Deltalinqs wil gelĳke speelvelden voor Rotterdamse havenbedrĳven creëren. S5 betrekt ideale locatie aan de Waalhaven. Weet wat er leeft

Magazine voor commercieel onroerend goed

JAARGANG 16 • NR. 2 • NAJAAR 2014

Deltalinqs wil gelĳke speelvelden voor Rotterdamse havenbedrĳven creëren Transport en Logistiek:

Altĳd in beweging S5 betrekt ideale locatie aan de Waalhaven Nesselande Logistics en Speciaal Transport

Groei tegen de crisis in zorgt voor verschillende verhuizingen

PARTNER IN DYNAMIS

www.ooms.com 014389 Object.indd 1

Weet wat er leeft Weet wat er leeft

1

28-10-14 09:57

Inhoud Magazine voor commercieel onroerend goed

3

Bewegen is vooruitgaan.

JAARGANG 16 • NR. 2 • NAJAAR 2014

Voorwoord Peter van Nederpelt en Marco Schol 4

Deltalinqs wil gelĎke speelvelden voor Rotterdamse havenbedrĎven creëren Transport en Logistiek:

Deltalinqs wil gelĳke speelvelden voor Rotterdamse havenbedrĳven creëren

AltĎd in beweging S5 betrekt ideale locatie aan de Waalhaven Nesselande Logistics en Speciaal Transport

Groei tegen de crisis in zorgt voor verschillende verhuizingen

6-14

Kantoorpanden Rotterdam e.o.

15-21

Bedrĳfspanden Rotterdam e.o.

22

Transport en Logistiek: Altĳd in beweging. Interview met Ruud Vat, eigenaar VAT Logistics

PARTNER IN DYNAMIS

www.ooms.com 014389 Object.indd 1

Weet wat er leeft Weet wat er leeft

1

01-10-14 11:04

Object is een uitgave van: Ooms Maaskade 113 – 115 3071 NJ Rotterdam T: (010) 424 88 88 F: (010) 424 88 89 Deze uitgave is met grote zorg samengesteld door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Incidentele onvolkomenheden kunnen zich desalniettemin voordoen. Bepaalde informatie kan achterhaald zijn door het tijdverloop tussen ontwikkeling en uitgave van het blad. Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden ten aanzien van de gepubliceerde informatie. Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW en eventuele servicekosten. Productie: Business Publishers Rijnmond B.V. Tekst: Yvonne Dombrakis, Cynthia van der Waal-Noordzij Fotografie: Coverfoto: Tom Tomeij Roel Dijkstra, Kimberly Gomes, Mladen Pikulic, Tom Tomeij, Henk van Veen Copyrights Het auteursrecht op de in dit magazine verschenen artikelen wordt door de uitgever voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de uitgever worden openbaar gemaakt of verveelvoudigd.

PARTNER IN DYNAMIS

014389 Object.indd 2

24

Bedrĳfspanden en Winkelpanden Rotterdam e.o.

25

Winkelpanden Rotterdam e.o.

26

S5 betrekt ideale locatie aan de Waalhaven. Interview met Karel Peters, CEO S5

28-30

Kantoorpanden Drechtsteden

31

Kantoorpanden en Bedrĳfspanden Drechtsteden

32-33

Bedrĳfspanden Drechtsteden

34

Nesselande Logistics en Speciaal Transport. Groei tegen de crisis in zorgt voor verschillende Verhuizingen

36

Bedrĳfspanden en Bouwgrond Drechtsteden

37

Winkelpanden Drechtsteden

38

Bedrĳfspanden Drechtsteden

39-40

Transacties

41

Goed gewaardeerd vastgoed. Column Sytske Kooĳman

42

Koninging Maxima opende Rotterdams icoon De Markthal

43

Adresgegevens Ooms

2 28-10-14 09:57

Peter van Nederpelt (l) en Marco Schol

Bewegen is vooruitgaan De sterke positie van de grootste Europese haven is voor veel bedrĳven van strategisch belang. Door de aanleg van Maasvlakte 2 met splinternieuwe havens en kades kunnen de grootste containerschepen terecht. Dat maakt de Rotterdamse haven nog aantrekkelĳker. Dat dit niet onopgemerkt blĳft, blĳkt onder meer door de bouw van het nieuwe distributiecentrum van Canon op Maasvlakte 1. Ook andere buitenlandse logistieke dienst verleners kiezen voor de Maasvlakte als springplank voor Europa. Wie Rotterdam zegt, zegt automatisch “de haven”. Heel veel delen van de Rotterdamse economie hebben direct of indirect een relatie met de haven. Of het gaat om opslag, logistiek, transport, industrie, off-shore, techniek, chemie of alle mogelĳke soorten zakelĳke dienstverlening, je komt altĳd weer bĳ de haven uit.

Peter van Nederpelt MRICS RT en Marco Schol RT

Weet wat er leeft


3

28-10-14 09:57

Deltalinqs wil gelĳke speelvelden voor Rotterdamse havenbedrĳven creëren Ondernemersvereniging Deltalinqs vertegenwoordigt proactief ruim 700 bedrĳven in de Rotterdamse haven. Als belangenbehartiger, productontwikkelaar en ketencoördinator voor 90.000 medewerkers uit 14 verschillende sectoren staan de ogen en oren altĳd open om in te zetten op een verdere duurzame economische ontwikkeling van het havengebied, met aandacht voor de transitiekansen die zich voordoen. Voorzitter Steven Lak over onevenredig zware lasten, het realiseren van een aantrekkelĳker vestigingsklimaat, prioriteiten voor de komende jaren en het toekomstperspectief van de Rotterdamse haven.

“Ondernemers willen gelĳke speelvelden bĳ het bedrĳven van hun business. De lasten in de Rotterdamse haven zĳn in vergelĳking met concurrerende gebieden echter onevenredig zwaar. Dit draagt niet bĳ aan een goed vestigingsklimaat. Aan de grote verschillen tussen bĳvoorbeeld loonkosten wereldwĳd kan weinig worden gedaan, maar de Nederlandse overheid zou op andere gebieden veel meer kunnen doen om het interessanter te maken om te investeren. Neem bĳvoorbeeld reclamebelasting: dat is een belasting die de gemeente heft op reclame-uitingen groter dan één meter die zichtbaar zĳn vanaf de openbare weg. Bedoeld om reclames in de stad te beteugelen, maar in de haven wordt deze belasting ook volop geïnd. Terwĳl het toch niet onredelĳk is om een bedrĳfsnaam op een enorme opslagtank een beetje leesbaar te maken? Ook de bouwleges en onroerende zaakbelasting voor havenbedrĳven zĳn in mĳn ogen te hoog. De verschillen met Antwerpen zĳn gigantisch. Op jaarbasis ontvangt die haven zo’n 200 miljoen euro meer aan overheidssubsidie dan Rotterdam. Zulke absurditeiten stelt Deltalinqs aan de kaak.” En Lak weet nog wel een paar onderwerpen waarbĳ Rotterdam het onderspit delft. “Op zich is het niet verkeerd dat Nederland voorop loopt op het gebied van veiligheid en milieu, maar zorg ervoor dat je niet doorslaat. Je mag best in de kopgroep zitten, maar er niet krampachtig op vooruit willen lopen. De

PARTNER IN DYNAMIS


Nederlandse overheid wĳkt nu wel heel erg af van wat Europees is afgesproken. Wanneer in Rotterdam voedseltesten worden uitgevoerd op containers met groente en fruit, kost dat 100 euro per test. In Antwerpen gebeurt dat voor diezelfde test voor 35 euro.” Om een aantrekkelĳke level playingfield te creëren, kunnen ondernemers ook zelf actie ondernemen. “Door efficiënt met elkaar samen te werken, ontstaan er vaak mooie kruisbestuivingen. De krachtenbundeling en eensgezindheid in de Botlek is daar een mooi voorbeeld van. Men durft informatie uit te wisselen voor onder andere milieuefficiency en energie. Deltalinqs juicht dat toe. Wĳ werken bottom-up om de gezamenlĳke belangen van de aangesloten bedrĳven en verenigingen te behartigen.” Om internationale bedrĳven, ook uit de top van de logistiek, te laten zien dat Rotterdam echt veel te bieden heeft, is Deltalinqs druk bezig met het organiseren van een CEO Rotterdamdag. Samen met het Rotterdamse college van burgemeester en wethouder, het Havenbedrĳf en het kabinet moeten bestuurders van grote bedrĳven zicht krĳgen op hun kansen in de Rotterdamse haven. “De sterke mate van samenwerking en ketenvorming is een echte meerwaarde, net als verschillende publiek-private samenwerkingen die voor enorme kostenbesparingen hebben gezorgd. Sinds in de Rotterdamse

4 28-10-14 09:57

haven de gezamenlĳke brandweer is ingevoerd, zĳn de kosten ten opzichte van de oude situatie (bedrĳfsbrandweer) gemiddeld met zo’n 30 procent gedaald. De kosten worden gedrukt, terwĳl de veiligheid omhoog gaat. Dat is een winwin situatie.” Vanwege de economische crisis en concurrentie wereldwĳd draaien de Europese olieraffinaderĳen momenteel niet op de top van hun capaciteit. Ook in de containeroverslag gaat het minder goed. “Dat laatste is een korte termĳn ontwikkeling, maar niet iets waar ik mĳ op lange termĳn zorgen over maak. De natte bulk is voor Rotterdam de grootste markt. Dat de aantallen tonnen olie dalen, is geen verrassing. Qua chemicaliën is er geen significante afname. Ook de droge bulk is redelĳk constant. Mĳn zorg zit in het investeringsklimaat voor de toekomst. In een bedrukte markt als deze zou ik al met al graag lagere kosten voor overheidscontroles, extra inzet op distributieactiviteiten en stabiele prĳzen op de energiemarkt zien. De toekomst van Rotterdam zie ik met enkele aanpassingen niet somber in. Er is een goede mix van bedrĳven gevestigd en dat maakt je sterk. Hamburg heeft alleen maar logistiek, terwĳl wĳ ook sterk zĳn in industrie. Goed arbeidspotentieel opleiden en aantrekken is met het oog op de toekomst heel belangrĳk. De bedrĳven hebben de komende vier jaar zo’n 8000 nieu-

we medewerkers nodig, vooral technisch en logistiek opgeleide mensen. De focus van Deltalinqs ligt op personen die hun vakdiploma weten te behalen via de opleidingslocaties in Brielle, op de RDM en aan de Lloydskade in Rotterdam. Er is onlangs ook een grote campagne met een looptĳd van 8 jaar opgezet met de gemeente om basisschoolkinderen al op jonge leeftĳd te enthousiasmeren voor werk in het havengebied. De perceptie dat het vies, zwaar werk is, kan zo worden weggenomen. Men weet nog te weinig dat er op verschillende niveaus in de haven een hele flinke boterham kan worden verdiend. Door sfeer te proeven en bĳ bedrĳven binnen te kĳken, gaat het voor de jeugd vaak in één keer leven en ontstaat er een realistischer beeld van de werkelĳkheid.” Sinds enkele jaren werkt het Havenbedrĳf ook hard aan het versterken van de beeldkwaliteit van de Rotterdamse haven. In het verlengde daarvan reikt het Havenbedrĳf Rotterdam ieder jaar een prĳs uit; het Havenbeeld. Deze ging in het verleden al naar bedrĳven met opvallende of toonaangevende gebouwen, zoals het nieuwe gebouw van het Scheepvaart- en Transportcollege aan de Waalhaven Zuidzĳde, het kantoorgebouw van containeroverslagbedrĳf Euromax en het BP-kantoor in de Europoort. “We mogen letterlĳk en figuurlĳk best een beetje trots zĳn op wat er hier is neergezet, maar het kan altĳd beter. ‘Excelleren in groei’ is niet voor niets ons credo.”

Weet wat er leeft


5

28-10-14 09:57

KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.

Het betreffen drie geschakelde kantoorgebouwen op een uitstekende zichtlocatie aan de Woonboulevard CapelleXL. De indelingen van de kantoorunits zijn middels systeemwanden naar eigen wensen vrij in te delen.

Telefoon 010 - 424 88 88

Capelle aan den IJssel

Rotterdam e.o.

• Totaal ca. 798 m² kantoorruimte • Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 251 m² • Er zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar • Oplevering: per direct Huurprijs kantoorruimte: € 90,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 400,- per plaats per jaar

RIETBAAN 2-6

• Totaal ca. 1.258 m² kantoorruimte • Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 119 m² • Er zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar • Oplevering per direct

ZUIDEINDE 58 Het kantoorgebouw is op een gunstige locatie gelegen en voorzien van uitstekende parkeerfaciliteiten op eigen parkeerterrein voor het gebouw. Daarnaast is het gebouw bijzonder goed bereikbaar. • Totaal ca. 472 m² VVO kantoorruimte op de 2e verdieping • Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 210 m² • Tevens zijn er 8 parkeerplaatsen beschikbaar • Bijzonder goede bereikbaarheid: het NS station ligt op 2 minuten lopen en de aansluitingen op de snelwegen A15, A16 en A-29 zijn zeer goed • Het object is o.a. voorzien van een lift, toiletten, pantry op de verdieping, zonnescreens, mechanische ventilatie, topkoeling, fietsenstalling • Oplevering: in overleg

Huurprijs kantoorruimte: € 110,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar

PARTNER IN DYNAMIS


• Totaal ca. 520 m² multifunctionele ruimte op de begane grond en 1e verdieping • In de directe omgeving zijn voldoende gratis openbare parkeerplaatsen • Het object is in gebruik geweest als peuterspeelzaal en een tienersoos met vergaderfaciliteiten • Oplevering: in overleg

BRUCKNERSTRAAT 23A

Huurprijs : € 65,- per m² per jaar

Barendrecht

Barendrecht

CYPRESBAAN 2-20


Het goed onderhouden pand is gelegen in de wijk Slikkerveer te Ridderkerk, nabij de diverse uitvalswegen. Ook is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Ridderkerk


Het betreffen vier vrijstaande kantoorgebouwen gelegen op een uitstekende zichtlocatie op het bedrijventerrein Hoofdweg, nabij de Woonboulevard CapelleXL. De indelingen van de kantoorunits zijn middels systeemwanden naar eigen wensen vrij in te delen.

