Oznámení o zahájení výběrového řízení na prodej majetku zahrnutého v majetkové podstatě

Krajský soud v Praze náměstí Kinských 234/5 150 75 Praha 5 ______________________ Datovou schránkou

K sp.zn.:

KSPH 68 INS 31769 / 2014

Dlužník:

Martin Havelka (dále jen „dlužník“)

Správce:

JUDr. Ing. Petr Ševčík

Oznámení o zahájení výběrového řízení na prodej majetku zahrnutého v majetkové podstatě

Krajský soud v Praze (dále jen „insolvenční soud“) rozhodl o úpadku dlužníka Martin Havelka, ič/r.č.60474068, Ke Dráze 817, 250 64 Hovorčovice (dále jen „dlužník“). Insolvenční soud ustanovil insolvenčním správcem JUDr. Ing. Petra Ševčíka (dále jen „insolvenční správce“).

Insolveční správce tímto oznamuje podmínky prodeje nemovitosti zahrnuté v majetkové podstatě ve shora nadepsaném insolvenčním řízení, které jsou obsaženy v přílohách 1-4 tohoto podání v souladu s pokynem zajištěného věřitele. Vedle zveřejnění v insolvenčním rejstříku bude toto oznámení zveřejněno na běžně používaných realitích serverech (sreality.cz apod.).

___ V případě, že by bylo třeba cokoliv doplnit či upřesnit, insolvenční správce žádá o pokyn insolvenčního soudu.

S pozdravem

JUDr. Ing. Petr Ševčík, advokát insolvenční správce

K sp.zn.: Dlužník: Správce:

KSPH 68 INS 31769/2014 Martin Havelka JUDr. Ing. Petr Ševčík

Oznámení insolvenčního správce o zahájení řízení na výběr nejvhodnějšího zájemce o koupi souboru věcí z majetkové podstaty dlužníka

Usnesením Krajského soudu v Praze ze dne 20.04.2015, č.j.: KSPH 68 INS 31769/2014-A-17, byl zjištěn úpadek dlužníka a na majetek dlužníka Martina Havelky, IČO: 60474068, nar. 11.06.1971, bytem Hovorčovice, Ke Dráze 817, PSČ 250 64 (dále jen „Dlužník“) byl prohlášen konkurs. Vzhledem ke skutečnosti, že do majetkové podstaty dlužníka byly pojaty následující nemovité věci: 

pozemek parc. č. St. 923, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 817, rodinný dům, v části obce Hovorčovice, postavený na pozemku parc. č. St. 923; pozemek parc. č. 177/14, druh pozemku zahrada



vše v katastrálním území Hovorčovice, obec Hovorčovice, zapsané na listu vlastnictví č. 1062 vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ (dále jen „nemovitosti“), jejichž jedna ideální polovina je sepsána v soupisu majetkové podstaty dlužníka ke dni 21.04.2015, č.j.: KSPH 68 INS 31769/2014-B-8 v kategorii nemovitého majetku pod položkami č. 1 a 2 (dále jen „Položky č. 1 a 2“); a jejichž jedna ideální polovina je sepsána v doplnění soupisu majetkové podstaty dlužníka ke dni 02.09.2015, č.j.: KSPH 68 INS 31769/2014-B-25 v kategorii nemovitého majetku pod položkami č. 3 a 4 (dále jen „Položky č. 3 a 4“) (dále jen „předmět zpeněžení“)

JUDr. Ing. Petr Ševčík, se sídlem Kralupy nad Vltavou, Cesta Brigádníků 819, PSČ 278 01 (dále jen „Insolvenční správce“), jako insolvenční správce dlužníka v y zý vá t í m t o

k předkládání závazných nabídek na koupi předmětu zpeněžení, přičemž zároveň oznamuje závazné podmínky pro výběr zájemce o koupi předmětu zpeněžení. Způsob realizace majetkové podstaty: Prodejem mimo dražbu na základě pokynu zajištěného věřitele dle ust. § 293 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „InsZ“). Toto oznámení není veřejnou nabídkou dle ust. § 1780 a n. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „ObčZ“) ani veřejnou soutěží o nejvhodnější nabídku dle ust. § 1772 a n.

1.

Okolnosti týkající se předmětu zpeněžení

1.1

Zpeněžení nemovitostí prodejem mimo dražbu je realizováno na základě pokynu zajištěného věřitele, společnosti Reticulum Power, a. s., IČO: 279 23 045, sídlem Praha 8, Sokolovská 394/17, PSČ 186 00, ze dne 04.11.2015.

1.2

Předmět zpeněžení je veřejnosti nabízen na realitních serverech Sreality.cz, reality.cz a reality.idnes.cz a reticulum.cz od 25.06.2015.

1.3

Předmět zpeněžení je prodáván jako soubor ve stavu, jak stojí a leží.

1.4

Na nemovitostech váznou dle evidence v katastru nemovitostí následující omezení vlastnického práva: 

Zástavní právo exekutorské ve prospěch subjektu ČESKÁ TELEVIZE, IČO: 00027383, se sídlem 14700 Praha - Podolí, Na hřebenech II 1132/4, pro pohledávku ve výši 10.938,02 Kč s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 22.10.2014, č.j.: 043 EX 1782/2014-14. Právní účinky vkladu práva ke dni 03.11.2014, zápis proveden řízením č. V-18431/2014;



Zástavní právo exekutorské ve prospěch pana Adama Šímy, nar. 11.05.1977, bytem Kapitulní 64/14, 252 62 Únětice, pro pohledávku ve výši 295.000,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva n a nemovitosti ze 1/4

dne 14.10.2014, č.j.: 061 EX 2995/14-16. Právní účinky vkladu ke dni 16.10.2014, zápis proveden řízením č. V-17347/2014; 

Zástavní právo exekutorské ve prospěch pana Jana Šlajsny, nar. 22.05.1964, bytem Jabloňová 2883/106, 106 00 Praha 10 – Záběhlice, pro pohledávku ve výši 500.000,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 30.09.2014, č.j.: 103 EX 40599/14-11. Právní účinky vkladu ke dni 30.09.2014, zápis proveden řízením č. V-16122/2014;



