Párizsi uptc árpiárazizssii ut u ca tca

Párizsi utca Párizsi utca

si utca

The ideal way of life

Párizsi utca

TóPARK Mission Statement

„A TóPARK megálmodói egy olyan életteret hoznak létre, mely egy sikeres belvárosi közösség világszínvonalú modellje. A TóPARK elsősorban a közvetlen környezetében élő, mintegy 1 millió ember számára teremt a jövőben nemzetközi elismerést és kapcsolatrendszert.

”The people dreaming up TóPARK created a living space that is the worldclass model of a successful downtown community. It will primarily generate international acknowledgement and a network of relationships for the nearly 1 million people living in its direct neighborhood.

Kitűnő életminőséget biztosít egyedülálló látképével, kultúrájával és változatosságával. Elhivatottsága a kiválóságra való törekvés mind a fejlesztések, mind a szolgáltatások tekintetében. A fenntarthatóság érdekében a TóPARK bizonyítottan sikeres vezetői réteggel biztosítja kiemelkedő szerepét a XXI. században, a jelenben és a jövőben egyaránt.

TóPARK ensures excellent life quality with its view, culture and diversity. It is committed to excellence regarding both developments and services. For the sake of sustainbility, TóPARK’s outstanding role in the 21st century, the present and future are ensured by proven, successful management.

A TóPARK területileg jól elhatárolt. Kiemelt biztonságot nyújtó, környezettudatos életformát képvisel. Alapvető célja a szolgáltatások minőségének megteremtése és a folyamatos fejlesztés.

TóPARK is geographically well bordered. It represents a form of life that provides outstanding safety and is environment conscious. Its fundamental objective is to create and continuously develop the quality of services.

A TóPARK küldetése egy olyan városvezetési szervezeti struktúra létrehozása, ahol az itt élők és dolgozók, a látogatók, a befektetők és vállalkozók, valamint a »TóPARK City Council« együttes munkával fejlesztik a városközpontot, szem előtt tartva a közösség értékeit és elképzeléseit. A TóPARK legfontosabb erőforrását az emberek jelentik. Az itt élőket, dolgozókat és a látogatókat – azok minden hasonlóságával és különbözőségével együtt – a legbecsesebb értékünknek tartjuk. (...)

The mission of TóPARK is to establish a city management organization structure, where residents, workers, visitors, investors and entrepreneurs and the »TóPARK City Council« cooperate to develop the city center by keeping the values and ideas of the community in mind. Its main resources are people, since it considers residents, workers and visitors its most precious value, together with all their similarities and differences. (...)

4

Párizsi utca

A TóPARK megvalósítja azokat az igényeket, melyeket akár a fővárosban, akár az agglomerációban élők esetében lehetetlen maradéktalanul kielégíteni: zöldben, egészséges, jó levegőjű környezetben élni, miközben a városi lét globalizált előnyei is élvezhetők. A terület minőségi munkahelyeknek ad otthont, különlegesen nívós életteret biztosítva az itt élők, dolgozók, illetve az idelátogatók számára.”

TóPARK meets the needs that are impossible to be fully satisfied in either the capital or the agglomeration living in a green, healthy environment in fresh air while enjoying the globalised advantages of city life. The area houses quality workplaces by ensuring an especially high standard living space for residents, workers and visitors.”

Részlet a TóPARK Koncepcióból (Negyedik kiadás, 2008.)

Extract from the TóPARK Concept (Fourth Edition, 2008.)

Az év ingatlanfejlesztője, 2007.

Developer of the year, 2007.

Magyar Ingatlanszövetség

5

Párizsi utca

Elhelyezkedés Európában / Location in Europe

1500 km

London

Brussels

1000 km

Prague Frankfurt Munich

Bratislava Vienna

500 km 200 km

Budapest Bucharest

Brussels Belgium fővárosa/ Capital of Belgium Lakosság/Population: 1.030.000 Terület/Area: 161 km2

Budapest Magyarország fővárosa/ Capital of Hungary Lakosság/Population: 1.960.000 Terület/Area: 525 km2

Bratislava Szlovákia fővárosa/ Capital of Slovakia Lakosság/Population: 450.000 Terület/Area: 367 km2

Frankfurt Németország 5. legnagyobb városa/ 5th largest city of Germany Lakosság/Population: 670.000 Terület/Area: 248 km2

Vienna Ausztria fővárosa/ Capital of Austria Lakosság/Population: 1.470.000 Terület/Area: 414 km2

Bucharest Románia fővárosa/ Capital of Romania Lakosság/Population: 1.830.000 Terület/Area: 228 km2

6

Párizsi utca

A TóPARK környezete Magyarország legdinamikusabban fejlődő régiója. A környező települések országszerte ismertek haladó szellemiségükről, innovatív szemléletmódjukról és erős befektetői potenciáljukról.

TóPARK’s environment is the most dynamically developing region of Hungary. Neighboring villages and cities are famous nationwide for being progressive, for their innovative approach and strong investor potential.

Ez a kiemelt stratégiai elhelyezkedés nem csak a terület országon belüli helyzetét jellemzi, hanem európai perspektívából is kivételes pozícióval büszkélkedhet. Budapest KözépEurópa legnagyobb városaként a régió legjelentősebb gazdasági központja. Domináns szerepe a Brüsszel–Bukarest-tengelyen való elhelyezkedésének is köszönhető. A TóPARK Európához való szerves kapcsolódását az elhelyezkedéséből fakadó előnyök mellett kultúrája és értékei is indokolják.

This outstanding strategic location characterizes not only its situation within the country but TóPARK can also take pride in an exceptional position from a European perspective. Budapest, as the largest city in Central Europe is the most significant business center of the region. Its dominant role is owed to its location on the BrusselsBucharest angle. In addition to the advantages arising from its location, TóPARK’s link to Europe is justified by its culture and values as well.

A TóPARKtól három nemzetközi repülőtér is elérhető távolságban található. Közvetlen „shuttle bus”- és taxiszolgálattal Ferihegyre mindössze 25 perc a menetidő, míg a bécsi és pozsonyi repülőtér közvetlen autópálya-kapcsolattal 1,5 óra alatt közelíthető meg. Így a TóPARK ideális helyszíne nemzetközi üzleti tárgyalásoknak, konferenciáknak, gazdasági vagy kulturális eseményeknek.

Three international airports are situated in the proximity of TóPARK. Ferihegy can be reached by the direct shuttle bus and taxi service in only 25 minutes, while the airports of Vienna and Bratislava are 1.5 hours away by car via direct motorway connection. Thus TóPARK is the ideal location for international business meetings, conferences, business or cultural events.

Magyarországnak Európai Uniós tagsága miatt is szüksége van olyan reprezentatív, világszínvonalú helyszínekre, amelyek méltóak országunk képviseletére, legyen szó nemzetközi rendezvényekről, csúcstalálkozókról vagy multinacionális cégek hazai képviseletéről. Ezt a fontos funkciót tölti be a TóPARK a régióban – a legmagasabb európai színvonalon.

Hungary, also due to its EU membership, needs representative, world-class locations that live up to representing our country, be it an international event, summit or the Hungarian representation of multinational companies. TóPARK fulfills this function in the region at the highest European standard.

7

Párizsi utca

Közlekedés / Transport

M3

M1 M4 M2 M2

M1

OBI METRO DECATHLON AUCHAN IKEA MAX CITY

CORA

M3

TESCO

Ferihegyi repülőtér

M4 Budaörsi repülőtér

BUDAPEST

TóPARK Terület/Area: 176 hektár/hectares Magyarország legdinamikusabban fejlődő régiójának központjában. Ez a környezet kiemelkedő adottságokkal büszkélkedik vásárlóerő tekintetében is, hiszen az itt élők a nemzeti átlagnál 30%-kal magasabb mutatóval rendelkeznek. In the center of Hungary’s most dynamically developing region. This environment takes pride in outstanding features in the field of purchasing power as well, due to its residents having an index 30% higher than the national average.

8

Párizsi utca

Az M0-s körgyűrűn 25 perc alatt könnyen elérhető a Ferihegyi repülőtér 1, 2A, és 2B terminálja. 1,5 órán belül további két nemzetközi repülőtér is elérhető (Bécs, Pozsony). Egyéb légi kapcsolatra a budaörsi repülőtér nyújt lehetőséget, mely privát- és teherforgalomra egyaránt használható.

On ring road M0 terminals 1, 2A and 2B of Ferihegy Airport can be reached. Further two international airports are also reachable in 1.5 hours (Vienna, Bratislava). Additional air connection is provided by the airport in Budaörs, which is utilizable for both private and cargo transport.

A TóPARK területét délről az 1. sz. Budapest–Bécs vasútvonal határolja. Ezen a vonalon futnak a MÁV legkorszerűbb szerelvényei, amelyek negyedóránként indulnak a Déli pályaudvartól, és kevesebb mint 8 perc alatt érik el a TóPARK saját pályaudvarát az Etele tér/Kelenföldi pályaudvar érintésével.

From the south TóPARK’s area is bordered by railway line no. 1 running between Budapest and Vienna. The most modern trains of MÁV run on this line in every fifteen minutes and reach TóPARK’s own railway station in 8 minutes from Déli pályaudvar by touching upon Etele tér/Kelenföldi pályaudvar.