DONK 1 Het object is gelegen op een zichtlocatie op het bedrijventerrein ‘Dierenstein’. De bereikbaarheid per auto is door de directe aansluiting op diverse snelwegen zeer goed. Het station met vele bus- en treinverbindingen ligt op minder dan 5 minuten loopafstand. • Totaal ca. 608 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een parkeerterrein • Tevens zijn er 18 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op voorgelegen parkeerterrein. • Het object is o.a. voorzien van een luxe entree met vide en centraal trappenhuis, systeemplafonds met ingebouwde HF-armaturen, zonwerende beglazing, videofoon toegangssysteem, klimaatinstallatie met ventilatie en koeling, personenlift, toiletten en een pantry • Oplevering: per direct Huurprijs kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar

6 28-10-14 09:57


Representatieve kantoorruimte gelegen in een kleinschalige moderne kantoorvilla, gelegen op het moderne en goed onderhouden bedrijvenpark Vijfsluizen.

JAN VAN GALENSTRAAT 66

Huurprijs: € 110,- per m² per jaar

In Spijkenisse is parallel aan de Groene Kruisweg een kantoorvilla beschikbaar voor de verhuur. De kantoorvilla is gekenmerkt door zijn zeer aansprekende architectuur.

Spijkenisse

• Totaal ca. 810 m² kantoorruimte op de begane grond, 1e en 2e verdieping • Tevens zijn er 16 parkeerplaatsen beschikbaar en een private fietsenstalling • Oplevering: in overleg

KRALINGSEWEG 201-239 In Victoria Park Kralingen staan zes zelfstandige kantoorvilla’s. De locatie is gelegen naast het Kralingse Bos in een fraaie ambiance, met een uitstekende bereikbaarheid door de ligging direct naast de open afrit van de A16 en nabij metro- en busstation Kralingse Zoom. • Totaal ca. 1.698 m² kantoorruimte verdeeld over 3 villa’s. • Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 205 m² • Zeer goede parkeernorm van 1:45 • Een van de villa’s is in zijn geheel beschikbaar voor een single tenant kandidaat • Het object is o.a. voorzien van een intercominstallatie en slagboominstallatie, buitenzonwering, fietsenstalling, mechanische ventilatie, topkoeling, centrale verwarming, lift. • Oplevering: per direct Huurprijs kantoorruimte: € 150,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 1.000,- per plaats per jaar

Schiedam

Rotterdam

JAN CAMPERTLAAN 8

Huurprijs kantoorruimte: € 95.000,- per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar, exclusief BTW.

Rotterdam

Schiedam

Units vanaf: • Totaal ca. 165 m² kantoorruimte op de 2e verdieping (top etage) Ca. 88 m² kantoorruimte; • Tevens zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein • Zeer goed bereikbaar zowel met de auto als openbaar vervoer • Oplevering: Per direct.

GERRIT VERBOONSTRAAT 2-14

ABEL TASMANSTRAAT 81 Een modern, multifunctioneel kantoorpand gelegen op een top zichtlocatie aan de A15 in het Rotterdamse havengebied. ‘Distripark Eemhaven’ is één van de modernste bedrijventerreinen in Rotterdam, gelegen nabij de Waalhaven/ Eemhaven. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer (buslijn 69) is uitstekend te noemen. • Totaal ca. 196 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een parkeerterrein • Deelverhuur mogelijk vanaf ca.100 m². • Tevens zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar • Het object is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, centrale verwarming, topkoeling, toiletten, kitchenettes en een lift • Oplevering: per direct Huurprijs kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar

Strategisch gelegen kantoorruimte aan de rand van het centrum van Schiedam. • Voor de verhuur zijn diverse units beschikbaar: Nr. 2: ca. 140 m² kantoorruimte en ca. 55 m² archiefruimte Nr. 4: ca. 61 m² kantoorruimte en ca. 38 m² magazijnruimte Nr. 8-10: ca. 116 m² kantoorruimte en ca. 68 m² archiefruimte Nr. 14: ca. 225 m² kantoorruimte • Betaald parkeren op de openbare weg • Het object is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, pantry, toilet, scheidingswanden, vloerbedekking, rookmelders, te openen ramen, kabelgoten, CV-ketel met radiatoren • Oplevering: per direct Huurprijs Huurprijs Huurprijs Huurprijs

nr. nr. nr. nr.

2: 4: 8-10: 14:

€ 16.500,- per jaar € 8.500,- per jaar € 14.000,- per jaar € 12.000,- per jaar

Weet wat er leeft


7

28-10-14 09:57


Objectief

Rotterdam

Grootste cruiseschip ter wereld doet Rotterdam aan

MARINIERSWEG 151

Oasis of the Seas, het grootste cruiseschip ter wereld, arriveerde op 30 september in Rotterdam. Met aan boord 6100 passagiers. Het was een drukte van belang rond de Wilhelminapier die dinsdagochtend, want zo’n 120 bussen en tientallen taxi’s kwamen al die vakantiegangers afhalen. Ook langs de vaarroute was het erg druk. Het schip ging later die ochtend naar Keppel Verolme bĳ Rozenburg voor een twee weken durende renovatie. Het passagiersschip, waar maximaal 6360 passagiers op kunnen en 2394 bemanningsleden, deed Rotterdam voor de eerste keer aan.

Zelfstandige kantoorruimte gelegen in het beeldbepalende gebouw ‘Het Blauwe Huys’. Gesitueerd op een zichtlocatie in het centrum van Rotterdam. Nabij de winkels op de Meent / Pannekoekstraat en het uitgaanscentrum de Oude Haven. • Totaal ca. 384 m² kantoorruimte op de 1e verdiepingAan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een parkeerterrein • Tevens is er ca. 50 m² opslag-/archiefruimte beschikbaar • Optionele parkeervoorziening in de parkeergarage • Perfecte bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer (Station Blaak op loopafstand) • Het object is o.a. voorzien van een fraai afgesloten en gerenoveerde entree, videofoon installatie, lift, toiletten, pantry, stadsverwarming, fietsenstalling, zonneschermen • Oplevering: per direct Huurprijs kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar Huurprijs archiefruimte: € 70,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 1.500,- per plaats per jaar

Kantoorruimte gelegen op een uitstekende locatie in de bedrijfszone Vaanpark, ten westen van de Rijksweg A29. Deze zone is aangewezen als de meest representatieve zone binnen Vaanpark en is opgebouwd uit een reeks van zogenaamde eilandlocaties, die de parkachtige setting van de Carnisserbaan versterken.

Barendrecht

• Het object betreft een kantoorgebouw van 2.101,5 m², als volgt verdeeld: Kelder: 22,8 m² Begane grond: 648,2 m² 1e verdieping: 475,9 m² 2e verdieping: 477,3 m² 3e verdieping: 477,3 m² • Op eigen terrein zijn 52 parkeerplaatsen gelegen • Het object is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, klimaatinstallatie, toiletten per bouwlaag, pantryvoorzieningen, kabelgoten, lift, hoogwaardige entree, receptie, uitgebreide keuken met restaurantvoorzieningen, • Oplevering: in overleg

KOPENHAGEN 5

PARTNER IN DYNAMIS


Huurprijs kantoorruimte: Huurprijs parkeerplaatsen (binnen): Huurprijs parkeerplaatsen (buiten):

€ 139,- per m² per jaar € 650,- per plaats per jaar € 500,- per plaats per jaar

8 28-10-14 09:57


Representatief kantoorpand gelegen aan de Westersingel, met in de directe nabijheid voorzieningen zoals winkels, trams en metro. Het pand is gelegen in het centrum van Rotterdam, het vernieuwde Rotterdam Centraal Station bevindt zich op een afstand van ca. 800 meter.

Rotterdam

• Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 2.500 m² kantoorruimte • Voor de verhuur is het volledige object beschikbaar. • Tevens zijn er 55 private parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op het eigen terrein • Recentelijk is het volledige inbouwpakket van het object totaal vernieuwd • Zeer goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer • Het object is o.a. voorzien van een representatieve centrale entree met receptie, bedrijfskantine voorzien van professionele keuken gelegen, luxe pantry’s per verdieping, granieten vloer op de begane grond en vloerbedekking op de verdiepingen, twee separate trappe huizen, lift, luxe afgewerkte toiletgroepen, badkamer, klimaatinstallatie • Oplevering: per direct

WESTERSINGEL 12

Huurprijs kantoorruimte: € 150,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 1.750,- per plaats per jaar

Dit hoogwaardige kantoorgebouw bestaat uit 6 bouwlagen met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Centraal onder het pand bevindt zich de entree, welke voorzien is van een receptie. In het gebouw zijn 2 liften aanwezig, rondom de lift bevind zich tevens het trappenhuis. Het trappenhuis is zeer licht door het gebruik van veel glas in de buitengevels rondom het trappenhuis.

Rotterdam

• Totaal ca. 4.589 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld 1e verdieping: ca. 757 m² 2e verdieping: ca. 958 m² 3e verdieping: ca. 958 m² 4e verdieping: ca. 958 m² 5e verdieping: ca. 958 m² • Er zijn 79 parkeerplaatsen op het buitenterrein beschikbaar • Het object heeft reclamemogelijkheden welke zichtbaar zijn vanaf de A20 • Oplevering: per direct

G.H. BETZWEG 1


Weet wat er leeft


9

28-10-14 09:57


Het Groot Handelsgebouw is het grootste kantorenverzamelgebouw van Nederland. Momenteel huisvest dit kantorenverzamelgebouw ca. 160 bedrijven uit allerlei sectoren. De kantoorruimten in het Groot Handelsgebouw voldoen aan de hedendaagse eisen en zijn voorzien van moderne faciliteiten.

Rotterdam

• De kleinst verhuurde ruimten hebben een oppervlakte van 50m², het grootst verhuurde oppervlakte aan één huurder bedraagt 12.000 m². Zo ziet u, er is heel veel mogelijk binnen het Groot Handelsgebouw • Parkeernorm 1:150 • Oplevering: per direct

STATIONSPLEIN 45

Huurprijs standaard kantoorruimte: vanaf € 139,- tot € 199,- per m² per jaar Huurprijs archiefruimte: vanaf € 64,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: vanaf € 1.600,- per plaats per jaar

Rotterdam

Op Rotterdam The Hague Airport bevindt zich ‘Rotterdam The Hague Airport Business Park’. Een first class kantorenpark van een zeer hoogwaardig niveau. Internationale allure, bijzondere faciliteiten en een optimale bereikbaarheid maken van het ‘Rotterdam The Hague Airport Business Park’ een unieke plek om zowel nationaal als internationaal zaken te doen. Kantoorgebouw Cornerstone is recht tegenover de luchthaven gelegen met aan de ene zijde schitterend uitzicht op de landings- en vertrekbanen en aan de andere zijde schitterend uitzicht op de skyline van Rotterdam. • Totaal 5.342,8 m² V.V.O. kantoorruimte is beschikbaar voor de verhuur, als volgt verdeeld: Begane grond: 0,0 m² 1e verdieping: VERHUURD 2e verdieping: 969,6 m² 3e verdieping: 1.049,1 m² 4e verdieping: 1.049,1 m² 5e verdieping: 608,3 m² 6e verdieping: 608,3 m² 7e verdieping: 608,3 m² 8e verdieping: 450,1 m² • Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage, parkeernorm 1:35 • Oplevering: in overleg

ROTTERDAM AIRPORTPLEIN 1

PARTNER IN DYNAMIS



10 28-10-14 09:57

Rotterdam


WESTBLAAK 88-110 Representatieve en tevens aantrekkelijk geprijsde kantoorruimte gelegen in het centrum van Rotterdam, tussen de Westersingel en de Coolsingel. Alle centrumvoorzieningen, waaronder winkel- en horecagelegenheden, zijn in de directe omgeving gelegen.

Huurprijs varieert van € 95,- tot € 140,- per m² per jaar

Rotterdam

• Voor de verhuur is momenteel ca. 6.089 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: 2e verdieping: ca. 1.374 m² 6e verdieping: ca. 1.583 m² 6e verdieping: ca. 925 m² 7e verdieping: ca. 1.862 m² 10e verdieping: ca. 345 m² • Deelverhuur vanaf ca. 345 m² • Het gebouw heeft een zeer ruimte parkeernorm voor een kantoorgebouw op een dergelijke centrumlocatie • Het Thornico Building fungeert als ‘groene long’ in het midden van de stad • Oplevering: in overleg.

VARESEWEG 85 De Vareseweg is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark NoordWest. Uitstekend bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A-13 (Rotterdam-Den Haag) alsmede vanaf Rijksweg A-20 (Utrecht-Rotterdam). Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. De aanwezigheid van het vliegveld Rotterdam Airport in de directe omgeving is ook een pre. • Het object is in totaal 4.502 m², als volgt verdeeld: Begane grond: 1.790,8 m² commerciële ruimte 1e verdieping: 1.413,5 m² kantoorruimte 2e verdieping: 660,3 m² kantoorruimte 3e verdieping: 318,6 m² kantoorruimte 4e verdieping: 318,6 m² kantoorruimte • 30 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerdek en 12 parkeerplaatsen aan de voorzijde • Oplevering: in overleg

Huurprijs kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar Huurprijs bedrijfsruimte: € 65,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 450,- per plaats per jaar

Weet wat er leeft


11

28-10-14 09:57


1E VERDIEPING VERHUURD

Goed gesitueerde en multifunctionele kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein ‘Vijfsluizen’ te Schiedam, gelegen te Schiedam-West naast de Beneluxtunnel.

