Paradigmaváltás az ingatlanpiacon

Paradigmaváltás az ingatlanpiacon

GreenWall

Egy ingatlan valós értékét, annak fenntarthatósága nagyban befolyásolja!

Minőség és fenntarthatóság

Az emberek többsége mielőtt lakást vásárol, már határozott elképzeléssel van az álmai ingatlanáról. Lássuk, hogy a többség milyen szempontok alapján keresi leendő otthonát:  Két különleges érv az általunk kínált lakások mellett: 1. A Projektgazda 20 évig, mint szolgáltató jelen van, így minden garanciális probléma javítása behajtható! 2. Mivel a szolgáltató fizeti a rezsit ön helyett, ezért érdeke a minőségi anyagok és technológia alkalmazása valamint a szakszerű munka.

        

a környezet, az ingatlan elhelyezkedése a környék közbiztonsága a közlekedés az iskola, óvoda, munkahely távolsága a ház/lakás közelében található boltok, üzletek, szolgáltatók távolsága új, vagy használt ingatlan a lakás helyiségeinek az elrendezése a szobák száma az alkalmazott anyagok minősége az ingatlan fenntartási költsége

Az esetek többségében mindig van olyan érv vagy szempont, amiben kompromisszumot kell kötnünk, viszont nem mindegy, hogy melyek azok a szempontok, amit be kell áldoznunk a többi miatt! Egy lakás építésénél használt anyagok és technológiák miatt lesz később az hosszútávon olcsó és otthonos.

Egy ingatlan valós értéke a vételára mellett, nagymértékben függ annak fenntarthatósági és üzemeltetési költségétől. Lehet egy új ház ára alacsony, ha a havi fizetendő rezsi magas és az alkalmazott anyagok és eszközök miatt folyamatos javítást és karbantartást igényel az hosszútávon nem fog örömet jelenteni a gazdájának. A műszaki problémák esetén rendszerint felvetődik az esetleges garanciák, jótállások és azok érvényesítésének kérdése is. Az általános sajnos az, hogy mire előjönnek a helytelen és/vagy szakszerűtlen kivitelezésből, esetleg az olcsó anyagok alkalmazásából adódó hibák, addigra a garanciális javításokért felelős cég már nem is létezik, hiszen az csak egy projekt cég volt. Mindezek tükrében kijelenthetjük, hogy a tartós fogyasztási cikkekhez hasonlóan a minőség, a garancia, a gazdaságos fenntarthatóság kulcskérdés egy ingatlan esetében. Az új szisztémánk szerinti projektek esetében a kivitelezéseket végző fővállalkozó az elkövetkező húsz évben, mint szolgáltató napi kapcsolatban marad a lakókkal. A másik nagy előnye az általunk kínált ingatlanoknak, hogy az átvállalt rezsinek köszönhetően a fővállalkozó érdeke az energiatakarékos, minőségi technológia alkalmazása és a szakszerű kivitelezés.

Értékesítés: Balogh Gábor +36706047213 | Technológia: Horn Ferenc +36703242209

Tudta hogy kb. fél óra alatt beérhet Etyekről tömegközlekedéssel Kelenföldre a négyes metró vonalához?

Etyek Botpuszta Telkeink a város zajától távol, de mégis elérhető közelségben helyezkednek el. Etyek 26 km-re található Budapesttől. Etyek egyik legszebb részén, a történelmi múlttal rendelkező Botpusztán, a Boti Kápolna és az Etyeki halastó szomszédságában helyezkedik el a Kápolna Park lakóövezet. A terület egy gyönyörű védett gesztenye fasoron érhető el a M1-es autópályáról (Zsámbéki lejáró), illetve az 1-es főútról (24. km szelvény). Megközelíthető a főváros felől Biatorbágyon keresztül is. Tömegközlekedése megoldott: rendszeres autóbusz járatok indulnak az Etele térről. A Széna térről induló járatok egy része is érinti a községet. A Kolumbusz Utazó Gimnáziumhoz külön iskolabuszok is közlekednek, amely a terület mellett található. A Park déli lejtőjéről a falura és a környező szőlődombokra nyílik csodálatos kilátás. A domb másik oldala a festői szépségű tóra néz, melyet a parkban lakók egy sétányon megközelíthetnek. Budapesttől 26 kmre a Zsámbéki-medence szélén, az Etyeki dombság kezdetén Pest és Fejér megye határán fekszik a 3700 lakosú

