Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Oude Badweg 76 EELDERWOLDE Vraagprijs € 155.000,00 kosten koper
RECREËREN AAN HET PATERSWOLDSE MEER OP EEN SCHITTERENDE EN UNIEKE LOCATIE MET EEN RIANT UITZICHT OP HET MEER EN MET EEN EIGEN BOTENHUIS Op fietsafstand van de gezellige stad Groningen en toch midden in de natuur en pal aan het water staat deze keurige stacaravan met de mogelijkheid deze te vervangen door een recreatiewoning naar eigen ontwerp. Deze unieke en prachtige locatie met een eigen aanlegsteiger en een riant uitzicht op het meer is gelegen aan een rustige baai met directe verbinding naar het Paterswoldse meer met volop sportieve, recreatieve watervoorzieningen. In de directe omgeving zijn vele wandel, fiets en cultuur mogelijkheden en diverse eetgelegenheden zoals het Scandinavisch dorp. U kunt parkeren voor de ingang van het perceel op een eigen parkeerplaats en op de gezamenlijke parkeerplaats. Het perceel is 386 m2. Op het gezamenlijke terrein bevinden zich een speelveld en een jeu-de-boules-baan. Het woonoppervlak van de stacaravan is ± 29 m2. ( lengte 9,5 mtr./ breedte 3 mtr.). De stacaravan is geheel geïsoleerd. INDELING: Woonkamer met rondzit en open keuken, 2 slaapkamers. Toilet/douchecombinatie. Vrijstaande houten schuur.
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
INFORMATIE: Aansluitingen voor telefoon, water, elektra en riool zijn aanwezig. De stacaravan wordt aangeboden incl. complete inventaris. Het is toegestaan de stacaravan te vervangen voor een permanente recreatiewoning. Het perceel is erfpachtgrond. De huidige canon is € 520,-. Indexering ieder 5 jaar, voor het eerst in 2020. De huidige bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 75,= per jaar incl. water.
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Adresgegevens Adres Postcode / plaats Provincie
Oude Badweg 76 9766 TJ Eelderwolde Drenthe
Locatie gegevens
Object gegevens Soort woning Type woning Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming
Stacaravan Vrijstaande woning 2001-2010 Nee Woonruimte Woonruimte
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer
3 2 60 m³ 398 m² 29 m² 14 m²
Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering
aan water Gaskachels Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Geiser eigendom vrijstaand hout Ja Nee Nee
Tuin gegevens Tuin
tuin rondom
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Uitzicht
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Caravan
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Schuur
Woonkamer met open keuken
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Slaapkamer
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Toilet/-douche combinatie
Schuur
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Speelveld
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Paterswoldse meer
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Betreffende het perceel:
Oude Badweg 76 9766 TJ Eelderwolde
d.d.
Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails -
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
-
Oude Badweg 76 9766 TJ
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Vloerdecoratie, te weten: Blijft achter gaat mee kan worden nvt overgenomen -
vloerbedekking
-
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
-
Geiser
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Gasstel -
Afzuigkap
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: -
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - Complete inventaris -
Tuinset
-
Oude Badweg 76 9766 TJ
N.v.t.
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst.Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag. Neem dan zo snel mogelijk contact op met uw NVM-makelaar. (* Een kopie van deel B kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.)
DEEL B Persoonlijke gegevens Naam Adres Postcode en plaats Telefoon Adres te verkopen perceel
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Oude Badweg 76 te Eelderwolde
1. Bijzonderheden A. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of Nee onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel? B. Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? Nee (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen Zo ja, welke zijn dat: __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________
C. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Nee (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ D. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of Nee andersom? Zo ja, graag nader toelichten: __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ E. Heeft u grond van derden in gebruik? Nee Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ F. Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? (bijv. recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, lopende geschillen, afspraken met
Oude Badweg 76 9766 TJ
Ja
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc) Zo ja, welke? Erfpacht Nee G. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing? H. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning? Nee Zo ja, hoe lang nog? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ I.
Is er sprake van een beschermd stads- of dorpgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument?
Nee Nee
Is er sprake van een beeldbepalend object?
Nee
J. Is er sprake van ruilverkaveling? K. Is er sprake van onteigening? L. Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Zo ja: - is er een huurcontract? -
Nee Nee Nee Ja / Nee
welk gedeelte is verhuurd? ____________________________________________________________________________________ welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? ____________________________________________________________________________________ welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming?(bijv. geiser, keuken, lampen) ____________________________________________________________________________________ heeft de huurder een waarborgsom gestort? Ja / Nee
zo ja, hoeveel? ____________________________________________________________________________________ - hebt u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Ja / Nee -
zo ja, welke? ____________________________________________________________________________________ M. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? Ja / Nee (bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren) Zo ja, welke is/zijn dat? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ N. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ? Zo ja, toelichting: 95.000,-O. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd? P. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd? Q. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? Oude Badweg 76 9766 TJ
Nee
Nee Nee Nee
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
R. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woon huis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt) S. Hoe gebruikt u de woning nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag) Recreatiewoning T. Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? 2. Gevels A. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels?