Schiedam

• Totaal ca. 593 m² V.V.O. kantoorruimte, momenteel is ca. 259 m² V.V.O. beschikbaar: • Begane grond (unit A): ca. 81 m² V.V.O. • Begane grond (unit B): ca. 178 m² V.V.O. • 1e verdieping (unit C): ca. 161 m² V.V.O. VERHUURD • 1e verdieping (unit D): ca. 173 m² V.V.O. VERHUURD • Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 81 m² • Tevens zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar • Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar • Uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg A4 • Metrohalte ‘Vijfsluizen’ bevindt zich op loopafstand • Het object is o.a. voorzien van een representatieve entree, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, toiletgroep en een pantry • Oplevering: per direct

DANIËL PICHOTSTRAAT 17-35 TOPUNITS


In het complex Branderspoort zijn nog enkele multifunctionele kantoor-/praktijkunits beschikbaar. Deze ruimtes liggen op steenworp afstand van het stadscentrum van Schiedam en vlakbij metrostation Parkweg. Het moderne complex ligt aan een straat met doorgaand verkeer en veel passanten te voet. Aan de overzijde bevinden zich diverse winkels aan de Parkweg. De bereikbaarheid en voorzieningen zijn dan ook uitstekend, binnen 5 minuten bent u met de auto op de A20. • Parkeren kan veelal voor de deur (betaald). Eventueel zijn er parkeerplaatsen te huur in de naastgelegen parkeergarage. • Oplevering: in overleg.

Adres

Metrage 86 m²

€

80,- per m²

€

79.000,-

€

70,- per m²

€

429.000,-

Spinhuispad 55 Ca. 203 m² Noordmolenstraat 3 /

€

80,- per m²

€

165.000,-

Groenweegje 138

€

99,- per m²

€

120.000,-

Spinhuispad 34-50

Schiedam PARTNER IN DYNAMIS


Koopsom

Ca. 616 m²

Noordmolenstraat 1 Ca.

BRANDERSPOORT

Huurprijs

Ca. 111 m²

12 28-10-14 09:57

Heinenoord


REEDIJK Nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein op een van de beste locaties in de Hoeksche Waard. Naast het nieuwe hoofdkantoor van de Rabobank Hoeksche Waard, bestaat de mogelijkheid om op eigen grond, een kantoorgebouw te realiseren

Koop uitsluitend bouwkavels

Kantoor A:

Kavel A:

Gebruik

Metrage / Stuks

Kantoorruimte

Ca. 1.000 m²

Parkeerplaatsen

24 stuks

Koopsom

Metrage / Stuks Ca. 2.012 m²

Kavel B: Metrage / Stuks

Kantoor B:

Ca. 1.471 m² Metrage / Stuks

Kantoorruimte

Ca. 1.000 m²

Parkeerplaatsen

24 stuks

Koopsom

Kantoor C: Gebruik

Metrage / Stuks

Kantoorruimte

Ca. 1.000 m²

Parkeerplaatsen

24 stuks

Koopsom

€ 1.946.000,-

Koopsom € 420.000,-

Kavel C: Metrage / Stuks

€ 2.075.000,-

Totaal

Totaal

€ 585.000,-

€ 2.200.000,-

Totaal

Gebruik

Koopsom

Ca. 1.471 m²

Koopsom € 415.000,-

Voorzieningen De kantoorvilla’s zijn vrij indeelbaar, elke bouwlaag kan eventueel gesplitst worden in units. Met eventuele aanvullende wensen kan rekening gehouden worden. Huur Huur van geheel kantoorobject is eveneens bespreekbaar. Huurprijs kantoorruimte: € 160,- á € 170,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 475,- per parkeerplaats per jaar

Weet wat er leeft


13

28-10-14 09:57

Rotterdam


WILHELMINAKADE 135 Het gebouw ‘De Rotterdam’ is gerealiseerd op een bijzondere locatie, direct aan Rivier de Maas op de Wilheminapier te Rotterdam. Het gebouw bestaat uit hoogwaardige kantoren, luxe appartementen, viersterren designhotel, winkels, horeca, fitness en culturele functies. In totaal omvat het gebouw ca. 160.000 m² b.v.o. verdeeld over 3 torens. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich in de Oost toren. ‘De Rotterdam’ is gelegen op de Kop van Zuid, naast de Erasmusbrug als een zogeheten landmark is het gebouw zichtbaar vanuit een groot gedeelte van de stad. Het uizicht vanuit de kantoorruimte reikt zelfs verder dan de stad en de haven.

• Totaal ca. 1.160 m² kantoorruimte op de 26e verdieping • Het behoort tot de mogelijkheden om de ruimte splitsen in twee delen van ca. 710 m² en ca. 450 m² • Tevens is het gebouw van voldoende parkeergelegenheid voorzien, door een inpandige parkeergarage. • De Wilhelminakade is goed bereikbaar met auto, boot en openbaar vervoer • Het object is o.a. voorzien van een representatieve imposante entreehal, verwarming en koeling middels luchtbehandelingsinstallaties, warmte isolerende beglazing, liftengroepen, pantryaansluiting, luxe sanitaire groepen • Een turn-key oplevering behoort in overleg tot de mogelijkheden. • Oplevering: per direct

Huurprijs: € 220,- per m2 per jaar

PARTNER IN DYNAMIS


14 28-10-14 09:57

Barendrecht

Bergschenhoek

BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.

BUSINESS BOULEVARD Een zeer representatief nieuwbouw bedrijven verzamelcentrum, voorzien van eigen parkeergelegenheid, op een uitstekend bereikbare locatie op Bedrijvenpark Vaanpark I te Barendrecht. Londen 8 Brugge 1 • Ca. 249 m2 bedrijfsruimte • Ca. 223 m2 kantoorruimte • Ca. 121 m2 kantoorruimte • 5 parkeerplaatsen • 1 parkeerplaats Londen 4 • Ca. 322 m2 kantoorruimte • 6 parkeerplaatsen

Huurprijs Brugge 1: € 27.875,- per jaar Londen 4: € 40.625,- per jaar Londen 8: € 27.000,- per jaar Londen 20: € 25.000,- per jaar

WEG EN BOS 5J Functionele bedrijfsruimte gelegen op het bedrijfsterrein Weg en Bos. • Ca. 90 m2 bedrijfsruimte • Ca. 80 m2 kantoorruimte • 2 parkeerplaatsen

Londen 20 • Ca. 248 m2 bedrijfsruimte • Ca. 100 m2 kantoorruimte • 1 parkeerplaats Oplevering: per direct

Huurprijs: € 1.250,- per maand

Gunstig gesitueerd distributiecentrum met koelcellen gelegen op het bedrijventerrein Gebroken Meeldijk.

Barendrecht


• Ca. 350 m2 kantoorruimte/kantine begane grond • Ca. 350 m2 kantoorruimte op de verdieping • Ca. 2.150 m2 expeditieruimte (gekoeld) • Ca. 2.200 m2 koelcellen • Ca. 1.080 m2 emballagehal

KOOPLIEDENWEG 3

Zeer representatief bedrijfspand gelegen op een goede locatie aan de Pesetastraat in Barendrecht. Het bedrijventerrein Cornelisland is gelegen tegenover meubelboulevard Reijerwaard, direct aan de A15.

MOLENBAAN 22-24 EN ESSEBAAN 43-45 Multifunctionele bedrijfsruimte met parkeerplaatsen gelegen op een representatief bedrijventerrein in het Hoofdweggebied. De units aan de Molenbaan 22-24 en Essebaan 43-45 zijn te koppelen. Molenbaan 22-24 • Ca. 1.262 m2 bedrijfsruimte • Ca. 213 m2 kantoorruimte

Huurprijs: Molenbaan 22-24 € 85.000,- per jaar Essebaan 43-45 € 69.000,- per jaar

• Ca. 230 m² bedrijfsruimte • Ca. 70 m² kantoorruimte • Ca. 65 m² entresol 2 parkeerplaatsen

Barendrecht

Essebaan 43-45 • Ca. 1.099 m2 bedrijfsruimte • Ca. 35 m2 kantoorruimte • 4 loading docks

Koopsom: € 5.500.000,- k.k.

PESETASTRAAT 74

Koopsom € 364.000,- k.k.

Weet wat er leeft


15

28-10-14 09:57


Functionele bedrijfs- en kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet.

VERH

UUR

D

• Ca. 400 m² bedrijfsruimte • Ca. 100 m² kantoorruimte

De Galvanistraat ligt nabij het Marconiplein in Rotterdam-West. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A20 en de bedrijventerreinen Spaanse Polder en Rotterdam Noord-West.

Hoogvliet

Rotterdam

• Ca. 125 m² bedrijfsruimte • Ca. 50 m² entresolvloer • Ca. 50 m² kantoorruimte • 2 parkeerplaatsen

GALVANISTRAAT 128

Fraai afgewerkte bedrijfsunit gelegen op het moderne bedrijventerrein Rotterdam Noord-West, nabij Rotterdam The Hague Airport.

Functionele opslagruimte met overdekte expeditiestraat en buitenterrein gelegen op het bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet.

• Ca. 219 m² bedrijfsruimte • Ca. 100 m² kantoorruimte • Ca. 21 m² spreekkamer • Ca. 21 m² archief • Ca. 42 m² entresol • Ca. 26 m² kantine • Ca. 55 m² werkplaats • 5 parkeerplaatsen

• Totaal 9.156 m2 bedrijfsruimte • Te huur vanaf ca. 3.772 m2 bedrijfsruimte

Huurprijs: € 32.000,- per jaar

BIERBROUWERSTRAAT 2

Huurprijs: € 45,- per m2 per jaar

Stellendam

Heinenoord

OSAKASTRAAT 11

Huurprijs € 2.700,- per maand

Rotterdam

Rotterdam

KLOMPENMAKERSSTR. 30

REEDIJK 9

DELTA -INDUSTRIEWEG 15

Functioneel distributiecomplex gelegen op het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein in het centrum van de Hoeksche Waard, naast het nieuwe hoofdkantoor van de Rabobank Hoeksche Waard.

Functioneel en representatief bedrijfscomplex gelegen op het bedrijfsterrein “Deltahaven” te Stellendam. Het complex is gebouwd in 1993 en uitgebreid in 2001/2002 en is uitstekend bereikbaar vanaf de N57.

• Ca. 7.214 m2 distributieruimte* • Ca. 565 m2 cross-docking • Ca. 790 m2 laadkuil • Ca. 600 m2 kantoorruimte • Oplevering: in overleg

• Ca. 2.300 m² bedrijfsruimte • Ca. 450 m² kantoorruimte • Ca. 500 m² ongebonden buitenterrein • Alarminstallatie • Verwarming d.m.v. heaters • Krachtstroomaansluiting • Werkplaats voorzien van een kraanbaan met een hijsvermogen van 500 kg

* De distributieruimte is te huur vanaf 4.000 m2

Huurprijs Distributie- en cross-dockingruimte: € 55,- per m2 per jaar Kantoorruimte: € 85,- per m2 per jaar

PARTNER IN DYNAMIS


Koopsom € 1.545.000,- k.k.

16 28-10-14 09:57


Modern en multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op het bedrijfsterrein “De Kulk” in Hoek van Holland. Het complex omvat een zeer representatief kantoorgebouw, een bedrijfsgebouw en bijbehorende buitenterrein.

Hoek van Holland

• Ca. 5.810 m² bedrijfsruimte • Ca. 1.070 m² kantoorruimte • Ca. 6.945 m² ongebonden buitenterrein • 23 parkeerplaatsen • Uitbreidbaar met ca 10.000 m² verhard en omheind buitenterrein

KULKWEG 40


Het kantoren- en bedrijvengebied aan de Driemanssteeweg is uitstekend gesitueerd langs de A15.

Rotterdam

• Ca. 2.540 m2 bedrijfsruimte • Ca. 560 m2 kantoorruimte Kantoorruimte is uitbreidbaar tot 942 m2 • Ca. 30 parkeerplaatsen. • Deelverhuur kantoorruimte is bespreekbaar vanaf 382 m2. • Het object is o.a. voorzien van een representatieve entree toiletunit, pantry, hoog rendement isolerende beglazing, inbouw verlichtingsarmaturen; systeemplafonds, radiatoren. • Oplevering: in overleg.

DRIEMANSSTEEWEG 250

Huurprijs: op aanvraag.

Weet wat er leeft


17

28-10-14 09:57


Zeer representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein ‘Nieuwe Maas’ te Schiedam. Het bedrijfscomplex ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Schiedam en het Rotterdamse ‘Merwedehavengebied’.


Functionele bedrijfsruimte met entresol gelegen op het bedrijventerrein Halfweg II. Het object is uitstekend gesitueerd en heeft een directe ontsluiting met de A15.

28 hoogwaardige bedrijfsruimten gelegen op Commodity Park Rotterdam Europoort.

