P. J. van Eenennaam Peter van Eenennaam (links) woont aan de Liebergerweg in Hilversum. Hij is lid van het bewonerspanel van zijn flat. ‘Vroeger woonde ik in een koopflat. Als techneut zat ik toen in het bestuur van de Vereniging van Eigenaren. Je hoopt dat je ergens bij kunt helpen. Hier overleggen we met de Alliantie over praktische zaken. Laatst hebben we een Alliantie-enquête over woonbeleving persoonlijk bij de mensen afgegeven. Hopelijk komt er daardoor wat meer respons.’
nummer 15 – september 2014
03
Nieuw in de buurt ‘Tot mijn eigen verbazing vond ik de rust in Poort een verademing.’
16
Legowijken Typische wederopbouw architectuur. Saai of strak?
04
Kort Nieuws uit de regio
07
Huis in beeld In de zon!
19
08
Buurtbasilicum! Fraaie tuintjes voor de buurt, vol lekkers.
62 jaar in de koppel Op de rand van stad en platteland
nieuw in de buurt
fotografie JAN-DIRK VAN DER BURG
Enkele reis Almere Mevrouw Pokomasse, haar dochter (12) en haar zoontje (8) zijn net verhuisd van Amsterdam West naar Almere Poort. Opa komt vaak even op bezoek.
‘Amsterdam is heerlijk levendig. Maar ik ben zelf opgegroeid met veel ruimte om me heen. Dat gun ik mijn kinderen ook. Ook sociale contacten doe je buiten de grote stad makkelijker op. In de stad is het allemaal anoniem. Almere sprak me eigenlijk niet aan, totdat ik hier kwam voor een bezichtiging. Tot mijn eigen verbazing vond ik de rust in Poort een verademing. Overal zag ik kinderen onbezorgd buiten spelen.
Mijn kinderen stonden aanvankelijk niet te trappelen om Amsterdam te verlaten. Maar ook zij vielen voor de ruimte én voor de zekerheid van een eigen kamer. Misschien krijgen ze het even moeilijk, maar aan de andere kant: zo leren ze ook omgaan met verandering. Zelf vind ik het een leuk vooruitzicht dat straks iedereen hier nieuw is. Dat deel je met elkaar.’
Colofon
20
Buurten is een uitgave van de Alliantie en verschijnt vier keer per jaar Eindredactie Jennifer de graaff Hoofdredactie Gido Lodders Tekst Brenda Scholten
12
24 uur in… Sluis, Almere Haven
Spoedcursus huis kopen Wegen de voordelen tegen de nadelen op? Een stappenplan.
Ontwerp Leon Dijkstra art direction en vormgeving def., Amsterdam lithografie plusworks Drukwerk t esink Oplage 55.000 Redactieadres redactiebuurten@ de-alliantie.nl www.de-alliantie.nl Fotografie cover JAN-DIRK VAN DER BURG
23
14
Handig Kleine klussen aan de woning
Vraag en antwoord U vraagt, de Alliantie antwoordt
‘In Amsterdam is het “kind zijn” heel snel voorbij; ik wil het “kind zijn” graag nog even koesteren.’
24
Over de schutting ‘Nu is Leoni mijn mantelzorger.’
buurten
2
september 2014
3
kort
Nieuw in Amersfoort: WoningNet Eind 2014 verdeelt de regio Amersfoort woonruimte via WoningNet. Dit heeft veel voordelen voor woningzoekenden. Meer info: www.woningnet.nl onder Amersfoort.
23
Groene golf door de Kruidenwijk
Raamverhalen in Amersfoort
buurten
Maak kennis met het Hallehuis
Het dak gaat er af in het Lavendelplantsoen
Het Hallehuis is een woongroepenhuis in Amersfoort. Het gebouw bestaat uit 33 appartementen. Iedere bewoner, ieder stel of ieder gezin heeft zijn eigen appartement, helemaal privé. Hiernaast maakt elk huishouden onderdeel uit van een van de zes woongroepen. Iedere woongroep heeft een ruime keuken, een eetkamer en een huiskamer. Elke groep maakt met elkaar afspraken over het samenwonen, bijvoorbeeld over wat ze wel en wat ze niet delen, de hoeveelheid onderling contact enzovoort. Daardoor verschillen de groepen onderling flink wat betreft karakter en gezamenlijke activiteiten. Zo kan de ene groep eens per dag een activiteit hebben, de andere eens per week. Een groepsactiviteit is bijvoorbeeld samen eten, gezamenlijk koffie drinken of met elkaar een film kijken. De bewoners vinden het vooral heel gezellig om met elkaar een woongroep te vormen. Heeft u interesse in het Hallehuis? Kijk dan eens op www.hallehuis.nl. Via deze site kunt u zich ook inschrijven voor een woning in het Hallehuis.