település. A lakosság száma évről évre növekszik, mivel a település a budapesti agglomerációban egyre nagyobb népszerűségnek örvend. Ezt a hírnevet nagymértékben segítik a ma már rendszeresen megtartott országos ismeretségű rendezvények (Borfesztivál, Kezes-lábos), az itt épülő Korda Sándor Filmstúdió, valamint a község évszázados szőlőkultúrájának eredményeként kialakult boros pincék. A történelmi borvidék táborához tartozó több mint 800 hektáron termelt szőlő egyrészt a budafoki Törley pezsgő alapanyagát adja, másrészt az egyre kedveltebb etyeki borok (Chardonnay, Sauvignon Blanc, Szürkebarát, Királyleányka, Rajnai Rizling) készülnek belőle. Időszámításunk előtt 9000-től már találtak ősemberi települést a község két műemlékénél (Magyar Kút, Kálvária domb). A település több műemlékkel rendelkezik. Ezek közül is a legismertebb a Boti Kápolna. Az 1200-as években még önálló településként (Both) létező Botpuszta dombtetőjén áll a magas kőtemplom és remeteház, melyet Etyek minden részéről szívesen látnak az ott élők és oda látogatók.

Etyeki különleges események a teljesség igénye nélkül: • Etyeki Piknik  Jótékonysági Álarcosbál  Farsangi mulatság és táncház  Etyeki körmenet  Etyeki Vesszőfutás  Majális  Német Nemzetiségi Nap  Tavaszi Borangoló  Kihívás napja  Búcsú  Őszi Etyeki Piknik  stb…stb…

A lakópark… A kápolna domb déli lejtőjén terül el a közel 70 db lakótelek. A terület bejáratánál található még 2 db vegyes rendeltetésű telek, amelyen a társasházi lakások alatt a lakóközösség kényelmét biztosítandó bevásárló, szolgáltató és sport/wellness rész épül. A zárt lakóparkban a házak, lakások csökkentett energiaigényű épületek, saját villamos energia szolgáltatással,

mely igyekszik önellátó módon a napenergiát hasznosítani a területen elhelyezett napelemek segítségével. 24 órás biztonsági szolgálat, a sport, a wellness és fitness részleg, egyedi módon megépített sétány és bevásárló-, szolgáltató rész teszi kellemessé az itt lakók mindennapjait. A házak és a társasházak közel 200 család otthonaként szolgálnak majd.


„Az otthon az a hely, ahonnan ha elmész, hiányozni fog.”

3. oldal

Amit a lakópark ad A lakópark az elhelyezkedéséből adódóan a nyugalom szigete, közvetlen kapcsolattal a természethez. A festői szépségű tó és a lankás domb amely tetején a műemlék kápolna magasodik, a környező dombokon elhelyezkedő szőlők rendezett sorai mind-mind a cseppet sem tolakodó kapcsolatot jelentik a természettel. A lakóparkban jelenlévő fák valamint a kész lakópark közösségi területeinek parkosítása, az üzletsor közepén kialakításra kerülő sétány éppen úgy a lakók komfortérzetét hivatottak emelni, mint az elkülönített sportpályák, melyek a wellness, fitness résszel együtt a lakók rendelkezésére állnak. A lakóparkban az aszfaltozott utak és térkövezett járdák mellett a már kiépített hangulatos stílusú közvilágítás, mind-mind a biztonságot és a harmóniát hivatott biztosítani. A 24 órás biztonsági szolgálat és a portaszolgálat biztosítja az intimszféra biztonságát. A lakópark tisztaságát és zöldterületeinek nyírását, a sétány növényeinek folyamatos gondozását a gondnoki szolgálat biztosítja, amely igény esetén a lakók megbízását is igyekszik kiszolgálni. A lakóparkban lakók kényelmét hivatott biztosítani a bevásárló és szolgáltató központ, ahol a lakóparkban lakók egyedi kedvezményrendszerben levásárolhatják akár a teljes közös költség összegét. Az üzletetsoron megtalálható lesz a bevásárló központ, butikok, papír-írószer, különböző szolgáltatók de még egy étterem is ahol akár egy meghitt vacsorát is elkölthet kedvesével. A sport és wellness létesítmények használata a lakók számára biztosítja az egészséges életmódot. Megtalálható lesz továbbá egy sportpálya, és egy fitness terem is modern kondi gépekkel és igény esetén személyi edzővel.