Zástavní právo exekutorské ve prospěch společnosti HAGEMANN a.s., IČO: 26826925, se sídlem Hradní 27/37, Slezská Ostrava 710 00 Ostrava, pro pohledávku 880.318,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 11.09.2014, č.j.: 103 EX 36478/2014-15. Právní účinky vkladu ke dni 11.09.2014, zápis proveden řízením č. V-14846/2014;



Zástavní právo exekutorské ve prospěch pana Marka Studničky, nar. 11.07.1977, bytem U Sokolovny 166, 250 81 Nehvizdy, pro pohledávku ve výši 94.000,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 22.11.2013, č.j.: 085 EX 16153/2013-18. Právní účinky vkladu ke dni 09.01.2014, zápis proveden řízením č. V-1992/2014;



Zástavní právo exekutorské ve prospěch pana Jana Šlajsny, nar. 22.05.1964, bytem Jabloňová 2883/106, 106 00 Praha 10 – Záběhlice, pro pohledávku ve výši 640.000,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení dle Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 22.11.2013, č.j.: 103 EX 48863/2013. Právní účinky záznamu ke dni 22.11.2013, zápis proveden řízením č. Z-23214/2013;



Zástavní právo smluvní ve prospěch společnosti Reticulum Power, a. s., IČO: 279 23 045, sídlem Praha 8, Sokolovská 394/17, PSČ 186 00 pro pohledávky do výše 5,012.000,- Kč s příslušenstvím dle Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 31.08.2011. Právní účinky vkladu ke dni 02.09.2011, zápis proveden řízením č. V-9509/2011,



Zahájení exekuce dle Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce ze dne 21.10.2014, č.j.: 043 EX 1782/2014-7. Právní účinky zápisu ke dni 03.11.2014, zápis proveden řízením č. Z-16694/2014;



Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu k prodeji nemovitých věcí ze dne 22.10.2014, č.j.: 043 EX 1782/2014-15. Právní účinky vkladu ke dni 03.11.2014, zápis proveden řízením č. V-18431/2014;



Zahájení exekuce dle Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce ze dne 30.09.2014, č.j.: 103 EX 40599/2014-7. Právní účinky záznamu ke dni 30.09.2014, zápis proveden řízením č. Z-15729/2014;












Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu k prodeji nemovitých věcí ze dne 11.09.2014, č.j.: 103 EX 36478/2014. Právní účinky vkladu ke dni 11.09.2014, zápis proveden řízením č. V-14846/2014;



Zahájení exekuce dle Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce ze dne 22.11.2013, č.j.: 085 EX 16153/13-19. Právní účinky záznamu ke dni 25.11.2013, zápis proveden řízením č. Z-88724/2013-101;



Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu k prodeji nemovitých věcí ze dne 22.11.2013. Právní účinky záznamu ke dni 22.11.2013, zápis proveden řízením č. Z-23214/201313.

1.5

Kupující bude poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí z předmětu zpeněžení ve smyslu ust. § 1 zákonného opatření senátu č. 340/2013; daň z nabytí nemovitých věcí není součástí kupní ceny.

1.6

Dokumentace ohledně předmětu zpeněžení je k nahlédnutí v kanceláři insolvenčního správce na adrese Cesta Brigádníků 819, 278 01 Kralupy nad Vltavou v pracovní dny době od 8 do 15 hod. po předchozí telefonické domluvě.

2/4

2.

Podmínky prodeje

2.1

Podáním nabídky (dále jen „nabídka“) na uzavření kupní smlouvy na prodej předmětu zpeněžení se rozumí doručení nabídky obsahující: 

identifikační údaje zájemce včetně kontaktní e-mailové adresy,



údaj o výši nabízené kupní ceny v české měně vyjádřený číslem i slovně (v případě rozporu má slovní vyjádření přednost), přičemž nabízená kupní cena nesmí být nižší než 5,500.000,- Kč (slovy: pět milionů pět set padesát tisíc korun českých),



označení čísla bankovního účtu zájemce pro vrácení složené zálohy na kupní cenu, a



čestné prohlášení zájemce o tom, že (i) zájemce bezvýhradně akceptuje tyto podmínky prodeje a že (ii) zájemce není osobou uvedenou v ust. § 295 InsZ



datum podpisu a podpis,

k rukám insolvenčního správce, do sídla jeho kanceláře na adrese Kralupy nad Vltavou, Cesta Brigádníků 819, PSČ 278 01 v zalepené obálce označené jménem zájemce u uvedením „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ - Závazná nabídka na odkoupení nemovitostí v k.ú. Hovorčovice“ to buď osobně v pracovní dny od 8 do 15 hod. nebo prostřednictvím pošty, nejpozději do dne 15.01.2016, 17 hod.; nabídky došlé insolvenčnímu správci po tomto dni nebudou do výběrového řízení zahrnuty. 2.2

K nabídkám obsahujícím jakékoliv další podmínky, zejména pokud se týká stavu nemovitostí, určení kupní ceny a způsobu její úhrady, záruk apod. nebude přihlíženo; insolvenční správce si však vyhrazuje právo přijmout i takovouto podmíněnou nabídku, za předpokladu, že podmínky v ní uvedené nebudou mít vliv na její výhodnost z hlediska dosažení cíle sledovaného insolvenčním řízením, tj. na rychlé, hospodárné a co možná nejvyšší uspokojení věřitelů.

2.3

Zájemci jsou nejpozději ke dni podání své nabídky povinni složit ve prospěch bankovního účtu insolvenčního správce č. ú.: 2112277572/2700 vedeného u společnosti UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. pod variabilním symbolem 68317692014, zálohu na kupní cenu ve výši 200.000,- Kč (slovy dvě stě tisíc korun českých), která v případě nedoplacení celé kupní ceny vítězným zájemcem propadá jako smluvní pokuta ve prospěch majetkové podstaty dlužníka. V případě, že nabídka zájemce nebude vyhodnocena jako vítězná nebo alespoň jako druhá vítězná, bude složená záloha na kupní cenu vrácena jednotlivým zájemcům ve prospěch bankovního účtu, z něhož byla odeslána, a to nejpozději do 20 dnů ode dne, který byl posledním dnem pro podání nabídek.

