Op weg naar de beste hypotheek...
Op weg naar de beste hypotheek Het kopen van een huis is en blijft een bijzonder moment. Meestal moet u geld lenen om de aanschaf of verbouwing van uw huis te kunnen betalen. Dat gaat in de vorm van een hypotheek. Door onze onafhankelijkheid kunnen wij kiezen voor de geldverstrekker die het beste bij u past. Bij het regelen van een hypotheek komt meer om de hoek kijken dan men in eerste instantie zou denken. Het gaat er immers om dat de hypotheek niet alleen nú betaald kan worden, maar dat dit ook kan bij onverhoopte werkloos- of arbeidsongeschiktheid. Tevens moet er rekening worden gehouden met de gevolgen van overlijden. Zo zijn er allemaal zaken waar u niet over wilt nadenken maar waar wij als adviseurs wél bij stil moeten staan. De overheid ziet erop toe dat adviseurs hun werk goed uitvoeren en dat zij hun werk presenteren in een stappenplan. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) is de instantie die zich met het toezicht bezighoudt. Het afsluiten van een hypotheek is een kostbare zaak. Wij vinden het plezierig om aan te geven wat wij allemaal voor uw geld doen, zodat u zorgeloos het huis kunt kopen.
Wat doen wij allemaal voor u? Afsluiten van de hypotheek Na het kennismakingsgesprek zijn er een aantal stappen die wij met elkaar zullen nemen. Deze stappen bestaan uit het inventariseren, analyseren en adviseren. Later volgt ook nog het nazorgtraject. Wij verzamelen belangrijke informatie over uw financiële situatie. Dan moet u denken aan hoeveel geld u per maand aan uw hypotheek wilt uitgeven, of welk bedrag u volgens de gedragsregels mag lenen. Ook de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) komt hierbij aan de orde. Alle informatie wordt uiteraard door ons gecontroleerd op juist- en volledigheid. Uw wensen zijn de leidraad die wij nemen voor het advies waarbij wij u informeren over de diverse soorten hypotheken. De voor- en nadelen komen aan de orde. Dit doen wij om u bewust te maken van de verschillende mogelijkheden. Uw gegevens zullen wij analyseren en vastleggen in een klantprofiel. Met deze gegevens stellen wij een gemotiveerd advies op. Om het advies te kunnen waarborgen, controleren wij de juistheid daarvan. Uw dossier wordt ter controle bekeken door een tweede adviseur.
Het advies wordt vastgelegd in een financieel rapport en vervolgens zullen wij dit met u bespreken. Op basis van het advies zullen wij de offerte opvragen. Het is van belang dat u deze zorgvuldig bekijkt, zodat u zeker weet dat de aanbieding aan uw verwachtingen voldoet. Dan kan in vol vertrouwen de hypotheek worden afgesloten waarmee de aankoop van het huis verwezenlijkt kan worden. Wij regelen het contact met de makelaar voor de taxatie en eventueel voor het begeleiden van de aankoop. Met de notaris wordt een afspraak gemaakt voor het passeren van de hypotheek. Wij bewaken de ontbindingsvoorwaarden die in de koopakte staan vermeld. Het kan hier gaan om: het verkocht zijn van uw bestaande huis, of acceptatie van de offerte. Als het nodig is zorgen wij voor een verlenging van de ontbindingstermijn. Daarnaast kijken wij naar: • Alle fiscale aspecten van een hypothecaire lening (fiscale historie sinds 2001); • Arbeidsongeschiktheid en WW; • Polissen, bancaire en notariële stukken et cetera. Wij verzorgen ook de voorlopige belastingaanslag waardoor de teruggave van belasting wordt geregeld.
Nazorg Als de hypotheek loopt kunnen er vragen ontstaan. Bijvoorbeeld als u met een nieuwe financiële situatie te maken krijgt of als de rente herzien wordt. De kosten van nazorg kunnen op twee manieren betaald worden: per verrichting of per abonnement. Met het laatste kunt u voor alle vragen bij ons terecht en wordt u niet geconfronteerd met onverwacht hoge kosten. Ook de jaarlijkse aanvraag van de voorlopige belastingaanslag waardoor de teruggave van belasting wordt geregeld, valt binnen het abonnement. Natuurlijk houden wij u ook op de hoogte van belangrijke (wettelijke) ontwikkelingen. Indexering Jaarlijks worden de bedragen aangepast met het prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie.
Wie zijn wij? Onze adviseurs zijn erkende hypothecaire en/of financiële planners en voldoen aan de hoogste opleidingseisen. Zij moeten hun certificering regelmatig door het halen van examens verlengen. U kunt dus vertrouwen op een kwalitatief hoogstaand advies. Sedert 1954 adviseren wij in hypotheken en dat doen wij met veel plezier. Wij willen graag samen met u op weg naar uw en onze toekomst!
Alkmaar Den Helder Schagen de-jong.nl