Nee
Ja
Nee
Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ Nee B. Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ C. Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Caravan is geïsoleerd Ja / Nee C. Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? Ja / Nee D. Zijn de gevels ooit gereinigd? Ja / Nee Zo ja, volgens welke methode? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________
3. Dak A. Is er sprake van platte daken? (dus ook uitbouwen, garages, bergingen etc)
Ja / Nee
Zo ja, hoe oud zijn deze daken? Caravan ± 2000 B. Heeft u last van daklekkages (gehad)? Nee Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ C. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, Nee krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ D. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren? E. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? F. Zijn de regenwaterafvoeren in orde? Zo nee, toelichting: Oude Badweg 76 9766 TJ
Nee Ja / Nee Ja / Nee Ja / Nee
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
__________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ G. Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? Ja / Nee Zo nee, toelichting: __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________
4. Kozijnen, ramen, en deuren A. Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ Ja / Nee Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? B. Functioneren alle scharnieren en sloten? Ja / Nee Zo nee, toelichting: __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ C. Zijn alle sleutels aanwezig? Ja / Nee D. Is er sprake van isolerende beglazing? Ja / Nee / Gedeeltelijk E. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Ja / Nee Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________
5. Vloeren, plafonds en wanden A. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Ja / Nee Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ B. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Ja / Nee Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ C. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of Ja / Nee wanden aanwezig? Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ D. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? Ja / Nee (bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk etc) Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
E. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, Ja / Nee beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ F. Is er sprake van vloerisolatie?
Ja / Nee
6. Kelder, kruipruimte en fundering Ja / Nee A. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ Ja / Nee B. Is de kruipruimte toegankelijk? C. Is de kruipruimte droog? Ja / Nee / Meestal Ja / Nee / Soms D. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? E. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast Ja / Nee geweest? Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder? Ja / Nee 7. Installaties A. Is er een CV-installatie aanwezig? Ja / Nee Zo ja, welk type c.v. ketel is het en hoe oud is deze? Gaskachels met gasfles Wanneer is deze voor het laatst onderhouden? __________________________________________________________________________________________ B. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk? Ja / Nee Zo ja, hoe vaak? __________________________________________________________________________________________ C. Zijn er radiatoren die niet warm worden? Ja / Nee Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________ D. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Ja / Nee Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ E. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Ja / Nee Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ F. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Ja / Nee Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________ G.
In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
__________________________________________________________________________________________ H. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? Ja / Nee Ja / Nee I. Is de elektrische installatie vernieuwd? Zo ja, wanneer? __________________________________________________________________________________________ En welke onderdelen? __________________________________________________________________________________________ J.
Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? Ja / Nee Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________
8. Sanitair en riolering A. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Ja / Nee Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________ B. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? Ja Zo nee, welke niet? __________________________________________________________________________________________ C. Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool? Ja D. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc? Nee Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________ E. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?
Nee
9. Diverse A. Wat is het bouwjaar van de woning? ± 2000 B. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Nee Zo ja, welke en waar? __________________________________________________________________________________________ C. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982? Nee D. Is er sprake van loden leidingen in de woning? Nee Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ E. Is de grond voor zover bekend verontreinigd? Zo ja, is er een onderzoeksrapport? Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? F. Is er voor zover bekend een olietank aanwezig? Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? Is er een Kiwa-certificaat aanwezig? Oude Badweg 76 9766 TJ
Nee Nee Nee Nee Ja / Nee Ja / Nee
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Nee G. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken etc)? H. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Nee Is deze aantasting al eens behandeld? Ja / Nee Zo ja, wanneer? __________________________________________________________________________________________ Zo ja, door welk bedrijf? __________________________________________________________________________________________ I.
J.
Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)?(betonrot komt vooral voor in Nee kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn) Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? Nee Zo ja, welke ver-/bijbouwingen? __________________________________________________________________________________________ Zo ja, in welk jaartal? __________________________________________________________________________________________ Zo ja, door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd? __________________________________________________________________________________________
K. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder omgevingsvergunning (voorheen Ja / Nee bouwvergunning)? L. Bent u in het bezit van een energieprestatiecertificaat? Ja / Nee Zo ja, welk label? __________________________________________________________________________________________
10. Vaste lasten A. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting?
B.
