1
ZMĚNA č.3 ÚPO
PLAV ORP České Budějovice Jihočeský kraj
Textová část – návrh pro veřejné projednání ______________________________________________________________________ Tuto změnu vydává: Zastupitelstvo obce Plav Č.jednací: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti:
Pořizovatel: Odbor OÚPA Magistrátu města České Budějovice Úřední osoba: vedoucí odboru Ing.Luboš Lacina ______________________________________________________________________ Objednatel: Obec Plav zastoupená starostou Jaroslavem Hlachem Plav, 370 07 České Budějovice IČO 00581861 Zpracovatel:Ing.arch. Stanislav Kovář - ÚP STUDIO autor.architekt ČKA 00121 Jeremiášova 14, Č.Budějovice IČO 10270078 Říjen 2010
Vytvořil ÚP STUDIO
2
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI A. NÁVRH ZMĚNY 1. vymezení zastavěného území 2. řešené území změny a koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 3. urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 4. koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 5. koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod. 6. stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného, nepřípustného využití, popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základní ochrany krajinného rázu (např. výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách apod.) 7. vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování ochrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 8. vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií 9. údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
B. OBSAH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s ÚPD vydanou krajem 2. údaje o splnění zadání 3. komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 4. informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí 5. vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL.
Vytvořil ÚP STUDIO
3
A. NÁVRH ZMĚNY
1. vymezení zastavěného území Zastavěné území sídla Plav je vymezeno schváleným Územním plánem obce Plav (dále ÚPO). Toto zastavěné území se návrhem této změny nemění.
2. řešené území změny č.3 ÚPO a koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Shrnutí hlavních výstupů změny územního plánu: Změna č.3 vymezuje plochy pro umístění stavby dálnice D3 na území obce Plav, včetně všech souvisejících staveb. Na tyto stavby je již vydané pravomocné územní rozhodnutí. Řešené území změny č.3 ÚPO: Řešené území se nachází v západní části katastrálního území Plav, mimo zastavěné území. Má rozlohu cca 50 ha. Převážná většina ploch řešeného území jsou kromě ostatních ploch plochy lesní a plochy zemědělské. Urbanistického rozvoje sídla Plav se návrh změny č.3 ÚPO nedotýká. Vymezení urbanistických, architektonických, přírodních a kulturních hodnot a stanovení podmínek jejich ochrany Plav je obcí v hodnotné krajině, v údolí řeky Malše, s tradičními hodnotami vesnické zástavby. Také okolní krajinu a krajinný ráz je třeba chránit před rušivými zásahy. Jako hodnoty v řešeném území jsou vymezeny: - modelace krajiny, lesní komplex, dálkové pohledy - území s archeologickými nálezy I.a III.kategorie (mohylová pohřebiště) - region lidové architektury v širších vazbách – Doudlebsko – vesnice při řece Malši s bohatou historií a zvyky, sídla Roudné, Vidov – Nedabyle – Plav – Doudleby – Střížov. V řešeném území se nenachází objekty zapsané ve státním seznamu nemovitých kulturních památek. Při jakýchkoliv zásazích do terénu je nutno upozornit pracoviště archeologického dozoru, popřípadě strpět záchranný archeologický průzkum. V řešeném území změny č.3 ÚPO se nenachází žádné zvláště chráněné území přírody dle zákona. Krajinářsko přírodní hodnoty budou změnou zasaženy, stavba bude mít kompenzační opatření na minimalizaci těchto vlivů na krajinný ráz (dolesnění). Všechny plochy zastavitelné leží mimo vymezené prvky lokálního, regionálního i nadregionálního územního systému ekologické stability krajiny (dále ÚSES).
