BUDAPEST-CSEPEL
ONKORMANYZATA
BUDAPEST-CSEPEL (~M
a Budapest XXI. ker. Szent Istvhn u. - Mdly u. - Toboz u. Repkdny u. - Kokorcsin u. 6ltal hathrolt teriilet Rdszletes Rendezbsi tervbre
-
BXDAF'EST F ~ V & O S XXI. KER. ONKORM~LNYZAT ....!?..?... l 1996.(..XI!:.?..) sz. rendelete Budapest =I. keriilet Szent Istvan ut - Mely utca - Toboz utca - Repkeny utca Kokorcsin utca altal hatirolt terulet Reszletes Rendezesi Terve.
A Budapest Fiivk-os XU. ker. 0 d o d n y z a t Kepviselotestiilete a helyi onkormanyzatokr61 sz6lo 1990. hi LXV. tv, 16 9 (1) bekezdkskben meghath-ozott jogkorbel kke, az dpitksiigyrol szolo 1964. kvi III. tv. 6.9 (I), (3), (4) bekezdtsben az 54. tj (3) bekezdheben, valamint az OESZ. 6. tj (1) bekezdCs6bm kap~tt~felhataltnazk alapjin megalkotja a kovetkezo helyi rendeletet akotja.
(I)
- (1)
A jelen rendelet hatA1ya a Budapest XXI. ker.,Szent Lstvin ut - kIk1y utca Toboz utca - Repkkny utca - Kokorcsin utca iltal a szabilyohsi tenlapon lehatirolt teriiletre terjed ki.
,4z 1.5 (I) bekezdksben meghatiirozott teriileten (tovabbiakban a teriileten)
lktesiknknyek elhelyezkskre teket, tpitdsi teriiletet kialakit* Ataliban b b e l y lktesitminyt elhelyezmi, valaminl ilyen c k h kpitksi hat&@ engeddlyt kiadni csak i (OESZ), a Budapesti Virosrendezksi az Orszigos ~ d t k ~ i i g ySzabhlyzatnak Szabalyzatnak (BVSZ), az egyeb Atalinos eloirhsoknak, a jelen szabilyozisi tervnek, illetve eloirkoknak megfeleloen szabad. (2)
Jelen elokisok csak a melltkelt szabilyozisi terwel egyiitt kvknyesek.
(3)
A szabilyozisi terven kotelezonek kell tekinteni Q meg kell tartani: - a szabilyozhi vonalat, - a kotelezo kpitisi vonalat, - az ipitCsi iivezeti jellemzoket, - a telek rendeltetbskt es bekpithetoskgkt (YA),
- az tpuletek kialakithsira vonatkoz6 elokisokat;
- a zoldfeluletekre vonatkoz6 ariinyokat (96). *4 Etelezo jelleggel meghadrozott elemek' modosithsa a szabalyo&i
(4) '
ten, m6dositasat vonja maga utin. A mbdositasra vonatkozban a teriiletrendeztsi . tervek kiegkszittstrol, egyeztettsk6l, mhdosithsarol t s karbantartAsar61 sz616 7/1983.~p.~rt.23.sz./ ~ V M sz. utasitkban foglaltak iranyadok.
(5)
Az iranyado jelleggel szabilyozott 6s a 2.§.(3) bekezdtsben fel nem sorolt elemek thj&koztati>jellegiiek, eztrt azok a szabalyozki t e n m6dositka nCMl megvhltoztathatok.
(1)
A terv teriilete a Budapesti Virosrendezksi Szabalyzat 24 illetve 25. 3.-aiban meghatarozott 34-es illetve 35-0s jelii inttzmhyteriiletek 4 terv teriilettn csak ezen szabalyzatnak megfelelo l&tesitmtnyek s d m k a alakithatak ki telkek 6s helyezhetijk el Ietesitrnenyek.
(2) A 20592014 hrsz-u inttzmhyteriilet vegyes (34 Q 35) ovezetiistgtt meg kell sziintetni, az egksz ingatlant 34-es ovezetbe sziikskges atsorolni. (3)
A 20592011 hrsz-u intezmhyteriilet vegyes (34 Q 35) ovezetiiseg6t meg keil sziintetni, o?y mbdon, hogy a szabilyodsi terven ibrazolt ovezeti hatar menttn a telket meg kell osztani, Cs a keletkezii uj telkek vagy 34-es vagy 35-63 ovezetben legyenek.
(I)
A terv teriileth az Cpitksi telkeket Q kijzteriileteket a melltkelt szabalyozhsi terv alapjiin kell kialakitani
(2)
A 20592014 htsz-u telekbol a szabilyozisi terven abrazolt'm6don 6 m-es sav a (20592013) hrsz-u kozteriiletjavira 1ejeg)~zendo
(3)
A 20592011 hrsz-u telek megosztand6 az ovezethatir mentin.