bewoners kregen onlangs een ‘hanging basket’, omdat zij 30 jaar in de Almeerse Molenbuurt wonen
Het was een bijzonder gezicht: levensgrote foto’s van bewoners, opgeplakt op hun eigen huis. In de buitenexpositie ‘Raamverhalen’ stond een aantal bewoners van de Coninckstraat, St. Annastraat, St. Rochusstraat en Celzusterenstraat op deze bijzondere manier ‘te kijk’. En dat was precies de bedoeling, want zo kwamen buurtgenoten op een originele manier met elkaar in contact. Raam verhalen was onderdeel van 033Fotostad 2014 en werd van harte ondersteund door de Alliantie.
Wonen aan het water Bij Noorderplassen West bouwt de Alliantie twee gebouwen met in totaal 40 sociale huurappartementen. Verwachte oplevering: zomer 2015. Belangstelling? Houd woningnet.nl in de gaten.
Waterhart opgeleverd De eerste bewoners zijn verhuisd naar ‘Het Waterhart’: een markant gebouw in een grote waterpartij met 32 vrije sector huur appartementen in Vathorst (Amersfoort).
In opdracht van de Vereniging van Eigenaren (VvE) saneert de Alliantie de dakplaten van 48 voormalige huurwoningen aan het Lavendel plantsoen in Almere. Een complexe klus, aan gezien de dakplaten asbesthoudend zijn. Datis precies waarom de Alliantie deze klus opknapt. Er ontstonden steeds meer problemen met de daken (lekkage), maar vanwege de asbest mogen er geen reguliere onderhouds werkzaamheden aan de daken worden verricht. De Alliantie heeft ervaring met asbestsanering. We hebben onlangs grote saneringsprojecten uitgevoerd in de Kornwierde in Almere Haven en het Maastrichtkwartier in Almere Stad. Met diezelfde partners pakken we nu het Lavendel plantsoen aan. Hoewel het werk wordt uitge voerd door ‘mannen in witte pakken’, is er voor bewoners en omwonenden geen gevaar voor hun gezondheid. Asbest is een onderwerp dat gevoelig ligt. Daarom heeft de Alliantie een bewonersavond georganiseerd voor huurders en eigenaren. Deze avond ging van start met een presentatie over asbest: wat is het, wat zijn de risico’s en wat levert juist géén risico op? En hoe gaat de sanering precies in zijn werk? Hierna werd een film vertoond over een vergelijkbaar project in Hilversum, zodat de bewoners een goed beeld kregen van wat hen staat te wachten. De sane ring begon na de zomervakantie en duurt ongeveer negen weken.
Afgelopen mei organiseerden woningcorporaties de Alliantie, Goede Stede en Ymere met welzijnsorganisatie De Schoor en gemeente Almere de plantjesmarkt ‘Groen verbindt Kruidenwijk’. Een leuke gelegenheid om contacten te leggen en tegelijkertijd de wijk en het Koggepark op te knappen. Vrijwilligers hadden waardebonnen rondgedeeld, waarmee iedere bewoner drie gratis perkplantjes kon uitzoeken. 321 waardebonnen passeerden het ‘betaalpunt’. En 204 mensen maakten gebruik van de mogelijkheid hun gegevens achter te laten voor meer informatie over activiteiten in de wijk en het park. Ook boden sommige mensen zich spontaan aan om zelf iets te ondernemen in de buurt. Kinderen en jongeren deelden de laatste plantjes uit aan bewoners rondom het Lavendelplantsoen en de omliggende straten. Een succesvol initiatief, dat leidde tot veel levendigheid én fleurige perkjes... 4
september 2014
5
Passend wonen Om de Huizense woningmarkt in beweging te krijgen, startte de Alliantie een experiment om 55+’ers met een sociale eengezinswoning te helpen aan een appartement in hun buurt. www.de-alliantie.nl/woonopmaat
Start Smaragd Woensdag 16 juni vierden we de start van de bouw van project de Smaragd aan de Insulindeweg in Amsterdam. Alle toekomstige bewoners en betrokkenen waren hierbij aanwezig. Voor de Alliantie is de Smaragd een van de sluitstukken in de vernieuwing van de Indische Buurt. De Smaragd bestaat uit sociale en middeldure huurwoningen, koopwoningen, parkeerplaatsen en bedrijfsruimte. De oplevering vindt naar verwachting plaats in het voorjaar van 2016. De koopappartementen zijn al grotendeels verkocht.
Burendag 27 september is het burendag. Alleen al in Almere zijn er die dag meer dan 60 initiatieven. Op www.burendag.nl vindt u de activiteiten in úw buurt.
