PARTNER IN DYNAMIS www Weet wat er leeft Weet wat er leeft

Magazine voor commercieel onroerend goed

JAARGANG 17 • NR. 1 • VOORJAAR 2015

Wethouder Adriaan Visser - binnenstedelĎke ontwikkeling:

“Rotterdam bouwt verder” Energielabels mooie kans voor ingenieursbureau IOB Ron Voskuilen, Rotterdam Partners:

“De stad zit nu in de ƃow en dat moeten we verzilveren” Den Briel maakt Papendrecht aantrekkelĎker

PARTNER IN DYNAMIS

www.ooms.com 015155 Object.indd 1

Weet wat er leeft Weet wat er leeft

1

29-04-15 11:15

Inhoud Magazine voor commercieel onroerend goed

3

Rotterdam is bruisender dan ooit


Voorwoord Peter van Nederpelt en Marco Schol 4

Wethouder Adriaan Visser - binnenstedelĎke ontwikkeling: Rotterdam bouwt verder

6-17

Kantoorpanden Rotterdam e.o.

18

Energielabels mooie kans voor ingenieursbureau IOB

21

Winkelpanden Rotterdam e.o. + medewerkers

Wethouder Adriaan Visser - binnenstedelĎke ontwikkeling:


“De stad zit nu in de ƃow en dat moeten we verzilveren” Den Briel maakt Papendrecht aantrekkelĎker Ooms makelaars de nummer één van de regio Rotterdam

Ooms Makelaars BedrĎfshuisvesting B.V.

PARTNER IN DYNAMIS

www.ooms.com


015155 Object.indd 1

1

24-04-15 15:31

Object is een uitgave van: Ooms Maaskade 113 – 115 3071 NJ Rotterdam

22-27

BedrĎfspanden Rotterdam e.o.

28

Ron Voskuilen, Rotterdam Partners: “De stad zit nu in de ƃow en dat moeten we verzilveren”

T: (010) 424 88 88 F: (010) 424 88 89 Deze uitgave is met grote zorg samengesteld door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Incidentele onvolkomenheden kunnen zich desalniettemin voordoen. Bepaalde informatie kan achterhaald zijn door het tijdverloop tussen ontwikkeling en uitgave van het blad. Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden ten aanzien van de gepubliceerde informatie. Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW en eventuele servicekosten.

30-32

Kantoorpanden Drechtsteden

33-35

BedrĎfspanden en winkelpanden Drechtsteden + medewerkers Ooms Drechtsteden

36

Interview wethouder Korteland. Den Briel maakt Papendrecht aantrekkelĎker

38

BedrĎventerrein Drechtsteden

39

Medewerkers Ooms Drechtsteden

Productie: Business Publishers Rijnmond B.V. Tekst: Esther van Andel (Duynisveld Communicatie), Karen Auer, Yvonne Dombrakis, Cynthia van der Waal-Noordzij Fotograﬁe: Coverfoto: Tom Tomeij Roy Borghouts, Mladen Pikulic, Henk van Veen, Gemeente Rotterdam, Rotterdam Partners Copyrights Het auteursrecht op de in dit magazine verschenen artikelen wordt door de uitgever voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de uitgever worden openbaar gemaakt of verveelvoudigd.

PARTNER IN DYNAMIS


2 29-04-15 11:15

Rotterdam is bruisender dan ooit Rotterdam bleef bouwen ten tĎde van de crisis. Sceptici spraken van een bouwwoede en vreesden voor een spookstad. Een spookstad? Rotterdam is levendiger dan ooit. Dat is onze ervaring, als ondernemers én als bezoekers. De cĎfers geven eenzelfde positief beeld, zoals u verderop in het interview met Wethouder Adriaan Visser kunt lezen. Door combinaties van de functies wonen, werken, winkelen en recreëren is de binnenstad een bruisende City Lounge, waar er voor iedereen wat te beleven valt. Bovendien gaan er steeds meer mensen in het centrum wonen. Van de woningen in de Martkhal is op dit moment circa 90% verkocht en verhuurd en ook de verkoop en verhuur van andere nieuwbouwprojecten verloopt succesvol.

Peter van Nederpelt (l) en Marco Schol

Als Rotterdamse ondernemings pur sang liften we mee op de positieve binnenstedelĎke ontwikkelingen en vice versa. Zelf leveren we namelĎk ook een positieve bĎdrage aan de ontwikkeling van de binnenstad. We nemen als makelaar het initiatief bĎ veel nieuwbouwprojecten. Ons werk op dit gebied is bezegeld met de titel ‘beste nieuwbouwmakelaar 2014’. Daarnaast zĎn we voortdurend op zoek naar creatieve huisvestingsoplossingen voor ondernemers. In dit kader is Ooms onder meer een actieve partner in het transformatieteam Rotterdam. Hier mogen we eveneens spreken van een succes. Ons makelaarskantoor is beoordeeld als de nummer één van de regio Rotterdam, op basis van ons marktaandeel in bedrĎfsruimtes groter dan 750 vierkante meter. Het transactievolume laat een duidelĎke groei zien. Een groei die we ook in 2015 doorzetten.| Ondernemers, de Gemeente Rotterdam, inwoners en bezoekers, gezamenlĎk dragen we bĎ een bruisend Rotterdam. Nu en in de toekomst. Peter van Nederpelt MRICS RT en Marco Schol RT

Weet wat er leeft


3

29-04-15 11:15

Wethouder Adriaan Visser - binnenstedelĎke ontwikkeling

Rotterdam bouwt verder TerwĎl de economische crisis in volle gang was, bleef Rotterdam bouwen. Menig scepticus plaatste hier zĎn vraagtekens bĎ en vreesde voor Rotterdam als toekomstige spookstad. Maar niks is minder waar. Recente cĎfers laten een duidelĎke groei zien van het aantal inwoners, het werkgelegenheidscĎfer en het aantal toeristen dat de stad bezoekt. Daarnaast bekleedt de havenstad sinds vorig jaar de achtste plaats in de top 10 van beste steden. “Dat hebben we toch maar mooi voor elkaar gekregen,” stelt Wethouder Adriaan Visser van de Gemeente Rotterdam trots.

Visser is als getogen Rotterdammer altĎd betrokken geweest bĎ de havenstad. Vanaf 2006 werkte hĎ als directeur bĎ het voormalige OntwikkelingsBedrĎf Rotterdam, dat nu bekend staat als Stadsontwikkeling. In die tĎd was het on-

der meer Visser die als ambtelĎk verantwoordelĎke zĎn handtekening plaatste onder de plannen voor de ontwikkeling van de Markthal en het nieuwe Centraal Station. Sinds mei 2014 is Visser Wethouder Financiën, Binnenstad, Cultuur en Sport. “Rotterdam is al jaren bezig om zich verder te ontwikkelen,” vertelt Visser. “En dan doel ik niet alleen op de gemeente, maar zeker ook op de ondernemers. Als gemeente kunnen we wel de regie voeren, maar uiteindelĎk zĎn het de ondernemers die daadwerkelĎk iets neerzetten.” Als voorbeeld laat Visser foto’s zien van diverse locaties in Rotterdam vroeger en nu. Kale, grauwe ruimtes zĎn getransformeerd tot hippe, bruisende pleinen en winkelstraten. “Hier zie je het werk van ondernemers,” benadrukt Visser. “Als gemeente moeten we ondernemers faciliteren en ruimte geven. Dit geeft ondernemers vertrouwen om te investeren en dit maakt dat we het op z’n Rotterdams kunnen doen. Aanpakken, ook in tĎden van crisis. Dit betaalt zich nu uit. Van underdog naar winnaar.” De binnenstad als City Lounge “De binnenstad is het visitekaartje van de stad,” vervolgt Visser. “Steeds meer bezoekers vinden hun weg naar de stad om te wonen, werken en recreëren. CĎfers laten een duidelĎke stĎging zien ten opzichte van voorgaande jaren. Het inwonersaantal was op 1 januari 2014 met 6% gestegen, de werkgelegenheid steeg met 2% en het bezoekersaantal met 14%. We focussen op de binnenstad als City Lounge, dé plek voor ontmoeting, verblĎf, vermaak en wonen. Een stad waar het aangenaam verblĎven is en waar je lekker doorheen kunt slenteren. Dit vertaalt zich niet alleen

PARTNER IN DYNAMIS


4 29-04-15 11:15

“We willen dat er nog meer mensen in de binnenstad gaan wonen en werken.”

in aantrekkelĎke gebouwen, waaronder de Markthal en Het Timmerhuis, maar ook in meer groen en sociale, culturele activiteiten. Op dit moment liggen er plannen om de Binnenrotte te vergroenen. We willen het plein aantrekkelĎker maken, ook wanneer er geen markt is.” Plintenstrategie “Er valt trouwens niet te ontkennen dat er plekken zĎn die achterblĎven. We hebben te maken met leegstand, ook in de binnenstad. Samen met marktpartĎen voeren we als College intensief gesprekken om te kĎken hoe we deze gebieden kunnen upgraden. We werken volgens een plintenstrategie, waarbĎ we ons vooral richten op de aantrekkelĎkheid van de straat op ooghoogte. Deze zogenaamde plint is bepalend voor de beleving van de omgeving. Onderdeel van de strategie is herbestemming en transformatie van bestaande gebouwen. Diverse transformatieprojecten hebben zich reeds bewezen in de strĎd tegen leegstand. Daarnaast richten we ons op tĎdelĎke oplossingen, in de vorm van pop-up initiatieven. We hebben als gemeente zelfs een pop-up 010 loket geopend, als aanspreekpunt voor mensen die een publieksevenement willen organiseren in een (tĎdelĎk) leegstaand pand. Dit verloopt redelĎk succesvol.”

Verdichten Tot slot benadrukt Visser dat het visitekaartje van de binnenstad nog niet klaar is. “Dat Rotterdam nu voorkomt in diverse eervolle lĎsten is natuurlĎk mooi, maar we moeten nog harder werken om te zorgen dat we als stad onze toppositie behouden. We hebben nog veel moois in petto. Plannen die niet dezelfde iconische uitwerking hebben als de Markthal of het nieuwe Centraal Station, maar die zeker verder bĎdragen aan Rotterdam als City Lounge. Eén van de ambities van het College is verdere verdichting van het stadcentrum. Dit klinkt voor veel mensen nogal tegenstrĎdig als we het hebben over een aantrekkelĎke stad. Maar in een hippe, aantrekkelĎke wereldstad wonen nu eenmaal veel mensen. Diverse stedelĎke functies hangen nauw met elkaar samen. Werk volgt uit wonen en dichtheid vergroot het draagvlak voor aantrekkelĎke voorzieningen. Denk hierbĎ aan optimalisering van het openbaar vervoer, looproutes en Ƃetspaden. Uiteraard is het van belang om de juiste balans te vinden tussen verdichting en behoud van de ruimtelĎke kwaliteit. Hier zetten we ons als gemeente de komende jaren voor in, waarbĎ interactie met inwoners en ondernemers centraal staat.”

Weet wat er leeft


5

29-04-15 11:15

KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.

Telefoon 010 - 424 88 88 Aan de Kanaalweg bevinden zich nette en efficiënte kantoorruimten. De locatie is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar.

Capelle aan den IJssel

• Totaal ca. 40 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping • Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een parkeerterrein • Oplevering: per direct

KANAALWEG 65A

Huurprijs kantoorruimte: € 105,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar

Ridderkerk

Rotterdam e.o.

KEURMEESTERSTRAAT 2 Representatieve kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Donkersloot Noord te Ridderkerk. Het bedrijventerrein is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Zowel de Rijksweg A15 als de Rijksweg A16 zijn via de Rotterdamse weg binnen 5 minuten bereikbaar. • Totaal ca. 1.371 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: • Ca. 385 m² gelegen op de begane grond • Ca. 457 m² gelegen op de 1e verdieping • Ca. 457 m² gelegen op de 2e verdieping • Op het achtergelegen terrein zijn voldoende eigen parkeerplaatsen gelegen • Oplevering: in overleg

Koopsom € 725.000,- k.k.

Rotterdam

Barendrecht

NU IN PRIJS VERLAAGD!

ABEL TASMANSTRAAT 81

DONK 1

Een modern, multifunctioneel kantoorpand gelegen op een top zichtlocatie aan de A15 in het Rotterdamse havengebied. ‘Distripark Eemhaven’ is één van de modernste bedrijventerreinen in Rotterdam, gelegen nabij de Waalhaven/ Eemhaven. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer (buslijn 69) is uitstekend te noemen.

Het object is gelegen op een zichtlocatie op het bedrijventerrein ‘Dierenstein’. De bereikbaarheid per auto is door de directe aansluiting op diverse snelwegen zeer goed. Het station met vele bus- en treinverbindingen ligt op minder dan 5 minuten loopafstand.

• Totaal ca. 196 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping • Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 100 m² • Tevens zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar • Het object is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, centrale verwarming, topkoeling, toiletten, kitchenettes en een lift • Oplevering: per direct

• Totaal ca. 608 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping • Tevens zijn er 18 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op voorgelegen parkeerterrein • Het object is o.a. voorzien van een luxe entree met vide en centraal trappenhuis, systeemplafonds met ingebouwde HF-armaturen, zonwerende beglazing, videofoon toegangssysteem, klimaatinstallatie met ventilatie en koeling, personenlift, toiletten en een pantry • Oplevering: per direct

Nu een uiterst scherpe huurprijs van: Huurprijs kantoorruimte: € 103,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar

PARTNER IN DYNAMIS



6 29-04-15 11:15


Deze representatieve kantoorruimte is centraal gelegen aan de Laan der Verenigde Naties, op een prominente zichtlocatie langs de A16 en het water. Het gebouw is gelegen nabij de open afritten van de A16. Dit maakt dat u binnen 10 minuten via de A16 de N3 en de A15 kunt bereiken. Het centrum ligt op ca. 500 meter afstand.