2.4

Nabídky budou insolvenčním správcem otevřeny bez zbytečného odkladu po uplynutí lhůty určené k jejich podání za přítomnosti zástupce věřitelů. Nabídky budou hodnoceny bez účasti zájemců dle kritéria jejich výhodnosti pro účely dosažení rychlého, hospodárného a co možná nejvyššího uspokojení věřitelů. K nabídkám, které nebudou obsahovat náležitosti vyžadované v tomto oznámení, nebude přihlíženo. Vítězného zájemce určí insolvenční správce po poradě se zástupcem věřitelů ve lhůtě 2 pracovních dnů po uplynutí lhůty určené k podání nabídek. Zájemci budou o výsledku výběrového řízení vyrozuměni na emailovou adresu uvedenou v nabídce.

2.5

V případě, že po vyhodnocení nabídek nebude pro jejich totožnost možné určit vítěznou nabídku, budou všichni zájemci, kteří podali tyto totožné nabídky, vyzváni insolvenčním správcem, aby ve stanovené lhůtě, která nesmí být kratší než 5 dnů, podali k rukám insolvenčního správce zvýšení nabídky (dále jen „zvýšení nabídky“); ustanovení předcházejících odstavců 2.1., 2.2., 2.3., 2.4. Oznámení se použijí obdobně. Nepodá-li zájemce zvýšení nabídky vůbec anebo zvýšení nabídky nebude zahrnuto do výběrového řízení, nemůže být jeho nabídka hodnocena jako vítězná, i pokud by jiný zájemce podal jen takové zvýšení nabídky, jež by bylo totožné s předchozí nabídkou. Při podání zvýšení nabídky nelze podat totožnou nabídku jako v prvním kole anebo nabídku podanou v prvním kole snížit; v takovém případě zvýšení nabídky nebude zahrnuto do výběrového řízení. V případě, že i po vyhodnocení zvýšení nabídek nebude pro jejich totožnost možné určit vítěznou nabídku, postupuje se podle tohoto odst. 2.5. Oznámení obdobně až do doby, kdy bude určena vítězná nabídka.

2.6

Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout bez udání důvodu veškeré předložené nabídky, stejně tak jako kdykoliv zrušit výběrové řízení, či změnit podmínky tohoto oznámení.

2.7

Zájemce, který podal svoji nabídku před změnou podmínek oznámení je oprávněn písemně zrušit svoji nabídku ve lhůtě do 5 dnů od zveřejnění změny podmínek v insolvenčním rejstříku; v takovém případě je insolvenční správce povinen vrátit zájemci složenou zálohu na kupní cenu do 5 pracovních dnů od doručení oznámení zájemce, že od podané nabídky ustupuje.

2.8

Vítězný zájemce je povinen a.

do 7 (sedmi) dnů ode dne obdržení výzvy insolvenčního správce uzavřít s insolvenčním správcem smlouvu o smlouvě budoucí kupní ve znění uvedeném v příloze č. 1 tohoto oznámení, doplněné o osobní údaje vítězného zájemce (včetně emailové adresy a čísla účtu) 3/4

b.

uhradit kupní cenu za nemovitosti na účet insolvenčního správce č. ú.: 2112277572/2700 vedeného u společnosti UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. pod variabilním symbolem 68317692014 nejpozději do 60 (šedesáti) dní ode dne obdržení výzvy insolvenčního správce k zaplacení celé kupní ceny.

2.9

V případě, že vítězný zájemce neuzavře ve stanovené lhůtě smlouvu o smlouvě budoucí kupní, kupní cenu na určený účet insolvenčního správce ve stanovené lhůtě neuhradí nebo neuzavře kupní smlouvu, propadá záloha na kupní cenu složená vítězným zájemcem ve prospěch majetkové podstaty dlužníka coby smluvní pokuta sjednaná pro tento případ. Okamžikem uplynutí stanovené lhůty nastupuje na místo vítězného zájemce ten zájemce, jehož nabídka byla vyhodnocena jako druhá vítězná, přičemž tento další zájemce je povinen doplatit kupní cenu za předmět zpeněžení na účet insolvenčního správce nejpozději do 60 dní ode dne obdržení výzvy insolvenčního správce k zaplacení celé kupní ceny. V případě, že tento další zájemce kupní cenu na určený účet insolvenčního správce ve stanovené lhůtě neuhradí, použije se věta první tohoto odstavce obdobně.

2.10

Insolvenční správce uzavře kupní smlouvu na převod předmětu zpeněžení do 10 dní ode dne úhrady kupní ceny v plné výši.

2.11

Insolvenční správce předá předmět zpeněžení zájemci, se kterým byla uzavřena kupní smlouva na převod předmětu zpeněžení, bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 15 dnů ode dne provedení vkladu vlastnického práva dle uzavřené kupní smlouvy do příslušného katastru nemovitostí.

2.12

Veškeré dokumenty, oznámení, nabídky a návrhy smluv, které mají být doručovány insolvenčnímu správci podle tohoto oznámení, budou doručovány doporučeným dopisem, prostřednictvím kurýra nebo osobně, a to k rukám insolvenčního správce na adresu Kralupy nad Vltavou, Cesta Brigádníků 819, PSČ 278 01. Insolvenční správce bude veškerá oznámení zasílat zájemcům e-mailem na e-mailovou adresu uvedenou v nabídce.

2.13

Řízení na výběr zájemce a toto oznámení se řídí zákonem č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, ve znění pozdějších předpisů. Zájemci nemají nárok na odměnu za zpracování nabídek či náhradu nákladů spojených s jejich účastí ve výběrovém řízení na výběr zájemce. Insolvenční správce si vyhrazuje právo nevracet zájemcům jejich nabídky nebo jakékoliv jejich součásti.

