Onderzoek bomen middenplantsoen Catsheuvel

Onderzoek bomen middenplantsoen Catsheuvel

Arnhem, augustus 2014

Onderzoek bomen Catsheuvel

Prohold bv

Opdrachtgever: Gem. Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling Grondzaken t.a.v. W. Dekker

Opdrachtnemer: Prohold BV G.J. van Prooijen Amorijstraat 12 6815 GJ Arnhem

Uitgevoerd door: G.J. van Prooijen A. Martijn

Datum rapport: Augustus 2014

Augustus 2014

2


Prohold bv

Inhoudsopgave 1.

Inleiding

4

2.

Resultaten

5

3.

Conclusie en advies

7

Bijlage 1: Foto’s

8

Bijlage 2: Waardebepaling

9

Augustus 2014

3


1

Prohold bv

Inleiding

Op verzoek van de gemeente Den Haag heeft Prohold BV een onderzoek gedaan naar de bomen in het middenplantsoen van de Catsheuvel. In dit plantsoen staan acht bomen die bij de geplande herinrichting van de openbare ruimte niet gehandhaafd kunnen blijven. Het betreft zeven paardenkastanjes en één iep. U heeft ten aanzien van deze bomen de volgende vragen:  Hoe is de conditie van de bomen?  Bestaan er mogelijkheden om de bomen te verplanten?  Indien ja, moet dit verplanten dan in de directe nabijheid plaatsvinden of kan dit ook verder weg?  Wat is de waarde van de bomen?

Om antwoord op deze vragen te geven hebben we de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Afb. 1: Situatieschets met boomnummering Voorbereidend werk  KLIC-melding. Op basis van de verkregen informatie is gekeken in hoeverre kabels en leidingen van invloed zijn op de potentiële verplantbaarheid van de bomen.

Bovengrondse opname  Beoordeling conditie van de bomen.  Beoordeling aantastingen en gebreken met het oog op levensverwachting.  Waarde taxatie (volgens NVTB-rekenmethode). Ondergronds onderzoek  Op basis van enkele profielkuilen en een aanvullende grondboring is de bodemopbouw en de bewortelingssituatie van de bomen in beeld gebracht Op basis van deze onderzoeken adviseren we over de volgende aspecten:  Wat is de conditie en de levensverwachting van de bomen.  Zijn de bomen technisch en beheerstechnisch verplantbaar.  Welke eisen en randvoorwaarden gelden mochten de bomen verplantbaarheid zijn.  Welke waarde vertegenwoordigen de bomen. Rapportage Dit rapport doet verslag van het onderzoek uitgevoerd op 17 juli 2014. In hoofdstuk 2 staan de resultaten van het onderzoek. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen de KLIC-melding (2.1), het bovengronds onderzoek (2.2) en het ondergronds onderzoek (2.3). In hoofdstuk 3 zijn de conclusies per boom weergegeven. Ten slotte behandelt hoofdstuk 4 het advies betreffende vervolgacties.

Augustus 2014

4


2

Resultaten

2.1

KLIC- melding

Prohold bv

Op basis van de opgevraagde kabel- en leiding tekeningen is te zien dat in het plangebied veel kabels en leidingen liggen. In afb. 2 is de ligging ten aanzien van de bomen ingetekend.

2.2

Bovengronds onderzoek

De bomen staan op het middenplantsoen van de Catsheuvel. In de onderstaande tabel zijn de gegevens van het bovengronds onderzoek opgenomen. Tevens is de taxatiewaarde in de tabel opgenomen. De uitgewerkte taxatiegegevens zijn opgenomen als bijlage 2.