Huis in Beeld
Het thema voor het volgende nummer is: Met de hand
Stuur een foto van uw zelfgemaakte kussen, kunstwerk, taart, tas, jas of kast – of wat u maar zelf in elkaar heeft gezet naar
[email protected] of naar postbus 105, 1200 AC Hilversum en maak kans op een cadeaubon.
Villa Industria: start nieuwe fase
Dobbekamer pareltje voor de buurt Eind juni is de buurthuiskamer ‘De Dobbekamer’ opgeleverd. Deze huiskamer is ondergebracht in voormalige garages aan de Theodorus Dobbestraat in de Amsterdamse Dobbebuurt, één van de meest kwetsbare buurten in Slotermeer. Samen met andere partijen werkt de Alliantie aan de vernieuwing van deze buurt. We weten dat een buurt baat heeft bij een plek waar bewoners elkaar ontmoeten, activiteiten organiseren en talenten ontwikkelen én waar contact is tussen professionals zoals de wijkbeheerder en bewoners. Dit is vooral belangrijk in buurten die op de schop gaan. De Dobbekamer is prachtig licht en ruim geworden. De Dobbebuurt heeft er een pareltje bij.
buurten
In de zon Binnenkort krijgen 113 huurders de sleutel van hun nieuwe sociale huurwoning in gebouw ‘De Fabriek’ in het Hilversumse project Villa Industria. Vrijwel tegelijkertijd gaan de volgende fasen van dit opmerkelijke bouwproject alweer van start. Op het voormalige REGEV-terrein verrijst momenteel deze veelzijdige nieuwe buurt. Villa Industria omvat een gevarieerd aanbod aan woningen: van appartementen tot twee-onder-een-kapwoningen, van sociale huur- tot vrije sector huur- tot koopwoningen. De nieuwe bouwfase omvat ‘De Gashouders’ en bestaat uit koopappartementen en appartementen bestemd voor de vrije sector huur (voor eigenaar Bouwinvest). De appartementen vallen op door de architectuur en door de riante buitenruimte van ruim 30 m2. We verwachten de eerste woningen in de Gashouders eind 2015 op te leveren. De namen van de woongebouwen knipogen naar het verleden, toen er een gasfabriek op deze plek stond. Meer informatie: www.villaindustria.nl. 6
Ach, die zomer. Dat-ie alweer voorbij is... Heerlijk was het. Ochtendkoffie in het zonnetje. Kinderen in de weer met hun waterpistolen. Blote voeten in het gras. En natuurlijk de onvermijdelijke barbecue (weet u nog, het WK?). Geniet nog even na aan de hand van deze ingezonden foto’s. Voor het volgende nummer zien we graag werk van uw hand. Mail uw foto vóór 24 oktober 2014 naar
[email protected].
september 2014
7
achtergrond
Fotografie stijntje de olde
Randenbroek Zuid In Randenbroek Zuid (Amersfoort) komen 279 huur- en koopwoningen in verschillende prijsklassen, variërend van appartementen en eengezinswoningen tot vrije kavels. www.randenbroekzuid.nl.
‘Meewerken aan de tuin leek ons vooral een aardige manier om met onze nieuwe medebewoners in contact te komen.’
Buurtbasilicum! Steeds meer stukjes stadsgroen veranderen in fraaie tuintjes voor de buurt – vol lekkers. Zo ook in Amersfoort.
buurten
8
oude en nieuwe bewoners met elkaar in contact kunt brengen. Uit deze tijd stamt het allereerste plan voor een moestuin op de groenstrook die de nieuwbouw van de oudbouw scheidt.
De Amersfoortse wijk Randenbroek Zuid is al geruime tijd in beweging. De wijk is grotendeels opgeknapt én uitgebreid met een flink aantal splinternieuwe woningen. Naar aanleiding van deze nieuwbouw voerden de Alliantie en de gemeente al in 2006 gesprekken met de bewoners van de bestaande bebouwing, onder andere over hoe je ervoor kunt zorgen dat de nieuwe bewoners zich thuis gaan voelen in hun nieuwe buurt. En hoe je misschien ook
Plan weer opgediept De nieuwe wijk is inmiddels (grotendeels) gebouwd, de woningen zijn bewoond. In 2013 werd het tijd om de ruimte rondom de woningen af te werken. De gemeente zaaide de groenstrook aan het Berliozpad in, er was een plan voor een speeltuintje en ineens lag het idee van de moestuin weer op tafel. Het plan zelf werd iets aangepast, mede op advies van David van der Kaaden van De Nieuwe Erven, een cultuur- en natuurwerkplaats voor de buurt, gelegen op een steenworp afstand van het plantsoen aan het Berliozpad. Hij adviseerde om in plaats van de oorspronkelijk geplande moestuin (met onder meer fruitbomen en akkergewassen) te kiezen voor een tuin met kruiden en vaste planten. Zo’n tuin bijhouden is minder bewerkelijk en daardoor is de kans dat de buurttuin een succes wordt een stuk groter. David adviseerde bovendien om ruimte te reserveren voor een composthoop. De gemeente en de Alliantie besloten de tuin aan te laten leggen en tegelijkertijd op zoek te gaan naar enthousiaste bewoners die de tuin wilden bijhouden. Hovenier Donkergroen maakte een plan met onder meer druiven – dit tot grote vreugde van de Turkse
september 2014
9
achtergrond
‘Het is zo leuk om de kruiden voor je pastasaus uit de kruidentuin te halen.’
