One Planet Business Garden 1

One Planet Business Garden

1

WELKOM! Business Garden is een state-of-the -art en een duurzaam kantoorgebouw met een missie! •

• • •

Het toont hoe bestaande gebouwen kunnen worden omgezet in aantrekkelijke, betaalbare, energieneutrale gebouwen met een lage Footprint met groengebieden waarbij de tien duurzaamheidsprincipes van het World Wildlife Fund leidend zijn; Het voorziet in een geweldige plek om te werken, ontmoeten en beleven met een maximale flexibiliteit waarbij een aantal faciliteiten worden gedeeld; Het is een uitstekende business-case voor beleggers en huurders, maar ons doel is het behalen van maximale duurzaamheid en niet het behalen van maximale winst. De ontwikkeling kan worden gebruikt als een standaard aanpak en coalitie om andere bestaande gebouwen succesvol te renoveren.

In deze betoverende en inspirerende werkomgeving in het midden van Nederland, vinden mensen met allerhande beroepen en bedrijven van diverse omvang de perfecte plek om te werken en te ontmoeten. Business Garden ligt direct tegenover Centraal Station van Amersfoort. Schiphol en Amsterdam liggen op slechts 35 minuten afstand en Utrecht ligt op slechts 15 minuten afstand. Business Garden biedt vergaderzalen voor 4 tot 200 personen waardoor u volop mogelijkheden heeft om hier presentaties, congressen, trainingen, lezingen, netwerkbijeenkomsten en tentoonstellingen te organiseren. Daarnaast kunt u ook gebruik maken van de vele dakterrassen of het grote open atrium en in het café en restaurant geniet u van de lokale biologische producten. Het aanwezige mobiliteitscentrum levert u handig een elektrische of biogas auto’s, die iedereen kan huren. Voor meer informatie: Paul Heistein [email protected] +31-652401947

One Planet Stationsplein 14-16 3818LE Amersfoort +31-33-4658938 [email protected] www.oneplanet.org


2

INHOUD Welkom! Toplocatie Transformatie Binnenaanzicht Faciliteiten Diensten Betrokken gemeenschap Gemeenschap One Planet Principes Milieustrategie Mobiliteit Plattegronden Juridische structuur Uw kantoorruimte Join us! One Planet Business Garden

3

TOPLOCATIE

Een wandeling van een kleine 10 minuten brengt u naar het hart van het gezellige, bruisende centrum van Amersfoort met haar grachten en historische charme.

Business Garden is centraal gelegen in het land op een van de belangrijkste vervoersknooppunten, slechts 50 meter van de hoofdingang van het Centraal Station Amersfoort. Onnodig om te zeggen dat het gebouw ideaal te bereiken is met het openbaar vervoer, de auto of de fiets. Het gebouw belooft een echte eyecatcher te worden en zal voor bezoekers direct herkenbaar zijn. Op en rondom het Stationsplein zijn diverse grote internationale organisaties gevestigd, maar ook het voorzieningenniveau in deze omgeving is hoog: een boekhandel, supermarkt, een bloemenwinkel, (afhaal) restaurants, café en drukkerij. Alles is er. Kortom, een inspirerende omgeving waar Business Garden een prominente plaats zal innemen. Amersfoort - Amsterdam Amersfoort - Rotterdam Amersfoort - Utrecht Amersfoort - Groningen Amersfoort - Eindhowen Amersfoort - Maastricht Amersfoort - Enchede One Planet Business Garden

4

34 min 60 min 20 min 90 min 80 min 150 min 80 min

TRANSFORMATIE Het duurzaamheidsrecept van One Planet •

Verzamel de volgende ingrediënten: 1. Een bestaand gebouw. 2. Natuurlijke of gerecyclede materialen met lage CO2 uitstoot. 3. Energie-efficiënte uitrusting.

•

Bouw een klimaatgevel op een houten frame rondom het gebouw. Bedek het dak en de zuidelijke muur van de klimaatgevel met zonnepanelen. Deze genereren alle energie voor het gebouw. Isoleer het gebouw met dubbel glas en een dikke laag van kurk. Bedek alle horizontale oppervlakken met planten. Verbind de gevel om het bestaande gebouw met houten kisten en gebruik de binnenzijde van deze houten kisten voor extra kantoorruimte en als bovenzijde voor Bestaand gebouw de daktuinen. Bouw loopbruggen tussen het bestaande gebouw en de klimaatgevel om toegang te geven tot alle verdiepingen en daktuinen. Vernieuw dan volledig alle interieurruimten en apparatuur. Realiseer een gedeeld mobiliteitspark in de kelder. Presenteer dit nieuwe concept aan de gebruikers en bouw aan een levendige gemeenschap.

•

•

•

Houten skelet

Voilà… een spectaculaire stadstuin!

