Toelichting
Overzicht van meest voorkomende aanpassingen Indeling woning
toestemming nodig?
mag zo blijven bij einde huur?
vergoeding mogelijk?
Verwijderen niet dragende binnenmuur
ja
ja
nee
Verwijderen dragende binnenmuur
ja
ja
nee
Verwijderen van vaste kasten
ja
ja
nee
Verplaatsen van een binnendeurkozijn
ja
ja
nee
Doorgang maken in dragende binnenmuur
ja
ja
nee
Plaatsen toog, glas- of schuifwand of gipswand
ja
ja
nee
Dichtmaken van een binnendeuropening
ja
ja
nee
(Slaap)kamer op zolder realiseren
ja
ja
nee
Niet toegestaan: verwijderen van dragende wanden in appartementcomplexen
1
opmerkingen
berekening nodig van erkend constructeur
berekening nodig van erkend constructeur
Keuken, doucheruimte en toilet
toestemming nodig?
mag zo blijven bij einde huur?
vergoeding mogelijk?
opmerkingen
Plaatsen andere wandtegels
ja
ja
nee
bewaar ca. 1 m2 vloertegels en laat deze bij verhuizing achter
• Plaatsen nieuw keukenblok (met bovenkastjes)
ja
ja
ja
vergoeding: max. € 2.000, gelijkmatig afbouwend over 10 jaar
•P laatsen inbouwapparatuur
nee
nee1)
nee2)
• Plaatsen afzuigkap
ja
ja
nee
• Uitbreiden/ veranderen keuken (verlengd blad, extra kastjes)
ja
ja
nee
kan niet worden meegenomen bij vertrek
• Plaatsen aansluiting vaatwasser
ja
ja
nee
uitvoering door erkend installateur
•A anpassen leidingwerk
ja
ja
nee
uitvoering door erkend installateur
• Plaatsen andere kranen, wastafel of toiletpot
ja
ja
nee
• Aanbrengen 2e toilet *)
ja
ja
ja
vergoeding: max. € 200, afbouwend over 5 jaar
•A anbrengen ligbad
ja
ja
nee
een aparte doucheruimte is verplicht
• Plaatsen douchescherm
ja
ja
nee
ja
ja
nee
Keuken:
Douche:
Toilet: • Plaatsen andere toiletpot, (ander) fonteintje
Niet toegestaan: Schilderen van wand- en vloertegels. *) Kan ook door de woningstichting tegen huurverhoging worden aangebracht. 1) In principe verwijderen. Alleen als de nieuwe huurder de voorziening wil overnemen, mag deze achterblijven. 2) Een overnamevergoeding kan worden overeengekomen met de nieuwe huurder.
2
Installaties: gas, water & elektra
toestemming nodig?
mag zo blijven bij einde huur?
vergoeding mogelijk?
Wijzigen/uitbreiden wandcontactdozen en schakelaars
ja
ja
nee
Aanbrengen extra elektragroep
ja
ja
nee
Aansluiting buiten(gevel)verlichting
ja
ja
nee
Aanbrengen extra elektravoorzieningen in garage of berging
ja
ja
nee
Aanbrengen aansluiting wasdroger
ja
ja
nee
Aanleggen en/of verplaatsen gasleiding
ja
ja
nee
Aanleggen van CV installatie in de woning *)
ja
ja
ja
Verplaatsen of bijplaatsen radiator
ja
ja
nee
Plaatsen thermostaatkraan
ja
ja
nee
Plaatsen van een boiler
ja
ja
nee
Aanbrengen buitenkraan
ja
ja
nee
opmerkingen
elektra mag niet worden afgetapt van algemene stroomvoorziening
vergoeding: max. € 4.000, gelijkmatig afbouwend over 15 jaar
Niet toegestaan: verplaatsen van gas-, water- en elektriciteitsmeters. Geheel of gedeeltelijk verwijderen van de meterkast. Voor alle genoemde werkzaamheden geldt dat deze worden uitgevoerd door een erkend installateur. *) Kan ook door de woningstichting tegen huurverhoging worden aangebracht.