Vyhotoveno dne 30.12. 2015

______________________________ JUDr. Ing. Petr Ševčík insolvenční správce Přílohy: Smlouva o smlouvě budoucí kupní Čestné prohlášení

4/4

Ke sp.zn.: Dlužník: Správce:

KSPH 68 INS 31769/2014 Martin Havelka JUDr. Ing. Petr Ševčík

Čestné prohlášení předkládané v souvislosti s řízením na výběr nejvhodnějšího zájemce o koupi souboru věcí z majetkové podstaty dlužníka VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ - Nemovitosti v k.ú. Hovorčovice Usnesením Krajského soudu v Praze ze dne 20.04.2015, č.j.: KSPH 68 INS 31769/2014-A-17, byl zjištěn úpadek dlužníka a na majetek dlužníka Martina Havelky, IČO: 60474068, nar. 11.06.1971, bytem Hovorčovice, Ke Dráze 817, PSČ 250 64 (dále jen „Dlužník“) byl prohlášen konkurs. Vzhledem ke skutečnosti, že do majetkové podstaty dlužníka byly pojaty též následující nemovité věci:  pozemek parc. č. St. 923, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 817, rodinný dům, v části obce Hovorčovice, postavený na pozemku parc. č. St. 923;  pozemek parc. č. 177/14, druh pozemku zahrada vše v katastrálním území Hovorčovice, obec Hovorčovice, zapsané na listu vlastnictví č. 1062 vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ (dále jen „nemovitosti“), jejichž jedna ideální polovina je sepsána v soupisu majetkové podstaty dlužníka ke dni 21.04.2015, č.j.: KSPH 68 INS 31769/2014-B-8 v kategorii nemovitého majetku pod položkami č. 1 a 2 (dále jen „Položky č. 1 a 2“); a jejichž jedna ideální polovina je sepsána v doplnění soupisu majetkové podstaty dlužníka ke dni 02.09.2015, č.j.: KSPH 68 INS 31769/2014-B-25 v kategorii nemovitého majetku pod položkami č. 3 a 4 (dále jen „Položky č. 3 a 4“) (dále jen „předmět zpeněžení“), a dále, že JUDr. Ing. Petr Ševčík, se sídlem Kralupy nad Vltavou, Cesta Brigádníků 819, PSČ 278 01 (dále jen „Insolvenční správce“), jako insolvenční správce dlužníka Martina Havelky, IČO: 60474068, nar. 11.06.1971, bytem Hovorčovice, Ke Dráze 817, PSČ 250 64, vyzval zájemce k předkládání závazných nabídek na koupi předmětu zpeněžení oznámením ze dne 04.11.2015 (dále jen „oznámení“), níže uvedený zájemce:

se sídlem / bytem IČO / RČ

________________

_________

zastoupen ____________________ kontaktní e-mailová adresa: _____________

tel. _____________

číslo účtu pro vrácení zálohy ______________, vedený u ________________ t í m t o č e s t n ě p r o h l a š u j e že , v s o u vi s l o s t i s p o d á n í m n a b í d k y n a o d k u p p ř e d m ě t u zp e n ě že n í

(i) bezvýhradně akceptuje podmínky prodeje uveřejněné v oznámení, a že (ii) není osobou uvedenou v ust. § 295 InsZ.

V________________ dne __________________

______________________________ (podpis zájemce)

SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ

Smluvní strany: 1) JUDr. Ing. Petr Ševčík, se sídlem Kralupy nad Vltavou, Cesta Brigádníků 819, PSČ 278 01, č. ú.: 2112277572/2700 vedeného u společnosti UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. jako insolvenční správce dlužníka Martina Havelky, IČO: 60474068, nar. 11.06.1971, bytem Ke Dráze 817, 250 64 Hovorčovice (dále jen „Prodávající“ nebo „Insolvenční správce“) a 2) ______________ IČO/ r.č.: se sídlem/ bytem (dále jen „Kupující“) (společně také jen „smluvní strany“) 1.

Prohlášení o vlastnictví a souhlas s prodejem

1.1

Usnesením Krajského soudu v Praze ze dne 20.04.2015, č.j.: KSPH 68 INS 31769/2014-A-17, byl zjištěn úpadek dlužníka a na majetek dlužníka Martina Havelky, IČO: 60474068, nar. 11.06.1971, bytem Hovorčovice, Ke Dráze 817, PSČ 250 64 (dále jen „Dlužník“) byl prohlášen konkurs. Schůzí věřitelů konanou dne 23.07.2015 bylo rozhodnuto o zvolení JUDr. Ing. Petra Ševčíka jako insolvenčního správce, usnesením Krajského soudu v Praze ze dne 23.07.2015 bylo rozhodnutí schůze věřitelů potvrzeno.

1.2

Do majetkové podstaty dlužníka byly pojaty následující nemovité věci: - pozemek parc. č. St. 923, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 817, rodinný dům, v části obce Hovorčovice, postavený na pozemku parc. č. St. 923; - pozemek parc. č. 177/14, druh pozemku zahrada vše v katastrálním území Hovorčovice, obec Hovorčovice, zapsané na listu vlastnictví č. 1062 vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ, jejichž jedna ideální polovina je sepsána v soupisu majetkové podstaty dlužníka ke dni 21.04.2015, č.j.: KSPH 68 INS 31769/2014-B-8 v kategorii nemovitého majetku pod položkami č. 1 a 2 (dále jen „Položky č. 1 a 2“) a a jejichž jedna ideální polovina je sepsána v doplnění soupisu majetkové podstaty dlužníka ke dni 02.09.2015, č.j.: KSPH 68 INS 31769/2014-B-25 v kategorii nemovitého majetku pod položkami č. 3 a 4 (dále jen „Položky č. 3 a 4“).

1.3

Zajištěný věřitel, společnost Reticulum Power, a. s. a udělil dne 04.11.2015 insolvenčnímu správci pokyn, aby nemovitosti zpeněžil prodejem mimo dražbu.

1.4

Tato smlouva se uzavírá v návaznosti a za podmínek stanovených v Oznámení insolvenčního správce

1z7

o zahájení řízení na výběr nejvhodnějšího zájemce o koupi souboru věcí z majetkové podstaty dlužníka ze dne 30.12.2015.

2.

Předmět smlouvy

2.1

Budoucí prodávající a budoucí kupující se zavazují, že za podmínky, že nejpozději do 60 dnů od doručení výzvy insolvenčního správce zaslané ve smyslu oznámení bude celková kupní cena za nemovitosti ve částka uvedená ve vítězné nabídce,- Kč (slovy: ... korun českých) připsána ve prospěch bankovního účtu insolvenčního správce uvedeného v záhlaví této smlouvy, uzavřou kupní smlouvu dle čl. III. této smlouvy, a to nejpozději do 31.03.2016.

2.2

Budoucí kupující uhradil před podpisem této smlouvy zálohu na kupní cenu nemovitostí ve výši 200.000,- Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých) ve prospěch bankovního účtu insolvenčního správce uvedeného v záhlaví této smlouvy (dále jen jako „záloha na kupní cenu“).

