Pembangunan Gedung Olahraga Tipe B dan Pengembangan Fasilitas Pendukung pada Stadion Kobelete di Kabupaten Timor Tengah Selatan.
Simbol Kabupaten Timor Tengah Selatan
Profil Kabupaten Timor Tengah Selatan
Rumah Adat Timor
Okomama(Tempat Sirih
Tari Bonet
Secara Geografis, Kabupaten Timor Tengah
Batas-batas Wilayahnya adalah:
Selatan terletak pada titik koordinat : 124°.49'01"-124°.04'.00" Bujur Timur
¾ Utara : Berbatasan dengan kab.TTU
(124°3'13"-124°49'56" BT) dan 9°-10° Lintang
¾ Selatan: Berbatasan dengan Laut Timor (Australia)
Selatan (9°26'-10° 10'0"LS) dengan luas wilayah
¾ Barat :Berbatasan dengan Kabupaten Kupang Keadaan Penduduk
3.947KM
¾ Timur: Berbatasan dengan Kab.Belu
Topografi Kab. TTS Kab. TTS merupakan daerah yang berkontur (48,2%) dari luas
wilayah. Memiliki ketinggian diantara 500 – 1000 m dari
permukaan laut. Kelerengan tanah 4%-10% meliputi 42% luas wilayah.
Kelerengan 10%-20% meliputi 29%
Curah hujan bervariasi amtara 1.000-1.250 mm/tahun, 1250-1500 mm/tahun, 1000-2000 mm/tahun. Musim hujan biasanya jatuh pada bulan nopember-februari dan kemarau jatuh pada bulan maret-oktober.
Okomama merupakan
lingkaran dan
simbol dalam pendekatan
berbentuk bulat(agak Elips)
bergandengan tangan.
secara kekeluargaan
dan terdiri dari 4 tiang
Mempunyai makna
(familiaritas), maupun
penyangga dan 1 tiang
keutuhan.
kelompok masyarakat.
penyangga utama.
Icon Kota
Arsitektur yang mengadaptasi arsitektur Tradisional di Kab.TTS
Kantor Bupati
Tugu Jari (Cabang Kapan)
Taman wisata air OEhala
Alun- alun Puspenmas
Kantor Bupati
Pasar Inpres
rendah hanya seluas 12,20% dari Luas Wilayah.
Gazebo
Alun-alun Puspenmas
Sumber: Peta Topografi Kabupten TTS
Keadaan Penduduk
©
meliputi 22% luas Wilayah. Dataran
Jumlah penduduk pada Tahun 2007adalah 415.660 jiwa dan jumlah penduduk pada tahun 2010 diproyeksikan sebanyak 443.068 jiwa.
Stadion Kobelete
Patung Bupati
Tugu Adipura
Di kabupaten Timor Tengah
Asal Nama Kab. Timor Tengah Selatan.
Selatan terdapat sebuah Stadion
Berasal dari bahasa Belanda yaitu Zuid Midden Timor (Timor Tengah Selatan) dikarenakan kab ini terletak di tengah pulau Timor dan memanjang kearah selatan berbatasan dengan laut Timor.
Pada tahun 1974 berubah nama menjadi Soe yang dalam bahasa Indonesia mempunyai arti Menimba.Menimba memiliki makna menggali potensi baik SDA maupun SDM di daerah ini.
Ume Kbubu merupakan
luas wilayah, kelerengan 0%-4%
Tarian yang membentuk
rumah adat Timor yang
Keadaan Iklim
U KD
Keadaan Geografi Kab. TTS
W
yang diberi nama Stadion Kobelete.
Pembangunan Gedung Olahraga Tipe B dan Pengembangan Fasilitas Pendukung pada Stadion Kobelete di Kabupaten Timor Tengah Selatan.
Data Sekunder
Tahun 2010 pemerintah menetapkan jenis cabang olahraga yang resmi dipertandingkan.
Memberikan Pendapatan
(Masyarakat)
Daftar nama cabang Olahraga dan jumlah atlit yang berprestasi pada tahun 2007 s/d 2010 yaitu: 1. Atletik : 52 orang 2. Tinju : 35 orang 3. Pencak silat : 9 orang 4. Taekwondo :13 orang 5. Karate :23 orang 6. Tarung derajat :12 orang 7. Bola voli putra :23 orang 8. Bola voli putri :11 orang 9. Sepak Takraw :21 orang 10. Bridge : 8 orang Jumlah : 207 orang
Akses
Wadah
Akses
Mengakses Atlit Berprestasi di Bidang Olahraga
Menghasilkan
Daerah (Landmark kota)
Kebutuhan akan fasilitas Olahraga di Kabupaten TTS.
merupakan wilayah kota II-3 yang merupakan kawasan wilayah yang difungsikan sebagai fungsi Kawasan perumahan, OLAHRAGA, perladangan dan perkantoran.
W
Mengakses
Atletik Tinju Pencak silat Taekwondo Karate Tarung derajat Bola voli putra Bola voli putri Kempo Bulu tangkis Tenis meja Sepak Takraw
Menurut Rencana Detail Tata Ruang Kota Soe, Kawasan Stadion kobelete
Cabang Olahraga yang telah resmi dipertandingkan oleh pemerintah : 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.
Data site Kawasan
Pemerintah Kabupaten Timor Tengah Selatan
¾ KLB Stadion Kobelete termasuk dalam kawasan Wilayah II-3 yang ketinggian bangunan yang disarankan adalah ketinggian yang tidak dibatasi
U KD
Latar Belakang
Menghasilkan
¾ KDB Stadion Kobelete termasuk dalam fasilitas Pelayanan, Pemerintahan, dan perkantoran. dengan Besaran KDB sebesar 50 %
Banyaknya atlit berprestasi
Issue
Peraturan Garis Sepadan
Issue
Penetapan Garis Sempadan
Akses
©
Wadah Masyarakat
Gedung Olahraga dan fasilitas pendukung Stadion
Akses
Berbagai Cabang Olahraga
Mengakses Adanya lahan pada stadion Kobelete yang belum difungsikan.