Boom

Boomsoort

Conditie

1

Ulmus columella Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum ‘Baumannii’ Aesculus hippocastanum ‘Baumannii’ Aesculus hippocastanum ‘Baumannii’ Aesculus hippocastanum ‘Baumannii’ Aesculus hippocastanum ‘Baumannii’

2 4 6

9

11

12

13

Afb. 2: KLIC melding van plangebied

Toekomst verwachting > 10 jaar

Opmerkingen

goed

Stamomtrek 46 cm

Boomwaarde taxatie € 2565

goed

167 cm

> 10 jaar

Lichte aantasting Kastanjemineermot

€ 6262

goed

170 cm

> 10 jaar

Lichte aantasting Kastanjemineermot

€ 6262

redelijk/ matig

209 cm

0 - 5 jaar

€ 3298

redelijk

188 cm

5 - 10 jaar

redelijk

176 cm

5 - 10 jaar

redelijk/ goed

176 cm

> 10 jaar

redelijk

166 cm

5 – 10 jaar

Matige aantasting Kastanjebloedingsziekte; Lichte aantasting Kastanjemineermot Matige aantasting Kastanjebloedingsziekte; Lichte aantasting Kastanjemineermot Matige aantasting Kastanjebloedingsziekte; Lichte aantasting Kastanjemineermot Lichte aantasting Kastanjebloedingsziekte; Lichte aantasting Kastanjemineermot Holte aan de oostzijde op 0.5 m hoogte. Matige aantasting Kastanjebloedingsziekte; Lichte aantasting Kastanjemineermot

€ 3298

€ 3298

€ 6262

€ 3298

Afb. 3: Tabel Bovengronds onderzoek plus taxatie boomwaarde

Bijzonderheden:  Alle zeven kastanjes hebben een lichte aantasting van Kastanjemineermot.  Boom 12 heeft een lichte en boom 6, 9, 11 en 13 hebben een matige aantasting van Kastanjebloedingsziekte.  Bij boom 12 is er sprake van voortschrijdend rot aan een holte op 0.5 meter hoogte aan de oostzijde.

Augustus 2014

5


2.3

Prohold bv

Ondergronds onderzoek

Om de bodem en de beworteling te kunnen beoordelen zijn 2 proefsleuven gegraven en is een grondboringen gemaakt. Profielkuil 1 (pk 1 in afb. 3), 2 meter ten noordzijde uit hart stam boom 12 cm-ov Omschrijving Bevindingen 0 - 20 Matig humusarm fijn zand Intensief beworteld tot 4 cm Ø 20 - 40 Matig humusarm fijn zand Zeer extensief beworteld 0 – 5 mm Ø 40 - 45 Uiterst humusarm arm fijn zand met puin Incidentele beworteling 0 – 2 mm Ø 45 - 60 Uiterst humusarm fijn zand Incidentele beworteling

Profielkuil 2 (pk 2 in afb. 4), 2 meter ten oost-zuidoostzijde uit hart stam boom 4 cm-ov Omschrijving Bevindingen 0 - 40 Matig humusarm fijn zand Intensief beworteld tot 4 cm Ø ˃ - 40 Matig humusarm fijn zand Incidentele beworteling 0 – 2 mm Ø

Aanvullend aan de profielkuilen is midden tussen boom 2 en 4 een grondboring gemaakt tot 1.7 meter diepte. Er zijn geen tekenen van grondwater aangetroffen. De bij de profielkuilen aangetroffen incidentele beworteling van 0 – 2 mm Ø, loopt door tot 1.40 meter diepte.

Augustus 2014

6


3

Prohold bv

Conclusies en advies

De mogelijkheid tot verplantbaarheid is afhankelijk van diverse factoren. Allereerst speelt de boomsoort een rol. Zowel iep als paardenkastanje zijn als soort goed verplantbaar. Daarnaast is het belangrijk voor een succesvolle verplanting dat de boom een redelijke tot goede conditie heeft, geen ziekten en aantastingen heeft die levensbedreigend zijn en dat de boom een goed ontwikkelde wortelkluit heeft. Deze gegevens komen voort uit het onderzoek en staan in de onderstaande tabel opgenomen. Boom 1 2 4 6

