PENILAIAN RISIKO FINANSIAL DENGAN MENGGUNAKAN SIMULASI MONTE CARLO (Studi Kasus Gedung STIKES Maharani Malang) JURNAL

PENILAIAN RISIKO FINANSIAL DENGAN MENGGUNAKAN SIMULASI MONTE CARLO (Studi Kasus Gedung STIKES Maharani Malang)

JURNAL

Disusun oleh : ZETTA RASULLIA KAMANDANG NIM. 105060107111026

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN UNIVERSITAS BRAWIJAYA FAKULTAS TEKNIK MALANG 2014

1

PENILAIAN RISIKO FINANSIAL DENGAN MENGGUNAKAN SIMULASI MONTE CARLO (Studi Kasus Gedung STIKES Maharani Malang) Zetta Rasullia Kamandang1, Saifoe El Unas2, Kartika Puspa Negara2 Jurusan Sipil Fakultas Teknik Universitas Brawijaya Jalan MT. Haryono 167 Malang 65145, Jawa Timur – Indonesia E-mail : [email protected] ABSTRAK Dalam menjalankan bisnis usaha konstruksi diperlukan manajemen risiko sehingga perusahaan konstruksi dapat terhindar dari kerugian-kerugian yang bisa terjadi di kemudian hari, utamanya kerugian finansial. Salah satu hal yang dapat menimbulkan kerugian finansial adalah kesalahan saat penyusunan rencana anggaran biaya (RAB). Untuk menghitung estimasi RAB proyek dengan tidak mengurangi analisis manajemen risiko maka dapat digunakan simulasi Monte Carlo. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui estimasi biaya proyek pembangunan Gedung Stikes Maharani Malang untuk setiap tinjauan prestasi pekerjaan 25%, 50%, 75% dan 100% berdasarkan simulasi Monte Carlo dengan menggunakan software Microsoft Excel dan Matrix Laboratory (MATLAB). Simulasi Monte Carlo merupakan penerapan metode Monte Carlo yang bertujuan untuk menganalisis perambatan ketidakpastian. Simulasi Monte Carlo melibatkan penggunaan angka acak (angka random) untuk memodalkan sistem sehingga pada penelitian ini digunakan dua software untuk menentukan angka random yaitu Microsoft Excel dan MATLAB dimana angka random yang diambil merupakan angka diantara nilai minimum dan maksimum setiap jenis pekerjaan yang dilakukan di proyek dan dilakukan pengulangan sesuai dengan jumlah iterasi yang terjadi dengan relative error 2% untuk kemudian dianalisis grafik frekuensi dan distribusi normalnya. Hasil perhitungan untuk setiap tinjauan prestasi pekerjaan 25%, 50%, 75% dan 100% dengan Microsoft Excel didapatkan hasil Rp.551.595.027,00, Rp.1.314.281.050,00, Rp.1.979.274.780,00 dan Rp.2.749.950.172,00. Sedangkan hasil perhitungan MATLAB adalah Rp.602.271.117,00, Rp.1.310.689.823,00, Rp.1.980.164.824,00 dan Rp.2.740.729.439,00. Hasil tersebut merupakan nilai rerata dari grafik frekuensi dan distribusi normal dan menunjukkan peluang terbesar dana yang dikeluarkan oleh perusahaan untuk mencapai prestasi pekerjaan yang ditinjau. Berdasarkan perhitungan dua software tersebut tidak terdapat perbedaan hasil yang besar dan kesalahan relatif cenderung kecil yaitu dibawah 1% kecuali untuk perhitungan pada tinjauan prestasi 25% dimana kesalahan relatifnya mencapai angka 8%.

Kata Kunci: simulasi Monte Carlo, penilaian risiko finansial, angka random, manajemen risiko finansial

1 2

Mahasiswa Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Brawijaya Dosen Jurusan Sipil Fakultas Teknik Universitas Brawijaya

2 1. PENDAHULUAN Dalam menjalankan bisnis usaha jasa konstruksi, terdapat hal-hal yang harus dipertimbangkan agar perusahaan konstruksi dapat tetap berjalan dengan baik, terpercaya dan memiliki kredibilitas tinggi namun tetap mendapatkan benefit yang sesuai. Hal-hal tersebut diantaranya adalah kemungkinan risiko yang akan terjadi saat proyek konstruksi sedang dijalankan. Salah satu risiko yang dapat terjadi di lapangan adalah kesalahan dalam pengistimasian biaya proyek sehingga menimbulkan kerugian bagi perusahaan konstruksi. Kesalahan pengestimasian ini bisa disebabkan oleh kurangnya ketelitian saat menyusun rencana anggaran biaya (RAB). Kesalahan kecil pada perhitungan estimasi RAB dapat terjadi bahkan saat penyusunan daftar harga satuan bahan dan upah. Hal ini berpengaruh saat perusahaan konstruksi mengajukan rekapitulasi biaya kepada owner. Menurut jurnal yang dipublikasikan oleh Adnan Fadjar pada tahun 2008 melalui jurnal elektronik, untuk mendapatkan estimasi biaya pada suatu proyek, badan usaha jasa konstruksi di Indonesia lebih sering menggunakan metode CPM yang berpatokan pada proporsi pemanfaatan waktu dalam scheduling proyek guna mengurangi risiko yang dapat terjadi. Namun pada dunia konstruksi secara luas, telah dikenal metode yang sebenarnya sudah cukup lama digunakan dalam proses analisis risiko guna menentukan estimasi biaya proyek, yaitu metode simulasi Monte Carlo. Metode ini merupakan metode yang juga biasa digunakan dalam berbagai kasus matematika dan sains dan hanya sebatas digunakan dalam dunia akademis yang membahas aspek risiko dalam manajemen proyek. Berdasarkan hal diatas, diputuskan untuk menghitung estimasi biaya proyek Pembangunan Gedung Stikes Maharani Malang berdasarkan aplikasi metode Monte Carlo dengan menggunakan program Microsoft Excel dan software MATLAB.