Dordrecht

• Totaal ca. 1.449 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: • Unit 1: ca. 452 m² gelegen op de 1e verdieping • Unit 2: ca. 545 m² gelegen op de 1e verdieping • Unit 3: ca. 452 m² gelegen op de 2e verdieping • Deelverhuur per unit behoort tot de mogelijkheden • Tevens zijn er 24 parkeerplaatsen beschikbaar • Het object is o.a. voorzien van een systeemplafonds met verlichting, verwarming middel een cv-installatie voorzien van radiatoren, pantry per unit, toiletgroep per unit, topkoeling, trappenhuis met lift per entree • Oplevering: in overleg


Rotterdam

LAAN DER VERENIGDE NATIES 89

WESTBLAAK 88-110 Representatieve en tevens aantrekkelijk geprijsde kantoorruimte gelegen in het centrum van Rotterdam, tussen de Westersingel en de Coolsingel. Alle centrumvoorzieningen, waaronder winkelen horecagelegenheden, zijn in de directe omgeving gelegen. • Voor de verhuur is momenteel ca. 8.700 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: Verdieping Metrage 2e verdieping Ca. 2.370 m² 3e verdieping Ca. 1.695 m² 3e verdieping Ca. 1.360 m² 4e verdieping Ca. 1.400 m² 4e verdieping Ca. 295 m² 6e verdieping Ca. 60 m² 7e verdieping Ca. 860 m² 7e verdieping Ca. 626 m² 9e verdieping Ca. 80 m² • Het gebouw heeft een zeer ruime parkeernorm voor een kantoorgebouw op een dergelijke centrumlocatie • Het Thornico Building fungeert als ‘groene long’ in het midden van de stad • Oplevering: in overleg. Huurprijs varieert van € 95,- tot € 140,- per m² per jaar

Weet wat er leeft


7

29-04-15 11:15

Spijkenisse

Barendrecht


P.J. BLIEKSTRAAT 2 Het representatieve kantoorgebouw “Metropool I” is gelegen in het centrum van Spijkenisse pal naast het metrostation en op loop afstand van het kernwinkelgebied. Het pand is uitstekend per auto te bereiken via de in- en uitvalswegen van en naar de A15. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is meer dan uitstekend te noemen vanwege de situering ten opzichte van de metro en busverbindingen. • Totaal ca. 1.780 m² kantoorruimte • Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 245 m² • Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage • Oplevering: per direct

• Totaal ca. 226 m² VVO kantoorruimte op de 2e verdieping • Tevens zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar • Bijzonder goede bereikbaarheid: het NS station ligt op 2 minuten lopen en de aansluiting op de snelwegen A15, A16 en A-29 zijn zeer goed • Het object is o.a. voorzien van een lift, toiletten, pantry op de verdieping, zonnescreens, mechanische ventilatie, topkoeling, fietsenstalling • Oplevering: in overleg


Schiedam

Rotterdam

Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar Parkeerplaatsen: € 500,- per plaats per jaar

ZUIDEINDE 58 Het kantoorgebouw is op een gunstige locatie gelegen en voorzien van uitstekende parkeerfaciliteiten op eigen parkeerterrein voor het gebouw. Daarnaast is het gebouw bijzonder goed bereikbaar.

MARINIERSWEG 151

GERRIT VERBOONSTRAAT 2, 4 & 14

Zelfstandige kantoorruimte gelegen in het beeldbepalende gebouw ‘Het Blauwe Huys’. Gesitueerd op een zichtlocatie in het centrum van Rotterdam. Nabij de winkels op de Meent / Pannekoekstraat en het uitgaanscentrum de Oude Haven.

Strategisch gelegen kantoorruimte aan de rand van het centrum van Schiedam aan de Gerrit Verboonstraat. Deze bijzondere ruimte is gelegen op de hoek van het kantoorgebouw van architect Dudok (monument) en is aan de voorzijde voorzien van een grote glazen pui.

• Totaal ca. 395 m² kantoorruimte op de 1e verdieping • Tevens is er ca. 50 m² opslag-/archiefruimte beschikbaar • Optionele parkeervoorziening in de parkeergarage • Perfecte bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer (Station Blaak op loopafstand) • Het object is o.a. voorzien van een fraai afgesloten en gerenoveerde entree, videofoon installatie, lift, toiletten, pantry, stadsverwarming, fietsenstalling, zonneschermen • Oplevering: in overleg

Gerrit Verboonstraat 2: Ca. 140 m2 kantoorruimte gelegen op de begane grond. Ca. 55 m2 archiefruimte gelegen in de kelder. Gerrit Verboonstraat 4: Ca. 61 m2 kantoorruimte gelegen op de begane grond. Ca. 38 m2 magazijnruimte gelegen in de kelder. Gerrit Verboonstraat 14: Ca. 225 m2 kantoorruimte gelegen in het souterrain.

Huurprijs kantoorruimte € 125,- per m² per jaar Huurprijs archiefruimte: € 70,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 1.500,- per plaats per jaar

Huurprijzen Gerrit Verboonstraat 2: € 16.500,- per jaar Gerrit Verboonstraat 4: € 8.500,- per jaar Gerrit Verboonstraat 14: € 12.000,- per jaar

PARTNER IN DYNAMIS


8 29-04-15 11:15

Spijkenisse

Barendrecht


KOPENHAGEN 5 Kantoorruimte gelegen op een uitstekende locatie in de bedrijfszone Vaanpark, ten westen van de Rijksweg A29. Deze zone is aangewezen als de meest representatieve zone binnen Vaanpark en is opgebouwd uit een reeks van zogenaamde eilandlocaties, die de parkachtige setting van de Carnisserbaan versterken. Bedrijvenpark Vaanpark is bijzonder goed bereikbaar. Het ligt direct aan de snelweg A29 (Rotterdam - Zierikzee) en via de afrit Barendrecht / Heerjansdam / Carnisselande (afrit 20) zit u in een mum van tijd op Vaanpark. Het object betreft een kantoorgebouw van 2.101,5 m², als volgt verdeeld: Kelder: 22,8 m² Begane grond: 648,2 m² 1e verdieping: 475,9 m² 2e verdieping: 477,3 m² 3e verdieping: 477,3 m² • Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 475,9 m² kantoorruimte. • Op eigen terrein zijn 52 parkeerplaatsen gelegen Huurprijs kantoorruimte € 139,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen vanaf € 500,- per m² per jaar

MOOISTE UITZICHT VAN RIJNMOND!

THORBECKELAAN 63 Het onderhavige kantoorgebouw bestaat uit 3 bouwlagen en is gelegen direct naast metrostation Spijkenisse centrum en tegenover het Ruwaard van Putten Ziekenhuis. Hierdoor is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Per auto is tevens rijksweg A15 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Verdieping Begane grond 1e verdieping 2e verdieping Begane grond (bedrijfsruimte)

Locatie linker bouwdeel linker bouwdeel linker bouwdeel rechter bouwdeel

Oppervlakte* 509 m2 (V.V.O.) 561 m2 (V.V.O.) 447 m2 (V.V.O.) 147 m2 (V.V.O)

Beschikbaar In overleg Per direct Per direct In overleg

• Er zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar Kantoorruimte € 105,00 per m2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Parkeerplaatsen € 350,00 per plaats per jaar, exclusief BTW

Hoogwaardig kantoorgebouw gelegen op het bedrijventerrein “Vijfsluizen”. Deze locatie biedt een geweldig uitzicht over het water. Het kantoorgebouw ligt pal naast de A4 en de A20. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal door het nieuwe bus/ metrostation “Vijfsluizen”.

Schiedam

• Totaal ca. 1.217 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: Begane grond (linkerzijde): ca. 160 m² kantoorruimte Begane grond (rechterzijde): ca. 307 m² kantoorruimte 1e verdieping: ca. 450 m² kantoorruimte 2e verdieping: ca. 300 m² kantoorruimte • Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 160 m² kantoorruimte • Totaal zijn er 70 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar • Het object is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, toiletgroep, mechanische ventilatie met topkoeling, scheidingswanden, vloerbedekking • Oplevering: in overleg

KAREL DOORMANWEG 5


Weet wat er leeft


9

29-04-15 11:15

Schiedam


KAREL DOORMANWEG 25 Hoogwaardig kantoorgebouw gelegen op het bedrijventerrein “Vijfsluizen”. Dit bedrijventerrein is in het verleden in ontwikkeling gebracht op een deel van de scheepswerf Wilton-Feijenoord. Het kantoorgebouw ligt in de ruit van Rotterdam pal naast de A4 en A20 en staat daardoor in directe verbinding met het regionale en nationale wegennet. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal door het bus/metrostation “Vijfsluizen”. Ook per fiets is het terrein vanaf de zuidoever via de 2e Beneluxtunnel bereikbaar. Totaal ca. 3.128 m² kantoorruimte gelegen, als volgt verdeeld: Begane grond: 1e verdieping: 2e verdieping: 3e verdieping: 4e verdieping: 5e verdieping:

ca. ca. ca. ca. ca. ca.

365 570 570 570 570 483

m² m² m² m² m² m²

kantoorruimte kantoorruimte kantoorruimte kantoorruimte kantoorruimte kantoorruimte

*Tevens zijn er 52 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein

Huurprijs kantoorruimte € 130,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen € 750,- per m² per jaar

PARTNER IN DYNAMIS


10 29-04-15 11:15

Rotterdam


STATIONSPLEIN 45 Midden in Rotterdam Central District, het zakelijk centrum van Rotterdam, staat het Groot Handelsgebouw, het grootste bedrijfsverzamelgebouw van Nederland. Met ca. 160 bedrijven kent het gebouw een grote diversiteit aan sectoren. Door de ligging direct naast Rotterdam Centraal is de bereikbaarheid optimaal. Het gebouw heeft flexibel indeelbare kantoren en biedt uitgebreide diensten en faciliteiten. Met het A-label voldoet het gebouw aan de hoogste duurzaamheidsnorm.

• Kantoorruimtes van 50 m² tot 6000 m² • Faciliteiten en diensten zoals 24-uurs receptie en beveiliging, diverse parkeermogelijkheden, kinderopvang, diverse horeca en het grootste dakterras van Rotterdam • Optimale bereikbaarheid met auto, trein, metro, tram, bus, RandstadRail • Turnkey oplevering behoort in overleg tot de mogelijkheden • Oplevering: per direct Huurprijs standaard kantoorrruimte: Vanaf € 139,- tot € 199,- per m² per jaar Huurprijs archiefruimte: Vanaf € 64,per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: Vanaf € 1.600,per plaats per jaar

Weet wat er leeft


11

29-04-15 11:15

Rotterdam


G.H. BETZWEG 1 Dit hoogwaardige kantoorgebouw bestaat uit 6 bouwlagen met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Centraal onder het pand bevindt zich de entree, welke voorzien is van een receptie. In het gebouw zijn 2 liften aanwezig, rondom de lift bevind zich tevens het trappenhuis. Het trappenhuis is zeer licht door het gebruik van veel glas in de buitengevels rondom het trappenhuis. • Totaal ca. 4.589 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld 1e verdieping: ca. 757 m² 2e verdieping: ca. 958 m² 3e verdieping: ca. 958 m² 4e verdieping: ca. 958 m² 5e verdieping: ca. 958 m² • Er zijn 79 parkeerplaatsen op het buitenterrein beschikbaar • Het object heeft reclamemogelijkheden welke zichtbaar zijn vanaf de A20 • Oplevering: per direct

Huurprijs kantoorruimte: € 155,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 1.150,- per plaats per jaar

PARTNER IN DYNAMIS


12 29-04-15 11:15

Rotterdam


BOOMPJES In deze unieke kantoorgebouwen, gelegen aan de Boompjes op een absolute A1-locatie, zijn per direct verschillende kantoorruimtes beschikbaar. De aangeboden kantoorruimtes zijn per Q4 2014 geheel gemoderniseerd opgeleverd. Vanuit de verschillende complexen aan de Boompjes is er aan de voorzijde een schitterend uitzicht op de Nieuwe Maas, Het Noordereiland, de Willemsbrug en de Erasmusbrug. En aan de achterzijde is er een wijds uitzicht over de Scheepmakershaven. U bevind zich slechts op een steenworpafstand tot het stadshart van Rotterdam met daarbij de behorende voorzieningen. Vanwege de centrale ligging van het gebouw is de bereikbaarheid optimaal te noemen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Reizen per trein, metro, tram of bus is mogelijk, allen hebben haltes op loopafstand van het gebouw. • Totaal ca. 1908 m² kantoorruimte beschikbaar • Gemeenschappelijke lift voor BG, 1e en 2e verdieping;

Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 130,- per m² per jaar Huurprijs Parkeerplaatsen: vanaf € 1.320,- per plaats per jaar

Weet wat er leeft


13

29-04-15 11:15


Rotterdam

ENERGIELABEL A!

