PERANCANGAN WEBSITE PEMASARAN PERUMAHAN BERBASIS VIRTUAL REALITY MODELLING LANGUAGE

Jurnal Teknik Informatika, Vol 1 September 2012

PERANCANGAN WEBSITE PEMASARAN PERUMAHAN BERBASIS VIRTUAL REALITY MODELLING LANGUAGE Ngo Anton1, Ardianto Wibowo, S. Kom.2 & Yusapril Eka Putra, S.Si., M.T.3 Program Studi Teknik Informatika Jurusan Komputer Politeknik Caltex Riau Jl. Umbansari No. 1 Rumbai Pekanbaru 28265 1 [email protected], [email protected], [email protected]

Abstrak Pemasaran merupakan kunci utama dalam bisnis properti. Hal ini dilakukan guna menarik perhatian konsumen agar mau membeli properti tersebut. Bentuk pemasaran yang paling umum dilakukan adalah dengan menyebarkan brosur atau membuka stan pada tempat keramaian. Namun kendala yang sering muncul adalah terbatasnya ruang lingkup developer untuk mengiklankan perumahannya tersebut. Salah satu solusi untuk permasalahan ini yaitu dengan melakukan pemasaran perumahan menggunakan website. Dimana website dilengkapi dengan fitur pemodelan 3 dimensi atau yang dikenal sebagai Virtual Reality Modelling Language (VRML). Dengan web ini, selain melihat informasi spesifikasi rumah, pengguna juga bisa berinteraksi dengan model rumah 3D. Jika pengguna merasa tertarik, pengguna bisa melakukan pemesanan. Kemudian, datanya akan ditampilkan langsung kepada developer. Website ini sendiri ditampilkan dengan menggunakan Java Server Page (JSP) dan datanya disimpan didalam basis data MySql. Aplikasi ini merupakan sebuah perancangan website pemasaran perumahan yang menerapkan teknologi VRML. Website ini dapat membantu developer untuk memasarkan perumahannya secara lebih luas dan memberikan kemudahan kepada pengguna untuk melihat informasi perumahan dan melakukan pemesanan. Kata kunci: Pemasaran Perumahan, VRML, JSP

Abstract Marketing is the key in the property business. This is proceeded to entice consumers to buy the property. The most common form of marketing is conducted by distributing brochures or opens a stand on a crowded public place. But the obstacle that often arises is the limited scope of the developer to advertise. One solution to this problem is to do marketing using website. The website is equipped with three-dimensional modeling features, known as Virtual Reality Modeling Language (VRML). With this web, in addition to seeing the house specification information, users can also interact with 3D models of houses. If the user is interested, the user can place an order. Then the data will be displayed directly to the developer. The website itself is displayed using Java Server Page (JSP) and the data stored in MySql database. This application is a prototype of property marketing website that applies VRML technology. This website can help the developer to market more broadly and provide convenience to the user to view the house information and make reservations. Keywords: Property Marketing, VRML, JSP

1

Pendahuluan

Seiring berkembangnya zaman, pertumbuhan jumlah penduduk di dunia semakin berkembang pesat. Hal ini menyebabkan meningkatnya permintaan kebutuhan akan tempat tinggal atau rumah. Oleh karena itu, muncullah salah satu bentuk bisnis yang menjanjikan yaitu bisnis perumahan. Perumahan merupakan kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal. Rumah yang dibangun memiliki tipe yang mengindikasikan luas rumah tersebut dengan spesifikasi tertentu. Perumahan pada umumnya dirancang dan dibangun oleh developer