Pengerjaan estimasi biaya dengan simulasi Monte Carlo pada penelitian ini dilakukan pada masing-masing tinjauan prestasi pekerjaan 25%, 50%, 75% dan 100% untuk selanjutnya dibandingkan hasil pengerjaan antara kedua software yang digunakan. Perkiraan biaya proyek menurut Soeharto (2001) merupakan nsur penting dalam pengelolaan biaya proyek secara keseluruhan dimana komponen biaya proyek meliputi modal tetap, modal kerjadan biaya pemilik, biaya kontraktor dan biaya lingkup pemilik. Sedangkan rencana anggaran biaya (RAB) menurut Bachtiar Ibrahim (1993) adalah perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah, serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan atau proyek tersebut. Menurut Wideman pada buku yang ditulis oleh Abrar Husen (2009), manajemen risiko adalah efek akumulasi dari peluang kejadian yang tidak pasti yang mempengaruhi sasaran dan tujuan proyek. Sedangkan definisi simulasi Monte Carlo menurut Monte Carlo Method yang ditulis dalam jurnal yang diterbitkan Adnan Fadjar (2008) adalah semua teknik sampling statistik yang digunakan untuk memperkirakan solusi terhadap masalahmasalah kuantitatif. Pada jurnal yang sama, Project Management Institute (2004) menjelaskan bahwa dalam bidang manajemen proyek, simulasi Monte Carlo digunakan untuk menghitung atau mengiterasi biaya dan waktu sebuah proyek dengan menggunakan nilai-nilai yang dipilih secara random dari distribusi probabilitas biaya dan waktu yang mungkin terjadi dengan tujuan untuk menghitung distribusi kemungkinan biaya dan waktu total dari sebuah proyek. 2. METODE PENELITIAN Studi ini ditujukan untuk mengetahui cara pengestimasian biaya proyek Gedung Stikes Maharani Malang dengan menggunakan metode simulasi Monte

3 Carlo guna meminimalisir risiko finansial yang dapat terjadi berdasarkan tinjauan prestasi pekerjaan 25%, 59%, 75% dan 100%. Data yang akan diolah adalah data harga satuan bahan dan upah minimummaksimum yang kemudian dihitung berdasarkan RAB setiap pekerjaan yang dilakukan untuk selanjutnya dikerjakan berdasarkan diagram proses pelaksanaan pada Gambar 1 berikut:

Gambar 1. Proses

Pelaksanaan Studi

3. HASIL DAN PEMBAHASAN 3.1. Gambaran Umum Proyek Proyek Gedung STIKES Maharani Malang dilaksanakan selama 180 hari dengan nilai kontrak Rp.2,964,500,000.00 dan terdiri dari dua lantai. Dikerjakan secara swakelola antara owner dan pihak pelaksana dan beralamat di jalan Simpang Candi Panggung Malang. 3.2. Kuisioner Pada penelitian ini estimasi biaya proyek dilakukan dengan menggunakan simulasi Monte Carlo dimana pada pengaplikasiannya diperlukan data harga satuan upah-bahan maksimum dan minimum. Untuk data harga satuan bahanupah maksimum didapat dari harga kontrak proyek permbangunan Gedung Stikes Maharani Malang sedangkan untuk data minimum didapat dengan wawancara dan pengisian kuisioner oleh perusahaan konstruksi yang terkait. Kuisioner yang harus diisi staf ahli pembangunan proyek Gedung Stikes Maharani Malang meliputi harga upah-bahan minimum yang memiliki rentang dibawah dari harga bahan-upah pada RAB penawaran kontrak. Selain itu