ROTTERDAM AIRPORTPLEIN 1, CORNERSTONE Op Rotterdam The Hague Airport bevindt zich ‘Rotterdam The Hague Airport Business Park’. Een first class kantorenpark van een zeer hoogwaardig niveau. Internationale allure, bijzondere faciliteiten en een optimale bereikbaarheid maken van het ‘Rotterdam The Hague Airport Business Park’ een unieke plek om zowel nationaal als internationaal zaken te doen. Kantoorgebouw Cornerstone is recht tegenover de luchthaven gelegen met aan de ene zijde schitterend uitzicht op de landings- en vertrekbanen en aan de andere zijde schitterend uitzicht op de skyline van Rotterdam. • Totaal 5.342,8 m² V.V.O. kantoorruimte is beschikbaar voor de verhuur, als volgt verdeeld: Begane grond: 0,0 m² 1e verdieping: VERHUURD 2e verdieping: 969,6 m² 3e verdieping: 1.049,1 m² 4e verdieping: 1.049,1 m² 5e verdieping: 608,3 m² 6e verdieping: 608,3 m² 7e verdieping: 608,3 m² 8e verdieping: 450,1 m² • Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage, parkeernorm 1:35 • Oplevering: in overleg Huurprijs kantoorruimte: € 175,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 1.750,- per plaats per jaar

PARTNER IN DYNAMIS


14 29-04-15 11:15


De Essebaan 71 te Capelle aan den IJssel is een modern kantoorgebouw met service werkplaats / magazijn voorziening, voorzien van een volledig nieuw en hoogwaardig inbouwpakket, gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de Rijksweg A-20 (Rotterdam-Utrecht) en nabij de Hoofdweg te Capelle aan den IJssel. Dit kantoorgebouw met een strakke glasgevel en fraaie architectuur is energiezuinig en bezit het A-label. Door de aanwezige open kantoorruimten is het uitstekend geschikt voor het nieuwe werken. De bereikbaarheid per auto is door de ligging langs de Rijksweg A20 (Rotterdam-Utrecht) uitstekend. Tevens is het object middels o.a. de Intercity trein-, metro- en het busstation “Prins Alexander” ook binnen 10 minuten bereikbaar. Het object heeft een verhuurbaar oppervlakte van 2.524 m² (VVO) commerciële ruimte, onder te verdelen in de navolgende verdiepingen en metrages: Verdieping Begane grond Begane grond Tussenverdieping 1e verdieping 2e verdieping Totaal

Metrage Ca. 454 m² Ca. 403-800 m² Ca. 53 m² Ca. 807 m² Ca. 807 m² Ca. 2.524 m²

Gebruik Kantoor Magazijn Kantoor Kantoor Kantoor

Capelle aan den IJssel

• Op eigen terrein 62 parkeerplaatsen beschikbaar • Deel verhuur is bespreekbaar

ESSEBAAN 71

Huurprijs kantoorruimte € 100,- per m² per jaar huurprijs bedrijfsruimte € 50,00 per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 450,- per plaats per jaar

Gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Hoofdweg; hoogwaardige kantoorvilla met bijzondere detaillering en fraaie architectuur. De solitaire kantoorvilla heeft op het gebied van comfort, uitstraling, duurzaamheid en indelingsmogelijkheden alles te bieden wat een modern kantoor nodig heeft. Niet alleen hoogwaardige installaties en daardoor een goed binnenklimaat, een fraaie entree maar tevens een groot en fraai ingericht dakterras. Op steenworp afstand zijn alle voorzieningen gelegen, zoals de grootste winkelconcentratie van Nederland (Alexandrium, Megastores en de Woonmall), leuke horeca en bijvoorbeeld een luxe fitness club dichtbij (Achmea Health Centers). De kantoorruimte ligt op een strategische toplocatie: al het gewenste openbaar vervoer op loopafstand en een open afrit van twee rijkswegen in de directe nabijheid. Ook is de locatie op alle mogelijke manieren uitstekend bereikbaar, ook tijdens de spits! Het object heeft een verhuurbaar oppervlakte van ca. 2.138 m² kantoorruimte. Voor de verhuur zijn thans de navolgende metrages beschikbaar: Begane grond: 1e verdieping: 2e verdieping: 3e verdieping: Totaal:

552,3 m² 626,6 m² 630,1 m² 329,2 m² 2.138,2 m²

Rotterdam

• Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden. • Op het eigen afgesloten parkeerterrein zijn 36 parkeerplaatsen beschikbaar.

HOOFDWEG 258

Huurprijs kantoorruimte € 140,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen € 750,- per m² per jaar

Weet wat er leeft


15

29-04-15 11:15

Rotterdam


WILHELMINAKADE 135 Het gebouw ‘De Rotterdam’ is gerealiseerd op een bijzondere locatie, direct aan de Rivier de Maas op de Wilheminapier te Rotterdam. Het gebouw is ontworpen door OMA Architecten en door MAB Development samen met OVG Projectontwikkeling ontwikkeld. Het gebouw bestaat uit hoogwaardige kantoren, luxe appartementen, viersterren designhotel, winkels, horeca, fitness en culturele functies. Tevens is het gebouw van voldoende parkeergelegenheid voorzien, door een inpandige parkeergarage. Daarom wordt “De Rotterdam” ook wel de verticale stad aan de Maas genoemd. In totaal omvat het gebouw circa 160.000 m² b.v.o. verdeeld over 3 torens. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich in de Oost toren. “De Rotterdam” is gelegen op de Kop van Zuid, naast de Erasmusbrug als een zogeheten landmark is het gebouw zichtbaar vanuit een groot gedeelte van de stad. Het uizicht vanuit de kantoorruimte reikt zelfs verder dan de stad en de haven. Het Wilhelminaplein is goed bereikbaar met auto, boot en openbaar vervoer. Totaal ca. 1.160 m² kantoorruimte gelegen op de 26e verdieping van de Oost-toren in ‘De Rotterdam’. Eventueel behoort het tot de mogelijkheden om de ruimte splitsen in twee delen van ca. 710 m² kantoorruimte en ca. 450 m² kantoorruimte.

Huurprijs kantoorruimte € 220,- per m² per jaar

PARTNER IN DYNAMIS


16 29-04-15 11:15

Rotterdam


SEATLEWEG U bent op zoek naar een nieuwe vestiging voor uw bedrijf. Bij voorkeur op een mooie, representatieve locatie die gezien mag worden. Gemakkelijk bereikbaar, strategisch gelegen met het oog op uw bedrijfsactiviteiten en u geeft de voorkeur aan een plek waar de bedrijvigheid van de Rotterdamse haven voelbaar is. Hoeveel geschikte locaties blijven er dan nog over, als u ook nog de vrijheid wilt hebben om de indeling van uw nieuwe kantoor grotendeels zelf in te vullen en een acceptabele huurprijs wilt betalen? Eén: Portpark, een kantorenconcept aan de rand van de Rotterdamse Eemhaven. Portpark is de naam voor een project dat aan z’n tweede levensfase gaat beginnen: de voormalige ECT -kantoren, baken langs de A15. Na een grootscheepse renovatie heeft het terrein een complete metamorfose ondergaan. Sterker nog: door een uitgekiende combinatie van materiaal- en kleurgebruik - in de vorm van terracottakleurige gevelelementen – hebben de kantoren opvallend aan uitstraling gewonnen.

wordt er gerekend met ruimte parkeernormen. Ook voor het parkeren van vrachtwagencombinaties is er op het terrein meer dan voldoende ruimte, zodat logistieke processen ongehinderd doorgang kunnen vinden. Gebouw I (Seattleweg 11): Van ca. 50 m² tot ca. 730 m² kantoorruimte. Gebouw II (Seattleweg 15): Van ca. 1.500 m² tot ca. 3.000 m² kantoorruimte (per 1 augustus 2015). Gebrouw III (Seattleweg7): Van ca. 50 m² tot ca. 900 m² kantoorruimte.

Maak uw entree in een van de gebouwen en ook die hernieuwde kennismaking zal u kunnen bekoren. De flexibiliteit van het interieur maakt het mogelijk om uw kantoor een eigen accent mee te geven. Vestiging op Portpark maakt de ambities van uw bedrijf direct duidelijk. Het is een omgeving waar de dynamiek continu afstraalt op uw eigen bedrijfsactiviteiten. Dat maakt Portpark tot een buitengewoon interessante optie voor bedrijven met grote en kleine huisvestingswensen. Kantoor houden op een prominente locatie in Rotterdam zonder parkeerproblemen: het is de luxe die behoort bij uw kantoor op Portpark. De parkeerterreinen zijn zeer ruim bemeten. Bij de verhuur van kantoren

Huurprijs kantoorruimte € 110,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen € 350,- per plaats per jaar

Weet wat er leeft


17

29-04-15 11:16

Energielabels mooie kans voor ingenieursbureau IOB Met het verplichte energielabel hoopt de RĎksoverheid dat eigenaren van kantoren, woningen en andere gebouwen zich beter bewust worden van het energieverbruik. En dat zĎ hun vastgoed eerder laten isoleren of andere energiebesparende maatregelen nemen. Hoe staat Ingenieursbureau IOB BV tegenover de duurzaamheidsopgave en energielabels? In 2012 ondertekenden Aedes, Bouwend Nederland, het ministerie van Binnenlandse Zaken, NEPROM en NVB het herĎkte Lente-akkoord. Het doel: klimaat, eindige brandstoffen en woonlasten besparen. Sindsdien staat vast dat nieuwbouw in 2015 vĎftig procent energiezuiniger moet zĎn dan in 2007. En in 2020 zelfs energieneutraal. Om vastgoedeigenaren te stimuleren energiezuinige maatregelen te treffen, is vanaf dit jaar het energielabel verplicht bĎ de verkoop, verhuur en oplevering van gebouwen. Ingenieursbureau IOB BV uit Hellevoetsluis en Dordrecht ziet het als een handige tool, maar plaatst enkele kanttekeningen. GecertiƂceerd adviseur “De kracht van het energielabel zit in de verschillende maatregelen die het schetst om het energiegebruik nog verder terug te dringen, zoals de installatie van zonnepanelen, zuinigere apparaten en verlichting. Echter wordt een andere invloedrĎke factor over het hoofd gezien. De bouw-

PARTNER IN DYNAMIS


kundige schil is de basis en dus net zo belangrĎk. Vertoont deze gebreken, dan leveren inspanningen op installatieniveau relatief weinig op. Zeker bĎ bestaande bouw is dat belangrĎk, want daar zit de grootste winst. De grootste kans op gebied van energiebesparing ligt in het passief renoveren van bestaande gebouwen. Een energielabel laat zien hoe energiezuinig het gebouw is,” licht Jeffrey Koole, engineer bouwtechniek en bouwfysica bĎ IOB, toe. In aanloop van de nieuwe regelgeving omtrent de labelling heeft IOB de nodige opleidingen gevolgd. Het resultaat mag er zĎn: de organisatie is nu de enige gecertiƂceerde adviseur energieprestatie van utiliteitsbouw (EPA-U) in de regio. Een mooie toevoeging op de specialisaties bouwtechniek, bouwfysica advies, bouwkostenadvies, bouwplantoetsing, beheer en onderhoud, brandveiligheid, constructieadvies, installatieadvies en civiele techniek. Koole: “Als gecertiƂceerd adviseur mogen we energielabels afgeven. Binnenkort verzorgen we de EPA-U labelling van negen zorgloca-

18 29-04-15 11:16

ties van Careyn. Doordat we kunnen adviseren op installatietechnisch én bouwkundig niveau kĎken wĎ dus wél door die benodigde dubbele bril. Via onze eigen bouwkostenadviseurs weten we precies welke investering wel en niet rendeert. Daar zit onze meerwaarde.” In de kĎker Als enige EPA-U gecertiƂceerd bedrĎf in de regio speelt IOB zich behoorlĎk in de kĎker. Maar ook bĎ de bĎzondere bouwprojecten van de afgelopen tĎd heeft IOB haar visitekaartje afgegeven. Zo verzorgde de organisatie in opdracht van Mobilis de bouwkundige en constructieve engineering van de kantoren en winkels van het nieuwe Rotterdam Centraal Station. Daarnaast stemde IOB de kenmerkende RVS-kap af met Iemants, die dit onderdeel uitvoerende voor de gemeente Rotterdam. Ook met het nieuwe Theater de Stoep in SpĎkenisse gooide IOB hoge ogen. Voor het project van 25 miljoen euro verzorgde de organisatie de bouwkundige en constructieve engineering. De eyecatcher, een ontwerp van de wereldberoemde architect Ben van Berkel, werkte IOB samen met de andere engineerende partĎen uit in een Bouw Informatie Model (BIM). “Hoewel het pand geen enkele rechte wand telt, is het project zonder faalkosten gerealiseerd. Dat is het mooie aan BIM”, zegt Errol Ooft, directeur van IOB. “Als IOB hebben wĎ dit 3D-model bewaakt en de clashcontrole uitgevoerd. In de woningbouw heeft IOB voor diverse aannemers, waaronder Vorm, hun standaardwoningen met koperopties in BIM gemodelleerd. BIM groeit toe naar 6D, waarmee tĎdplanning, geld en onderhoudskosten inzichtelĎk worden.” In deze lĎst mag het grootste project ooit voor IOB niet ontbreken: de 800 megawatt centrale op de Maasvlakte, een energiecentrale voor biomassa en steenkool. Ooft: “De centrale is een investering van 1,2 miljard euro. De uitdaging hierbĎ waren de gootheden. Enorme krachten vanuit onder meer de tur-

bines en enorme koelwaterinlaten. De staalconstructie van het boilerhuis met een lengte van 120 meter moet de heftige bewegingen van de wind op kunnen vangen. De fundering van de turbine heeft betonnen vloeren van drie meter dik. Als ingenieursbureau zĎn we enorm trots dat wĎ de bouwkundige en constructieve engineering hebben mogen verzorgen.” Alternatieve Ƃnancieringsvormen Terug naar de energielabels. Gaat deze tool het duurzaamheidsverschil maken? “Met energielabels en de bĎbehorende maatregelen zetten we als vastgoedbranche grote stappen richting energieneutraalbouwen”, zegt Ooft. “Als ingenieursbureau zĎn we daarbĎ wel afhankelĎk van opdrachtgevers, en zĎ op hun beurt van ƂnancieringsmogelĎkheden. Energieneutraal bouwen vraagt om een bepaalde engineeringsopgave. Voor dergelĎke investeringen moeten opdrachtgevers warmlopen. Nu gaan de kosten nog voor de baten. En moeten opdrachtgevers naar de bank of op zoek naar alternatieve Ƃnanciering. Ik zeg niet dat de overheid overal in moet voorzien, maar daar valt zeker wat te winnen.” De directeur haalt Duitsland aan, dat met de zogenoemde feed-in wet een stevig systeem heeft geïntroduceerd voor de verduurzaming van de vastgoedsector. Lever je als vastgoedeigenaar energie terug aan het net, dan krĎg je daar een vaste prĎs voor. “Met het streven van 2020, waarbĎ alle nieuwe gebouwen energieneutraal moeten zĎn, ontstaat een landschap met allemaal kleine energiecentrales. Daar liggen kansen. In Nederland kennen we een dergelĎk systeem als in Duitsland nog niet, maar het maakt het wel interessant voor bedrĎven . Door energie terug te kunnen leveren, ontstaat een Ƃnanciële prikkel. Dát is een belangrĎkste stimulans voor het terugdringen van het energieverbruik”, aldus Ooft.

