ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés – tegye értékesebbé épületeit az ingatlanpiacon
Útmutató az ingatlanfejlesztők részére
A közelmúltban az ingatlanpiacon lakást vásárlók elsősorban olyan tényezőket vettek figyelembe, mint az épület elhelyezkedése, a környék közlekedése, lakás és a szobák méretei. Ugyanakkor amikor az energiaárak folyamatosan emelkednek a lakás reménybeli vevőjének fontos szerepet játszanak a lakás fenntartásának költségei. A fűtés a lakás költségeinek kb. 70%-át teszi ki, azért az eladott lakások versenyképességének növelése céljából különös figyelmet kell fordítani erre a tényezőre is.
A lakások rezsiköltségének legnagyobb részét a fűtés teszi ki. Emiatt a fűtéssel kapcso-
Az épületek fűtéséhez felhasznált energiahordozók árainak a növekedése Fűtésre fordítjuk a legtöbb energiát, s a tendencia szerint az energiahordozók árai évről évre jelentősen emelkednek.
latos megtakarítás lehetősége vonzó lehet a jövőbeli ingatlanvásárlók előtt: a szigetelt Az energiahordozók árainak emelkedése a 2002-2009 közötti időszakban
lakások, ingatlanok ajánlati értéke emiatt magasabb.
Az energiatakarékosság kifizetődik Energiatakarékos építkezés
Magyarország teljes energiafelhasználása ágazatonként
Az energiaforrások árának növekedése sokkal magasabb
19% Kommunális és egyéb fogyasztás
szintet ér el, mint a fogyasztói árak növekedésének az általános szintje. Ez a fő oka annak, hogy azok a megoldások, amelyek
37% Lakosság
rítása azt eredményezi, hogy az új épületek és benne található, szabványoknak megfelelő lakások könnyebben eladhatók lesznek, mint azok az épületek, amelyek hagyományos techno-
1% Építőipar 3% Mező- és erdőgazdálkodás 4% Szállítás, posta, távközlés
lógiával épülnek.
Hol kereshető a megtakarítás? nyelik el. A gyengén szigetelt épületek homlokzatain elvesztett energia elpazarolt energiává válik. Azon épületek fűtésére,
fűtési olaj földgáz villamos energia távfűtés
Forrás: KSH
A következő években bekövetkező építkezési szabványok szigo-
az Európai Unióban felhasznált energia több mind 40%-át
feketeszén
36% Ipar
csökkentik a fűtési költségeket egyre jövedelmezőbbek lesznek.
A legnagyobb energiafogyasztók maguk az épületek, amelyek
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
A fűtési költségek hatékony csökkentése A fűtési költségek csökkentésének leghatékonyabb módszere a túlzott hőveszteség korlátozása a külső homlokzatokon keresztül: tető, falak, padlók, ablakok. Ahhoz, hogy a tervezési szinten alkalmazni lehessen a legjobb megoldásokat, amelyek kiiktatják a szükségtelen üzemeltetési költségeket, érdemes azt tudni, hol szökik ki a legtöbb meleg az épületből.
Lakcímke 2010 (Energiaklub)
Hol fogyasztható a legtöbb energia?
A hőveszteség elosztása az újépítésű társasházakban
amelyekben lakunk, dolgozunk, és szabadidőnket töltjük, azok világítására, víz melegítésére, a háztartási gépek használatára több energiára van szükségünk, mint amit az egész termelés (ipar) és szállítás igényel. Az energiát az elektromos energiával azonosítjuk, azért a fogyasztását igyekszünk a világítás kikapcsolásával, az energiatakarékos villanykörték használatával, stb. korlátozni. Közben a legtöbb energiát a fűtés nyeli el (a háztartásban felhasznált energia több mint 70%-át).
15% világítás és elektromos berendezések működtetése
19% ablakok
4% főzés
29% szellőzés
30% a meleg víz készítése
9% pince 15% tető
51% az épületek fűtése
Kevesebb energiát tudnánk fogyasztani, ha az épületek „mele-
28% homlokzatok
gebbek” és energiatakarékosabbak lennének. Ezért az elvárt minimumot meghaladó hőszigeteléssel, és a hőszigetelés által biztosított alacsonyabb fűtési költségekkel vonzóbbá tehetők a kiadni, eladni felkínált ingatlanok.
