Ossendamweg 33B Soest
Centraal in Soest Zuid gelegen royale woning met uitstekende mogelijkheid tot werken aan huis.
Sträter ERA Makelaardij o.g. Soest 035-6016151
Centraal in Soest Zuid staat deze zeer royale woning. Centraal in Soest Zuid nabij het winkelcentrum Hartje Zuid, het NS-station, scholen en het natuurgebied De Lange Duinen staat deze royale woning. Door de indeling is het huis uitermate geschikt voor iemand die aan huis wil werken, een groter gezin of mensen die gewoon veel ruimte willen hebben. Het huis is keurig verzorgd met o.a gestucte wanden, een moderne keuken en 2 moderne badkamers. De besloten achtertuin heeft een ruim terras, mooie borders en een achterom. De inpandige garage is toegankelijk via een elektrische deur met loopdeur en netjes afgewerkt met veel bergruimte.
De indeling is als volgt: Beletage: Entree, hal, toilet, ruime woonkamer met een balkon aan de voorzijde. Half open moderne keuken (2008) met inbouwapparatuur (Bauknecht) en deur naar de achtertuin. Souterrain: Het souterrain is momenteel in gebruik als praktijkruimte en garage, er is een eigen entree en een automatische toegangsdeur. Verder is er een wasruimte met de opstelling van de CV-ketel (2011) en er is een kastenkamer. Eerste verdieping: Overloop, ruime voorslaapkamer (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer in tweeën te delen) met balkon. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de moderne badkamer met exclusieve hardglazen douchecabine met dubbele deur en chromen scharnieren en handgrepen, wastafelmeubel en 2e toilet (hangend Philip Starck Design). Tweede verdieping: Overloop, zeer ruime kamer (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer in tweeën te delen) met dakkapel, kleinere kamer, badkamer met jacuzzi, wastafel en 3e toilet.
Souterrain
Beletage
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Informatie over de gemeentelijke belastingen (tarieven 2012) Onroerende zaakbelasting De tarieven worden uitgedrukt in een percentage van de WOZ-waarde. voor woningen eigenarenbelasting: 0,0777% voor niet-woningen eigenarenbelasting: 0,1509% voor woningen gebruikersbelasting: 0,1213%
L ijsterbesl
aan
Van Wijk e in v Fit4lady a
l
Soest-Zuid
enlaan Eik
P
kla a
n
Par
nZ
Pa rkl aan
Hondenbelasting de eerste hond: € 70,-de 2e en volgende hond: € 104,--
ui
Soes terbe rgses traat
Du in we g
Plasweg Pla sw eg
N221 Bra amw eg
Plasweg
Ka st
an la je n a
Driftje
at tra ss Bo
Bi n
d
Rioolrechten Bij een watergebruik van 0 tot 500 m³: € 144,60 Afvalstoffenheffing
in Eenpersoonshuishouden: € 178,-ntu Meerpersoonshuishouden: € 199,-ne
Vrije vestigingsgrens Indien u geen economische of maatschappelijke binding heeft met het gewest Eemland, kunt u alleen in een woning boven de huur- of koopprijsgrens gaan wonen. N22Boven een huur hoger dan € 652,52 per maand en een koopsom hoger dan € 163.625,-- geldt vrije vestiging. Voor vrije vestiging is geen huisvestingsvergunning verplicht.
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
Bijzonderheden:
vers te vervullen. De manier waarop
Woonoppervlakte: ca 189 m²
zij dat doen, moet aan de hoogste
Inhoud: ca 625 m³
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Perceelsoppervlakte: ca 155 m2
aliseren wordt de klanttevredenheid
Bouwjaar: ca 1967
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
Aantal kamers: 7
verlening dient door onze opdrachtge-
Kadastraal adres: gemeente Soest, sectie D, nr 4076
vers te worden beloond met een 9 op
Aanvaarding: in overleg
een schaal van 1 tot 10.
Staat van onderhoud: goed, volledig buitenschilderwerk 2009, dakkapel geheel ver-
ERA-makelaars vormen een select
vangen in 2003
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
Verwarming: via CV-ketel (november 2011)
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
Warm water: via CV-ketel en huurboiler
den ter wereld en kent rond de 3.500
Asbest: voor zover bekend niet aanwezig
aangesloten kantoren.
Olietank: voor zover bekend niet aanwezig
Hoe verschillend al die 35 landen ook
Isolatie: geïsoleerde beglazing en dakisolatie
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
Tuin: achter- en voortuin
kopers van huizen in al die landen de
Bestemming: wonen
volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop
Lijst van zaken
2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf
De volgende zaken blijven achter:
ERA-makelaars concentreren zich op
- tuinaanleg/bestrating/beplanting
deze drie basisbehoeften bij iedere
- buitenverlichting
opdrachtgever.
- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
- brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken/zonwering buiten - vloerdecoratie: plavuizen - warmwatervoorziening: huurboiler en CV-ketel - CV met toebehoren en thermostaat - isolatievoorzieningen - keukenblok met bovenkasten - keuken (inbouw)apparatuur: magnetron, oven, vaatwasser. koelkast, afzuigkap - overige accessoires: keukenblok en bad in praktijkruimte - wastafels met accessoires - badkameraccessoires: spiegelkast en droogrek De volgende zaken kunnen worden overgenomen: gordijnrails, gordijnen enz., vloerbedekking, vriezer, plafondspots in hal, TL-verlichting in garage, kapstok hal, kasten garage, kluis, schuifdeur kast voorslaapkamer,
www.era.nl
wandsystemen en boekenplanken.
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! Sträter ERA Makelaardij o.g., Soest Soesterbergsestraat 32a 3768 EJ Soest 035-6016151 035-6028644
[email protected] www.stratermakelaardij.nl