Belastingjaar Wat is de WOZ-waarde? Peiljaar?
Oude Badweg 76 9766 TJ
€ Toeristenbe lasting buiten Tynaarlo totaal € 282,-- per jaar Water, grof vuil, onderhoud VvE € 50,-per jaar (Knollenlan d) ………. € ………. ……….
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
C. D. E.
F.
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? € ………. Belastingjaar? ………. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? € ………. Belastingjaar? ………. Maandelijks voorschotbedrag gas € ………. Maandelijks voorschotbedrag elektra € ………. Maandelijks voorschotbedrag blokverwarming. € ………. Zijn er leasecontracten (bijv. keuken, kozijnen, cv ketel etc.)? Ja / Nee Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________ Hoe lang lopen de contracten nog? __________________________________________________________________________________________
G.
H.
Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar? Heeft u alle canons betaald?
€ 534,-Ja
Is de canon afgekocht? Nee Zo ja, tot wanneer? __________________________________________________________________________________________ Heeft u alle gemeenschappelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Ja / Nee Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? Ja / Nee Zo ja, hoe hoog en waarvoor? __________________________________________________________________________________________ Zo ja, waarvoor? __________________________________________________________________________________________
I.
Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? Wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar?
Ja / Nee € ……….
11. Garanties Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals Ja / Nee dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc? Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________
Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Documentatie Deze brochure is met de nodige zorg samengesteld. Mocht u na het lezen van deze informatie nog vragen hebben, neemt u dan gerust contact met ons op. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Waarborgsom / bankgarantie In de koopakte wordt een artikel opgenomen waarbij de koper na het tot stand komen van de koopovereenkomst binnen een bepaalde termijn een bankgarantie stelt voor een bedrag van 10% van de koopsom, dan wel een waarborgsom stort op de rekening van de notaris. Dit artikel beoogt de verkoper een bepaalde zekerheid te bieden dat de koper aan zijn verplichtingen zal voldoen. Asbest Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw vanwege de goede eigenschappen die het materiaal bezit. Sinds 1 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen echter verboden. Woningen die voor die datum zijn gebouwd kunnen dus nog asbesthoudende materialen bevatten. In de koopakte zal dan ook een clausule worden opgenomen waarin hier op gewezen wordt. Deze clausule luidt als volgt: (Behoudens eventueel bij verkoper bekend zijnde aanwezigheid, is) / aan de verkoper niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt. Gezien het bouwjaar is dit echter niet uit te sluiten. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Onderzoeksplicht Een koper koopt de onroerende zaak in de staat waarbij het zich bij het sluiten van de koopovereenkomst bevindt. In het algemeen staat de verkoper niet in voor de afwezigheid van (verborgen) gebreken. Indien gewenst wordt de koper in de gelegenheid gesteld het nodige onderzoek te (laten) verrichten. Ten aanzien van feitelijke gebreken wordt er in de praktijk van uitgegaan, dat door of namens de koper zelf is nagegaan of de zaak aan de door hem gestelde eisen voldoet. Reactie na de bezichtiging Een bezichtiging is voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u uw reactie binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Oude Badweg 76 9766 TJ
Hornhuis Makelaardij Hoofdweg 164 A 9765 CD Paterswolde Tel: 050-3094082 Fax: 050-3093745 E-mail:
[email protected]
Uw droomhuis gevonden? Nu nog de juiste hypotheek!
Deskundig en persoonlijk advies Bij de aankoop van een woning gaat u niet over één nacht ijs. U zoekt net zolang tot u een huis heeft gevonden dat aan al uw wensen voldoet. Misschien heeft u uw droomhuis inmiddels al gevonden. Maar, heeft u ook al de ideale hypotheek?
Een onafhankelijke specialist De ervaren adviseurs van AHORN Verzekeringen en Hypotheken begeleiden u graag bij het kiezen van de juiste hypotheek en staan voor u klaar met een deskundig, onafhankelijk en persoonlijk advies. Wij doen zaken met een groot aantal banken, verzekeringsmaatschappijen en andere geldverstrekkers. Hierdoor hebben wij een compleet overzicht van de vele mogelijkheden. Gratis en vrijblijvend advies Wilt u een professioneel advies op maat? Laat het ons even weten en wij komen zo spoedig mogelijk bij u langs. Wilt u direkt een afspraak maken? Dat kan natuurlijk ook! Het telefoonnummer is 050-3094145. Of kijk op:www.ahornverzekeringen.nl Met vriendelijke groet,
AHORN Verzekeringen Alex Hornhuis
Oude Badweg 76 9766 TJ