4 terdapat pertanyaan-pertanyaan yang erat kaitannya dengan manajemen risiko yang dilakukan sehingga dapat terhindar dari hal-hal yang mungkin dapat terjadi dikemudian hari dan merupakan hal yang mendasari pelaksanaan simulasi Monte Carlo dalam estimasi biaya proyek Gedung Stikes Maharani Malang terdapat pula pertanyaan tentang berapa persen penurunan rencana anggaran real yang terjadi di proyek. 3.3. Hasil Kuisioner Berdasarkan hasil kuisioner didapatkan kesimpulan bahwa hal-hal yang mempengaruhi rentang harga minimummaksimum analisa harga satuan bahan dan upah dalam proyek diantaranya adalah nilai tukar mata uang, komoditas, ekuitas, naiknya nilai harga barang, jarak antara perencanaan dan pelaksanaan dan jenis material yang tidak ada dipasaran sehingga harus dipesan terlebih dahulu. Selain itu juga didapat daftar harga biaya satuan bahan dan upah minimum yang diisi oleh staf ahli pembangunan proyek gedung STIKES Maharani Malang. 3.4. Rencana Anggaran Biaya Pada peneitian ini, tinjauan prestasi pekerjaan dilakukan pada saat proyek berjalan 25%, 50%, 75% dan 100% sehingga diperlukan perhitungan untuk masing-masing pengeluaran yang terjadi berdasarkan prosentase pekerjaan yang dilakukan di proyek yang tersaji dalam Kurva S. Selanjutnya berdasarkan hasil prosentase tersebut, data harga satuan bahan dan upah diolah dengan cara analisis yang digunakan di proyek sehingga mendapatkan harga rencana anggaran biaya (RAB) maksimum dan minimum yang nantinya akan digunkan sebagai data awal untuk melakukan simulasi Monte Carlo. 3.5. Simulasi Monte Carlo Data yang diperlukan untuk memulai simulasi Monte Carlo adalah data rencana anggaran biaya (RAB) untuk setiap

pekerjaan yang ada pada proyek Gedung Stikes Maharani Malang. Pada proyek tersebut terdapat sepuluh jenis pekerjaaan yang dilaksanakan untuk dua lantai. Pekerjaan-pekerjaan tersebut adalah pekerjaan persiapan, pekerjaan tanah, pekerjaan beton, pekerjaan pasangan, pekerjaan plafond, pekerjaan keramik, pekerjaan kusen dan kaca, pekerjaan pengecatan, pengerjaan sanitasi air dan pekerjaan instalasi listrik. Untuk memulai simulasi, data harga minimum-maksimum sepuluh pekerjaan yang masih terbagi dalam dua lantai dikelompokkan terlebih dahulu sehingga data yang nanti akan diolah adalah sebagaimana yang tertera seperti Tabel 1 berikut untuk tinjauan prestasi pekerjaan 25%. URAIAN PEKERJAAN

NO

JUMLAH HARGA MINIMUM JUMLAH HARGA MAKSIMUM 26,410,904.80 Rp 19,261,461.70 Rp

32,536,800.00

485,546,027.92 Rp - Rp

523,933,769.58

I

PEKERJAAN PERSIAPAN

Rp

II

PEKERJAAN TANAH

Rp

III

PEKERJAAN BETON

Rp

IV

PEKERJAAN PASANGAN

Rp

V

PEKERJAAN PLAFOND

Rp

-

Rp

-

VI

PEKERJAAN KERAMIK

Rp

-

Rp

-

VII VIII IX X

PEKERJAAN KUSEN DAN KACA PEKERJAAN PENGECETAN PEKERJAAN SANITASI AIR PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK JUMLAH PEMBULATAN

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

20,139,423.79 551,357,818.21 551,350,000.00

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

21,678,789.50 -

19,892,651.11 598,042,010.19 598,040,000.00

. Pengelompokkan RAB Minimum Maksimum untuk tinjaun prestasi pekerjaan 25%.

Tabel 1.

3.5.1. Simulasi Monte Carlo dengan EXCEL 3.5.1.1.Mencari Nilai Standar Deviasi Awal dan Absolute Error Data awal yang diinputkan dalam simulasi Monte Carlo dengan Microsoft Excel adalah RAB minimum dan maksimum yang telah dikelompokkan sebelumnya untuk selanjutnya dihitung jumlah iterasi dan nilai pada setiap iterasinya. Untuk mendapatkan jumlah iterasi yang harus dilakukan, standar deviasi awal dan absolute error, harus dihitung terlebih dahulu dengan contoh rumus berikut untuk tinjauan prestasi pekerjaan 25%.

5

σ=

=

(∑

3.5.1.2. Nilai Iterasi

− n ̅ )

{ 3.29074E + 17 − (2x601.881.356,80 )}

= Rp.71.451.073,50

Diketahui bahwa n adalah jumlah jenis data yang diinputkan, dalam simulasi ini diinputkan dua jenis data yaitu data minimum dan maksimum. Sehingga nilai n pada rumus diatas adalah 2. X12 merupakan nilai kuadrat dari total nilai RAB minimum dan maksimum. Jumlah total RAB minimum adalah Rp.551.350.000,00 dan jumlah total RAB maksimum adalah Rp.652.400.000,00 sehingga jumlah nilai kuadrat dari kedua RAB minimum-maksimum tersebut adalah Rp. 7.29628E+17. Nilai ̅ didapat dari penjumlahan harga total minimum dan maksimum lalu dibagi dua sehingga didapatkan hasil Rp. 601.881.356,80 dan kemudian dikuadratkan. Sehingga nilai standar deviasi awal yang di dapat adalah Rp.71.451.073,50. Sedangkan nilai absolute error yang terjadi untuk tinjauan prestasi pekerjaan 25% adalah sebagai berikut: Absolute error (ɛ) = (Relative error).(nilai yang diukur)

= 0,02 (Rp.601.881.356,80)

Untuk menghitung nilai iterasi pada setiap tinjauan prestasi pekerjaan, digunakan rumus perhitungan seperti contoh berikut untuk tinjauan prestasi 25%. N= ( ɛ ) = (



. .