2.3

V případě, že zbývající část kupní ceny ve výši odpovídající rozdílu mezi dojednanou celkovou kupní cenou nemovitostí (bod 2.1 této smlouvy) a zálohou na kupní cenu nemovitostí uhrazenou budoucím kupujícím dle bodu 2.2 této smlouvy nebude ve shora stanovené lhůtě připsána ve prospěch bankovního účtu insolvenčního správce specifikovaného v záhlaví této smlouvy, zavazuje se budoucí kupující uhradit budoucímu prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 200.000,- Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých).

2.4

V případě, že budoucí kupující, ani na základě výzvy insolvenčního správce zaslané ve smyslu oznámení, kupní smlouvu, jejíž znění je uvedeno v čl. 3. této smlouvy, neuzavře, zavazuje se budoucí kupující uhradit budoucímu prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 200.000,- Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých) splatnou do tří dnů od uplynutí lhůty pro úhradu kupní ceny bez dalšího a budoucí prodávající je oprávněn od této smlouvy odstoupit. Smluvní pokutou není dotčeno právo budoucího prodávající na náhradu škody v plné výši.

2.5

Budoucí prodávající je oprávněn započíst vrácení zálohy na kupní cenu oproti úhradě smluvní pokuty dle bodu 2.3 a/nebo 2.4 této smlouvy.

2.6

V případě, že budoucí prodávající z důvodu na své straně neuzavře s budoucím kupujícím nejpozději do 31.01.2016 kupní smlouvu, jejíž znění je uvedeno v čl. 3. této smlouvy, je budoucí kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit a budoucí prodávající je povinen do 5 pracovních dnů po vypršení shora uvedené lhůty vrátit zálohu na kupní cenu na účet budoucího kupujícího uvedený v oznámení.

3.

Znění kupní smlouvy

KUPNÍ SMLOUVA uzavřená podle § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „Smlouva“) Smluvní strany: 1) JUDr. Ing. Petr Ševčík, se sídlem Kralupy nad Vltavou, Cesta Brigádníků 819, PSČ 278 01, č. ú.: 2112277572/2700 vedeného u společnosti UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. pod variabilním symbolem 68317692014 jako insolvenční správce dlužníka Martina Havelky, IČO: 60474068, nar. 11.06.1971, bytem Ke Dráze 817, 250 64 Hovorčovice (dále jen „Prodávající“ nebo „Insolvenční správce“) a 2) ______________

2z7

IČO/ r.č.: se sídlem/ bytem (dále jen „Kupující“) (společně také jen „smluvní strany“)

I. Prohlášení o vlastnictví a souhlas s prodejem Usnesením Krajského soudu v Praze ze dne 20.04.2015, č.j.: KSPH 68 INS 31769/2014-A-17, byl zjištěn úpadek dlužníka a na majetek dlužníka Martina Havelky, IČO: 60474068, nar. 11.06.1971, bytem Hovorčovice, Ke Dráze 817, PSČ 250 64 (dále jen „Dlužník“) byl prohlášen konkurs. Schůzí věřitelů konanou dne 23.07.2015 bylo rozhodnuto o zvolení JUDr. Ing. Petra Ševčíka jako insolvenčního správce, usnesením Krajského soudu v Praze ze dne 23.07.2015 rozhodnutí schůze věřitelů potvrzeno. Do majetkové podstaty dlužníka byly pojaty následující nemovité věci: - pozemek parc. č. St. 923, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 817, rodinný dům, v části obce Hovorčovice, postavený na pozemku parc. č. St. 923; - pozemek parc. č. 177/14, druh pozemku zahrada vše v katastrálním území Hovorčovice, obec Hovorčovice, zapsané na listu vlastnictví č. 1062 vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ, jejichž jedna ideální polovina je sepsána v soupisu majetkové podstaty dlužníka ke dni 21.04.2015, č.j.: KSPH 68 INS 31769/2014-B-8 v kategorii nemovitého majetku pod položkami č. 1 a 2 (dále jen „Položky č. 1 a 2“) a a jejichž jedna ideální polovina je sepsána v doplnění soupisu majetkové podstaty dlužníka ke dni 02.09.2015, č.j.: KSPH 68 INS 31769/2014-B-25 v kategorii nemovitého majetku pod položkami č. 3 a 4 (dále jen „Položky č. 3 a 4“). Zajištěný věřitel, společnost Reticulum Power, a. s. udělil dne 04.11.2015 insolvenčnímu správci pokyn, aby nemovitosti zpeněžil prodejem mimo dražbu. II. Předmět Smlouvy Předmětem této smlouvy je úplatný převod vlastnického práva k výše specifikovanému předmětu prodeje, tedy nemovitým věcem: - pozemek parc. č. St. 923, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 817, rodinný dům, v části obce Hovorčovice, postavený na pozemku parc. č. St. 923; - pozemek parc. č. 177/14, druh pozemku zahrada vše v katastrálním území Hovorčovice, obec Hovorčovice, zapsané na listu vlastnictví č. 1062 vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ (dále jen „nemovitosti“ či „předmět prodeje“). Podpisem této smlouvy prodávající odevzdává předmět prodeje spolu s jeho součástmi a příslušenstvím, ve stavu, jak tyto stojí a leží, za dohodnutou kupní cenu kupujícímu do jeho vlastnictví a převádí na kupujícího vlastnické právo k tomuto předmětu prodeje, spolu se všemi právy s nimi spojenými. Kupující předmět prodeje od prodávajícího za dohodnutou kupní cenu kupuje a přijímá do svého vlastnictví a zavazuje se zaplatit Prodávajícímu dohodnutou kupní cenu v souladu s touto Smlouvou. III. Kupní cena a platební podmínky Kupní cena za nemovitosti byla dohodou smluvních stran stanovena v celkové výši částka uvedená ve vítězné nabídce,- Kč (slovy: ... korun českých) (dále jen „kupní cena“). Kupní cena byla v plné výši uhrazena před podpisem této smlouvy, a to tímto způsobem: částka ve výši 200.000,- Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých) byla uhrazena kupujícím z vlastních zdrojů jako záloha na kupní cenu; částka ve výši kupní cena minus 200.000,- Kč,- Kč (slovy: ... korun českých) byla uhrazena z vlastních zdrojů / čerpáním z hypotečního úvěru poskytnutého úvěrující banka.

