Ontdek het stadsleven dat wérkt
De ontwikkeling van het stadsleven in Helmond breidt zich uit naar dé nieuwe centrum-locatie: Suytkade. Binnen de begrenzing van Zuid-Willemsvaart, nieuwe Aa en Hoogeind tekenen zich in de Helmondse binnenstad de contouren af van een moderne, nieuwe wijk. Met als een van de bijzondere kenmerken dat wonen, werken, onderwijs en ontspanning hier volledig samengaan. Te midden van water en groen is hier ook alle ruimte voor hoogwaardige kantoorontwikkeling. Ondernemen in Helmond betekent mee vooroplopen met het trekpaard
Ondernemend van AA tot Zuid van de Nederlandse economie, in een regio aan de top van het Europese Innovatie Scorebord. Op Suytkade komen daar nog de elementen bij van hoogwaardige vestigingsfaciliteiten, goede bereikbaarheid en bijzonder stijlvolle architectuur. De kantoorontwikkeling in dit nieuwe deel van Helmond haakt alert in op de veelbelovende ontwikkelingen van de regio en sluit bovendien aan bij de ambitie van de gemeente om het aanbod van hedendaags kantoorcomfort te concentreren. Kortom, Suytkade beweegt. Zeker voor de moderne ondernemer.
2
3
4
Omdat Suytkade een compleet nieuw plangebied betreft, was er alle ruimte voor een integrale aanpak met onderscheidende architectuur. De ontwerpers hebben deze vrijheid benut door meer grootstedelijke allure in te brengen, bijvoorbeeld met boulevardwanden en ruime pleinen. Daarnaast zijn er ook diverse intieme binnenhoven, steegjes, galerijen en waterpartijen terug te vinden in de planopzet. Het geheel leidt tot een ‘eigen stijl’ voor Suytkade.
Uitstraling die voor u wérkt Modern, maar ook met klassieke elementen in gevels, portieken en raampartijen. Deze speelse aanpak wordt doorgetrokken van de woon- naar de werkomgeving in het plan. Hierdoor vormen de kantoren op Suytkade een aantrekkelijk en uitnodigend deel van een onmiskenbaar geheel. Opmerkelijk is ook de individuele ruimte die kantoorgebruikers krijgen voor eigen inbreng, bijvoorbeeld in het gewenste voorzieningenniveau op de werkplek.
Dok Suyt
Woningen
Kantoren
Leisure & Onderwijs
5
Laat u bewegen door Dok Suyt Dok Suyt markeert de ingang van Suytkade, met een U-vormig front aan de toegangsrotonde waar Suytboulevard en Kanaalboulevard samenkomen. Direct aan de toekomstige Cityring van Helmond. Een meer representatieve zichtlocatie is niet denkbaar voor uw moderne kantoorruimte. Door de hoogwaardige architectuur met klassieke uitstraling en de harmonische aansluiting bij het centrum en de woongedeelten hebt u het gevoel in een modern herenhuis te werken. Met alle benodigde comfort. Dok Suyt beslaat 6.000 m2 in vijf bouwlagen. Het is de eerste fase in een ontwikkeling van totaal 20.000 - 40.000 m2 kantoren die van Suytkade dé nieuwe kantoorlocatie in het centrum van Helmond maken.
6
7
Complete units In Dok Suyt huurt of koopt u een complete unit van tussen de 100 m2 en 500 m2. Deze zijn volledig vrij in te delen. Bij units van meer dan 500 m2 - bijvoorbeeld in de vorm van een complete verdieping of een ‘vleugel’ met vier of vijf bouwlagen - krijgt u zelfs de mogelijkheid een onderscheidende, eigen entree aan te laten brengen.
Vrije indeling In de custom-made opzet hebt u een vrije indelingskeuze. Elke verdieping heeft drie kernen. De rest van de ruimte is geheel naar eigen inzicht en behoefte te organiseren. Met volop mogelijkheden voor alternatieve kantoorconcepten, maar ook voor meer traditionele units met veel licht en ruimte. Elke unit wordt compleet opgeleverd behoudens scheidingswanden en vloerbedekking. Zie voor het gehele opleveringsniveau de technische omschrijving verderop in deze brochure. Eén bijzonder aspect willen wij u hier niet onthouden, namelijk de fraaie binnentuin die Dok Suyt een evenwichtige verbinding verschaft met het groen op de achterliggende woonerven van Suytkade.