. .

. .

, ,



)

= 317 iterasi Dimana σ merupakan standar deviasi awal dengan nilai Rp.71.451.073,50 dan ɛ merupakan nilai absolute error yang sebelumnya telah dihitung yaitu Rp. 12.037.627,14 sehingga jumlah iterasi yang harus dilakukan untuk simulasi Monte Carlo pada tinjauan prestasi 25% adalah sebanyak 317 iterasi. Sehingga hasil perhitungan nilai iterasi untuk setiap tinjauan prestasi pekerjaan adalah sebagai berikut: Untuk Tinjauan Prestasi 25% 50% 75% 100%

Jumlah Iterasi 317 313 311 296

Tabel 3. Hasil Perhitungan Nilai Iterasi

= Rp. 12.037.627,14 Dimana relative error yang diharapkan adalah sebesar 2% dan nilai yang diukur merupakan nilai rata-rata dari total nilai RAB minimum dan maksimum yaitu Rp.601.881.356,80 sehingga absolute error yang didapat adalah Rp. 12.037.627,14. Sehingga hasil perhitungan standar deviasi awal dan absolute error untuk tinjauan prestasi pekerjaan 25%, 50%, 75% dan 100% ditunjukan pada Tabel 2 berikut. Untuk Tinjauan Prestasi 25% 50% 75% 100%

Rp Rp Rp Rp

Standar Deviasi 71,451,073.50 155,125,989.74 232,937,626.54 314,292,092.30

Rp Rp Rp Rp

Absolute Error 12,037,627.14 26,289,111.30 39,599,193.79 54,845,421.03

Tabel 2. Hasil Perhitungan Standar Deviasi Awal dan Absolute Error

3.5.1.3. Angka Random Jumlah iterasi yang harus dilakukan untuk setiap tinjauan prestasi pekerjaan 25%, 50%, 75% dan 100% adalah masingmasing sebanyak 317, 313, 311 dan 296 iterasi dan pada setiap iterasi harus dicari angka random antara RAB minimum dan maksimum setiap pekerjaan. Untuk mencari angka random dengan menggunakan excel, maka digunakan formula =RANDBETWEEN (RABmin, RABmaks), sehingga hasil yang didapat adalah sebagai berikut untuk tinjauan prestasi pekerjaan 25%.

6 Sehingga hasil perhitungan standar deviasi akhir dan error sebenarnya untuk setiap tinjauan prestasi pekerjaan adalah sebagai berikut. Untuk Tinjauan Prestasi 25% 50% 75% 100%

Rp Rp Rp Rp

Standar Deviasi 23,488,725.80 45,137,616.36 56,411,613.81 70,326,501.50

Error Sebenarnya Rp 3,957,774.83 Rp 7,653,986.77 Rp 9,596,427.45 Rp 12,262,934.61

Tabel 5. Hasil Perhitungan Standar Deviasi Akhir dan Error Sebenarnya Tabel 4. Contoh Pengerjaan Pencarian Angka Random Untuk Tinjauan Prestasi Pekerjaan 25% Perhitungan tersebut diulang sampai didapatkan angka random pada iterasi ke 317 untuk setiap jenis pekerjaan. 3.5.1.4. Standar Deviasi Akhir Error Sebenarnya

dan

Dibawah ini adalah contoh perhitungan standar deviasi akhir untuk tinjauan prestasi pekerjaan 25%.

3.5.1.5. Grafik Frekuensi dan Distribusi Normal Untuk mendapatkan grafik frekuensi dan distribusi normal dari hasil iterasi simulasi Monte Carlo digunakan software minitab. Dan berikut adalah contoh hasil grafik frekuensi dan distribusi normal untuk tinjauan prestasi pekerjaan 25%. Descriptive Statistics: progress 25% Variable excel 25%

N 317

N* 0

Mean 551595027

StDev 23488726

Minimum 508788036

Median 552474853

Variable progress 25%

Histogram (with Normal Curve) of progress 25% 30 25

=



. { 3.29074E + 17 − (317x551.595.027,5 )}

Frequency

σ=

Maximum 593106228

Mean StDev N

551595027 23488726 317

20 15 10

= Rp. 23.488.725,80

5

dimana n yang digunakan adalah jumlah iterasi yaitu 317, X12 merupakan nilai kuadrat dari total angka random semua jenis pekerjaan pada setiap iterasi, sebagai contoh pada iterasi ke-1, nilai X12 yang didapat adalah 3.29074E+17. Nilai x ratarata kuadrat didapat dari penjumlahan harga total angka random 317 iterasi lalu dibagi dengan jumlah iterasi yang dilakukan sehingga didapatkan hasil Rp. 551.595.027,5 dan kemudian dikuadratkan. Sehingga nilai standar deviasi akhir yang di dapat adalah Rp. 23.488.725,80. Sedangkan perhitungan error sebenarnya adalah sebagai berikut: Error sebenarnya = =

√ .

.

.