3z7

IV. Prohlášení a ujištění smluvních stran Prodávající prohlašuje a ujišťuje kupujícího, že je plně oprávněn k uzavření této smlouvy a uskutečnění transakce a veškerých právních úkonů touto smlouvou předpokládaných. Prodávající prohlašuje a ujišťuje kupujícího, že nemovitosti jsou prosty jakéhokoli zatížení s výjimkou těchto práv 3. osob: 

Zástavní právo exekutorské ve prospěch subjektu ČESKÁ TELEVIZE, IČO: 00027383, se sídlem 14700 Praha - Podolí, Na hřebenech II 1132/4, pro pohledávku ve výši 10.938,02 Kč s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 22.10.2014, č.j.: 043 EX 1782/2014-14. Právní účinky vkladu práva ke dni 03.11.2014, zápis proveden řízením č. V18431/2014;



Zástavní právo exekutorské ve prospěch pana Adama Šímy, nar. 11.05.1977, bytem Kapitulní 64/14, 252 62 Únětice, pro pohledávku ve výši 295.000,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva n a nemovitosti ze dne 14.10.2014, č.j.: 061 EX 2995/14-16. Právní účinky vkladu ke dni 16.10.2014, zápis proveden řízením č. V-17347/2014;






Zástavní právo exekutorské ve prospěch společnosti HAGEMANN a.s., IČO: 26826925, se sídlem Hradní 27/37, Slezská Ostrava 710 00 Ostrava, pro pohledávku 880.318,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 11.09.2014, č.j.: 103 EX 36478/2014-15. Právní účinky vkladu ke dni 11.09.2014, zápis proveden řízením č. V-14846/2014;












Zahájení exekuce dle Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce ze dne 21.10.2014, č.j.: 043 EX 1782/2014-7. Právní účinky zápisu ke dni 03.11.2014, zápis proveden řízením č. Z16694/2014;




4z7









Zahájení exekuce dle Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce ze dne 09.09.2014, č.j.: 061 EX 2995/14-7. Právní účinky záznamu ke dni 12.09.2014, zápis proveden řízením č. Z57883/2014;









Zahájení exekuce dle Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce ze dne 22.11.2013, č.j.: 085 EX 16153/13-19. Právní účinky záznamu ke dni 25.11.2013, zápis proveden řízením č. Z88724/2013-101;



Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu k prodeji nemovitých věcí ze dne 22.11.2013. Právní účinky záznamu ke dni 22.11.2013, zápis proveden řízením č. Z-23214/201313. Prodávající prohlašuje, že zástavní práva zanikají ve smyslu ust. § 167 odst. 4 insolvenčního zákona zpeněžením Nemovitostí; k zániku dochází ze zákona a neprodleně po zpeněžení vydá Insolvenční správce Kupujícímu potvrzení o zániku tohoto věcného práva; nařízení exekuce, exekuční příkazy k prodeji nemovitosti, jakož i nepravomocné příkazy o zřízení exekutorských zástavních práv zanikají ve smyslu ust. § 285 insolvenčního zákona zpeněžením; k zániku uvedených závad dochází ze zákona. Kupující prohlašuje, že si je vědom stavu nemovitostí ke dni uzavření této smlouvy a nemovitosti kupuje ve stavu, jak tyto stojí a leží; nepřejímá žádné dluhy, závady nebo břemena váznoucí na nemovitostech.

V. Návrh na vklad, nabytí vlastnictví Smluvní strany se zavazují, že současně s touto smlouvou podepíší společný návrh na zahájení řízení o povolení zápisu vkladu vlastnického práva podle této smlouvy (dále jen "návrh na vklad"). Podáním návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu nejpozději do 2 (dvou) pracovních dnů ode dne uzavření této smlouvy se pověřuje prodávající. Ode dne uzavření této smlouvy až do dne zápisu vkladu vlastnického práva k nemovitostem ve prospěch kupujícího ("zápis vkladu") se smluvní strany zavazují, že neučiní žádné právní jednání týkající se nemovitostí bez předchozího písemného souhlasu druhé smluvní strany, nebo bez udělené plné moci, zejména nezřídí ve vztahu k nemovitostem nebo jakékoli jejich části žádné zatížení, zajišťovací či zástavní právo, věcné břemeno, předkupní nebo nájemní právo, nebo jiné právo ve prospěch třetí osoby váznoucí na nemovitostech nebo jejich částech. Vlastnictví k nemovitostem přechází na kupujícího dnem, kdy dle této smlouvy bude proveden vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí katastrálním úřadem. Právní účinky vkladu vlastnického práva nastávají dnem podání návrhu na vklad.

VI.

5z7

Úhrada nákladů, daň z nabytí nemovitých věcí Každá smluvní strana si hradí své náklady spojené se sepsáním této smlouvy. Správní poplatek spojený s návrhem na vklad uhradí kupující. Kupující je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí za koupi předmětu převodu. VII. Závěrečná ustanovení V případě, že nebude z formálních důvodů proveden zápis vkladu na základě této smlouvy do příslušného katastru nemovitostí, zavazují se obě smluvní strany uzavřít smlouvu o stejném rozsahu a za stejných podmínek, vyhovující formálním požadavkům pro provedení vkladu, která tuto smlouvu nahradí. Jsou-li nebo stanou-li se některá ustanovení této smlouvy zcela nebo zčásti neplatnými nebo pokud by v této smlouvě některá ustanovení chyběla, není tím dotčena platnost ostatních ustanovení. Na místo neplatného nebo chybějícího ustanovení sjednají smluvní strany takové platné ustanovení, které odpovídá smyslu a účelu neplatného nebo chybějícího ustanovení. Vedlejší ústní dohody k této smlouvy nebyly učiněny. Změny této smlouvy vyžadují písemnou formu. Totéž platí i pro změnu tohoto ustanovení o písemné formě. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou neupravené se řídí občanským zákoníkem a dalšími příslušnými právními předpisy platnými v České republice. Tato Smlouva je sepsána v   vyhotoveních, z nichž po jednom obdrží každá ze smluvních stran a jedno vyhotovení, na němž budou podpisy smluvních stran úředně ověřené, obdrží příslušný katastrální úřad. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že její text odpovídá jejich pravé a svobodné vůli a že nebyla ujednána v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují níže své podpisy. V Praze dne __________

_______________________________ JUDr. Ing. Petr Ševčík, insolvenční správce

V Praze dne __________

_______________________________

4.