(4) A 205920/1 hrsz-u telek 34-es ovezetii rQzkbo1 levalasztando a szabalyozisi terv szerint hbrhzolt kit telek oly mbdon, hogy azok teriilete minimum 1000 mn2 legyen. Ikres beCpit6s esetkn a telek megoszthato.
(I)
A kialafitando intkzminytelkek teriiletkn a bekpites felteteleit, a lehetskges homlokzatmagassagokat, a telek min. utcai szklesskgkt, az oldalkert legkisebb
meetkt a szabalyozjlsi terv tartalmazza. Ah01 a szabdyozki terv ilyen eliiirkt ta~-talmaz,ott az kotelezoen betartando hatAs61-tkknek tekintend6.
a)
a 205920/4 hrsz-u telek
Telek: Helyrajzi szim:
egedi 205920/4 50 96 Bekpitksi 96 max. : 100 % ~ r u t t 6szintteriilet % max. ( t e r ~ z ifdlott): ~~t 50 % Tkrszin alatti max. beipit'is: uj ipulet alatt 1 szint Terszin alatti maximalis szintszAm: Min. zoldfelulet: 33 5.b Homlokzatmagassig: utcai max. 7:5 m Parkdo: Normativik szerint felszini fisitott parkoloban, vagy kpulet alatt.
- Az +iiletet a Mily utca - Szent Istvan ut Q a (205920/3) hrsz-u kozteriilet felol a telekhakirra kell telepiteni a szabilyozAsi terv szerint. - A Szent Istvan utt61 az ipulet minhilis beepitbi kivolsiga 10 m. - A teleknek a Szent Istvan ut felk a 10 m-es tavolsiigon beliili reszen eloteto,
vagy reklamepitmkny elhelyezheto a szabalyoAsi terv szerint. - A telek bekpitisinil fokozott figyelmet kell forditani a talajmechanikai vizsgalatra Q az 6pitkezCs idejen a tala-jvkszint mkrtkkre. - A telekhatiron 6s telken beliil ker-ites nem &pitheto. - A szabi1yoz;isi terven jelolt helyeken tellen beliili fasort kell telepiteni Q fenntartani.
- A zoldfelulet sdmitasanal a zoldbeton felulet csak
50 %ban
veheto
fiaelembe b) Repkeny u. 57. sz. (a 2059200 hrsz-u telek eg~lrdsze a Repk6ny utca 6s
Kokorcsin utca sarok) bezet: Telek: Helyrajzi sAm: Beepitesi % max. : Biutto szihtteiiilet Yb max. (tersdnt fdlott): T&szin alatti max. bedpith: uj 6pulet alatt
34
egyedi 20592011 egy resze 25 % 50 O/b + 3,096 TT
32 96 1 szint
Tirszin alatti maximilis szintsziim: Min. zoldfeliilet: 50 % Homlokzatmagassag: utcai m x . 7,5 m Parkol6: Normativgk szerint felszini fasitott parkol6baq vagy 6pulet alatt.
-
A foidszinten egQzsigiigyi - kereskedeimi - szolgiltat6 funiccib aiakithato ki,
-
a felso szinien es a tetoterben lakk is elhelyezheto. A telek minimilis alapteriilete 1000 m2(lkresbeipitksnel min. 500-500 m2)
- Telken beluli keritQ nem epitheto. - Melldkkpiilet kiilon e m kpitheto.
(
I
a) Szent Istvan tit 232. sz. 16 tantermes iskola
bezet: Telek: Helyrajzi sAm: Bebitesi % max. : Brutto szintteriilet O h max. (terszint folott): Ttrszin alatti max. betpitks: T&s& alatti rnaximiiks s z i n t s h :
34 tombtelek 205920i1 egy sdsze 35 % 105 %
44 % 1 szint
Min. zoldfelulet: 44 941 Ilomlokzatmagassag: meglkvo Park016 : normativiik szerint felszini fhitott parkoloban telken beliil
- Telken beliili keritks nem Cpithetii.
-
A zoldfeliilet sdmitidnhl a zoldbeton felulet csak 50 %ban vehet?,
figyelembe b) Szent Istvan ut 2301b. sz. Kiralyerdei Muvelodesi Hhz bezet: 35 Telek: tombtelek Hely~ajdsAm: 205920/1 egy rksze Bekpitesi % max.: 35 % 70 % Bi-utto szinttei-iilet % max. (tkiszint folott): 44 % T h z h alatti max. bekpit6: 1 szint TCrszin alatti maximilis szintszim: Min. zoldfelulet: 44 % Homtokzafmagassag: meglivo Parkoio : normativak szerint felqzini fkitott parkoloban teken beliil
-
Telken beluli liefitis csak a park010 fe101 lktesitheto.
