ONDERDAK
Nieuwsmagazine Jaargang 7 Nr.1
Enthousiaste vader en dochter Gelderblom gaan voor nieuwbouw
Mei
‘Fusie gemeenten Bodegraven en Reeuwijk bron van zorg’
2011
In dit nummer:
Op haar 14e ging Naomi Gelderblom werken in de bakkerswinkel van mevrouw Van Wijngaarden in Driebruggen. Een jaar later stopte zij ermee en nam Naomi de zaak over. Twee jaar later kwam de naastgelegen buurtsuper vrij. Groothandel Van Tol maakte een afspraak met haar en legde de vraag voor of zij de winkel wilde overnemen. Naomi vroeg een week bedenktijd en het resultaat is bij een ieder bekend. Naomi haalde met haar ‘Naomi’s Troefmarkt’ zelfs De Telegraaf als jongste supermarktondernemer van Nederland.
pag. 5 Uitnodiging Algemene Ledenvergadering
pag. 9 Keukenrenovaties Naomi en Jan Gelderblom
Naomi: ‘Die week was eigenlijk niet eens nodig. Ik kom uit een ondernemersgezin. Je zit er midden in en denkt vooral in kansen. Spoken zijn er altijd onderweg, maar in dit geval waren de kansen talrijker. Dus gingen we ervoor.’ Vader Jan vervolgt: ‘Al vrij snel na de start zijn we in gesprek gegaan met de toenmalige wethouder Henk van der Smit. Het was duidelijk dat de buurtsuper aan vervanging toe was. De inventaris is met een leeftijd van ca. 40 jaar zeer gedateerd. In het kader van het kleine kernen beleid is het van levensbelang dat de buurtsuper blijft. Als die zou stoppen, zou dat ook gevolgen kunnen hebben voor de andere winkels. Samen met de wethouder, Aannemingsbedrijf Goudriaan-Jongerius, Woningbouwvereniging Reeuwijk en ERA De Koning Makelaardij is gezocht naar het economisch meest kansrijke plan van slagen.
pag. 11 Tempus stelt energielabel vast
Lees verder op pag. 2
1
Vervolg van pag. 1
Voorliggend plan
Nieuw concept
Naomi: ‘Dat plan voorziet in 550 tot 600 m2 winkelruimte.
‘We hebben ons de afgelopen jaren vastgebeten in het feno-
De nieuwe buurtsuper neemt daarvan 350 m2 in en de ande-
meen buurtsuper’, vertelt Jan. ‘We kunnen er nog niet veel over
re winkelruimten, waar onder de slagerij van Teun Hoogen-
zeggen, maar er ligt een volledig nieuw concept op de plank.
doorn, nemen 250 m2 voor hun rekening. Voor het plan
Meerdere partijen hebben al interesse getoond. Naomi geeft
worden drie woningen aangekocht, twee aan de oost-
regelmatig presentaties over dit concept voor geïnteresseerde
zijde en één aan de westzijde. De nieuwe buurtsuper
collega’s. Inmiddels is dit project voor ons een prestigeobject
wordt gebouwd op de plek waar nu nog de twee
geworden. Je raakt steeds meer begaan met de inwoners van
woningen aan de oostzijde staan. Als de bouw
de kern Driebruggen. Ze steken Naomi voortdurend een hart
gereed is, worden op de plaats van de huidige
onder de riem en willen de winkel voor geen prijs missen.’
Troefmarkt en de woning aan de westzijde de
‘Het feit dat we zover gekomen zijn komt omdat we van huis
overige winkelruimten gebouwd, onder meer
uit geleerd hebben nooit op te geven. We hebben de drive
het eigen pand van Teun. In die fase worden
om projecten waarin wij geloven tot een succesvol einde te
ook 4 appartementen gebouwd.’ Jan vult aan:
‘Woningbouwvereniging
Reeuwijk
is de toekomstige eigenaar van de buurt-
Verlichte Boerderijenroute
brengen’, voegt Naomi toe.