Vytvořil ÚP STUDIO
4 3. urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně
a) koncepce plošného a prostorového uspořádání Urbanistická koncepce návrhu spočívá v umístění stavby dálnice D3 včetně přeložky silnice III/15529 do volné krajiny. Koncepce sídelní struktury se tímto návrhem nemění. V původním ÚPO byla vymezena závazně osa výhledové R3, která vedla v souběhu s nyní navrženou D3, okrajem řešeného území změny č.3. Protože tato R3 nebyla vymezena plošně, není nutné měnit funkční plochy. Návrh původní trasy R3 včetně jejích ochranných pásem a včetně přeložky silnice III/15529 se touto změnou ruší. b) vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Zastavitelná plocha pro dopravní infrastrukturu – silniční dopravu je v grafické části vyznačena. Zastavitelná plocha má výměru 14,24 ha. Plochy přestavby nejsou navrženy. Systém sídelní zeleně nebude narušen – jedná se o lesní a zemědělskou půdu nebo ostatní plochy mimo sídlo.
4. koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování a) koncepce dopravní infrastruktury se návrhem nemění. Změna řeší pouze upřesnění polohy tělesa D3 (R3) včetně jeho technického řešení. Sídlo Plav leží v jihovýchodní části Českobudějovického okresu, na silnici III.třídy č. 15529. Tato silnice je poměrně značně zatížená. Součástí návrhu Změny č.3 ÚPO je návrh přeložky silnice III/15529 v poloze přimykající se k tělesu D3. S ohledem na zatížení silnice je přeložka oproti DÚR D3 prodloužena tak, aby se odstranila i navazující dopravní závada (šířka a oblouky silnice). V návrhu je vymezeno ochranné pásmo šířky 100 m na každou stranu od jízdních pruhů budoucí D3, jako maximální hranice pro šíření nadlimitního hluku z provozu na budoucí dálnici. Toto OP nezasahuje do žádného obytného objektu nebo objektu vyžadujícího protihlukovou ochranu. Změnou nebude měněna dopravní kostra sídla. Území obce Plav nabízí ideální přírodní podmínky pro turistiku i cykloturistiku. Cykloturistické trasy nebudou rušeny, budou zachovány včetně křížení s tělesem D3. b) koncepce technické infrastruktury se oproti koncepci dle ÚPO nemění. Nové plochy pro technickou infrastrukturu nejsou navrženy.
Vytvořil ÚP STUDIO
5 Odvodnění tělesa dálnice je řešeno jako součást ploch dopravní infrastruktury. Podrobné řešení bude součástí projektové dokumentace. Přeložky vedení VN a VVN v řešeném území (křížení s D3) budou provedeny v místech stávajících linek a jejich ochranných pásem, nevyžadují nové plochy. Řešeným územím neprochází žádné další trasy technické infrastruktury. Produktovod Včelná vede po katastru sousedních obcí, jeho OP 200 m od osy potrubí zasahuje do řešeného území pouze okrajově. Budou respektována stávající telekomunikační vedení včetně ochranných pásem. c) koncepce občanského vybavení „veřejného a nekomerčního“ charakteru Pro občanské vybavení nejsou vymezeny žádné plochy. d) koncepce veřejných prostranství Veřejná prostranství nejsou v této změně ÚPO navrhována. e) Civilní ochrana Návrh nezakládá nová rizika významná pro ochranu obyvatel. V řešeném území se nenachází žádné obytné objekty ani objekty vyžadující zvláštní ochranu. Nevzniká nebezpečí ohrožení obytných objektů havarijními situacemi. Případné havárie při provozu na D3 budou řešeny na plochách dopravních.
5. koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod.
a) vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití Uspořádání krajiny není změnou ÚPO měněno – trasa dálkové komunikace byla zanesena již do ÚPO. Plochy dopravní infrastruktury jsou navrženy převážně na ostatní, lesní nebo zemědělské půdě, která bude ze zemědělského hospodaření odňata. V rámci územního řízení na D3 byl již se záborem vydán souhlas. b) návrh ÚSES Do řešeného území nezasahují prvky ÚSES, kromě části funkčních biocenter lesního ekosystému, vložených do nadregionálního biokoridoru NBK 117. Tato BC nebudou stavbou dálnice narušena a zůstanou funkční (jejich plocha byla upravena tak, aby nezasahovala do stavby D3). V řešeném území se nenachází žádné zvláště chráněné území a zástavba nebude mít významný vliv na žádnou z lokalit soustavy NATURA 2000. c) stanovení podmínek pro prostupnost krajiny
Vytvořil ÚP STUDIO
6 Prostupnost krajiny není měněna. Řešeným územím vede jedna účelová cesta, která bude v rámci stavby D3 přeložena. Prostupnost krajiny pro zvěř je řešena jedním přemostěním v blízkosti biocentra. d) vymezení ploch pro protierozní opatření a ochranu před povodněmi Řešené území se nenachází ve vyhlášeném záplavovém území ani území náchylném k erozím. Pouze část ploch určených pro přeložku silnice III/15529 se nachází ve vyhlášeném záplavovém území Malše (stanovena dne 10.10.2001 pod č.j. 8460/01-231/Be), v této části bude navržena ochrana proti zaplavení silnice (pasivní zóna záplav). Ochrana proti erozi ze svahů tělesa D3 bude řešena v rámci stavby D3. e) vymezení ploch pro rekreaci Pro rekreaci nejsou vymezeny žádné pozemky v řešeném území. Lokalita pro rekreaci dle původního ÚPO se touto změnou ruší. f) vymezení ploch pro dobývání nerostů V zájmovém území není evidováno žádné ložisko nerostných surovin ani těžba.
6. stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného, nepřípustného využití, popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základní ochrany krajinného rázu (např. výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách apod.) a) Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití V grafické části z Hlavního výkresu v měřítku 1: 5 000 je patrné členění území, řešeného Změnou č.3, do ploch s rozdílným způsobem využití. Funkční plochy jsou označeny barvou upřesňující způsob využití. Plochy řešeného území jsou vymezeny na plochy s tímto převažujícím (hlavním) způsobem využití: Zastavitelné plochy: - plochy dopravní infrastruktury – silniční dopravy
-
Nezastavěné území: plochy lesní plochy zemědělské.
Touto změnou se v rozsahu řešeného území nově vymezují plochy, pro které je ustanovena přípustnost využití.
b) Ustanovení přípustného, nepřípustného, popř. podmíněně přípustného využití:
Vytvořil ÚP STUDIO
7 Plochy dopravní infrastruktury – silniční dopravy • Hlavní funkce: plochy pro těleso dálnice • Přípustné: stavba dálnice a související stavby pro dopravu (zejména náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, tunelové objekty, stavby protihlukových opatření a další nezbytné součásti stavby dálnice), dále doprovodná a izolační zeleň, odvodňovací zařízení, překládky a úpravy vodotečí, křižující a související inženýrské sítě a jejich přeložky, doprovodné a obslužné komunikace • Podmíněně přípustné: plochy místních a účelových komunikací, odstavná a parkovací stání, náhradní zalesnění – dle podmínek ÚR • Nepřípustné: ostatní objekty, zařízení a činnosti neuvedené jako přípustné nebo podmíněně přípustné nebo které by mohly ohrozit dodržení hygienických, bezpečnostních a technických předpisů a norem.
Plochy lesní (stav a návrh) • Hlavní funkce: pozemky určené pro plnění funkcí lesa • Přípustné: lesní plochy, drobné vodní toky a plochy, lesní cesty, terénní úpravy, krajinná zeleň • Podmíněně přípustné: oplocení a inženýrské sítě neodporující zájmům ochrany přírody a lesa, pěší trasy, zemědělská půda – nebylo by li vhodné zalesnění • Nepřípustné: ostatní funkce neuvedené jako přípustné nebo podmíněně přípustné. Plochy zemědělské • Hlavní funkce: pozemky pro zemědělské využití • Přípustné: drobné lesní plochy, drobné vodní toky a plochy, zemědělské cesty, terénní úpravy, krajinná zeleň • Podmíněně přípustné: oplocení a inženýrské sítě neodporující zájmům ochrany přírody a ZPF, pěší trasy • Nepřípustné: ostatní funkce neuvedené jako přípustné nebo podmíněně přípustné. Při veškeré činnosti je třeba respektovat tato stávající ochranná pásma: - ochranná a hluková pásma silnice III.třídy - hlukové ochranné pásmo D3 - ochrana prvků ÚSES (biokoridor a biocentrum) - ochranná pásma inženýrských sítí (VN, VVN, produktovod) - ochranné pásmo lesa (celá D3 je situována do OP PUPFL) - lokality archeologických nálezů - záplavové území řeky Malše.
7. vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování ochrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci a) výčet a popis veřejně prospěšných staveb, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit V řešeném území je vymezena tato veřejně prospěšná stavba:
Vytvořil ÚP STUDIO
8 - stavba dálnice D3 včetně všech souvisejících staveb a včetně přeložky silnice III/15529 a přeložek elektrických vedení VN a VVN. Touto změnou se ruší trasa pro R3 jako VPS vymezená v původním ÚPO. b) pro které lze uplatnit předkupní právo Nejsou navrženy veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo.
8. vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Územní studie jako podmínka pro rozhodování v území není předepsána.
9. údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Návrh změny územního plánu obce obsahuje: - textová část 8 listů A4 - grafická část 3 výkresy formátu A2: Výkres č.1 – Výkres základního členění území Výkres č.2 – Hlavní výkres Výkres č.3 – Veřejně prospěšné stavby a asanace
1:5000 1:5000 1:5000.
Vytvořil ÚP STUDIO
9
B. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE OBSAH: 1. vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s ÚPD vydanou krajem 2. údaje o splnění zadání 3. komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 4. informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí 5. vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL.
1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s ÚPD vydanou krajem S vydanou Politikou územního rozvoje ČR je tato změna v souladu: - zohledňuje rozvojovou oblast OB 10 České Budějovice, - zohledňuje multimodální koridor M1 Praha – České Budějovice – hranice ČR/Rakousko, který v sobě zahrnuje územní koordinaci koridorů konvenční železniční dopravy AGC a AGTC C-E 551, dálničního a silničního koridoru D3 a R3, splavnění Vltavy do Českých Budějovic, plochu mezinárodního letiště a veřejného logistického centra - respektuje řešení dálnice D3 dle projektové dokumentace pro územní rozhodnutí na stavbu „D3 stavba 0310/II Hodějovice – Třebonín“ (projektant Valbek, s.r.o. Liberec), s pravomocným územním rozhodnutím zn.: SU/6738/2007/Bou ze dne 28.8.2008, pro části procházející katastrálním územím obce Plav - návrh se nedotýká dalších záměrů v oblasti technické infrastruktury. Návrh změny č.3 ÚPO není v rozporu s územně plánovací dokumentací vydanou (schválenou) krajem, tj. v tomto případě se změnami č.1 a 2 územního plánu velkého územního celku Českobudějovické sídelní regionální aglomerace. Základním požadavkem, který vyplývá z uvedené územně plánovací dokumentace ve znění změn č. 1 a 2 pro zpracování změny č.3 ÚPO, je nutnost respektovat koridor pro umístění dálnice D3. Řešené území dále spadá do řešeného území zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen „ZÚR“), které jsou ve fázi návrhu po společném jednání dle § 37 zákona č. 183/2006 Sb., o
Vytvořil ÚP STUDIO
10 územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění. Je proto v návrhu změny č. 3 ÚPO zohledněna i tato rozpracovaná územně plánovací dokumentace. Z hlediska širších vztahů navazuje navržená trasa D3 na ÚPD sousedních obcí. Zakreslená uvažovaná trasa dálnice D3 mimo katastr obce Plav není předmětem změny č.3 ÚPO a nevyplývají z ní žádné právní důsledky. Řešené území změny č.3 ÚPO zahrnuje plochu pro umístění stavby dálnice D3 včetně všech souvisejících staveb, a včetně dotčené přeložky silnice III/15529. Trasa vymezená v původním