• Ca. 150 m2 bedrijfsruimte • Ca. 100 m2 entresol, waarvan ca. 25 m2 kantoor • 2 parkeerplaatsen

Unit 9 • Ca. 2.607 m2 opslagruimte

Spijkenisse

FORTUNAWEG 11

COMMODITY PARK Unit 3 & 4 • Ca. 2.148 m2 opslagruimte

Unit 10, 11, 12 & 13 • Ca. 2.577 m2 opslagruimte

Huurprijzen Unit 3 & 4 € 55,- per m2 per jaar Unit 9, 10, 11, 12 & 13 € 54,- per m2 per jaar

Rotterdam

Huurprijs € 1.200,- per maand

Rotterdam

PUNTWEG 1D

Rotterdam

Schiedam

• Ca. 798 m² bedrijfsruimte • Ca. 172 m² entresol • Ca. 142 m2 kantoorruimte • 9 parkeerplaatsen • Elektrische overheaddeur • Vrije hoogte ca. 6.5 m • Vloerbelasting 2.000 kg/m²

SHANNONWEG 81-83

PROLOGIS DISTRIPARK EEMHAVEN

Functionele opslag- en kantoorruimte gelegen op het bekende Distripark Botlek te midden van internationale expediteurs. De locatie is uitstekend bereikbaar voor vrachtverkeer via de A15 en is bijzonder geschikt voor havengebonden opslagactiviteiten.

Modern distributiecomplex is gelegen op het Distripark Eemhaven nabij de Waalhaven en de Eemhaven in de Rotterdamse haven. Vanwege de directe aansluiting op de A15 zijn de verbindingen met het achterland uitstekend.

• Ca. 4.805 m2 opslagruimte • Ca. 135 m2 kantoorruimte bgg • Ca. 535 m2 kantoorruimte 1e verd. • Ca. 4.950 m2 buitenterrein • Oplevering: in overleg

• Ca. 10.208 m2 distributieruimte • Ca. 2.262 m2 kantoor/mezzanine • Oplevering: per direct

Koopsom: € 2.450.000,- k.k.

PARTNER IN DYNAMIS


Huurprijs Bedrijfsruimte: € 57,50 per m2 v.v.o. per jaar Kantoor/mezzanine: nader overeen te komen

18 28-10-14 09:57

PROLOGIS DISTRIPARK EEMHAVEN Modern logistiek gebouw, direct aan de entree van ‘Distripark Eemhaven’.’Distripark Eemhaven’ heeft uitstekende verbindingen met het achterland vanwege de directe aansluiting op rijksweg A15 en vanwege de aanwezigheid van de ECT Home Terminal en een barge terminal in de directe nabijheid.

• Ca. 6.195 m2 distributieruimte • Ca. 590 m2 kantoorruimte • Ca. 2.800 m2 verhard buitenterrein • Oplevering: in overleg

• Ca. 7.507 m2 distributieruimte • Ca. 1.302 m2 kantoorruimte • Ca. 497 m2 mezzanine • Oplevering: per 1 januari 2015

Koopsom: € 3.475.000,- k.k. Huurprijs: € 475.000,- per jaar

Huurprijs Distributieruimte: € 62,50 per m2 v.v.o. per jaar Kantoorruimte: € 115,00 per m2 v.v.o. per jaar Mezzanine: € 30,00 per m2 v.v.o. per jaar

Rotterdam

Rotterdam

ABEL TASMANSTRAAT 33-37 Modern, multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op een toplocatie in het Rotterdamse havengebied. Distripark Eemhaven is een van de modernste bedrijventerrein in Rotterdam gelegen nabij de Waalhaven/Eemhaven met de ECT Home terminal en het Rail Service Center.

Rotterdam

Rotterdam


DISTRIPARK WAALHAVEN Nieuw te bouwen modern distributiecomplex gelegen in de Rotterdamse Waalhaven. Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam en de goede bereikbaarheid vormt de Waalhaven een belangrijke uitvalsbasis voor haven gerelateerde bedrijven. Unit 1 • Ca. 3.149 m2 distributieruimte • Ca. 466 m2 kantoorruimte • Ca. 497 m2 entresol

Unit 2 Ca. 3.201 m2 distributieruimte Ca. 192 m2 kantoorruimte Ca. 377 m2 entresol

Oplevering: medio 2015

Unit 3 Ca. 3.002 m2 distributieruimte Ca. 192 m2 kantoorruimte Ca. 377 m2 entresol

Huurprijs Distributieruimte: € 62,50 per m2 per jaar Kantoorruimte: € 120,00 per m2 per jaar Entresol: € 30,00 per m2 per jaar

BRANDENBURGBAAN 2 Modern logistiek vrachtgebouw gelegen op Rotterdam The Hague Airport.

• Ca. 1.260 m2 distributieruimte bgg • Ca. 282 m2 kantoorruimte verd. • Oplevering: per direct

Huurprijs: op aanvraag

Weet wat er leeft


19

28-10-14 09:58

Moerdijk

Rotterdam


DISTRIPARK EEMHAVEN Functioneel distributiecomplex gelegen op het Distripark Eemhaven, nabij de Waalhaven en de Eemhaven in de Rotterdamse haven. Vanwege de directe aansluiting op de A15 zijn de verbindingen met het achterland uitstekend.

TRADEBOULEVARD 2A/B MOERDIJK Logistiek gebouw gelegen op een goede strategische locatie tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen op het bedrijventerrein Moerdijk. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en 2 directe aansluitingen op het rijkswegennet.

Nummer 29 • Ca. 3.981 m2 opslagruimte • Ca. 367 m2 kantoorruimte • Ca. 312 m2 mezzanine • Oplevering: per direct

DC1 Unit A • Ca. 5.200 m2 distributieruimte • Ca. 285 m2 kantoorruimte

Huurprijs Distributieruimte: € 60,- per m2 per jaar Kantoorruimte: € 100,- per m2 per jaar Mezzanine: € 30,- per m2 per jaar

Huurprijs Bedrijfsruimte: € 49,50 per m2 v.v.o. per jaar Kantoorruimte: € 100,00 per m2 v.v.o. per jaar Entresol: € 30,00 per m2 v.v.o. per jaar

Unit B • Ca. 5.266 m2 opslagruimte • Ca. 222 m2 kantoorruimte Oplevering: per direct

Objectief Sprekende Cĳfers

Rotterdam

Dynamis Research publiceert al bĳna 20 jaar vastgoedrapportages onder de welbekende naam ‘Sprekende Cĳfers’. Dynamis hecht veel waarde aan de kwaliteit en de volledigheid van haar data en verzamelt daarom zelf alle informatie over de kantorenmarkt, de bedrĳfsruimtemarkt en de woningmarkt in Nederland.

ZUIDDIEPJESKADE 36 Bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan het IJsselmondeplein in een kleinschalig bedrijventerrein aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen ten opzichte van het wegennetwerk, er zijn dan ook verschillende gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals PontMeyer, Destil en de Dordtse Bazar.

• Ca. 545 m2 bedrijfsruimte • Ca. 253 m2 kantoorruimte bgg • Ca. 244 m2 kantoorruimte 1e verd. • Ca. 287 m2 kantoorruimte 2e verd. • Oplevering: per direct

Naast een centrale researchafdeling, vergaren, controleren en valideren meer dan 55 lokale researchers en makelaars van Dynamis de data. Op die manier bent u verzekerd van de beste onderzoeken teneinde een juiste vastgoedbeslissing te nemen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Ilona van Kooten van Ooms. T: (010) 424 88 88.

PARTNER IN DYNAMIS Weet wat er leeft

Huurprijs € 111.000,- per jaar

PARTNER IN DYNAMIS


20 28-10-14 09:58

Rotterdam

Rotterdam


PROLOGIS PARK MAASVLAKTE

FLIGHTPARK

ProLogis Park Maasvlakte bestaat uit 3 ultramoderne distributiecentra, meer dan 20.000 m2 elk inclusief kantoren en mezzanines, gevestigd op ProLogis Park Maasvlakte.

Flightpark kent diverse bedrijfsruimten met verschillende afmetingen. Zo zijn er kopunits met grote glasvlakken uitgevoerd en zijn er kleinschalige tussenunits. Alle units zijn voorzien van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer.

Gebouw 1 • Ca. 19.058 m2 magazijn • Ca. 1.090 m2 kantoorruimte • Ca. 522 m2 mezzanine • Deels beschikbaar

Hal 4 • Ca. 3.850 m2 bedrijfsruimte • Ca. 205 m2 kantoorruimte • 6 docks Hal 5 • Ca. 3.850 m2 bedrijfsruimte • Ca. 205 m2 kantoorruimte • 6 docks

Huurprijs Bedrijfsruimte: € 55,- per m2 per jaar Kantoorruimte: € 100,- per m2 per jaar Entresolvloer: € 30,- per m2 per jaar

Units vanaf Ca. 60 m2 bedrijfsruimte Ca. 31 m2 verdieping 2 parkeerplaatsen

Units tot Ca. 170 m2 bedrijfsruimte Ca. 186 m2 verdieping 6 parkeerplaatsen

Oplevering: per direct

Huurprijs Vanaf € 855,- per maand Tot € 2.731,- per maand

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting BV Bovenste rij: van links naar rechts: Paul de Wit, Peter van Nederpelt, Jeroen van der Meer, Evelien Ravesteijn, Jelte Oudman, Marco Schol. Onderste rij: van links naar rechts: Daan Gooren, Jessica Durinck, Caroline Sanders, Ilona van Kooten, Gareth Tsang.

Weet wat er leeft


21

28-10-14 09:58

Transport en logistiek:

Altĳd in beweging Het van origine Rotterdamse bedrĳf VAT Logistics telt inmiddels veertien vestigingen in binnen- en buitenland. Eigenaar Ruud Vat startte in 1975 zĳn eigen bedrĳf in de transport en logistiek. In 39 jaar tĳd is er in de sector veel veranderd. En nog steeds is er sprake van verandering. Werken in de dynamische wereld van de logistiek vraagt om een voortdurende afstemming van de bedrĳfsvoering. Daar kan Vat - met zĳn jarenlange ervaring - alles over vertellen.

Ruud Vat behoort tot de derde generatie binnen de familie die zich bezighoudt met transport en logistiek. Hĳ vertelt: “Mĳn vader had tot 1974 een eigen transportbedrĳf. Zelf ben ik in 1975 gestart met VAT Logistics en inmiddels werkt ook de vierde generatie binnen het bedrĳf. Wat destĳds begon als transportbedrĳf is uitgegroeid tot een totaal logistiek dienstverlener. Wĳ bieden onder meer distributie, warehousing, luchtvracht en zeevracht en alles wat daarbĳ komt kĳken, zoals douaneformaliteiten, ordermanagement en (om)verpakken. Wĳ vervoeren vrĳwel alle denkbare goederen, van voedingssupplmenten en cadeauartikelen tot chemische, industriële producten. Met diverse vestigingen in Nederland, waaronder de Rotterdamse haven en Schiphol, Finland, Italië, Rusland en China bieden we onze klanten een wereldwĳd vervoersnetwerk, voor zowel inkomende als uitgaande stromen.”

PARTNER IN DYNAMIS


Schaalvergroting “Groei en verandering zĳn noodzakelĳke elementen om in deze sector overeind te blĳven. Je kunt als bedrĳf simpelweg niet achterblĳven. Spraken we vroeger bĳvoorbeeld over een volwaardige distributieruimte bĳ minimaal 4.000 vierkante meter, tegenwoordig kun je hier bĳ wĳze van spreken nog een extra nul achter zetten. Daarnaast zien we steeds vaker een concentratie van logistieke activiteiten, waarbĳ doorgaans kleinere transport- en logistiekbedrĳven worden overgenomen. Zelf hebben we ook flink geïnvesteerd in schaalvergroting. De afgelopen jaren hebben we diverse bedrĳven overgenomen en het aantal vestigingen uitgebreid. In totaal bieden wĳ maar liefst 125.000 vierkante meter aan opslagcapaciteit. Overigens draait het bĳ schaalvergroting niet alleen om meer, maar vooral ook om efficiëntie. Dit vraagt om slimme logistieke oplossingen. Een

22 28-10-14 09:58

mooi voorbeeld hiervan is onze nieuwe vestiging op de Maasvlakte. De containerschepen lossen hun vracht slechts 500 meter van het magazĳn en via een interne baan worden de containers aangeboden. Optimaler kan haast niet.” Gasmeetstation Een andere slimme logistieke oplossing is het gasmeetstation. Vat licht toe: “Er zĳn diverse manieren waarop gassen in containers kunnen ontstaan. Gassen kunnen bĳvoorbeeld vrĳkomen tĳdens het vervoer van goederen of zĳn bewust toegevoegd om bederf van producten tegen te gaan. Met oog op de veiligheid is zorgvuldig handelen essentieel. Daarom worden de containers in het gasmeetstation gecontroleerd op de aanwezigheid van (schadelĳke) gassen, alvorens deze worden gelost. De metingen voeren we niet alleen uit voor klanten, maar ook voor collega’s. We hebben meerdere gasmeetstations door heel Nederland. Hierin zĳn we vrĳ uniek. Dit geeft eveneens goed weer dat ons bedrĳf voortdurend in beweging is. Wĳ werken constant aan het optimaliseren van onze dienstverlening.” Kritischer “Klanten stellen steeds hogere eisen aan de kwaliteit van transport en logistieke dienstverlening, onder meer op het gebied van duurzaamheid. Ook binnen dit kader is er behoefte aan innovatieve logistieke oplossingen. Er is bĳvoorbeeld steeds meer sprake van een modal shift van wegvervoer naar vervoer per trein of schip. Om dit te bevorderen moet ook de infrastructuur worden aangepakt. Dit is belangrĳk voor ons bedrĳf en voor de Nederlandse economie. Logistiek moet immers bewegen en andersom: zonder logistiek staat alles stil.” Als laatste trend in de logistieke sector noemt Vat de opmars van Oost-Europese transportbedrĳven: “Dit is een

concurrentie voor de Nederlandse transportsector, maar ik zie het als een uitdaging om van bedreigingen kansen te maken. Wĳ spelen op deze ontwikkeling in door er gebruik van te maken. In het verleden was er veel te doen omtrent de kwaliteit van het Poolse en Roemeense wegtransport. Inmiddels voldoen steeds meer van deze bedrĳven aan de ‘Westerse’ kwaliteitsstandaarden. Naast vĳftig Nederlandse trucks hebben we ook twaalf Roemeense trucks rĳden.” De ‘Gateway to Europe’ Het hoofdkantoor van VAT Logistics is gevestigd in het Distripark Eemhaven. Voor de geboren Rotterdammer was dit destĳds niet meer dan een logische keuze. Niet alleen vanwege de binding met de regio, maar ook vanuit strategisch oogpunt: “Rotterdam wordt ook wel de ‘Gateway to Europe’ genoemd”, verklaart Vat. “Over land en over zee, vanuit de Rotterdamse Haven is Europa uitstekend bereikbaar en vice versa. Hier profiteren wĳ als bedrĳf natuurlĳk van mee. De haven is de ideale vestigingslocatie met een diversiteit aan (toekomstige) mogelĳkheden. De Rotterdamse haven is continu in ontwikkeling. Het Havenbedrĳf Rotterdam werkt samen met overheid en bedrĳfsleven voortdurend aan bereikbaarheid en duurzame groei van de haven. Denk aan de ontwikkeling van nieuwe toplocaties, zoals Maasvlakte 2 en aan het optimaliseren van spoor en binnenvaartnetwerken. Andersom profiteert de stad Rotterdam ook van de aanwezigheid van bedrĳven zoals wĳ. De logistieke sector is van groot economisch belang. Wĳ voorzien in werkgelegenheid op elk niveau en zorgen voor directe inkomsten via bĳvoorbeeld havengelden, erfpacht en belastingen. Ik noemde het al eerder: zonder logistiek staat alles stil. Het is één van de motoren van de Nederlandse economie die we met elkaar draaiende moeten houden.”