Plug-in units

Buitenschil (PVs & ETFE ramen)


5

TRANSFORMATIE VOOR


NA

6

TRANSFORMATIE VOOR

NA


7

Zicht op de Business Garden vanuit het noord-oosten


8

ZICHT VAN BINNEN

Serre

Groen gevels

Eetbaar landschap

Een binnentuin met ramen op het zuiden en gevels die het gebouw voorzien van energie One Planet Business Garden

9

Werken in een tuin


10

De daken van het oude gebouw worden tuinen in het nieuwe gebouw


11

FACILITEITEN Business Garden omvat 1.600 m2 ruimte met gemeenschappelijke faciliteiten die alle leden kunnen gebruiken. Huurders die kantoor- of werkruimte huren op permanente of flexibele basis zijn automatisch lid. Anderen die de faciliteiten willen gebruiken, zoals de vergaderzalen, het café of het mobiliteitspark, zijn verplicht om een kleine vergoeding per jaar te betalen. Sommige faciliteiten en diensten zijn dus gratis, andere moeten naar gebruik worden betaald.

3

5

1

4

2

Business Garden biedt het volgende: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18.

De transparante, dubbelwandige klimaatgevel op het houten frame omsluit het hele gebouw en biedt een goed beschermd milieu voor mensen en planten gedurende het hele jaar. Dak- en zuidelijke muur met 1700 m2 zonnepanelen. Warmtewisselaars die de binnenruimten ventileren en conditioneren. Een tuinhuisje met gereedschap om de daktuinen te onderhouden. Daktuinen zijn ideale ruimtes voor vergaderingen en recreatie. Een oorspronkelijk gebouw, maar nu goed geïsoleerd met kurk en dubbel glas. Groot beschermd atrium op het zuiden.IN Open zuidzijde tuin voor vergaderingen en recreatie. Receptie, lounge en koffie-/juicebar. Keuken. Tentoonstellingsruimte. Mobiliteitscentrum met elektrische en biogas auto’s. Fietsenstalling en parkeergarage. Conferentiezalen en een auditorium voor 200 personen. 2800 m2 hoogwaardige kantoor- en ontmoetingsruimten, verdeeld in kleine en grote eenheden. Houten kisten verbonden met de klimaatgevel om het bestaande gebouw. Hangende ballen die geschikt zijn als vergader- en recreatieruimten. De zijwanden van de klimaatgevel kunnen worden geopend op warme dagen om een koel briesje binnen te laten. Beschermde tuin op het oosten.

6

7

8

11 One Planet Business Garden

12

10

15

14

13

12

FACILITEITEN 15

17

20

5

16

18

19

14

9

12 One Planet Business Garden

13

SERVICES Bij binnenkomst wordt je als bezoeker van Business Garden overweldigd door de enorme verticale (moes)tuinen, het creatieve interieur en de bruisende groep mensen die hier werkt en creëert. De ingang wordt gesitueerd aan het Stationsplein en u wordt verrast door het unieke groendecor van het atrium en de gezellige koffiebar. Eenmaal voorbij de receptie heeft u toegang tot alle delen van het gebouw met meer dan 4500 m2 kantoor- en gemeenschappelijke ruimten. Vanaf de buitenkant van het gebouw lopen in het oog springende spiraalvormige paden die toegang bieden tot de vele daktuinen en vergaderzalen. Het hoge servicelevel biedt niet alleen kwaliteit maar ook volledige ontzorging van de gebruiker. Ruimtes en diensten worden flexibel en op maakt geboden en partijen kunnen ongekende faciliteiten onder eigen dak aanspreken. Laat je inspireren in het unieke atrium of stap in de elektrische werkauto voor de volgende afspraak. De diensten die Business Garden biedt, zijn gevarieerd en omvatten: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16.

Receptie (online, telefonisch en face- to-face bureau). Catering gedurende de hele dag en avond, met heerlijke verse, streekproducten. Onderhoud van vergaderzalen. High-speed WiFi in het hele gebouw en in de tuinen. Zelfbedieningskeukens. Videoconferencing. Kluisjes en brievenbussen. ICT-ondersteuning, paperless office, kopieerruimte. Het verzorgen van de planten. Energiemonitoring in alle ruimten. Schoonmaakdiensten. Technisch onderhoud. Beveiligingssysteem met individuele pasjes. Telefoon- en secretariële diensten. Bezoekers parkeerplaats (voor auto’s en fietsen). Mobility Center (voor auto’s en fietsen die iedereen kan gebruiken).


