Oostelijke Randweg 33 ZUID-SCHARWOUDE
VRAAGPRIJS
€ 419.000,- k.k.
Welkom bij Jan Boontjes Makelaardij
Met ons kantoor midden in het historische centrum van Langedijk, zitten we goed centraal in onze regio die wij uiteraard kennen als onze broekzak. Jan Boontjes is Register Makelaar Taxateur en lid van de NVM. Hij wordt bijgestaan door makelaars assistente Renate Schuyt en secretaresse Elly Dekker.
U kunt bij ons terecht voor alle onroerend goed diensten. Denkt u hierbij aan: - aan- en verkoop van uw woning - taxaties (wij zijn aangesloten bij het NWWI) - gratis waardebepalingen
Jan Boontjes Makelaardij biedt u daarbij deskundigheid, persoonlijke aandacht, betrokkenheid en inzet.
Graag tot ziens op ons kantoor!
Dorpsstraat 612 1723 HK NOORD-SCHARWOUDE Telefoon: (0226) 31 84 84 Fax: (0226) 31 82 43 E-mail:
[email protected] Website: www.janboontjes.nl
Appartement aan doorgaand vaarwater gelegen Oostelijke Randweg 33 ZUID-SCHARWOUDE
Korte Omschrijving Dit ruime 3-kamer appartement, zonder zij- en bovenburen, is aan open vis- en vaarwater gelegen en heeft een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarnaast is het appartement perfect op de zon gesitueerd en omringd door groen. De hoogwaardige afwerking en de complete uitvoering zijn slechts enkele kernwoorden voor dit appartement! De ligging aan het 1000-eilanden Rijk, het riante zonnige balkon en de gezonde VVE maken het plaatje compleet. Kortom: een appartement om verliefd op te worden! Tijdens een persoonlijke rondleiding laten wij u graag alle luxe snufjes, de ruimte en het prachtige vrije uitzicht zien!
Bijzonderheden: - centrale lift en collectieve steiger aanwezig - servicekosten € 167,- per maand, gezonde VVE - zeer luxe afwerking - perfecte ligging
Oostelijke Randweg 33 in Zuid-Scharwoude
Bouwjaar: 1999 Inhoud: ca. 325 m³ Gebruiksoppervlakte: 111 m² Aanvaarding in overleg
INDELING Ruime hal met grote bergkast, garderobekast, “bijkeuken”. De zeer lichte en royale woonkamer beschikt over een fraaie, lichte plavuizenvloer v.v. vloerverwarming; de open zeer luxueuze keuken met kookeiland en granieten blad is v.v. diverse inb.app. Door de vele en diepe laden en kasten zult u geen opbergprobleem meer hebben. Ruimte in overvloed. De zeer ruime “masterbedroom” geeft niet alleen toegang tot het balkonterras maar ook tot de badkamer. De 2e ruime slaapkamer heeft ondermeer een modern wastafelmeubel.
De zeer riante badkamer is uitgevoerd met o.a. een whirlpool met sfeerverlichting, ruime moderne douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator, uiteraard vloerverwarming en een tweede (zwevend) toilet. De betegeling is uitgevoerd in lichte, moderne kleurstelling en is voorzien van een sierstrip.
Het balkonterras is voorzien van een epoxie stortvloer, verlichting, stopcontacten en is gelegen op het zonnige zuiden. U geniet van een fraai uitzicht over veel groen en water. Een uitzicht dat nooit zal gaan vervelen. Door de unieke ligging van het appartement heeft u geen naaste buren. U kunt wel zeggen dat u een vrijstaand appartement heeft. Privacy in overvloed!
r te v. n. t.