“Zonder logistiek staat alles stil. Het is één van de motoren van de Nederlandse economie die we met elkaar draaiende moeten houden.”

Weet wat er leeft


23

28-10-14 09:58

BEDRIJFSPANDEN/WINKELPANDEN • ROTTERDAM E.O.

De locatie van het Bedrijfspark Boezembocht is van goede kwaliteit. Vanwege de ligging langs de A20, zijn alle bestemmingen in de regio moeiteloos bereikbaar. Bovendien ligt de locatie nog geen 10 minuten van het stadscentrum. De stadsbus stopt op loopafstand. Het project bestaat uit 30 units verdeeld over 5 multifunctionele gebouwen met een oppervlakte van ca. 10.445 m² bedrijfsruimte en ca. 9.180 m² kantoorruimte. De modern vormgegeven gebouwen zijn fraai gesitueerd in een groene omgeving langs het Schiekanaal. Bij iedere unit zijn parkeerplaatsen voorhanden. Opstelplaatsen ten behoeve van het laden en lossen van vrachtwagens bevinden zich voor de terugliggende bedrijfsruimten. Rondom de gebouwen is voldoende ruimte geprojecteerd zodat de bereikbaarheid op het bedrijfspark optimaal is.

Adres

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte

Seinhuiswachter 5-7

Ca. 344 m²

Ca. 88 m²

Huurprijs per jaar € 28.560,-

Seinhuiswachter 9-11

Ca. 344 m²

Ca. 88 m²

€ 28.560,-

Brugwachter 3-5

Ca. 289 m²

Ca. 192 m²

€ 34.620,-

Brugwachter 4

Ca. 160 m²

Ca. 100 m²

€ 18.600,-

Brugwachter 7-9

Ca. 289 m²

Ca. 186 m²

€ 34.080,-

Brugwachter 13-15

Ca. 157 m²

Ca. 276 m²

€ 34.260,-

BOEZEMBOCHT

Objectief

VEIL

INGO

BJEC

T

Vanaf medio augustus hebben de eerste medewerkers van de Gemeente Rotterdam hun intrek genomen in De Rotterdam. In totaal zullen er, aan het eind van dit jaar, zo’n 3.200 medewerkers hun werkplek hebben op een van de 33 verdiepingen in de Midden Toren. Het gaat om in totaal 7 flexplekken per 10 medewerkers. Allen ingericht met veelal hergebruikt meubilair afkomstig van onder meer de torens aan het Marconieplein. De ambtenaren zĳn vooral werkzaam voor de afdelingen Stadsontwikkeling, Stadsbeheer en de serviceorganisatie van de Gemeente.

Schiedam

Verhuizing ambtenaren naar De Rotterdam

NIEUWSTRAAT 12 Herenhuis (XIXa), laatst in gebruik geweest als theater en als zodanig ook ingericht. Het betreft een Rijksmonument en ligt in het van rijkswege aangewezen Beschermd Stadsgezicht van Schiedam, het pand is gebouwd in 1815. Veiling Alle beschikbare informatie is te vinden op www.digitender.nl. Hier kun u zich eenmalig kosteloos inschrijven. Op de website worden tevens eventuele kijkdagen aangekondigd en meer informatie omtrent de inschrijfprocedure.

Informatie: www.digitender.nl

PARTNER IN DYNAMIS


24 28-10-14 09:58

WINKELPANDEN • ROTTERDAM E.O.

Praktijk-/kantoorruimte gelegen aan doorgaande weg in Rotterdam Zuid, nabij Plein 1953.

Rotterdam

Rotterdam

• Ca. 177 m2 begane grond; • Ca. 177 m2 kelder; • Oplevering: in overleg; • Parkeren (gratis) in directe omgeving.

SLINGE 586 / KRABBENDIJKEHOF 91

FL RTER EXIBELE MIJN EN

HUU

OPPERT 294 Representatieve winkelruimte in een zijstraat van de Meent en op loopafstand van de Binnenrotte (marktplein) waar de Rotterdamse weekmarkt (di/za) wordt gehouden, in hartje centrum Rotterdam. • Ca. 180 m2 begane grond; • Parkeren (betaald) in directe omgeving; • Nabij metro- en NS station Blaak; • Oplevering: per direct; • Verplichte afname parkeerplaats in de parkeerkelder van appartementencomplex ‘de Hofdame’.

Representatieve, commerciële/winkelruimte, gelegen op de hoek Siciliëboulevard / Corsicalaan in winkelcentrum ‘Boulevard Nesselande’ met uitzicht over de Zevenhuizerplas. • Ca. 178 m2 begane grond; • Ca. 49 m2 entresol; • Oplevering: per direct; • Flexibele huurtermijnen (minimaal 1 jaar); • Betreft onderhuursituatie, uiterlijk tot 22 februari 2020; • Vrij van BTW.

Rotterdam

Huurprijs Winkel : € 48.000,- per jaar Parkeerplaats: € 2.400,- per plaats per jaar


SICILIEBOULEVARD 710


FL RTER EXIBELE MIJN EN

Rotterdam

Rotterdam

HUU

WEISSENBRUCHLAAN 124 Representatieve winkelruimte, gelegen op unieke locatie, aan de Bergse Plas in de gezellige ‘dorpskern’ van Rotterdam-Hillegersberg. • Ca. 100 m2 begane grond; • Ca. 65 m2 kelder; • Oplevering: in overleg; • Parkeren (betaald) in directe omgeving.


MARINIERSWEG 38-42 Representatieve winkelruimte, gelegen op een hoek, in hartje centrum Rotterdam, te midden van het kernwinkelgebied Meent, Koopgoot, Lijnbaan en Coolsingel waar zowel landelijke ketens als lokale ondernemers gevestigd zijn. • Ca. 322 m2 begane grond (inclusief garage); • Ca. 65 m2 kelder; • Oplevering: per november 2014; • Flexibele huurtermijnen mogelijk; • Parkeren (betaald) in directe omgeving.


Weet wat er leeft


25

28-10-14 09:58

S5 betrekt ideale locatie aan de Waalhaven

PARTNER IN DYNAMIS


26 28-10-14 09:58

Het uitzicht vanaf de werkomgeving is er voor kantoorpersoneel van havenagent S5 recentelĳk niet slechter op geworden. Vier separate afdelingen zĳn vanaf 26 september verhuisd naar een deel van het pand Dockworks IV, gelegen aan de Waalhaven Oostzĳde 77 in Rotterdam. Wie uit het raam kĳkt, ziet louter maritieme bedrĳvigheid. Karel Peters, CEO van S5, legt uit waarom deze stap noodzakelĳk was en vertelt meer over de organisatie. S5 tekende een zevenjarige huurovereenkomst voor de huur van 1000 m² kantoorruimte en 30 parkeerplaatsen. “De afgelopen 9 maanden heeft S5 een enorme groei doorgemaakt. We waren dus dringend op zoek naar meer oppervlakte, om niet verder uit onze voegen te barsten. Er was een duidelĳke wens: een platte en open ruimte betrekken. Dat sluit naadloos aan op hoe S5 zich profileert. Bovendien moesten we meteen onze intrek kunnen nemen in het nieuwe pand. Het object aan de Waalhaven voldeed aan die eisen. We hebben ook nog andere panden bekeken, maar het was al snel duidelĳk dat Dockworks IV onze voorkeur had. Veel van onze klanten opereren vanuit de Waalhaven, dus wĳ zitten nu in het hart van hun werkgebied. Dat wordt van beide kanten als prettig ervaren.” S5 treedt op als havenagent voor een groot aantal rederĳen en regelt onder meer het inklaren van schepen. De onderneming heeft kantoren in Nederland, België, Duitsland en het Verenigd Koninkrĳk. “Onze rol valt het beste te omschrĳven als conciërge voor schepen in de haven. Rederĳen of degenen die een schip huren, hebben ons als centraal aanspreekpunt voor de meest uiteenlopende zaken. Wĳ zorgen onder andere voor een geschikte ligplaats, houden van minuut tot minuut in de gaten wat er op het schip gebeurt en waar deze zich bevindt, stemmen allerhande zaken af met de kapitein en regelen taxi’s voor degenen aan boord die over land verder reizen.” Sinds dit voorjaar is Peters zelfstandig verder gegaan met de port agency activiteiten van Royal Burger Group. Dat bedrĳf stapte met de transactie uit het internationale netwerk S5. “We staan nu op eigen benen en dat biedt alleen maar nieuwe kansen en mogelĳkheden. Tegelĳk met de management buy-out haalden wĳ drie grote nieuwe klanten binnen en namen wĳ een lokale concurrent over. Wĳ beschikken over een rĳke historie binnen de scheepvaartbranche en klanten weten wat ze aan ons hebben. Dat is waarschĳnlĳk de basis van ons succes.”

Bovendien bieden wĳ met ons wereldwĳde netwerk een one-stop-shopping concept. Ten tweede is de markt nog heel gefragmenteerd, dus door middel van toekomstige overnames kunnen we langs die kant nog flink groter worden. Het derde belangrĳke aandachtspunt is het verder verbreden van ons dienstenpakket. Wĳ willen bĳ nog meer zaken betrokken raken die leven bĳ eigenaren van schepen. Denk dan bĳvoorbeeld aan een track & trace-systeem om te zien waar bemanningsleden zich begeven. Snelheid en overzicht zĳn binnen onze branche namelĳk ontzettend belangrĳk.” Peters is er trots op dat S5 zo hard groeit en iedere klant specifieke oplossingen kan bieden, maar sluit zĳn ogen ook niet voor de minpunten van de expansie. “We hebben in het verleden soms nagelaten om bestaande klanten een upgrade te geven naar de nog specifiekere oplossingen die we in de loop der tĳd ontwikkelden. Daar hebben we van geleerd. Alle klanten willen wĳ op de best passende wĳze bedienen. Dat gebeurt zowel vanwege onze fysieke aanwezigheid in meer havens dan andere scheepsagenten, maar ook vanwege ons slimme computersysteem, dat snel aan klantwensen kan worden aangepast en te integreren is met bestaande systemen.” Het vinden en opleiden van gedreven vakmensen lukt S5 ook heel aardig. “We moeten er soms flink war moeite voor doen om ze te vinden, maar tot nu toe is het altĳd gelukt om mensen binnen te halen die passen bĳ S5 en onze Rotterdamse no-nonsense aanpak.”

Alle klanten op de best passende wĳze bedienen Het bedrĳfsplan van S5 steunt op drie belangrĳke pĳlers. “Ten eerste willen wĳ organisch blĳven groeien. Door daadwerkelĳk, aantoonbaar kosten te besparen voor onze klanten en processen met IT-systemen continue verder te optimaliseren onderscheiden wĳ ons van concurrenten.

Weet wat er leeft


27

28-10-14 09:58

KANTOORPANDEN • DRECHTSTEDEN

Telefoon 078 - 614 43 33

Dordrecht

Unieke kans om een complex te verwerven op een zeer prominente locatie direct aan rijkssnelweg A-16. Het gebouw is laatst in gebruik geweest bij de Stichting Laboratorium voor Pathologie en kan door een beperkte hoeveelheid dragende kolommen worden ingedeeld voor tal van functies.

LAAN VAN LONDEN 1800

Dordrecht

Drechtsteden

PAPETERSPAD 5 Unieke kans om commerciële ruimte te huren in een kleinschalig gebouw dat een eigen identiteit en signatuur kan krijgen. De commerciële ruimte is gelegen in het centrum van Dordrecht, met het openbaar vervoer (bus en trein) op loopafstand. Het object heeft de bestemming gemengde doeleinden, waardoor het diverse aanwendingsmogelijkheden heeft zoals onder andere regulier kantoorgebruik. Tevens is het object ook aan te wenden voor maatschappelijke doeleinden zoals een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk of orthodontist.

