Pascalstraat 18 AMERSFOORT
Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Woonoppervlakte: 143 m2 Overig inpandig: 5 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2 Perceeloppervlakte: 198 m2 Inhoud: 551 m3 Bouwjaar: 1935
RuiAmf
Amersfoort 033-470 27 00
Fraaie en gemoderniseerde jaren ’30 middenwoning met topgevel, aangebouwde keuken, woonkamer ensuite en een diepe zonnige tuin met stenen berging, tuinafdak en achterom, gelegen in een zeer gewilde laan in het Leusderkwartier op een perceel van 198 m2 grond. De woning beschikt nog over nagenoeg alle originele stijlkenmerken en biedt al het comfort wat je van een rubuust vooroologs huis mag verwachten. Indeling: Entree / hal met granietvloer, originele deuren en wandtegels, vaste kapstok in art-deco stijl, toilet en kelderkast. Ruime zonnige woonkamer en-suite met erker en originele marmeren vensterbanken, glas-inlood, 2 originele schouwen waarvan 1 met allesbrander en massief grenen vloerdelen. Aan de achterzijde is de voormalige keuken bij de eetkamer betrokken, zodat een mooie studiehoek is ontstaan. In 1997 is de open keuken nieuw aangebouwd en voorzien van dakkoepel, glaspui, tuindeur en hoekopstelling met complete inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met hoekkast en rondom oude paneeldeuren. 1 hoofdslaapkamer met vaste kast, grenen vloerdelen en openslaande deuren naar balkon. 2e grote slaapkamer met trapkast, 3e slaapkamer, eveneens met grenen vloerdelen. Luxe badkamer met glazen douchecabine, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkasten, designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping: Voorzolder over de volle breedte met dakkapel (nieuwe ramen), 2 Veluxramen (2012), opstelling van CVcombiketel (2011), was- en droogaansluiting, kasten en berging. 1 slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel en Veluxraam (2012) alsmede een slaapvliering. De kap is geheel geïsoleerd. Algemeen: Een goed onderhouden woonhuis waar de afgelopen jaren veel aangedaan is. Veel originele stijlkenmerken aanwezig. Extern en intern schilderwerk grotendeels recentelijk uitgevoerd. Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Goten en kilgoot zijn vervangen. De tuin heeft een noordelijke ligging maar ontvangt de gehele dag de zon. Bouwjaar 1935. Gelegen in een rustige laan in het populaire Leusderkwartier waar de kinderen nog ongehinderd op straat kunnen spelen omgeven door uitsluitend karakteristieke huizen. Op loopafstand van een gezellige winkelstraat met veel voorzieningen en (basis-)scholen. In de omgeving bevindt zich de toegang tot de A28 / A1 alsmede het vele recreatie-groen van de Utrechtse heuvelrug, met het bos Nimmerdor op loopafstand. Een sfeervol gezinshuis waar u geen spijt van zult krijgen! Let op: de prijs betreft een koopsom.
5
6303
7 9
248A
6304
6305
8528
8529 6191 760
2
760
1
6306
793
4
7603 8623 14 12
8624 6261
10
16
22
24 8
26
28
5
6281 750
2
11
629
7
750
3
13
3
15
17
6463 6283 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 februari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
AMERSFOORT B 7601
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging Overige tuin te weten: -tuinmeubelen, bloempotten e.d. -konijnenhok Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -afwasmachine (1998) -magnetron/oven (2011) -koelkast (2012) -koelkast schuur (2010) -vriezer schuur (2006) Verlichting, te weten: -halogeenspotjes voor-, achterkamer + zolder -kroonluchter voorslaapkamer -3 hanglampen hal (2013) -hanglamp achterslaapkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: -losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toilet- en badkameraccessoires: -badkamermeubels toiletborstel e.d. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
. v.t n. e m na er o v ee m r te
an
r te
6302
ROERENDE ZAKEN
mala
ch
elte
at
Sch
ga
3
ta ijf bl
Uittreksel Kadastrale Kaart
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Roland de Ruiter
Jolanda van 't Erve - ten Heuw
Timo Ekhart
Sjoerd Vlaming
Leonieke den Otter
Reinier Veenendaal
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp 6 3811 AR Amersfoort 033-470 27 00
[email protected] (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)