vrouwen in de wijk, die de bladeren gebruiken om rijstrolletjes van te maken. Verder staan er vooral kruiden, zoals citroenmelisse, salie en basilicum, geurige planten zoals lavendel, een enorme zonnebloem en er is een hoekje met veldbloemen. Alle planten staan in vakken, zodat het makkelijk is de planten bij te houden en de kruiden te oogsten. Het geheel wordt omzoomd door een mooie beukhaag. Nieuwe buren leren kennen Rond de tijd dat het plan voor de tuin definitief werd, kregen alle omwonenden een keuzeformulier in de brievenbus over het speeltuintje en de kruidentuin. Hierin vroegen gemeente en Alliantie bewoners of ze mee wilden werken aan het onderhouden van de kruidentuin. Kersverse bewoner Jasper van den Bovenkamp: ‘Wij wonen sinds juni 2013 aan het Berliozpad. Vorig jaar viel die brief bij ons op de deurmat. Mijn partner en ik vinden het leuk om dicht bij de natuur te leven; in ons achtertuintje hebben we ook wat kruiden en groenten geplant. Maar meewerken aan de tuin leek ons vooral een aardige manier om met onze medebewoners in contact te komen. Dus wij hebben meteen gereageerd. Met ons waren er een aantal anderen die het een leuk initiatief vonden. Op onze aanmelding volgde een middag waarop de Alliantie, de gemeente en de hovenier uitleg gaven over het plan en over wat er zoal gedaan moest worden. De hovenier had een buurten
Ook buiten Amersfoort Ook elders zijn vergelijkbare initiatieven. Zoals de moestuin bij Villa Industria (Hilversum), de geveltuinen in de Indische buurt (Amsterdam) en ecologisch startersproject De Moestuin (Almere).
Enthousiast geworden? Wilt u ook een buurtmoes- of kruidentuin beginnen? Kijk voor tips en voorbeeld projecten op bijvoorbeeld www.nudge.nl/ nudges/187 of www.buurtmoestuin.nl.
‘Ik ben benieuwd of de tuin iets gaat betekenen voor de buurt.’
Het moet nog gaan leven De deelnemers aan de tuingroep beleven veel plezier aan de tuin, maar de wijk heeft op het moment nog niet heel veel belangstelling. Jasper: ‘De tuin is pas kort geleden opgeleverd, dus het is afwachten of de tuin iets gaat betekenen voor de buurt. De tuingroep bestaat nu alleen uit mensen uit de nieuwbouw. Soms sta ik wat onkruid uit te trekken
en dan word ik wel eens aangesproken door voor bijgangers uit de nieuwe of de oude woningen aan de overkant. Ze vragen dan wat dat nou eigenlijk voor tuintje is. Veel mensen zijn nog niet echt op de hoogte, ondanks de brieven van vorig jaar. Ik verwacht eigenlijk dat de tuin nog wel meer gaat leven, als de planten wat groter zijn of als we hier vaker aan het werk zijn geweest. Daar ben ik ook wel echt benieuwd naar: zou het echt gaan rondzoemen in de buurt? Zou je rondom de tuin echt mensen gaan leren kennen die je anders alleen gedag zou zeggen en that’s it? En zou het lukken het onderhoud van de tuin vol te houden met elkaar?’ Het is niet zo uitgesproken of vastgelegd, maar het idee is dat de opbrengst van de tuin vooral bedoeld is voor de mensen die meewerken aan het onderhoud. Jasper: ‘Dat houden we een beetje in de gaten, maar we liggen echt niet op de loer om iedere vreemde aan te vliegen die een takje salie plukt. De tuin is gewoon open en toegankelijk voor iedereen. We vertrouwen er gewoon op dat het goed gaat. Wij zijn er in elk geval blij mee. Het is zo leuk om de kruiden voor je pastasaus uit de tuin te halen, heerlijke thee te zetten van verse citroenmelisse en wekelijks verse veldbloemen op tafel te hebben.’