Weet wat er leeft


19

29-04-15 11:16


Objectief PROVADA beurs Oud-Beijerland

2, 3 en 4 juni 2015 in de RAI Traditiegetrouw vindt begin juni in de RAI in Amsterdam de vastgoedbeurs DE VRIESSTRAAT 6-40

PROVADA|plaats. Dit jaar is de beurs op

Op het kantorenpark De Grienden gelegen aan de entree van Oud-Beijerland staat het kantoorgebouw ‘de Griendpoort’. Momenteel zijn beschikbaar:

2, 3 en 4 juni. Ooms neemt als partner

Kantoorruimte Verdieping Metrage in m²* Huurprijs p/mnd** Kantoorruimte 2.A.2 2e verdieping 30,0 € 355,00 Kantoorruimte 2.A.3 2e verdieping 30,0 € 355,00 Kantoorruimte 2.A.4 2e verdieping 30,0 € 355,00 Kantoorruimte 2.A.5 2e verdieping 30,0 € 355,00 Kantoorruimte 2.A.6 2e verdieping 43,9 € 520,00 Kantoorruimte 2.A.8 2e verdieping 70,8 € 840,00 Kantoorruimte 2.A.9 2e verdieping 30,0 € 355,00 Kantoorruimte 2.A.10 2e verdieping 30,0 € 355,00 Kantoorruimte 2.A.11 2e verdieping 30,5 € 360,00 Kantoorruimte 2.A.12 2e verdieping 37,4 € 445,00 * Metrage is inclusief opslag voor het medegebruik van de gemeenschappelijke toiletten, keukenfaciliteiten en algemene-/ gangzones. ** Huurprijs is per maand, inclusief servicekosten en exclusief BTW*Er zijn 70 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein

binnen Dynamis ook deel aan deze beurs. WĎ ontmoeten u graag op onze vertrouwde plek in hal 10 op stand 31.

Goed gesitueerde en multifunctionele kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein ‘Vijfsluizen’ te Schiedam, gelegen te Schiedam-West naast de Beneluxtunnel. Gelegen tussen de rand van Schiedam-West en de Beneluxtunnel heeft het terrein een uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg A4, die op haar beurt een goede verbinding heeft met de A20 (Gouda-Hoek van Holland) en de A15 (Maasvlakte-Nijmegen Duits/ Nederlandse grens). Met de aanleg van de tweede Beneluxtunnel inclusief een eigen afslag vanaf de A4 naar ‘Vijfsluizen’, is de huidige verkeersintensiteit dusdanig ondervangen dat snelle verbinding met het overige rijkswegennet gegarandeerd is. De metrohalte ‘Vijfsluizen’ bevindt zich op loopafstand.

Schiedam

Voor de verhuur is momenteel ca. 259 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: • Unit A: ca. 81 m2 VVO kantoorruimte op de begane grond • Unit B: ca. 178 m2 VVO kantoorruimte op de begane grond

Kantoorruimte: € 115,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

DANIEL PICHOTSTRAAT 17-35

PARTNER IN DYNAMIS


Parkeerplaatsen: € 400,00 per plaats per jaar, exclusief BTW

20 29-04-15 11:16

Delfgauw

Delfgauw

WINKELPANDEN • ROTTERDAM E.O.

GOUDEN RIJDERPLEIN 8 Goed gesitueerde commerciële ruimte, gelegen naast de hoofdentree van het overdekte winkelcentrum ‘Emerald’ en recht tegenover sporthal Emerald.

JACOB VAN CAMPENPLEIN 47 Winkelruimte, gelegen in wijkwinkelcentrum van deelgemeente Alexander. Goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Nabij bushalte en op-/afrit van rijksweg A16 met aansluiting naar de A20.

Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. • Ca. 319 m2 begane grond • Parkeren (gratis) in directe omgeving • Oplevering: per direct

• Ca. 70 m2 begane grond; • Ca. 40 m2 entresol; • Oplevering: in overleg; • Parkeren (gratis) in directe omgeving.

Huurprijs € 50.000,00 per jaar (€ 4.166,67 per maand)

Huurprijs: € 11.700,00 per jaar

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting BV V.l.n.r.: Daan Gooren, Jessica Durinck, Richard Schröder, Rianne Visser, Ruwan de Vries, Caroline Sanders, Jeroen van der Meer, Paul de Wit, Gareth Tsang, Laurens Goeree, Marco Schol, Evelien Ravesteijn, Ilona van Kooten, Peter van Nederpelt

Weet wat er leeft


21

29-04-15 11:16

Stellendam

Numansdorp

BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.

CHRISTIAAN HUYGENSSTRAAT 38 Representatieve bedrijfs- en kantoorruimte met riant buitenterrein, gelegen op het bedrijventerrein ‘Middelsluis’ te Numansdorp. Het object is uitstekend bereikbaar vanaf rijksweg A29, waardoor er prima verbindingen zijn met Rotterdam, Zierikzee en Breda.

DELTA INDUSTRIEWEG 15 Functioneel en representatief bedrijfscomplex gelegen op het bedrijfsterrein ‘Deltahaven’ te Stellendam. Het complex is gebouwd in 1993 en uitgebreid in 2001/2002 en is uitstekend bereikbaar vanaf de N57.

• Ca. 970 m2 bedrijfsruimte • Ca. 110 m2 entresol • Ca. 180 m2 kantoorruimte • Ca. 1.000 m2 buitenterrein • Oplevering: In overleg nader te bepalen

• Ca. 2.300 m2 bedrijfsruimte • Ca. 450 m2 kantoorruimte • Ca. 500 m2 ongebonden buitenterrein • Krachtstroomaansluiting • Werkplaats voorzien van een kraanbaan met een hijsvermogen van 6,3 ton • Oplevering: per direct

Koopsom: € 875.000,- k.k.

Huurprijs € 139.000,- per jaar Koopsom € 1.395.000,- k.k.

Bedrijfscomplex gelegen op een uitstekende locatie in de Vettenoordse Polder te Vlaardingen. Het pand is goed en eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen.

Functionele bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein Hordijk-West in de deelgemeente IJsselmonde. • Ca. 675 m2 bedrijfsruimte • Ca. 655 m2 bedrijfsruimte • Ca. 180 m2 kantoorruimte

Rotterdam

Vlaardingen

• Ca. 1.335 m² bedrijfsruimte • Ca. 420 m² kantoorruimte • 11 parkeerplaatsen • Oplevering: in overleg.

VAN BEETHOVENSINGEL 128

Koopsom: € 895.000,- k.k.

BERKENWOUDESTRAAT 15

De kantoorruimte met bedrijfsruimte is gelegen aan het IJsselmondeplein op een kleinschalig bedrijventerrein aan de voet van de Van Brienenoordbrug.

ZUIDDIEPJESKADE 36

PARTNER IN DYNAMIS


Huurprijs: € 111.000,- per jaar

Uiterst functioneel bedrijfspand gelegen op het bedrijfsterrein ‘NieuwMathenesse’ te Rotterdam West. • Ca. 518 m2 bedrijfsruimte • Ca. 85 m2 entresol • Ca. 72 m2 kantoorruimte • Ca. 210 m2 buitenterrein • Oplevering: in overleg

Rotterdam

Rotterdam

• Ca. 545 m² bedrijfsruimte • Ca. 253 m² kantoorruimte op de begane grond • Ca. 244 m² kantoorruimte op de 1e verdieping • Ca. 287 m² kantoorruimte op de 2e verdieping • Oplevering: per direct

Koopsom: op aanvraag

VAN DEVENTERSTRAAT 19

Koopsom: € 350.000,- k.k.

22 29-04-15 11:16

Rotterdam


ABEL TASMANSTRAAT 33-37 Modern, multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op een toplocatie in het Rotterdamse Havengebied. Distripark Eemhaven is een van de modernste bedrijventerreinen in Rotterdam gelegen nabij de Waalhaven/Eemhaven met de ECT Home Terminal en het Rail Service Center. • Ca. 6.195 m2 distributieruimte • Ca. 590 m2 kantoorruimte • Ca. 2.800 m2 ongebonden verhard buitenterrein • 27 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct Koopsom: € 2.800.000,- k.k. Huurprijs: € 475.000,- per jaar

Het kantoren- en bedrijvengebied aan de Driemanssteeweg is uitstekend gesitueerd langs de A15

DRIEMANSSTEEWEG 250

• Ca. 7.000 m2 buitenterrein • Te huur vanaf 2.000 m2 • Oplevering: in overleg

Klundert/Moerdijk

Rotterdam

• Ca. 2.540 m2 bedrijfsruimte • Ca. 560 m2 kantoorruime • Kantoorruimte is uitbreidbaar tot 942 m2 \ca. 30 parkeerplaatsen • Deelverhuur kantoorruimte is bespreekbaar vanaf 382 m2 • Het object is o.a. voorzien van een representatieve entree, toiletunit, pantry, hoog rendement isolerende beglazing, inbouw verlichtingsarmaturen, systeemplafonds en radiatoren. • Oplevering: per direct

Het terrein is gelegen in de gemeente Klundert/Moerdijk. Hier hebben zich (internationale) industriële, groothandels- en distributiebedrijven gevestigd. Centraal gelegen tussen de twee grootste havens van Europa is dit een unieke locatie.

Huurprijs: op aanvraag.

HOUTSNIPWEG 2

Fraai afgewerkte bedrijfsunit gelegen op het moderne bedrijventerrein Rotterdam Noord-West, nabij Rotterdam The Hague Airport

Functionele bedrijfsruimte met kantoor gelegen op bedrijvenpark Rotterdam Noord-West, nabij de Spaanse polder en Rotterdam The Hague Airport.

• Ca. 274 m2 bedrijfsruimte • Ca. 100 m2 kantoorruimte • Ca. 110 m2 spreekkamer/archief/ entresol/kantine • 5 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct.

Rotterdam

• Ca. 209 m2 bedrijfsruimte • Ca. 72 m2 kantoorruimte • 3 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct

Rotterdam

Huurprijs € 12,50 per m2 per jaar

KIOTOWEG 737

Huurprijs: € 1.850,- per maand

OSAKASTRAAT 11


Weet wat er leeft


23

29-04-15 11:16

BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O. Verkocht onder voorbehoud

Zeer representatief bedrijfspand gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein ‘Cornelisland’ gelegen tegenover meubelboulevard Reijerwaard, direct aan de A15.

PESETASTRAAT 74

Koopsom: € 364.000,- k.k.

Functionele bedrijfsruimte, gelegen in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen.

PASCALWEG 1 Bedrijfsruimte met kantoor gelegen op het bedrijventerrein ‘Halfweg II’ te Spijkenisse. Het complex beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein en is uitstekend gesitueerd in het gebied tussen Waal- en Eemhaven en de Maasvlakte. Tevens heeft het bedrijventerrein een directe ontsluiting met de A15. • Ca. 487 m2 bedrijfsruimte • Ca. 968 m2 kantoorruimte • 33 parkeerplaatsen • Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden • Oplevering: per direct

Rotterdam

• Ca. 1.149 m2 bedrijfsruimte • Oplevering: per direct

Spijkenisse

Barendrecht

• Ca. 230 m2 bedrijfsruimte • Ca. 70 m2 kantoorruimte • Ca. 65 m2 entresol • 2 parkeerplaatsen • Oplevering: in overleg

VAN RIEMSDIJKWEG 39 Verhuurd

Huurprijs: € 50,- per m2 per jaar

Huurprijs: op aanvraag Koopsom: op aanvraag

Efficiënte bedrijfsruimte gelegen in het buitengebied van Barendrecht, nabij Rotterdam en Rhoon. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag van kleinschalige goederen, bouwmaterialen en/of opslag van archief.

VOORDIJK 496

Huurprijs: € 45,- per m2 per jaar

Representatief bedrijfscomplex gelegen op bedrijfsterrein ‘Middelsluis’ te Numansdorp. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A29. Hierdoor zijn er goede verbindingen met alle bestemmingen in de regio.