Amiben más… A lakópark jelen koncepciója merőben más az eddigiektől, mert itt a projektgazdát nem a megépített lakások értékesítéséből származó nyereség motiválja, hanem az ingatlanok értékesítését követően, mint üzemeltető és közüzemi szolgáltató marad a lakóparkban. Ez a lakók szempontjából garancia a jó minőségre, a korszerű és kiváló minőségű alkalmazott technológiákra. Biztosíték az esetleges garanciális javítások elvégzésére, hiszen a projektgazda elsődleges érdeke az olcsó fenntarthatóság és üzemeltetés. A kiváló szigetelési értékeknek a passzívház technológiának, valamint a létesített napelem parknak köszönhetően a lakóparkban lakók a normál, átlagos mértékű energiafelhasználás esetén nulla forint villanyszámlát, fűtési díjat és meleg víz költséget fizetnek. Mivel az ingatlanok nem használnak gázt, így csak a vízcsatorna díja és közös költség terheli a lakókat. A közös költség összege tartalmazza a wellness és fitness és a sportlétesítmények használatát és akár teljes egészében kedvezmény formájában levásárolható a lakópark bevásárló, szolgáltató és szórakoztató létesítményeiben. Igény esetén az előre megtervezett természetesen van lehetőség eltérni. 4. oldal

típustervektől


Az alkalmazott technológia A lakópark családi, iker és társasházi lakásokból állnak. Vegyük át hogy mi is kell egy takarékos, de ugyan akkor élhető, minden mai igényt kielégítő lakáshoz. • Tájolás és benapozást figyelembe vevő tervezés • Falak, padló és födém U értéke <0,15 W/m²K • Teljes termikus burok • Nyílászárók U értéke 0,80 W/m2K • Szakszerű kivitelezés a kritikus csomópontokon (erkély, pince…) • Légtömör épület • Hőlégcserélő amely belépő levegője előmelegített/hűtött a föld hőjével és 90-95% a hő átadó képessége • Költséghatékony, egészséges pontosan méretezett kisegítőfűtés (pl. infrafűtés) • Energiatakarékos, ugyanakkor megfelelően méretezetett elektromos melegvízrendszer • A teljes házat és a benne lévő rendszereket (fűtés, meleg víz, szellőztetés…) egy közös egységként kell kezelni így megtervezni, méretezni is. Mivel egy otthont nem 1-2 évre

tervezünk használni, fontos hogy minden anyag technológia nem csak kiváló minőségű, de megfelelő stabil gyártói háttérrel is rendelkezzen a garancia miatt. Az építés költsége a közhiedelem szerint a csökkentett energiaigényű házak esetén jelentősen magasabb, pedig csak a pontos, jól átgondolt szervezés és méretezés esetén cca. 10% pluszköltséget jelent. A takarékos üzemeltetésen kívül mit ad még az így épült ház/lakás? Egészséges életteret, mert • nincsen penész, • nincsenek extrém páraviszonyok, • allergiásoknak pollenszűrő használatával nyugodt, pihentető éjszakák • nincs klímahasználat • élettanilag a napsütéssel közel azonos fűtési komfort • kisebb hőmérsékleten magasabb hőérzet, így egyben komfortérzet is • A folyamatos frisslevegős légcsere miatt kellemesebb élettér • Nulla CO veszély • a ház teljes élettartamára kivetített környezetre gyakorolt hatása lényegesen kedvezőbb, mint egy hagyományos házé. A következő oldalon az alkalmazott építőanyag részletes paramétereit is megismerheti.