,

√

= Rp.3.957.774,82

0 0 0 0 0 0 0 0 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 50 50 00 00 50 00 5 00 49 58 55 51 57 52 54 60 progress 25%

Gambar 2. Hasil Perhitungan, Grafik Frekuensi dan Distribusi Normal Tinjauan Prestasi 25% Dari gambar diatas, dapat diperoleh beberapa hasil sebagai berikut. Rerata biaya yang dikeluarkan proyek untuk mencapai prestasi pekerjaan proyek sebesar 25% adalah sebesar Rp. 551.595.027,00 dengan standar deviasi Rp.23.488.726,00. Sedangkan nilai RAB minimum Rp.508,788,036.00 dan maksimum data tersebut Rp.593.106.228,00. Berdasarkan grafik distribusi normal data diatas peluang terbesar dana yang dikeluarkan oleh perusahaan untuk mencapai prestasi

7 pekerjaan proyek sebesar 25% adalah sebesar Rp.551.595.027,00. 3.5.2. Simulasi Monte Carlo dengan Software MATLAB Langkah awal pengerjaan simulasi Monte Carlo dengan MATLAB (Matrix Laboratory) adalah sama dengan langkah yang dilakukan pada simulasi dengan Microsoft Excel. Namun pada software MATLAB semua materi yang diinputkan harus dirubah terlebih dahulu dalam bentuk bahasa pemograman termasuk semua rumus persamaan yang digunakan dalam simulasi Monte Carlo. Perbedaan paling mendasar pada software Microsoft Excel dan MATLAB (Matrix Laboratory) adalah pada MATLAB semua data dan rumus yang ingin dihitung harus diinputkan terlebih dahulu secara menyeluruh untuk kemudian diproses dan didapatkan hasil yang diharapkan. 3.5.2.1. Standar Deviasi Awal dan Absolute Error Dibawah ini adalah bahasa pemograman yang mewakili rumus standar deviasi. S = sqrt(1/(n-1)*(Jml2-n*(Jml/n)^2));

Variabel Jml merupakan nilai total dari RAB minimum dan maksimum sedangkan variabel Jml2 mewakili nilai kuadrat dari total nilai RAB minimum dan maksimum. Absolute error diwakilkan oleh variabel epsilon dimana rumus yang diinputkan adalah: epsilon = Jml/n*0.02;

Nilai 0.02 merupakan angka yang mewakili relative error yang diinginkan yaitu 2%. Sehingga hasil perhitungan standar deviasi awal dan absolute error untuk setiap tinjauan prestasi pekerjaan adalah sebagai berikut:

Untuk Tinjauan Prestasi 25% 50% 75% 100%

Rp Rp Rp Rp

Standar Deviasi 71,451,073.53 155,125,989.66 232,937,626.67 314,292,092.42

Rp Rp Rp Rp

Absolute Error 12,037,627.14 26,289,111.30 39,599,193.79 54,845,421.02

Tabel 6. Hasil Perhitungan Standar Deviasi Awal dan Absolute Error 3.5.2.2. Nilai Iterasi Variabel yang mewakili jumlah iterasi pada simulasi Monte Carlo dengan MATLAB adalah N. rumus yang diinputkan adalah sebagai berikut: N = (3*S/epsilon)^2;

Dimana epsilon merupakan variabel dari nilai absolute error yang persamaan rumusnya telah diinputkan sebelumnya. Sehingga hasil perhitungan nilai iterasi untuk setiap tinjauan prestasi pekerjaan adalah sebagai berikut: Untuk Tinjauan Prestasi 25% 50% 75% 100%

Jumlah Iterasi 317 313 311 296

Tabel 7. Hasil Perhitungan Nilai Iterasi 3.5.2.3. Angka Random Untuk mendapatkan angka random pada setiap iterasi rumus yang diinputkan pada program MATLAB adalah sebagai berikut: iterasi(j)= rand()*(Maks(j)-Min(j))+Min(j);

Dimana variabel j mewakili data ke-j yang diinputkan. Pada penelitian ini terdapat sepuluh jenis pekerjaan untuk masingmasing RAB minimum dan maksimum yaitu pekerjaan persiapan, pekerjaan tanah, pekerjaan beton, pekerjaan pasangan, pekerjaan plafond, pekerjaan keramik, pekerjaan kusen dan kaca, pekerjaan pengecatan, pengerjaan sanitasi air dan pekerjaan instalasi listrik. Pada program MATLAB kesepuluh data tersebut diberi nama sesuai abjad yaitu A, B, C, D, E, F, G, H, I dan J sedangkan nilai RAB pada pekerjaan tersebut diwakilkan dengan angka yang berurutan yaitu 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 dan 10. Sehingga rumus yang

8 diinputkan adalah seperti yang tersaji pada Gambar 3 berikut. % % % % % % % % % %

A B C D E F G H I J

= rand()*(Maks(1)-Min(1))+Min(1); = rand()*(Maks(2)-Min(2))+Min(2); = rand()*(Maks(3)-Min(3))+Min(3); = rand()*(Maks(4)-Min(4))+Min(4); = rand()*(Maks(5)-Min(5))+Min(5); = rand()*(Maks(6)-Min(6))+Min(6); = rand()*(Maks(7)-Min(7))+Min(7); = rand()*(Maks(8)-Min(8))+Min(8); = rand()*(Maks(9)-Min(9))+Min(9); = rand()*(Maks(10)-Min(10))+Min(10); Total(i) = sum(iterasi);