9

11

12

13

Boomsoort Ulmus columella Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum ‘Baumannii’ Aesculus hippocastanum ‘Baumannii’ Aesculus hippocastanum ‘Baumannii’ Aesculus hippocastanum ‘Baumannii’ Aesculus hippocastanum ‘Baumannii’

Conditie

Ziekte/aantasting

bewortelingspatroon

Totaal verplantbaarheid

+

+

+

+

+

+

+/-

+/-

+

+

+/-

+/-

+/-

-

-

-

+

-

-

-

+

-

-

-

+

-

-

-

+

-

-

-

Afb 4: Tabel verplantbaarheid per boom

Naast deze gegevens speelt ook de ligging van Kabels en Leidingen een rol. Zoals in afbeelding 2 is te zien staan, met uitzondering van boom 1, alle bomen op zeer korte afstand van of vrijwel bovenop kabels en leidingen. Op basis van het onderzoek geven we het volgende advies: 





Boom 1, de iep, is vrij eenvoudig te verplanten. Aan de boompalen is te zien dat deze boom hooguit drie jaar geleden is aangeplant. Deze boom kan dit najaar vrij eenvoudig worden verplant. Een kluitgrootte van 1,5m Ø is hiervoor ruim voldoende. Vanwege de relatief kleine kluit hoeft de iep niet in de directe omgeving geplaats te worden. De ligging van kabels en leidingen vormt geen belemmering voor de verplantbaarheid. Een laagspanningskabel van Stedin komt het meest dichtbij de plantkluit van deze boom. Het maken van een proefsleuf is aan te raden om deze exact te lokaliseren en zo het eventuele risico op schade volledig uit te sluiten. Voor boom 2 en 4 ontraden wij verplanting. Vanwege de ongunstige bewortelingssituatie zal eerst een verplantkluit moeten worden voorbereid. Een voorbereidingstijd van twee groeiseizoenen is daarbij gewenst. Verplanting zonder voorbereiding leidt tot onaanvaardbaar wortelverlies en raden we daarmee ten strengste af. De onvermijdelijke verzwakking die samenhangt met verplanten verhoogt de kwetsbaarheid en vergroot het risico op de het ontstaan van Kastanjebloedingsziekte, waardoor de bomen alsnog uit zullen vallen. Daarnaast vormt de ligging van kabels en leidingen een probleem voor de verplantbaarheid. Voor de overige bomen geldt een negatief verplantadvies vanwege de aanwezigheid van de kastanjebloedingsziekte en de slecht ontwikkelde wortelkluit en de ligging van kabels en leidingen.

Augustus 2014

7


Prohold bv

Bijlage 1. Foto’s

Foto 1: Aantasting Kastanjemineermot

Foto 3: Profielkuil 1

Foto 2: Aantasting Kastanjebloedingsziekte

Foto 4: Profielkuil 2

Foto 5: Grondboring

Augustus 2014

8


Prohold bv

Bijlage 2. Waardebepaling

Kenmerk rapport Objectbeschrijving Locatie Eigenaar/opdrachtgever

ABT/2014/014-076

Registratienummer: 044-014-011-1

Iep nr 1: Boomwaardebepaling i.v.m. Bomen Effect Analyse Catsheuvel te s-Gravenhage PROHOLD BV Amorijstraat 12 6815 GJ, ARNHEM

Taxateur

ANDERS Boomtechnisch Advies Harold Schoenmakers Geitenbergweg 84 6951 HC DIEREN

Datum taxatie Doelstelling Toelichting Aankopen en werkzaamheden Bron gebruikte normen

1 september 2014 Het taxeren van de monetaire boomwaarde Iep nr 1: Boomwaardebepaling i.v.m. Bomen Effect Analyse Exclusief BTW

Excl. BTW als de eigenaar over een BTW-nummer beschikt en gemeenten

NVTB 2014

Functiecategorie

1

m aak keuze

zie tabel 1 richtlijn 120

jaar

40

jaar

Verkorting (-)/verlenging(+) eindleeftijd a.g.v. conditie, standplaats, oude schade e.d.