Numansdorp

Units vanaf: • Ca. 95 m2 bedrijfsruimte • Ca. 95 m2 kantoorruimte • 2 parkeerplaatsen • Oplevering: in overleg

EDISONSTRAAT 16

PARTNER IN DYNAMIS


Huurprijs vanaf: € 11.400,- per jaar Koopsom vanaf: € 229.500,- v.o.n.

Hoogvliet

Barendrecht

• Ca. 300 m2 bedrijfsruimte • Oplevering: in nader overleg te bepalen (op korte termijn mogelijk)

KLOMPENMAKERSTRAAT ONG. Functionele bedrijfs- en kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein ‘Gadering’ te Hoogvliet. Dit terrein ligt direct aan de A15, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met het Rotterdamse havengebied en het landelijk rijkswegennet. • Ca. 400 m2 bedrijfsruimte • Ca. 100 m2 kantoorruimte • Oplevering: in overleg


24 29-04-15 11:16

Rotterdam


ALBERT PLESMANWEG 35 Multifunctionel bedrijfsverzamelgebouw ‘Het Waalschip’ gelegen in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Bedrijfsunits vanaf: • Ca. 120 m2 bedrijfsruimte • Ca. 42 m2 kantoorruimte • Oplevering: in overleg Kantoorunits vanaf: • 34 m2 kantoorruimte • Beschikbare archiefruimte vanaf 4m2 Kantoorunits tot: • 193 m2 kantoorruimte Huurprijs bedrijfsunits vanaf: € 7.800,- per jaar Huurprijs kantoorunits: € 135,- per m2 per jaar

Representatieve bedrijfsunit gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijvenpark Prinsenland te Rotterdam. De locatie is direct gelegen aan de A16.

ANTH. KUIJLSTRAAT 55

Huurprijs: € 1.400,- per maand Koopsom: op aanvraag

Functionele bedrijfsruimte met entresols gelegen op het bedrijventerrein Halfweg II. Halfweg II is uitstekend gesitueerd in het gebied tussen Waal- en Eemhaven en de Maasvlakte en heeft een directe ontsluiting met de A15.

Spijkenisse

• Ca. 165 m2 bedrijfsruimte • 2 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct

PUNTWEG 1D


Middelharnis

Rotterdam

• Ca. 120 m2 bedrijfsruimte • Ca. 25 m2 entresol • Ca. 60 m2 kantoorruimte • 2 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct

EDISON 51 Functioneel bedrijfscomplex gelegen op een mooie locatie op het bedrijventerrein ‘Oostplaat’ in Middelharnis. Het bedrijfsterrein is via de N215 goed bereikbaar vanaf de N59 (Oude-Tonge) en vanaf de N57 (Stellendam). • Ca. 460 m² kantoorruimte (2 lagen) waaronder een 4 kamerappartement op de verdieping • Ca. 2.044 m² bedrijfsruimte • Ca. 250 m² vriescel (vrijstaand) • Ca. 600 m² bedrijfsruimte (vrijstaand) • Ca. 4.250 m² buitenterrein • Oplevering: in overleg

Huurprijs: € 214.000,- per jaar Koopsom: € 1.890.000,- k.k.

Weet wat er leeft


25

29-04-15 11:16

Rotterdam


RIDDERKERKSTRAAT 11-13 Bedrijfscomplex gelegen op het bedrijventerrein Hordijk-West in de deelgemeente IJsselmonde. De ligging ten opzichte van de ‘Ring rond Rotterdam/ A15’ is goed. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. • Ca. 830 m2 bedrijfsruimte • Ca. 115 m2 entresol • Ca. 210 m2 kantoorruimte • Ca. 95 m2 woning met terras • Oplevering: Korte termijn Huurprijs: € 58.000,- per jaar voor de bedrijfs- en kantoorruimte € 70.000,- per jaar voor de bedrijfs-, kantoor- en woonruimte

Bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op het bedrijvenpark ‘Veilingweg’ te Rotterdam. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door de kleine opzet en goede bereikbaarheid door de ligging naast de rijksweg A 20.

KLOKWEG 8

• Ca. 4.805 m² bedrijfsruimte • Ca. 135 m² kantoorruimte op de begane grond • Ca. 535 m² kantoorruimte op de 1ste verdieping • Ca. 4.950 m² buitenterrein • 10 loading docks • Oplevering: in overleg.

Rotterdam

Rotterdam

• Ca. 220 m2 bedrijfsruimte • Ca. 76 m2 kantoorruimte (voorzijde) • Ca. 23 m2 kantoorruimte (achterzijde) • Eigen parkeerplaatsen • Oplevering: per direct

Functionele opslag- en kantoorruimte gelegen op het bekende Distripark Botlek te midden van de internationale expediteurs. De locatie is uitstekend bereikbaar voor vrachtverkeer via de A15 en is bijzonder geschikt voor havengebonden opslagactiviteiten.

Huurprijs: op aanvraag

SHANNONWEG 81-83

Representatieve bedrijfsunit gelegen op het bedrijvenpark Rotterdam Noord-West nabij de Spaanse Polder en Rotterdam - The Hague Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten

Ooms

• Ca. 512 m2 bedrijfsruimte • Ca. 226 m2 kantoorruimte • 9 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct

Rotterdam

ook uw makelaar!

KIOTOWEG 601

PARTNER IN DYNAMIS


Koopsom: € 2.450.000,- k.k.


26 29-04-15 11:16


Objectief Burgemeester Ahmed Aboutaleb heropent kantoorlocatie Delftse Poort

Rotterdam

Dinsdag 21 april jl. heeft burgemeester Ahmed Aboutaleb van Rotterdam het gerenoveerde multi-tenant kantoor Delftse Poort aan het Weena 505 in Rotterdam (direct naast het Centraal Station) ofƂcieel heropend. De opening vond plaats tĎdens het OndernemersontbĎt Rotterdam in Delftse Poort.

ALBERT PLESMANWEG 49 Representatief en multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op een mooie locatie in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. • Ca. 1.630 m2 bedrijfsruimte • Ca. 355 m2 kantoorruimte begane grond • Ca. 525 m2 kantoorruimte 1e verdieping • Ca. 525 m2 kantoorruimte 2e verdieping • Ca. 1.100 m2 buitenterrein • 57 parkeerplaatsen • Oplevering: in overleg

Burgemeester Ahmed Aboutaleb van Rotterdam (rechts) heropent kantoorlocatie Delftse Poort en feliciteert asset managers Joanne Roozenburg (midden) en Vincent van den Putten (links) van eigenaar CBRE Global Investors.

Hoogvliet


MANDENMAKERSTRAAT 31 Hoogwaardig en multifunctioneel bedrijfsgebouw, gelegen aan de Mandenmakerstraat op het bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet. Dit terrein ligt direct aan de A15, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met het Rotterdamse havengebied en het landelijk rijkswegennet. • Ca. 230 m2 bedrijfsruimte • Ca. 253 m2 kantoorruimte/showroom gelegen op de 1e verdieping • 4 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct

Huurprijs: € 36.000,- per jaar Koopsom: € 350.000,- k.k.

Weet wat er leeft


27

29-04-15 11:16

Ron Voskuilen, Rotterdam Partners:

“De stad zit nu in de ƃow en dat moeten we verzilveren” In het informatiecentrum Rotterdam Info op de Coolsingel is het een komen en gaan van toeristen uit alle windstreken. DankzĎ een recente hoos aan publiciteit in internationale media, met koppen als ‘Ein hafen für design’, ‘La ville la plus électrique de Hollande’ en ‘A design-led city that’s brimming with iconic architecture’, is Rotterdam opeens hip, hot en happening.

Top 10 notering Op de eerste verdieping zetelt Rotterdam Partners, een netwerk van de gemeente, het bedrĎfsleven en instellingen dat niet aƃatend aan de weg timmert om Rotterdam wereldwĎd te positioneren als een unieke, aantrekkelĎke stad waar het ook goed wonen, werken en studeren is. Algemeen directeur Ron Voskuilen (48) geeft een kĎkje achter de schermen van de citymarketing waar nu volop de vruchten van worden geplukt: het bezoekersaantal steeg in 2014 met 7%. Met een record van bĎna 1,5 miljoen hotelovernachtingen is sprake van een stĎging van ruim 18% ten opzichte van 2013. Ook vestigden zich in 2014 40 investeerders in de regio Rotterdam of ze breiden hun onderneming uit.

PARTNER IN DYNAMIS


28 29-04-15 11:16

“Het vliegwiel bleek de New York Times”, verklaart hĎ. “Vanaf dat moment werden we overal genoemd en geroemd, waarbĎ we natuurlĎk slim gebruik hebben kunnen maken van de opening van het Centraal Station en de Markthal.” Begin 2014 dook Rotterdam op in de top 10 van de meest interessante steden ter wereld in zowel de New York Times als de Rough Guides. Voskuilen: “We moeten gewoon veel vaker de media opzoeken. Ook de vakbladen op het gebied van architectuur, logistiek, techniek, stedenbouw en noem maar op.” Atypisch Ronduit prestigieus is de titel ‘European City of the Year 2015’, eind vorig jaar toegewezen door 500 specialisten van de internationale Academy of Urbanism in Londen. Rotterdam kreeg de prĎs voor de wĎze waarop de stad zich heeft ontwikkeld op economisch, sociaal en stedenbouwkundig gebied. Voskuilen is megatrots: “In de eindfase kwam de jury niet zozeer voor onze iconen, maar om te beoordelen hoe de gemeente in verbinding staat met burgers en ondernemers.” De ontvangst liep op rolletjes: “We aten in Loos en liepen daarna terug. Het was een prachtige, zwoele avond en alle terrassen zaten vol. De stad was op haar mooist.” Het bezoekersaantal steeg in 2014 met 7 procent. Het aantal hotelovernachtingen nam toe tot bĎna 1,5 miljoen, een stĎging van ruim 18 procent ten opzichte van 2013. TegelĎkertĎd vestigden zich in 2014 veertig investeerders in de regio Rotterdam of besloten hun onderneming uit te breiden Voskuilen is geen geboren en getogen Rotterdammer; zĎn wekker gaat iedere ochtend af in Amersfoort. “Ach, ik werk hier al zolang en doe er ook mĎn voordeel mee. Ik zie hoe mensen van buiten Rotterdam tegen de stad aankĎken en hoe ze onder de indruk zĎn als ze na een bezoek weer naar huis gaan.” Als voormalig directeur Stadsontwikkeling en projectdirecteur van het nieuwe Centraal Station heeft hĎ Rotterdam in al haar facetten leren kennen. “Rotterdam moet je ontdekken, het is een atypische stad die geen gelĎke kent in Nederland. De veelzĎdigheid én de mentaliteit, het lef, maken het mooi. Als het niet in Rotterdam kan, kan het nergens.” Vilein Het is niet alleen maar gejubel. “Rotterdam is tevens de meest vileine, politieke stad van Nederland”, knalt Voskuilen erin. Het is hem als citymarketeer een doorn in het oog

dat grootstedelĎke opgaven, zoals veiligheid, door de politiek in de media de boventoon voeren. “TerwĎl ook op het gebied van veiligheid echt grote stappen vooruit zĎn gemaakt.” Bovendien is wat hem betreft het verkoopargument ‘De grootste haven van Europa’ een te smalle proƂlering van een veelzĎdige economie: “Wat roep je daarmee op? Ja, de grootsheid, maar niet de complexiteit van de logistiek erachter. Ten bate van onze economie moeten we juist ook dat slimme en innovatieve benadrukken.” De directeur raakt op dreef: “De stad is nu in de ƃow gekomen en dat moeten we verzilveren. We kunnen alleen maar groeien door ons economisch veel breder te proƂleren dan met de grootste haven alleen. De boodschap moet zĎn: Rotterdam bedenkt het, maakt het en levert het - de innovatieve maakstad. Daar kunnen we dan prachtige voorbeelden van tonen, zoals het ontwerpbedrĎf Spark dat onder meer producten levert aan Honeywell en Apple. Of Van Oord, een wereldwĎd toonaangevende aannemer van bagger-, waterbouwkundige- en offshore energieprojecten. Alles wat in de diepste zeeën gebeurt, komt uit Rotterdam; dat soort dingen!” Kleine dingen Het toverwoord van Voskuilen is ‘samenwerken’. “We moeten nog meer samen optrekken met Rotterdamse stakeholders, burgers, ondernemers en instellingen. De kracht daarvan was heel erg zichtbaar toen ik projectdirecteur was van CS. Mensen wíllen er ook graag bĎ betrokken worden en meewerken. Iedereen erom heen ging het station verkopen, je hebt er zo honderden ambassadeurs bĎ. Tot besluit: “In het algemeen zie je dat er wat betreft stedenbouw in Rotterdam een verschuiving is opgetreden. Sowieso is stedenbouw, hoewel nog steeds belangrĎk, niet meer leidend; dat is de economie. Bovendien is de tĎd van veel grote kantoren voorbĎ en is de markt veel kritischer geworden. Het gaat nu om een balans tussen groot en klein, een goede mix en veelheid van ook kleine dingen die juist de beleving van de stad ten goede komt.”

I www.rotterdampartners.nl

Weet wat er leeft


29

29-04-15 11:16

KANTOORPANDEN • DRECHTSTEDEN

Telefoon 078 - 614 43 33 Het object betreft een representatief kantoorgebouw gelegen in het centrum van Dordrecht en bestaat in totaal uit ca. 1.100 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen.