• Totaal ca. 998 m² casco ruimte voor maatschappelijke doeleinden; • 24 parkeerplaatsen op afgesloten buitenterrein; • Oplevering: in overleg.

• Totaal ca. 511 m² kantoorruimte en ca. 74 m² kelderopslag; • Deelverhuur mogelijk; • 3 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de zijgevel; • Oplevering: in overleg.

Koopsom: op aanvraag


Het object betreft een uiterst representatieve kantoorruimte gelegen op de tweede en derde verdieping van het complex ‘De Nieuwe Poort’ in het hart van het centrum van Dordrecht. Wat deze kantoorruimte onderscheidt van andere kantoorruimten zijn de uitstekende ligging op een zichtlocatie in het centrum van Dordrecht, de turn-key afwerking en de flexibele metrages die kunnen worden gehuurd.

Dordrecht

• Totaal ca. 654 m² kantoorruimte. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 162,5 m²; • Flexibele metrages mogelijk door het koppelen van diverse units; • 2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage; • Direct grenzend aan commerciële parkeergarage ‘Veemarkt’ • Oplevering: in overleg

SPUIBOULEVARD 234-238

PARTNER IN DYNAMIS



28 28-10-14 09:58

KANTOORPANDEN • DRECHTSTEDEN

Commerciële ruimte gelegen aan de doorgaande weg gelegen tussen het Centraal Station en het centrum van Dordrecht. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend door diverse bus en trein verbindingen.

JOHAN DE WITTSTRAAT 162A


Dordrecht

Nabij het Centraal Station gelegen kantorencomplex op de route naar het centrum van Dordrecht. Het complex is kort geleden volledig gerenoveerd en biedt een uitstekende presentatie voor uw bedrijf. • Totaal ca. 1.756 m² kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen en een entresol; • Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 100 m² op de entresol en vanaf ca. 210 m² op de overige verdiepingen; • voldoende parkeergelegenheid op eigen achterterrein; • Oplevering: in overleg.

SINGEL 271

Huurprijs kantoorruimte: vanaf €1.925,- per maand Huurprijs parkeerplaatsen: € 795,- per plaats per jaar

Dordrecht

Dordrecht

• Totaal ca. 200 m² commerciële ruimte op de begane grond; • 2 parkeerplaatsen; • Oplevering: in overleg.

VRIESEWEG 82 Schitterend gerestaureerde kantoorvilla Herenhuis Hoekstein, prominent gelegen op de hoek van de Singel en de Vrieseweg te Dordrecht. Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de A16 en de randweg van Dordrecht (N3). Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Het Centraal Station van Dordrecht is gelegen op 10 minuten loopafstand. • Totaal ca. 425 m² kantoorruimte verdeeld over vier verdiepingen; • Deelverhuur mogelijk; • Kantoorfunctie (wonen toegestaan) • Parkachtige tuin; • 9 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein; • Oplevering: in overleg.

Huurprijs: € 72.000,- per jaar inclusief parkeren

Representatief kantoorgebouw gelegen aan de hoofdontsluiting van het centrum van Dordrecht, nabij Rijksweg A16 en op loopafstand van het centrum en het Centraal Station. Het kantoorgebouw onderscheidt zich van andere gebouwen dankzij het kleinschalige karakter, de aanwezigheid van vele de voorzieningen in de nabije omgeving, de uitstekende parkeermogelijkheden en de hoogwaardige uitstraling. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een schitterend uitzicht op de Grote kerk, de Kalkhaven en de nostalgische 19e eeuwse Schil.

Dordrecht

• Totaal ca. 217 m² kantoorruimte op de begane grond; • parkeerterrein ‘Weeskinderendijk’ op loopafstand, waar het mogelijk is om 24 uur gratis te parkeren. Tevens is er een mogelijkheid om een uur gratis te parkeren op het parkeerterrein van winkelcentrum ‘Maasplaza’. • Nauwelijks inrichtingskosten voor huurder, vanwege turn-key oplevering; • Oplevering: in overleg

DRAAI 7


Weet wat er leeft


29

28-10-14 09:58

KANTOORPANDEN • DRECHTSTEDEN Energielabel A

Vrijstaand kantoorgebouw op een prominente zichtlocatie aan de verbindingsweg N3, direct naast de open afrit en het gezondheidspark. Het gebouw heeft een volledige upgrade gekregen zodat het weer volledig voldoet aan de eisen van de huidige tijd. De volgende voorzieningen hebben een upgrade gekregen: -er is een nieuw trappenhuis geplaatst, zodat iedere verdieping optimaal bereikbaar is; -de entree is volledig gerenoveerd, waardoor er een representatieve entree is ontstaan; -alle algemene ruimten op de verdiepingen zijn gerenoveerd; -op iedere verdieping is een dubbel dames- & herentoilet en een nieuwe pantry gecreëerd; -alle kantoorruimten zijn voorzien van nieuwe plafonds en gespoten wanden.

Dordrecht

• Totaal ca. 2.364 m² kantoorruimte verdeeld over 5 verdiepingen; • Deelverhuur mogelijk; • 68 parkeerplaatsen; • Oplevering: in overleg.

LAAN DER VERENIGDE NATIES 325

Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar Parkeerplaats: € 690,- per plaats per jaar

Deze representatieve kantoorruimte is centraal gelegen aan de Laan der Verenigde Naties, op een prominente zichtlocatie langs de A16 en het water. Het gebouw is gelegen nabij de open afritten van de A16. Dit maakt dat u binnen 10 minuten via de A16 de N3 en de A15 kunt bereiken. Het centrum ligt op ca. 500 meter afstand.

Dordrecht

• Totaal ca. 1.449 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: Unit 1: ca. 452 m² gelegen op de 1e verdieping Unit 2: ca. 545 m² gelegen op de 1e verdieping Unit 3: ca. 452 m² gelegen op de 2e verdieping • Tevens zijn er 24 parkeerplaatsen beschikbaar • Het object is o.a. voorzien van een systeemplafonds met verlichting, verwarming middel een cv-installatie voorzien van radiatoren, pantry per unit, toiletgroep per unit, topkoeling, trappenhuis met lift per entree • Oplevering: in overleg

LAAN DER VERENIGDE NATIES 89

PARTNER IN DYNAMIS



30 28-10-14 09:58

Dordrecht

‘s Gravendeel

KANTOORPANDEN/BEDRIJFSPANDEN • DRECHTSTEDEN

NOORD VOORSTRAAT 29 Een kleinschalig uiterst representatief kantoorgebouw, gelegen aan de statige Noord Voorstraat met uitzicht op een mooie brede singel (De Kreek). Het object is gelegen in het dorphart van ‘s Gravendeel nabij een cluster van winkels. Het gebouw beschikt over alle faciliteiten die een kantoorgebruiker zich wenst zoals een nette inrichting en in alle vertrekken airconditioning.

• Totaal ca. 6.218 m² kantoorruimte. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 408 m² • Turn-key kantoorunits op de 5e verdieping van vleugel A. Te huur vanaf ca. 49 m² • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de naastgelegen parkeergarage; • Oplevering: in overleg

• Totaal ca. 660 m² kantoorruimte; • Deelverhuur mogelijk in diverse varianten; • 10 parkeerplaatsen rondom het object; • Begane grond eveneens aan te wenden voor detailhandel, dienstverlening of maatschappelijk doeleinden; • Oplevering: in overleg.

Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 50,- per m² per jaar Huurprijs kantoorunits: € 130,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: vanaf € 750,- per plaats per jaar

Huurprijs kantoorruimte begane grond: € 100,- per m² per jaar; Huurprijs kantoorruimte verdieping: € 90,- per m² per jaar; Huurprijs parkeerplaatsen: € 300,- per plaats per jaar

Papendrecht

Papendrecht

SPUIBOULEVARD 314-372 In het centrum van Dordrecht gesitueerd kantoorgebouw, bij uitstek geschikt voor zakelijke dienstverlening. Het complex is goed bereikbaar per auto en per openbaar vervoer. Parkeren kan op een eigen afgesloten terrein en in naastgelegen parkeergarage. Het gebouw staat in het hart van de bestuurlijke knoop van de Drechtstreek op loopafstand van het NS-station Dordrecht-centraal.

KATTESTAART 8 EN 15

KAZERNESTRAAT 3

Bedrijfsruimte en kantoorruimte gesitueerd op een zichtlocatie aan de hoofdontsluiting van Papendrecht, de Burgemeester Keijzerweg direct nabij de open afritten van de randweg N3. De units zijn bij uitstek geschikt voor (door)startende ondernemers.

Het object betreft een kantoorruimte, uitmakende een gedeelte van een complex. De kantoorunit is gesitueerd in een markant gebouw in het hart van de gemeente Papendrecht in de zone tussen het kernwinkelgebied De Meent en de rivier in het voormalige gebouw van de brandweerkazerne.

Kattestaart 8 • Ca. 216 m² bedrijfsruimte en ca. 92 m² kantoorruimte • 4 gemarkeerde parkeerplaatsen

• Totaal ca. 137 m² kantoorruimte op de begane grond; • Oplevering: in overleg

Kattestaart 15 • Ca. 135 m² kantoorruimte op de eerste verdieping • 2 gemarkeerde parkeerplaatsen

Huurprijs Kattestaart 8: € 2.100,- per maand Huurprijs Kattestaart 15: € 1.250,- per maand


Weet wat er leeft


31

28-10-14 09:58

BEDRIJFSPANDEN • DRECHTSTEDEN

Representatief kantoorgebouw ‘Terra’ gelegen in het centrum van Dordrecht, naast winkelcentrum ’Maasplaza’.

Dordrecht

• Totaal ca. 833 m² kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen; • Goede parkeernorm; • Oplevering: in overleg.

Huurprijs parkeerplaatsen: € 750,- per plaats per jaar

KORTE PARALLELWEG 1 Representatieve en functionele logistieke bedrijfsruimte voorzien van meerde loading docks gelegen aan de Merwedehavens.

Dordrecht

• Ca. 13.000 m2 bedrijfsruimte • Ca. 120 m2 kantoorruimte op de begane grond • Ca. 120 m2 kantoorruimte op de verdieping • Parkeerplaatsen op eigen terrein

VOGELAARSWEG 23

Huurprijs: bedrijfsruimte € 35,- per m2 per jaar kantoorruimte € 85,- per m2 per jaar

Dordrecht

Huurprijs kantoorruimte: € 130,- per m² per jaar

JADE / TOERMALIJNRING Unieke kans voor startende of doorstartende bedrijven om zich representatief en milieuverantwoord te presenteren in dit energie-0-bedrijvencentrum. Het centrum is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Dordtse Kil III aan de westzijde van Dordrecht, tegenover de Makro en direct naast de A16. • Totaal beschikbaar 3 units van ca. 60 m² bedrijfsruimte en ca. 60 m² kantoorruimte; • 4 parkeerplaatsen per unit; • Oplevering: in overleg;

Huurprijs Jade: € 950,- per unit, per maand Huurprijs Toermalijnring: € 1.050,- per unit, per maand

Objectief Eerste twee terminals op Maasvlakte 2 dit najaar in gebruik

Dordrecht

Nadat in 2008 is begonnen met de aanleg van Maasvlakte 2, kunnen dit najaar de eerste twee terminals in gebruik worden genomen. Het betreft de terminals APM Terminals Rotterdam en Rotterdam World Gateway (RWG). Vanaf deze maand zullen de eerste containers arriveren. Met de aanleg van Maasvlakte 2 is het Rotterdamse Havengebied met zo’n twintig procent toegenomen. De verwachting is dat de containeroverslag in de Rotterdamse haven hiermee de komende vĳfentwintig jaar kan verdubbelen.

TOERMALIJNRING 330 Het object betreft een bedrijfsruimte met een kantoor gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Het object is gelegen te Dordrecht op het bedrijventerrein Dordtse Kil III. De unit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw dat bestaat uit 9 bedrijfsunits. • Totaal ca. 253 m² bedrijfsruimte, ca. 91 m² kantoorruimte en ca. 190 m² buitenterrein; • 5 parkeerplaatsen op het buitenterrein; • Oplevering: in overleg.


PARTNER IN DYNAMIS


32 28-10-14 09:58

Dordrecht

Dordrecht


CALANDSTRAAT 17 Het object betreft een multifunctioneel bedrijfscomplex gesitueerd in het hart van het bedrijventerrein Amstelwijck West. • ca. 5.047 m² bedrijfs-/ productieruimte op de begane grond; • ca. 408 m² secundaire ruimten en kantoren op de begane grond; • ca. 547 m² secundaire ruimten en kantoren op de eerste verdieping; • ca. 3.300 m² ongebonden buitenterrein; • Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 2.000 m² bedrijfsruimte in combinatie met ca. 930 m² buitenterrein. Andere combinaties zijn bespreekbaar. Informeer naar de mogelijkheden. • ca. 4 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde; • Oplevering: in overleg. Huurprijs Huurprijs Huurprijs Huurprijs

bedrijfs-/ productieruimte: secundaire-/ kantoorruimte: buitenterrein: parkeerplaatsen:

€ € € €

50,- per m² per jaar 80,- per m² per jaar 17,50 per m² per jaar 300,- per plaats per jaar

LOADING DOCK

CALANDSTRAAT 44 Showroomruimte op een absolute zichtlocatie aan rijksweg A16. • Ca. 1.190 m² bedrijfs-/ opslagruimte op de begane grond; • Ca. 1.280 m² showroomruimte op de begane grond; • Ca. 250 m² secundaire ruimte op de tussenverdieping; • Ca. 288 m² kantoorruimte op de eerste verdieping; • Ca. 282 m² kantoorruimte op de tweede verdieping; • Ca. 2.250 m² ongebonden buitenterrein; • 42 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct


Dit complex biedt u de uitgelezen mogelijkheid om een bedrijfsruimte te kunnen huren of kopen in een volledig herontwikkeld bedrijfscomplex. Gezien de omvangrijke verbouwing van het object, wordt het door de belastingdienst aangemerkt als een nieuw vervaardigde onroerende zaak, waardoor er vrijstelling van de overdrachtsbelasting wordt verkregen en er verplicht met BTW geleverd dient te worden. Dit biedt voor u als voordeel dat het object vrij op naam kan worden aangekocht. Het complex is reeds grotendeels gerenoveerd waarbij de belangrijkste veranderingen zijn dat de bedrijfsruimte volledig is verhoogd met 4 m, tot een hoogte van ca. 9 m. Hierbij is het volledige pand voorzien van nieuwe gevelbeplating, waardoor er een nagenoeg nieuw gebouw is ontstaan, met een zeer gunstige vrije hoogte. Aan iedere zijde van het gebouw is het mogelijk om overheaddeuren te creëren en is het zelfs mogelijk om specifieke voorzieningen aan te brengen zoals loading docks voorzien van een laadkuil. Hier is verkoper toe bereidt. Unit 2 • Ca. 402 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond; • Ca. 1.064 m² bedrijfsruimte; • Ca. 1.960 m² verhard en omheind buitenterrein.