Gambar 3. Rumus Mencari Angka Random yang Diinputkan pada MATLAB 3.5.2.4. Standar Deviasi Akhir dan Error Sebenarnya Rumus yang digunakan untuk mendapatkan standar deviasi akhir merupakan rumus berikut:

σ=

Untuk Tinjauan Prestasi 25% 50% 75% 100%

Rp Rp Rp Rp

Standar Deviasi 24,665,646.53 42,368,436.68 60,240,495.11 70,163,222.87

Error Sebenarnya Rp 4,156,082.19 Rp 7,184,416.90 Rp 10,247,775.27 Rp 12,234,463.48

Tabel 8. Hasil Standar Deviasi akhir dan Error Sebenarnya 3.5.2.5. Grafik Frekuensi dan Distribusi Normal Untuk mendapatkan grafik frekuensi dan distribusi normal dari hasil iterasi simulasi Monte Carlo digunakan software minitab. Dan berikut adalah contoh hasil grafik frekuensi dan distribusi normal untuk tinjauan prestasi pekerjaan 25%.

Histogram (with Normal Curve) of progress 25%

. 25

S_Populasi =sqrt(1/(N-1)*(sum(Total.^2)-N*Mean^2)); Dimana variabel S_Populasi mewakili standar deviasi akhir. Sedangkan rumus yang diinputkan untuk mendapatkan error sebenarnya adalah: Eror_Sebenarnya= 3*S_Populasi/sqrt(N);

Dimana bahasa pemograman mewakili rumus berikut. Error sebenarnya =

diatas

√

Sehingga hasil standar deviasi akhir dan error sebenarnya untuk setiap tinjauan prestasi pekerjaan 25%, 50%, 75% dan 100% adalah sebagai dibawah ini.

602271117 26957501 317

20

Frequency

Dimana n pada rumus tersebut adalah jumlah iterasi, X12 merupakan nilai kuadrat dari total angka random semua jenis pekerjaan pada setiap iterasi dan x2 merupakan nilai rata-rata kuadrat dari angka random total pada setiap n iterasi. Sehingga pada program MATLAB rumus yang diinputkan adalah:

Mean StDev N

15

10

5

0 540000000

560000000

580000000

600000000

620000000

640000000

660000000

progress 25%

Gambar 4. Hasil Perhitungan, Grafik Frekuensi dan Distribusi Normal Tinjauan Prestasi 25% Dari data diatas, dapat diperoleh beberapa hasil sebagai berikut. Rerata biaya yang dikeluarkan proyek untuk mencapai prestasi pekerjaan proyek sebesar 25% adalah sebesar Rp.602.271.117,00 dengan standar deviasi Rp.26.957.501,00. Sedangkan nilai RAB minimum Rp.554.645.688,00 dan maksimum data tersebut Rp.648.827.296,00. Berdasarkan grafik distribusi normal data diatas peluang terbesar dana yang dikeluarkan oleh perusahaan untuk mencapai prestasi pekerjaan proyek sebesar 25% adalah sebesar Rp.648.827.296,00.

9 3.5.3. Analisis Perbedaan Hasil Simulasi Monte Carlo Pada Software Excel dan MATLAB Setelah dilakukan perhitungan simulasi Monte Carlo dengan software excel dan MATLAB didapat beberapa perbedaan baik dari hasil standar deviasi awal, absolute error, pengambilan angka random hingga hasil standar deviasi akhir, error sebenarnya dan hasil distribusi normal dari angka random yang telah didapat sebelumnya. Berikut adalah analisis perbedaan hasil simulasi Monte Carlo pada software excel dan MATLAB. Perhitungan untuk medapatkan standar deviasi awal, hasil yang didapat oleh kedua software yang digunakan dalam penelitian ini tersaji dalam Tabel 9 berikut. Untuk Tinjauan Prestasi 25% 50% 75% 100%

Rp Rp Rp Rp

Untuk Tinjauan Prestasi 25% 50% 75% 100%

Rp Rp Rp Rp

Standar Deviasi EXCEL MATLAB 71,451,073.50 Rp 71,451,073.53 155,125,989.74 Rp 155,125,989.66 232,937,626.54 Rp 232,937,626.67 314,292,092.30 Rp 314,292,092.42 Absolute Error EXCEL MATLAB 12,037,627.14 Rp 12,037,627.14 26,289,111.30 Rp 26,289,111.30 39,599,193.79 Rp 39,599,193.79 54,845,421.03 Rp 54,845,421.02

Tabel 9. Hasil Perhitungan Standar Deviasi Awal dan Absolute Error Dari perhitungan diatas, tidak terdapat perbedaan yang terlalu besar antara perhitungan software excel dan MATLAB dengan rata-rata perbedaan yang besar dan memiliki KR (kesalahan relatif) yang mendekati 0%. Selanjutnya untuk hasil perhitunagan jumlah iterasi yang tersaji dalam Tabel 10 tidak terdapat perbedaan sama sekali. Untuk Tinjauan Prestasi 25% 50% 75% 100%