Bron van zorg
super. Wij op onze beurt hebben zoveel
Hoewel het voorliggende plan stevig in de steigers staat is
vertrouwen in het project dat we een huur-
de fusie van de gemeenten Bodegraven en Reeuwijk voor
contract voor 15 jaar afsluiten met de
alle betrokken partijen een bron van zorg. Op het moment
woningbouwvereniging. De appartemen-
dat dit interview plaatsvond, was bekend geworden dat het
ten worden in eerste instantie te koop
nieuwe college van burgemeester en wethouders de positieve
aangeboden. Lukt dat niet dan wordt de
aanbevelingen van de commissie ruimtelijke ordening van de
KoopGoedkoop-regeling toegepast. Als
voormalige gemeente Reeuwijk over de participatie van de ge-
dat niet of gedeeltelijk lukt worden de
meente in dit project niet werd overgenomen. Jan: ‘We laten
niet verkochte appartementen verhuurd
geen mogelijkheid onbenut om college en raad te overtuigen
door de woningbouwvereniging. De
van de noodzaak om het plan uit te voeren. Het is cruciaal
voormalige gemeente Reeuwijk parti-
voor de leefbaarheid van de kern Driebruggen, nu en in de
cipeerde op het gebied van facilitering
toekomst. We zijn verheugd dat ook de Reeuwijkse Onderne-
en was voornemens om onder meer
mers Vereniging zich achter de plannen heeft geschaard en
een ruimte voor een gemeentelijk loket
actie onderneemt.’ In het kader bij dit interview vindt u een
te huren en de openbare ruimte (par-
korte samenvatting van de actuele situatie.
keervoorzieningen) in te vullen.
De laatste stand van zaken De initiatiefnemers hebben de laatste weken een aantal malen overleg gehad met wethouder Hans Vroomen. Tijdens die vergaderingen bleek, dat ook de gemeente inziet dat het behoud van een vitale supermarkt van groot belang is voor de kern Driebruggen en dat de supermarkt ook de basis vormt voor een breder voorzieningenniveau. De financiële reikwijdte is voor de gemeente echter beperkt. De wethouder heeft wel toegezegd de raad voor te willen stellen een bedrag van € 100.000,- uit te trekken voor de kosten van grondoverdracht en voor de aanleg van infrastructuur. Het bedrag dat ongedekt blijft zijn o.a. de risico’s bij de bouw van 4 appartementen als die niet verkocht worden maar in huur worden uitge-
Wo n i n g b o u w v e r e n i g i n g Reeuwijk heeft meegedaan aan de Verlichte Boerderijenroute en het ‘oude raadhuis’ in de schijnwerpers gezet.
2
geven, de rentelasten tijdens de bouw en eventuele planschade. De betrokken initiatiefnemers, waaronder de woningbouwvereniging, proberen die risico’s af te dekken samen met een aantal ondernemers uit Driebruggen. Niet onvermeld mag blijven dat de steun voor dit project vanuit de Driebrugse bevolking hartverwarmend is zoals ook bleek tijdens een wijkbezoek van het college van burgemeester en wethouders.
Een eigen woning, droom of werkelijkheid? In 2008 is Woningbouwvereniging Reeuwijk gestart met het te koop aanbieden van een deel van de woningen aan de zittende huurders. Inmiddels heeft al een
Beste lezer,
aantal huurders van deze mogelijkheid gebruik gemaakt. De redenen voor een huurder om de huidige woning te kopen zijn uiteenlopend. Zo koopt de ene huurder vanwege de fijne woonwijk en de wens in een (eigen) woning te investeren. Bij het kopen van de woning komt deze investering dan ook
Het journaal meldde zojuist dat de woningproductie in 2010 is gedaald naar 56.000 woningen, een daling van maar liefst 32% ten opzichte van het jaar
direct aan u toe. Leeftijd en inkomenspositie kunnen de aankoop van
ervoor. Daarmee is bijna een naoorlogs dieptepunt be-
een woning ook heel aantrekkelijk maken. Een andere huurder koopt
reikt en werd maar ca. 1/3 van het aantal woningen
de woning om op een aantrekkelijke manier een start te kunnen maken
opgeleverd in vergelijking met het topjaar 1974. Natuur-
op de koopwoningmarkt. Een aantrekkelijke start is mogelijk door de
lijk, we weten het: de woningmarkt is hier en daar redelijk verzadigd en er zijn regio’s waar serieus rekening gehou-
verschillende koopvarianten, die de vereniging aanbiedt. Hieronder
den moet worden met een bevolkingskrimp. Daarmee is de
een korte samenvatting van de mogelijkheden.