2 Ngo Anton1, Ardianto Wibowo, S. Kom.2 & Yusapril Eka Putra, S.Si., M.T.3

perumahan. Namun salah satu faktor penentu suksesnya seorang developer perumahan menjalankan bisnis ini adalah baik atau tidaknya pemasaran. Biasanya, pemasaran perumahan dilakukan pada tempat-tempat keramaian dengan membuka ataupun menyewa stan ditempat tersebut. Pada masing-masing stan, pegawai pemasaran memberikan informasi mengenai rumah kepada calon pembeli. Namun hal ini dinilai kurang efektif, karena lingkup pemasaran hanya mencakup pembeli pada lokasi tertentu saja. Selain itu, dengan sistem pemasaran seperti diatas, masyarakat sebagai calon pembeli juga mengalami kesulitan untuk mendapatkan informasi karena calon pembeli harus datang ke tempat pemasaran dilakukan. Belum lagi, pemasaran tidak dilakukan setiap saat, pemasaran dilakukan dengan menyesuaikan jadwal kerja pegawai ataupun waktu ketika stan dibuka. Masalah lainnya adalah seorang pegawai pemasaran hanya bisa melayani satu calon pembeli setiap saat. Jadi, pengunjung stan harus menunggu untuk dapat berbicara dengan pegawai pemasaran apabila ia sedang memberikan informasi kepada calon pembeli yang lain. Hal ini tentu saja menimbulkan rasa tidak nyaman kepada pengunjung stan. Metode pemasaran perumahan seperti diatas masih banyak digunakan pada saat ini. Bentuk pemasaran seperti ini belum bisa menarik minat calon pembeli secara maksimal. Pemberian informasi kepada calon pembeli pun belum terlalu efektif. Namun dengan adanya Internet, pemberian informasi dapat dilakukan dengan mudah dan cepat. Selain itu, hampir semua orang terbiasa menggunakan Internet. Internet sendiri bisa diakses dimana saja dan kapan saja selama infrastruktur pendukung Internet dapat berkerja dengan baik. Internet sendiri banyak digunakan orang sebagai media transaksi bisnis. Internet memberikan banyak keuntungan diantaranya memberikan efisiensi waktu dan memungkinkan wilayah pemasaran produk menjadi lebih luas dibandingkan bisnis secara tradisional. Salah satu bentuk realisasi dari penggunaan Internet sebagai media bisnis adalah munculnya situs perbelanjaan online. Penggunaan situs ini pun bermacam-macam tergantung kepada kebutuhan penggunanya, ada situs perbelajaan untuk pembelian barang, peminjaman, pemesanan dan lainlainnya. Situs perbelanjaan bisa juga digunakan untuk memasarkan produk yang akan dijual. Agar sebuah situs mudah dikenal dan dapat menarik minat pengguna Internet, perlu dilakukan inovasi-inovasi seputar teknologi informasi, untuk merancang situs belanja online dengan konsep dan desain yang berbeda dari kebanyakan situs belanja yang ada sekarang ini. Dalam merealisasikan hal ini, perancangan sebuah aplikasi virtual reality berbasis web menjadi salah satu alternatif pilihan dalam membangun sebuah situs belanja online. Atau dalam kasus ini adalah pemasaran perumahan. Website dirancang untuk menggambarkan bentuk rumah yang direpresentasikan dalam format gambar tiga dimensi dan menyediakan informasi spesifikasi rumah tersebut. Perancangan dibangun dengan bahasa pemodelan tiga dimensi, yaitu Virtual Reality Modeling Language (VRML). Hasil kompilasi untuk script VRML akan membentuk sebuah dunia tiga dimensi pada browser. Hal ini memungkinkan pengunjung web melihat model rumah tiga dimensi dari berbagai sudut pandang. Sehingga pengunjung merasa tertarik untuk melakukan pemesanan. 1.1

Tujuan

Adapun tujuan yang ingin dicapai dalam pembuatan proyek akhir ini adalah merancang sebuah website pemasaran perumahan dengan menerapkan Virtual Reality Modeling Language. 1.2

Manfaat Adapun manfaat dari proyek akhir ini adalah sebagai berikut: 1. Membantu developer untuk memasarkan perumahannya secara lebih luas. 2. Memudahkan pengguna untuk mendapatkan informasi mengenai perumahan dan untuk melakukan pemesanan rumah.

Jurnal . ………….. Vol. XX …, No. X, Bulan 20XX, XX-XX

2

Dasar Teori

2.1

Penelitian Sebelumnya

3

Pengunaan teknologi VRML pada sebuah web untuk pemasaran perumahan sebelumnya sudah pernah dibahas oleh Gunawan dan Indarto pada tahun 2005, pada rancangannya, web dibangun dengan menggunakan PHP dan data disimpan menggunakan database MySQL. Web ini hanya menampilkan bentuk exterior rumah dan penggunanya bisa mengajukan kredit kepemilikan rumah secara online apabila tertarik untuk memesan rumah. [1] Dalam penelitian lainnya, yang dilakukan oleh Hemaputra pada1999, web dengan teknologi VRML ditampilkan dengan bahasa pemograman ASP. Web ini memodelkan rumah dalam bentuk interior ruangan saja dan web ini bisa digunakan untuk menangani pengajuan kepemilikan kredit dan pembayaran iuran kredit. [2] Tabel 1 Perbandingan penelitian.