Jumlah Iterasi EXCEL 317 313 311 296

MATLAB 317 313 311 296

Tabel 10. Hasil Perhitungan Nilai Iterasi Untuk pengambilan angka random terdapat perbedaan antara kedua software tersebut karena terdapat perbedaan saat pengambilan nilai angka random yang

melibatkan dua nilai yaitu nilai RAB minimum dan maksimum dan pengambilan angka random. Sebagai contoh pada tinjauan prestasi 25% untuk hasil sepuluh angka random pertama pada software excel dan MATLAB tersaji dalam Tabel 11. Iterasi ke1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

EXCEL 573649551 522661157 573670339 528456471 587783885 558956372 582725750 544416790 547000019 520861662

MATLAB 574006059.8 642472146.6 633141264.5 584392945.9 625529548.8 614978014.1 601781676.4 631558960.5 608741973.4 598728930.3

Tabel 11. Contoh Hasil Pengambilan angka Random Untuk hasil perhitungan standar deviasi akhir dan error sebenarnya antara software Excel dan MATLAB diwakili oleh Tabel 12 berikut. Untuk Tinjauan Prestasi 25% 50% 75% 100%

Rp Rp Rp Rp

Untuk Tinjauan Prestasi 25% 50% 75% 100%

Rp Rp Rp Rp

Standar Deviasi EXCEL MATLAB 23,488,725.80 Rp 24,665,646.53 45,137,616.36 Rp 42,368,436.68 56,411,613.81 Rp 60,240,495.11 70,326,501.50 Rp 70,163,222.87 Error Sebenarnya ECXEL MATLAB 3,957,774.83 Rp 4,156,082.19 7,653,986.77 Rp 7,184,416.90 9,596,427.45 Rp 10,247,775.27 12,262,934.61 Rp 12,234,463.48

KR (%) 4.771498 6.53595 6.355992 0.232713 KR (%) 4.771498 6.53595 6.355992 0.232713

Tabel 12. Hasil Perhitungan Standar Deviasi Akhir dan Error Sebenarnya Gambar diatas menunjukkan bahwa terdapat perbedaan hasil antara nilai standar deviasi akhir dan error sebenarnya yang dilakukan oleh software excel dan MATLAB namun kesalahan relatif atau KR untuk tinjauan prestasi 25% mencapai angka 4,7%, untuk tinjauan prestasi 50% KR mencapai angka 6% dan sedangkan untuk tinjauan prestasi pekerjaan 100% KR yang terjadi dibawah 1%.

10 BIAYA

25% EXCEL

MATLAB Rp.554,645,688.00 RAB Minimum Rp.508,788,036.00 Rp.602,271,117.00 Mean / Rerata Rp. 551,595,027.00 RAB Maksimum Rp.593,106,228.00. Rp.648,827,296.00 50% BIAYA EXCEL MATLAB RAB Minimum Rp.1,230,255,048.00 Rp.1,232,180,947.00 Mean / Rerata Rp. 1,314,281,050.00 Rp.1,310,689,823.00 RAB Maksimum Rp.1,400,006,431.00 Rp.1,395,192,452.00 75% BIAYA EXCEL MATLAB RAB Minimum Rp.1,867,614,832.00 Rp.1,853,793,208.00 Mean / Rerata Rp.1,979,274,780.00 Rp.1,980,164,824.00 RAB Maksimum Rp.2,097,774,176.00 Rp.2,099,257,631.00 100% BIAYA EXCEL MATLAB RAB Minimum Rp.2,590,980,975.00 Rp.2,587,595,762.00 Mean / Rerata Rp.2,749,950,172.00 Rp.2,740,729,439.00 RAB Maksimum Rp.2,885,653,934.00 Rp.2,906,205,616.00

KR %

8.268 8.414 8.588 KR %

0.156 0.274 0.345 KR %

0.7456 0.0449 0.0707 KR %

0.1308 0.3364 0.7072

Tabel 13. Hasil Perhitungan Distribusi Normal Angka Random Dalam tabel 13 tersaji hasil yang didapat dari distribusi normal pada angka random untuk setiap tinjauan prestasi pekerjaan. Untuk hasil perhitungan software excel dan MATLAB yang paling jauh perbedaannya adalah pada tinjauan prestasi pekerjaan 25% dengan KR mencapai angka 8%. Untuk hasil peluang dana terbesar yang dapat dikeluarkan oleh perusahaan dengan menggunakan software excel didapat Rp.551.595.027,00 sedangkan hasil perhitungan MATLAB adalah Rp.602.271.117,00 dan selisih antara kedua hasil tersebut adalah Rp.50.676.090,00 dengan kesalahan relatif 8,4%. Sedangkan untuk hasil perhitungan pada tinjauan prestasi pekerjaan 50%, 75% dan 100% tidak terdapat perbedaan dan selisih yang cukup besar yaitu dibawah 1%. 3.6. Kesimpulan Berdasarkan hasil evaluasi manajemen risiko finansial pada estimasi biaya proyek Gedung Stikes Maharani Malang dapat diperoleh hasil sebagai berikut:  Berdasarkan harga satuan bahan dan upah minimum-maksimum serta informasi yang didapat dari wawancara dengan penanggung jawab perusahaan konstruksi pembangunan gedung Stikes Maharani Malang, hasil perhitungan RAB minimum yang didapat untuk tinjauan prestasi 25% adalah

