedené

II.

II.

Navazující na střed (centrum obce) Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci

0,02 0,00

V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce Příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti Zastávka do 200 m včetně MHD – dobrá dostupnost centra obce Bez možnosti komerčního využití stavby na pozemku Bezproblémové okolí

0,00

Vyšší než je průměr v kraji Bez dalších vlivů

-0,01

= × 1 +

0,00

0,02

0,00

0,00

0,00

1,070

Určení indexu konstrukce a vybavení jednotky Příloha č. 27, tabulka č. 2 Znak


Vi

Název znaku


1

Typ stavby

II.

2

Společné části domu

II.

3

Příslušenství domu

II.

4

Umístění bytu v domě

II.

5

Orientace obyt. místností ke III. světovým stranám Základní příslušenství bytu II.

Budova – panelová, nezateplená Kolárna, kočárkárna, sklad Bez dopadu na cenu bytu Ostatní podlaží nevyjmenované Ostatní světové strany – s výhledem Umakartové jádro

Další vybavení bytu a prostory užívané spolu

Standardní vybavení – lodžie, sklepní kóje

6 7

III.

Hodnota Vi -0,05 0 0 0 0,03 -0,10 0

s bytem 8

Vytápění bytu

III.

Dálkové

9

Kritérium jinde neuvedené

IV.

10

Stavebně-technický stav

III.

Mírně zvyšující cenu nové výtahy Byt se zanedbanou údržbou - předpoklad provedení menších stavebních úprav

0 0,05 0,85 x s=0,63, kde s=1-0,005x52=0,74

= 1 +

0,586

Finální výpočet ZC

Základní cena v Kč za m2

Ostrava 9 – Poruba

15 071 Kč

=

8 830 Kč

podle přílohy č. 27 tabulky č. 1 ZCU

Základní cena upravená v Kč 2

za m podlahové plochy bytu PP

Podlahová plocha v m2, určená

65,44 m2

podle přílohy č. 1 CBP

Cena

bytu

=

636 839 Kč

= 998 870č = 868 260č

6 596 Kč

určená

porovnávacím způsobem v Kč PCP

Cena

podílu

jednotky

na

pozemku v Kč, dle cenové mapy Ostravy

CJP

Cena jednotky celkem určená porovnávacím způsobem v Kč po zaokrouhlení

= 868 260 č646/85 035

= 6 596 č (

' = +

' = 636 839 č + 6 596 č ' = 643 435 č

643 440 Kč

Příloha č.7 - Databáze prodejů prodej bytů pro stanovení ceny obvyklé v Ostravě-Jihu Ostravě Č.

Popis

Cena

Zimmlerova, Ostrava – Zábřeh, byt 3+1 Světlý tlý družstevní byt 3+1 v domě dom po rekonstrukci v 8.NP. Byt lze letos převést př do osobního vlastnictví. Vyměněná Vym ná plastová okna, zateplená fasáda, prosklená lodžie, rohová vana, "plovoucí" laminátové podlahy v celém bytě bytě mimo koupelny a WC. Koupelna + WC - keramický obklad a dlažba. Nové interiérové dveře. Vestavěná skříňň ve vstupní chodbě. chodb Klidná část městské části Zábř Zábřeh Pískové doly.

799 000 Kč 1

vč. provize RK Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 8. Plocha: 64 m2 Lodžie: 4 m2 Energetická náročnost čnost budovy: Třída T C - úsporná Datum aktualizace: 06.11.2015 ID zakázky: 94656 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-zabrehhttp://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava zimmlerova/381378652#img=0&fullscreen=false

Č.

Popis

Cena

Výškovická, Ostrava - Ostrava-Jih, byt 3+1 Hezký družstevní byt 3+1 o výměře vým 69 m²² (72 m² i s balkónem) v Ostravě Ostrav Výškovicích. Byt se nachází v domě dom po částečné né revitalizaci v 7NP/13. Má zděné né jádro, koupelna po rekonstrukci a je zde položena dlažba. V kuchyni a ob. pokojích je plovoucí podlaha. Spotřebiče zůstávají součástí ástí vybavení bytu. V obývacím pokoji je zabudovaný krb a elegantní vinotéka. Lokalita s dostatkem zeleně a velmi dobrou obč občanskou vybaveností. Parkování před ed domem. Mě Měsíční náklady na bydlení ( na 2. os.) ve výši 5.500,5.500, Kč.

1 350 000 Kč vč.