Kriteria

Proyek Akhir Proyek Akhir Gunawan dan Hemaputra Indarto Bahasa pemograman PHP ASP web Pemodelan rumah Pemodelan berupa Pemodelan berupa eksterior rumah interior rumah Jumlah developer

Satu developer

Bentuk transaksi

Pengajuan rumah

Satu developer kredit

Proses penginputan Melalui web, online data 2.2

Proyek Akhir yang akan dibuat JSP Pemodelan berupa eksterior dan interior rumah Lebih dari satu developer

Pengajuan kredit Pemesanan rumah dan pembayaran (booking) iuran kredit Menggunakan Melalui web, online aplikasi, offline

Perumahan

Perumahan berasal dari kata dasar rumah. Rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana keluarga. Agar rumah bisa berfungsi secara fisiologis, rumah harus dilengkapi dengan berbagai fasilitas yang dibutuhkan seperti listrik, air bersih, jendela, ventilasi, tempat pembuangan kotoran dan lain-lain. Perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan sarana lingkungan. Perumahan pada umumnya dibangun oleh developer dengan tipe dan spesifikasi tertentu. Posisi bangunan rumah didalam perumahan biasanya sangat teratur karena sebelum membangun dilakukan perencanaan terlebih dahulu. [3] 2.3

Java Server Page (JSP) dan Servlet

Salah satu platform yang ada pada Java adalah J2EE. Didalam platform ini, terdapat 2 macam web component yaitu servlet dan JSP. JSP merupakan ekstensi dari Java servlet yang diciptakan untuk memisahkan tampilan web dengan bussiness logic dalam rangka membuat halaman web yang dinamis (dynamic web content). Sedangkan servlet adalah program Java yang dipanggil melalui HTTP pada komputer server Web. Servlet menjawab pertanyaan dari browser user. Kemudian, servlet diterjemahkan dan dieksekusi oleh mesin virtual Java yang berjalan pada server. [4]

4 Ngo Anton1, Ardianto Wibowo, S. Kom.2 & Yusapril Eka Putra, S.Si., M.T.3

2.4

Virtual Reality(VR)

VR merupakan bentuk representasi objek tiga dimensi yang ditampilkan pada sebuah layar komputer atau melalui sebuah penampil stereokopik, namun beberapa simulasi mengikutsertakan tambahan informasi hasil pengindraan, seperti suara dari speaker atau headphone. Penggunaan virtual reality sendiri sudah banyak diaplikasi pada berbagai macam bidang seperti manufaktur, arsitektur, kedokteran, militer dan lain-lain. VR sendiri diciptakan dengan teknologi yang membuat pengguna dapat berinteraksi dengan suatu lingkungan yang disimulasikan oleh komputer (computer simulated environtment), suatu lingkungan yang hanya ada dalam imajinasi. Didalam VR, lingkungan ini tercipta dari ribuan objek geometris yang digambarkan dalam ruang tiga dimensi. Semakin banyak objek dan titik yang mendeskripsikan objek maka semakin tinggi resolusinya, dan hasil yang didapat semakin realistis. [5] 2.4.1

Virtual Reality Modelling Language (VRML)

VRML merupakan sebuah bahasa yang merepresentasikan gambaran 3D yang digunakan untuk mendefinisikan bagian multimedia 3D dan menampilkan dunia virtual di Internet. VRML sendiri merupakan bahasa analog dari HTML. HTML pada awalnya ditampilkan dengan bentuk 2 dimensi. Namun, dengan munculnya bentuk interaksi, animasi serta partisipasi user secara langsung untuk penggunaan games dan visualisasi ilmiah, maka terbentuklah sebuah bentuk ekstensi baru dunia 3 dimensi dimana pengguna dapat melakukan navigasi pada dunia virtual 3D dan memilih objek yang merepresentasikan sebuah alamat URL. VRML dibentuk dengan struktur bahasa yang sangat teratur namun sederhana. Pemodelan ini merupakan gabungan dari bahasa C dan HTML yang tidak membutuhkan logika pemrograman di dalam membuatnya, dan perintah-perintahnya cukup mudah dihafalkan karena terbentuk dari Bahasa Inggris yang sederhana. Sifat-sifat ini sangat mirip dengan HTML. Sedangkan struktur program VRML yang menggunakan kurung kurawal dan membagi setiap bagian program ke dalam objek-objek, sangat mirip dengan bahasa C atau C++. [6] 3

Perancangan Aplikasi

3.1

Use Case Diagram

Berikut ini use case diagram dari penelitian ini :

Gambar 1 Use Case Diagram Administrator

Berdasarkan use case diagram pada Gambar 1, dapat dijelaskan bahwa administrator bertugas untuk menambahkan developer baru dengan cara mendaftarkan developer ataupun memberikan status keanggotaan kepada guest yang akan menjadi developer. Selain itu, administrator juga bisa menggubah username dan password yang dimilikinya.