Rp.551.350.000,00 untuk 50% adalah Rp.1.204.760.000,00, untuk 75% adalah Rp.1.815.240.000,00 sedangkan untuk 100% adalah Rp.2.520.030.000,00. Sementara itu, untuk RAB maksimum pada tinjauan prestasi 25% diperoleh nilai sebesar Rp.652.400.000,00 sedangkan untuk 50% adalah Rp.1.424.140.000,00 untuk 75% adalah Rp.2.144.670.000,00 dan untuk 100% adalah Rp.2.964.500.000,00 yang merupakan nilai RAB kontrak.  Berdasarkan hasil perhitungan angka random dengan menggunakan Microsoft Excel, hasil estimasi biaya yang didapat untuk setiap tinjauan prestasi pekerjaan 25%, 50%, 75% dan 100% adalah Rp.551.595.027,00, Rp.1.314.281.050,00, Rp.1.979.274.780,00, Rp.2.749.950.172,00. Sedangkan untuk hasil perhitungan dengan MATLAB didapatkan hasil Rp.602.271.117,00, Rp.1.310.689.823,00, Rp.1.980.164.824,00 dan Rp.2.740.729.439,00 untuk setiap tinjauan prestasi pekerjaan.  Setelah dilakukan perhitungan simulasi Monte Carlo dengan software excel dan MATLAB dan telah diketahui masingmasing estimasi biaya proyek untuk tinjauan prestasi pekerjaan 25%, 50%, 75% dan 100% maka dapat diketahui bahawa berdasarkan perhitungan dua software tersebur tidak terdapat perbedaan hasil yang besar dan kesalahan relatif cenderung kecil yaitu dibawah 1% kecuali untuk perhitungan pada tinjauan prestasi 25% dimana kesalahan relatifnya mencapai angka 8%. 3.7. Saran Bagi perusahaan konstruksi yang ingin menggunakan metode Monte Carlo dalam perhitungan estimasi biaya proyek maka diharapkan pengambilan patokan nilai minimum dan maksimum adalah berdasarkan identifikasi dan penilaian risiko-risiko yang mungkin akan terjadi

11 ketika proyek sedang dijalankan, sehingga hasil perhitungan estimasi biaya proyek yang didapat bisa benar-benar menghindarkan perusahaan dari kerugian finansial. Selain itu penerapan hasil simulasi Monte Carlo dapat dibandingkan dengan real cost yang terjadi di proyek sehingga dapat diketahui batas-batas pengeluaran yang dapat dikatakan sebagai kerugian bagi perusahaan. Untuk pengaplikasian simulasi Monte Carlo pada penelitian selanjutnya, diharapkan bukan saja terhadap rencana biaya proyek tetapi juga dapat diaplikasikan pada penjadwalan, konsep nilai hasil dan sebagainya. Sehingga pemanfaatan metode Monte Carlo dapat secara maksimal digunakan guna meminimalisir kerugian finansial yang mungkin terjadi dikemudian hari. . DAFTAR PUSTAKA Fadjar, Adnan. 2011. Aplikasi Simulasi Monte Carlo Dalam Estimasi Biaya Proyek. Jurnal Smartek. Vol.6. No.4. Nopember 2008: 222-227. Husain, Abrar. 2009. Manajemen Proyek. Yogyakarta: Penerbit Andi. Soeharto, Iman. 1994. Manajemen Proyek (Dari Konseptual Sampai Operasional), Jilid I. Jakarta: Penerbit Erlangga. Montgomery, Douglas C. 1990. Pengantar Pengendalian Kualitas Statistik. Terjemahan Zanzawi Soejoeti. Yogyakarta: Gadjah Mada University Press. Labombang, Mastura. 2011. Manajemen Risiko Dalam Proyek Konstruksi. Jurnal Smartek. Vol.9. No.1. Pebruari 2011: 39-46. Grant, Eugene. L. & Leavenworth, Richard. S. Stastical Quality Control, Sixth Edition. Jilid I. Terjemahan Hudaya Kandahjaya. Jakarta: Penerbit Erlangga. Dewi, Sri Murni. & Djakfar, Ludfi. 2008. Statistika Dasar Untuk Teknik Sipil. Malang: Bargie Media.

Utama, Made Suyana. 2009. Statistika Ekonomi & Bisnis. Denpasar: Udayana University Press Besterfield, Dale. H. 1979. Quality Control. Singapore: Prentice Hall – Pearson Education International. Nugraha, Paulus., Natan, Ishak. & Sutjipto., R. 1985. Manajemen Proyek Konstruksi I. Surabaya: Penerbit Kartika Yudha. Ibrahim, Bachtiar. 1993. Rencana dan Estimate Real Of Cost. Jakarta: Penerbit Bumi Aksara. Djojowirono, Sugeng. 1984. Manajemen Konstruksi Kota. Yogyakarta: Bumi Aksara. Sastraatmadja, A. Soedradjat. 1984. Analisa Anggaran Biaya Pelaksanaan. Bandung: Nova. Mukomoko, JA. 1985. Dasar Penyusunan Anggaran Biaya. Jakarta: CV. Gaya Media Pratama.