lage productie echter maar deels te verklaren. Dit is niet de plaats om een uitgebreide analyse van de woningmarkt te ver-
KoopComfort-regeling
woorden maar feit is dat een onduidelijk rijksbeleid, zowel naar
Uw woning wordt getaxeerd en u kunt de woning kopen voor het getaxeerde
huurders als naar kopers, geen stimulans betekent voor de sector
bedrag. De gebruikelijk te betalen kosten koper (k.k.) zijn voor rekening van de
die in ons land toch van grote economische betekenis is. Grote
vereniging. Een voordeel voor u van zo’n 7 % van de koopsom, die u wel moet
uitspraken bij het aantreden van het kabinet zoals het kooprecht
betalen als u normaal een bestaande woning koopt. Na aankoop is de woning
voor huurders zijn inmiddels al weer achterhaald, plannen om
met de ondergrond en tuin volledig uw eigendom.
scheefwoners te belasten met een extra huurverhoging zijn uitgesteld en over de toekomst van de hypotheekaftrek blijft onduidelijk-
KoopGarant-regeling U koopt de woning met een korting van 15, 20 of 25% op de getaxeerde waarde. De woning wordt voor 100% uw eigendom. Indien u uw woning in de toekomst wil verkopen, is Woningbouwvereniging Reeuwijk de koper van uw woning. De vereniging deelt mee in de waardestijging/-daling van uw woning, afhankelijk van het gekozen percentage van de korting bij aankoop. Uw voordeel is dat de vereniging uw woning bij verkoop binnen 3 maanden na aanbieding van u terugkoopt voor de getaxeerde waarde. Een geruststellende zekerheid voor u en u hebt ook geen makelaarskosten. Door de korting bij aankoop heeft u een lagere aankoopsom, lagere kosten koper en dus ook lagere maandlasten.
heid bestaan. Woningcorporaties zijn van oudsher flinke opdrachtgevers geweest. Door afromingsmaatregelen en een zeer terughoudend huurprijzenbeleid is de investeringscapaciteit echter flink afgenomen en door een toenemende administratieve druk moet steeds meer geld in de interne organisatie worden gestoken. Het Europese toewijzingsbeleid maakt een goede doorstroming binnen het huurwoningbestand er ook niet gemakkelijker op en de stap naar een koopwoning wordt moeilijker gemaakt door de banken die veel kritischer zijn geworden bij het verstrekken van hypotheken. Als kleine organisatie willen wij graag ook in de toekomst onze huurders van dienst zijn. Het zal veel inzet vergen om in de komende tijd de vrij om-
KoopGoedkoop-regeling U koopt van Woningbouwvereniging Reeuwijk de woning exclusief de grond.
vangrijke bouwplannen die we hebben gerealiseerd te krijgen.
Voor het gebruik van de grond betaalt u erfpacht (huur). Het voordeel van de uitgifte in erfpacht is dat u de grond als eigenaar mag gebruiken. De opbouw van
Daarvoor zullen we echter ook de steun van de gemeente nodig hebben maar nu is al duidelijk dat de stuwende kracht die de
de erfpacht is aantrekkelijk. U betaalt de eerste tien jaar niet de volledige huur voor de grond. De vereniging spreekt met u af dat het bedrag dat u aan grondhuur
vroegere gemeente Reeuwijk in het verleden was, niet meer terug komt in de nieuwe gemeente die zich veel meer als regievoerder
betaalt laag begint en ieder jaar groeit. Het eerste jaar betaalt u zelfs niets. In het
opstelt. Voor het realiseren van onze ambities hebben we een
tweede jaar betaalt u 10%, het derde jaar 20% en zo groeit de grondhuur jaarlijks met 10% tot het volledige bedrag na tien jaar. Daarnaast is de grondhuur fiscaal aftrekbaar, net als de rente over de hypotheeklening. Ook hierbij geldt dat u alleen kosten koper betaalt over de koopsom exclusief het grondaandeel en bij verkoop van uw woning geldt in beginsel dat de vereniging uw woning terugkoopt maar is dit niet in alle gevallen verplicht. Als zij dat niet doen, dan kunt u de woning normaal verkopen en gaat de grondwaarde naar de Woningbouwvereniging en ontvangt u de verkoopwaarde van de opstal. Vervolg op pag. 4
krachtige en slagvaardige organisatie nodig. Zoals u elders in dit blad kunt lezen is tijdens de extra ledenvergadering op 30 maart jl. de koers naar de toekomst uitgezet. De werving van een nieuwe directeur-bestuurder is in een gevorderde fase en mogelijk is hij of zij degene die in de volgende uitgave van Onder Dak het voorwoord zal schrijven want dat ondergetekende, na 30 jaar voorzitterschap, dit najaar afscheid zal nemen, dat is zeker. Bert Verver, Voorzitter.