0

jaar (gebruik tabel 2 richtlijn)

Verkorting (-)/verlenging(+) begeleidingsperiode

0


Boomleeftijd (Huidige leeftijd vanaf plantmaat 14/16)

15

jaar (zie tabel C richtlijn)*

Verwachte totale levensduur (voor schade)

120

jaar

105

jaar

Standaard eindleeftijd bij functiecategorie Standaard boomleeftijd bij functievervulling

Lange levensduur Standaard begeleidingsperiode

Boomgegevens

Toekomstverwachting (=resterende levensduur) (vóór laatste schade) * De definitie van een bo o m is: "Een stam met een kro o n". Dit beeld o ntstaat pas na enkele jaren (so ms vele jaren). De NVTB hanteert "t/m plantmaat 14/16 " als jaar 0. Tabel C geeft richtlijnen vo o r gro tere plantmaten.

Kosten aanleg en beheer Aanleg Klasse/soort 3 Ulmus carpinifolia

zie tabel e richtlijn

Aantal bomen Stamomvang (cm) nieuwe aanplant Duur aanslagperiode incl. nazorg en garantie

1

stuks

14/16 3

jaar

Garantietoeslag 10% Plantkosten 2. regulier zie tabel a, pag. 14 richtlijn Beheerkosten 2. regulier zie tabel b, pag 15 richtlijn

Beheer Begeleidingperiode tot functievervulling

Aanslagperiode

3

jaar

Verkorting standaard-begeleidingsperiode i.v.m. boomleeftijd (plantmaat) bij planten

0

jaar

Duur begeleidingsperiode

12

jaar (max. to t huidige leeftijd)

Boomleeftijd bij functievervulling

15

jaar

Afschrijving

Kies methode Aanvang afschrijving Afschrijvingsmodel

Augustus 2014

1

(1 vanaf leeftijd functievervulling; 2 uitgestelde afschrijving max. 50 jaar)

4

(1 lineaire afschrijving; 2 parabolisch, 3 hyperbolisch, 4 annuiteit, 0 n.v.t.)

9


Prohold bv

Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen Kenmerk rapport

ABT/2014/014-076

Objectbeschrijving Iep nr 1: Boomwaardebepaling i.v.m. Bomen Effect Analyse Locatie Catsheuvel te s-Gravenhage Eigenaar/opdrachtgever PROHOLD BV Amorijstraat 12 6815 GJ, ARNHEM Geregistreerd Taxateur NVTB ANDERS Boomtechnisch Advies Naam Harold Schoenmakers Datum 1 september 2014 Doelstelling Het taxeren van de monetaire boomwaarde Exclusief BTW Waarde huidige leeftijd € 2.565 Toelichting Iep nr 1: Boomwaardebepaling i.v.m. Bomen Effect Analyse Boomwaarde & schadeberekening Rekenmethode NVTB

normbedragen

NVTB 2014

Aanplant en nazorg Stamomvang nieuwe aanplant

Soort Ulmus carpinifolia

14/16 cm

Boomleeftijd bij aanplant (a)

0 jaar

Duur aanslagperiode incl. nazorg (b)

Garantietoeslag 10%

3 jaar

Kosten plantgoed

klasse 3

€ 280

A1

Exclusief BTW

6% NVTB 2014

Plantkosten

regulier

€ 270

A2

Exclusief BTW

21% NVTB 2014

€ 550

A3

Kosten aanplant Kosten aanplant & rente

€ 619

1,12

Garantie

€ 62

10%

Subtotaal

€ 681

rente factor (b)

A4

Kosten nazorg, per jaar

€ 235

Totale kosten nazorg

€ 734

Investering na aanplant en nazorg

€ 1.414

3,12

Exclusief BTW A5

21% NVTB 2014

t+rente factor (b)