Dordrecht

• Ca. 375 m² kantoorruimte op de begane grond; • Ca. 375 m² kantoorruimte op de eerste verdieping; • Ca. 350 m² kantoorruimte op de tweede verdieping; • Oplevering: in overleg.

PAPETERSPAD 7

Huurprijs: € 75,- per m², per jaar Koopsom: op aanvraag

Dordrecht

Drechtsteden

PAPETERSPAD 5 Unieke kans om kantoor-maatschappelijk ruimte te huren in een kleinschalig gebouw dat een eigen identiteit en signatuur kan krijgen. De kantoor- maatschappelijke ruimte is gelegen in het centrum van Dordrecht, met het openbaar vervoer (bus en trein) op loopafstand. Het object heeft de bestemming gemengde doeleinden, waardoor het diverse aanwendingsmogelijkheden heeft zoals onder andere regulier kantoorgebruik. Tevens is het object ook aan te wenden voor maatschappelijke doeleinden zoals een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk of orthodontist. • Totaal ca. 511 m² kantoorruimte en ca. 74 m² kelderopslag; • Deelverhuur mogelijk. De navolgende units zijn beschikbaar: Unit A: 165 m², unit B: 87 m², unit C: 66 m², Unit D: 162 m².; • 3 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de zijgevel; • Oplevering: in overleg.

Huurprijs: vanaf € 605,- per maand

Deze kantoorruimte is gesitueerd op een zichtlocatie aan de hoofdontsluiting van Papendrecht, de Burgemeester de Keijzerweg, direct naast de open afritten van de Randweg N3.

KATTESTAART 15


Dordrecht

Commerciële ruimte gelegen aan de doorgaande weg tussen het Centraal Station en het centrum van Dordrecht. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend door de diverse bus en trein verbindingen. • Ca. 200 m² commerciële ruimte, gelegen op beg. grond (nr. 162A) • Ca. 210 m² commerciële ruimte, gelegen op de verd. (nr. 162B) • 2 gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar per verdieping; • Oplevering: in overleg.

JOH. DE WITTSTR. 162A&B

PARTNER IN DYNAMIS


Huurprijs begane grond: € 2.250,- per maand Huurprijs verdieping: € 1.925,- per maand Huurprijs parkeerplaats: € 795,- per plaats per jaar

Dordrecht

Papendrecht

• Ca. 135 m² kantoorruimte op de verdieping • 2 gemarkeerde parkeerplaatsen. • Oplevering: per direct.

SINGEL 271 Nabij het centraal station gelegen kantorencomplex op de route naar het centrum van Dordrecht. Het complex is kort geleden volledig gerenoveerd en biedt een uitstekende presentatie voor uw bedrijf. • Ca. 210 m² kantoorruimte op de eerste verdieping • Ca. 435 m² kantoorruimte op de vijfde verdieping • Ca. 435 m² kantoorruimte op de zesde verdieping • Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 210 m²; • Voldoende parkeergelegenheid op eigen achterterrein; • Oplevering: in overleg.

Huurprijs kantoorruimte eerste verdieping: € 1.925,- per maand Huurprijs kantoorruimte vijfde en zesde verdieping: € 3.987,50 per maand Huurprijs parkeerplaatsen: € 795,- per jaar

30 29-04-15 11:16

KANTOORPANDEN • DRECHTSTEDEN Energielabel A

Vrijstaand kantoorgebouw op een prominente zichtlocatie aan de verbindingsweg N3, direct naast de open afrit en het gezondheidspark. Het gebouw heeft een volledige upgrade gekregen zodat het weer volledig voldoet aan de eisen van de huidige tijd. De volgende voorzieningen hebben een upgrade gekregen: -er is een nieuw trappenhuis geplaatst, zodat iedere verdieping optimaal bereikbaar is; -de entree is volledig gerenoveerd, waardoor er een representatieve entree is ontstaan; -alle algemene ruimten op de verdiepingen zijn gerenoveerd; -op iedere verdieping is een dubbel dames- & herentoilet en een nieuwe pantry gecreëerd; -alle kantoorruimten zijn voorzien van nieuwe plafonds en gespoten wanden.

Dordrecht

• Totaal ca. 2.364 m² kantoorruimte verdeeld over 5 verdiepingen; • Deelverhuur mogelijk; • 68 parkeerplaatsen; • Oplevering: in overleg.

Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar Parkeerplaats: € 690,- per plaats per jaar

LAAN DER VERENIGDE NATIES 325

Post 120

Het object betreft een monumentale kantoorvilla, bekend onder de naam ‘Rozenhof’ op een schitterende locatie aan de rand van het stadscentrum van Dordrecht. Het object is oorspronkelijk gebouwd als landhuis en later verbouwd tot kantoorruimte, waarbij alle authentieke details bewaard zijn gebleven.

ROZENHOF 33

Huurprijs: vanaf € 260,- per maand

Dordrecht

Dordrecht

• Totaal ca. 235 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur; • In units vanaf ca. 24 m²; • Oplevering: per direct

JOHAN DE WITTSTRAAT 120

Hier had uw Object kunnen staan.

Op één van de bekendste en beste plekken in het centrum van Dordrecht wordt in het voormalige PTT Post gebouw, duurzame en zeer hoogwaardige kantoor en commerciële ruimten ontwikkeld. Beschikbaar voor verhuur: Ca. 450 m² commerciële ruimte op de begane grond Ca. 1.625 m² kantoorruimte op de eerste verdieping Ca. 800 m² kantoorruimte op de vierde verdieping • Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 350 m² • Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en in nabijgelegen garage • Oplevering: nader te bepalen. Huurprijs Commerciële ruimte: Kantoorruimte: Archiefruimte: Parkeerplaatsen:

€ 350,- per m² per jaar; € 149,- per m² per jaar; € 100 per m² per jaar; nader te bepalen

Weet wat er leeft


31

29-04-15 11:16

KANTOORPANDEN • DRECHTSTEDEN

Representatief kantoorpand gelegen aan de Westersingel, met in de directe nabijheid voorzieningen zoals winkels, trams en metro. Het pand is gelegen in het centrum van Rotterdam, het vernieuwde Rotterdam Centraal Station bevindt zich op een afstand van ca. 800 meter.

Rotterdam

• Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 2.500 m² kantoorruimte • Voor de verhuur is het volledige object beschikbaar. • Tevens zijn er 55 private parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op het eigen terrein • Recentelijk is het volledige inbouwpakket van het object totaal vernieuwd • Zeer goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer • Het object is o.a. voorzien van een representatieve centrale entree met receptie, bedrijfsrestaurant voorzien van professionele keuken, luxe pantry’s per verdieping, granieten vloer op de begane grond en vloerbedekking op de verdiepingen, twee seperate trappehuizen, lift, luxe afgewerkte toiletgroepen, badkamer en klimaatinstallatie. • Oplevering: per direct mogelijk

WESTERSINGEL 12

Huurprijs kantoorruimte: € 150,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 1.750,- per plaats per jaar

HUURWEL.nl In het centrum van Dordrecht gesitueerd multifunctioneel kantoorgebouw, bij uitstek geschikt voor zakelijke- en maatschappelijke dienstverleners. Op de derde verdieping zijn zeer recentelijk kleinere turn-key kantoorunits gerealiseerd en beschikbaar vanaf ca. 50 m². De meeste vloeren hebben een oppervlakte tussen de 500 en de 750 m². Vloeren kunnen desgewenst worden opgesplitst of worden samengevoegd.

Dordrecht

• In het gebouw zijn momenteel verschillende ruimten beschikbaar; • De parkeervoorzieningen zijn uitstekend, op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar maar eventueel uit te breiden met parkeerplaatsen in de direct naastgelegen parkeergarage; • Het gebouw beschikt over een ruime entree, welke is voorzien van een bemande receptie (9:00 uur tot 17:00 uur); • Het kantoorgebouw is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer; • Een aantal te huur staande ruimten beschikt over een indeling die eventueel gebruikt kan worden. Op andere vloeren bestaat de mogelijkheid de ruimte geheel naar eigen inzicht in te delen.

SPUIBOULEVARD 314-372

PARTNER IN DYNAMIS


Huurprijs kantoorruimte: € 50,- per m² per jaar Huurprijs kantoorunits: € 130,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 750,- per plaats per jaar

32 29-04-15 11:16

Dordrecht

Dordrecht

BEDRIJFSPANDEN • DRECHTSTEDEN

CALANDSTRAAT 17 Het object betreft een multifunctioneel bedrijfscomplex gesitueerd in het hart van het bedrijventerrein Amstelwijck West. • ca. 5.047 m² bedrijfs-/ productieruimte op de begane grond; • ca. 408 m² secundaire ruimten en kantoren op de begane grond; • ca. 547 m² secundaire ruimten en kantoren op de eerste verdieping; • ca. 3.300 m² ongebonden buitenterrein; • Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 2.000 m² bedrijfsruimte in combinatie met ca. 930 m² buitenterrein. Andere combinaties zijn bespreekbaar. Informeer naar de mogelijkheden. • ca. 4 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde; • Oplevering: in overleg. Huurprijs bedrijfs-/ productieruimte: Huurprijs secundaire-/ kantoorruimte: Huurprijs buitenterrein: Huurprijs parkeerplaatsen: Koopsom:

€ 50,€ 80,€ 17,50 € 300,€ 3.600.000,-

per m² per jaar per m² per jaar per m² per jaar per plaats per jaar kosten koper

CALANDSTRAAT 44 Showroomruimte op een absolute zichtlocatie aan rijksweg A16, waarvan onlangs de linker bedrijfsruimte (ca. 1.190 m²) is verkocht aan een eindgebruiker. Het resterende deel van het pand is reeds nog beschikbaar voor verhuur en verkoop. • Ca. 1.280 m² showroomruimte op de begane grond • Ca. 288 m² kantoorruimte op de eerste verdieping • Ca. 282 m² kantoorruimte op de tweede verdieping • Ca. 900 m² ongebonden buitenterrein • Ca. 24 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct

Huurprijs: op aanvraag Koopsom: € 1.950.000 kosten koper

Deze bedrijfsruimte met kantoorruimte is gesitueerd op een zichtlocatie aan de hoofdontsluiting van Papendrecht, de Burgemeester de Keijzerweg, direct naast de open afritten van de Randweg N3.

KATTESTAART 2


Deze bedrijfsruimte met kantoorruimte is gesitueerd op een zichtlocatie aan de hoofdontsluiting van Papendrecht, de Burgemeester de Keijzerweg, direct naast de open afritten van de Randweg N3.

Papendrecht

• Ca. 216 m² bedrijfsruimte op de begane grond; • Ca. 92 m² kantoorruimte op de begane grond en verdieping; • 4 gemarkeerde parkeerplaatsen. • Oplevering: in overleg.

KATTESTAART 8


Alblaserdam

Papendrecht

• Ca. 321 m² bedrijfsruimte op de begane grond; • Ca. 90 m² kantoorruimte/ secundaire ruimte op de begane grond en verdieping; • Ca. 90 m² verhard buitenterrein aan de linkerzijde van het complex. • 6 gemarkeerde parkeerplaatsen. • Oplevering: in overleg.

WATTSTRAAT 1 Bedrijfsruimte met ingebouwde kantoorruimte op het hart van het recent gerevitaliseerde bedrijventerrein Vinkenwaard, welke zich uitstekend leent voor zowel bedrijven in de automotive maar ook voor reguliere opslag en productie. • Ca. 450 m² bedrijfsruimte op de begane grond; • Ca. 220 m² kantoorruimte/ secundaire ruimte op de begane grond en verdieping; • Ca. 105 m² entresolvloer; • Oplevering: in overleg.

Koopsom: € 335.000,- kosten koper

Weet wat er leeft


33

29-04-15 11:16

BEDRIJFSPANDEN/WINKELPANDEN • DRECHTSTEDEN

Dordrecht

Dordrecht

Bovenloopkranen aanwezig

’S-GRAVENDEELSEDIJK 200 Beschikbaar voor verhuur is dit grootschalige bedrijfscomplex in het Zeehavengebied van Dordrecht. Het complex beschikt over de unieke eigenschap dat nagenoeg het gehele complex is voorzien van bovenloopkranen.

MAXWELLSTRAAT 6-12

• Ca. 2.116 m² bedrijfsruimte • Ca. 96 m² kantoorruimte • Ca. 410 m² entresol • Ca. 1.838 m² half overdekt buitenterrein • Ca. 1.165 m² verhard buitenterrein • + 26 P • Deelverhuur mogelijk • Oplevering: in overleg

Beschikbaar voor verhuur is dit functionele en representatieve bedrijfscomplex dat is gelegen op Dordtse Kil I te Dordrecht. Het complex is recentelijk volledig extern gerenoveerd en vvv. nieuwe kozijnen, overheaddeuren en gevelbeplating. Het complex beschikt over een unieke hoeveelheid buitenterrein. Dit is momenteel nog onverhard, echter is eigenaar bereid het terrein te verharden en te vv. een omheining. • Ca. 2.028 m² bedrijfsruimte met een gunstige vrije hoogte van ca. 6,65 m, voorzien van 4 overheaddeuren; • Ca. 244 m² bedrijfsruimte met een beperkte vrije hoogte van ca. 2,7 m, gelegen onder de kantoorruimte; • Ca. 150 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond; • Ca. 397 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping; • Ca. 1.700 m² buitenterrein. • Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 186 m² kantoorruimte in combinatie met ca. 949 m² bedrijfsruimte met gunstige vrije hoogte, ca. 185 m² bedrijfsruimte met beperkte vrije hoogte en ca. 700 m² buitenterrein. • Mogelijkheid tot aanbrengen van loadingdocks;



Dordrecht

Dordrecht

Overname bovenloopkranen mogelijk

DEBIJESTRAAT 5

BUNSENSTRAAT 1, 5 & 15

Dit complex biedt de uitgelezen mogelijkheid om een bedrijfsruimte te kunnen huren of kopen in een volledig herontwikkeld bedrijfscomplex. Gezien de omvangrijke verbouwing, wordt het door de belastingdienst aangemerkt als een nieuw vervaardigde onroerende zaak, waardoor er vrijstelling van de overdrachtsbelasting wordt verkregen en er verplicht met BTW geleverd dient te worden. Het complex is reeds grotendeels gerenoveerd. De belangrijkste verandering is dat de bedrijfsruimte is verhoogd naar 9 meter, nieuwe gevelbeplating, gunstige vloerbelasting van 2.500 kg/m² en de mogelijkheid tot het aanbrengen van overheaddeuren en loading docks.