Dordrecht

Voorzieningen • vrije hoogte van ca. 9 meter; • mogelijkheid tot aanbrengen van extra overheaddeuren; • mogelijkheid om loading docks aan te brengen voorzien van laadkuil; • vloerbelasting 2.500 kg/ m²; • levering vrij op naam; • oplevering: in overleg.

DEBIJESTRAAT 5

Huurprijs en koopsom: op aanvraag

Weet wat er leeft


33

28-10-14 09:58

Nesselande Logistics en Speciaal Transport

Groei tegen de crisis in zorgt voor verschillende verhuizingen Nesselande Logistics en Speciaal Transport werd in 1997 opgericht door Arie van Vliet. De naam verwĳst naar de wĳk in Rotterdam. Daar begon het immers allemaal. “Ik startte als inwoner van Zevenkamp met een kleine koeriersdienst. Het ‘wagenpark’ bestond uit vier kleine bedrĳfswagens. Door de jaren heen zĳn wĳ, ook in crisistĳd, gigantisch gegroeid.” De organisatie groeide daardoor een paar keer uit zĳn jasje. Met behulp van Ooms Makelaars werd er echter steeds weer een passend pand gevonden. “Ik kom uit de transportcontainerbranche en ben eigenlĳk altĳd al ondernemer geweest. Dat zit in mĳn bloed. Met het idee voor een eigen koeriersdienst liep ik al langer rond en uiteindelĳk heb ik de sprong gewoon gewaagd. Ik vond dat ik de markt wel wat te bieden had. Ruim 15 jaar later durf ik gerust te zeggen dat die bewering klopte.” De vestigings-

PARTNER IN DYNAMIS


plaats in Rotterdam werd al vrĳ snel verruild voor één in Zwĳndrecht. “Ik zocht wat meer loodsruimte, toen ik door de heer Visser van Visser Speciaal Transport benaderd werd voor een overname van een aantal activiteiten van zĳn transportbedrĳf. Die kans heb ik gegrepen en hĳ is me ook gegund. Met als gevolg dat ik in één klap een veel grotere

34 28-10-14 09:58

organisatie onder mĳn hoede had.” Om die gesmeerd te laten lopen, was wel het één en ander nodig. “Ik trof bĳ de verhuizing naar Zwĳndrecht een verouderd wagenpark aan en een aantal medewerkers die, vanwege verschillende omstandigheden, deels niet super gemotiveerd waren. Bovendien waren er nogal wat schades en werden spullen niet altĳd op de afgesproken dag geleverd. Heel vervelend natuurlĳk, want wanneer klanten een vrĳe dag nemen in verband met de bezorging van hun online gekochte witgoed, willen zĳ het bestelde die dag uiteraard wel daadwerkelĳk geleverd krĳgen.” Er was dus werk aan de winkel vanuit het pand aan de Scheepmakersstraat, maar de directeur kreeg na indringende gesprekken met het personeel, heldere communicatie en een duidelĳke bedrĳfsvoering alle neuzen dezelfde kant op. De eerste kennismaking met Dennis Dekker van Ooms Makelaar was ook in Zwĳndrecht. “Er was discussie over servicekosten afrekeningen van enkele voorgaande jaren en hĳ trad op namens de eigenaar van het pand. Het probleem viel me rauw op mĳ dak, maar ik waardeerde het dat Dennis mĳ met open vizier tegemoet trad. We hadden ondanks de tegengestelde belangen een klik en het voelde dan ook helemaal niet gek dat hĳ namens Ooms Makelaars de partĳ was die hielp bĳ onze verhuizing van Zwĳndrecht naar Dordrecht.” Op het industrieterrein Dordtse Kil II, nabĳ de A16, werd begin 2008 aan de Pieter Zeemanweg 146 de nieuwe uitvalsbasis in gebruik genomen. “In Zwĳndrecht had ik de beschikking over 1200 meter vloerruimte. De dienstverlening van Nesselande Logistics en Speciaal Transport had zich inmiddels uitgebreid met de opslag van zomer- en winterbanden. Daar had ik er op een gegeven moment 12.000 van staan. En dan moest ik ook nog ruimte in de loods zien te vinden voor alle meubels die wĳ transporteerden van leverancier naar consument. Dat was geen doen meer.” In Dordrecht werd het oude pand van De Ĳskoning in gebruik genomen na een flinke verbouwing. “Loods- en parkeerruimte was er voldoende, maar ook met het oog op verdere

groei wilden wĳ het zo efficiënt mogelĳk inrichten. Hiervoor zĳn destĳds loading docks gerealiseerd.” De capaciteit bleek voldoende voor ruim een jaar, totdat het aanhoudende succes van Nesselande Logistics en Speciaal Transport weer leidde tot de wens voor meer vloerruimte. “Ik belde Dennis en die wist nog wel iets aan de Boogaerdtstraat. Daar konden we een complex tĳdelĳk huren. Er stonden al stellingen in en een sprinklerinstallatie, wat voor de autobanden qua brandveiligheid en opslag natuurlĳk ideaal was. Toen de meubeltak sky high ging, viel echter de beslissing om te stoppen met de autobanden. Door het tĳdelĳke huurcontract kon dat eenvoudig, we zaten immers nergens lang aan vast.” Stilzitten komt niet in het woordenboek van Van Vliet voor en na verschillende overnames en doorlopende groei besloot hĳ ook palletdistributie aan het dienstenpakket toe te willen voegen. Aldus geschiedde, want in december vorig jaar werd OVS voorheen Transoflex overgenomen. Dit samen met de heer Bas Euser en wordt voortgezet onder de naam Baris Cargo services BV “Gevolg was wel dat we weer meters tekort kwamen. We zochten er opnieuw iets bĳ. Een eis was dat het complex dichtbĳ onze vestigingen aan de Pieter Zeemanweg 146 zou huizen. Dennis attendeerde ons op het voormalig sorteercomplex van PostNL op nummer 104. Het stond al even te koop. Aanvankelĳk was ons plan om het pand te kopen, maar uiteindelĳk is ervoor gekozen om de helft van het complex op flexibele basis te huren. Sinds de opsplitsing in Nesselande Transport BV en Nesselande Meubeldistributie BV, zo’n twee jaar geleden, is deze situatie voor nu perfect. Er zĳn 117 medewerkers in dienst en we hebben 67 vrachtwagens. Onze schaalvergroting is op een verantwoorde manier tot stand gekomen. Ik denk dat de kans groot is dat wĳ binnen een paar jaar het pand aan de Pieter Zeemanweg 104 in zĳn geheel in gebruik gaan nemen.”

35 014389 Object.indd 35

28-10-14 09:58

BEDRIJFSPANDEN / BOUWGROND • DRECHTSTEDEN

Dit complex treft u direct naast koopcentrum Boerenbond. Het gebouw heeft een frisse uitstraling met een rechthoekige bedrijfshal die grotendeels aan het zicht is onttrokken door een stijlvol vormgegeven kantoordeel opgetrokken in halfronde blauwe vliesgevel.

KRISTALLAAN 21

Huurprijs : € 5.500,- per maand Koopsom : € 650.000,- kosten koper

Modern vormgegeven multifunctioneel bedrijfsgebouw, gesitueerd op het hart van het bedrijventerrein Dordtse Kil II.

Dordrecht

• Totaal ca. 1.290 m² bedrijfsruimte en ca. 290 m² kantoorruimte; • Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 645 m² bedrijfsruimte in combinatie met nader overeen te komen gedeelte kantoorruimte. • 18 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Oplevering: in overleg.

PASCALSTRAAT 60-62


Zwijndrecht

Zevenbergen

• Totaal ca. 611 m² bedrijfsruimte, ca. 355 m² kantoorruimte en ca. 150 m² buitenterrein; • 5 parkeerplaatsen op het voorterrein • Oplevering: in overleg.

NOORDWEG 19 Drie geschakelde bedrijfs-/ opslagruimte met kantoor, ondergrond en een stuk buitenterrein. Het complex is gesitueerd aan het bedrijventerrein ‘’Groote Lindt’’. De loodsen zijn uitermate geschikt voor zowel opslag als productie. • Totaal ca. 2.141 m² bedrijfsruimte en ca. 493 m² kantoorruimte; • Voldoende parkeergelegenheid op eigen volledig afgesloten buitenterrein; • Oplevering: in overleg.

Koopsom: € 1.250.000,- kosten koper

Dordrecht

Zevenbergen

© Bing maps

LAAN VAN KOPENHAGEN 100

CAMPAGNEWEG

Business Park Amstelwijck is een hoogwaardige kantoorlocatie die door het bestuur van de Drechtsteden is aangewezen als “de regionale toplocatie voor kantoorvestigers”.

Aan de rand van het nieuwe bedrijventerrein De Koekoek treft u dit mooie bouwkavel aan. Bedrijventerrein de Koekoek ligt in Zevenbergen. Zevenbergen is een van de kernen van de gemeente Moerdijk, de grootste gemeente van de provincie Noord-Brabant. Bedrijventerrein de Koekoek ligt, net als het bedrijventerrein Zwanegat, ten oosten van de kern Zevenbergen.

• Totaal ca. 1.260 m² bedrijfsruimte en ca. 857 m² bedrijfsruimte; • 48 parkeerplaatsen op een afgesloten terrein; • Deelverhuur mogelijk in diverse varianten; • Oplevering: in overleg.

Huurprijs kantoorruimte: € 130,- per m² per jaar Huurprijs bedrijfsruimte: € 65,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 750,- per plaats per jaar

PARTNER IN DYNAMIS


• Totaal ca. 5.730 m² bouwgrond, met een front van 95 meter aan de Campagneweg en een zichtzijde van ruim 50 meter aan de provinciale weg N285 • Verkoop in delen is bespreekbaar; • Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Koopsom: € 150,- per m², vrij op naam

36 28-10-14 09:58

WINKELPANDEN • DRECHTSTEDEN

PARA

3

Dordrecht

Zwijndrecht

DIUM

JOHAN DE WITTSTRAAT / SPUIBOULEVARD

BURGEMEESTER JANSENLAAN 143

Het winkelaanbod in het centrum van Dordrecht is zeer divers. Van oudsher heeft dit centrum een sterk regionale functie, onder meer vanwege de goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als ook met de auto en de ruime parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Diverse winkel-/horecaruimten met terrasmogelijkheid beschikbaar, nabij diverse landelijke formules (Media Markt, HEMA en C&A), Hogeschool Inholland en het VVV-kantoor. • Unieke zichtlocatie • Casco oplevering; • Oplevering: per direct; • In overleg mogelijkheid tot koppelen van unit 6 & 7.

Winkelboulevard Noord is een wijkwinkelcentrum tussen het hoofdwinkelcentrum Walburg en het stationsgebied van Zwijndrecht. Winkelboulevard Noord beschikt over een gezonde mix aan winkels voor dagelijkse bestedingen, dienstverleners en winkels voor niet dagelijkse bestedingen. In het centrum zijn op dit moment onder andere aanwezig een MCD supermarkt, Marskramer, Groentenwinkel, Stomerij, Banketbakker, Opticiën, kapsalon, slijterij en een apotheek.

Spuiboulevard Unit 5 Unit 6 Unit 7 Johan de Wittstraat Unit 9

Ca. 33 m² Ca. 73 m² Ca. 33 m²

€ 1.250,- per maand € 2.500,- per maand € 1.250,- per maand

Ca. 41 m²

€ 1.750,- per maand

• Totaal ca. 168 m² winkelruimte op de begane grond; • Voldoende parkeergelegenheid; • Oplevering: in overleg


Op een mooie zichtbare locatie van het recent gerevitaliseerde bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht bevindt zich een cluster van 3 grootschalige winkels. In het gebouw is kantoorruimte aan de achterzijde gerealiseerd en de rest van het object is ingericht als showroom. Het bedrijventerrein is bij velen in de omgeving bekend als de eerste meubelboulevard van Nederland, lang voordat de grote thematisch ingevulde woonboulevards werden ontwikkeld. In de zone aan de Leeghwaterstraat bevindt zich nog steeds een keur aan woongerelateerde showrooms en bedrijven, waaronder Gort Modern Wonen, Berg & Berg, Profijt Meubel, Verschoor Wonen, Korver Living, Swiss Sense, Montel, Hartog Wonen en Loods 5.