Ostatní ujednání

4.1

Jsou-li nebo stanou-li se některá ustanovení této smlouvy zcela nebo zčásti neplatnými, nebo pokud by v této smlouvě některá ustanovení chyběla, není tím dotčena platnost ostatních ustanovení. Na místo neplatného nebo chybějícího ustanovení sjednají smluvní strany takové platné ustanovení, které odpovídá smyslu a účelu neplatného nebo chybějícího ustanovení.

4.2

Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými číslovanými dodatky, podepsanými oběma smluvními stranami. Nepřihlíží se k žádným zvyklostem.

4.3

Smluvní strany se dohodly, že případné spory vzniklé z této smlouvy budou řešeny přednostně smírnou cestou. Nepodaří-li se smíru dosáhnout, budou spory řešeny u místně a věcně příslušného soudu v České republice.

4.4

Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu. Po podpisu této smlouvy obdrží budoucí prodávající a budoucí kupující po jednom vyhotovení smlouvy.

4.5

Platnosti a účinnosti nabývá tato smlouva dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

4.6

Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.

6z7

V Praze dne

V Praze dne

JUDr. Ing. Petr Ševčík, insolvenční správce

7z7

KUPNÍ SMLOUVA uzavřená podle § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „Smlouva“) Smluvní strany: 1) JUDr. Ing. Petr Ševčík, se sídlem Kralupy nad Vltavou, Cesta Brigádníků 819, PSČ 278 01, č. ú.: 2112277572/2700 vedeného u společnosti UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. pod variabilním symbolem 68317692014 jako insolvenční správce dlužníka Martina Havelky, IČO: 60474068, nar. 11.06.1971, bytem Ke Dráze 817, 250 64 Hovorčovice (dále jen „Prodávající“ nebo „Insolvenční správce“) a 2) ______________ IČO/ r.č.: se sídlem/ bytem (dále jen „Kupující“) (společně také jen „smluvní strany“)

1.1

1.2

1.3

I. Prohlášení o vlastnictví a souhlas s prodejem Usnesením Krajského soudu v Praze ze dne 20.04.2015, č.j.: KSPH 68 INS 31769/2014-A-17, byl zjištěn úpadek dlužníka a na majetek dlužníka Martina Havelky, IČO: 60474068, nar. 11.06.1971, bytem Hovorčovice, Ke Dráze 817, PSČ 250 64 (dále jen „Dlužník“) byl prohlášen konkurs. Schůzí věřitelů konanou dne 23.07.2015 bylo rozhodnuto o zvolení JUDr. Ing. Petra Ševčíka jako insolvenčního správce, usnesením Krajského soudu v Praze ze dne 23.07.2015 rozhodnutí schůze věřitelů potvrzeno. Do majetkové podstaty dlužníka byly pojaty následující nemovité věci: - pozemek parc. č. St. 923, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 817, rodinný dům, v části obce Hovorčovice, postavený na pozemku parc. č. St. 923; - pozemek parc. č. 177/14, druh pozemku zahrada vše v katastrálním území Hovorčovice, obec Hovorčovice, zapsané na listu vlastnictví č. 1062 vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ, jejichž jedna ideální polovina je sepsána v soupisu majetkové podstaty dlužníka ke dni 21.04.2015, č.j.: KSPH 68 INS 31769/2014-B-8 v kategorii nemovitého majetku pod položkami č. 1 a 2 (dále jen „Položky č. 1 a 2“) a a jejichž jedna ideální polovina je sepsána v doplnění soupisu majetkové podstaty dlužníka ke dni 02.09.2015, č.j.: KSPH 68 INS 31769/2014-B-25 v kategorii nemovitého majetku pod položkami č. 3 a 4 (dále jen „Položky č. 3 a 4“). Zajištěný věřitel, společnost Reticulum Power, a. s. udělil dne 04.11.2015 insolvenčnímu správci pokyn, aby nemovitosti zpeněžil prodejem mimo dražbu.

2. 2.1

II. Předmět Smlouvy

Předmětem této smlouvy je úplatný převod vlastnického práva k výše specifikovanému předmětu prodeje, tedy nemovitým věcem: - pozemek parc. č. St. 923, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 817, rodinný dům, v části obce Hovorčovice, postavený na pozemku parc. č. St. 923; - pozemek parc. č. 177/14, druh pozemku zahrada vše v katastrálním území Hovorčovice, obec Hovorčovice, zapsané na listu vlastnictví č. 1062 vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ (dále jen „nemovitosti“ či „předmět prodeje“).

1/4

2.2

3.1 3.2

4.1 4.2

Podpisem této smlouvy prodávající odevzdává předmět prodeje spolu s jeho součástmi a příslušenstvím, ve stavu, jak tyto stojí a leží, za dohodnutou kupní cenu kupujícímu do jeho vlastnictví a převádí na kupujícího vlastnické právo k tomuto předmětu prodeje, spolu se všemi právy s nimi spojenými. Kupující předmět prodeje od prodávajícího za dohodnutou kupní cenu kupuje a přijímá do svého vlastnictví a zavazuje se zaplatit Prodávajícímu dohodnutou kupní cenu v souladu s touto Smlouvou. III. 3. Kupní cena a platební podmínky Kupní cena za nemovitosti byla dohodou smluvních stran stanovena v celkové výši částka uvedená ve vítězné nabídce,- Kč (slovy: ... korun českých) (dále jen „kupní cena“). Kupní cena byla v plné výši uhrazena před podpisem této smlouvy, a to tímto způsobem: 

částka ve výši 200.000,- Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých) byla uhrazena kupujícím z vlastních zdrojů jako záloha na kupní cenu;



částka ve výši kupní cena minus 200.000,- Kč,- Kč (slovy: ... korun českých) byla uhrazena z vlastních zdrojů / čerpáním z hypotečního úvěru poskytnutého úvěrující banka.