3
Vervolg van pag. 3 Deze koopvarianten komen allemaal in aanmerking voor Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Dit betekent dat u een veilige, verantwoorde en voordelige hypotheek voor uw woning kunt afsluiten. Uw voordeel hiermee kan oplopen tot een rentevoordeel van 0,5% ten opzichte van een hypotheek zonder NHG. Wilt u meer weten, laat u zich dan informeren door Elma Huisman van de Woningbouwverenging Reeuwijk op telefoonnummer (0182) 39 45 93.
Resultaten tot nu toe
aantal
opbrengst
erfpacht/korting
Leeggekomen en getransporteerd in 2010
7
€ 1.126.000,-
€ 195.000,-
Te koop gekomen in 2010 transport 2011
5
€
873.300,-
€ 103.750,-
Te koop gekomen in 2010 en nog te verkopen
4
€ 1.015.000,-
€
0,-
In totaal zullen de leeggekomen en aan huurders verkochte woningen ruim € 3 mln. opbrengen. Daarvan komt € 1.126.000,- ten gunste van 2010. Daarnaast blijft er dan voor 2010 ook nog een bedrag aan grond in de boeken staan voor € 195.000,-. Overigens is in deze opbrengsten nog geen rekening gehouden met de boekwaarden op moment van verkoop. Alle opbrengsten worden ingezet voor de bouw van nieuwe woningen en maatschappelijk vastgoed. Dat kunnen huurwoningen zijn, maar ook sociale koop, het medisch cluster of de buurtwinkel in Driebruggen. Behalve de betreffende woningen, waarvan de bewoners al in 2010 zijn benaderd, is de vereniging niet van plan andere woningen te verkopen. Het plan van het kabinet om huurders kooprecht te geven zal het met grote waarschijnlijkheid niet halen. Mocht de regering het plan toch aannemen dan brengt de vereniging u daarvan op de hoogte. De bewoners van de Amaliastraat zijn benaderd, omdat is besloten om afkoop van de erfpacht mogelijk te maken.
Oproep voor huurders die 50 jaar in hun woning wonen De afgelopen jaren heeft Woningbouwvereniging Reeuwijk de huurders, die 50 jaar in hun woning wonen, in het zonnetje gezet. Dit wil de vereniging ook dit jaar weer doen, maar tot nu toe zijn er geen aanmeldingen binnengekomen. Aan u de vraag: woont u dit jaar 50 jaar of langer in uw woning en bent u nog niet in het zonnetje gezet, of weet u iemand, laat het dan weten. U kunt contact opnemen met Jan van Esschoten of Elma Huisman, (0182) 394593.