8
Voorbeeldetages Een van de vele indelingsmogelijkheden is die van een complete verdieping (1.200 m2) in Dok Suyt. U krijgt dan drie kernen, met pantry en opgang direct vanuit de parkeerkelder. U kiest in de opstelling bijvoorbeeld voor enkele kantoorkamers, vergader-, ontvangst- en overblijfruimten rond een grote kantoortuin met daarin individuele, groeps- en flexwerkplekken.
Een andere mogelijkheid is een unit van 500 m2 op een verdieping, met opgang vanuit de parkeergarage, voordeur, pantry en toiletgroep. Ook hier hebt u vrije indelingskeuze, bijvoorbeeld met kantoortuin, kantoorkamers, gecombineerde bureaus, kastwanden, flexplekken en vergaderruimten.
9
10
Werken met gemak Er is meer dan werken. Ook daarvoor biedt Dok Suyt de ideale uitgangspositie. Van hieruit maakt u letterlijk de oversteek naar sport en ontspanning of naar een van de centrumwinkels voor een boodschap. Voor een lunch met zakenrelaties loopt u ontspannen langs de boulevard naar een van de vele horecagelegenheden in de directe nabijheid. Aan de overzijde van Dok Suyt vestigt zich eenleisurecentrum met maar liefst 20.000 m2 oppervlakte voor ontspanning, zoals een fitnessclub, een zwembad, hoogwaardige horecafaciliteiten, een sauna en andere wellnessfaciliteiten. De plannen voorzien ook in een multifunctionele sporthal annex beurs- en tradecenter en een hotel waarin u eventuele gasten kunt onderbrengen. Ook aan hedendaagse voorzieningen zoals kinderopvang wordt in Suytkade alle aandacht besteed. Werken in Suytkade wordt dus werken met gemak.
Dynamiek en rust Naast alle levendigheid vindt u in Dok Suyt de nodige rust en inspiratie. In en om het gebouw is gebruikgemaakt van veel natuurlijke elementen die hieraan kunnen bijdragen. Zo levert de begrenzing van Suytkade door water en groen op elk gewenst moment de ideale omgeving voor een verfrissende wandeling. Genieten in uw eigen binnentuin of inspiratie opdoen aan de kade van de fraaie kanaalzone. Beweging en verpozing, het kan allemaal.
11
Knap geheel Alle betrokkenen bij de ontwikkeling van Helmonds nieuwe stadsdeel zijn het erover eens: ‘Suytkade wordt een knap geheel.’ In dubbel opzicht: door een intelligente vormgeving, maar ook door een aantrekkelijk ingerichte, openbare ruimte. Met veel aandacht voor het samenspel van water, groen, meubilair en verlichting. Zo krijgen de diverse binnenhoven een duidelijk tuinkarakter, met aandacht voor verblijfscomfort. De aansluiting op de binnenstad wordt versterkt door toepassing van lichtrode klinkers in de bestrating. Ook de openbare verlichting sluit aan bij het centrumbeeld en voldoet bovendien aan het Politiekeurmerk voor een veilige omgeving. De perfecte omgeving dus voor het moderne kantoorleven van Dok Suyt.
Succes binnen bereik De ontsluiting van Dok Suyt profiteert van de moderne, stadse faciliteiten en verbindingen van Suytkade. Zo ligt het NS-station van Helmond om de hoek. Met de auto
Eindhoven
naar Eindhoven is van hieruit slechts tien minuten.
Helmond
Suytkade Venray
12
13
Cityring Vanaf de rotonde vóór de deur van Dok Suyt rijdt u over de nieuwe kanaalbrug direct naar de N270 (Eindhoven-Venray) of naar de A65 (Venlo-Antwerpen). In tegengestelde richting bent u dus ook regelrecht bereikbaar voor zakelijke bezoekers. Door de geplande Cityring voor de deur komt Dok Suyt bovendien als zeer bereikbare zichtlocatie te liggen aan dé doorgaande verbinding van Helmond.
Parkeren Bijkomende succesfactor is dat Dok Suyt in het centrum van een stad volop parkeergelegenheid kan bieden, namelijk in de eigen ondergrondse parkeergarage, voor de deur en onder het leisurecentrum aan de overzijde.