2

provize RK Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 7/13 Plocha: 69 m2 Balkón: ano Energetická náročnost čnost budovy: Třída T C - úsporná Datum aktualizace: 10.11.2015 ID zakázky: 01317 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-ostrava-jihhttp://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava vyskovicka/2556186716#img=0&fullscreen=false

Markova, Ostrava – Zábřeh, Záb byt 3+1 Byt s lodžií o výměře ěře 70m2 se nachází v 1NP/8 v domě po celkové revitalizaci (plastová okna, zateplení, fasáda, nové vchody). Samotný byt je v původním, původním, udržovaném stavu. Neprůchozí Neprů pokoje. Nízký nájem. Dům m se nachází v klidné, žádané lokalitěě Zábřehu. řehu. V blízkosti obchodní centrum Shopping park.

892 000 Kč vč. Provize

3

RK Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží: 1/8 Plocha: 70 m2 Lodžie: ano Energetická náročnost čnost budovy: Třída T C - úsporná Datum aktualizace: 10.11.2015 ID zakázky: 1192 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-zabrehhttp://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava markova/890388572#img=0&fullscreen=false

Č.

Popis

Cena

Volgogradská, Ostrava - Zábřeh, byt 3+1 Exkluzivně k prodeji byt 3+1 s balkónem 76 m2, v osobním vlastnictví ve 4 patře. e. Byt se nachází v lukrativní a klidné lokalit lokalitě na ulici Volgogradská v Ostravě Zábřehu. ehu. Výhodou bytu jsou prostorné nepr neprůchozí pokoje orientované ientované na 2 světové tové strany a nad vámi již žádní sousedé. Byt prošel částečnou částe rekonstrukcí - v předsíni ředsíni a ložnici jsou vestavné skříně sk na míru, nov novější kuchyňská ská linka a zdě zděné jádro. Dům je po částečné revitalizaci- zateplená střecha, echa, nová okna, stupač stupačky. Fond oprav činí 1.357 Kč.

1 100 000 Kč

4

vč. provize RK Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží: 4/4 Plocha: 70 m2 Balkón: 3 m2 Energetická náročnost čnost budovy: Třída T G – mimořádně nehospodárná Datum aktualizace: 10.11.2015 ID zakázky: 130-N01792 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-zabrehhttp://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava volgogradska/951341148#img=0&fullscreen=false

Pavlovova, Ostrava – Zábřeh, byt 3+1 Byt 3+1 86 m2 po rekonstrukci v celkově celkov revitalizovaném domě. ě. Byt má dva balkóny, neprůchozí ůchozí pokoje. V bytě byt proběhla hla rekonstrukce koupelny, kuchyn kuchyně, pokojů a chodby. V okolí domu je široká občanská ob anská vybavenost, školy, školky, nemocnice a další. Součástí Souč ceny je převod garáže, aráže, která se nachází cca 5 min pěšky od domu.

899 000 Kč 5

vč. provize RK Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 13/19 Plocha: 86 m2 Balkón: ano Energetická náročnost čnost budovy: Třída T C - úsporná Datum aktualizace: 10.11.2015 ID zakázky: 477635 http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-zabrehpavlovova/4171120732#img=0&fullscreen=false

Č.

Popis

Cena

Hulvácká, Ostrava – Zábřeh, Záb byt 3+1 Družstevní byt 3+1 s lodžií po celkové rekonstrukci na ul. Hulvacká v Ostravě Ostrav Zábřehu. ehu. Byt prošel rekonstrukcí kuchyně kuchyn (včetně vestavěných ných spotř spotřebičů), koupelny a WC. Nové plovoucí podlahy + dlažba, obložky + kazetové skleněné dveře, e, nová elekroinstalace, voda v plastu, technická místnost. Dům Dů D po kompletní revitalizaci včetně vč plastových oken, zateplení fasády, nový výtah.

849 000 Kč vč. provize

6

RK

Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 5/7 Plocha: 78 m2 Lodžie: ano Energetická náročnost čnost budovy: Třída T C - úsporná Datum aktualizace: 10.11.2015 ID zakázky: 476873 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-zabrehhttp://www.sreality.cz/detail/ hulvacka/3811729500#img=0&fullscreen=false

Jugoslávská, Ostrava – Zábřeh, byt 3+1 Slunný družstevní byt, který se nachází v 10. NP v domě dom po revitalizaci. Byt je po částečné né rekonstrukci (nová koupelna), zánovní kuchyňská ská linka. Plastová okna, žaluzie. Na podlahách PVC, plovoucí podlaha, v koupelně koupelně keramická dlažba. V dosahu je veškerá občanská ob vybavenost.

680 000 Kč vč. provize

7

RK Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 10/13 Plocha: 68 m2 Balkón: ano Energetická náročnost čnost budovy: Třída T G – Mimořádně nehospodárná Datum aktualizace: 10.11.2015 ID zakázky: 487755 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-zabrehhttp://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava jugoslavska/2011054172#img=0&fullscreen=false

Č.