- A zoldfeliilet szimikisanal a zoldbeton feliilet csak 50 ?,&ban veheto fipyelernbe
c) Kokorcsin utca 2. sz. Or-vosi rendelo h e z e t: Telek: Hebra-jzi szhm: Bekpitksi 96 rnax. :
34
egyedi 205920!1 egy rksze
Brutto szintteri.ilet % max. (tkrszint folott): TCrszin alatti max. bekpit6: kpiilet alatt
25 % 50 O/b + 2096 TT 32 %
1 szint 50 % utcai max. 7,s m Normativak szerint felszhi fasitott parkolob?n.
TCrszin alatti maximilk szintszim: Min. zoldfelulet: Homlo~tmagassig: Parkolo:
-
A fdldszinten egeszseygiigyi - kereskedelrni - szolgaltato funkcio foh.bthato, a
felso szinten Cs a tetothben lakb is elhelyezheto. - A telek minimalis alapteriilete 1000 mZ - Telken beliili keritks nem epitheto.
- A jelenlegi bekpitks 25
% mkrtkkeig novelheto a BVSZ eloirasainak figye-
lenlbe vktelivel. d) Szent Istvan ut 230/a. sz. Posta b e z e t: Telek: Helyrajzi sAm: Bekitesi % max. : Brutt6 szintteriilet % max. (tkrszint fdlott): Teszin alatti max. bekpitts:
34 egyedi
20592012 35 0/6 70 % 44 %
1 szint Tkszin alatti maximiilk szint+s6m: Min. ziildfeliilet: 44 % Hornlokzatmagasshg: 7,5 Parkolo: normativak szerint felszini fkitott parkoloban telken beliil - Telken beliili kerites nem kpitheto.
-
f
\'
(1)
A zoldfelulet szimitishnhl a zoldbeton feliilet csak 50 ?&ban veheto figyelembe
A Gld vedelme - Veszklyes hulladkk keletkezese esetCn annak gyiijtkskre csak a 102/1996 (VII. 12) Kormhnjrrendelet 10. sz. mellekletiben rogzitettek alapjan lehet.
( 2 ) A levegotisztasag vedelme - Levegotisztasag-vkdelmi bejelento lapot kell ben@jtania minden iizemeltetonek, ah01 lkgszennyezo pontfonk vagy a hivatkozott 2111986 MT. sz. rendeletben, illetve a 4/1986 OKTH utasithsban meghatkozott kazinosszteljesitm iizemel. - A fentiekben nem emlitett, a levegatisztasig-videlmet szolgal6 kksdksekben a hakilyos vonatkoz6 rendelkezksek szerint kell eljhrni.
- A szabalyozhsi terven meghatarozott hebeken fasorokat kell telepiteni.
- Az eloirisoknak megCelelo sugani gkpjarmu fordulok es utak kalaliitAsiva1, parkositksal, kello szhmu 6s m6retii novinyzet telepitCsive1 kell elosegiteni a tkrsegben a j6 levego minoskget. A vizek vedelme - A vizek v6delmCt s z o l kerdksekben ~ ~ a hadlyos vonatkozo rendelkezksek
(3)
szerint (1995. LVII. torvkny a Vizgazdilkodisr61 i s a Kormany 7211996. V. 22. Vizgazdilko~,rola hatosigi jogkor gyakorlkirol) kell eljarni. (4)
A csend vedelme - Az kpitksi murikalatok megkezdkse el& a kivitelezonek a 4/1984 (1.23.) EiiM.
-
sz. rendelet alapjhn zajkibocsitiisi hadrktiket kell kCrnie a h e b onkornxinyzattol 6s a meghadrozott irtik, illetve korlitods betadsit az ipitkezes teljes ideje alatt biztositani kell. A tervezksi teriileten olyan lktesitmeny nem helyezheto el, melynek epitkse es
-
mukodtetise a kijrnyezeteben kiros m&kkii, a megengedettnil nagyobb zaj6s rezgesterhelist okoz Cs eihiritisa rnuszaki- akusztikai eszki5zokkel nem oldhato meg. A csend vkdelmkt szolgilo kkrdksekben a hatAyos vonatkozo rendelkezksek
y
-
-
szerint kell eljirni (1211983 (V.lZ.)hlT Cs 4211994 Kt. rendelet, 43/1994 Kt. rendelet). A kozlekedisi eredetii zaj esetCn a belsiitii hadrirtikek teljesitisit akusztikai tervezes alapjan lkilasztott hornlokzati szerkezetekkel, vagy a helyisegek zajvidelmi szempontii taj'olasaval kell biztositani. Az kpiiletek funkcionalis ellatasat biztosito berendezksek altal sugarzott zajtol a helyiskgeket megfelelii kpiiletszerkezetek kivalasztbaval kell videni.