Een drietal bedrijfsruimten met kantoor en parkeergelegenheid. De units zijn gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil I, welke ’s avonds, ’s nachts en in het weekend wordt beveiligd met een slagboompost en surveillancedienst.

Unit 2 • Ca. 402 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond • Ca. 1.064 m² bedrijfsruimte • Ca. 1.960 m² verhard en omheind buitenterrein

Huurprijs en koopsom: op aanvraag

PARTNER IN DYNAMIS


Bunsenstraat 1

Ca. 1.200 m² bedrijfsruimte op de begane grond; Ca. 289 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen; Ca. 380 m² verhard omheind buitenterrein.

Bunsenstraat 5

Ca. 1.237 m² bedrijfsruimte op de begane grond; Ca. 214 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen.

Bunsenstraat 15 Ca. Ca.

638 m² bedrijfsruimte op de begane grond; 214 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.

Huurprijs Bedrijfsruimte: € 45,- per m² per jaar; Kantoorruimte: € 85,- per m² per jaar; Buitenterrein: € 17,50 per m² per jaar

34 29-04-15 11:16

BEDRIJFSPANDEN/WINKELPANDEN • DRECHTSTEDEN

KATTESTAART 10

Koopsom: € 349.000,- kosten koper

Dordrecht

• Ca. 611 m² bedrijfsruimte, Ca. 355 m² kantoorruimte en Ca. 150 m² buitenterrein; • 5 parkeerplaatsen op het voorterrein • Oplevering: in overleg.

Zevenbergen


Het object aan de Mariastraat 7-11 bestaat van oudsher uit twee zelfstandige woningen met daarnaast een winkelruimte met opslag. De winkel wordt verkocht onder gestanddoening van een lopende huurovereenkomst. De woonruimte wordt verkocht leeg en vrij van huur. • Ca. 107 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen aan de Mariastraat 5 • Ca. 146 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen aan de Mariastraat 7 • Ca. 150 m² winkelruimte met ca. 30 m² opslagruimte aan de Mariastraat 9-11 • Oplevering: in overleg.

MARIASTRAAT 7-11

Dit complex treft u direct naast koopcentrum Boerenbond. Het gebouw heeft een frisse uitstraling met een rechthoekige bedrijfshal die grotendeels aan het zicht is onttrokken door een stijlvol vormgegeven kantoordeel opgetrokken in halfronde blauwe vliesgevel.

KRISTALLAAN 21

Huurprijs : € 5.500,- per maand Koopsom : € 650.000,- kosten koper

Het object betreft een kleinschalige winkelruimte gelegen aan één van de toegangswegen naar het centrum van Ridderkerk, naast een Dirk van de Broek supermarkt. • Ca. 92 m² winkelruimte gelegen op de begane grond; • Ca. 32 m² magazijn-/ kantoorruimte gelegen op de begane grond; • Oplevering: per direct.

Ridderkerk

Papendrecht

Deze bedrijfsruimte met kantoorruimte is gesitueerd op een zichtlocatie aan de hoofdontsluiting van Papendrecht, de Burgemeester de Keijzerweg, direct naast de open afritten van de Randweg N3. • Ca. 185 m² bedrijfsruimte op beg. gr. met een gunstige vrije hoogte; • Ca. 253 m² bedrijsfruimte op beg. gr. met een beperkte vrije hoogte; • Ca. 100 m² secundaire ruimte op de begane grond; • Ca. 100 m² kantoorruimte annex showroom op de begane grond; • Ca. 365 m² kantoorruimte op de verdieping • 9 gemarkeerde parkeerplaatsen. • Oplevering: in overleg.

HAVENSTRAAT 5


Objectief Opnieuw koppositie in kleinere kantorentransacties

Papendrecht

Makelaars gaven in 2014 veel meer kleine kantoortransacties door aan Vastgoedmarkt Research dan in 2013. In 2014 zĎn 1.995 kleine kantoortransacties gedaan, met een oppervlakte van 343.000 m2. Dat heeft grote verschuivingen in de ranglĎst tot gevolg. Desondanks blĎft Dynamis in 2014 aan kop staan met 19% van het transactietotaal. Ooms is partner in Dynamis. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op. T: 078 – 614 43 33.

NIEUWBOUWPROJECT DEN BRIEL Het object betreft een nog te realiseren commerciële ruimte die gelegen aan de Veerweg te Papendrecht. De Veerweg geldt als één van de hoofdontsluitingsroutes naar het centrum van Papendrecht. De commerciële ruimte is uitermate geschikt voor functies als zorg, dienstverlening, cultuur en ontspanning, horeca, kantoren en showrooms. Het gehele ontwikkelprogramma op locatie omvat ca. 28 huurappartementen (in een losstaande woontoren), een kleinschalige verpleegvoorziening voor 64 zorgplaatsen (in twee woontorens), commerciële ruimte op de begane grond en een parkeervoorziening van 121 parkeerplaatsen en een binnentuin. Beschikbaar voor verhuur komt: • Ca. 1.882 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond; • 34 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein gelegen aan de achterzijde van de commerciële ruimte. • Deelverhuur mogelijk in units vanaf ca. 112 m².

Hier had uw Object kunnen staan.

Huurprijs: € 140,- per m² per jaar

Weet wat er leeft


35

29-04-15 11:16

Den Briel maakt Papendrecht aantrekkelĎker De herinrichting van het Marktplein, de invulling van de Veerpromenade en de bouw op locatie Den Briel vormen belangrĎke elementen in de afronding van het centrumplan van Papendrecht. De kwaliteit van de openbare ruimte in het centrumgebied wordt hierdoor hoogwaardig, vertelt wethouder Richard Korteland. “We zĎn trots op ons vitale centrum dat regionale aantrekkingskracht heeft.” Het nieuwbouwproject Den Briel biedt zeker ook ondernemers interessante mogelĎkheden. “Er zĎn diverse commerciële ruimten beschikbaar, die de woontorens verbinden,” legt Korteland uit. “Deze strip is met name geschikt voor

PARTNER IN DYNAMIS


ondernemers die afƂniteit met zorg hebben. Er zĎn units in verschillende afmetingen beschikbaar. Een groot voordeel van bedrĎfshuisvesting op de plek van het voormalig busstation aan de Veerweg is dat er goede parkeerfaciliteiten

36 29-04-15 11:16

zĎn. Bovendien zit je op een fraaie zichtlocatie, in het hart van de gemeente. Het is het aangezicht van Papendrecht, ons visitekaartje. Voor organisaties die op zoek zĎn naar kantoor- of bedrĎfsruimte biedt Den Briel aantrekkelĎke opties. ” Daarnaast huisvest Den Briel ook een kleinschalige verpleegvoorziening met 64 zorgplaatsen voor Rivas. Burgemeester en wethouders maakten in maart bekend dat er een buitenplans afwĎkingsbesluit wordt voorbereid voor de realisatie van acht psychogeriatrische wooneenheden met elk acht zorgplaatsen, verspreid over twee torens aan de noord- en zuidzĎde op de locatie Den Briel. De hoofdentrees van de wooneenheden, inclusief voorzieningenruimte, zĎn gesitueerd op de begane grond. Duurzame toepassingen en groene daken “Er worden verschillende duurzame toepassingen gebruikt, waaronder zonnepanelen op het dak. Dat dak bestaat trouwens niet alleen uit stenen, maar heeft een groen aangezicht. Dat is niet alleen aantrekkelĎk voor omwonenden, maar zeker ook voor de mensen die in het gebouw zelf wonen of werken.” Den Briel heeft straks een lage energieprestatiecoëfƂciënt. (EPC). Actief faciliterende gemeente Het bestemmingsplan maakt herontwikkeling van de locatie gelegen nabĎ de Veerweg - P.C. Hooftlaan in brede zin mogelĎk. Dienstverlening, kantoren, showrooms, verhuur van bĎvoorbeeld zorgartikelen en zelfs bepaalde typen horeca zĎn toegestaan aan Den Briel, namelĎk die overdag en ’s nachts geen hinder voor de omgeving vormen. Al met al omschrĎft Korteland Den Briel als een hoogwaardig project, waarmee Papendrecht zich onderscheidt. “Papendrecht heeft vergeleken bĎ het landelĎk gemiddelde beduidend minder leegstand bĎ kantoren en detailhandel.” In welke mate slim omgaan met stedelĎke herverkaveling daarmee te maken heeft, is lastig te zeggen. “Wat wellicht helpt is dat wĎ als bestuur hele duidelĎke prioriteiten stellen. Je kan niet alles tegelĎk doen, maar je mag ook niet alles aan je voorbĎ laten trekken. Als gemeente zĎn wĎ beschikbaar voor huurders en ondernemers, van Fokker tot een ZZP’er en van Boskalis tot aan een detaillist. Met iedereen die dat wil voeren wĎ periodiek overleg en vullen wĎ vervolgstappen in naar behoefte. NatuurlĎk lopen meningen over belanghebbende onderwerpen uiteen bĎ verschillende partĎen, maar vaak is er wel een gemene deler te ontdekken. Op die koers proberen we dan te varen. De rol van de gemeente omschrĎf ik als ‘actief faciliterend’. In een tĎd waarin economische groei niet vanzelfsprekend is, is anders denken, meedenken en handelen noodzaak. Die bewustwording is er bĎ alle betrokken partĎen.”

DeƂnitief ontwerp Marktplein Naast het nieuwbouwproject Den Briel is het deƂnitieve ontwerp voor de herinrichting van de Markt onlangs ook vastgesteld. Levendige patronen met bĎzondere bestrating, vakken met vaste planten, ruimte voor bomen en banken en een podium met een klein waterspel zĎn belangrĎke elementen. Het deƂnitief ontwerp is het resultaat van een interactief proces, waarbĎ inwoners, ondernemers en gebruikers van het Marktplein actief betrokken zĎn geweest. Naar verwachting starten de werkzaamheden in oktober 2015 en lopen deze door tot in het tweede kwartaal van 2016.

FACTS & FIGURES DEN BRIEL • kleine units van 112 m2 vvo en grotere units • samenvoegen mogelĎk tot 1.882 m2 vvo • eigen parkeerplaatsen • geschikt voor dienstverlening, cultuur en ontspanning, showrooms, kantoren, maatschappelĎke voorzieningen, apotheek, gezondheidscentrum met verhuur- en verkoop van verpleeg- en gezondheidsartikelen • horeca categorie 1 en 2 is mogelĎk • grenzend aan eigentĎds winkelcentrum De Meent • winkelgebied van 20.000 m2 met ruim 105 winkels • Papendrecht huisvest grote internationale bedrĎven in maritieme sector en luchtvaart

Weet wat er leeft


37

29-04-15 11:16

Dordrecht

Milieucategorie 4.1 & 4.2 mogelijk

KERKEPLAAT 2 Het terrein van bijna 14 hectare, is gesitueerd aan de noordzijde van Dordrecht, direct langs de Beneden Merwede. Het perceel beschikt over een eigen insteekhaven haaks op de rivier en een gedeelte water parallel aan de rivier.

Kadastrale aanduiding

Uitstekende bereikbaarheid is één van de kernkwaliteiten van de locatie. Het terrein heeft niet alleen een ligging direct aan de rivier, maar ook aan de provinciale weg N3, die de rijkssnelwegen A-15 (Rotterdam – Arnhem) en A-16 (Rotterdam – Breda) verbindt.

Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Derhalve gezamenlijk groot

Het perceel Dordrecht, I, 2353, beschikt over een eigen insteekhaven tussen de 1e Merwedehaven en de 2e Merwedehaven in. De kadelengte van de eigen haven is ca. 210 m¹, met een breedte van ca. 40 m¹, een streefdiepgang van ca. 4 m¹ en een gegarandeerde diepgang van ca. 3,5 m¹. De vier percelen die direct grenzen aan de Beneden Merwede, beschikken over een waterfront van bijna 400 m¹ en een breedte van ca. 40 m¹. Van het waterfront aan de Beneden Merwede is een gedeelte voorzien van kade, een klein deel is voorzien van een talud met steenglooiing.