A terület a BKV járataival is könnyen elérhető. A 72-es busz a Kosztolányi Dezső térről 15–20 percenként indul a területre. A tömegközlekedési eszközök az éjszakai órákban is igénybe vehetők.

The area is easily accessible by means of public transportation, too. Bus line no. 72 leaves from Kosztolányi Dezső tér in every 15-20 minutes. Means of public transport may also be used during night hours.

A terület az M1-es, M7-es, M0-s és az új M6-os autópálya mellett található. Az M1-es Budapestet Béccsel és Európa más területeivel, az M7-es a fővárost a Balatonnal és Horvátországgal összekötő autópálya, az M0-s autóút pedig körülöleli Budapestet.

The area is located next to motorways M1, M7, M0 and the new M6. M1 is the motorway connecting Budapest with Vienna and other areas of Europe; M7 is the link between the capital and Lake Balaton and Croatia; and road M0 surrounds Budapest.

A város több pontjáról és az agglomerációból saját üzemeltetésű környezetkímélő Shuttle járatok indulnak a TóPARKba, belső tömegközlekedését pedig elektromos buszjáratokkal oldja meg.

Environment friendly, selfoperated Shuttle lines will leave from several points of the city and the agglomeration to TóPARK and internal public transport will be solved by electric bus lines.

9

PREMIER OUTLET MAZDA

A

TóPARK Városközpont / TóPARK City Center IVECO

LKW-WALTER

OBI M1

STIHL

17

M1 VIENNA

21 17 2

19

1

3

15

3 15

BM0

1

BM1 16

16

18

21

16

15

1 17 17

M0

P

P 18

P

5

SCB SHOPPING CITY BUDAPEST

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

Irodák TóPARK Shopping Mall Lakások, bérlakások TóPARK Design Center TóPARK - Budapest EXPO 300 szobás 5 csillagos szálloda Rendezvénycsarnok Sportpályák Rehabilitációs központ Múzeum, hangversenyterem, kiállító területek Bölcsőde, óvoda, középiskola, templom Mentők, Tűzoltóság, Rendőrség Hő- Víz- Elektromos- Alternatív Energiaközpont, Hulladékgyűjtő, Gépjárműjavító hangár

14. Park 15. Fedett/nyitott passzázs 16. Összekötő üveghidak 17. Gyorsforgalmi (fő)útvonal 18. Közepesen gyors (40-50 km/h) belső utak 19. Mellékutcák, korlátozott lassú forgalom 20. Budai Intermodális Központ (BIK) 21. TóPARK belső busz megállók és taxi állomások P. Parkoló H. Helikopter leszálló BMO. Ferihegy – TóPARK autóbusz járat BM1. Déli pályaudvar – TóPARK autóbusz járat

21

LAKÓÖVEZET / RESIDENTIAL AREA

BUDAPEST CENTER FERIHEGY AIRPORT

TETRA PAK METRO

M1 AUTOPLANET RENAULT TRUCKS

AUTOEXPO M1 ASTRA ZENECA

BASYS

MAX CITY

NESTLÉ

JOHNSON & JOHNSON 4

GRUNDFOS

6 7 LAKÓÖVEZET / RESIDENTIAL AREA 19

8

14 3 11 10

21

16

16 18

12

16

18 21

H

P+R

20

17 M0

13 P

P

SZEGED

P+R

FERIHEGY AIRPORT M5 M6 M7

CORA

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

Offices TóPARK Shopping Mall Apartments, residential units TóPARK Design Center TóPARK - Budapest EXPO 300-room 5 star hotel Events hall Outdoor sports fields Rehabilitation center Museum, concert hall, exhibitions Nursery, kindergarden, school, high school, church Fire station, ambulance, police Energy center (thermo-, water-, electric-, alternative-), waste management, vehicle dispatch

14. Park 15. Covered/open passage 16. Connecting glass-bridges 17. High capacity-, high-speed main roads 18. Medium-speed inner roads 19. Slow-traffic routes 20. Buda Intermodal Centre (BIK) 21. TóPARK internal bus stops and taxi stands P. Parking H. Helipad BM0. Ferihegy Airport – TóPARK shuttle BM1. Déli pályaudvar – TóPARK shuttle

Párizsi utca

Városközpont koncepció / City center concept

A TóPARKot városközpont-koncepciója teszi igazán egyedivé, hiszen itt a munkahelyeknek otthont adó irodák mellett széleskörű szolgáltatások is karnyújtásnyi távolságban találhatók az itt élők, dolgozók és lakók számára.

TóPARK is made really unique by its city center concept, since, in addition to the offices housing workplaces, a wide scale of services is also at arm’s length for residents and workers.

Lakás, hotel

Apartment, hotel

A TóPARKban igényes bérlakások és luxus-apartmanok találhatók. A bérelhető lakások mellett a legmagasabb szintű szolgáltatásokat nyújtó ötcsillagos hotel is várja a vendégeket.

Exquisite rental flats and luxury apartments are located in TóPARK. In addition to rental apartments, a fivestar hotel also awaits guests with the highest standard of services.

Vásárlás

Shopping

A TóPARK területén található Magyarország legnagyobb bevásárlóközpontja, a TóPARK Shopping Mall, ahol a betérők 300 minőségi üzlet kínálatából választhatnak. A bevásárlóközpont mellett a tetővel fedett, a világ legexkluzívabb márkáinak otthont adó sétálóutca kínál további vásárlási lehetőséget.

TóPARK Shopping Mall, the largest shopping center of Hungary is located in TóPARK, where shoppers can select from the product scale of 300 quality stores. In addition to the shopping mall, a roof-covered pedestrian street that houses the world’s most exclusive brands also offers opportunities for shopping.

Zöld környezet

Green environment

A TóPARK területét az év 365 napján tavasziasan friss, zöld, virágzó, északimediterrán típusú növényzet, valamint örökzöldek borítják. A TóPARK hangulatát alepvetően meghatározó Törökbálinti-tó közel 40 hektáros egybefüggő vízfelszínével Budapest környékének legnagyobb tava. A Margitszigetméretű tó ideális környezetet teremt egy aktív életformához, melynek éppúgy része a sport, mint a szabadidős programok. A tó partját karbantartott, gondozott parkok övezik. A part mentén pedig egy 4 km hosszan elnyúló sétány, valamint futóés kerékpárút kínál kiváló relaxációs lehetőséget az aktív kikapcsolódást

The area of TóPARK is covered by spring-like, fresh, green, blooming, north Mediterranean type plants 365 days a year. TóPARK’s entire atmosphere is characterized by the largest lake in the Budapest area, Lake Törökbálint. With a water surface of 40 hectares, almost the size of the Margit island, the lake provides an ideal environment for an active lifestyle with sports and leisure activities. The lakeshore is bordered by maintained, groomed parks. And the 4 km long promenade, running and bicycle path along the shore is available to those seeking active recreation by offering excellent opportunities for relaxation.

12

Párizsi utca

keresők számára. A természetes és az épített környezet egysége kellemes, nyugodt életteret hoz létre, ideális lakóés munkahelyet teremtve az itt élők és dolgozók számára.

The unity of the natural and built environment creates a pleasant, calm living space by establishing an ideal residence and workplace.

Rendezvény

Event

A TóPARK életének szerves részei a szakmai, kulturális, sport- és egyéb tematikájú rendezvények. A TóPARK 2000m2 alapterületű, a legmodernebb fény és hangtechnikával felszerelt rendezvény- és konferenciaközpontja akár 1000 fős események minden igényt kielégítő celebrálására is alkalmas. A rekreációs központ mind szabadtéri, mind fedett helyszínt kívánó sporteseményeknek ideális színteréül szolgálhat. A fejlesztés déli, „expo”-területe szakkiállításoknak és vásároknak ad otthont, nemzetközi színvonalú rendezvények lebonyolítását lehetővé téve.

Professional, cultural, sports and other events represent an organic part of TóPARK’s life. The event and conference center of TóPARK with a groundspace of 2000 sqm and state-of-the-art light and sound technique is prepared to celebrate events of up to 1000 people by satisfying every need. The recreational center is the ideal location for open-air and covered sports events. The southern “expo” area of the development will house trade exhibitions and fairs, allowing the arrangement of world-class events.

Szolgáltatások

Services

A TóPARKban a szolgáltatások széles köre érhető el, megkönnyítve a napi ügyintézést. Gyermekmegőrző, bölcsőde, óvoda, iskola, bank, posta, okmányiroda, üzemeltetési központ, tűzoltóság, mentőállomás, ügyvédi iroda, utazási iroda, irodatechnikai szolgáltatások, hírlapárus, futárszolgálat, kisállat-megőrző, telekommunikáció, sőt még reptéri „check-in”-pult is segíti az elfoglalt embereket, akiknek mindemellett háziés üzemorvosi rendelő, szemészet, fogászat, nőgyógyászat és gyermekorvos is rendelkezésükre áll.

A wide scale of services is available in TóPARK, facilitating daily administration. Nursery, kindergarten, school, bank, post office, document bureau, operational center, fire department, ambulance, legal office, travel agency, office technology services, newsagent, courier, pet pension, telecommunication and even an airport check-in counter assist busy people. General practitioner and company doctor, ophthalmologist, dentist, gynaecologist and paediatrician are available.