Jurnal . ………….. Vol. XX …, No. X, Bulan 20XX, XX-XX

5

Gambar 2 Use Case Diagram Developer

Pada Gambar 2, dapat dijelaskan bahwa Developer memiliki tugas untuk menambahkan data pemasaran rumah seperti model rumah berbentuk model 3 dimensi berserta spesifikasi dari rumah tersebut. Selain itu, developer bisa pula mengubah data profil yang dimilikinya. Hak akses lainnya adalah, melakukan perubahan atau membatalkan data pemesanan yang ada.

Gambar 3 Use Case Diagram Member Pada Gambar 3, dapat dijelaskan bahwa Member bertindak sebagai calon pembeli dari rumah yang dipasarkan. Jika member merasa tertarik pada salah satu atau beberapa item yang ditawarkan. Maka member bisa menambahkan item tersebut kedalam daftar pesanan. Selain itu, member bisa pula membatalkan ataupun mengirimkan data pemesanan yang dimasukkannya kedalam sistem.

6 Ngo Anton1, Ardianto Wibowo, S. Kom.2 & Yusapril Eka Putra, S.Si., M.T.3

Gambar 4 Use Case Diagram Guest

Pada Gambar 4, dapat dijelaskan bahwa Guest merupakan pengguna tanpa hak akses. Guest bisa melihat jenis-jenis rumah yang ditawarkan oleh developer dan melakukan pendaftaran untuk menjadi member atau developer. 3.2

Program Flowchart

Berikut ini adalah flowchart yang menggambarkan proses bagaimana seorang pengguna bisa menampilkan file VRML pada sebuah browser. MULAI

Member Melihat Halaman Website

Member membuka file rumah.wrl

Browser mengidentifikasi file sebagai VRML

Gunakan plug-in untuk menampilkan isi rumah.wrl

Apakah plug-in tersedia didalam browser ?

T

Berikan Konfirmasi Bahwa Kebutuhan sistem tidak tersedia

Y

Load isi file rumah.wrl

Bangun semua objek, material, texture dan lighting

Tampilkan Dunia Virtual

Proses Interaksi Member dengan model rumah virtual

SELESAI

Gambar 5 Flowchart cara kerja VRML

Jurnal . ………….. Vol. XX …, No. X, Bulan 20XX, XX-XX

7

Gambar 5 menjelaskan bagaimana proses sebuah file VRML dapat ditampilkan dan dilihat didalam browser. Untuk menampilkan VRML sendiri pengguna harus memasang plug-in khusus seperti Cortona 3D Viewer untuk menampilkan model 3D dari file VRML tersebut. 3.3

Entity Relationship Diagram(ERD)

ERD berfungsi untuk menggambarkan hubungan antar tabel yang akan digunakan pada sistem. Tabel-tabel yang digunakan dalam perancangan website perumahan ini adalah tabel admin, member, developer, perumahan, rumahtipe, tipe, spesifikasi, spekrumah, daftarpesanan dan profilweb. Penggambaran tabel-tabel tersebut dalam ERD dapat dilihat pada Gambar 6.

Gambar 6 Entity Relationship Diagram

4

Hasil dan Pembahasan

Tampilan awal dari web RumahOnline memiliki 5 menu utama yaitu Beranda, Perumahan, Tentang Kami, Masuk dan Daftar. Gambar 7 menunjukkan tampilan awal dari web ini.

Gambar 7 Tampilan halaman beranda

Salah satu fitur utama dari situs ini adalah pemodelan rumah 3D yang bertujuan untuk memberikan gambaran bagaimana bentuk dan struktur ruangan dari rumah yang ditawarkan. Gambar 8, menunjukkan tampilan halaman web model rumah 3 dimensi.

8 Ngo Anton1, Ardianto Wibowo, S. Kom.2 & Yusapril Eka Putra, S.Si., M.T.3

Gambar 8 Tampilan model rumah 3D

Selain melihat bentuk luar dari rumah yang ditawarkan, pengguna juga dapat melihat ruangan di dalam rumah. Pada Gambar 9, pengguna melihat ruangan kamar.

Gambar 9 Tampilan ruangan kamar model rumah 3D

Didalam situs ini, juga disediakan sebuah tampilan 3 dimensi yang bertujuan untuk memberikan gambaran denah rumah, lengkap dengan keterangan ruangan rumah tersebut, seperti yang terlihat pada Gambar 10

Gambar 10 Tampilan denah rumah 3D

5

Pengujian dan Analisa

5.1

Pengujian kuesioner member

Pengujian tanggapan pengguna sebagai member dilakukan dengan melakukan survey terhadap 30 responden kepada masyarakat umum dari kalangan pekerja. Adapun hasil rekapitulasi kuesioner dapat dilihat pada Tabel 2.