e am rn
er ht
ee m
ac
at
e ov
jft
ga
bli
Kadaster en lijst van zaken
boot en buitenboord motor X beplanting/erfafscheiding X
Kadastrale gemeente: Langedijk Sectie: D
buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X broeikas X
Perceel: 1159
vlaggenmast X
Index: A9
antenne X
voet droogmolen X brievenbus X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken/zonwering buiten X screens buiten X gordijnrails X gordijnen X jaloezieën / lamellen X losse horren/rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X tegelvloer X warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren X - (klok-)thermostaat X (voorzet-)openhaard met toebehoren, te weten - kachels X isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen X keuken met toebehoren, te weten - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X - keuken (inbouwapparatuur) X - inbouwverlichting/dimmers X - opbouwverlichting X kasten X spiegelwanden X losse kasten, boeken-, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel etc) X badkameraccessoires (spiegel, kraan, douchescherm etc.) X sauna met toebehoren X
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten
veiligheidsschakelaar wasautomaat X (huis)telefoontoestellen X
worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de
werkbank X
Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
maar waarvan eventuele leasecontracten,
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): X bijzondere opmerkingen:
Belangrijke informatie voor u Geachte geïnteresseerde,
VERKOOPPROCEDURE
Deze brochure wordt u aangeboden door Jan Boontjes Makelaardij en de
Uitbrengen van een bieding
vekoper(s) van het pand. Langs deze weg willen wij u namens de verkoper(s)
Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. In-
bedanken voor uw belangstelling.
dien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is verkoper gerechtigd met één van hen in onderhandeling te gaan. In de praktijk
De gegevens zoals ze aan u zijn verstrekt zijn met grote zorgvuldigheid samen-
betekent dit dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is
gesteld. Toch is het mogelijk dat de gegeven informatie enigszins afwijkt van de
direct een zo goed mogelijke bieding, voor wat betreft prijs en voorwaarden, te
werkelijkheid. Ondanks deze zorgvuldigheid vragen wij u ook uit eigen beweging
doen. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt
bepaalde zaken te onderzoeken of te laten onderzoeken. Aan eventuele onvolko-
dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details overeen-
menheden in deze brochure kunnen geen aanspraken worden ontleend.
stemming is bereikt.
Verder stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn pand vrijblijvend is en
Koopakte
een uitnodiging tot het doen van een bieding en dat verkoop/koop niet eerder tot
Bij een tot stand gekomen overeenkomst, wordt door Makelaardij Jan Boontjes
stand komt, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.
de koopakte (model NVM) opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Voorbehouden
Ook is voor de verkoper deze periode zeer spannend. Daarom vragen wij u namens
kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding
de verkoper(s) om na de bezichtiing uw reactie aan ons kantoor door te geven.
zijn vermeld. De overeenkomst komt alleen dan tot stand als beide partijen de koopakte hebben ondertekend.
Zoekopdracht Is dit niet de woning die u zoekt? Dan kunnen wij u helpen bij het vinden van
Extra clausules
een geschikte woning door het plaatsen van een GRATIS zoekopdracht. Uw
In de koopakte kunnen onder andere de volgende extra clausules worden
persoonlijke profiel wordt dagelijks getoetst aan nieuw aanbod dat op de markt
opgenomen:
komt. Wij checken niet alleen het NVM-aanbod, echter doen wij ook onderzoek
- algemene ouderdomsclausele (bij woningen van 25 jaar of ouder)
naar particulier aanbod en andere aanbieders. Onze gespecialiseerde aankoopaf-
- asbest en bodemverontreiniging
deling garandeert professionele en messcherpe onderhandelingen. Uniek aan deze
- financieringsclausule
zoekopdracht is dat deze GRATIS is en op basis is van NO CURE, NO PAY. Voorbehouden Gratis Waardebepaling
Hoewel bij het samenstellen van deze brochure gestreefd is naar een zo zorg-
Bent u zelf eigenaar van een koopwoning en wilt u graag de verkoopwaarde van
vuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden
uw woning weten? Onze makelaar komt graag VRIJBLIJVEND EN GRATIS bij
uitgegaan dat de gegeven informatie slechts een indicatie is. De aangegeven
u langs om deze waarde met u te bespreken. Juist deze waarde kan voor u van
maten zijn altijd circa maten. Ook kunnen tekeningen afwijken van de huidige
belang zijn bij het nemen van een eventuele aankoopbeslissing.
situatie. Noch de verkoper, noch Makelaardij Jan Boontjes kan aansprakelijk worden gesteld voor de onjuisthuid van de vermelde gegevens.
Hypotheken Informeer bij ons naar de mogelijkheden voor een passend hypotheekadvies.
Wilt u weten wat uw woning waard is? Bel of mail ons voor een GRATIS waardebepaling!
Deuren worden voor u geopend door Jan Boontjes
Dorpsstraat 612 1723 HK NOORD-SCHARWOUDE Telefoon: (0226) 31 84 84 Fax: (0226) 31 82 43 E-mail:
[email protected] Website: www.janboontjes.nl