14

BETROKKENHEID VAN DE GEMEENSCHAP In Business Garden zal zich ook een galerij vestigen waar huurders duurzame kunst- en designmeubelen kunnen kopen. One Planet zal hierbij helpen door samen met internationale kunstcollecties uit Utrecht, Londen en Beijing een prachtige collectie meubelen samen te stellen die tegen geringe kosten zijn geproduceerd. Onnodig om te zeggen dat de meubelen gemaakt zijn van zowel nieuwe, als gerecyclede materialen. Zo kunnen huurders precies die meubelen uitkiezen die passen bij hun budget.

Een open keuken-/caféruime op de begane grond kan worden gehuurd door bijvoorbeeld omwonenden of door bedrijven, maar is tevens elke avond gewoon geopend om hier te genieten van een heerlijke, biologische maaltijd. Lokale koks of kookclubs kunnen hier hun kookkunsten vertonen en de heerlijkste streekgerechten bereiden. Dit zal een van de betere plekken in Amersfoort worden om te eten. Uiteraard worden de producten geleverd door lokale leveranciers.


15

GEMEENSCHAP PRé-Consultant “Wij kiezen Business Garden omdat ook wij keihard willen werken aan een duurzame wereld en daarvoor hebben we de beste mensen nodig. Het is voor ons dus uitermate belangrijk om hen een inspirerende en kwalitatief hoogwaardige werkplek aan te kunnen bieden, op een centrale en makkelijk bereikbare locatie.” Mark Goedkoop - Directeur PRé-Consultant www.pre-sustainability.com

ISPT “Wij zijn een landelijke netwerkorganisatie die innovatieve R&D-programma’s uitvoert om de efficiëntie van grote industriële processen te verbeteren. Dit is een gezamenlijke joint-venture met de overheid, universiteiten en grote bedrijven. We hebben veel netwerkevenementen en projectvergaderingen en behoefte aan een topklasse kantoor op een centrale locatie. Business Garden biedt alles wat we nodig hebben in een inspirerende omgeving.“ Tjeerd Jongsma – Directeur ISPT www.ispt.eu

ALTERIM “Alterim is marktleider in het leveren van financiële professionals voor midden- en topposities in diverse organisaties. We hebben duizenden kandidaten in onze database en wij houden veel sollicitatiegesprekken. We willen kandidaten die een goede herinnering aan ons overhouden. Wij onderscheiden ons van de massa door ons te vestigen in Business Garden.“ Bertus Bove – Director. Jannie Mijnbeek – Office Manager

www.alterim.nl

Matchpoint “Wij zijn een netwerkorganisatie dus onze mensen zijn veel op stap, toch is een inspirerende werkplek erg belangrijk. Eens in de twee weken komen we samen om af te stemmen. De Business Garden biedt kwalitatief en efficiënt gebruik van ruimte voor deze flexibele vraag.” Carin Kampman - Directeur Matchpoint www.matchpointamersfoort.nl

Bureau Groenadvies “Als kleine onderneming in het bouwen met groen zoeken wij een kantoor met een professionele uitstraling dat fungeert als visitekaartje voor wat wij doen. Naast dat, biedt de Business Garden mij de faciliteiten die we nodig hebben, op het moment dat we ze nodig hebben.” Albert Jan Kerssen - Eigenaar BGA www.bureaugroenadvies.nl

CCC Concept “Wat ik mis als ZZP-er in vergelijking met een vaste baan zijn collega’s. Dat is exact wat ik in de Business Garden kan vinden terwijl ik hier mijn netwerk vergroot en samen kan werken aan nieuwe kansen. Daarnaast biedt de Business Garden mij een prachtige locatie waar ik graag mijn relaties ontvang” Camiel Versluis - CCC Concept www.ccc-concept.nl

One Planet Foundation “Business Garden is ons eigen project , dus natuurlijk zijn we trots en voegen we de daad bij het woord om kantoorruimte te huren! Het is echt de beste plek voor ons in Nederland en we kijken uit naar een lange en voorspoedige toekomst in dit topvoorbeeld van duurzaamheid en zelfredzaamheid . “ Dirk Zijp - bestuurslid, One Planet www.oneplanet.org


16

Business Garden is meer dan alleen een kantoor of ontmoetingsplaats. De verschillende gebruikers vormen samen een bewegende community waarbij ruimte is voor kennisdeling en slimme samenwerkingsverbanden. Dit biedt een innovatieve cultuur die kan leiden tot spectaculaire ontwerpen, initiatieven en producten. Het is een levendige gemeenschap van innovatieve partners die faciliteiten en ideeën uitwisselen en zakelijke kansen creëren. Grote bedrijven laten zich inspireren door frisse, jonge bedrijven en ZZP-ers en deze zoeken op hun beurt weer de kracht en reikwijdte van de grote spelers. Het terugkerende concept is het delen van kennis, laten ontstaan van een groot netwerk en het stimuleren van innovatie. Business Garden is de Nieuwe Wereld: co-creatie in plaats van individualisme. Zo zullen op de netwerkevents internationale bezoekers in gesprek komen met echte Amersfoorters en zal er een prachtige synergie ontstaan tussen investeerders, ondernemers, kunstenaars, auteurs en overheid. Your world is ours!