A6

Begeleiding tot functievervulling Boomleeftijd bij functievervulling (c) Plantjaarleeftijd bij functievervulling (d)=(c)-(a) Jaarlijkse beheerkosten Aantal jaren begeleiding tot functievervulling (e)

Verwachte totale levensduur 120 jaar Jaren na aanplant van boom met specifieke maat

15 jaar 15 jaar regulier

€ 20,00

Exclusief BTW

12

Kosten begeleiding, totaal

€ 301

15,03

B1

t+rente factor (e)

Kosten plantgoed en aanplant Boomwaarde bij functievervulling

€ 2.264

1,60

B2

rente factor (e)

€ 2.565

21% NVTB 2014

(d)-(b)

B3

Annuïteit 4%, (h)jaar

€ 104-

Waardeberekening na afschrijving functionele ouderdom Afschrijvingsmodel Verwachte totale levensduur (f) Afschrijvingssduur (h) Afgeschreven jaren (i)

Waarde huidige leeftijd

4 afschrijving volgens annuïteit 120 jaar (zonder schade) Boomleeftijd (g) 105 jaar (f)-(c ) 0 jaar (g)-(c ) Afschrijving

€ 2.565

15 jaar 0%

€0

C2

ANDERS Boomtechnisch Advies

Registratienummer:

Plaats en datum

Naam / handtekening:

044-014-011-1

DIEREN; 1 september 2014 Harold Schoenmakers www.boomtaxateur.nl

Augustus 2014

10

Onderzoek bomen Catsheuvel Kenmerk rapport Objectbeschrijving Locatie Eigenaar/opdrachtgever

Prohold bv ABT/2014/014-076


Paardenkastanjes nrs 2, 4 en 12: Boomwaardebepaling i.v.m. Bomen Effect Analyse Catsheuvel te s-Gravenhage PROHOLD BV Amorijstraat 12 6815 GJ, ARNHEM

Taxateur



1 september 2014 Het taxeren van de monetaire boomwaarde Paardenkastanjes nrs 2, 4 en 12: Boomwaardebepaling i.v.m. Bomen Effect Analyse Exclusief BTW


NVTB 2014

Functiecategorie

m aak keuze

1

zie tabel 1 richtlijn


120

jaar

40

jaar


-20


0



65



100

jaar

35

jaar


Verkorting (-)/verlenging(+) begeleidingsperiode Boomgegevens


Kosten aanleg en beheer Aanleg Klasse/soort 2 Aesculus hippocastanum Aantal bomen Stamomvang (cm) nieuwe aanplant Duur aanslagperiode incl. nazorg en garantie


3

stuks

14/16 3

jaar



Aanslagperiode

3

jaar


0

jaar


37



40

jaar

Afschrijving


Augustus 2014

1


4


11


Prohold bv


ABT/2014/014-076

Objectbeschrijving Paardenkastanjes nrs 2, 4 en 12: Boomwaardebepaling i.v.m. Bomen Effect Analyse Locatie Catsheuvel te s-Gravenhage Eigenaar/opdrachtgever PROHOLD BV Amorijstraat 12 6815 GJ, ARNHEM Geregistreerd Taxateur NVTB ANDERS Boomtechnisch Advies Naam Harold Schoenmakers Datum 1 september 2014 Doelstelling Het taxeren van de monetaire boomwaarde Exclusief BTW Waarde huidige leeftijd € 6.262 Toelichting Paardenkastanjes nrs 2, 4 en 12: Boomwaardebepaling i.v.m. Bomen Effect Analyse normbedragen NVTB 2014 Boomwaarde & schadeberekening Rekenmethode NVTB


Soort Aesculus hippocastanum

14/16 cm


0 jaar


Garantietoeslag 10%

3 jaar

Kosten plantgoed

klasse 2

€ 265

A1

Exclusief BTW

6% NVTB 2014

Plantkosten

regulier

€ 270

A2

Exclusief BTW

21% NVTB 2014

€ 535

A3


€ 602

1,12

Garantie

€ 60

10%

Subtotaal

€ 662

rente factor (b)

