Philips van Dorpstraat 47 Oud-Vossemeer
Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ca. m² 210 Inhoud: ca. m³ 680 Perceelopppervlakte: m² 372 Aanvaarding: In overleg
ERA Makelaardij PLUS Joris Detrie 0162-229651
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
ERA Makelaardij PLUS: Sterk door service
vers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Beste klant,
aliseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienst-
Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning.
verlening dient door onze opdrachtge-
Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn
vers te worden beloond met een 9 op
dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen.
een schaal van 1 tot 10.
Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Voor een verkoper is het verkopen
ERA-makelaars vormen een select
van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
andere woning.
den ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren.
Gratis zoekservice
Hoe verschillend al die 35 landen ook
Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
en u beschikt over een e-mail adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het
kopers van huizen in al die landen de
bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op Funda.nl is
volgende behoeften met elkaar delen:
dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in
1. snelle verkoop
te schrijven kunt u terecht op onze internetsite www.eramakelaardijplus.nl
2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf
Aankoopbegeleiding
ERA-makelaars concentreren zich op
Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een ei-
deze drie basisbehoeften bij iedere
gen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan
opdrachtgever.
zijn wij u ook graag van dienst. Door de brede expertise in onze organisatie kunnen
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
wij u optimaal van dienst zijn. Hypotheek afsluiten Bij de oriëntatie op de woningmarkt hoort natuurlijk ook het financiële plaatje. Om u snel en deskundig van dienst te zijn hebben we een samenwerking met een onafhankelijke tussenpersoon en de lokale Rabobanken. Indien gewenst maken wij voor u een afspraak met een hypotheekadviseur, zodat u snel weet waar u aan toe bent. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS
www.era.nl
Een nette en sfeervolle woning, prachtig rustige ligging in jonge kindvriendelijke uitbreidingswijk “Welhoek” op circa 45 autominuten van de Randstad, Antwerpen en Breda. De woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk. Begane grond: hal/entree, wandafwerking spuitwerk, plavuizenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar; modern toilet met wandcloset en fonteintje, wandafwerking tegels en spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; woonkamer (ca. 55 m²) met een schouwpartij voorzien van een inzethaard, 2 erkers (1 aan de voorzijde en 1 aan de zijkant van de woning, openslaande deuren naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.
open keuken waarin geplaatst een inhoekop- gesteldeinbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met eenspoelbak, inbouw 6-pitsgaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een moderne RVS afzuigschouw, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met opstelplaats huishoudmachines en een deur naar de garage, tuin en oprit, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal/entree een trap naar: 1e verdieping: (betonvloer)overloop, wandafwerking spuitwerk, vloer gedekt met vloerbedekking, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3 slaapkamers (ca. 7, 13 en 22 m²) mogelijkheid tot 4 slaapkamers, wandafwerkingen spuitwerk, vloer gedekt met vloerbedekking, plafonds afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel; separaat modern toilet met wandcloset en fonteintje, wandafwerking tegels en spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de overloop een vaste trap naar:
2e verdieping: (betonvloer) open zolder (mogelijkheid 4e of 5e slaap- kamer) met opstelplaats Hr-combiketel, Velux dakraam en bergkasten onder het dakvlak, vloer gedekt met vloerbedekking, dakplaten in het zicht; Bijgebouwen: aangebouwde garage/berging (ca. 28 m²) voorzien van een sectiedeur en loopdeur naar tuin/terras. Tuin: fraai aangelegde omsloten tuin voorzien van sierbestrating, borders, gazon en zij-uitgang. Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdie- pingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met een kunststof dakbedekking. Garage/berging: Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een betonvloer, platdakconstructie gedekt met een kunststof dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en HR++ isolerende beglazing. Verwarming en warm- watervoorziening: De woning is voorzien vancentrale verwarming. De Hr-combiketel (fabrikaat Nefit) bouwjaar 2004, is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij PLUS , BREDA Emmastraat 2 4811 AG BREDA 076-5204442 076-5223530
[email protected] www.eramakelaardijplus.nl