13

M1

17

Első ütem / First stage

21

2

BM0

BM

17

M0

1 3

3

15

1 17

1

M1 21

1

1

17

1. Irodák 2. TóPARK Shopping Mall 3. Lakások, bérlakások 15. Fedett/nyitott passzázs 17. Gyorsforgalmi (fő)útvonal 21. TóPARK belső busz megállók és taxi állomások BMO. Ferihegy – TóPARK autóbusz járat BM1. Déli pályaudvar – TóPARK autóbusz járat

1. 2. 3. 15. 17. 21. BM0. BM1.

Offices TóPARK Shopping Mall Apartments, residential units Covered/open passage High capacity-, high-speed main roads TóPARK internal bus stops and taxi stands Ferihegy Airport – TóPARK shuttle Déli pályaudvar – TóPARK shuttle

Párizsi utca

TóPARK Irodák / TóPARK Offices

A teljes TóPARK-projekt 13 év alatt, több ütemben valósul meg. A 2010. őszén átadásra kerülő első fázisban egy 75 000m2 területű irodapark és egy 16 000m2-es, szolgáltatási egységeknek helyet adó komplexum épül fel, továbbá az irodaépületek közvetlen közelében, 13 000m2-nyi területen 160 bérlakás kerül átadásra. A TóPARK Shopping Mall – Magyarország legnagyobb bevásárlóés szórakoztatóközpontja – is ebben az ütemben valósul meg, 89 000m2 bérbe adható területet kínálva.

The total TóPARK project will be implemented in 13 years, in several phases. In the first phase to be handed over in the fall of 2010 an office park of 75 000 sqm and a complex housing 16 000 sqm of service units, furthermore, 160 rental apartments on 13 000 sqm will be handed over in the direct proximity of the office buildings. TóPARK Shopping Mall – Hungary’s largest shopping and entertainment center – will also be implemented in this phase, offering 89 000 sqm to let.

Irodaházi szolgáltatások

Office building services

Az irodaházak bérlőit 24 órás biztonsági szolgálat védi ellenőrzött beléptető rendszerrel és humán erővel egyaránt, továbbá zárt láncú épületfelügyeleti rendszer (CCTV) garantálja a biztonságot. A többnyelvű recepció a multinacionális cégek és az azokkal kapcsolatban álló vállalatok számára is elengedhetetlen. A bérlők számára irat- és dokumentumtárak kerülnek kialakításra. A közösségi területeken Wi-Fi elérés biztosított.

The tenants of office buildings are protected by 24-hour security service with both a controlled entry system and human resources, furthermore, safety is guaranteed by a closed circuit building surveillance system (CCTV). The multilingual reception is essential for multinational companies and firms being in a business relationship with them. Document and instrument archives will be established for the tenants. Wi-Fi access is ensured at the community areas.

Közlekedés

Transport

A mindenkori akadálymentes közlekedést környezetkímélő üzemű shuttle-buszjáratok, bérelhető kerékpárok, segway-ek és egyéb innovatív közlekedési eszközök biztosítják. A gépjárművek parkolására felszíni megállóhelyeken és parkolóházakban van lehetőség. A tömegközlekedéssel érkezők a Déli pályaudvartól érkező, 15–20 percenként induló elővárosi vasutat is választhatják. A Ferihegyi és Budaörsi Repülőtér shuttlebuszjárattal vagy a TóPARK-taxiszolgálat segítségével közelíthető meg, a „checkin” pedig már a TóPARK területén lebonyolítható.

Undisturbed transport is ensured by environment friendly shuttle bus lines, bicycles, segways and other innovative means of transportation are available for rent at all times. Vehicles may be parked at surface parking lots and in parking houses. Visitors arriving by public transport may also choose the suburban train arriving from Déli pályaudvar in every 15-20 minutes. The Ferihegy and Budaörs Airports are reachable by the shuttle bus line or the TóPARK taxi service and check-in can be arranged in the area of TóPARK already.

16

Párizsi utca

Szolgáltatások

Services

Az általános és az üzleti, napi ügyintézéshez elengedhetetlen szolgáltatók – bankfiókok, posta, okmányiroda, tisztító, telekommunikációs szolgáltatók, autómosó, futárszolgálat, fénymásolás és nyomda, IT-szolgáltatók, ügyvédi-, valamint utazási irodák – is karnyújtásnyi távolságra vannak.

The service providers that are essential for general, business and daily administration are at arm’s length, thus here you can find bank branches, post office, document bureau, dry cleaner, telecommunication service providers, carwash, courier, copy and printing service, IT service providers, legal office and travel agencies.

Gasztronómia

Gastronomy

Európa leghosszabb, tetővel fedett sétálóutcájának része az Éttermek utcája, ahol közel 20 exkluzív étterem kap helyet, bemutatva a világ gasztronómiai sokszínűségét. A megfizethető és gyors napi étkezés mellett üzleti és protokolláris rendezvények lebonyolítására is lehetőség nyílik. A TóPARK Shopping Mall food court-ja gyorséttermeket és igényes étkezdéket kínál a gyors napi étkezést igénylőknek.

Europe’s longest roof-covered pedestrian street includes the Street of Restaurants, where almost 20 exclusive restaurants introducing the world’s gastronomical diversity will be located. In addition to affordable and quick daily meals here you can arrange business and protocol events as well. TóPARK Shopping Mall’s food court offers fast food and exquisite restaurants for those requiring quick daily meals.

Vásárlás

Shopping

A TóPARK Shopping Mall-ban – Magyarország legnagyobb bevásárló- és szórakoztató központjában – a vásárlási és szórakozási lehetőségek legszélesebb palettájáról válogathat. A bevásárlóközpontban a ruházatot, élelmiszert, technikai cikkeket, kozmetikumot, virágot, ajándékot, könyvet és hírlapot kínáló üzletek széles választéka található meg. A vásárlást követően a legfelső szinten található szórakoztató központ nyújt minden korosztály számára igényes és tartalmas kikapcsolódási lehetőséget.

In TóPARK Shopping Mall – Hungary’s largest shopping and entertainment center – you can select from the widest scale of shopping and entertainment opportunities. The shopping center includes a wide palette of stores offering clothes, food, technical products, beauty articles, flowers, gifts, books and newspapers. The entertainment center located on the top floor offers exigent and matterful recreational opportunities for all ages after shopping.

Poliklinika

Policlinic

A TóPARKban teljes körű egészségügyi szolgáltatás biztosított. TB-alapú és magánklinikai ellátás egyaránt elérhető, háziorvosi és szakorvosi rendelést kínálva.

A full scale of health care services is ensured in TóPARK. Both social security covered and private clinic services are available, offering general practitioner and specialist consulting.

17

Párizsi utca

Passzázs / Passage

A teljes hosszát tekintve 3,5 km-es, tetővel fedett passzázs a TóPARK központja, közösségi életének kiemelt helyszíne, azaz a modern „forum romanum”. Különleges tetőzete megvéd az időjárás viszontagságaitól, nyáron hűvösebb, télen enyhébb klímát biztosítva.

The roof-covered passage that has a total length of 3.5 km is the center of TóPARK and the central location of the community life thereof, that is, a modern „forum romanum”. Its special cover protects from the hardships of weather, ensuring cooler temperature in the summer and a softer climate in the winter.

A passzázs egy szakaszát az I. ütemben épülő „Éttermek utcája” foglalja el, ahol közel 20 kiváló étterem kap helyet, bemutatva a világ konyhaművészetének sokszínűségét. A leanderekkel és dús, zöld növényekkel szegélyezett hangulatos utca a tavaszi, nyüzsgő belvárosi Váci utca vagy a Liszt Ferenc tér atmoszféráját idézi. Épületeinek homlokzatát Európai nagyvárosok – Bécs, Berlin, London Párizs és Róma – ihlették, így Európa leghosszabb, tetővel fedett sétálóutcája azok kultúráját szellemiségét idézi fel és egyesíti.

A section of the passage to be built in Phase I will be taken up by the “Street of Restaurants”, where nearly 20 excellent restaurants will be located, introducing the versatility of world gastronomy. The street trimmed by oleanders and exuberant, green plants invokes the atmosphere of busy downtown Váci utca or Liszt Ferenc in spring. The façades of its buildings were inspired by European towns – Vienna, Berlin, London, Paris and Rome -, thus the longest roof-covered pedestrian street of Europe evokes and unifies the culture and spirituality thereof.

A passzázson a megfizethető és gyors napi étkezés mellett üzleti találkozók, céges és protokolláris rendezvények lebonyolítására is lehetőség nyílik. Az „Éttermek utcája” különleges, világszínvonalú étel- is italválasztéka mellett kulináris kalandokkal, gasztronómiai rendezvényekkel és kulturális programokkal is csalogatja vendégeit.

In addition to affordable and quick daily meals, business meetings, corporate and protocol events may also be organized here on the passage. In addition to its special, world-class food and beverage supply, the “Street of Restaurants” attracts culinary adventures, gastronomic events and cultural programs as well.