10
september 2014
11
Amersfoort Vernieuwt De ontwikkeling van Randenbroek Zuid is een onderdeel van Amersfoort Vernieuwt. Hierin werken de gemeente Amersfoort, de Alliantie en woningcorporatie Portaal aan betere buurten met goede woningen. www.amersfoortvernieuwt.nl.
Nieuwe Erven Vlak naast de kruidentuin ligt Nieuwe Erven. Deze door de Alliantie opgeknapte boerderij bruist van de activiteiten voor buurtbewoners. www.nieuweerven.nl
aantal vakken in het plan leeg gelaten, die mochten wij bewoners zelf opvullen. Uiteraard wel in overleg met elkaar.’ Voor die leeggelaten vakken was veel animo, want al voor de officiële oplevering van de tuin stonden ze vol jonge aanplant. Afgelopen mei werd de tuin geopend. De Alliantie en de gemeente maakten daar een feestje van met een educatief karakter. Kinderen werden op ontdekkingstocht tussen de kruiden gestuurd, aan de hand van een kaartje met daarop drie vragen. Hun antwoorden konden ze inruilen voor limonade en een suikerspin. Water Sinds de oplevering wordt de tuin goed bezocht én goed onderhouden. Jasper: ‘Op dit moment bestaat de tuingroep uit ongeveer tien mensen. Het is een leuke gemengde groep: zo doet een oudere buurman mee, maar ook een Turkse buurvrouw. Zij blijkt veel beter dan wij te weten hoe je dat doet: planten en kruiden kweken en onderhouden. De eerste tuinklusavond hebben we afgesloten met lekkere thee en koekjes bij een van de deelnemers. Als groep zijn we niet echt georganiseerd. We hebben een keer een avondje geprikt om wat afspraken te maken, maar het gaat er heel informeel aan toe. Op dit moment is de enige afspraak eigenlijk dat we op maandagavonden zo tussen zeven en negen uur ‘s avonds in de tuin werken. Dan zien we gewoon wel wie we in de tuin aantreffen. De ene keer zijn we bijna compleet, de andere keer maar met een paar. Tot nu toe gaat dat prima, zo. Hoewel ik laatst wel een keer zag dat er nodig water gegeven moest worden. Dat is nog wel een onderwerp: water. Er is geen pomp of iets dergelijks in de tuin, dus we moeten nu water tappen bij iemand thuis. Dat is wat omslachtig en ook wel vervelend. We hoorden laatst dat we een buurtbudget zouden kunnen aanvragen voor een pomp of een kraan. Daar moeten we nog actie op ondernemen. Ik hoop echt dat die kraan er komt. Dan wordt het een stuk eenvoudiger om te voorkomen dat de tuin te droog wordt.’
Steeds meer initiatieven Op meer plekken in Amersfoort ontstaan soortgelijke initiatieven. Zo zijn ook de bewoners van de Vasco da Gamastraat en Magelhaenstraat (Kruiskamp) begonnen met de aanleg van een moestuin. Deze tuin bestaat uit negen privétuintjes en een gezamenlijk deel. En achter een portiekflat aan de Meeuwenstraat (Liendert) is een stenen pleintje veranderd in een groene buurttuin mét zitjes. Kinderen en bewoners werken samen aan deze nieuwe tuinen. De moestuintjes worden aangelegd onder begeleiding van Stichting 033GROEN of een hovenier, met medewerking van de gemeente, de Alliantie, plaatselijke partners én natuurlijk de bewoners.
24 uur in...
Fotografie agnes kappert
Deze buurt is voorgedragen door Danny Hopman. Wilt u een 24 uur fotoserie van uw wijk? Stuur uw suggestie naar
[email protected].
Sluis, Almere Haven
06.00 uur
buurten
09.00 uur
12
11.00 uur
13.00 uur
september 2014
15.00 uur
13
17.00 uur
handig
Illustraties def.
Houd stromend water stromend Voorkom verstopping van de afvoer: maak geregeld de zwanenhalzen van uw wasbak en gootsteen schoon. Zet een emmer onder de zwanenhals en draai het dopje er af. Verwijder vuil uit de afvoer en draai het dopje er weer op. Til ook regelmatig het dekseltje van het doucheputje en maak de ingang van de afvoer schoon. Geeft de douchekop geen mooie waterstraal? Draai de douchekop los en leg ‘m een half uurtje in een ontkalkingsmiddel.
Doe het zelf Groot onderhoud is voor de Alliantie; kleine klussen aan uw woning doet u zelf. Wij helpen u graag op weg.