Uw woningbouwvereniging gaat nieuwe toekomst in Tijdens de extra ledenvergadering van 30 maart jl. hebben de leden ingestemd met de nieuwe koers die de vereniging gaat varen in de nabije toekomst. Tijdens de levendige vergadering bleek opnieuw dat de leden erg hechten aan de zelfstandigheid van de woningbouwvereniging Reeuwijk en aan de verenigingsstructuur. De conceptstatuten werden met een grote meerderheid aanvaard al kreeg het bestuur op enkele punten het verzoek mee de formulering aan te passen. Afgesproken werd dat het bestuur het mandaat kreeg dat wel of niet te doen op basis van de adviezen van de daarvoor ingeschakelde jurist. De statuten moeten overigens ook nog goedgekeurd worden door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. De vereniging zal overgaan op een zogenaamd ‘tweelaagsmodel’, waarbij een directeur-bestuurder leiding geeft aan de organisatie en de vereniging, onder toeziend oog van een professioneel samengestelde Raad van Toezicht met een tweetal huurdervertegenwoordigers. Het bestuur in zijn huidige vorm verdwijnt. Door de instemming van de ledenvergadering kan op korte termijn begonnen worden met de werving van een nieuwe directeur-bestuurder. Deze zal op voortvarende wijze de interne organisatie gaan versterken of partners gaan zoeken waarmee strategisch of organisatorisch kan worden samengewerkt. Daarnaast zal hij invulling geven aan de aanbevelingen die uit de visitatie en het organisatieonderzoek naar voren zijn gekomen.
4
Medehuurderschap Regelmatig krijgt de vereniging de vraag als een huurovereenkomst wordt getekend of er dan ook medehuurderschap kan worden aangevraagd. Dit komt ook voor als er sprake is van een bestaand contract met een nieuwe situatie, een nieuwe (relatie), weer komen inwonen van een kind, enz. Graag wil de vereniging u hierover informeren. Gehuwden
Rechten en plichten
Als u als huurder van een van de woningen gaat
De huurder en medehuurder hebben de-
trouwen of een geregistreerd partnerschap af-
zelfde rechten en plichten. Beiden zijn aan-
sluit, is uw partner van rechtswege medehuurder.
sprakelijk voor de huurbetaling, eventuele
U moet dit samen met uw partner schriftelijk aan
huurachterstand of schade in de woning.
de vereniging bekend maken.
Als de huurder de huurovereenkomst wil beëindigen dan moet hij de huur
Samenwoners
schriftelijk opzeggen. De medehuur-
In het geval dat u samenwoont met een partner
der kan dan in de woning blijven
zonder huwelijk of geregistreerd partnerschap
wonen. Het huurcontract wordt dan
is het mogelijk voor deze persoon medehuur-
alleen op naam van de medehuur-
derschap aan te vragen. Hieraan is een aantal
der voortgezet. Wanneer de huur-
voorwaarden verbonden:
der en medehuurder allebei de
• er moet sprake zijn van een langdurige rela-
huurovereenkomst willen wijzigen
tie. Dit kunt u aantonen door een bewijs uit de
of beëindigen, moeten beiden dit
gemeenschappelijke basisadministratie van
schriftelijk te kennen geven en on-
de gemeente, waaruit blijkt dat u beiden mini-
dertekenen. Bij een echtscheiding
maal 2 jaar op het betreffende adres woont;
doet de rechter uitspraak wie de
• er moet sprake zijn van een duurzaam gemeen-
woning krijgt toegewezen. De
schappelijk huishouden. Dit kunt u aantonen
vertrekkende huurder moet de
door bijvoorbeeld gezamenlijke rekeningen,
vereniging wel schriftelijk op de
verzekeringspolissen of belastingsaangiften te
hoogte stellen van de uitspraak.
overleggen.
Kinderen en medehuurderschap
Aanvragen derschap
medehuur-
In uitzonderlijke gevallen kunnen ook kinderen
Wilt u een aanvraag doen voor
medehuurderschap aanvragen. Meestal is dan
medehuurderschap of meer in-
sprake van onafgebroken samenwonend met
formatie, neem dan contact op
ouders en moet het kind tenminste een leeftijd
met Monique de Bie of Elma
hebben van 40 jaar of ouder.
Huisman, (0182) 39 45 93.
Uitnodiging Algemene Ledenvergadering Hierbij nodigt het bestuur u uit voor het bijwonen van een Algemene Ledenvergadering, die zal worden gehouden op woensdag 15 juni in het Zalencentrum De Brug te ReeuwijkBrug, aanvang 20.00 uur. Ook huurders-niet-leden zullen voor deze vergadering worden uitgenodigd; in geval er gestemd dient te worden hebben uiteraard alleen de leden stemrecht.
AGENDA 1. Opening 2. Mededelingen en ingekomen stukken 3.