Az építés kezdetén már az alapozás előtt, a hőlégcserélő szívó ágát, lefektetjük a föld alá, hogy télen előmelegítse, nyáron

„Ha tényleg úgy gondolod, hogy a környezetvédelem kevésbé fontos, mint a gazdaság, akkor próbáld meg visszatartani a lélegzeted miközben számolod a pénzed!” Dr. Guy McPherson

5. oldal

A fal, ami télen sosem hűl át

Tudta, hogy ha GreenWall anyagból épült 150m2 alapterületű passzívház szigetelési képességű ház gyártáskori CO2 termelését összehasonlítjuk egy hagyományos szigetelési értékű tégla ház gyártáskori CO2 kibocsátási értékével, akkor a GreenWall gyártása 20 tonna CO2-al kevesebbe kerül?

6. oldal

A falak, aljzatok és födémek a GW System által forgalmazott könnyűbetonokhoz hasonló anyagból vannak. Az anyag tűzálló, rendkívül jó hőszigetelési képességű, kiváló páraátbocsátási tényezővel rendelkezik. Az összetevői között megtalálható egy agresszív hidrofób adalék, mely a harmatponton kicsapódó pára mielőbbi távozásáért felel az anyagból. Létezik falba, aljzatba és födémbe való verzió, de mint homlokzati hőszigetelő rendszer is van egy könnyebb verziója. Az építésnél kitöltő falazatként használt anyag alkalmazása gyors és hulladék mentes. Az elkészült tartószerkezet után a rögzítik a gépészeti elemeket. Ezt követően a zsaluzás után érkezik a mixer autó és egy anyagból lehetőleg egy munkafázisban kiönti körben az egész házat. Nincs különböző anyagok külön mozgása, nincsenek dilatációs hézagok, de még a technológia egyszerűségéből fakadóan a kivitelezői hibalehetőségre is rendkívül kicsi az esély. Ezt követi egy-egy új munkafázisban a padló és a födém kívánt vastagságban történő kiöntése. A termék további előnye, hogy a hőtechnikus által megkívánt vastagságban alkalmazható akár egy azon szerkezeten belül is. Az így elkészült falat a zsaluzást követően már csak burkolni és festeni kell. Az alkalmazott anyag tűzálló, így esetleges tűz esetén, megóvja a

tartószerkezetet, és így magát az épületet is. Lássuk az anyag ÉMI és a TŰV által mért néhány fontos paraméterét:

Hőszigetelési érték λ Tűzvédelmi osztály Páradiffúziós érték Homlokzati tűzterjedési hat. ért. Súly

GW -20 0,55 W/mK

GW -30 0,67 W/mK

A2-s1, d0

A2-s1, d0

4,59 μ

4, 59μ

Th>45 min

Th>45 min

200kg (±10%)

300kg (±10%)


Kapcsolatfelvétel Összefoglalva: garantált minőségben fűtés, meleg víz és villanyszámla nélkül wellnes, fitness használattal 24 órás portaszolgálattal tömegközlekedéssel 30 percre Budapest 4-es metrótól

Amennyiben további információra van szüksége, kérem az alábbi elérhetőségek egyikén vegye fel velünk a kapcsolatot. Bízunk benne, hogy sikerült meggyőznünk arról, hogy van lehetőség a hagyományos értelemben vett lakásvásárlási lehetőségektől eltérő koncepcióban és minőségben is az otthonteremtésre. Reméljük hamarosan a megrendelőink közöt köszönthetjük!

csodálatos környezetben megfizethető, kedvezményes áron kínálunk ingatlant mely családja új otthona lehet. Amennyiben befektetési jelleggel keres ingatlant, jó helyen jár! Hívja kollégánkat https://twitter.com/GreenWallSystem

. https://www.facebook.com/greenwall.hu

http://www.greenwall.hu

[email protected]

