PEEK&POMPE. Ten Veldestraat 101 De Meern. M A K E L A A R S Objectinformatie T F

S R A A A

K

E

L

Ten Veldestraat 101 De Meern

M

PEEK&POMPE

Objectinformatie

CROESELAAN 393 3521 BZ UTRECHT

T 030 752 33 33 F 030 752 33 30

[email protected] WWW.PEEKENPOMPE.NL

KVK 30228652 NVM/VASTGOEDCERT

Ten Veldestraat 101 De Meern Deze hoekwoning kenmerkt zich door een vrij uitzicht over een groen veld met eiken bomen en een ruime indeling. De woning heeft een tijdloos interieur en beschikt over een voortuin met oprit voor twee auto’s naar de garage en een achtertuin met achterom. De garage biedt veel extra ruimte en mogelijkheden voor opslag. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt zon vanaf 12:00 uur tot in de avond en privacy door een kleine bomenpartij. Deze eengezinswoning woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Nijevelt in een rustige straat met veel bomen en bossen. De woning is gelegen nabij de oprit van de A12, diverse scholen, winkelcentrum Mereveldplein, openbaar vervoermogelijkheden, sportfaciliteiten en de invalswegen van de stad Utrecht. De rijafstand van deze woning naar Utrecht Centrum is ruim 10 minuten met de auto en ruim 20 minuten met de fiets. _____________________________________________________________________________________ Indeling: Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, betegelde toiletruimte met wasbak. De woonkamer heeft een geoliede eikenhouten vloer. De hal, toilet en keuken zijn voorzien van een donkergrijze tegelvloer. De wanden op de begane grond zijn voorzien van glad stucwerk. Eind 2004 is de open keuken verbouwd, met een in rechte lijn opgesteld keukenblok met een vijf pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een koel/vriescombinatie, een combimagnetron, afzuigkap en boiler. In het midden van de woonkamer bevindt zich een open haard. De fraai aangelegde achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer. In de tuin liggen houten vlonders en bevindt zich deels de garage (ca. 20m2). In de garage zijn aansluitingen voor wasmachine en wasdroger gemonteerd. De tuin is aangelegd met diverse bomen. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer is aan de voorzijde. Ook de in 2002 gemaakte badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, twee-in-een wastafel, design radiator en zwevend toilet. De gehele etage is voorzien van glasvezel behang en vloerbedekking. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede etage. Voorzolder met HR combiketel. Grote multifunctionele opslagruimte met dakkapel. Dit waren voorheen twee vertrekken en dat is eenvoudig weer zo te splitsen met het behoud van een overloop. Op deze verdieping is ook de aansluiting voor wasmachine en wasdroger gemonteerd. _______________________________________________________________________________________ Bijzonderheden: • Bouwjaar 1970 • Woonoppervlakte ca. 135 m², inhoud ca. 400 m3 • Geheel woning is voorzien van dubbel glas • Glad gestuukte wanden • De woning is uitstekend onderhouden • Verwarming en warm water middels CV Combiketel • Oplevering in overleg • Energie prestatiecertificaat afwezig, indien gewenst opvraagbaar _______________________________________________________________________________________ Vraagprijs € 297.500,- k.k.

PEEK&POMPE M A K E L A A R S WWW.PEEKENPOMPE.NL | [email protected]



Ten Veldestraat 101 te Utrecht











VOORWAARDEN BIJ KOOP VAN EEN APPARTEMENT OF WONING: Koopakte

Conform NVM-model

Tekenen koopovereenkomst

Koper verplicht zich tot het ondertekenen en retourneren van de koopovereenkomst binnen een periode van 5 dagen na ondertekening van de verkoper.

Ontbindende voorwaarde financiering, waarborgsom, bouwtechnische keuring

In geval van ontbindende voorwaarde financiering geldt een termijn van maximaal 4 weken na mondelinge overeenkomst. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen maximaal 5 weken na overeenstemming een waarborgsom in handen van de notaris gestort, groot 10% van de koopsom, dan wel een bankgarantie afgegeven. Bij een eventuele ontbindende voorwaarde bouwtechnische keuring gaat het om direct noodzakelijk herstel van constructieve gebreken en geldt een termijn van maximaal 1,5 week na mondelinge overeenkomst.

Notaris

Ter keuze kopende partij, mits binnen twee weken na tekenen van de akte bekendgemaakt, m.u.v. waar aangegeven in de omschrijving van het pand. De kosten die aan de verkoper worden doorbelast, mogen maximaal conform de standaard tarieven van notariskantoren in Utrecht stad zijn. Bij keuze van notaris buiten de plaats van de desbetreffende woning, zullen kosten voor volmacht voor rekening van koper komen.

Oplevering

In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende/lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Baten en lasten

Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing ) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend.

Plattegronden

Eventueel bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief.

WONING AANKOPEN, VERKOPEN, TAXATIE OF HYPOTHEEKADVIES NODIG? Croeselaan 393 3521 BZ Utrecht [email protected]

Kantoor 030 752 33 33 Bernard 06 43 057 539 Peter 06 47 980 933

WWW.PEEKENPOMPE.NL Kantoortijden: maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur en daarbuiten op afspraak. De in deze brochure verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een bod. Alle gegevens zijn met grote zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.


PEEK&POMPE. Ten Veldestraat 101 De Meern. M A K E L A A R S Objectinformatie T F

Recommend Documents