Notulen
van
de
extra
Algemene
Ledenvergadering
d.d. 30-03-2011. Deze notulen zijn op het kantoor verkrijgbaar; op (telefonisch) verzoek wordt u een exemplaar toegezonden. 4. Toelichting huurverhoging per 01-07-2011 5. Behandeling en goedkeuring jaarrekening 2010 Voor zover de voorraad strekt is een exemplaar van de jaarrekening op het kantoor verkrijgbaar, dan wel wordt u
Hennepconvenant In december 2010 heeft Woningbouwvereniging Reeuwijk samen met o.a. alle gemeenten, woningbouwcorporaties en -verhuurders in de regio Hollands-Midden, het Openbaar Ministerie, arrondissementsparket Den Haag, Politie Hollands Midden, een convenant ondertekend. In het convenant is de informatie-uitwisseling van integrale aanpak van hennepkwekerijen in de regio Hollands-Midden geregeld. Het doel is om door een goede samenwerking alles in het werk te stellen om de illegale hennepteelt een halt toe te roepen. Woningbouwvereniging Reeuwijk zal in elk geval van illegale hennepkwekerij de huurovereenkomst van de woning beëindigen.
dit verslag op verzoek toegezonden. 6. Concept reglement huurders- en bewonersinvloed Ter aanvulling op de statuten wordt dit reglement ter goedkeuring voorgelegd aan de vergadering. 7. Rondvraag Er is gelegenheid tot het stellen van vragen over het beleid en het beheer bij de vereniging. Het is niet de bedoeling individuele (woon)-problemen aan de orde te stellen. In verband met een goede beantwoording van vragen wordt het op prijs gesteld indien vragen enige dagen tevoren schriftelijk via het kantoor worden ingediend. 8. Sluiting
5
Jaarrekening 2010 Elk jaar is het in de eerste maanden van het jaar druk door het opstellen van de jaarrekening. Door het vertrek van Gerrit Visser per 1 december 2010 moest zijn opvolger, Rob Molenaar, zich gelijk op de jaarrekening werpen. Gelukkig kon de vereniging hulp inroepen van Harry Bloemen, die ook vorig jaar een deel van de jaarrekening heeft gemaakt. Begin april heeft de accountant de cijfers gecontro-
taal, zijn uiteraard de huren. Ook niet onbelangrijk
leerd. Op dat moment was er nog geen duidelijk-
zijn de opbrengsten van de verkoop van bestaande
heid over de berekening van de bedrijfswaarde.
woningen, ruim 16%.
Ook moest de fiscale specialist nog de aangifte Vennootschapsbelasting opstellen, zodat er
De gekste post bij de lasten is raar genoeg een
wat dat betreft een voorbehoud moet worden
negatieve last, ofwel een bate! Dit is de ‘Overige
gemaakt. Ook kan de accountant een last mi-
waardeveranderingen Materiële vaste Activa’ voor
nute wijziging eisen. Het kan dus zijn dat
een bedrag van ruim € 440.000,-. Dit bedrag
de cijfers tussen nu, het schrijven van dit
heeft helemaal betrekking op het bestaande bezit.
stuk, en de Algemene Ledenvergadering
Vanwege de regelgeving moet van alle woningen
wijzigen.
worden berekend of de investering die de vereniging heeft gedaan, kan worden terugverdiend.
Tussen april en de Algemene Ledenver-
Hierbij wordt rekening gehouden met de toekom-
gadering op 15 juni is er het nodige
stige huuropbrengsten en toekomstige kosten zoals
gebeurd. De accountant heeft een ac-
onderhoud, belasting, verzekering en dergelijke.
countantsrapport geschreven. De jaar-
Als blijkt dat niet de hele investering kan worden
rekening en het accountantsrapport wor-
terugverdiend, moet het verlies dat wordt verwacht
den besproken met het bestuur en de
direct worden afgeboekt. Jaarlijks moet deze be-
Raad van Toezicht. Pas daarna kan de
rekening worden gemaakt. Als de vereniging nog
jaarrekening worden voorgelegd aan
minder kan terugverdienen dan de eerdere aanna-
de leden.