Popis

Cena

Výškovická, Ostrava – Zábřeh, byt 3+1 Velký a pěkný kný byt 3+1 v klidné a žádané lokalitě lokalit Ostravy - Zábřehu řehu s možností převodu evodu do osobního vlastnictví. Byt částečně po rekonstrukci - zděná ěná koupelna, zánovní kuchyňská ňská linka. Pokoje jsou slunné a prostorné, výhodou je balkon s většími dveřmi. mi. V blízkosti veškerá ob občanská anská vybavenost (MHD 2 min.). Parkování přímo před řed domem. D Dům po revitalizaci.

860 000 Kč 8

vč. provize RK Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 8/13 Plocha: 76 m2 Balkón: ano Energetická náročnost budovy: Třída T G – Mimořádně nehospodárná Datum aktualizace: 7.11.2015 ID zakázky: 476432 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-zabrehhttp://www.sreality.cz/detail/prodej vyskovicka/2419806300#img=0&fullscreen=false

Patrice Lumumby, Ostrava – Zábřeh, byt 3+1 Velmi pěkný kný byt 3+1 na ulici Patrice Lumumby v Ostravě Zábřehu. řehu. Byt se nachází ve 3 patře ře 4 patrového domu. Byt je po rekonstrukci - nová elektřina, elektř nová zděná ná koupelna a wc, nová kuchyn kuchyně,, plovoucí podlahy, nové interiérové dveře. Dům m je po komplexní revitalizaci, v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost.

889 000 Kč 9

vč. provize RK Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 3/4 Plocha: 56 m2 Balkón: ne Energetická náročnost čnost budovy: Třída T G – Mimořádně nehospodárná Datum aktualizace: 10.11.2015 ID zakázky: 92342 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-zabreh-patricehttp://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava lumumby/2289582172#img=0&fullscreen=false

Č.

Popis

Cena

Kischova, Ostrava – Zábřeh, Záb byt 3+1 Byt v atraktivní části Ostravy Záb Zábřehu v blízkosti Bělského lského lesa. Jeden z pokojů má francouzské okno s malým balkonkem s výhledem do okolní zeleně.. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí (kuchy (kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem, omítky, sádrokartonové příčky, p ky, elektroinstalace v mě mědi, vodoinstalace v plastu, plovoucí podlahy, dlažby, obklady, atd.) Dům Dům prošel v loňském ském roce celkovou revitalizací.

799 000 Kč 10

vč. provize RK Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 4/4 Plocha: 67 m2 Balkón: 3 m2 Energetická náročnost čnost budovy: Třída T C - úsporná Datum aktualizace: 10.11.2015 ID zakázky: 69318 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-zabrehhttp://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava kischova/1573605468#img=0&fullscreen=false

Č.

Popis

Cena

Horymírova, Ostrava – Zábřeh, byt 3+1 Byt na velice pěkném a tichém místě v Ostravě Zábřehu. Nachází se v domě po kompletní revitalizaci, je zateplen, plastová okna, rekonstrukce střechy, stoupačky v plastu apod. Interiér bytu je v původním udržovaném stavu, bytové jádro je ze sádrokartonu a je obloženo keramickými obklady, v kuchyni je zánovní kuchyňská linka a je zde částečně nová elektřina. Okna jsou orientována na dvě strany a to k příjezdové silnici a do dvora. V blízkosti domu je základní škola a několik školek, vč. praktického lékaře a obchodního centra. Místo, kde se byt nachází je obklopeno zelení, rychlý přístup na cyklostezky v okolí řeky Odry, výborná dostupnost MHD. Platí se zde nízký nájem a to cca 4800,-Kč, ve kterém je již splátka úvěru na revitalizaci ve výši 1560,-Kč. Byt lze po doplacení anuity převést do osobního vlastnictví. V domě je namontována plošina pro imobilní spoluobčany. 850 000 Kč 11

vč. provize RK

Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 1. Plocha: 68 m2 Lodžie: ano Datum aktualizace: 04.11.2015 ID zakázky: 4076617820 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-zabrehhorymirova/4076617820#img=0&fullscreen=false

Č.

Popis

Cena

Závodní, Ostrava-Hrabůvka, byt 3+1 Byt v klidné části Ostravy-Hrabůvky. Byt se nachází v 1.NP panelového domu po celkové revitalizaci, nízká zástavba. Byt prošel rekonstrukcí - nová kuchyňská linka, nové podlahy (PVC), nové rozvody elektřiny (v mědi), vody i odpadů, nové omítky v celém bytě, v koupelně a WC keramická dlažba a obklady, hydromasážní sprchový box, geberit. Byt disponuje neprůchozími prostornými pokoji a zasklenou lodžií. K bytu náleží sklepní kóje. Atraktivní lokalita plná zeleně, bezproblémové parkování před domem, v dosahu MHD, obchody, služby, v blízkosti restaurace Slávie.