33% van alle branden wordt veroorzaakt door elektrische apparaten
Slokje water voor uw cv-ketel Check regelmatig de waterdruk in uw cv-ketel. Is die lager dan 1,5 bar? Vul dan de ketel bij om storingen te voorkomen. Schakel de ketel uit en laat het systeem een half uur afkoelen. (Deze stap niet overslaan!) Sluit de ene kant van de vulslang aan op de kraan, de andere kant op de vulkraan van uw ketel. Vul bij tot 1,5 à 2 bar. Sluit de kranen, ontkoppel de slang en zet de ketel weer aan. buurten
1,5
tot 2 bar is de ideale druk in uw (koude) cv-ketel
14
Doe het niet zelf Heeft u plannen voor een grote klus, zoals het plaatsen van een keuken of een muur? Bedenk dan dat u hiervoor vooraf toestemming moet vragen aan de Alliantie. Heeft u die toestemming op zak, dan is het te overwegen ingrijpende klussen uit te besteden aan een professional. Internet is u behulpzaam bij de aanpak van uw karwei (www.mijnkluswijzer.nl, www.klusidee.nl, www.doehet zelven.nl) en bij het vinden van een ervaren klusser, via bijvoorbeeld www.werkspot.nl of www.klusidee.nl. september 2014
4 tips
40
tot 120 haren verliezen we per dag, vooral bij het douchen
01
Leg een zaklamp in uw meterkast – handig voor als u eens zonder stroom zit.
02
Sluit in de herfst vast uw buitenkraan af. Zo voorkomt u dat de leiding kapot vriest.
Eerste Hulp Bij Stroomstoring Bij kortsluiting schakelt de aardlekschakelaar alle stroom uit. U moet dan onderzoeken welk apparaat de storing veroorzaakt. Schakel daarvoor eerst alle groepenschakelaars uit. Schakel dan de aardlekschakelaar weer in. Schakel één voor één de groepenschakelaars weer in. Zodra u de groep inschakelt die stroom levert aan het apparaat dat de kortsluiting veroorzaakt, zal de aardlekschakelaar de stroom weer uitschakelen. Nu weet u in welke groep het probleem zit en kunt u op zoek gaan naar het apparaat dat de kortsluiting veroorzaakt.
1
keer per jaar uw schoorsteen (laten) vegen is raadzaam voor uw eigen veiligheid
15
03
Houd uw afvoer schoon door geregeld een handje soda met kokend water weg te spoelen.
04
In Almere verstrekt de Alliantie gratis zand voor de ophoging van verzakte tuinen (maximaal drie m3 per vijf jaar).
buurt in beeld
fotografie wouter jansen
Legowijken Na de Tweede Wereldoorlog ontstaan overal in Nederland wijken met eenvormige woningblokken. Sober van vorm en functioneel. Saai, zegt de een. Strak, zegt de ander. Het is in ieder geval typische werderopbouwarchitectuur.
Theodorus Dobbestraat, Amsterdam Bladweg, Amersfoort
Koppelweg, Amersfoort
Burgemeester Vening Meineszlaan, Amsterdam buurten
16
september 2014
17
buurt in beeld
62 jaar in de Koppel
fotografie jan-dirk van der burg
Anton Struikstraat, Amsterdam
Op de rand van stad en platteland
Meneer en mevrouw Kremer woonden 62 jaar in de Koppel (Amersfoort). Onlangs verhuisden ze naar een seniorenwoning in Schothorst.
‘Na de oorlog trokken veel mensen van het Drentse platteland naar de steden, op zoek naar een beter bestaan. Zo zijn wij hier in 1952 beland. Privacy, daar hoorde je toen nog niemand over. Je deelde veel meer met elkaar. Zo zijn wij hier jarenlang heel actief geweest in de Drentse Vereniging. Ons huis met tuin lag aan de rand van de stad. We keken uit op een parkje en daarachter begon het agrarisch gebied. Als echte natuurmensen genoten wij enorm van die situatie. Inmiddels is de Koppel opgeslokt door de stad. Maar ons buurtje bleef groen. Sinds kort wonen we volledig verzorgd op zeven hoog. Dat is enorm wennen. Maar we moeten erkennen dat we toe waren aan deze ingrijpende stap.’
Lange Heul, Bussum
‘Jammer dat de stad zo is gegroeid, hoewel we volop profiteren van alle ‘stadse’ voorzieningen.’ buurten
18
september 2014
19
achtergrond
fotografie jan-dirk van der burg
Op www.benopzoek.nl vindt u betaalbare koopwoningen, vrije sector huurwoningen, bedrijfspanden en parkeerplaatsen.
Klaar of klussen Kies voor ‘Klaar om te wonen’ als u een strak opgeknapte woning wilt. Of kies als doe-het-zelver voor een prijsbewuste kluswoning.
Spoedcursus huis kopen Droomt u van een eigen huis? Een koopwoning van de Alliantie is betaalbaarder dan u misschien denkt. Waar mogelijk helpen we u een handje.