Az éttermek pazar választékán túl exkluzív világmárkák szalonjai és üzletei is várják a betérőket, köztük olyan brandek is, amelyek első üzletüket a TóPARKban nyitják meg. Végül olyan szolgáltatók is helyet kapnak a passzázson, amelyek megkönnyítik a mindennapi ügyintézést az itt élők, dolgozók és idelátogatók számára.

Beyond the gorgeous scale of restaurants the salons and stores of exclusive world brands – including some that will open their first shop in TóPARK – also await visitors. And finally, service providers will also be located on the passage to facilitate administration for residents, workers and visitors.

18

Párizsi utca

19

Párizsi utca

Földszinti alaprajz / Ground floor layout

Párizsi utca 18-20.

Párizsi utca 16.

Párizsi utca 17.

Párizsi utca 14.

Párizsi utca 13-15.

TóPARK Apartman

20

Párizsi utca 12.

Párizsi

TóPARK

Párizsi utca

Párizsi utca 10.

i utca 11.

Apartman

Párizsi utca 8.

Párizsi utca 7-9.

Párizsi utca 6.

Párizsi utca 2-4.

Párizsi utca 5.

Párizsi utca 1-3.

TóPARK Apartman

21

Párizsi utca

A Párizsi utca 1-3. a TóPARK szimbolikus épülete, amely egyben „kapuként” is szolgál. Tervezésében a monumentalitás mellett az áttört, légies szerkesztés jellemző. Az épület két, egyenrangú tömbből áll, amelyeket - mint egy római kapu - az egységes tetőrész zár egységbe. A homlokzati részt eltérő tervezésű, de egymáshoz szervesen kapcsolódó épületrészek egészítik ki. Az észak-keleti oldalt monumentális méretek, szimmetrikus homlokzatok, gótikus, égbetörő szerkezetek jellemzik, palladianus szerkesztési fegyelemmel. A homlokzat mészkő borításának „non colors” ködösségét az üveg felületek éles kontrasztja ellensúlyozza, megadva az épületegyüttes dinamikáját és ritmusát. A homlokzat logikusan kapcsolódó, passzázs felőli, észak-nyugati része a Hausmann féle párizsi bérházak hangulatát idézi klasszikus hármas tagoltságával, nyújtott vonalú nyílászáróival és elengedhetetlen manzárd részével.

Párizsi street 1-3. is a symbolic building of TóPARK, which also serves as a “gate”. In addition to monumentality, during its design open and airy structuring was characteristic. The building consists of two equal blocks that are closed into a unit by a uniform roof as a Roman gate. The façade is of a different design but it is supplemented by integral building sections. The northeastern side is characterized by monumental sizes, symmetric façades, gothic, aspiring structures with Palladian structuring discipline. The “non-colors” fogginess of the façade’s limestone coating is balanced by the sharp contrast of glass surfaces, providing the dynamics and rhythm of the building complex. The northwestern part of the façade from the passage, which is logically connected, evokes the atmosphere of Hausmann-type Parisian apartment houses with its classic trichotomy, stretched-lined windows and essential attic.

22

Párizsi utca

3-1 290 340

290 340

290 340

180 675

380 675

290 340

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA

180 675

180 675

180 675

380 675

180 675

180 675

TERASZ / TERRACE 03.0.T01. 28 m2

290 340

65 65

KÁVÉZÓ / CAFE 01.0.1. 335 m2

TCS

65 65

pm 90

TCS

KÁVÉZÓ / CAFE 03.0.1. 403 m2

180 675

pm 90

180 675

290 340

LOBBY 73 m2 180 675

180 675

625 2125

625 2125

1875 2125

5

1875 212

187 5 212 5

187 5 212 5

290 340

625 2125

625 2125

625 2125

625 2125

Helyiség száma Területe 01.0.1 335 m2 01.0.2 1381 m2 03.0.1 403 m2 vizesblokk: 18 m2 2137 m2 Összesen: 03.0.T01 28 m2 01.0.TU01 222 m2 lobby 120 m2 passzázs-közl.: 73 m2 liftelőtér: 44 m2 liftelőtér: 58 m2

290 340

180 675

33 m2

33 m2

290 340

L4

290 340

5

165 212

136 2325

L4

LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 58 m2


294 407

T60

290 340

200 2125

200 212 5

T60

136 2325

136 2325

290 340

LOBBY 120 m2

136 2325

136 2325

136 2325

165 2125

255 760

100 2125

18 m2

290 340

126 205

290 340

100 2125

290 340

290 340

110 270

110 270

110 270

110 270

110 270

110 270

TERASZ / TERRACE 01.0.TU01. 222 m2

pm 90

TCS

110 270

65 65

110 270

290 340

110 270

pm 90

290 340

290 340

65 65

T CS

290 340

110 270

290 340

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

110 270

110 270

110 270

110 270

290 340

B é c s

290 340

290 340

290 340

290 340

ÉTTEREM / RESTAURANT 01.0.2. 1 381 m2

290 340

290 340

FÖLDSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.

1381 m2

03.0.1

403 m2

vizesblokk / plumbing unit Összesen / total:

18 m2 2137 m2 28 m2 222 m2

Lobby

120 m2

Lobby

73 m2

liftelőtér / elevator hall:

44 m2


58 m2

290 340

290 340

Stihl

01.0.TU01

Iveco

03.0.T01

n Hartman

01.0.2

lter

Terület / size 335 m2

V100

Bécs

Bérleményi területek kimutatása / breakdown of leasable area

01.0.1

.......................................................

Lkw-Wa

Párizsi utca 1-3. (földszint / ground floor)

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

Helyiség száma / code of premises

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 1.-3.

Obi

23

Párizsi utca

The gothic part of the façade is followed by neo-modern, clearly structured façade that is typical of the Berlin school on the building of Párizsi street 2-4. on the northwestern, southwestern and southeastern side. The character of the buildings is determined by disciplined geometrical structures and rhythmical changes of façade, while the placement of windows features the classic trichotomy. The appearance of the northwestern side is made dominant by two large-size terraces that join recessed building fronts.

A gótikus homlokzati részt a Párizsi utca 2-4. épületén a berlini iskolára jellemző, neomodern, tiszta szerkesztésű homlokzat követi, az észak-nyugati, a dél-nyugati és dél-keleti oldalon. Az épületek karakterét fegyelmezett mértani szerkezetek és ritmusos homlokzatváltások határozzák meg, míg a nyílászárók elhelyezésére a klasszikus, hármas osztottság jellemző. Az észak-nyugati oldal megjelenését két, nagyméretű terasz teszi markánssá, amelyek a beugró épületfrontokhoz csatlakoznak.

24

290 340

pm 45

pm 45

290 295

290 295

DISZPÉCSER / DISPATCHER 15 m2

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

Párizsi utca

290 340

290 340

290 340

65 65

290 340

TCS

65 65

TCS

pm 90

65 65

pm 90

TCS

SZOLGÁLTATÁS / SERVICE 02.0.3. 232 m2 pm 90

SZOLGÁLTATÁS / SERVICE 04.0.2. 375 m2

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe 02.0.1 245 m2 02.0.2 298 m2 02.0.3 232 m2 04.0.1 341 m2 04.0.2 375 m2 04.0.3 897 m2 vizesblokk: 16 m2 2404 m2 87 m2 43 m2 90 m2 346 m2

Összesen: 04.0.T01 liftelőtér: liftelőtér: lobby:

290 340

290 340

KONFERENCIA / CONFERENCE ROOM 04.0.3. 897 m2

200 2125

SZOLGÁLTATÁS / SERVICE 02.0.2. 298 m2

290 340

pm 90

200 2125

75 2125

200 2125

75 2125

75 2125

200 2125

75 2125

75 2125

200 2125

75 2125

75 2125

290 340

875 2125

2125

75 2125

200 2125

200 2125

875

136 2325

290 340

65 65

TCS

65 65

TCS pm 90

290 340 100 2125

875 2125

250 240

875 2125

100 2125

290 340 100 2125

250 340

290 340

16 m2 200 2125

200 2125

250 240

294 300

165 212 5

136 232 5

136 232 5

136 232 5

136 2325

136 2325

136 2325

L4

290 340

65 65


pm 90

TCS

165 2125

L4

T60

T60


250 340

250 340

290 340

33 m2

33 m2

250 340

290 340

ÉTTEREM / RESTAURANT 04.0.1. 341 m2

1875 2125

5

1875 212

625 2125

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

KÁVÉZÓ / CAFE 02.0.1. 245 m2

290 340

232 m2

04.0.1

341 m2

04.0.2

375 m2

04.0.3

897 m2

vizesblokk / plumbing unit

16 m2 2404 m2 87 m2


43 m2


90 m2

290 340

290 340

Stihl

04.0.T01

290 340

Iveco

02.0.3

n

298 m2

V100

Hartman

02.0.2

.......................................................

lter

245 m2


Lkw-Wa

Terület / size

02.0.1


Bécs

Bérleményi területek kimutatása / breakdown of leasable area Helyiség száma / code of premises

290 340

250 340

250 340

250 340

250 340

250 340

250 340

250 340

290 340

250 340

250 340


Lobby

65 65

B 346 m2

4-2

Összesen / total:

625 2125

290 340

250 240

TERASZ / TERRACE 04.0.T01. 87 m2

pm 90

1875 2125

250 340

250 340

250 340

250 340

625 2125

TCS

625 2125

1875 2125

625 2125

B é c s

625 2125

346 m2

Obi

25

Párizsi utca

A Párizsi utca 5. hamisítatlanul idézi a belváros jellegzetes hangulatát, emberléptékű méreteit, arányos elrendezését. A neoklasszicista formavilág jellemzőjeként, hármas vízszintes osztottság jellemzi az épületet, harmonikus kompozícióban. Hagyományos metszésű, téglaszínű kőborítás és a tört fehér meszelt felületek kontrasztja, valamint a stílusra jellemző hangsúlyos nyílászárók teszik karakteressé az architektúrát.