Aansluiting stationsgebied De gemeente Helmond is akkoord met NS over een totale vernieuwing van het stationsgebied. Deze levert voor treinende kantoormedewerkers en bezoekers een directe en aangename loopverbinding op tussen het station en Dok Suyt. Met een Passerelle over de perrons en een fraaie stationsboulevard, die zorgen voor aansluiting op de Suytboulevard.
14
Huren, kopen of sale lease-back Niet alleen het kantorenaanbod in Suytkade is flexibel, er zijn ook uiteenlopende constructies mogelijk in de contracten, van huur en koop tot sale lease-back.
De kantoormakelaars van Suytkade: Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars Het Eindhovense kantoor is actief op de bedrijfsmatige vastgoedmarkt in de regio ZuidoostBrabant. Tot het werkterrein van de vier gediplomeerde makelaars behoren o.a. (ver)koop, (ver)huur van bedrijfsmatig vastgoed, advisering in vastgoedbeleggingen, taxaties en projectinitiatie in de omgeving Groot Eindhoven. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. is lid van de NVM en partner in Dynamis. Luchthavenweg 55e, postbus 8730
www.bedrijfsmakelaar.nu
5605 LS Eindhoven, tel.: 040 211 11 12
[email protected]
Broeckx-Praasterink Makelaars Broeckx-Praasterink is al vele jaren een begrip in de Helmondse woonmarkt. Als een van de grootste in Zuidoost-Brabant, met zeven gediplomeerde makelaars, richt het Helmondse kantoor zich naast woningen ook steeds meer op bedrijfsmatig vastgoed. Broeckx-Praasterink Makelaars is aangesloten bij de NVM en in het bezit van het Hypotheek-Keurmerk. Mierloseweg 3, 5707 AA Helmond
www.bedrijfsmakelaarhelmond.nl
tel.: 0492 54 90 55
[email protected]
15
Afwerking kantoren Vloeren:
- dekvloer, glad afgewerkt
Wanden en kolommen: - wit spuitwerk Plafond:
- verlaagd systeemplafond wordt ten behoeve van koeling en ventilatie voorzien van roosters.
Elektrische installatie: - systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen en nachtoriëntatie verlichting Verwarming:
- radiatoren
Overige voorzieningen: - wandcontactdozen en kabelgoot
Technische informatie Afwerking toiletten Vloeren:
- vloertegels
Wanden:
- wandtegels tot verlaagd plafond
Plafond:
- verlaagd plafond
Elektrische installatie: - lichtpunt op bewegings-schakelaar in de voorruimte inclusief inbouwarmatuur Sanitair:
16
- vrijhangende toiletten, fontijn met tapkraan.
Afwerking pantry Vloeren:
- dekvloer, glad afgewerkt
Wanden:
- wandtegels 4 lagen boven het werkblad daarboven wit spuitwerk
Plafond:
- verlaagd plafond
Elektrische installatie: - Lichtpunt op schakelaar - 2 dubbele wandcontactdozen boven het aanrecht - aansluitpunt water en elektra voor eventuele vaatwasser - aansluitpunt elektra ten behoeve van elektrische boiler Overige voorzieningen: - keukenblok met 2 bovenkasten en 3 onderkasten, spoelbak en kraan.
Afwerking algemene ruimten Vloeren:
- tegels in de hoofdentree op de begane grond - schoonloopmat in de entreehal op de begane grond - tapijt in de lifthal op de verdiepingen - trappen en bordessen in vluchttrappenhuis schoon beton
Wanden:
- wit spuitwerk in de entree- en lifthal - in de lifthal vloerplinten van meranti - wit spuitwerk op de wanden in de lifthal en het veiligheidstrappenhuis - overige wanden onafgewerkt
Plafonds:
- in de hoofdentree wordt het plafond voorzien van wit spuitwerk - wit spuitwerk in de lifthal
Elektrische installatie: - per verdieping twee lichtpunten met armatuur in de lifthal en een lichtpunt met armatuur in het trappenhuis - in de technische ruimte een lichtpunt met Tl-armatuur op schakelaar en een wandcontactdoos. - in de liftschacht een lichtpunt op schakelaar en een elektra-aansluiting voor de liftinstallatie - basis- en noodverlichting in de stallingsgarage.
17
Plattegronden (volgt)
18
19
www.suytkade.nl www.suytka Makelaars:
Telefoon: 040 211 11 12
BROECKX - PRAASTERINK
Telefoon: 0492 54 90 55