ONE PLANET PRINCIPES CO2 NEUTRAAL Business Garden is CO2 neutraal! Dit vereist nauwgezette koolstofberekeningen en zorgvuldige keuzes in de bouw en levenscyclus van het gebouw. In de natuur gaat niets verloren en dit voorbeeld proberen we te volgen. Ook wij zullen trachten om te opereren als een natuurlijk systeem door het verminderen van energieverbruik, het elimineren van afval en het hergebruik van energie. Ons ultieme doel is het ontwikkelen van een gebouw met een minimum aan mechanische installaties en de zon het werk voor ons te laten doen. Zo willen we het atrium aan de zuidzijde dusdanig ontwerpen dat hier een zonneschoorsteen wordt gerealiseerd (trekkende werking van schoorsteen), waardoor de mechanische ventilatie zo min mogelijk gebruikt hoeft te worden, zetten we – zoals al gezegd - zonnepanelen in en gebruiken we de transpiratie van planten om de lucht te koelen.

GEEN AFVAL Materialen worden zo veel mogelijk hergebruikt. Om te beginnen met het veertig jaar oude gebouw, terwijl we het interieur van het gebouw renoveren tot eenzelfde hoge standaard als in nieuwe gebouwen. Dit doen we met behulp van duurzame en koolstofarme materialen. Ten tweede, tijdens de verbouwing van Business Garden proberen wij om een gesloten lussysteem te bouwen en zo min mogelijk afval te produceren. In Business Garden worden alle mogelijkheden verkend; in elk geval komt er een restaurant met zo min mogelijk afval en waarin wordt gewerkt met lokale, seizoensgebonden gerechten die minder verpakkingsmateriaal bevatten. Er komen paperless officies, bioafval wordt gecomposteerd en van origine niet afbreekbaar afval wordt gerecycled. Natuurlijk wordt het regenwater opgeslagen en kijken we naar mogelijkheden om op hout of biogas te koken.

De tien WWF principes van One Planet Living TOPPUNT VAN DUURZAAMHEID One Planet gaat voor het hoogst haalbare en betaalbare duurzaamheidslabel voor herontwikkeling van Business Garden. De tien duurzaamheidsprincipes van het World Wildlife Fund bieden een geïntegreerd kader voor het bereiken van een One Planet Footprint. Met behulp van technologie en gedragsverandering streven we naar een gebouw dat vrij is van fossiele brandstoffen en zich terugbetaalt in 40 jaar, mede door de koolstofvoetafdruk die gebruikt wordt in de bouwmaterialen. Het gebouw is ingesloten in een klimaat-casco dat zonne-energie gebruikt om het gebouw te verwarmen, planten laat groeien en dat elektriciteit genereert uit de zonnepanelen. Op warme zomerdagen opent het casco zich om een heerlijk koel briesje binnen te laten, in de winter blijft het gesloten. Het gebouw wordt bekleed met een isolatie van kurk. Uiteraard is er dubbele beglazing en zullen vele planten het gebouw een groen karakter geven. De 1700 m2 zonnepanelen sturen warmtewisselaars aan om de temperatuur in de kantoren en de vergaderzalen optimaal te regelen.

Climate-shell provides solar energy and natural light to the building Harvesting rain water for irrigation and toilets

Habitats for a variety of plants, insects and birds


17

ONE PLANET PRINCIPES DUURZAAM VERVOER Business Garden ligt op een belangrijkste vervoersknooppunten in Nederland zodat gebruikers en bezoekers worden aangemoedigd te voet, per fiets, bus of trein te komen. Reistijden van het openbaar vervoer worden duidelijk weergegeven in de hal. Voor degenen die toch behoefte hebben aan individueel vervoer, daar biedt het Mobiliteitscentrum in de kelder uitkomst. Hier staan elektrische auto’s (tegen betaling van de zonnepanelen), biogas auto’s, scooters en fietsen die voor iedereen te gebruiken zijn.

Ontmoetingsplekken en recreatie

Afzonderlijke vergaderruimtes voor de gemeenschap.

Groen atrium die zorgt voor klimaatbeheersing en luchtkwaliteit.