2
Forrás: tanulmány a KSH adatai alapján készült, Energia felhasználás hatékonysága 2000-2010 években
A társasházak hőveszteségének részletezése
3
ROCKWOOL kőzetgyapot-hőszigetelés – a költségek és előnyök elemzése 2009. január 1-től minden újépítésű kiadott vagy eladott épületnek vagy lakásnak rendelkeznie kell az ún. energiatanúsítván�nyal, vagyis olyan okmánnyal, amely megmutatja az energetikai minőségét. Ez az információ, amely arra a szükséges energia mennyiségére vonatkozik, amely nélkülözhetetlen az épület alapvető szükségleteinek teljesítéséhez, az épület összes eleme
A beruházás bemutatása egy példán keresztül Téglából épült, ötemeletes lakóépület. Az épületben 56 lakás
figyelembevételével, vagyis szerkezetnek, szerelvényeknek és alkalmazott megoldásoknak. Az ilyen tanúsítvány hasznos Az energetikai jellemzés elvégzése nélkülözhetetlen az
található. Hasznos alapterület: 2783 m2.
építési vagy átépítési engedély megszerzéséhez és az épí-
Az épület elemzéséhez elkészült két változatban az energeti-
egész épületre készítendő, és a fő célja annak kimutatása,
tési tervvel együtt benyújtandó. Az energetikai jellemzés az
kai jellemzés:
az épület kezelése során és a költségek optimalizálása esetében. A benne foglalt információknak köszönhetően a beruházó megbecsülheti a jövendőbeli potenciális üzemeltetési költségeket, ami lehetővé teszi a későbbi beruházások nagyságának az előzetes kiszámítását.
hogy a tervben elfogadott építési és szerelési megoldások teljesítik a megtakarításra és a minimális energiafogyasztásra vonatkozó követelményeket. Ez olyan eszközt képez,
A fűtési megtakarítás – a lakás vásárló előnyei
amely az épület fűtésével kapcsolatos költségek optimalizálására szolgál.
161 950
150
900
2. változat – ROCKWOOL javaslat
A holmokzati szigetelések elemzése - a szigetelésekkel kap-
javaslatnak megfelelően, figyelembe véve az alábbi kőzetgy-
-csolatos minimális követelmények teljesítése esetén:
apot termékeket valamint a megfelelő vastagságokat:
1 205,50 m2 területű külső homlokzatok 8 cm vastagságú
Homlokzatok - ECOROCK FF rendszer 20 cm vastagságú
Elemezzük a homlokzati szigetelést a ROCKWOOL
ROCKWOOL szigetelési javaslat
50
807,51 800
0
A központi fűtés energiaszükséglete [GJ/év]
A megrendelt energia teljesítménye [kW]
FRONTROCK MAX E homlokzati közgyapot lemezzel,
polisztirollal lettek szigetelve, 494,00 m2 területű födémtető 14 cm vastagságú polisztirol-
Lapostető - MONROCK Max E ásványi közgyapot 24 cm vastagságú lemez,
lal lett szigetelve, 528,45 m2 ferde tető 16 cm vastagságú polisztirollal lett szigetelve feltételezve, hogy az épület 1m építési költsége 2
Magastető - DELTAROCK és MULTIROCK kőzetgyapot lemezek az össz. 30 cm vastagságban
egyenlő 172 033 forinttal, az egész beruházás költsége egyenlő 478 767 839 forinttal.
Minimális szigetelési követelmények teljesítése esetén
100
850
1. változat – a minimális hőszigetelési követelmények teljesítése
149
910,40
Az épület 1m2 építési költsége, figyelembe véve a felsorolt homlokzatok szigetelését a ROCKWOOL javaslatnak megfele-
Minimális szigetelési követelmények teljesítése esetén
ROCKWOOL szigetelési javaslat
Megtakarítás
Központi fűtés költsége [HUF]
3 591 055,04
3 185 199,16
405 855,88
A megrendelt teljesítmény díja [HUF]
1 275 699,6
1 180 616,4
95 083,2
A fűtési költségek összege [HUF]
4 866 754,64
4 365 815,56
500 939,08
lően egyenlő 174 154,48 forinttal.