Gemeente

sectie

I I I I I I I I

nummer

2178 2242 2303 2352 2353 2397 2608 2609

grootte ha are

Ca

00 01 00 00 05 00 04 00

22 92 34 34 58 00 75 67

93 75 05 00 40 54 80 30

13

85

77

Een gedeelte, van de gehele locatie, ter grootte van circa 26.473 m² bestaat uit water. Flexibel in te delen percelen van ca. 2.000 tot ca. 70.000 m² mogelijk. Geen vastomlijnd verkavelingsplan maar percelen kunnen naar behoefte worden afgestemd en ontwikkeld. Informeer naar de mogelijkheden. Koopsom: op aanvraag

PARTNER IN DYNAMIS


38 29-04-15 11:16

OOMS MAKELAARS TAXATIES B.V. GESPECIALISEERD

PARTNER IN DYNAMIS

IN

COMMERCIEEL

VASTGOED

Het taxeren van bedrijfshuisvesting is vandaag de dag bijzonder uiteenlopend en gecompliceerd. Om u adequaat te kunnen adviseren hebben wij onze taxatieactiviteiten opgesplitst in vier specialismen: bedrijfsruimten, kantoren, retail en non-profit. Binnen deze specialismen garanderen wij kennis en ervaring. We weten precies wat er speelt. Maak kennis met onze taxateurs en bel voor informatie of opdrachten naar: OOMS MAKELAARS TAXATIES B.V. MAASKADE 113 POSTBUS 24040 3007 DA ROTTERDAM TEL.: 010 - 424 88 88 FAX: 010 - 424 88 89

KWALITEIT

ZIT IN ONZE GENEN

NIETS

BLIJFT ONDERBELICHT

E-MAIL:

[email protected]

Weet wat er leeft

Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. V.l.n.r. Kimberley Moolenaar, Ted Rommelse, Rowena van Zanten, Dennis Dekker.

Weet wat er leeft


39

29-04-15 11:16

TRANSACTIES Het Angolese Consulaat is onlangs eigenaar geworden van het karakteristieke en statige kantoorpand inclusief achtergelegen bijgebouwen gelegen aan de Mathenesserlaan 315-317 te Rotterdam. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.600 m² kantoorruimte, ca. 1.000 m² archief-/ opslagruimte, alsmede 11 parkeerplaatsen op het eigen terrein.Dit karakteristieke en statige kantoorpand is het voormalige Gemeentearchief van Rotterdam. Het object is zowel qua interieur als exterieur rijk gedecoreerd. In het object zijn alle authentieke elementen nog aanwezig, waaronder het imponerende monumentale trappenhuis, de monumentale ornamenten, glas-in-loodraampartijen en de mozaïek vloeren.

Rotterdam

Transacties

MATHENESSERLAAN 315-317

HOLLAND AMERIKAKADE 106

Stichting CVD heeft een langjarige huurovereenkomst afgesloten voor de huur van kantoorruimte in kantoorgebouw ‘Thornico Building’, gelegen aan de Westblaak 88-110 te Rotterdam. Deze locatie bestaat uit circa 2.251 m² kantoorruimte alsmede 7 parkeerplaatsen in de achtergelegen parkeergarage. Stichting CVD is een grote maatschappelijke dienstverlenende organisatie in Rotterdam en staat in het hart van de Rotterdamse samenleving.

Rotterdam

Rotterdam

Club Aqua Asia is onlangs eigenaar geworden van een unit van ca. 700 m² horecaruimte met een entresol van ca. 250 m² en een terras op de kade aan de voet van de Erasmusbrug. De koper heeft momenteel al twee Aziatische horeca ondernemingen in Rotterdam en zal in De Rotterdam een hoogwaardig horeca concept gaan openen met een lounge, restaurant en finger food deel. Na een periode van afbouw zal in maart deze gelegenheid geopend worden voor lunch en diner, loungen en vergaderen.

Ooms trad op namens de koper.

WESTBLAAK 88-110

De Staat der Nederlanden (Rijksvastgoedbedrijf) heeft de huidige huurovereenkomst voor de kantoorruimte, gelegen aan de Lijnbaan 125-127, 137-147 en 107-109 te Rotterdam verlengt. Het object bestaat uit ca. 5.000 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond, 1e, 2e, 3e, 4e, 5e, 6e en 8e verdieping.

Ooms trad op namens de huurder.

Art Design Keukens, Badkamers en Totaalinterieur B.V., reeds gevestigd aan de Goudsesingel en specialist op het gebied van Italiaanse maatkeukens en leverancier van luxe badkamers en totaalinterieur heeft ca. 239 m2 winkelruimte, verdeeld over begane grond, entresol, souterrain en kelder gehuurd.

Rotterdam

Rotterdam

Ooms trad op namens de verkoper.

LIJNBAAN

125-127, 137-147, 107-109

Ooms trad op namens de verhuurder.

GOUDSESINGEL 103-105

Het kernwinkelgebied in Dordrecht is uitgebreid met Eazie, Domino’s Pizza en IJssalon Talamini. Eazie en Domino’s Pizza hebben respectievelijk ca. 150 m2 en 100 m2 winkelruimte gehuurd aan het Achterom (Paradium I). IJssalon Talamini Gelato heeft ca. 110 m2 winkelruimte gehuurd in Paradium III.

Dordrecht

Rotterdam

Mascolori heeft ca. 100 m2 winkel-, alsmede ca. 55 m2 kelderruimte gehuurd ten behoeve van de verkoop van haar fashionlabel (schoenen & accessoires).

Ooms trad op namens de verhuurder

NIEUWE BINNENWEG 116

PARTNER IN DYNAMIS



ACHTEROM


40 29-04-15 11:16

TRANSACTIES M.E.T. West Nederland B.V. heeft onlangs de huurovereenkomst getekend voor de huur van ca. 280 m2 bedrijfsruimte en ca. 270 m2 kantoorruimte.

Rotterdam

Rotterdam

JUIZZ, reeds gevestigd in Amsterdam, Utrecht en Den Haag, heeft ca. 317 m2 winkelen expeditieruimte op de begane grond, alsmede ca. 97 m2 kelder gehuurd ten behoeve van de verkoop van elektrische (brom)fietsen conform de formule JUIZZ.

MARINIERSWEG 38-42


SPUIKADE 3

Rhine Mineral TRading B.V. heeft ca. 214 m2 bedrijfsruimte en ca. 111 m2 kantoorruimte in gebruik genomen.

Rotterdam

Rotterdam

KDZ Express B.V. heeft zich gevestigd op Rotterdam Airport en huurt daar ca. 92 m2 bedrijfsruimte, ca. 31 m2 bedrijfsruimte en 2 parkeerplaatsen.


KRANEBITTENBAAN 21


SWALM 6


G&F Services huurt ca. 90 m2 bedrijfsruimte, ca. 80 m2 kantoorruimte en 2 parkeerplaatsen.

Rotterdam

Bergschenhoek

Verhuurd aan Bouw & Verhuur Arzuman, ca. 360 m2 bedrijfsruimte en ca. 80 m2 kantoorruimte aan de Bankwerkerstraat te Rotterdam.

BANKWERKERSTRAAT 15-17

Ooms trad op namen de verhuurder.

WEG EN BOS 5J

Badkamerhuis Rotterdam is gevestigd aan de Ceintuurbaan 180-184 te Rotterdam. Hier huurt het bedrijf ca. 1.008 m2 bedrijfsruimte en ca. 426 m2 kantoorruimte.


Rotterdam

Krimpen a/d IJssel

RAFA Logistics B.V. huurt ca. 100 m2 bedrijfsruimte, 35 m2 entresol en ca. 100 m2 buitenterrein in Krimpen aan den IJssel.

CEINTUURBAAN 180-184


STORMSWEG 4


Weet wat er leeft


41

29-04-15 11:16


JAARGANG JAARGANG 13 12 • NR. • NR. 1 •2 VOORJAAR • NAJAAR 2010 2011



JAARGANG 13 12 • NR. 2 • NAJAAR 2011 2010


Interview met de Rotterdamse wethouder

Dominic Schrijer Interview met Dordtse oud-wethouder

Ferdinand van den

Oever Nieuwe rol Stadsontwikkeling:

Werken aan de stad als regisseur van de stedelĎke ontwikkeling Mai Elmar, directeur ss Rotterdam

“Dit doe je niet zomaar even”

Stadsontwikkeling gemeente Rotterdam

‘GezamenlĎ lĎk k meerwaarde d voor d de stad creëren’ Deltalinqs

‘De dynamiek d van het haven- en industriegebied‘ Rabobank Vastgoedgroep

‘Ambities bi i realiseren li op het gebied van wonen, werken, winkelen en recreëren‘

PARTNER IN DYNAMIS

PARTNER IN DYNAMIS

Weet wat er leeft

www.ooms.com 011064 Object compleet.indd 1

12-04-11 11:42



PARTNER IN DYNAMIS

Weet wat er leeft



Weet wat er leeft

www.ooms.com

18-10-11 14:15

012052 Object 03.indd 1

18-04-12 09:55




Wethouder Jeannette Baljeu:

‘Je moet in dit vak een hoog energieniveau hebben’ Wethouder Hamit Karakus:

Job Dura:

‘De oplossing moet juist worden gezocht in de transformatie van leegstaande panden’

“We staan voor een interessante opgave”

Rotterdam The Hague Airport:

Ron Groenewegen, directeur ABN AMRO BedrĎven:

Een locatie met internationale allure

‘Prachtig. Prachtig! OV met internationale allure!‘

“Proactief het verschil maken voor de klant. Ook dat is de bank anno nu”

Markthal Rotterdam heeft de X-factor

Paul Vismans, ROM-D

Piet Sleeking, wethouder in Dordrecht:

Dudok Groep vindt in DeliCees ideale huurder voor monumentaal pand

Pedro Peters, directeur RET:

‘Het bedrĎventerrein Dordtse Kil III is het neusje van de zalm‘

“Dordrecht is geen echte kantorenstad, maar heeft wel potentie.”

PARTNER IN DYNAMIS

www.ooms.com

PARTNER IN DYNAMIS

Weet wat er leeft

PARTNER IN DYNAMIS

Weet wat er leeft





Weet wat er leeft

www.ooms.com

17-04-13 10:28



JAARGANG 16 • NR. 2 • NAJAAR 2014

21-10-13 18:10


Deltalinqs wil gelĎke speelvelden voor Rotterdamse havenbedrĎven creëren

Stadsontwikkeling: bouwen aan Rotterdam als een sterk merk

Transport en Logistiek:

Procore kĎkt door een huurdersbril

AltĎd in beweging

De toegangspoort naar Dordrecht is klaar voor ontwikkeling

S5 betrekt ideale locatie aan de Waalhaven Nesselande Logistics en Speciaal Transport

Groei tegen de crisis in zorgt voor verschillende verhuizingen Wethouder Adriaan Visser - binnenstedelĎke ontwikkeling:


“De stad zit nu in de ƃow en dat moeten we verzilveren” Den Briel maakt Papendrecht aantrekkelĎker Ooms makelaars de nummer één van de regio Rotterdam

PARTNER IN DYNAMIS


PARTNER IN DYNAMIS


PARTNER IN DYNAMIS

Weet wat er leeft 16-04-14 08:31


PARTNER IN DYNAMIS


1

15-10-14 09:19



1

24-04-15 15:31

42 29-04-15 11:16

Adressen

Rotterdam Ooms Maaskade 113-115 3071 NJ Rotterdam tel. 010 - 424 88 88

Hellevoetsluis Ooms Bruggehoofd 3 3223 DB Hellevoetsluis tel. 0181 - 32 18 49

Barendrecht Ooms Brugge 3 2993 LB Barendrecht tel. 0180 - 626 500

Schiedam Ooms Gerrit Verboonstraat 2 3111 AA Schiedam tel. 010 - 273 01 02

Capelle a/d IJssel Ooms Kanaalweg 61 2903 LR Capelle a/d IJssel tel. 010 - 450 11 77

Spijkenisse Ooms Noordkade 15 3201 AZ Spijkenisse tel. 0181 - 69 23 33

Dordrecht/ Zwijndrecht Ooms Spuiboulevard 4 3311 GR Dordrecht tel. 078 - 614 43 33

Financieel Adviseurs tel. 010 - 424 88 10 www.ooms.com [email protected] twitter.com/OomsMakelaars www.linkedin.com/companies/ooms-makelaars www.facebook.com/Ooms.Makelaars

Dynamis is vertegenwoordigd in: Heerlen, Maastricht Boek & Offermans • Den Haag Frisia Makelaars • Den Bosch HRS Bedrijfsmakelaars • Alkmaar, Amsterdam, Castricum, Heerhugowaard, Krommenie Kuijs Reinder Kakes • Assen, Emmen, Groningen, Harderberg, Leeuwarden, Rolde, Zuidlaren Lamberink Bedrijfsmakelaars • Utrecht Molenbeek Makelaars • Barendrecht, Capelle aan den IJssel, Dordrecht, Hellevoetsluis, Rotterdam, Schiedam, Spijkenisse Ooms • Apeldoorn, Deventer, Zwolle Rodenburg Makelaars • Almelo, Enschede, Hengelo Snelder Zijlstra Makelaars • Arnhem, Nijmegen Strijbosch Thunissen Makelaars • Breda Van der Sande Makelaars • Eindhoven Verschuuren en Schreppers Bedrijfsmakelaars


29-04-15 11:16

Samen ondernemen, samen investeren.

In een sterke Rotterdamse economie.

“Wij zijn als Rotterdams duik- en bergingsbedrijf al 55 jaar sterk in onderwaterwerk”, vertelt Maurice Krul, commercieel directeur van W. Smit B.V. “Een bedrijf waar samenwerking centraal staat, kijkt vooruit en draagt bij aan een sterke Rotterdamse economie. Met ons nieuwe bedrijfspand investeren we in de toekomst en maken we ook wereldhavenstad Rotterdam sterker. Dat doen we samen met onze lokale Rotterdamse bank.“

Samen de stad sterker maken.


www.rabobank.nl/rotterdam

29-04-15 11:16

PARTNER IN DYNAMIS www Weet wat er leeft Weet wat er leeft

Recommend Documents