DUURZAME MATERIALEN Een gedetailleerde administratie zal de materialen bijhouden die verwijderd of toegevoegd worden tijdens de bouw en exploitatie van het gebouw, inclusief de Carbon Footprint van deze materialen. Dit stelt ons voortdurend in staat om het proces te bewaken en de ecologische impact te verminderen. LOKALE EN DUURZAME VOEDING Het café en het restaurant maken gebruik van lokale, biologische producten en uiteraard van het eten dat in de horizontale en verticale moestuinen van Business Garden groeit. We passen het concept van Universiteit Wageningen toe met zerowaste restaurants; de etensresten die er zijn, worden gerecycled (gegeten door kippen) of gecomposteerd op het terrein (wormbakken). DUURZAAM WATERGEBRUIK Regenwater wordt opgevangen in een grote tank boven op het gebouw. Dit regenwater wordt gefiltreerd, behandeld en opnieuw gebruikt waar mogelijk, zoals o.a. voor de toiletten en om de planten water te geven. Alleen het water dat niet kan worden verwerkt, wordt via het riool geloosd voor nabewerking. Biodiversiteit Business Garden streeft ernaar om het meest biodiverse kantoorgebouw in het land te worden en biedt habitats voor een rijke variatie aan planten en dieren. Naast struiken, bloemen, grassen, (klim)planten en bomen zullen broedplaatsen worden gemaakt voor insecten, vleermuizen en vogels. Maar het begint allemaal met een gezonde bodem aan de basis van de voedselketen. We proberen dit te stimuleren door compostering en de recycling van biomassa in de tuinen. One Planet Business Garden

18

Groene gevels en kurk isolatie

CULTUUR EN ERFGOED Business Garden biedt ruimte voor tentoonstellingen en activiteiten die de lokale cultuur, duurzaamheid en zelfredzaamheid stimuleren. Ook lokale kunst en ambachten krijgen een plek in Business Garden, evenals biologische kookavonden, filmavonden, lezingen over een gezamenlijke toekomst, cursussen over eerlijk en doelmatig zakendoen en tentoonstellingen van kinderen georganiseerd door het Centrum voor Natuur en Milieu Educatie. Kortom, vele culturele activiteiten vinden hun ‘thuisbasis’ in Business Garden. STIMULERING LOKALE ECONOMIE One Planet geeft de voorkeur aan lokale leveranciers en partners

Laadstations voor elektrische auto’s en fietsenstalling

tijdens de bouw en exploitatie van Business Garden. Dit stimuleert de lokale economie, helpt bij het ontwikkelen van vaardigheden en biedt mogelijkheden voor kansarme groepen om deel te nemen in de drukke stroom van activiteiten. Bruto Nationaal Geluk Business Garden biedt een aangename en groene omgeving waar mensen van alle leeftijden kunnen deelnemen aan de activiteiten die de gezondheid en het geluk in de lokale gemeenschap stimuleren. HEALTH AND HAPPINESS Business Garden provides a pleasant and green environment where local citizens of all ages can engage in activities that stimulate health and happiness in the local community.

MILIEUSTRATEGIE DUURZAME, MAAR OOK AANTREKKELIJKE EN BETAALBARE VERBOUWINGSNORMEN

Zomersituatie

De 1000 x 250 watt monokristallijne zonnepanelen produceren tot 200.000 KWh/jaar hernieuwbare energie, die weer op haar beurt circa 50kWh/m2/jaar energie genereert voor de huurders. Dit jaarlijkse energiebudget moet voldoende zijn voor een modern gebouw als Business Garden dat geoptimaliseerde apparatuur gebruikt, zoals Led-verlichting, gedeelde scan- en kopieerplekken, een smart lift, etc. Eventueel extra energieverbruik wordt geleverd door het stadsnet en zal worden doorberekend aan de huurders. Deze energie kopen we in bij een gecertificeerde leverancier van hernieuwbare energie, zoals bijvoorbeeld de windmolens in de Noordzee.

Dit innovatieve project laat zien hoe bestaande gebouwen kunnen worden hergebruikt om in betere arbeidsomstandigheden te voorzien, in vergelijking met nieuwe gebouwen. Het toont ook dat het mogelijk is om enorme besparingen te bereiken die een positieve invloed hebben op het milieu.

Business Garden vermindert de vraag naar energie, met inbegrip van verwarming en koeling, water, materialen, vervoer en alle andere verbruiksartikelen afkomstig uit zowel technologiegebruik als door aanpassing van het menselijk gedrag. Het gebouw produceert circa 200.000 kilo Watt uur (kWh) schone hernieuwbare energie per jaar, die 50 Kwh/m2/jaar energie geeft voor haar huurders. Om positief gedrag van de gebruikers aan te moedigen die boven of onder hun energiebudget per vierkante meter kantoor-of vergaderruimte uitkomen, zal ofwel een boete of een beloning worden ingesteld. Het gebouw is zeer energiezuinig ontworpen en voorziet in een hoogwaardige werkomgeving. Dit wordt bereikt door middel van een goed niveau daglicht, zeer goede interne luchtkwaliteit, controle op de geluidhinder, uitstekend thermisch comfort, en het kweken van groenten en fruit die worden geconsumeerd door haar gebruikers. De combinatie van deze factoren bepaalt een hoog servicelevel, terwijl de ecologische voetafdruk aanzienlijk vermindert. Wintersituatie