1 040 000 Kč vč.

12

provize RK Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Osobní Podlaží: 1/4 Plocha: 70 m2 Lodžie: ano Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná Datum aktualizace: 04.11.2015 ID zakázky: 00210 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-zavodni/2905165916#img=0&fullscreen=false

Svornosti, Ostrava – Zábřeh, byt 3+1 Pokoje jsou samostatné - neprůchozí a byt má komoru a sklep. Je zde nová kuchyňská linka, plovoucí podlahy, dlažby. Koupelna i toaleta po rekonstrukci a jsou odděleny. Výhled na Bělský les. Velmi žádaná lokalita. MHD pod domem. Vše v dostupnosti.

1 100 000 Kč vč.

13

provize Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 9/13 Plocha: 72 m2 Balkón: ano Energetická náročnost budovy:Třída B – Velmi úsporná Datum aktualizace: 30.10.2015 ID zakázky: 11978 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-zabrehsvornosti/3606659164#img=0&fullscreen=false

RK

Č.

Popis

Cena

Bedrnova, Ostrava – Zábřeh, byt 3+1 Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Dům je po celkové revitalizaci (plastová okna, zateplení, kamerový systém). Veškerá občanská vybavenost v dosahu, parkování před domem.

800 000 Kč 14

vč. provize RK Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 3/8 Plocha: 68 m2 Balkón: ne Energetická náročnost budovy: Třída E - Nehospodárná č. 148/2007 Sb. podle vyhlášky Datum aktualizace: 05.10.2015 ID zakázky: 479207 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-zabrehbedrnova/2913882204#img=0&fullscreen=false

Jižní, Ostrava – Zábřeh, byt 3+1 Byt se nachází ve zvýšeném přízemí. V roce 2014 proběhla v bytě částečná rekonstrukce koupelny a WC (bytové jádro není zděné nová elektroinstalace (v lištách). Okna jsou situována na SV, JV a Z. V obývacím pokoji jsou dvě okna, jedno je francouzské. Tento pokoj je průchozí, dá se však upravit. Dům je po celkové revitalizaci (plastová okna, zateplení, střecha, vchodové dveře). V okolí je veškerá občanská vybavenost.

930 000 Kč 15

provize RK Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 1/4 Plocha: 72 m2 Lodžie: ne Energetická náročnost budovy: Třída G – Mimořádně nehospodárná Datum aktualizace: 03.11.2015 ID zakázky: 00949 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-zabrehjizni/1316446300#img=0&fullscreen=false

Příloha č.8 - Databáze prodejů bytů pro stanovení ceny obvyklé v Porubě Č.

Popis

Cena

Ostrava - Poruba, okres Ostrava-město, byt 3+1 Družstevní byt v žádané a vyhledávané lokalitě Ostrava-Poruba. Byt s novou kuchyňskou linkou se nachází v celkově revitalizovaného domu (rok 2011). Součástí bytu je i prostorná zasklená lodžie. Pro snadné stěhování je dům vybaven nákladním výtahem. Okolí nemovitosti nabízí veškerou občanskou vybavenost a spoustu zeleně. Byt je s výtahem a sklepem 2 m2. Parkování pro 10 míst.

1 150 000 Kč vč. provize RK

1

Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 6/12 Plocha: 63 m2 Lodžie: ano Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná Aktualizace: Včera ID zakázky: 489770 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-poruba/1840463964#img=0&fullscreen=false

Č.

Popis

Cena

Badatelů, Ostrava – Poruba, byt 3+1 Družstevní byt v klidné a žádané lokalitě Ostrava - Poruba. Dům prošel kompletní revitalizací - střecha, zateplení, plastová okna a výtahy. Samotný byt prošel částečnou rekonstrukcí a je vhodný k úpravám dle vlastních představ. Podlahovými krytinami pokojů jsou parkety v perfektním stavu. Byt je velmi dobře dispozičně řešený. K bytu patří sklep 3 m2. Dům je bez výtahu. Parkování pro 20 míst.

790 000 Kč vč. provize RK

2

Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 3/9 Plocha: 68 m2 Balkón: ne Energetická náročnost budovy: Třída C - Úsporná Aktualizace: Včera ID zakázky: 467837 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-porubabadatelu/3402326108#img=0&fullscreen=false

Svojsíkova, Ostrava – Poruba, byt 3+1 Družstevní byt 3+1 v původním, ale udržovaném stavu. Dům je po celkové revitalizaci (plastová okna, zateplení, střecha, výtahy, kamerový systém). Veškerá občanská vybavenost v dosahu, parkování před domem. Dům je s výtahem. Byt je bez vybavení.