A4


€ 235


€ 734


€ 1.396

3,12

Exclusief BTW A5

21% NVTB 2014

t+rente factor (b)

A6




€ 20,00

Exclusief BTW

37


€ 1.634

81,70

B1

t+rente factor (e)


€ 5.956

4,27

B2

rente factor (e)

€ 7.590

21% NVTB 2014

(d)-(b)

B3


€ 336-




€ 6.262

65 jaar 17% -€ 1.328

C2


Registratienummer:

Plaats en datum


044-014-011-2


Augustus 2014

12

Onderzoek bomen Catsheuvel Kenmerk rapport Objectbeschrijving Locatie Eigenaar/opdrachtgever

Prohold bv ABT/2014/014-0


Paardenkastanjes nrs 6, 9, 11 en 13: Boomwaardebepaling i.v.m. Bomen Effect Analyse Catsheuvel te s-Gravenhage PROHOLD BV Amorijstraat 12 6815 GJ, ARNHEM

Taxateur



1 september 2014 Het taxeren van de monetaire boomwaarde Paardenkastanjes nrs 6, 9, 11 en 13: Boomwaardebepaling i.v.m. Bomen Effect Analyse Exclusief BTW


NVTB 2014

Functiecategorie

m aak keuze

1

zie tabel 1 richtlijn


120

jaar

40

jaar



-45


Verkorting (-)/verlenging(+) begeleidingsperiode

0



65



75

jaar

10

jaar

Boomgegevens


Kosten aanleg en beheer Aanleg Klasse/soort 2 Aesculus hippocastanum Aantal bomen Stamomvang (cm) nieuwe aanplant Duur aanslagperiode incl. nazorg en garantie


4

stuks

14/16 3

jaar



Aanslagperiode

3

jaar


0

jaar


37



40

jaar

Afschrijving


Augustus 2014

1


4


13


Prohold bv


ABT/2014/014-0

Objectbeschrijving Paardenkastanjes nrs 6, 9, 11 en 13: Boomwaardebepaling i.v.m. Bomen Effect Analyse Locatie Catsheuvel te s-Gravenhage Eigenaar/opdrachtgever PROHOLD BV Amorijstraat 12 6815 GJ, ARNHEM Geregistreerd Taxateur NVTB ANDERS Boomtechnisch Advies Naam Harold Schoenmakers Datum 1 september 2014 Doelstelling Het taxeren van de monetaire boomwaarde Exclusief BTW Waarde huidige leeftijd € 3.298 Toelichting Paardenkastanjes nrs 6, 9, 11 en 13: Boomwaardebepaling i.v.m. Bomen Effect Analyse normbedragen NVTB 2014 Boomwaarde & schadeberekening Rekenmethode NVTB


Soort Aesculus hippocastanum

14/16 cm


0 jaar


Garantietoeslag 10%

3 jaar

Kosten plantgoed

klasse 2

€ 265

A1

Exclusief BTW

6% NVTB 2014

Plantkosten

regulier

€ 270

A2

Exclusief BTW

21% NVTB 2014

€ 535

A3


€ 602

1,12

Garantie

€ 60

10%

Subtotaal

€ 662

rente factor (b)

A4


€ 235


€ 734


€ 1.396

3,12

Exclusief BTW A5

21% NVTB 2014

t+rente factor (b)

A6




€ 20,00

Exclusief BTW

37


€ 1.634

81,70

B1

t+rente factor (e)


€ 5.956

4,27

B2

rente factor (e)

€ 7.590

21% NVTB 2014

(d)-(b)

B3


€ 407-




€ 3.298

65 jaar 57% -€ 4.292

C2


Registratienummer:

Plaats en datum


044-014-011-3


Augustus 2014

14

Onderzoek bomen middenplantsoen Catsheuvel

Recommend Documents