HERNIEUWBARE ENERGIE

VERMINDERING VAN DE VRAAG NAAR VERWARMING EN KOELING

De meeste traditionele verwarmings- en koelingcontrolesystemen in bedrijven zijn zo geprogrammeerd dat ze actief worden wanneer een bepaalde temperatuur wordt bereikt. En vaak geldt dit dan voor een gehele verdieping of zelfs het hele gebouw. In Business Garden worden deze systemen op een andere wijze geprogrammeerd. De gebieden zijn verdeeld in kleine zones zodat kleine groepen personen de temperatuur zo in kunnen stellen als voor hen comfortabel is. Zo verminder je drastisch het energieverbruik. Business Garden is goed geïsoleerd, beschikt over aangename schaduwplekken en een aanzienlijke hoeveelheid betonkernactivering en ventilatie/koeling met een warmteterugwinningssysteem. In de meeste kantoren met een gebruikelijke IT-capaciteit en een warmte-terugwinsysteem is weinig of geen extra thermisch vermogen vereist. Dit kan nog meer worden verbeterd door het creëren van actieve, thermische massa en dit te combineren met vloerverwarming/-koeling en dwarsventilatie voor elke unit in de zomer en middenseizoenen. De effecten van bovengenoemde maatregelen gecombineerd met de kurkisolatie, dubbele beglazing en de verdampingskoeling van de planten in het atrium en op de daken, zorgen voor een heerlijke, aangename werkomgeving. One Planet Business Garden

19

MILIEUSTRATEGIE

WATERSTRATEGIE Al het regenwater van het dak wordt verzameld en opgeslagen in watertanks op het dak van het gebouw. Een zwaartekrachtvoedend-systeem bewatert de groenten en fruit die worden geteeld op het gebouw. Hierna wordt dit water behandeld en hergebruikt voor het spoelen van de toiletten en het besproeien van de andere landschapstuinen. Het verminderde waterverbruik, low-flush toiletten, waterbesparende kranen en douches zullen de oude vervangen.


20

HET TERUGVERDIENEN VAN KOOLDIOXIDE De kooldioxide-uitstoot van de materialen die worden gebruikt bij de renovatie van dit gebouw, worden nauwkeurig in overweging genomen en berekend. Het doel van dit proces is materialen te kiezen die het milieu zo miniem mogelijk belasten. Het gebouw is zo ontworpen dat het alle benodigde energie produceert van schone energiebronnen. Wanneer dit wordt gecombineerd met de lage hoeveelheid kooldioxide, moet het gebouw in staat zijn om deze hoeveelheid op basis van de gebruiksduur te compenseren. Dit betekent dat Business Garden het eerste echte energie neutrale kantoor wordt in de wereld.

MOBILITY

CENTRAAL GELEGEN EN MAKKELIJK TE BEREIKEN Business Garden ligt tegenover de hoofdingang van Centraal Station Amersfoort en is perfect gelegen voor werknemers en bezoekers die het openbaar vervoer gebruiken. Treinen, bussen, taxi’s, Greenwheels, OV-fietsen en fietsenstallingen vindt u binnen 70 meter en een ruime parkeergarage bevindt zich op ca. 350 meter.

BEZOEKERSPARKEERPLAATS EN MOBILITY CENTER In de ondergrondse parkeergarage is plek voor 48 auto’s en 170 fietsen. Tweederde van de 48 parkeerplaatsen zijn gereserveerd voor de elektrische en biogas auto’s en er zijn 12 parkeerplekken voor bezoekers.


21

PLATTEGRONDEN

Business Garden is ontworpen voor maximale flexibiliteit. Het gebouw leent zich namelijk ook uitstekend om hier te wonen. Op eenvoudige wijze – door het toevoegen of weghalen van een modulaire keuken- en badkamerunit kunnen appartementen worden gecreëerd of worden verwijderd. Echter, deze verkoopdocumentatie toont alleen hetgeen mogelijk is in een kantooromgeving, aangezien dat de belangrijkste doelstelling is van dit project.


22

KELDER 5.8sqm

STORAGE 126.6sqm

STORAGE 106.1sqm

Verhuurbaar oppervalk /

OFFICE 316sqm

Flexibel: woning of kantoor Verhuurbaar oppervlak kantoren

LIFT LIFT

53sqm

92sqm

MOBILITY CENTRE 36 CARS

Gangen en galerijen

1 50.8sqm

2 50.1sqm

Gedeelde faciliteiten Groene ruimte

MEETING 200sqm

Gedeelde ruimte 3 44sqm

Leegte

26.7sqm UTILITIES 170 BICYCLE PARKING

5.5 m

0

5

10 m

5.5 m

823sqm VISITOR PARK 12 CARS

30 m2

Afstanden tussen de kolommen.