3

Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 9/14 Plocha: 63 m2 Lodžie: ano Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná Aktualizace: 19.11.2015 ID zakázky: 483854 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-porubasvojsikova/553930844#img=0&fullscreen=false

Č.

Popis

Cena

Pavlouskova, Nový Pustkovec, byt 3+1 Bytová jednotka je po rekonstrukci: zděné jádro, nový sprchový kout, umyvadlo, keramické obklady a dlažba, nová kuchyňská linka, aj. Bytový dům je po revitalizaci (plastová okna, zateplení, střecha, chodba, vchodové dveře). Dům je s výtahem. K bytu přísluší lodžie o ploše 3 m2 a sklep o ploše 1 m2. Byt se nachází v klidné lokalitě a v oblasti s dlouhodobě nejčistějším vzduchem z celé Ostravy. Měsíční náklady 4 170 Kč/3 osoby. V blízkosti je veškerá infrastruktura - škola, školka, pošta, MHD.


4

Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 6/12 Plocha: 69 m2 Lodžie: ano Aktualizace: 15.11.2015 ID zakázky: 2135a4996 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-porubapavlouskova/1560297564#img=0&fullscreen=false

Sokolovská, Ostrava – Poruba, byt 3+1 Udržovaný byt se nachází ve zvýšeném prvním patře. V kuchyni je zánovní kuchyňská linka se sporákem, na podlaze je lino. Obývací pokoj je situovaný na jih a je s balkónem, podlaha- parkety. Koupelna a WC je zvlášť. K bytu náleží sklep a sklepní kóje. Byt s částečným vybavením a bez výtahu. Dům prošel celkovou revitalizací - nová střecha, fasáda, zateplení a plastová okna. Možnost parkování před domem. Klidná lokalita.


5

Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 1/4 Plocha: 63 m2 Balkón: ano Aktualizace: 29.10.2015 ID zakázky: CRŠA15620 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-porubasokolovska/3358408796#img=0&fullscreen=false

Č.

Popis

Cena

Vietnamská, Ostrava – Poruba, byt 3+1 Velmi udržovaný byt v klidné lokalitě. V původním stavu, s plastovými okny. K bytu náleží sklep o ploše 3 m2. Byt je bez vybavení. Bezproblémové parkování hned u domu. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. Dům je po revitalizaci.


6 Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: Klidná část obce Podlaží: 5/12 Plocha: 69 m2 Balkón: ne Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná Aktualizace: 25.10.2015 ID zakázky: 482683 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-porubavietnamska/1708609628#img=0&fullscreen=false

U Školky, Ostrava – Poruba, byt 3+1 Slunný byt v osobním vlastnictví, bez balkónu, se sklepem a s 2x výtahem. V domě po celkové revitalizaci - plastová okna, zateplení, fasáda, vchody. Jádro je zděné, je zde nová elektřina v mědi a omítky v perlince. V domě internet a kabelová televize. Klidná lokalita plná zeleně, veškeré občanské vybavenosti, služby a MHD v blízkosti.


7

Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží: 6. Plocha: 67 m2 Balkón: ne Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná Aktualizace: 12.11.2015 ID zakázky: 26020 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-poruba-uskolky/1756254300#img=0&fullscreen=false

Č.

Popis

Cena

Miroslava Bajera, Ostrava – Poruba, byt 3+1 Bytová jednotka s balkónem je v původním, udržovaném stavu, dům po celkové revitalizaci (okna plastová, zateplení). Dům je s výtahem. Měsíční náklady na byt jsou 4 200 Kč. Byt je již vyklizen (bez vybavení), volný ihned.


8 Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží: 8/8 Plocha: 68 m2 Balkón: ano Energetická náročnost budovy: Třída C – Úsporná Aktualizace: 19.10.2015 ID zakázky: 00263 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-poruba-miroslavabajera/480985180#img=0&fullscreen=false

Náměstí Antonie Bejdové, Ostrava – Poruba, byt 3+1 Družstevní mezonetový byt s lodžií a sklepem. Byt je v původním stavu vhodném k rekonstrukci. Ve spodní části bytu se nachází kuchyně, obývací pokoj, WC s umyvadlem, komora a ve vrchní části jsou dva samostatné pokoje a velká koupelna s WC. Dům je po kompletní revitalizaci - nová plastová okna, 2x výtah včetně kamerového systému se vstupem na čip. K bytu se vchází přes uzamykatelnou pavlač. Velmi vyhledávaná a klidná lokalita, za domem dětské hřiště.


9

Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 1. Plocha: 73 m2 Lodžie: ano Aktualizace: 04.11.2015 ID: 3757977692 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-poruba-namesti-antoniebejdove/3757977692#img=0&fullscreen=false

Č.