ÚPO pro D3, resp. R3, se plně neshoduje s plochou dle DÚR. Tam, kde se původní návrh ruší, je převzato stávající funkční využití – les, orná půda. Hranice řešeného území je graficky znázorněna ve výkrese základního členění. Územně plánovací dokumentace má směřovat ke shodě ve způsobu využívání a usměrňování vývoje v území, a to způsobem, který vede k vyváženému vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území – tj. udržitelný rozvoj území. V zájmu obce je zajistit soulad ÚPO s územně plánovací dokumentací vydanou, resp.schválenou krajem, a s DÚR, na jejímž základě bylo vydáno pravomocné územní rozhodnutí. Změna č.3 ÚPO Plav respektuje kromě hodnot území stanovených zvláštními předpisy nebo na základě nich i tyto hodnoty dle ÚAP: - region lidové architektury v širších vazbách – Doudlebsko – vesnice při řece Malši s bohatou historií a zvyky, sídla Roudné, Vidov – Nedabyle – Plav – Doudleby – Střížov, - území s archeologickými nálezy – I. a III. kategorie. Sousední obce nevznesly požadavky na obsah změny územního plánu. Změna č.3 zasahuje k hranici se sousedními obcemi Včelná, Roudné a Kamenný Újezd. Řešené území se nachází v návaznosti na zastavěná území sídla, je bez podstatného vlivu na širší vztahy sídelní a krajinné struktury, kromě návaznosti na vyšší dopravní infrastrukturu území.
2. Údaje o splnění zadání ÚPO byl schválen Zastupitelstvem obce Plav dne 25.10. 1999, jeho závazná část byla vyhlášena OZV s účinností od 10.11.1999. Změna č. 1 ÚPO byla schválena Zastupitelstvem obce Plav dne 30.6.2004, její závazná část byla vyhlášena OZV 3/2004 s účinností od 17.7.2004. Změna č.2 ÚPO byla vydána obecním zastupitelstvem, pořizovatelem byl Magistrát města České Budějovice. Zadání Změny č.3 bylo schváleno Zastupitelstvem obce Plav dne 8.3.2010 usnesením č.43. Toto zadání je splněno ve všech bodech. Na zbytkových plochách bylo navrženo zalesnění, jako náhrada za zábory lesní půdy. Také svahy D3 budou ozeleněny. Výkresy jsou vyhotoveny pro lepší přehlednost v měřítku 1:5000. Důvodem pořízení změny byl požadavek, aby se ÚPD obce dala do souladu s nadřazenou ÚPD.
Vytvořil ÚP STUDIO
11
3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Přijaté řešení nebrání rozvoji obce ve všech pilířích trvale udržitelného rozvoje – ekologickém, ekonomickém i sociálním. Předpokládané důsledky tohoto řešení nebudou mít zásadní negativní vliv na krajinu ani na životní prostředí. Navržena je plocha pro D3, tato stavba je veřejně prospěšnou. Zásadní varianty řešení nebyly hodnoceny, bylo převzato řešení z DÚR. Řešení technické infrastruktury je pro navržené plochy jednoduché – nejsou vymezeny žádné nové řady kromě přeložek vedení VN a VVN. Řešení změny ÚPO je v souladu s RURÚ pro ORP České Budějovice a nebude mít negativní dopady na udržitelný rozvoj území. Navrhovaná změna nemění koncepci původního územního plánu, pouze upřesňuje a doplňuje již dříve navržené řešení. Přebírá nové vymezení nadregionálního ÚSES dle návrhu ZÚR a upravuje ho ve vymezení plochy lokálních biocenter tak, aby nezasahovala do stavby D3. Změna č.3 ÚPO je v souladu s cíli a úkoly územního plánování obsaženými v §§ 18 a 19 stavebního zákona. Změna č.3 ÚPO je zpracována v souladu s požadavky zvláštních předpisů. K návrhu změny č.3 ÚPO bylo v rámci společného jednání uplatněno 11 stanovisek, na jejichž základě bylo třeba před řízením o změně č.3 ÚPO v souladu s § 52 odst.(1) stavebního zákona návrh upravit. Zároveň nebyly vzneseny žádné rozpory.
4. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí V řešeném území změny č.3 ÚPO se nenachází žádné zvláště chráněné území dle zákona a krajský úřad v souladu s ustanovením § 45i odst.1 zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů vydal k návrhu zadání stanovisko, že uvedená změna ÚPO nebude mít významný vliv na žádnou z lokalit, které jsou součástí evropsky významných lokalit ani ptačích oblastí (Natura 2000). Po provedení zjišťovacího řízení podle § 10i odst.3 zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů, krajský úřad nepožadoval zpracování vlivů změny č.3 ÚPO na životní prostředí.
5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL
Vytvořil ÚP STUDIO
12 V obci Plav je navržena změna využití zemědělských ploch – trvalých travních porostů a orné půdy, na plochy dopravní infrastruktury (dálnice D3 včetně přeložky sil.III/15529). Součástí je také dolesnění zbytkových zemědělských ploch v rozsahu 1,80 ha. Tyto plochy by nebylo ekonomické zemědělsky obhospodařovat, přispějí k zabránění erozí a pohlcování emisí z dopravy a hluku. Celkem je návrhem Změny č.3 nově dotčeno 7,81 ha zemědělské půdy. Z toho pro vlastní dopravní těleso jsou navrženy zábory ZPF:
Č.lok. návrh funkce
výměra
BPEJ
tř.ochrany
kultura
D3
0,50 2,20 0,90 2,41
55311 55301 55800 55311
IV III I IV
orná orná orná louky
dopravní infr.
Celkem
6,01 ha
Tyto zábory byly již odsouhlaseny v rámci vydání ÚR. Zdůvodnění záborů je dáno významem veřejně prospěšné stavby D3.
Pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL): Celé zastavitelné plochy jsou situovány do ochranného pásma lesa. Z celkové plochy 14,24 ha pro D3 činí zábor lesní půdy 7,74 ha. Část z toho, celkem 1,80 ha, může být nahrazeno náhradním zalesněním. Tyto zábory byly již odsouhlaseny v rámci vydání ÚR.
Grafické přílohy odůvodnění: Výkres č.4 - Koordinační výkres
1:5000
Výkres č.5 - Výkres záborů půdního fondu
1:5000
Výkres č.6 - Výkres širších vztahů
1:50 000
Vytvořil ÚP STUDIO
13
SEZNAM PŘÍLOH ________________________________________ -
textová část
-
grafická část - výkresy formátu A2: Výkres č.1 – Výkres základního členění území Výkres č.2 – Hlavní výkres Výkres č.3 – Veřejně prospěšné stavby a asanace
-
1:5000 1:5000 1:5000
grafické přílohy odůvodnění: Výkres č.4 - Koordinační výkres Výkres č.5 - Výkres záborů půdního fondu Výkres č.6 - Výkres širších vztahů
1:5000 1:5000 1:50000
Vytvořil ÚP STUDIO
14
ZMĚNA č.3 ÚPO
PLAV okres České Budějovice Jihočeský kraj
_________návrh pro veřejné projednání__________ Pořizovatel:
Odbor OÚPA Magistrátu města České Budějovice úřední osoba: vedoucí odboru Ing.Luboš Lacina
Objednatel:
Obec Plav zastoupená starostou Jaroslavem Hlachem Plav, 370 07 České Budějovice IČO 00581861
Zpracovatel:
Ing.arch. Stanislav Kovář - ÚP STUDIO autor.architekt ČKA 00121 Jeremiášova 14, Č.Budějovice IČO 10270078 Říjen 2010
Vytvořil ÚP STUDIO