mes, moet het verschil worden afgeboekt. Als blijkt dat er meer kan worden verdiend dan eerder be-
Omdat het lezen van een jaarrekening
rekend, zoals nu het geval is, moet het verschil als
niet voor iedereen dagelijks werk is,
bate worden genomen. Dat is dit jaar het geval.
volgt hierna een korte uitleg van de inhoud van de jaarrekening. Het is dus
De grootste post bij de lasten is het onderhoud.
mogelijk dat de cijfers in het bewoners-
Hieraan is in 2010 bijna € 1,3 miljoen uitgege-
blad Onder Dak enigszins afwijken van
ven. Dat is veel minder dan begroot of dan wat de
die in de definitieve jaarrekening.
afgelopen jaren is uitgegeven. Dat komt door veel oorzaken, van de maatregel van de regering om de
De winst- en verliesrekening geeft een op-
BTW op arbeid te verlagen tot veel minder animo
somming van de opbrengsten en de lasten
van de huurders om keukens en badkamers te laten
over het afgelopen jaar. De belangrijkste
vernieuwen.
opbrengsten, ruim 81% van het to-
Onder de overige bedrijfskosten vallen onder andere de belastingen (WOZ), de opstalverzekeringen en de servicekosten.
6
De belastingen betreffen de geraamde aanslag Vennootschapsbelasting. Tot nu toe ziet de vereniging kans om binnen de fiscale regels de last zo veel mogelijk te beperken. Zo stort de vereniging de boekwinst op de verkoop van bestaande woningen in een fiscale voorziening voor nieuwbouw. Het resultaat over 2010 is hoger dan gebruikelijk door de opbrengsten van de verkopen van woningen en door veel minder kosten dan begroot. De balans geeft een overzicht van alle bezittingen en schulden. In feite zijn de drie belangrijkste posten in geld de post ‘Materiële vaste Activa’ (de huizen en de grond), de post ‘Langlopende schulden’ (het geld dat is geleend bij de banken om de huizen te kunnen betalen) en de post ‘Eigen vermogen’ (de buffer om ook af en toe een jaar verlies te kunnen maken). Op basis van de jaarrekening moet ook een dik formulier (digitaal) worden ingevuld voor Corpodata. Dat instituut vraagt deze gegevens op voor het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (voor de borging van onze leningen) en het Centraal Fonds Volkshuisvesting, die er namens het Ministerie van Vrom op toeziet dat Woningbouwvereniging Reeuwijk haar
werk
juist en verantwoord uitvoert.
7
Aan welke nieuwbouwprojecten wordt gewerkt in 2011? • Maximalocatie Waarder
Garant en KoopGoedkoop als varianten mogelijk zijn. De 8 starterswonin-
Fase 1A 10 huur- en 4 koopwoningen, school, peuterspeelzaal en een Bui-
gen zullen in de KoopGoedkoop variant worden aangeboden. Door diverse
tenschoolse opvang
oorzaken zal de bouw naar verwachting niet eerder starten dan eind 2011.
In 2010 is er intensief overleg geweest met de gemeente over de overdracht van de school via de gemeente naar de Stichting MFA De Wiericke. On-
• Wiericke Weide (Langs de Lijn en Langs de Wiericke)
danks alle inspanningen heeft de gemeente geen tijd gezien de overdracht
Langs de Lijn
nog in 2010 af te ronden. Begin 2011 is de overdracht en betaling alsnog
De 18 starterswoningen die als KoopGoedkoop starterswoningen zijn ver-
geregeld. Over een aantal andere zaken moet in de loop van 2011 nog
kocht, zijn eind 2010 opgeleverd aan de tevreden kopers.
verder onderhandeld worden en daarna moeten deze bedragen nog wel afgerekend worden.