Popis

Cena

Žilinská, Ostrava – Poruba, byt 3+1 Družstevní byt v původním, ale zachovalém stavu vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Dům je po celkové revitalizaci (plastová okna, zateplení, fasáda, střecha, vchodové dveře). V okolí je dostupnost veškerých služeb. Parkování před domem. Byt se nachází v hezké a klidné lokalitě Poruby. Doporučujeme prohlídku. Měsíční náklady na byt jsou 3 968 Kč.


10

Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 3/3 Plocha: 53 m2 Balkón: ne Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná Aktualizace: 21.10.2015 ID zakázky: 01235 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-porubazilinska/1977966684#img=0&fullscreen=false

Opavská, Ostrava, byt 3+1 Byt je v původním udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Byt je situován na tři světové strany. V kuchyni je plechová kuchyňská linka, v předsíni prostorné vestavěné skříně. Dům je po celkové revitalizaci, zateplen, plastová okna se žaluziemi, nový výtah, nová střecha, nové lodžie. Velmi klidná lokalita se zelení.


11

Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Družstevní Podlaží: 5/6 Plocha: 78 m2 Lodžie: ano Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná Aktualizace: 30.10.2015 ID zakázky: 71059 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-opavska/1547255900#img=0&fullscreen=false

Č.

Popis

Cena

Josefa Skupy, Ostrava – Poruba, byt 3+1 Byt v panelovém kompletně revitalizovaném domě s výtahem. Tři samostatné pokoje, zánovní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, zděná koupelna s vanou a umyvadlem, k bytu náleží sklep v suterénu domu. Veškerá občanská vybavenost v dosahu, škola, školka před domem, MHD cca 100m a tramvajová zastávka cca 500m od domu. V okolí domu dostatek vyžití pro děti i zeleně, velké parkoviště před domem.


12

Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží: 1/8 Plocha: 72 m2 Balkón: ano Energetická náročnost budovy: Třída C - Úsporná Aktualizace: 16.11.2015 ID zakázky: 955/2212 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-poruba-josefaskupy/4127608924#img=0&fullscreen=false

Marie Majerové, Ostrava – Poruba, byt 3+1 Jedná se o bytovou jednotku v původním zachovalém stavu bez úprav. Byt má dva neprůchozí pokoje, průchozí obývací pokoj a jídelnu, která je k dispozici hned vedle kuchyně. Bytové dům prošel celkovou revitalizací včetně obou výtahů. V blízkosti domu se nachází jak mateřská tak i základní škola. Dobrá dostupnost MHD.


13

Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží: 5. Plocha: 68 m2 Balkón: ano Aktualizace: 12.11.2015 ID zakázky: 6697 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-poruba-mariemajerove/1923170396#img=0&fullscreen=false

Č.

Popis

Cena

Bulharská, Ostrava – Poruba, byt 3+1 Byt se nachází v revitalizovaném domě (zateplení - vata, plastová okna, fasáda, 2x výtahy, odpady, elektřina ve vchodě, střecha, balkony). Byt je ve velmi pěkném, udržovaném stavu. V pokojích jsou vybroušené a nalakované parkety, v předsíni plovoucí podlaha. Jádro je kombinované (cihla, umakart) a původní. Obývací pokoj je průchozí do ložnice, ze které je výstup na balkon s výhledem na hory a Ostravu. V předsíni je prostor na vybudování pěkné prostorné šatny nebo komory. Byt je situován na dvě světové strany V, J.


14

Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží: 9/12 Plocha: 65 m2 Balkón: ano Aktualizace: 20.11.2015 ID zakázky: 0479 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-porubabulharska/1827160156#img=0&fullscreen=false

Maďarská, Ostrava – Poruba, byt 3+1 Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Dům je zateplen, má plastová okna a nový výtah. Rekonstrukce proběhla v roce 2012. K bytu náleží sklepní koje. Umístění bytu je ideální pro rodinu s dětmi. V těsné blízkosti se nachází mateřská i základní škola. Okolí domu je velice klidné (parky a zeleně) včetně veřejné dopravy.