Párizsi street 5. purely evokes the typical atmosphere, man-sized dimensions and proportional arrangement of downtown. As a feature of the neo-classicist forms the building is characterized by triad horizontal division in a harmonic composition. Its architecture is made characteristic by the contrast of the traditionally cut, brick-colored stone coating and the off-white limed surfaces and the emphasized windows so typical of this style.

26

Párizsi utca

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe 05.0.1 125 m2 05.0.2 182 m2 Vizesblokk 18 m2 Raktár 05.0.1 19 m2 344 m2 Összesen: 27 m2 146 m2

05.0.T1 Lobby

5. 110 340

110 340

110 340

110 340

310 270

310 270

310 270

110 340

110 340

TERASZ / TERRACE 05.0.T1 27 m2

110 340

300 270

LOBBY 146 m2

05.0.2 ÉTTEREM / RESTAURANT 182 m2

136 232 5

pm 90

65 65

136 232 5

TCS

KÁVÉZÓ / CAFE 05.0.1 125 m2

110 340

162 212 5

110 340

pm 90

19

m2

65 65

110 340

126 205

110 340

100 2125

TCS

18 m2

L4

19 m2

65 65

100 2125

100 2125

100 2125

pm 90

pm 70

75 2125

110 212 5

T60

100 220

pm 70

TCS

162 212 5

T60

110 212 5

100 220

Árufeltöltés

B é c s

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 5. FÖLDSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01..

Párizsi utca 5. (földszint / ground floor)

05.0.2

182 m2


18 m2

Raktár / Storage 05.0.1

19 m2

Összesen / total: Lobby

345 m2 27 m2

Iveco

05.0.T01

n Hartman

145 m2

lter

Terület / size

05.0.1

V100

Bécs


Lkw-Wa

.......................................................

146 m2

Stihl

Obi

27

Párizsi utca

A Párizsi utca 6. a névadó város hangulatát eleveníti meg. A neoklasszicista stílusú, szürke kő és vakolt felületű épületet a széleken bástya szerkezet teszi jellegzetessé. A párizsi, belvárosi házak stílusát idéző nyílászárók, valamint a felső szinten elhelyezett, megtört manzárd tetőszerkezet, szintén az európai kulturális központ atmoszféráját idézik.

Párizsi street 6. pictures the atmosphere of the denominator city. The neo-classicist style gray stone and plastered building is made characteristic by the bastion structure on the edges. The windows that evoke the style of Parisian downtown houses and the open attic roof structure placed on the upper floor also call forth the atmosphere of the European cultural center.

28

190 340

110 340

110 340

110 340

190 340

190 340

ÜZEM. / MAIN. 14 m2

110 340

Párizsi utca BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA

190 340

65 65

TCS

Helyiség száma 06.0.1 06.0.2 06.0.3 06.0.4 06.0.5

110 340

310 340

310 340

110 340

pm 90

110 340

TISZTÍTÓ / LAUNDRY, DRY CLEANING 06.0.5 71 m2

110 340

ÜZLET / SHOP 06.0.3 104 m2

TCS

TCS

65 65

65 65

65 65

ÜZLET / SHOP 06.0.4 74 m2

pm 90

pm 90

pm 90

ÜZLET / SHOP 06.0.2 222 m2

Árufeltöltés 06.0.1 Árufeltöltés 06.0.3 Árufeltöltés 06.0.4 Árufeltöltés 06.0.5 Árufeltöltés 08.0.1 Árufeltöltés 08.0.4

190 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

TCS

126 205

110 340

110 340

110 340

ÁRUFELTÖLTÉS / LOADING DOCKS 48 m2

110 340

65 65

pm 90 TCS

Vizesblokk

110 340

110 340

TERASZ / TERRACE 06.0.TU01 104 m2

110 340

TERASZ 08.0.TU01 70 m2

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

625 2125

625 2125

110 340

625 2125

110 340

110 340

110 340

110 340

33 m2belépés: 13 x 30 = 3,90 m 110 340

110 340

110 340

pm 90

65 65

TCS 110 340

110 340

14 m2 971 m2 38 m2 104 m2 170 m2 33 m2

110 340

1875 2125


Összesen: 06.0.T1 06.0.TU1 Lobby Liftelőtér

48 m2

1875 2125

110 340

110 340

Területe 438 m2 222 m2 104 m2 74 m2 71 m2

110 340

110 340

belépés: 11 x 30 = 3,90 m

110 340

ÉTTEREM 08.0.2 225 m2

100 2125

100 2125

14

136 213

136 213

136 213

65 65

ÉTTEREM / RESTAURANT 06.0.1 438 m2


m2

103 214

110 340

TCS pm 90

110

L4 340

110 340

110 340

110 340

110 340

320 419 5

B é c s

LOBBY 170 m2

110 340

110 340

110 340

110 340

6.

06.0.3

104 m2

06.0.4

74 m2

06.0.5

71 m2

Árufeltöltés / goods loading 06.0.1; 06.0.3; 06.0.4; 06.0.5; 08.0.1; 08.0.4.

48 m2


14 m2

Összesen / total:

971 m2 38 m2

06.0.TU1

104 m2

Lobby

170 m2


Stihl

06.0.T1

Iveco

222 m2

V100

n Hartman

06.0.2

.......................................................

lter



Bécs


06.0.1

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 6.

Lkw-Wa


110 340

320 340

320 340

110 340



320 340

110 340

110 340

166 419 5

320 419 5

320 419 5

TERASZ 08.0.T02 34 m2

270 340

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

33 m2

Obi

29

Párizsi utca

The atmosphere of Párizsi street 7. is filled with romance, thus this grandiose edifice may also be called the most romantic point of the passage. The character of the building that features elements of style that are inspired by and typical of the Spanish Gaudi is provided by the monumentality that is defined by the arched forms. The building of Párizsi street 9. is an example of functional design. Its external façades and interior design feature the elements of style of a completely clear version of art deco. The arches of the main edifice can be found on it as returning motives.

A Párizsi utca 7. hangulatát a romantika hatja át, ezért a passzázs legromantikusabb pontjának is nevezhető e grandiózus építmény. A spanyol Gaudi által ihletett és a munkájára jellemző stílusjegyeket magán viselő épület karakterisztikáját adja az íves formák által meghatározott monumentalitás. A Párizsi utca 9. a funkcionális formatervezést példázza. Külső homlokzatain valamint belsőépítészetében az art deco teljesen letisztult változatának stílusjegyeit hordozza. Visszaköszönő motívumként fellelhetőek benne a főépület ívei.

30

Párizsi utca

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma 07.0.1 07.0.2 07.0.3 Raktár 07.0.3 Vizesblokk Árufeltöltés 07.0.3 Árufeltöltés 05.0.1 Árufeltöltés 07.0.1 Árufeltöltés 07.0.2 Árufeltöltés 11.0.1

120 340

7-9.

16 m2 29 m2 432 m2 15 m2 221 m2 48 m2

120 340

120 340

120 340

120 340

120 340

130 344


Összesen: 07.0.T01 Lobby Liftelőtér

Területe 123 m2 157 m2 84 m2 12 m2 11 m2

LOBBY 221 m2

65 65

pm 90

65 65


65 65

TCS

75 212 5

162 212 5

130 212 5

75 212 5

T60

110 2125

162 212 5

pm 90


TCS

07.0.2 KÁVÉZÓ / CAFE 157 m2

pm 90


TCS

200 340

110

200 340

500 340

200 340

200 340

530 344

12 m2

110 212 5

pm 70

T60

110 212 5

100 220

pm 70

100 212 5

pm 70

100 250

100 220

100 220

pm 70


126 205

100 220

11 87 5 212 5

100 212 5 100 220

25 m2

87 5 212 5

m2

L4

126 205

100 250

T60

65 65

136 232 5

87 5 212 5

pm 70

TCS

136 232 5

pm 70

pm 90


T60

110 2125

100 220

pm 70

100 220

110 2125

100 220

110 2125

pm 70

B é c s

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 7.-9. FÖLDSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. .......................................................

V100

Terület / size

07.0.2

157 m2

07.0.3

84 m2

Raktár / storage 07.0.3

12 m2


11 m2

Árufeltöltés / loading docks 07.0.3; 05.0.1.

16 m2

Árufeltöltés / loading docks 07.0.1; 07.0.2; 11.0.1.

