- 1. OB. Z015
ORAŽBY & REALITY Oznámenie o dobrovoľnej dražbe PDS Navrhovateľ
dražby:
č.
180/13-2015
Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu so súpisným číslom 6727 na Lomnickej 12 a Švábskej 47,49 v Prešove, v zastúpení správcom na základe zmluvy o výkone správy: Bytové družstvo Prešov Bajkalská 30, 080 Ol Prešov IČO: OO 173 665 zapísané v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, Oddiel: Dr, Vložka číslo: 137 /P, zastúpené Kfm. Ing. Jozefom Brillom, predsedom predstavenstva a Ing. Miroslavom Sepkom, členom predstavenstva
Dražobník:
Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o. Masarykova 21, 040 Ol Košice IČO: 36 583 936 zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu v Košiciach l, oddiel: Sro, vložka číslo: 15388/V zastúpená Mgr. Jaroslavom Dzurikom, konateľom
Dátum konania dražby:
06. september 2016
Čas otvorenia dražby:
101 ' hod.
Miesto konania dražby:
Mestský úrad Prešov, Jarkova l. poschodie
Opakovanie dražby:
prvá dražba (!.kolo)
č.
26, 080 01 Prešov, zasadacia
miestnosť,
Predmet dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností: a/ zapísaný na LV č. 3316, vedenom Okresným úradom Prešov, Katastrálny odbor, okres: Prešov, obec: Prešov, katastrálne územie: Solivar, a to: - byt č. 19 na 7.p. vo vchode 12 bytového domu so súpisným číslom 6727, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 2600/75; právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 6727 je evidovaný na liste vlastrúctva číslo 3454, - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 75/5319, b/ zapísaný na LV č. 3454, vedenom Okresným úradom Prešov, Katastrálny odbor, okres: Prešov, obec: Prešov, katastrálne územie: Solivar, a to:
-
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 75/5319; parcela registra "C" KN s parcelní"n číslom 2600/75 o výmere 818m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria; právny vzt'ah k stavbe evidovanej na pozemku 2600/75 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3316 (ďalej len "predmet dražby").
Opis predmetu dražby:
Byt č. 19 na 7.p. vo vchode 12 byt. domu so
súp.č.
6727 na Lomnickej 12 v Prešove
Byt č. 19 sa nachádza vo vchode č. 12 na 7. poschodí (8. nadzemnom podlažD v stredovej sekcii bytového domu so súp.č. 6727 na Lomnickej ulici č. 12 v Prešove. Byt dispozične pozostáva z troch (3) izieb a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica č. 19 nachádzajúca sa v prízerrú bytového domu. Orientácia obytných miestnosti bytu je na severovýchodnú a juhozápadnú stranu. Vykurovanie bytu je centrálne teplovodné. V byte sú panelové plechové a liatinové radiátory s termostatickými hlavicami a pomerovými meračmi tepla. Nakoľko byt v čase obhliadky sprístupnený nebol, znalec predpokladá nasledovné vybavenie bytu: kuchyňa kuchynská linka z materiálov na báze dreva so smaltovaným drezom a obyčajnou batériou, plynový sporák s plynovou rfuou, odsávač pár, vstavaná skriňa; kúpeľňa - plechová smaltovaná vaňa s obyčajnou sprchovou batériou, keramické umývadlo s obyčajnou batériou; WC - keramick-ý splachovací záchod; predsieň -vstavaná skriňa.
Podlahová plocha Názov miestnosti a výpočet
Podľa
Zmluvy o prevode vlastníctva bytu Le celková_podlahová olocha bvtu podlahová plocha
Vypočítaná
l
75,00 75,00
Bytový dom so súp. č. 6727 na Lomnickej 12 a Švábskej 47. 49 v Prešove Bytov)' dom je postavený v mestskej časti Prešov, Solivar. Pozemok, parcelné číslo 2600/75, sa nachádza na sídlisku Šváby (približne v polovici) v mestskej časti Solivar, juhovýchodne od centra krajského mesta Prešov. Pozemok je rovinatý a je zastavaný deväťpodlažným bytovým domom so súpisným číslom 6727. Sídlisko bolo vystavané koncom 80-tých rokov minulého storočia. Bytový dom má deväť (9) nadzemných podlaží. Orientácia obytných miestností v bytoch bytového domu je na severovýchodnú, juhozápadnú a severozápadnú svetovú stranu. Prvé nadzemné podlažie, tvorí technické zázemie bytového domu. Sú tu umiestnené pivnice, strojovne výťahov, domové vybavenie a nebytové priestory. Ostatných 8 nadzemných podlaží je obytných, na každom podlaží sú po tri byty. Bytový dom je zmontovaný z typizovaných celoplošných železobetónových panelov - obvodových, stropn)rch a deliacich. Je zrealizovaný v konštrukčnej sústave BA NKS P14. Samotná konštrukčná sústava je poslednou z typizovaných sústav, ktoré sa používali pri hromadnej bytovej výstavbe a spfňali vtedajšie normové kritéria. Strecha je plochá so živičnou krytinou. V bytovom dome v každom vchode je osobný výt'ah s nosnost'ou 250 kg. Schodisko je dvojramenné, železobetónové prefabrikované, našl'apnú vrstvu schodov podestu a medzipodestu PVC. V zádverí vstupu vchodu je terazzová dlažba. Vnútorné povrchové úpravy tvoria hladké omietky s maľbami a olejovým náterom sokla. Vstupná stena s jednokrídlovými dverami do bytového domu na prizerrú je nová, plastová s tepelnoizolačným zasklením. Okná na prízerrú sú plastové s mrežami s tepelnoizolačným zasklením. Okná v schodiskovom priestore sú plastové s tepelnoizolačným zasklením. Okná v jednotlivých bytoch sú podľa rozhodnutia vlastníkov bytov, buď sú pôvodné drevené zdvojené, alebo nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Bytový dom nie je zateplený. Vonkajšie povrchové úpravy tvoria pôvodné tenkovrstvé omietky na báze umelých látok. Bytová budova je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody, rozvod plynu a optické kábelové rozvody. Je napojená na centrálny zdroj tepla. Viacbytová budova je bežne udržiavaná. Opis stavu predmetu dražby: Byt
č.