A két változat összehasonlításából az derül ki, hogy az elemzett épület 1m2 építési költsége a szigeteléssel a megkövetelt minimális követelmények és a ROCKWOOL javaslatával csak 2121,48 forint, vagyis kb. 1%.
A fenti elemzésből az derül ki, hogy a fűtési költségek azon épületek esetében, amelyeket a ROCKWOOL szigetelési javaslatának megfelelően szigeteltek 500 939 forinttal csökkennek, vagyis éves szinten több mint 10%-kal viszonyítva a minimális követelményeket figyelembe vevő szigeteléssel épülethez képest.
A lengyel ROCKWOOL számítási példája alapján, tájékoztató jellegű adatok.
4
5
ROCKWOOL hőszigetelés – hatékony módszer az ingatlanok értékének növelésére
ROCKWOOL szigetelési javaslat a társasházak részére
A ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelésbe való befektetéssel: • kiemelheti értékesítésre szánt ingatlanjait – az épület szigetelése ellenőrzött, magas minőségű, éghetetlen és környezetbarát anyagokkal kőzetgyapotból, amelyek biztosítják: yy a lakók és ingatlanjuk biztonságát, az A1 legmagasabb neméghetőségi osztálynak köszönhetően yy hő- és akusztikai komfortot valamint a helyiségekben egészséges mikroklímát
A használati padlástér vagy az utolsó emelet feletti födém szigetelése: MULTIROCK 30 cm
• az ingatlanok eladhatóságát elősegíti az alacsonyabb fűtési és egyben fenntartási költségek ígérete (több mint 10%-os megtakarítás a fűtési költségeken)
Homlokzatok szigetelése: ECOROCK FF rendszer 20 cm
A szintek közötti födémek szigetelése:
STEPROCK HD 5 cm
A garázs födém szigetelése:
CEILINGROCK 15 cm
6
7
Miért érdemes ROCKWOOL kőzetgyapottal hőszigetelt lakást vásárolni? – lehetséges eladási érvek a potenciális vevők részére
Alacsonyabb fűtési költségek – a ROCKWOOL termékek
Jó hangszigetelés - ROCKWOOL kőzetgyapot a tökéletes
tökéletes hőszigetelésének köszönhetően (alacsony hőve-
hangszigetelő – megfelelően alkalmazva csökkenti a zajt,
zetési tényező). A ROCKWOOL kőzetgyapottal hőszigetelt
hangszigeteli a helyiségek belsejét.
épület fűtési költségei több mint 10%-kal alacsonyabbak lehetnek a szigetelés nélküli épületekhez képest. Ráadásul a kőzetgyapot összegyűjti a meleget, ezzel megelőzve a helyiségek gyors kihűlését télen és az épület átmelegedését a nyáron
Tűzvédelem - ROCKWOOL termékek a legmagasabb tűz-
Páraáteresztés és vízlepergetés – a ROCKWOOL kőzetgya-
védelmi osztályba tartoznak (A1 neméghetőségi osztály),
pot páraáteresztő, nem korlátozza a falak szabad lélegzé-
vagyis a tűz veszélye korlátozott. Azok a rendszerek, ame-
sét, ezzel a lakás helyiségeinek egészséges mikroklímát
lyek alacsony tűzveszélyességi osztályba tartozó szigetelés-
biztosítanak valamint csökkentik a gomba és penész meg-
sel rendelkeznek, nagyobb tűzveszélyt jelentenek.
jelenésének veszélyét. Ráadásul a ROCKWOOL kőzetgyapot nehezen nedvesíthetők és nem szívják be a nedvességet a levegőből.
Tartósság – ROCKWOOL kőzetgyapot termékek ellenállóak a kedvezőtlen időjárási viszonyoknak, vegyi és biológiai korróziónak, aminek köszönhetően a jellemzőiket hosszú évekig megtartják.
8
9
Újdonság!
ECOROCK FF - kőzetgyapotos homlokzati hőszigetelő rendszer
Tökéletes választás minden homlokzathoz!