29 m2

07.0.T01 Lobby liftelőtér / elevator hall:

Stihl

Összesen / total:

Iveco

123 m2

n Hartman

07.0.1

lter

Bécs


Lkw-Wa


432 m2 15 m2 221 m2 48 m2

Obi

31

Párizsi utca

A Párizsi utca 8. szám alatt található irodaházban megtestesül az eklektika és a szecesszió formabontó újraértelmezése, amely a századelő stílusjegyeit viseli magán. Szembetűnő a homlokzaton előszeretettel használt, finoman kidolgozott art deco díszítőelemek gazdagsága. A vertikálisan szabályos homlokzati képet nagy üvegtömbök törik meg, mely az épületek összképének modern felfogását adja.

An unusual re-interpretation of eclecticism and secession is embodied in the office building located under the address of Párizsi street 8., which features the elements of style of the beginning of the century. The richness of finely elaborated art deco adornments that are widely used on the façade is apparent. The vertically regular façade image is broken by large glass blocks that provide the modern interpretation of the buildings’ image.

32


190 340

110 340

110 340

110 340

110 340

190 340

Párizsi utca

310 340

110 340

310 340

190 340

110 340

110 340

ÜZLET / SHOP 08.0.4 149 m2


110 340

65 65

ÜZLET 06.0.4 74 m2

TISZTÍTÓ 06.0.5 71 m2

pm 90

TCS

110 340

65 65

TCS

110 340

ÁRUFELTÖLTÉS 48 m2 110 340

126 205

110 340

110 340

110 340

TCS

pm 90

65 65

110 340

pm 90

190 340

Helyiség száma 08.0.1 08.0.2 08.0.3 08.0.4 Vizesblokk Összesen: 08.0.T01 08.0.T02 08.0.TU01 08.0.TU02 Lobby Liftelőtér

Területe 463 m2 225 m2 95 m2 149 m2 15 m2 947 m2 52 m2 34 m2 70 m2 45 m2 147 m2 33 m2

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

TERASZ 06.0.TU01 104 m2

110 340

110 340

belépés: 13 x 30 = 3,90 m

110 340

belépés: 11 x 30 = 3,90 m

110 340

110 340

65 65

110 340

pm 90

T CS

pm 90

65 65

136 213

136 213

LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 33 m2 136 213

103 214

L4


110 340

110 340

m2

670 406

33

625 2125

625 2125

TCS 110 340

625 2125

110 340

110 340

1875 2125

1875 2125

110 340


100 2125

100 2125

LOBBY 147 m2

15 m2

B é c s


0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1

8.

320 419 5

320 419 5

320 419 5

320 419 5

449 5 419 5

166 419 5


166 419 5

320 419 5

320 419 5



EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 8. FÖLDSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.

...............................................


08.0.2

225 m2

08.0.3

95 m2

08.0.4

149 m2


15 m2 947 m2 52 m2

08.0.T2

34 m2

08.0.TU01

70 m2

08.0.TU02

45 m2

Lobby liftelőtér / elevator hall:

Stihl

08.0.T1

Iveco

Összesen / total:

n Hartman

08.0.1

V10

lter

Bécs


Lkw-Wa


147 m2 33 m2

Obi

33

Párizsi utca

Klasszikus neoromán homlokzati szerkesztés jellemzi a Párizsi utca 10. szám alatt található irodaház külsejét. Emlékeztet az épület a XIX. század második felében emelt grand hotelekre, melyek a nagyvilági élet színtereiként szolgáltak. Monumentális üvegfrontok, hangsúlyos földszinti, valamint első emeleti díszítés adja az építmény karakterisztikáját.

The exterior of the office building located under the address of Párizsi street 10. is characterized by a classic neo-roman façade structure. The building evokes the grand hotels raised in the second half of the 19th century, which served as the scene of high-society life. The edifice’s character is defined by monumental glass fronts and emphasized adornments on the ground and first floors.

34

Párizsi utca

270 340

55 340

120 340

55 340

55 340

55 340

120 340

120 340

55 340

55 340

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma 10.0.1 10.0.2 10.0.3

55 340

120 340

55 340

120 260

270 340

270 340

55 340

Összesen: 10.0.T01 10.0.TU01 10.0.TU02 Lobby Liftelőtér

120 340

10.0.3 ÜZLET / SHOP 246 m2

ÜZLET 12.0.5 75 m2

ÜZLET 12.0.4 70 m2

55 340

55 340

120 340

TCS

65 65

65 65

65 65

pm 90

pm 90

pm 90

TCS 55 340

91 m2 70 m2 80 m2 171 m2 33 m2

120 340

55 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

ÁRUFELTÖLTÉS 49 m2

110 340

110 340

110 340

126 205

55 340

TCS

15 m2 998 m2

Vizesblokk

pm 80

120 260

pm 80

Területe 495 m2 242 m2 246 m2

55 340

120 340

55 340

55 340

110 340

55 340

55 340

110 340

120 340

110 340

55 340

1875 2125


1875 2125


120 340


110 340

625 2125

625 2125

110 340

625 2125

55 340

120 340

10.0.TU02 TERASZ / TERRACE 80 m2

belépés: 11 x 30 = 3,90 m

55 340

33 m2

belépés: 11 x 30 = 3,90 m

110 340

670 406

110 340

65 65

TCS

65 65 TCS

15 m2

103 214

136 232,5

LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 33 m2 136 232,5

136 232,5

L4

100 2125

LOBBY 171 m2

100 2125


0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

280 696 5

280 696 5

280 696 5

280 696 5

280 696 5

280 696 5

280 696 5

280 696 5

280 696 5

B é c s


280 696 5

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

pm 90

pm 90

10.


.......................................................



10.0.2

242 m2

10.0.3

246 m2


15 m2 998 m2 91 m2

10.0.TU01

70 m2

10.0.TU02

80 m2

Lobby

171 m2 33 m2

Stihl


Iveco

10.0.T01

n

Összesen / total:

Hartman

10.0.1

lter

Bécs


Lkw-Wa

V100

Obi

35

Párizsi utca

Párizsi street 11. is the largest façade, most determining building of the passage, which dominates the main square-like widening of the pedestrian street. The neoclassicist style of the edifice is followed by the arched, concave shafts of the building complex under Párizsi street 17. and 18-20. The two storey high entrance section with a tympanum assigns a modern character to the appearance of the building, which balances the neoclassicist form with its brave generosity. Where the classic window line meets the connected glass surface the overall effect becomes airy.

A Párizsi utca 11. a passzázs legnagyobb homlokzatú, meghatározó épülete, amely a sétálóutca főteres kiszélesedését uralja. Az épület neoklasszicista stílusát a Párizsi utca 17., illetve 18-20. ívelt, homorú törzsű épületegyüttesei is követik. Az épület megjelenésének modern karaktert kölcsönöz a két szint magas, timpanonos bejárati rész, amely bátor nagyvonalúságával ellensúlyozza a neoklasszicista formát. A klasszikus ablaksorok és a kapcsolt üvegfelület találkozása légiessé teszi az összhatást.

36

Párizsi utca

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe 11.0.1 183 m2 11.0.2 184 m2 Vizesblokk 11 m2 Raktár 11.0.2 12 m2 390 m2 Összesen: 144 m2 48 m2

130 344 200 340

200 340

65 65 pm 90

110 2125

T60

T CS

65 65

130 212 5

L4

875 2125

100 2125

100 220

100 2125

100 220

100 250

pm 70

pm 70

110 2125

Árufeltöltés 29 m2 126 205

100 220

136 2325

11 m2

100 220

65 65

100 220

100 220 pm 70

75 2125

100 220

875 2125

T60 100 220 pm 70

TCS

100 220 pm 70

75 2125

136 2325

pm 90

100 220 pm 70

65 65


12 m2

110 2125

TCS

pm 90

110 2125

162 2125

110 110 21252125 162 2125

110 110 21252125

126 205

Árufeltöltés 22 m2

TCS

11.0.1 KÁVÉZÓ / CAFE 183 m2 pm 90

110 2125

110 2125

KÁVÉZÓ 07.0.1 123 m2

200 340

210 340

210 340

200 340

200 340

200 340

200 340

200 340 65 65


T60

530 344

LOBBY 144 m2

TCS pm 90

120 340

11.

530 344

210 340

110 340

205 344

Lobby Liftelőtér

pm 70

pm 70

pm 70

pm 70

100 250

25 m2

B é c s

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13




11.0.2

184 m2


11 m2


12 m2 390 m2

Lobby

144 m2


Iveco

Összesen / total:

n Hartman

11.0.1

V100

Bécs


lter Lkw-Wa

.......................................................

48 m2

Stihl

Obi

37

Párizsi utca

A Párizsi utca 12. épületének vonalvezetése a szimbolikus bejárati épülettömb, a Párizsi utca 1-3. gerincéhez hasonlatos. A ház hangulata egy firenzei palotát idéz, modernista átköltésben. Karakterisztikus eleme az áttört, vertikális, futó üvegfal. Az épület historikus hangulatát a széles és díszített kőpárkányzat adja meg.

The lining of the building under Párizsi street 12. is similar to the backbone of the symbolic entrance building block under Párizsi street 1-3. The atmosphere of the house evokes a palace in Florence in a modernist interpretation. Its characteristic element is the broken, vertically running glass wall. The building’s historic style is provided by the wide and adorned stone moulding.