3
Inrichting woning
toestemming nodig?
mag zo blijven bij einde huur?
vergoeding mogelijk?
opmerkingen
Vloeren (vastliggend): • plavuizen, vloertegels, houten vloeren *)
ja
ja
nee
bewaar ca. 1 m2 vloertegels en laat deze bij verhuizing achter
• laminaat, lamellenparket *)
ja
nee 1)
nee 2)
bewaar ca. 1 m2 laminaat/lamellen en laat deze bij verhuizing achter
• PVC vloerafwerking *)
ja
nee 1)
nee 2)
bewaar ca. 1 m2 PVC stroken en laat deze bij verhuizing achter
Wanden:
nee
nee 1)
nee 2)
• steenstrips, schrootjes, pleisterwerk
ja
ja
nee
• granol, alleen in dikte < 3mm
ja
ja
nee
Plafond: gipsplaten, houten schroten, sierbalken
ja
ja
nee
Vervangen binnendeuren
ja
ja
nee
Ramen: gordijnrail, gordijnen, lamellen
nee
nee 1)
nee 2)
Vloeren:
• linoleum, vloerbedekking
*) Geluidisolerende ondervloer is noodzakelijk en verplicht. 1) In principe verwijderen. Alleen als de nieuwe huurder de voorziening wil overnemen, mag deze achterblijven. 2) Een overnamevergoeding kan worden overeengekomen met de nieuwe huurder.
4
Gevels & dak
toestemming nodig?
mag zo blijven bij einde huur?
vergoeding mogelijk?
opmerkingen
Aanbrengen dakkapel of dakraam
ja
ja
nee
uitvoering door erkende aannemer
Plaatsen tuindeuren, schuifpui
ja
ja
nee
uitvoering door erkende aannemer
Woning uitbreiden met aanbouw, serre of erker
ja
ja
ja
uitvoering door erkende aannemer vergoeding 3): investering/ taxatie, gelijkmatig afbouwend over 25 jaar
Aanbrengen van screens of rolluiken
ja
nee 1)
nee 2)
Aanbrengen zonwering bij eengezinswoningen
ja
nee 1)
nee 2)
Aanbrengen zonwering bij appartementen
ja
nee 1)
nee 2)
Aanbrengen inbraak preventieve maatregelen
nee
ja
nee
Plaatsen (schotel)antenne
ja
nee
nee
Aanbrengen inbraakalarm
nee
ja
nee 2)
Niet toegestaan: schilderen van kozijnen, ramen, deuren en metselwerk (buitenzijde) 1) In principe verwijderen. Alleen als de nieuwe huurder de voorziening wil overnemen, mag deze achterblijven. 2) Een overnamevergoeding kan worden overeengekomen met de nieuwe huurder. 3) Naast de berekende vergoeding is een taxatie van toepassing. Het laagste bedrag wordt uitgekeerd.
5
Isolatie
toestemming nodig?
mag zo blijven bij einde huur?
vergoeding mogelijk?
opmerkingen
Aanbrengen van vloerisolatie *)
ja
ja
ja
vergoeding: investering, gelijkmatig afbouwend over 15 jaar
Aanbrengen van spouwisolatie *)
ja
ja
ja
vergoeding: investering, gelijkmatig afbouwend over 15 jaar
Aanbrengen van dakisolatie *)
ja
ja
ja
vergoeding: investering, gelijkmatig afbouwend over 15 jaar
Dubbele beglazing *)
ja
ja
ja
vergoeding: investering, gelijkmatig afbouwend over 15 jaar
Uitvoering: alle werkzaamheden uit te voeren door een erkend installateur of aannemer *) Kan ook door de woningstichting tegen huurverhoging worden aangebracht.
6
Terrein & tuin
toestemming nodig?
mag zo blijven bij einde huur?
vergoeding mogelijk?
aanvullende opmerkingen
Plaatsen stenen berging of garage
ja
ja
ja
vergoeding 3): investering/taxatie, afbouwend over 15 jaar
Plaatsen houten berging of tuinhuisje
ja
nee 4)
nee
Plaatsen houten carport of garage
ja
nee 4)
nee
Tuinafscheidingen (beplanting, hout, steen)
nee
ja
nee
(Sier)bestratingen
nee
ja
nee
Tuinaanleg (beplanting)
nee
ja
nee
Vijver
nee
nee 1)
nee 2)
Dierenverblijven (hondenren, volière, duiventil)
ja
nee 1)
nee 2)
1) In principe verwijderen. Alleen als de nieuwe huurder de voorziening wil overnemen, mag deze achterblijven. 2) Een overnamevergoeding kan worden oveereengekomen met de nieuwe huurder. 3) Naast de berekende vergoeding is een taxatie van toepassing. Het laagste bedrag wordt uitgekeerd. 4) In principe verwijderen. Alleen als de nieuwe huurder de voorziening via een vergunning accepteert, mag deze achterblijven.
7