A ROCKWOOL ECOROCK FF rendszerrel könnyen megoldható a homlokzatok hőszigetelése, akár új építésű épületek, akár régebbi épületek felújítása esetén. Az ECOROCK FF hőszigetelő rendszer alapját a kőzetgyapot lemezek - FRONTROCK MAX E vagy FRONTROCK hőszigetelő termékek – jelentik, melyeket a kínálatunkban megtalálható további rendszerelemek egészítenek ki. Az általunk kínált szilikon és szilikát vakolatok széles palettája pedig a legmagasabb igényeket is kielégíti.
Az ECOROCK FF rendszerrel hőszigetelt épületek jellemzői: − ALACSONY FŰTÉSSZÁMLA: a rendszer kimagasló hőszigetelő képességének köszönhetően alacsonyabb fűtésszámlák (hővezetési tényező 0,036 W/mK-től), − TARTÓSSÁG: a rendszerelemek rendkívül tartósak, a kőzetgyapot táblák élettartama az épület élettartamával megegyezik, még változó időjárási feltételek valamint vegyi és biológiai korrózió esetén is, – TŰZVÉDELEM: a rendszer legfőbb elemei a kőzetgyapot lemezek, mely a legmagasabb, A1 neméghetőségi besorolásúak, az egész rendszer pedig tűzterjedést megakadályozó minősítéssel rendelkezik: az ECOROCK FF rendszer A2 minősítést kapott, azaz a tűzterjedést gátló rendszerről van szó, − PÁRAÁTERESZTÉS: az ECOROCK FF rendszerrel hőszigetelt épületek homlokzatai páraáteresztőek, amivel elkerülhető a penészesedés és biztosított a helyiségek egészséges mikroklímájára, – SZÉLES SZÍNVÁLASZTÉK: az ECOROCK FF rendszer közel 200 féle vakolatszínt kínál − széleskörű alkalmazhatóság az alapfelületeken: betonon, pórusbeton falakon, égetett kerámia falazóelemeken, szárazépítő lemezeken is alkalmazható, − az alkalmazott anyagok garantált minősége, − a rendszerelemek tökéletes összhangja, − teljes megfelelés az Európai Műszaki Engedély-ben leírtaknak (ETA-12/0044).
Újdonság!
ECOROCK FF
Homlokzati hőszigetelő rendszer a ROCKWOOL-tól. A ROCKWOOL eddig a hőszigetelő anyagok szakértőjeként volt ismert. Most továbbléptünk: megalkottuk az ECOROCK FF homlokzati hőszigetelő rendszert. Az eddig megszokott, magas minőséget ezzel a rendszer minden összetevőjére kiterjesztettük. Az ECOROCK FF homlokzati rendszer használata a fűtésszámlák érezhető csökkenésén túl tűzvédelmet, kellemes belső klímát, valamint a vakolat-színek széles választékát is biztosítja – bármilyen homlokzatról is legyen szó.
www.rockwool.hu 10
További információk Prospektusunkban bemutatott megoldások nem
További részletes információt területi képviselőink és
tartalmazzák a ROCKWOOL kőzetgyapot felhasználásának
alkalmazástechnikai szaktanácsadónk nyújt Önnek.
összes lehetőségét. A közölt információk a tervezéshez és
A ROCKWOOL Hungary Kft. fenntartja a jogot, hogy a
a kivitelezési munkák elvégzéséhez nyújtanak segítséget,
jelen prospektus tartalmát előzetes bejelentés nélkül
figyelembe véve, hogy a ROCKWOOL Hungary Kft. nem vállal
megváltoztassa.
felelősséget a műszaki dokumentáció valamint az építőipari kivitelezési munkák minőségéért. További információ igény, vagy kérdés esetén, kérjük, lépjen kapcsolatba velünk. A ROCKWOOL folyamatosan törekszik arra, hogy termékeit fejlessze, tökéletesítse. Emiatt információs anyagainkat is folyamatosan frissítjük.
ROCKWOOL Hungary Kft. H-1123 Budapest, Alkotás út 39/c tel.: +36 1 225-2400 fax: +36 1 225-2401 Vevőszolgálat: tel.: +36 87 512-103 +36 87 512-104 +36 87 512-105 fax: +36 87 512-107
[email protected] www.rockwool.hu