Atlit Berprestasi
Tujuan
No 1
2 Fasilitas –fasilitas Olahraga pada stadion Kobelete masih kurang.
Issue
Issue
Garis sempadan Pagar dan Bangunan
3
Sempadan Garis sempadan muka bangunan dan samping yang menghadap jalan Garis sempadan samping bangunan Garis Sempadan menghadapn Jalan
Penetapan Garis ½ meter dari lebar Daerah Milik Jalan (Damija) atau ¼ m dari Daerah Pengawasan Jalan (Dawasja)
No.
Klasifikasi fungsi jalan
Sempadan Pagar (m)
Sempadan bangunan (m)
Keterangan lebar jalan :
1
Arteri
7
12
9,0 m lebar Trotoar : 1,5 m
Minimal 1,5 m dari dinding bangunan
lebar jalan : 2
Kolektor Primer
5
10
2 meter dari dinding bangunan
7,0 m Lebar Trotoar : 1,5 m
3
Kolektor
3
8
sekunder 4
Lokal
lebar jalan : 5,5 m
3
8
lebar jalan : 4,0 m
Pembangunan Gedung Olahraga Tipe B dan Pengembangan Fasilitas Stadion Kobelete di Kabupaten Timor Tengah Selatan.
Kriteria Kesesuaian Lokasi site Gedung Olahraga
Tidak Bertentangan dengan peraturan daerah yang berlaku (Peraturan pemanfaatan Ruang kota)
• Akses menuju Lokasi cukup dan dapat di jangkau dengan mudah dan cepat dengan kendaraan umum dan kendaraan pribadi
kota tidak terlalu jauh
• Dekat dengan
fasilitas
pendidikan,
Site Stadion
Site Gedung Olahraga
Perkantoran/ Rumah sakit Umum
• Site yang ada
daerah dengan
kepadatan
bangunan sangat potensial
Pusat kota
( Jarak antara Pusat kota dan Stadion adalah 1.5 KM)
Sumber : Time‐ Saver Standards for building Types, 3th edition dalam Novi Andrianto Bailao, Gedung Olahraga Tipe B di Atambua, Nusa Tenggara Timur, 2008
Permukiman
terletak pada
pelajar, pegawai dan olahragawan
W
Stadion dapat diakses dengan mudah. ( Berada pada jalan Kolektor Sekunder ).
Stadion
Pendidikan
sehingga dapat
digunakan oleh
Keterangan
perkantoran
U KD
• Jarak dengan pusat
Pada peta perwilayahan Kecamatan kota Soe, Site berada pada kawasan Wilayah II-3 yang diperuntukkan bagi kawasan perumahan, Olahraga, perladangn dan keamanan.
©
Dari data diatas dapat dilihat bahwa kawasan Stadion berpotensi sebagai kawasan Olahraga karena sesuai dengan beberapa criteria Kesesuain lokasi Site.
Tingkat kepadatannya tidak terlalu tinggi. Bangunan didominasi oleh permukiman, perkantoran dan bangunan sekolah. Untuk lebih jelas lihat hal. 3
Pembangunan Gedung Olahraga Tipe B dan Pengembangan Fasilitas Pendukung pada Stadion Kobelete di Kabupaten Timor Tengah Selatan.
Tinjauan Kawasan di sekitar Stadion Kobelete
Bangunan perkantoran dan pendidikan di sekitar Kawasan Stadion Kobelete
Batas – batas Site Kawasan Kelurahan Karangsiri
SMK Negeri 2 Soe Kelurahan Kampung baru
Kelurahan cendana
Bangunan pemukiman di sekitar site Stadion Kobelete Keterangan:
Hotel Bahagia 2
U
Keterangan: Stadion Kobelete Perkantoran
U KD
Kelurahan cendana
W
SMK Negeri 1 Soe
Pendidikan
Kantor Agama
Jalan Bagian Utara
Jalan bagian selatan
Jalan bagian barat
Jalan Bagian Utara
Komplek Kantor Polisi
©
Stadion Kobelete
Fasade Kawasan
Jalan Bagian Selatan
Jalan Bagian Barat
Fasade kawasannya cenderung menggunakan bentuk kotak untuk bangunan dan menggunnakan bentuk segitiga untuk bentuk atapnya.
SLTP Negeri 3
SMA Negeri 1
Rumah Sakit Umum
Pembangunan Gedung Olahraga Tipe B dan Pengembangan Fasilitas Pendukung pada Stadion Kobelete di Kabupaten Timor Tengah Selatan.
Tinjauan site Stadion Kobelete
Batas- batas site Stadion Kobelete
Fasilitas- fasilitas yang terdapat pada Stadion Kobelete Lapangan Basket
Jalan Kobelete
Lapangan volly
Jalan Tengah
Jalan Prof. Yohanes
Tribun 1
Lintasan lari
Jalan Tengah
Luasan Site
Perkantoran
Pemukiman
Pendidikan Pemukiman
Luas site existing Stadion Kobelete 277,5m x 167 m Luas site existing Rencana pembangunan GOR adalah 95 m x 80 m Pemukiman Komersil
Stadion Kobelete
Pemukiman
Pemukiman Pendidikan
Warung / pasar Sirkulasi mengakses untuk
U KD
Kondisi disekitar site
Tribun 2
Lapangan Sepakbola
©
U
W
KONI Kantor Stadion Kobelete
W
©
U KD