38

Párizsi utca

120 340

55 340

270 340

55 340

120 340

55 340

55 340

55 340

55 340

120 340

55 340

120 340

55 340


120 340

55 340

120 260

270 340

270 340

pm 80

120 260

pm 80 55 340

55 340

55 340

TCS

TCS

pm 90

pm 90

pm 90

TCS

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

ÁRUFELTÖLTÉS / LOADING DOCKS 49 m2 110 340

110 340

65 65

pm 90

TCS

65 65

pm 90

TCS

55 340

55 340

120 340

55 340

55 340

110 340

75 m2

49 m2

915 m2

Összesen: 12.0.T01 12.0.TU01 Lobby Liftelőtér

126 205

120 340

65 65


65 65

55 340


12.0.3 ÜZLET / SHOP 119 m2

65 65

12.0.2 ÜZLET / SHOP 125 m2

120 340

Területe 477 m2 125 m2 119 m2 70 m2

12.0.5 Árufeltöltés 12.0.1 Árufeltöltés 12.0.3 Árufeltöltés 12.0.4 Árufeltöltés 12.0.5 Árufeltöltés 10.0.2 Árufeltöltés 10.0.3

120 340

55 340

Helyiség száma 12.0.1 12.0.2 12.0.3 12.0.4

39 m2 70 m2 111 m2 33 m2

110 340

120 340

110 340

55 340

625 2125

110 340


1875 2125

1875 2125

55 340

625 2125

110 340

625 2125

120 340

55 340

55 340

110 340

belépés: 11 x 30 = 3,90 m

33 m2


110 340

110 340

110 340

belépés: 11 x 30 = 3,90 m

110 340

120 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

12.0.T01 TERASZ / TERRACE 39 m2

280 696 5

280 696 5

10.0.1 ÉTTEREM 495 m

280 696 5

290 340

290 340

290 340

290 340

280 696 5

12.

290 340

B é c s


TERASZ 10.0.T01 91 m2

280 696 5

110 340

LOBBY 111 m2

110 340

110 340


L4 290 340

110 340

10.0.TU02 TERASZ 80 m2

TCS

65 65

136 232,5

136 232,5

136 232,5

103 214

pm 90

55 340

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 12. FÖLDSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. .......................................................


Terület / size

12.0.2

125 m2

12.0.3

119 m2

12.0.4

70 m2

12.0.5

75 m2

Árufeltöltés / loading docks 12.0.1; 12.0.3; 12.0.4; 12.0.5; 10.0.2; 10.0.3.

49 m2

Összesen / total:

915 m2 39 m2

12.0.TU01

70 m2


Stihl

12.0.T1 Lobby

Iveco

477 m2

n Hartman

12.0.1

lter

Bécs


Lkw-Wa

V100

111 m2 33 m2

Obi

39

Párizsi utca

Párizsi street 13-15. evokes a central beehive, which sharply breaks the classic atmosphere of the other edifices of Párizsi street. The façade of the office building is broken by wide cones created by glass blocks and the oriental, red grid adornment makes the building’s image even more exciting. The façade can be divided into three, well-separable parts. The building on the left revives a cleaner version of classic Parisian apartment houses. The building on the right is of neo-classicist style. Its attic makes a French impression and evokes the style of early Wagner houses.

A Párizsi utca 13-15. egy központi kaptárra emlékeztet, ami élesen szakít a Párizsi utca többi épületének klasszikus hangulatával. Az irodaház homlokzatát üvegtömbök alkotta, széles kúpformák törik meg, és keleties ihletésű, vörös rácsozatú díszítés teszi még izgalmasabbá az épület arculatát. A homlokzat három, jól elkülöníthető részre bontható. A baloldali épület a párizsi, klasszikus bérházak letisztultabb verzióját eleveníti meg. A jobboldali épület neoklasszicista stílusú, manzárd tetőrésze francia benyomást kelt, és a korai Wagner házak stílusát idézi.

40

Párizsi utca

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe 13.0.1 289 m2 13.0.2 150 m2 13.0.3 352 m2 13.0.4 107 m2 Raktár 13.0.2 12 m2 Vizesblokk 11 m2 Árufeltöltés 11.0.2 22 m2 Árufeltöltés 13.0.1 Árufeltöltés 13.0.2 23 m2 Árufeltöltés 13.0.3 966 m2 Összesen:

205 344

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

185 344

108 344

33 m2 60 m2 48 m2 209 m2

13.0.T01 13.0.T02 Liftelőtér Lobby

13-15. 530 344

110 340


110 340

110 340

110 340

110 340


110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 270

110 340

110 340

13.0.1 KÁVÉZÓ / CAFE 289 m2

LOBBY 209 m2

110 340

TCS

65 65

65 65

TCS pm 90

75

5

212

T60

T60

12

110 5 212

11 m2

126 205

pm 90

100 220

100 220 pm 70

100 5 212

25 m2

pm 70

pm 70

TCS

100 250

pm 70

100 220

100 220

pm 90

L4

5

100 5 212

875

65 65

212

100 220

pm 70

pm 70

pm 70

pm 70

100 250

100 220

100 220

T60

110 5 212

110 2125

136 5 232


110 340

ÁRUFELTÖLTÉS / LOADING DOCKS 22 m2 110 2125

136 5 232

100 220

65 65

m2

126 205

110 340

TCS

5

130 5 212

5

TCS

pm 90

875 212

65 65

75 212


110 340

110 340

162 5 212



162 5 212

110 340

pm 90


110 340

B é c s

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 13.-15. FÖLDSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. .......................................................

V100


13.0.2

150 m2

13.0.3

352 m2

13.0.4

107 m2 12 m2


11 m2


22 m2


23 m2

Összesen / total:

966 m2 33 m2

13.0.T02

60 m2

Lobby

Stihl

13.0.T01 liftelőtér / elevator hall:

Iveco


n Hartman

13.0.1

lter

Bécs


Lkw-Wa


48 m2 209 m2

Obi

41

Párizsi utca

A Párizsi utca 14. épülete klasszikus felosztású, megjelenése a New York–i Soho történelmi, ipari negyedére jellemző épületeket idézi. Az architektúra jellemzői az egyszerűség, dísztelenség és a puritán burkolatok alkalmazása.

The edifice under Párizsi street 14. is of a classic division and its appearance evokes the buildings typical of the historical, industrial quarter of New York’s Soho. The architecture is characterized by simplicity, severity and the use of puritan coatings.

42

Párizsi utca

200 340

100 340

100 340

100 340

100 340

200 340

200 340

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA 200 340

100 340

14.0.3 ÜZLET / SHOP 246 m2

14.0.4 ÜZLET / SHOP 75 m2 TCS

65 65

65 65

pm 90

pm 90

pm 90

100 340

TCS

200 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

126 2,05


100 340

100 340

TCS

65 65

14.0.5 ÜZLET / SHOP 70 m2

200 250

200 340

200 340

pm 90

200 250

pm 975

200 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

100 340

100 340

100 340

103 214

LIFTELŐTÉR / L4 ELEVATOR HALL 33 m2

300 3535

pm 90 100 2125

65 65

110 340

110 340

110 340

110 340

625 2125

136 232,5

110 340

70 m2 103 m2 33 m2

15 m2 913 m2 25 m2

100 340

136 213

110 340

14.0.TU01 Lobby Liftelőtér

49 m2

33 m2

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

625 2125

625 2125

110 340

110 340

Területe 428 m2 30 m2 246 m2 75 m2 70 m2

1875 2125

14.0.TU01 TERASZ / TERRACE 70 m2

TERASZ 16.0.TU01 150 m2

110 340

136 213

110 340

1875 2125

200 340

Helyiség száma 14.0.1 14.0.2 14.0.3 14.0.4 14.0.5 Árufeltöltés 14.0.1 Árufeltöltés 14.0.3 Árufeltöltés 14.0.4 Árufeltöltés 14.0.5 Árufeltöltés 16.0.1 Árufeltöltés 16.0.3 Vizesblokk Összesen: 14.0.T01

TCS

15 m2

LOBBY 103 m2

100 2125


B é c s

16.0.1 ÉTTEREM 696 m2

65 65

pm 90 TCS


14. 12.

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

1595 3565

160 5 356

315 5 359

315 5 359

280 5 356

315 5 359

315 5 359

315 5 359


315 5 359


160 5 356


TERASZ 16.0.T01 50 m2

.....................................................

Bécs


Terület / size

14.0.2

30 m2

14.0.3

246 m2

14.0.4

75 m2

14.0.5

70 m2

Árufeltöltés / loading docks 14.0.1; 14.0.3; 14.0.4; 14.0.5; 16.0.1; 16.0.3.

49 m2


15 m2

Összesen / total:

913 m2 25 m2

14.0.TU01

70 m2


Stihl

14.0.T1 Lobby

Iveco

428 m2

n Hartman

14.0.1

V100

lter Lkw-Wa


103 m2 33 m2

Obi

43

Párizsi utca

A Párizsi utca 16. épületének jellemzői a tiszta, puritán, modernista vonalvezetés, és az óriási üveg függönyfalak. A ház szögletes formái és szigora feloldódik és légiessé válik a csiszolt kőfelületek és az üvegtömbök találkozásának köszönhetően.

The edifice under Párizsi street 16. is characterized by clean, pure, modernist lines and enormous glass curtain walls. The house’s square forms and strictness is released and made airy by the combination of polished stone surfaces and glass blocks.