19 na 7.p. vo vchode 12 byt. domu so
súp.č.
6727 na Lomnickej 12 v Prešove
Byt je čiastočne rekonštruovaný (výplne otvorov v obvodových stenách). Vstupné dvere do bytu pôvodné plné, v byte sú dvere plné prípadne so zasklením. Výplne otvorov v obvodových konštrukciách zo severov)1chodnej strany sú nové plastové okná s tepelnoizolačným zasklením (izba, kuchyňa). Z juhovýchodnej strany v obývacej izbe je plastové okno s tepelnoizolačným zasklením, v izbe s loggiou je pôvodná drevená stena s dreveným zdvojeným oknom a dverami. Nakoľko byt v čase obhliadky sprístupnený nebol, znalec predpokladá, že bytové jadro je pôvodné, nášľapné vrstvy podláh sú z PVC v kúpeľni a záchode je keramická dlažba a povrchové úpravy tvoria pôvodné omietky a keramický obklad v kuchyni a kúpeľni.
2
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:
LV č. 3316. k. ú.: Solivar ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY
Por. č.: 19. Poznámka
P 479/2014 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie EX 1161/13 zriadenim záložného práva na byt č. 19 vchod č. 12 na VII. poschodí v bytovom dome č.s. 6727 na parcele registra C KN č. 2600/75 a podiel 75/5319 na spoločných častiach a zariadeniach domu vlastníka pod Bl9 vydaný EÚ Stropkov, s.e. JUDr. Miroslav Friga, Námestie SNP 16, Stropkov.- PVZ 2455/14 P 49/2015- Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie EX 1150/14 zriadením exekučného záložného práva /s.e. JUDr. M. Friga, Námestie SNP 16, Stropkov/ na byt č. 19 na VII. poschodí vo vchode č. 12 bytového domu č.s. 6727 na parcele č. 2600/75 a podiel 64/2232 na spoločných častiach a zariadeniach domu vlastníka pod Bl9.-PVZ 114/15 P 809/2015 -Oznámenie o začati výkonu záložného práva č.PDS-180/2-2015-MZ dražiteľom: Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, IČO: 36583936, na byt č.l9,7.posch., vchod 12 -s.č.6727, a podiel 75/5319 na spoloč. častiach a zariad. domu v podiele 1/1 podB 19, zo dňa 2.12.2015,- č. zmeny 2198/15 P - 801/201 S, Oznámenie o začatí realizácie záložného práva -zn. 150323, záložným veriteľom: VÚB, a.s, Mlynské Nivy 1,829 90 Bratislava,IČ0:31320155, na byt:č.l9,7.posch.,vchod č.l2, s.č.6727 a podiel 75/5319 na spoL čast. a zariad. domu v 1/1 pod Bl9, zo dňa 27.11.2015,- č. zmeny 2181/15 exekučného
Poznámka
Poznámka
Poznámka
ČASt C: ŤARCHY Por.č.:
Záložné právo v zmysle§ 15 odst. l, zák.l82/1993 Z.z.- PVZ 386/02 19. V 1143/2009- Zmluva o zriadeni záložného práva pre VÚB, a.s., Mlynské nivy l, 829 90 Bratislava, IČO: 31320155 na byt č. 19 na VIL poschodí vo vchode č. 12 bytového domu č.s. 6727 na parcele č. 2600/75 a podiel 64/2232 na spoločných častiach a zariadeniach domu vlastníka pod Bl9.-PVZ 360/09;455/09 19. P 136/2014 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie Ex 610/13 zriadením exekučného záložného práva na byt č. 19 vchod č. 12 na VIL poschodí v bytovom dome č.s. 6727 na parcele CKN 2600/75 a podiel 75/5319 na spoločných častiach a zariadeniach domu vlastnika pod Bl9./s.e. JUDr. M. Friga, Stropkov/-PVZ 169/14 19. Z 1272/2014 - Exekučný príkaz Ex 61 O/13 zriadením exekučného záložného práva na byt č. 19 vchod č. 12 na VIL poschodí v bytovom dome č.s. 6727 na parcele CKN 2600/75 a podiel 75/5319 na spoločných častiach a zariadeniach domu vlastnika pod Bl9./s.e. JUDr. M. Friga, Stropkov/-PVZ 170/14
Iné údaje: LV
č.