Een koopwoning heeft voordelen. Zo bouwt u ver mogen op, want iedere euro die u aan uw woning uitgeeft, blijft van u. U kunt de woning helemaal aanpassen aan uw eigen wensen. Zolang de rentestand niet verandert, blijven uw woonlasten gelijk (afhankelijk van uw hypotheekvorm). Maar een koopwoning heeft ook nadelen. Zo kunt u minder makkelijk verhuizen, omdat u eerst uw woning moet verkopen. Veranderingen in de rentestand kunnen uw woonlasten doen oplopen. U bent zelf verant woordelijk voor het onderhoud. U betaalt een aantal extra verzekeringen en belastingen.
buurten
20
Binnenkort te koop Een huis met de ‘binnenkort’-sticker van Ben Op Zoek gaat binnenkort in verkoop. U kunt al informatie opvragen over dat huis. Zo loopt u nooit uw droomhuis mis.
door deze fase heen. Stap 2 is een vrijblijvend oriënterend gesprek bij de makelaar over uw mogelijkheden en het woningaanbod. Heeft u een huis gevonden? Dan volgt stap 3: het tekenen van de koopovereenkomst bij de makelaar. De koop wordt pas definitief als u passende financiering heeft geregeld. Dat is stap 4: het afhandelen van de financiën met de hypotheekverstrekker. Alles rond? Dan volgt stap 5: de overdracht bij de notaris. Na de overdracht is de woning van u. Tussen het tekenen van de koopovereenkomst en de overdracht zit minimaal zes weken. De Alliantie als verkoper Als woningcorporatie verhuurt én verkoopt de Alliantie woningen. Verhuur is van oudsher onze kerntaak. Maar om nieuwe woningen te kunnen bouwen, om onze bestaande woningen goed te kunnen onderhouden en om de heffingen te kunnen betalen die de overheid ons oplegt, hebben we inkomsten nodig. Alleen de opbrengst van de huur van onze woningen is daarvoor niet genoeg. Om extra huurverhogingen te voorkomen, verkopen we ook woningen. Onze koopwoningen zijn vaak voormalige huurwoningen van ons. Daardoor zijn ze bijzonder geschikt voor huurders die een vervolgstap willen zetten.
Stap voor stap Wegen de voordelen tegen de nadelen op? Dan zijn dit de stappen die u doorloopt. Stap 1 is een financiële oriëntatie: hoe hoog kan mijn hypotheek zijn? Kom ik in aanmerking voor acties of regelingen? Wat is mijn budget? Een hypotheekadviseur helpt u
Kopen van de Alliantie Het aanbod aan koopwoningen (ook nieuwbouw) vindt u op www.benopzoek.nl. Hier vindt u trouwens ook onze vrije sector huurwoningen. Kopen van de Alliantie biedt een aantal voordelen. Zo hebben wij passend aanbod voor huurders die de stap naar koop willen maken. ‘Passend’ geldt zowel voor het type woning als voor de prijsklasse. Omdat wij veel woningen in bezit hebben, kunnen wij onze woningen scherper geprijsd op de markt brengen dan een particulier. U kunt er zeker van zijn dat u een woning koopt die goed is onderhouden door professionals.
september 2014
21
achtergrond
Direct beschikbaar De huurwoningen op Ben Op Zoek zijn direct beschikbaar. Interesse? Vul dan het contactformulier in.
vraag en antwoord
U vraagt, de Alliantie geeft antwoord. Zelf een vraag insturen? Dat kan. Mail uw vraag naar redactiebuurten@ de-alliantie.nl o.v.v. Vraag en antwoord.
Hoe voorkom ik legionella? Even weten: de legionellabacterie vermenigvuldigt zich in stilstaand water met een temperatuur van 20 tot 50 graden. Mensen met een zwakke weerstand die nevel van dit besmette water inademen, kunnen ernstig ziek worden. Water vernevelt bijvoorbeeld tijdens het douchen of sproeien van de tuin. U bent zelf verantwoordelijk voor de waterleiding in uw huis. U voorkomt legionella in uw leidingen door de temperatuur
Geef u op voor e-mails met het actuele woningaanbod op www.benopzoek.nl. Wij investeren in de wijken waar we veel woningen hebben. Ook als koper profiteert u daarvan. De Alliantie wil kopen extra bereikbaar maken voor iedereen. Daarom hebben we geregeld leuke acties, zoals een gratis keuken of een extra scherpe prijs. Het actieaanbod wisselt geregeld, bekijk daarom voor de recente acties www.benopzoek.nl.
kopen, kunnen met deze lening toch woningeigenaar worden. De Starterslening is een aanvullende lening die het verschil financiert tussen het bedrag dat u maximaal kunt lenen van de bank en de aankoopprijs van de woning. Om in aanmerking te komen voor deze lening, moet u aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet uw reguliere hypotheek een rentevastperiode van minimaal tien jaar hebben en voorzien zijn van de Nationale Hypotheek Garantie. De lening is alleen van toepassing op daarvoor aangewezen woningen tot € 230.000. Uw huishoud inkomen mag maximaal € 43.800 per jaar zijn, u bent niet ouder dan 35 jaar en u heeft nog geen koopwoning.