23

BEGANE GROND ENTRANCE

40sqm

62.5sqm 4

EXHIBITION AREA

35.8sqm

Verhuurbaar oppervalk /

170sqm 68sqm 5 45.6sqm

COOKING AREA

212sqm

Flexibel: woning of kantoor Verhuurbaar oppervlak

LIFT LIFT 20sqm

kantoren

49sqm

29sqm

Gangen en galerijen Gedeelde faciliteiten

6 36.7sqm

Groene ruimte

RECEPTION-COFFEE-BAR 7

PROTECTED GARDEN

36.3sqm

Gedeelde ruimte

PROTECTED GARDEN

Leegte

446sqm 8 SOUTH GARDEN 405sqm

5.5 m

5.5 m

51.6sqm

0

5


10 m

24

30 m2


EERST VERDIEPING 8.6sqm

9.5sqm

Verhuurbaar oppervalk / Flexibel: woning of kantoor 10

9 41sqm

41sqm

Verhuurbaar oppervlak

272sqm

kantoren Gangen en galerijen LIFT

11 45.4sqm

60sqm

52sqm

Gedeelde faciliteiten

LIFT

Groene ruimte

12 38sqm

Gedeelde ruimte 114sqm

23sqm

Leegte

13 39sqm

5.5 m 14

5.5 m

46sqm

0

5

10 m

30 m2



25

TWEEDE VERDIEPING 8.6sqm

8.6sqm

4sqm 29sqm

Verhuurbaar oppervalk / Flexibel: woning of kantoor

15 41sqm

16 41sqm

Verhuurbaar oppervlak 272sqm

kantoren Gangen en galerijen

17

LIFT

38sqm 68sqm

53sqm

33sqm

LIFT

Gedeelde faciliteiten Groene ruimte

18 38sqm

Gedeelde ruimte 37.5sqm

19 39sqm

Leegte

114sqm

5.5 m 20

13.3sqm

5.5 m

46sqm

0

5


10 m

26

30 m2


DERDE VERDIEPING 8.6sqm

9.7sqm

19sqm

9.9sqm


22

21

41sqm

41sqm

272sqm

Verhuurbaar oppervlak kantoren Gangen en galerijen

LIFT 23 45.4sqm


42sqm

LIFT 63sqm

51sqm

Groene ruimte 13sqm

9sqm


Leegte

114sqm 151.1sqm

5.5 m

5.5 m

8.2sqm

0

5

10 m

30 m2



27

VIERDE VERDIEPING

Verhuurbaar oppervalk / Flexibel: woning of kantoor 8.6sqm

16sqm


38.2sqm

kantoren

20.1sqm

25 39sqm

Gangen en galerijen

97sqm

24 36sqm 31sqm 26

48sqm

38.7sqm LIFT

16.2sqm


84sqm

Groene ruimte

71sqm 20sqm

LIFT 27

Gedeelde ruimte

43sqm 10.5sqm

Leegte

5.5 m

114sqm

5.5 m

85sqm

30 m2

6.8sqm

0

5


10 m

28


VIJFDE VERDIEPING One Planet Amersfoort

Rentable area/living

Rentable area/office

Verhuurbaar oppervalk / WalkwaysFlexibel: & galerieswoning 52sqm

of kantoor


Shared facilities

kantoren

100sqm

44sqm

Gangen en galerijen

Green space

264sqm 20sqm

StructureGedeelde

LIFT

faciliteiten

59.2sqm Timber structure Groene

ruimte


91.5sqm

Leegte

6.8sqm

5.5 m

5.5 m

One Planet

Business Garden

30 m2

Amersfoort

0

5

Proposed floor plans

10 m

Business plan


12.02.2014 1:200@A3 1:100@A1

Fifth Floor Plan


29

ZESDE VERDIEPING


28sqm

Verhuurbaar oppervlak kantoren

108sqm

37.5sqm

Gangen en galerijen

22sqm

Gedeelde faciliteiten LIFT

Groene ruimte Gedeelde ruimte 22sqm

Leegte

100sqm

5.5 m

5.5 m

0

5


10 m

30

30 m2


ZEVENDE VERDIEPING

Verhuurbaar oppervalk / Flexibel: woning of kantoor Verhuurbaar oppervlak

27.8sqm

kantoren 152.8sqm

Gangen en galerijen

40sqm

Gedeelde faciliteiten 46sqm

Groene ruimte Gedeelde ruimte Leegte

5.5 m

5.5 m

0

5

10 m

30 m2



31

JURIDISCHE STRUCTUUR De One Planet Foundation is de trekker van het project Business Garden en in mei 2006 opgericht onder de naam Stichting EcoVilla. One Planet Foundation is een katalysator en kraamkamer voor duurzaamheid. Zij werkt voor klimaatbescherming en het behoud van een leefbare wereld door het verminderen van CO2-uitstoot en de mondiale voetafdruk per persoon. Zij creëert en realiseert innovatieve en inspirerende projecten die mensen in staat stellen om duurzamer te leven, werken en spelen binnen ieders toegestane mondiale voetafdruk. Business Garden is hier een prachtig voorbeeld van.