Sliedrecht

• Totaal ca. 1.023 m² winkelruimte aan de Leeghwaterstraat 65 te Sliedrecht; • Totaal ca. 997 m² winkelruimte aan de Leeghwaterstraat 67 te Sliedrecht; • Oplevering: in overleg

LEEGHWATERSTRAAT 65 EN 67

Huurprijs: € 6.500,- per unit, per maand

Weet wat er leeft


37

28-10-14 09:58


Dordrecht

Milieucategorie 4.1 & 4.2 mogelijk

KERKEPLAAT 2 Het terrein van bijna 14 hectare, is gesitueerd aan de noordzijde van Dordrecht, direct langs de Beneden Merwede. Het perceel beschikt over een eigen insteekhaven haaks op de rivier en een gedeelte water parallel aan de rivier.

Kadastrale aanduiding

Uitstekende bereikbaarheid is één van de kernkwaliteiten van de locatie. Het terrein heeft niet alleen een ligging direct aan de rivier, maar ook aan de provinciale weg N3, die de rijkssnelwegen A-15 (Rotterdam – Arnhem) en A-16 (Rotterdam – Breda) verbindt.

Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Derhalve gezamenlijk groot

Het perceel Dordrecht, I, 2353, beschikt over een eigen insteekhaven tussen de 1e Merwedehaven en de 2e Merwedehaven in. De kadelengte van de eigen haven is ca. 210 m¹, met een breedte van ca. 40 m¹ en een streefdiepgang van 4 m¹ en een gegarandeerde diepgang van 3,5 m¹. De vier percelen die direct grenzen aan de Beneden Merwede, beschikken over een waterfront van bijna 400 m¹ en een breedte van ca. 40 m¹. Van het waterfront aan de Beneden Merwede is slechts een gedeelte voorzien van kade, een groter deel is voorzien van een talud met steenglooiing.

PARTNER IN DYNAMIS


Gemeente

sectie

I I I I I I I I

nummer

2178 2242 2303 2352 2353 2397 2608 2609

grootte ha are

Ca

00 01 00 00 05 00 04 00

22 92 34 34 58 00 75 67

93 75 05 00 40 54 80 30

13

85

77

Waarvan een gedeelte ter grootte van circa 26.473 m² bestaat uit water. Flexibel in te delen percelen van ca. 2.000 tot ca. 70.000 m² mogelijk. Geen vastomlijnd verkavelingsplan maar percelen kunnen naar behoefte worden afgestemd en ontwikkeld.

38 28-10-14 09:58

TRANSACTIES D.P. Loeber Holding B.V. heeft de commerciële-/winkelruimte gekocht ten behoeve van haar duikschool en winkel SubLub. Het betreft totaal ca. 152 m2 verdeeld over begane grond, entresol, souterrain en kelder.

Rotterdam

Transacties

ADMIRAAL DE RUTYERWEG 40A

Laminaat Garant huurt vanaf 1 augustus de voormalige ruimte van Paradigit in het centrum van Rotterdam. Het betreft een representatieve hoekunit, gelegen op een uitstekende zichtlocatie met een ca. 30 meter front met een oppervlak van totaal ca. 526 m2. Laminaat Garant heeft reeds een showroom in Harderwijk en is vanaf 1 september ook in Rotterdam te bezoeken.

Sanisale.com Barendrecht V.O.F. heeft onlangs een huurovereenkomst getekend voor de huur van de Stockholm 8 te Barendrecht bestaande uit ca. 400 m² showroomruimte en 6 parkeerplaatsen. Sanisale opent hiermee haar 25ste vestiging en is de snelst groeiende formule handelend in sanitair en tegels.

Rotterdam

Barendrecht

Ooms trad op namens verkoper

STOCKHOLM 8

Ooms trad op namens verhuurder

MARINIERSWEG 2


S5 huurt een deel van Dockworks IV, gelegen aan de Waalhaven Oostzijde 77 te Rotterdam. S5 huurt ca. 1.000 m² kantoorruimte alsmede 24 parkeerplaatsen. Dockworks IV heeft een oppervlakte van totaal ca. 6.000 m² en momenteel nog ca. 2.600 m² kantoorruimte beschikbaar alsmede 52 parkeerplaatsen.

Rotterdam

Rotterdam

De commerciële unit, ca. 1.100 m2, wordt door Moervast Transformations B.V. getransformeerd naar 6 high-class lofts van ca. 85 m2 tot 170 m2 en een Personal Fitness van ca. 350 m2, die reeds in gebruik is genomen door Make a Move. De transformatie van het gehele project, genaamd ‘The Blue Lobster’, wordt naar verwachting het 1e kwartaal 2015 opgeleverd.

HOUTLAAN 20, 30 & 40

Ooms trad op namens verkoper

Stichting STC-Group heeft een huurovereenkomst getekend voor de huur van de Westzeedijk 487 te Rotterdam bestaande uit circa 2.500 m² kantoorruimte, alsmede 8 parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein.

Rotterdam

Hiermee is de Westzeedijk 487 te Rotterdam het volgende object in Rotterdam dat Ooms heeft weten te transformeren naar scholingsruimte conform de in het leven geroepen ‘aanpak kantorenleegstand, faciliteren van transformatieprojecten’.

WESTZEEDIJK 487

WAALHAVEN O.Z. 77


Hier had uw Object kunnen staan.


Weet wat er leeft


39

28-10-14 09:58

TRANSACTIES

Stichting Bartiméus Sonneheerdt heeft ca. 264 m2 commerciële ruimte gehuurd aan de Zorgboulevard van het Maasstadziekenhuis. Bartiméus is specialist in leven met een visuele beperking en ondersteunt jong en oud op het gebied van wonen, leren, werken en dagelijks leven.

Rotterdam

Rotterdam

Moervast Transformations B.V. heeft drie voormalige kantoorpanden (1910) gekocht. De panden, ca. 1.090 m2, zullen worden herontwikkeld naar woningen om vervolgens een nieuwe kopersmarkt te bedienen.

HEEMRAADSSINGEL 206, 208, 210

Ooms trad op namens koper

MAASSTADWEG 150

SkylUr heeft ten behoeve van de exploitatie van een tattooshop in combinatie met kantoor de commerciële-/winkelruimte gehuurd. Het betreft totaal ca. 173 m2, verdeeld over begane grond, entresol en kelder.


Hier had uw Object

Rotterdam

kunnen staan. SCHILDERSTRAAT 30A


Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. V.l.n.r. Kimberley Moolenaar, Ted Rommelse, Rowena van Zanten, Dennis Dekker.

PARTNER IN DYNAMIS


40 28-10-14 09:58

De ontwikkelingen op het gebied van taxaties volgen elkaar de laatste maanden in hoog tempo op. Het rapport “Goed gewaardeerd vastgoed – 28 aanbevelingen voor taxeren en taxatierapporten” dat in 2013 gepubliceerd werd door het Platform Taxateurs en Accountants (PTA), is inmiddels aangevuld met “Good Practices: voorbeelden voor de praktĳk” . Dit laatste document bevat een verdere uitwerking van de PTA en biedt betrokkenen handvatten bĳ de praktische toepassing van de aanbevelingen in de PTA. Verder wordt per 1 januari 2015 één nieuwonafhankelĳk Centraal Taxateurs Register operationeel. Het is de bedoeling dat alle taxateurs uit de bestaande registers van de RICS, Vastgoedcert en SCVM geregistreerd worden in één register. Naar alle waarschĳnlĳkheid zal hier in ieder geval een onderverdeling komen voor Wonen, MKB en Grootzakelĳk. Het is de bedoeling dat het register kwaliteitseisen en beroeps- en gedragsregels vaststelt en waarborgt. Daarnaast zal het register ook voorzien in controle op de naleving van de regels door geregistreerde taxateurs.

Goed gewaardeerd vastgoed

Het is op dit moment nog niet bekend aan welke eisen de ingeschreven taxateurs moeten voldoen, maar deze eisen zullen waarschĳnlĳk hun basis vinden in internationale normen zoals de IVS en EVS, maar ook in de hierboven genoemde PTA en PTA Good Practices. De verwachting is dat de definitieve toelatingseisen oktober 2014 bekend gemaakt zullen worden. Het oprichten van een centraal register van taxateurs en het formuleren van beroeps- en gedragsregels voor taxateurs zal zeker bĳdragen tot het nog verder professionaliseren van de taxatiebranche in Nederland. Het volledige PTA rapport en de “Good Practices” zĳn te vinden op www.nba.nl drs. C.S. (Sytske) Kooĳman MRICS RRV RTsv/RMT

Weet wat er leeft


41

28-10-14 09:58

Koningin Maxima opende nieuw Rotterdams icoon De Markthal Rotterdam heeft er een icoon bĳ: de Markthal Rotterdam, vlakbĳ Station Blaak. Zowel de voorbereiding als de bouw kostte vĳf jaar, maar het is een juweel. Alleen al het bĳzondere plafond zal veel bezoekers trekken. Internationaal is er ook al veel aandacht voor deze nieuwe aanwinst van de stad. Koningin Maxima opende De Markthal op woensdag 1 oktober jongstleden. Hoe trots wethouder Ronald Schneider (Stedelĳke Ontwikkeling) ook is op deze nieuwe aanwinst, Rotterdam blĳft zich verder ontwikkelen. Zelfs in de omgeving van de Markthal is daar nog ruimte voor. Schneider vindt niet dat de Markthal een bedreiging is voor de bestaande dinsdag- en zaterdagmarkt, maar ze zullen elkaar versterken.

Rotterdamse Mothership. Wie een stukje van dit plafond in huis wil halen, vindt ‘plafondmerchandising’ in de Markthal. Een simpele Mouse pad, of zelfs een paar schoenen met wat details uit het plafond. Ooms bemiddelt in de verkoop van de woningen.

Het project van ProVast behelst niet alleen een markthal met 96 vers-units en 8 horecazaken, maar ook 102 huurappartementen, 126 koopappartementen, 24 penthouses en een parkeergarage van 15 meter diep en 70 meter breed met 1.200 parkeerplaatsen. Ooms bemiddelt in de verkoop van de woningen. De oppervlakte van het kunstwerk aan het plafond, gebaseerd op de hoorn des overvloeds, bestaat uit 4.500 panelen. Het concept is bedacht door Arno Coenen, de uitvoerende kunstproducent is het

Ooms Makelaars Taxaties Bovenste rij: Joris van den Bliek, Marco Schol, Sanne van der Stelt, Ramon Heijblom. Middelste rij: Iris Lambregts, Anastasia Snijder, Astrid Siep. Onderste rij: Cornelis Miedema, Anne-Marie van der Koppel, Sytske Kooijman.

PARTNER IN DYNAMIS


42 28-10-14 09:58

Adressen

Rotterdam Ooms Maaskade 113-115 3071 NJ Rotterdam tel. 010 - 424 88 88

Hellevoetsluis Ooms Bruggehoofd 3 3223 DB Hellevoetsluis tel. 0181 - 32 18 49

Barendrecht Ooms Brugge 3 2993 LB Barendrecht tel. 0180 - 626 500

Schiedam Ooms Gerrit Verboonstraat 2 3111 AA Schiedam tel. 010 - 273 01 02

Capelle a/d IJssel Ooms Kanaalweg 61 2903 LR Capelle a/d IJssel tel. 010 - 450 11 77

Spijkenisse Ooms Noordkade 15 3201 AZ Spijkenisse tel. 0181 - 69 23 33

Dordrecht/ Zwijndrecht Ooms Spuiboulevard 4 3311 GR Dordrecht tel. 078 - 614 43 33

Financieel Adviseurs tel. 010 - 424 88 10 www.ooms.com [email protected] twitter.com/OomsMakelaars www.linkedin.com/companies/ooms-makelaars www.facebook.com/Ooms.Makelaars

Dynamis is vertegenwoordigd in: Heerlen, Maastricht Boek & Offermans • Den Haag Frisia Makelaars • Den Bosch HRS Bedrijfsmakelaars • Alkmaar, Amsterdam, Castricum, Heerhugowaard, Krommenie Kuijs Reinder Kakes • Assen, Emmen, Groningen, Harderberg, Leeuwarden, Rolde, Zuidlaren Lamberink Bedrijfsmakelaars • Utrecht Molenbeek Makelaars • Barendrecht, Capelle aan den IJssel, Dordrecht, Hellevoetsluis, Rotterdam, Schiedam, Spijkenisse Ooms • Apeldoorn, Deventer, Zwolle Rodenburg Makelaars • Almelo, Enschede, Hengelo Snelder Zijlstra Makelaars • Arnhem, Nijmegen Strijbosch Thunissen Makelaars • Breda Van der Sande Makelaars • Eindhoven Verschuuren en Schreppers Bedrijfsmakelaars


28-10-14 09:58

Samen ondernemen, samen investeren.

In een sterke Rotterdamse economie.

“Wij zijn als Rotterdams duik- en bergingsbedrijf al 55 jaar sterk in onderwaterwerk”, vertelt Maurice Krul, commercieel directeur van W. Smit B.V. “Een bedrijf waar samenwerking centraal staat, kijkt vooruit en draagt bij aan een sterke Rotterdamse economie. Met ons nieuwe bedrijfspand investeren we in de toekomst en maken we ook wereldhavenstad Rotterdam sterker. Dat doen we samen met onze lokale Rotterdamse bank.“

Samen de stad sterker maken.


www.rabobank.nl/rotterdam

28-10-14 09:58

Deltalinqs wil gelĳke speelvelden voor Rotterdamse havenbedrĳven creëren. S5 betrekt ideale locatie aan de Waalhaven. Weet wat er leeft

Recommend Documents