Extra steun voor starters Overweegt u voor het eerst een eigen huis te kopen, maar schiet uw inkomen net tekort, dan komt u misschien in aanmerking voor de voordelige Starterslening van de Alliantie. Dit is een aanvullende lening die minimaal drie jaar aflossings- en rentevrij is. Starters die anders geen eigen huis zouden kunnen
Meer extra’s Soms bieden we woningen aan met Vrij Op Naamkorting. Bij de aankoop van zo’n huis betaalt u geen overdrachtsbelasting ter waarde van 2% van de koopsom en geen leverkosten bij de notaris. En soms bieden we huurders hun huis te koop aan voor de getaxeerde waarde. (Huurders die hiervoor geen belangstelling hebben, kunnen natuurlijk gewoon blijven huren.) Ook met deze regelingen maakt de Alliantie kopen extra bereikbaar.
buurten
22
van uw warmwatertoestel af te stellen op minstens 60 graden. Met dit water, bijgemengd met koud water, kunt u probleemloos douchen. Bent u langer dan een week niet thuis geweest? Laat dan het water (koud en warm) een paar minuten stromen voordat u gaat douchen of sproeien. Daarbij kunt u de douchekop of spuitmond van de tuinslang het beste onderdompelen in een emmer water. Dit vermindert de kans op waternevel.
Ik woon in een complex met huurders en kopers. Waarom duurt het zo lang voordat de Alliantie schade aan een gemeenschappelijke ruimte repareert? In een gebouw met kopers en huurders kan de Alliantie niet zelfstandig beslissen over reparaties aan de gemeenschappelijke gebouwdelen. Zeker voor grote reparaties is vaak eerst toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Daardoor
september 2014
kan een reparatie langer op zich laten wachten. Meld uw reparatieverzoek via de-alliantie.nl of 088 – 00 232 00. Hoe eerder de klacht bekend is, hoe eerder de VvE in uw complex ermee aan de slag kan.
23
Wat doet de Alliantie om legionella te voorkomen? Instellingen zoals zorginstellingen hebben een legionellabeheerplan met concrete maatregelen om legionellabesmetting te voorkomen. Het gaat dan om onder meer meetapparatuur, het doorspoelen van leidingen en het nemen van watermonsters. Verder doet de Alliantie steekproeven in de vorm van watermonsters en temperatuurmetingen bij woningen die een verhoogd risico zouden kunnen lopen.
Er is bij mij ingebroken. Hoe krijg ik de schade vergoed? Na een (poging tot) inbraak in uw huurwoning moet u aangifte doen bij de politie. Vervolgens stuurt u het proces-verbaal aan de Alliantie. De Alliantie vergoedt dan de schade aan uw casco woning. Zonder proces-verbaal kunnen wij deze schade niet vergoeden. Alle schade binnenshuis claimt u bij uw inboedelverzekering.
over de schutting
fotografie JAN-DIRK VAN DER BURG
De dokter in de bouwkeet Mevrouw Vergouw en mevrouw Wal zijn dertig jaar achterburen in de oudste wijk van Almere Buiten: de Molenbuurt.
Mevrouw Wal: ‘Wij kwamen vroeger allebei veel in het buurthuis. We maakten een eigen krantje, er was een klaverjasclub, een majo rettevereniging en een bootjesclub. Ik ben zelfs Prinses Carnaval geweest. De buurt is enorm veranderd. De nieuwkomers bekommeren zich nergens om. Het verpaupert hier. De oude buren zorgen wel voor elkaar. Zeker als er iets gebeurt, zoals toen een buurman een hartstilstand kreeg.’
Mevrouw Vergouw: ‘Toen de wijk groter werd, ging voor ons de lol af van het buurthuis. Het organiseren, dat vonden we leuk. Maar anderen wilden het anders doen, toen hebben Leoni en ik ons teruggetrokken. Zo gaat dat, hè? Vroeger vroeg de caissière in de buurtsuper aan je hoe ver je met je tuin was. De bank en de dokter zaten in een bouwkeet. Nu is Leoni mijn mantelzorger. Als ik mijn pieper activeer, dan wordt zij als eerste gebeld.’
‘We komen niet veel bij elkaar over de vloer, maar we telefoneren wel heel veel.’ buurten
24