UW KANTOORRUIMTE Huurders ondertekenen een standaard Nederlands ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) 30 juli 2003 contract met Business Garden. Dit contract wordt in de gehele vastgoedsector gebruikt en geaccepteerd door alle banken en investeerders. Een voorbeeld van dit contract wordt gepubliceerd op de One Planet website . De ruimtes worden geleverd volgens de onderstaande specificaties (een gedetailleerde technische omschrijving wordt toegevoegd aan het huurcontract.) •

In overleg met de juridische, financiële en fiscale experts heeft One Planet vier speciale, transparante entiteiten opgericht om haar missie met Business Garden te waarborgen. Daarnaast geeft dit ook zekerheid en eerlijkheid aan de investeerders en huurders.

• •

Deze entiteiten zijn:

•

•

•

•

•

•

Een unieke Raad van Kinderen die alle partijen monitoren of zij in praktijk brengen wat zij hebben beloofd en of de partijen werken aan een betere wereld. Een stichting die juridisch eigenaar van het gebouw is (beheert de eigendomsakten, onder duurzaamheidsvoorwaarden) Een stichting om het gebouw te beheren (beheert investeringen en de inkomende huur, onder duurzaamheidsvoorwaarden) Fonds voor een gemeenschappelijke rekening waarin beleggers veilig kunnen investeren en een redelijk rendement krijgen. Nieuwe investeerders zijn van harte welkom indien zij de duurzaamheidsregels accepteren, dit geldt eveneens voor huurders en overige partijen en burgers die willen investeren in dit prachtige project zoals Business Garden.


32

• •

•

Open gestoffeerde ruimte met vlakke vloer, elektriciteit en datacontacten, verwarming-, ventilatie- en klimaatregeling systeem. De maximale vloerbelasting wordt in het huurcontract gespecificeerd. Indien nodig, aansluitpunten voor water- en riolering. Dynamische energie-efficiënte verlichting, bestuurd door daglicht en bewegingsdetectie. Energiedisplay die het energieverbruik toont als dit boven of onder het begrootte verbruik komt. Muren op de juiste posities voor kolommen, ramen en passages. De muren hebben uiteraard voldoende geluidsisolatie. Ramen en deuren. Wanneer een huurder een ruimte huurt aan beide zijden van een loopbrugtoegang of -ontsluiting, wordt de loopbrug opgenomen de te verhuren ruimte. One Planet meubileert de gemeenschappelijke ruimten in Business Garden en de huurder meubileert voor eigen rekening zijn eigen ruimtes. One Planeet zal richtlijnen met betrekking tot duurzaamheid te geven.

JOIN US! Partijen die mee willen werken aan een betere wereld en in Business Garden willen werken, zijn van harte welkom om contact op te nemen : Paul Heistein Tel: +31-652401947 [email protected] One Planet Foundation Stationsplein 14-16 3818 LE Amersfoort The Netherlands www.oneplanet.org Tel: +31-33-4658938

“De droom van Business Garden begon in 2006 met One Planet aan de keukentafel en deze droom groeide toen we ons met One Planet vervolgens vestigden in het oude gebouw op het Stationsplein. We willen met Business Garden een groene, kleurrijke oase creëren waar creatieve mensen in een duurzame omgeving bij elkaar komen. We moeten leren hoe we moeten werken en leven zonder fossiele brandstoffen en onze kinderen helpen om hen een gezonde aarde te geven. We hebben ons laten inspireren door het Hundert Wasser boek dat nu geleidelijk aan is uitgegroeid tot het huidige ontwerp van Business Garden. Dus… laten we deze stapel stenen en beton transformeren in het meest inspirerende, energieneutrale gebouw en in een duurzame zelfvoorzienende gemeenschap! Als we het hier kunnen realiseren kunnen we het overal realiseren! Als u een goed team rondom u kunt bouwen en uw droom nooit opgeeft, dan zult u zeker slagen! Kom en doe mee in Business Garden! “


33


34

One Planet Business Garden 1

Recommend Documents