Kupon


7. oldal

Alfa ház („A”) Szélfogó: 3,3 m2 Közlekedő: 5,3 m2 WC: 2,2 m2 Kamra: 2,0 m2 Fürdő: 4,3 m2 Ht.helység: 4,0 m2 Konyha-étkező: 12,7 m2 Nappali: 19,2 m2 Szoba: 12,0 m2 Szoba: 13,6 m2 Tároló: 1,4 m2 összesen: 80,0 m2 Terasz: Terasz:

14,8 m2 19,7 m2

Az „Alfa” ház egy fiatal, családalapító párnak esetleg nyugalomra, pihenésre vágyó nagyszülőknek akik már inkább tartalmas pihenéssel és szórakozással szeretnék tölteni az idejüket nem pedig egy nagy és üres ház fenntartásával, folyamatos takarításával. Minden megtalálható benne ami a napi élethez kell: két szoba, konyha, étkező, nappali, fürdő, vendég wc, kamra és egy háztartási helyiség. A kinti tároló és a teraszok teszik még élvezhetőbbé ezt a kis gyöngyszemet


Béta ház („B”) szélfogó közlek. és lh házt.helyiség konyha-étkező nappali garázs közlekedő fürdő szoba szoba szoba gép.helyiség összesen: Terasz:

3,3 m2 10,1 m2 2,6 m2 15,2 m2 20,1 m2 19,5 m2 7,1 m2 5,0(6,4) m2 16,7(20,0) m2 15,5(18,9) m2 9,1(10,9) m2 4,6(6,1) m2 128,8(140,2)m2 10,4 m2

Az „Béta” ház három hatalmas szobájával, két fürdőjével, nagy és világos nappalijával igazán impozáns otthont nyújt új tulajdonosainak. Akár három gyerekkel is egy élhető, tágas lakást kap, ha ezt a tervet választja. Természetesen a terv módosítható.


Gamma ház („C”) szélfogó 3,5 m2 WC 1,4 m2 konyha 8,7 m2 étkező-nappali 31,5 m2 közlekedő 4,8 m2 fürdő 7,7 m2 szoba 11,2 m2 szoba 12,9 m2 szoba 12,0 m2 gép.helyiség 4,0 m2 garázs 19,8 m2 összesen: 117,5 m2 terasz

15,9 m2


Az „Delta” ház három nagy szobájával, fürdőjével, nagy és világos egy légterű nappalijával igazán tágas és ugyanakkor szolid kis házikó. Akár három gyerekkel is tágas lakást kap, ha ezt a házat választja. Természetesen ez a terv is módosítható.

Delta ház („D”) szélfogó 3,2 m2 WC 1,7 m2 kamra 1,9 m2 konyha 9,2 m2 étkező-nappali 36,9 m2 közlekedő 4,8 m2 fürdő 7,7 m2 szoba 11,2 m2 szoba 12,9 m2 szoba 12,0 m2 gép.helyiség 5,9 m2 összesen: 107,4 m2 terasz


15,8 m2

Szigma ház („E”) szélfogó 5,2 m2 WC 1,3 m2 konyha 6,4 m2 étkező-nappali 30,6 m2 közlekedő 3,8 m2 fürdő 6,3 m2 szoba 12,3 m2 szoba 12,6 m2 szoba 9,3 m2 garázs 18,9 m2 gép.helyiség 6,0 m2 összesen: 112,7 m2 terasz

18,0 m2


Kappa ház („F”) szélfogó 5,8 m2 WC 1,3 m2 gép.helyiség 4,6 m2 konyha 6,4 m2 étkező-nappali 34,3 m2 közlekedő 4,1 m2 fürdő 8,1 m2 szoba 20,0 m2 szoba 20,0 m2 összesen: 112,7 m2 terasz

18,0 m2

Az „Kappa” talán a „kevés de nagy” mondat jellemezné ezt a házat. Csak két szobája van (+nappali), viszont 20 m2-es mind a kettő! Ezek egyenként akkorák mint egy bérházi nappali. Kényelmes, nagy terek… Jó választás!


Paradigmaváltás az ingatlanpiacon

Recommend Documents