3454
Poznámka: Bez zápisu.
LV č. 3454, k. ú.: Solivar ČASt B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Por. č.: 38. Poznámka P 50/2015- Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie EX 1150/14 zriadením exekučného záložného práva /s.e. JUDr. M. Friga, Námestie SNP 16, Stropkov/ na podiel 64/2232 z parcely č. 2600/75 vlastníka pod B38.-PVZ 115/15 Poznámka P- 801/2015, Oznámenie o začati realizácie záložného práva -zn. 150323, záložným veriteľom: VÚB, a.s, Mlynské Nivy 1,829 90 Bratislava,IČ0:31320155, na parc. C KN 2600/75 v podiele 75/5319 podB 38, zo dňa 27.11.2015,- č. zmeny 2181/15 Poznámka P 809/2015- Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č.PDS-180/2-2015-MZ dražiteľom: Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, IČO: 36583936, na parc. CKN 2600/75 v podiele 75/5319, zo dňa 2.12.2015,- č. zmeny 2198/2015
3
ČASŤ C: ŤARCHY Por.č.:
38. V 1143/2009- Zmluva o zriaderú záložného práva pre VÚB, a.s., Mlynské ni'1' l, 829 90 Bratislava, IČO: 31320155 na podiel 75/5319 z parcely č. 2600/75 vlastrúka pod B38.-PVZ 360/09 Iné údqje: LV
č.
3316
Poznámka: Bez zápisu.
Ol10 d noten1e pre d metu d raz"bJy: Císla znaleckého Meno znalca: p_osudku: 19/2016
Dátum vyhotovenia: 15.06.2016
Ing. Marián Kurej
Najnižšie podanie:
50.200,00 €
Minimálne prihodenie:
200,00 €
Výška dražobnej zábezpeky:
8.000,00 €
Všeobecná cena odhadu:
50.200,00 €
Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: l.
2.
bezhotovostný prevod na bankový účet dražobníka, č. účtu: IBAN SK48 3100 0000 0043 5026 8216, vedený v SBERBANK Slovensko, a. s., VS:01802015, v hotovosti, v eurách, do pokladne dražobnika na adrese Masarykova 21 Košice, alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby do pokladne dražobrúka,
3.
banková záruka,
4.
notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Originál výpisu z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti (účastrúk bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka v prospech d.ražobnika s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, notárska úschova v prospech dražobníka s v}'hradou prevodu platby po doručení zápisnice o vy·konaní dražby za predpokladu, že účastníl..:: dražby sa stane ·vydražiteľom. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: do otvorenia dražby
Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vratt dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úscho'~/y. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby, najneskôr však do 5 drú od skončenia dražby alebo od upusterúa od dražby. účastníkovi
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražerúm do 15 drú od skončenia dražby na bankový účet dražobrúka, č. účtu: IBAN SK48 3100 0000 0043 5026 8216, vedený v SBERBANK Slovensko, a. s., pobočka Košice, VS:01802015, ak sa vydražiteľ s Navrhovateľom nedohodne inak. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Obhliadka predmetu dražby, dátum a
Obhliadka 1: 30.08.2016 o u. oo hod. Obhliadka 2: 31.08.2016 o 14.oo hod.
čas:
Organizačné
najmenej
deň
opatrenia: Stretnutie záuJemcov sa uskutočrú po predchádzajúcej dohode s dražobníkom, vopred. Bližšie informácie na telefónnom čísle: 0911 420 810.
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastrúcke právo k predmetu dražby prechádza na \rydražiteľa udelenún príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydraženún v ustanovenej lehote. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva \')'dražiteľovi potvrdenie o 4
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktot-ých sa o priebehu dražby spisuje notárska záp1sruca vydá dražobník vydražitcľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: JUDr. Martina Mižiková, notár, so sídlom Nám. Osloboditeľov 20, 040 Ol Košice Podmienky odovzdania predmetu dražby: nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražitel'ovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastrúcke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. 2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinni' odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražíte!' a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. 3. Všetky náklady spojené s odovzdarúm a preVzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. 4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. 1. Po
Poučenie:
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona
2. 3.
4. S.
o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatrií do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchanún trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa § 21 ods. 2 zákona o dobrovoľných dražbách, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa § 21 ods. 2 zákona o dobrovoľných dražbách sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražíte!', predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa § 21 ods. 2 zákona o dobrovoľných dražbách. Ak vydražíte!' zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Z:i Navrhovateľa: V Prešove, dňa 22. júla 2016
,; ...
;
,-.·
5