Jurnal . ………….. Vol. XX …, No. X, Bulan 20XX, XX-XX

9

Tabel 2 Rekapitulasi hasil kuesioner oleh user (member)

No 1

2

3 4

5

5.2

Evaluasi Website ini memberikan informasi secara lengkap mengenai rumah yang ditawarkan. Website ini memberikan kemudahan kepada pengguna untuk melakukan pemesanan rumah. Pengguna mudah bernavigasi untuk melihat model rumah 3D Website ini membuat Anda merasa tertarik untuk memesan salah satu rumah. Kualitas tampilan web ini sudah menarik.

Sangat Setuju

Rekapitulasi Hasil Kuesioner Setuju RaguTidak Sangat ragu Setuju Tidak Setuju

14

16

0

0

0

14

15

1

0

0

10

16

4

0

0

12

15

3

0

0

9

21

0

0

0

Pengujian kuesioner developer

Pengujian tanggapan pengguna sebagai developer dilakukan dengan melakukan survey terhadap 10 responden kepada bagian pemasaran dari pihak developer perumahan. Adapun hasil rekapitulasi kuesioner dapat dilihat pada Tabel 3. Tabel 2 Rekapitulasi hasil kuesioner oleh user (developer)

No

Evaluasi

1

Website ini memberikan kemudahan untuk menampilkan informasi perumahan. Website ini memberikan kemudahan untuk mengatur data pemesanan perumahan. Website ini dapat membantu developer untuk memasarkan perumahannya secara lebih luas. Website ini memberikan petunjuk yang cukup kepada developer untuk memasukkan data.

2

3

4

5.3

Sangat Setuju

Rekapitulasi Hasil Kuesioner Setuju RaguTidak Sangat ragu Setuju Tidak Setuju

6

4

0

0

0

8

2

0

0

0

6

4

0

0

0

5

5

0

0

0

Analisa

Berdasarkan hasil kuesioner yang disebarkan kepada 30 orang masyarakat umum (kalangan pekerja), maka didapatkan analisa bahwa 16 orang responden yaitu sebesar 53,3% mengatakan bahwa website ini memberikan informasi secara lengkap mengenai rumah yang

10 Ngo Anton1, Ardianto Wibowo, S. Kom.2 & Yusapril Eka Putra, S.Si., M.T.3

ditawarkan, lalu 15 orang atau sebesar 50% responden mengatakan website ini memberikan kemudahan kepada pengguna untuk melakukan pemesanan rumah. Kemudian berdasarkan hasil kuesioner developer yang disebarkan kepada 10 responden pagawai pemasaran perumahan, maka dapat dianalisa bahwa 6 orang responden yaitu sebesar 60% menyatakan bahwa website ini dapat membantu developer untuk memasarkan perumahannya secara lebih luas. 6

Kesimpulan

Kesimpulan yang dapat diambil dari pengujian dan analisa perangkat lunak adalah sebagai berikut : 1. Website ini dapat membantu developer untuk memasarkan rumahnya secara lebih luas. 2. Website ini dapat membantu pengguna untuk melihat informasi perumahan dan melakukan pemesanan. 7

Daftar Pustaka

[1]

Gunawan, B. Y. dan Indarto, W. ( 2005). Pemasaran Real Estate Dengan Web Based Virtual Reality Modelling Language (VRML). Yogyakarta : Universitas Islam Indonesia. Hermaputra, M. E. (1999). Perancangan dan Pembuatan Sistem Informasi Properti Berbasis Internet Dengan Teknologi Virtual Reality Modelling Language. Surabaya : Sekolah Tinggi Manajemen Informatika & Teknik Komputer. Septiana T. C. (2010). Pengertian Rumah, Perumahan, dan Pemukiman Berserta Fungsinya. Diambil pada tanggal 28 November 2011 dari http://www.docstoc.com/docs/49162964/pengertian-perumahan-dan-permukiman. Irwanto, D. (2007). Membangun Object Oriented Software dengan Java dan Object Database. Jakarta : Gramedia. Wulandari, L. (2005). Virtual Reality. Diambil pada tanggal 27 November 2011 dari http://lily.staff.gunadarma.ac.id/Downloads/files/27163/VR.ppt Bhasker, B. (2006). Electronic commerce : framework, technologies, and application. New Delhi : McGraw-Hill Education.

[2]

[3]

[4] [5] [6]