(5)
Vedotivoldg - i\z egis~kgiigyii s oktatisi-nevelisi litesitminyek telkeire vonatkozo az OESZ 1. sz. mellekletiben elijirt - 50,O m-es vid6dvolshg a161 az 6pitisiigyi h a t h e az OESZ 65. €(2) j bekezdks szerint csokkentheti.
(6)
Hulladekkezeles
-
A hulladekgazdalkodAs szabalyozkat szolgal6 kirdksekben a hatilyos vonatkozo rendelkezksek szei-int kell eljimi a 102/1996. mdelkezksek szerint.
(7)
Ziildfeliiletek es az eliivilag vedelme - A tervezesi teriileten a 35-0s 6pitCsi ovezetben biztositani kell az 50 %os aktiv
-
zoldfeliileti aranyt. A tervez6si teriileten a 34-es 6pitCsi ovezetben a telkek be6pitCsre nem keriil6
-
rCsz6nek minimum 2/3-at zoldfeliiletnek kell kialakitani Cs fenntartani. A tervezQi teriileten fakivrigiisokat a BVSZ Cs a 194992. (1.28.) Korminy-
rendelettel modositott 21/1970. (VI. 21.) ~oim&~rendelet eloirasainak betarWival szabacl vegezni. - A kertkpitksi es fasitisi munkakat kerteszeti kiviteli terv alapjhn kell kialakitani. - A lktesitendo parkolok kialakitkanhl 2 gepkocsif6rohelyenkent 1 rib. nagy lombkoronat nevelo, legabbb 5 cm torzsatmirojii fat kell iiltetni.
'-
Az kpit6si enged6b khelem mell6kletek6nt az RRT tervezesi teriileten
kertiszeti kiviteli tervet kell benyhjtani. A Repkiny u-ban, a Kokorcsin u-ban, a Toboz u-ban 6s a Szent Lstvan uton torekedni kell fasor kialakitisara. A fasorok esetkben rnin. ketszer iskolazott legalabb 5 cm torzsatm&rojii, klbnozott egyedeket kelI telepiteni a teriilet adottsagainak medelelo fafajok felhasmhlll6saval.
F, '
(1)
A (205120/3) hxz-u koztriiletet 9,O m szelessegiire kell szabalyozni.
(2)
A (205522) hrsz-il Mily utcat meg kell nyitni oly mbdon, hog); vegyes forgalomra 6s diszburkolat elhelyezksCre akalmas legyen. A Szent Istvan ut 6s a 205920/4-es hxz-on 6piilo l6tesitmky kowtti 10 m szeles savot diszburkolattal kell ellatni.
(3)
A MCvelBd6si Hiz telkin 45 gk., az amhaz telkCn 30 gk. szikhra telken beliili fasitott parkolot kell kialakitani. Az utfeliiletek szilard burkolatot kapjanak, a bedlhk zoldbeton kialakithsal lktesithetok. A parkolok a kozteriiletek felol nem kerithetok le. '42 ~ l t a h o iskola s telken keritbsen beliil 16 gk. szimka park016 IktesitendB.
(4)
'4 szolgaltat6hazak tervez6sekor iigyelni kell, bogy a funkcionak megfeleloen, az
OESZ 78.
5. iltal meghatirozott parkolbzh elhelyezhetij legyen telken beliil.
(5)
Koziiti csatlakozis, kapubehajtb csak a Fijvarosi Fopolgarmesteri Ilivatal Kozleked6i l&yosztAYanakjbvihapyisaval Mtesithetij.
(1)
A teriileten uj ipiiletet ldtesiteni csak teljes k~nniivesittsmellett szabad. A
meglivo kozmupotlo berendezeseket fokozatosan fel kell szimolni. (2)
Kozmiiletesitmknyek elhelyezdshel az MSZ 748712-80 szabvhy es a vonatkozb egyib hat6sigi eloirbok b szabvinyok elokhai szerint kell eljani.
(3)
PL teriileten traf6, gaznyomis szabilyozo, illetve tovabbi kozmii, illetve gep6zeti berendezes, amennyiben azt agazati szabviny elokis nem tiltja, csak fiepiiletek tomegdn beliil helyezhetok el. Gizvezetiket az MSZ 7048 illetve a 6i1982. 6.) Pm. sz. rendelet szerint kell elhelyezni.
or.
(1) ~-. ,,
Ez a rendelet kihirdetese napjan It$ hatilyba, ezzel egyidejiileg a ten teriiletdre vonatkoz6 koribbi rendeletek hatalyukat vesztik.
t
;
,kc4.-
dr Ughy Katalin