15

Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží: 2/8 Plocha: 55 m2 Balkón: ne Aktualizace: 09.11.2015 ID zakázky: 201513246 Zdroj: http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/ostrava-porubamadarska/1427259484#img=0&fullscreen=false

Příloha č.9 - Grubbsův test pro stanovení ceny obvyklé v Ostravě-Jihu n Jednotkové ceny Dtto seřazené min - max 12 484 10 250 1 17 916 10 454 2 12 743 10 885 3 14 474 11 316 4 10 454 11 765 5 10 885 11 925 6 10 250 12 484 7 11 316 12 500 8 15 875 12 743 9 11 925 12 917 10 12 500 14 474 11 14 857 14 857 12 15 278 15 278 13 11 765 15 875 14 12 917 17 916 15 Číselné charakteristiky průměr 13 043 s 2 201,2920 x1 10 250 xn 17 916 Testová kritéria T1 1,2686186 T1 = (průměr - x1)/s Tn 2,2138817 Tn = (xn - průměr)/s Kritická hodnota testu n=

15

T1 < T1α

H0 nezamítáme, nevylučujeme hodnotu

T1α=Tnα =

2,408

Tn < T1α


Kritické hodnoty T1α = Tnα pro Grubbsův test n α = 0,05 n 3 1,150 15 4 1,469 16 5 1,673 17 6 1,822 18 7 1,938 19 8 2,031 20 9 2,109 21 10 2,177 22 11 2,235 23 12 2,287 24 13 2,331 25 14 2,371

α = 0,05 2,408 2,443 2,475 2,504 2,531 2,557 2,580 2,603 2,624 2,644 2,662

Příloha č.10 – Grubbsův test pro stanovení ceny obvyklé v Porubě n 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Jednotkové ceny Dtto seřazené min - max 11 370 18 254 11 618 11 618 14 151 16 667 14 348 14 348 16 873 14 776 17 246 15 539 14 776 15 972 17 500 16 667 11 370 16 873 14 151 17 246 17 308 17 308 15 972 17 500 18 162 18 162 15 539 18 182 18 182 18 254

Číselné charakteristiky průměr 15 864 s 2 227,4053 x1 11 370 xn 18 254 Testová kritéria T1 2,0177738 T1 = (průměr - x1)/s Tn 1,0728178 Tn = (xn - průměr)/s Kritická hodnota testu n=

15

T1 < T1α


T1α=Tnα =

2,408

Tn < T1α


Kritické hodnoty T1α = Tnα pro Grubbsův test n α = 0,05 n 3 1,150 15 4 1,469 16 5 1,673 17 6 1,822 18 7 1,938 19 8 2,031 20 9 2,109 21 10 2,177 22 11 2,235 23 12 2,287 24 13 2,331 25 14 2,371

α = 0,05 2,408 2,443 2,475 2,504 2,531 2,557 2,580 2,603 2,624 2,644 2,662

Příloha č.11 – Cena stanovená přímým porovnáním v Ostravě-Jihu Přímé porovnání

Č.