IV. 4. Prohlášení a ujištění smluvních stran Prodávající prohlašuje a ujišťuje kupujícího, že je plně oprávněn k uzavření této smlouvy a uskutečnění transakce a veškerých právních úkonů touto smlouvou předpokládaných. Prodávající prohlašuje a ujišťuje kupujícího, že nemovitosti jsou prosty jakéhokoli zatížení s výjimkou těchto práv 3. osob: 

Zástavní právo exekutorské ve prospěch subjektu ČESKÁ TELEVIZE, IČO: 00027383, se sídlem 14700 Praha - Podolí, Na hřebenech II 1132/4, pro pohledávku ve výši 10.938,02 Kč s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 22.10.2014, č.j.: 043 EX 1782/2014-14. Právní účinky vkladu práva ke dni 03.11.2014, zápis proveden řízením č. V18431/2014;



Zástavní právo exekutorské ve prospěch pana Adama Šímy, nar. 11.05.1977, bytem Kapitulní 64/14, 252 62 Únětice, pro pohledávku ve výši 295.000,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva n a nemovitosti ze dne 14.10.2014, č.j.: 061 EX 2995/14-16. Právní účinky vkladu ke dni 16.10.2014, zápis proveden řízením č. V-17347/2014;






Zástavní právo exekutorské ve prospěch společnosti HAGEMANN a.s., IČO: 26826925, se sídlem Hradní 27/37, Slezská Ostrava 710 00 Ostrava, pro pohledávku 880.318,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 11.09.2014, č.j.: 103 EX 36478/2014-15. Právní účinky vkladu ke dni 11.09.2014, zápis proveden řízením č. V14846/2014;







2/4






Zahájení exekuce dle Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce ze dne 21.10.2014, č.j.: 043 EX 1782/2014-7. Právní účinky zápisu ke dni 03.11.2014, zápis proveden řízením č. Z16694/2014;












Zahájení exekuce dle Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce ze dne 09.09.2014, č.j.: 061 EX 2995/14-7. Právní účinky záznamu ke dni 12.09.2014, zápis proveden řízením č. Z57883/2014;









Zahájení exekuce dle Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce ze dne 22.11.2013, č.j.: 085 EX 16153/13-19. Právní účinky záznamu ke dni 25.11.2013, zápis proveden řízením č. Z-88724/2013-101;



4.3

4.4

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu ½ (tj. k Položkám 1 a 2) dle Exekučního příkazu k prodeji nemovitých věcí ze dne 22.11.2013. Právní účinky záznamu ke dni 22.11.2013, zápis proveden řízením č. Z-23214/201313. Prodávající prohlašuje, že zástavní práva zanikají ve smyslu ust. § 167 odst. 4 insolvenčního zákona zpeněžením Nemovitostí; k zániku dochází ze zákona a neprodleně po zpeněžení vydá Insolvenční správce Kupujícímu potvrzení o zániku tohoto věcného práva; nařízení exekuce, exekuční příkazy k prodeji nemovitosti, jakož i nepravomocné příkazy o zřízení exekutorských zástavních práv zanikají ve smyslu ust. § 285 insolvenčního zákona zpeněžením; k zániku uvedených závad dochází ze zákona. Kupující prohlašuje, že 

si je vědom stavu nemovitostí ke dni uzavření této smlouvy a nemovitosti kupuje ve stavu, jak tyto stojí a leží;



nepřejímá žádné dluhy, závady nebo břemena váznoucí na nemovitostech.

5.

V. Návrh na vklad, nabytí vlastnictví

5.1

Smluvní strany se zavazují, že současně s touto smlouvou podepíší společný návrh na zahájení řízení o povolení zápisu vkladu vlastnického práva podle této smlouvy (dále jen "návrh na vklad"). Podáním návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu nejpozději do 2 (dvou) pracovních dnů ode dne uzavření této smlouvy se pověřuje prodávající.

5.2

Ode dne uzavření této smlouvy až do dne zápisu vkladu vlastnického práva k nemovitostem ve prospěch kupujícího ("zápis vkladu") se smluvní strany zavazují, že neučiní žádné právní jednání týkající se nemovitostí bez předchozího písemného souhlasu druhé smluvní strany, nebo bez udělené plné moci, zejména nezřídí ve vztahu k nemovitostem nebo jakékoli jejich části žádné zatížení, zajišťovací či zástavní právo, věcné břemeno, předkupní nebo nájemní právo, nebo jiné právo ve prospěch třetí osoby váznoucí na nemovitostech nebo jejich částech.

3/4

5.3

Vlastnictví k nemovitostem přechází na kupujícího dnem, kdy dle této smlouvy bude proveden vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí katastrálním úřadem. Právní účinky vkladu vlastnického práva nastávají dnem podání návrhu na vklad.

VI.

6.1 6.2

7.1

7.2

7.3 7.4 7.5

7.6 7.7

6. Úhrada nákladů, daň z nabytí nemovitých věcí Každá smluvní strana si hradí své náklady spojené se sepsáním této smlouvy. Správní poplatek spojený s návrhem na vklad uhradí kupující. Kupující je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí za koupi předmětu převodu. VII. 7. Závěrečná ustanovení V případě, že nebude z formálních důvodů proveden zápis vkladu na základě této smlouvy do příslušného katastru nemovitostí, zavazují se obě smluvní strany uzavřít smlouvu o stejném rozsahu a za stejných podmínek, vyhovující formálním požadavkům pro provedení vkladu, která tuto smlouvu nahradí. Jsou-li nebo stanou-li se některá ustanovení této smlouvy zcela nebo zčásti neplatnými nebo pokud by v této smlouvě některá ustanovení chyběla, není tím dotčena platnost ostatních ustanovení. Na místo neplatného nebo chybějícího ustanovení sjednají smluvní strany takové platné ustanovení, které odpovídá smyslu a účelu neplatného nebo chybějícího ustanovení. Vedlejší ústní dohody k této smlouvy nebyly učiněny. Změny této smlouvy vyžadují písemnou formu. Totéž platí i pro změnu tohoto ustanovení o písemné formě. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou neupravené se řídí občanským zákoníkem a dalšími příslušnými právními předpisy platnými v České republice. Tato Smlouva je sepsána v   vyhotoveních, z nichž po jednom obdrží každá ze smluvních stran a jedno vyhotovení, na němž budou podpisy smluvních stran úředně ověřené, obdrží příslušný katastrální úřad. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že její text odpovídá jejich pravé a svobodné vůli a že nebyla ujednána v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují níže své podpisy.



_______________________________ JUDr. Ing. Petr Ševčík, insolvenční správce

_______________________________

4/4

Oznámení o zahájení výběrového řízení na prodej majetku zahrnutého v majetkové podstatě

Recommend Documents