44


200 340

100 340

100 340

100 340

100 340

200 340

Párizsi utca

200 340

200 250

200 340

TCS

65 65

65 65

pm 90

pm 90

TCS

Helyiség száma 16.0.1 16.0.2 16.0.3 Vizesblokk Összesen: 16.0.T01 16.0.TU01 Lobby Liftelőtér

Területe 696 m2 159 m2 246 m2 15 m2 1116 m2 50 m2 150 m2 160 m2 33 m2

110 340

ÁRUFELTÖLTÉS 49 m2

110 340

TCS pm 90

110 340

110 340

110 340

110 340

65 65

pm 90

TCS

126 2,05

200 340

14.0.4 ÜZLET 75 m2

65 65

14.0.5 ÜZLET 70 m2

100 340

110 340

100 340

110 340

16.0.3 ÜZLET / SHOP 246 m2

100 340

200 340

pm 90

200 250

pm 975 100 340

200 340

110 340

110 340

200 340

110 340

110 340


110 340

200 340

110 340

14.0.TU01 TERASZ 70 m2

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

110 340

1875 2125

1875 2125

200 340

625 2125

625 2125

625 2125

TCS

110 340

110 340

110 340

110 340


pm 90

pm 90

65 65

100 2125

110 340

110 340 136 213

136 213


65 65

L4 325 3565

136 213

725 3565

103 214

100 340

110 340

33 m2

100 340

110 340

100 340

TCS

15 m2 100 2125

LOBBY 160 m2


B é c s

717 3565

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

315 5 359

315 5 359

315 5 359

315 5 359

7525 3565

160 5 356

751 5 356

760 3565

300 354


Terület / size

16.0.2

159 m2

16.0.3

246 m2

Összesen / total:

15 m2 1116 m2 50 m2

16.0.TU01

150 m2

Lobby

160 m2


Iveco

16.0.T01

n Hartman

696 m2

lter

Bécs


16.0.1

Lkw-Wa

V100



FÖLDSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. .......................................................

16.



33 m2

Stihl

Obi

45

Párizsi utca

A Párizsi u 17. design elemeiben visszaköszön a Párizsi utca 11. szám alatt álló ház neoklasszicista formavilága. Ez az impozáns épület dél-nyugati kapuként is szolgál a TóPARK ezen részén, egységes frontot alkotva. Klasszicista, palladisztikus vonalvezetése mellett a városi építészet tömbös lezártsága jellemzi. Az épület homorú ívessége az általa körülzárt tér határvonala is egyben.

The design elements of Párizsi street 17. reproduce the neoclassicist forms of the house located under Párizsi street 11. This impressive edifice serves as the southwestern gate of this part of TóPARK by creating a uniform front. In addition to its neoclassicist, palladistic lines, the building is characterized by town architecture’s blocked closed forms. The concave arch of the edifice is at the same time the border of the space that it surrounds.

46

Párizsi utca

17.



BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe 17.0.1 265 m2 17.0.2 107 m2 17.0.3 299 m2 17.0.4 309 m2 Vizesblokk 19 m2 999 m2 Összesen:


LOBBY 149 m2

TŰZSZAKASZHATÁR FAL

30 m2 149 m2 47 m2

17.0.T01 Lobby Liftelőtér


18 m2

19 m2


65 65

TCS

P021 39 m2

P020 P019

P018

KÁVÉZÓ / CAFE 17.0.3 299 m2 4,11 %

P017 P016

P015 P014 P013

P005 P004

P009

P012

P008

P011

P007

P010 65 65

SZOLGÁLTATÁS / SERVICE 17.0.4 309 m2

B é c s

P006

P003 P002

TCS

721 m2

P001

17.0.2

107 m2

17.0.3

299 m2

17.0.4

309 m2

vizesblokk / plumbing unit 17.0.T01 Lobby liftelőtér / elevator hall:

.......................................................

V100

19 m2 999 m2

Iveco

Összesen / total:


n Hartman

265 m2


lter

Terület / size

17.0.1

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Bécs


KÁVÉZÓ 18.0.1 158 m2

Lkw-Wa


4,11 %


30 m2 149 m2 47 m2

Stihl

Obi

47

Párizsi utca

A Párizsi utca 18-20. épületegyüttes a Párizsi utca 17. tükörképe, így architektúrájának karaktere, stílusjegyei megegyeznek azzal. A neoklasszicista formavilág, és a klasszicista, palladisztikus vonalvezetés mellett a városi építészet tömbös lezártsága jellemzi az épületet, melynek homorú ívessége az általa körülzárt tér határvonala is egyben.

The building complex under Párizsi street 18-20. is the reflection of Párizsi street 17., thus the character and style features of their architecture are the same. In addition to the neoclassicist forms and classicist and palladistic lines, the edifice is characterized by town architecture’s blocked closed forms. The concave arch of the building is at the same time the border of the space that it surrounds.

48

Párizsi utca

DISZPÉCSER / DISPATCHER 16 m2

SZOLGÁLTATÁS / SERVICE 20.0.3 341 m2




SZOLGÁLTATÁS / SERVICE 20.0.4 242 m2 TŰZSZAKASZHATÁR FAL



KÁVÉZÓ / CAFE 18.0.2 154 m2 KÁVÉZÓ / CAFE 20.0.2 217 m2




39 m2

Helyiség száma Területe 18.0.1 285 m2 18.0.2 154 m2 18.0.3 280 m2 20.0.1 242 m2 20.0.2 217 m2 20.0.3 341 m2 20.0.4 242 m2 Árufeltöltés 18.0.2 Árufeltöltés 18.0.3 44 m2 Árufeltöltés 20.0.2 Árufeltöltés 20.0.3 Árufeltöltés 20.0.4 Vizesblokk 14 m2 1819 m2 Összesen: 18.0.TU01 84 m2 20.0.TU01 84 m2 Lobby Liftelőtér

213 m2 60 m2

Liftelőtér

47 m2


39 m2



14 m2


B é c s


0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15


LOBBY 213 m2



20.

18.

154 m2

18.0.3

280 m2

20.0.1

242 m2

20.0.2

217 m2

20.0.3

341 m2

20.0.4

242 m2

Árufeltöltés / loading docks 18.0.2; 18.0.3; 20.0.2; 20.0.3; 20.0.4.

44 m2


14 m2 1819 m2

18.0.TU01

84 m2

20.0.TU01

84 m2

Lobby

Stihl

Összesen / total:

Iveco

18.0.2

n Hartman

285 m2

lter

Terület / size

18.0.1

V100

Bécs


.......................................................

Lkw-Wa



213 m2 60 m2


47 m2

49

Obi


Párizsi utca

Műszaki jellemzők / Technical parameters

Általános műszaki jellemzők: – Egyedi tervezés alapján kialakítható, különböző funkciójú szolgáltató- egységek – Nagy, egybefüggő, jól osztható területek: 250-2200 m2/szint – Rugalmas térkialakítás lehetősége – Hasznos belmagasság: 3,4 m – A födém teherbírása: 500 kg/m2 – Süllyesztett lámpatestek – Alternatív energiaforrások teljes körű használata – Kettős, független elektromosenergia- betáplálás – Szünetmentes saját áramforrás telepítése lehetséges – Optikai kábelcsatlakozás lehetősége – Mozgáskorlátozottak számára minden helyiség elérhető

General technical parameters: – Service units for various functions, optional individual designs – Large, continuous, well-divisible areas: 250-2,200 sqm/floor – Possibility of establishing spaces flexibly – Useful clear height: 3.4 m – Loading capacity of floor structure: 500 kg/sqm – Recessed lighting fitting – Full use of alternative sources of energy – Double, independent electricity charge – Option to install own uninterruptible power supply – Optional optical cable connection – All premises accessible to disabled persons

Kialakítható gépészet: – 4 csöves fan-coil rendszer – Friss levegőellátás álmennyezetből – Sprinkler rendszer kiépíthető

Optional machine engineering: – 4-tube fan-coil air conditioning system – Fresh air supply from counter-ceiling – Sprinkler system can be established

Biztonság: – TóPARK biztonsági szolgálat – Elektronikus tűz-, hő- és füstérzékelők – Biztonsági kamerákkal megfigyelt közös területek – Intelligens épületfelügyelet

Safety: – TóPARK security service – Electric fire, heat and smoke detectors – Common areas observed by surveillance cameras – Intelligent building monitoring

Parkolás az Irodapark területén: – 1600 férőhelyes mélygarázs és 260 férőhelyes parkolóház – 470 férőhelyes felszíni parkoló

Parking at the Office park: – Underground garage with 1,600 spaces and a parking lot with 260 spaces – 470 surface parking spaces

50

Befektető

Investor

Értékesítés

Sales

TóPARK Értékesitési és Információs Központ / Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: [email protected]

TóPARK Sales and Information Center Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: [email protected]

MMVIII copyright © TóPARK – member of Walker And Williams Investment Group Második kiadás / Second edition

Párizs TóPARK Sales and Information Center 1051 Budapest, Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 • Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: [email protected] www.topark.eu

Párizsi utca Párizsi utca

si utca

Párizsi uptc árpiárazizssii ut u ca tca

Recommend Documents