Cena požadovaná

KCR

Kč

Cena po redukci na pramen ceny


K1

K2

K3

K4

K5

K6

K7

IO

Cena oceňovaného objektu odvozená

Kč

Kč/m2

lokalita

stav a vybavení bytu

technický stav domu

balkón/lodžie

podlaží

výtah

názor zpracovatele

K1× …× K7

Kč/m2

(1)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

1

799 000

0,90

719 100

10 422

0,98

1,03

1,02

1,00

1,01

1,00

0,95

0,99

10 527

2

1 350 000

0,90

1 215 000

17 609

1,00

1,03

1,02

1,03

1,00

1,00

0,95

1,03

17 096

3

892 000

0,90

802 800

11 469

0,96

0,97

1,02

1,00

0,95

1,00

1,00

0,90

12 743

4

1 100 000

0,90

990 000

14 143

1,01

1,00

1,01

1,00

0,98

1,00

1,00

1,00

14 143

5

899 000

0,90

809 100

9 408

0,98

1,03

1,02

1,03

1,02

1,00

0,95

1,03

9 134

6

849 000

0,90

764 100

9 796

0,98

1,03

1,02

1,00

0,98

1,03

0,95

0,99

9 895

7

680 000

0,90

612 000

9 000

0,98

1,00

1,00

1,00

1,02

1,00

0,95

0,95

9 474

8

860 000

0,90

774 000

10 184

1,00

1,00

1,00

1,03

1,01

1,00

0,95

0,99

10 287

9

889 000

0,90

800 100

14 288

0,98

1,03

1,02

0,97

0,98

1,00

0,95

0,93

15 363

10

799 000

0,90

719 100

10 733

1,01

1,03

1,02

1,03

0,98

1,00

0,95

1,02

10 522

11

850 000

0,90

765 000

11 250

0,98

1,00

1,02

1,00

0,95

1,00

0,95

0,90

12 500

12

1 040 000

0,90

936 000

13 371

1,01

1,03

1,02

1,00

0,95

0,98

1,00

0,99

13 506

13

1 100 000

0,90

990 000

13 750

1,01

1,03

1,00

1,03

1,01

1,00

0,95

1,03

13 350

14

800 000

0,90

720 000

10 588

0,98

0,99

1,02

0,97

0,98

1,00

0,95

0,89

11 897

15

930 000

0,90

837 000

11 625

0,96

0,98

1,02

0,97

0,95

0,98

0,95

0,82

Celkem průměr Minimum

11 842 9 000

14 177 2

12 308

2

9 134

Kč/m Kč/m

Maximum

17 609

Směrodatná výběrová odchylka

2 342

Var. koeficient

0,198

Kč/m2 s

17 096 2 336 0,190

Pravděpodobná spodní hranice

průměr - s

9 971

Pravděpodobná horní hranice

průměr + s

14 644

Cena bytu stanovená přímým porovnáním

Kč

KCR

Koeficient redukce na pramen ceny

K1

Koeficient úpravy na polohu

K2

Koeficient úpravy na stav a vybavení bytu

K3

Koeficient úpravy na technický stav domu

K4 K5 K6 K7

Koeficient úpravy na balkón/lodžii Koeficient úpravy na podlaží Koeficient úpravy na výtah Koeficient úpravy na názor zpracovatele ocenění Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: KCR = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší

IO

Index odlišnosti

IO = (K1 × K2 × K3 × K4 × K5 × K6 × K7)

U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00

734 271

Příloha č. 12 – Cena stanovená přímým porovnáním v Porubě Přímé porovnání

Č.

Cena požadovaná

KCR

Kč



K1

Kč

Kč/m2

lokalita

K2

K3

K4

stav a technický vybavení stav balkón/lodžie bytu domu

K5

K6

K7

IO

Cena oceňovaného objektu odvozená

podlaží

výtah

názor zpracovatele

K1× …× K7

Kč/m2

(1)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

1

1 150 000

0,90

1 035 000

16 429

1,00

1,02

1,02

1,00

1,01

1,00

0,95

1,00

16 429

2

790 000

0,90

711 000

10 456

0,99

1,02

1,02

0,97

0,98

0,95

0,95

0,88

11 882

3

1 050 000

0,90

945 000

15 000

0,99

1,00

1,02

1,00

1,01

1,00

0,95

0,97

15 464

4

990 000

0,90

891 000

12 913

0,99

1,03

1,02

1,00

1,01

1,00

0,95

1,00

12 913

5

1 063 000

0,90

956 700

15 186

0,99

1,02

1,02

1,00

0,95

0,95

0,95

0,88

17 256

6

1 190 000

0,90

1 071 000

15 522

0,99

1,00

1,02

0,97

1,00

1,00

1,00

0,98

15 839

7

990 000

0,90

891 000

13 299

0,99

1,01

1,02

0,97

1,01

1,00

1,00

1,00

13 299

8

1 190 000

0,90

1 071 000

15 750

0,99

1,00

1,02

1,00

1,02

1,00

1,00

1,03

15 291

9

830 000

0,90

747 000

10 233

0,99

1,00

1,02

1,00

0,95

1,03

0,95

0,94

10 886

10

750 000

0,90

675 000

12 736

1,00

1,00

1,02

0,97

0,98

1,00

0,95

0,92

13 843

11

1 350 000

0,90

1 215 000

15 577

0,98

1,00

1,02

1,00

1,00

1,03

0,95

0,98

15 895

12

1 150 000

0,90

1 035 000

14 375

1,00

1,01

1,02

1,00

0,95

1,00

1,00

0,98

14 668

13

1 235 000

0,90

1 111 500

16 346

0,99

1,00

1,02

1,00

1,00

1,03

1,00

1,04

15 717

14

1 010 000

0,90

909 000

13 985

1,00

1,00

1,02

1,01

1,01

1,03

1,00

1,07

15

1 000 000

0,90

900 000

16 364

0,99

1,00

1,02

0,97

0,98

1,03

1,00

0,99

Celkem průměr Minimum

14 278

16 429

Směrodatná výběrová odchylka

2 005

Varianční koeficient

0,140

17 256

s

1 860 0,127

Pravděpodobná horní hranice

průměr + s

12 739 16 459 Kč

KCR

Koeficient redukce na pramen ceny

K1

Koeficient úpravy na polohu

K2

Koeficient úpravy na stav a vybavení bytu

K3 K4 K5 K6 K7

Koeficient úpravy na technický stav domu Koeficient úpravy na balkón/lodžii Koeficient úpravy na podlaží Koeficient úpravy na výtah Koeficient úpravy na názor zpracovatele ocenění Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: KCR = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší Index odlišnosti

10 886

2

Kč/m

průměr - s

IO

14 599

2

Kč/m

Pravděpodobná spodní hranice

Cena bytu stanovená přímým porovnáním

16 529 2

Kč/m

10 233

Maximum

13 070

IO = (K1 × K2 × K3 × K4 × K5 × K6 × K7)

U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00

955 341

Příloha č.1 - Informace o pozemku, stavbě a jednotce v Ostravě-Jihu (zdroj

Recommend Documents