Langs de Wiericke In een later stadium zal door Bouw- en aannemingsbedrijf Goudriaan-Jonge-
Fase 1B oorspronkelijke planning 8 woningen en een Kinderdagverblijf.
rius worden gestart met de ombouw van de voormalige kantine van WDS tot
In 2010 is een nieuw ontwerp gemaakt voor deze fase nadat was gebleken
4 starterswoningen. Door eisen van het Waterschap is de bouw tot op heden
dat de verhuizing van het Kinderdagverblijf zowel op relatief korte als op
nog niet gestart.
langere termijn financieel gezien onhaalbaar was. Hierdoor kon de bovenste
In samenspraak met Woningbouwvereniging Reeuwijk is besloten om kopers
verdieping vervallen. De liftschacht en het trappenhuis hoeven daardoor niet
de mogelijkheid te bieden de woningen te kopen als KoopGoedkoop. Daarbij
te worden opgehoogd. Wel kunnen er 8 appartementen worden gereali-
komt de grondexploitatie in handen van de vereniging. Uiteindelijk heeft 1
seerd, inclusief de benodigde bergingen en die voor de 14 al gerealiseerde
koper gekozen voor deze constructie.
woningen. Besloten is om deze appartementen te bestemmen voor de verkoop. Gemikt wordt op de start van de bouw rond begin mei 2011.
• Medisch Cluster Reeuwijk Dit initiatief van de gemeente Reeuwijk is door de vereniging als waardevol
Fase 2
bestempeld. In 2010 is volop meegedacht over de realisatie van dit medisch
Oorspronkelijk waren hier 32 huur- en 30 koopwoningen, zorggerelateerde
cluster. Eind 2010 was er overeenstemming met de gemeente en de aanne-
voorzieningen, een parkeerkelder en wat (semi) commerciële ruimten ontwor-
mer over koopprijs en verbouwkosten. De toekomstige afnemers waren ak-
pen. Toen in 2009 bleek dat de hoeveelheden verkoopappartementen na de
koord met de huurcontracten en huurprijzen. Ook fiscaal was alles geregeld.
kredietcrisis niet meer verkocht konden worden is zoals eerder aangegeven
Door de EU beschikking moest eerst weer zekerheid worden verkregen over
het plan vanaf de grond af herzien. Het financieel meest haalbare plan gaat
de status. Paste het binnen de beschikking in het plaatje van Maatschappelijk
uit van circa 30 (huur)appartementen en 6 grondgebonden seniorenwonin-
vastgoed? Nu dit zo blijkt te zijn kan de financiering geregeld worden onder
gen. Daarnaast is er uiteraard rekening gehouden met de Huiskamer van
borging van het WSW. Als het nieuwe college van de fusiegemeente de
Waarder, ruimte voor een kantoor c.q. steunpunt voor de zorgorganisatie en
transactie goedkeurt kan snel worden begonnen met de verbouw. Die snelle
mogelijk nog (semi) commerciële ruimten. Omdat de aan te bieden vorm van
bouw is noodzakelijk omdat een van de toekomstige huurders vanwege de
zorg en aanbieder nog niet bekend zijn en de economische perspectieven
sloop en vernieuwbouw van Winkelcentrum Miereakker medio 2011 zijn
nog niet goed zijn, is er voor gekozen eerst fase 1B te ontwikkelen en bou-
winkel zal moeten verlaten. Als de bouw is gestart zal de voltooiing circa 6
wen en in die periode na te denken over fase 2.
maanden later zijn.
Fase 3
• Winkel Driebruggen
Hoe fase 3 er uit zal komen te zien is ook onderwerp van onderzoek. In
In 2010 is er door de trekkers, de gemeente Reeuwijk, Goudriaan Jongerius
deze fase is het eventueel herbestemmen van het huidige Kerverland of de
en de eigenaar van de supermarkt druk overlegd over de definitieve invul-
mogelijke sloop en herontwikkeling aan de orde.
ling van het plan. Woningbouwvereniging Reeuwijk is betrokken bij deze ontwikkeling omdat de vereniging het behouden en mogelijk uitbreiden van
• Oude Tol
de winkelfuncties in een kern als Driebruggen van levensbelang voor de
De grond in de Oude Tol (Ruitenburglocatie) is ook in 2010 nog niet formeel
leefbaarheid vindt. Het is dan ook wrang te moeten constateren dat, op het
overgedragen. Inmiddels zijn er door de voormalige wethouder Van der Smit
moment dat alles klaar was om van start te gaan, de EU beschikking stelt dat
nieuwe afspraken gemaakt tussen de gemeente en de projectontwikkelaars
een dorpswinkel geen maatschappelijk vastgoed is, dat er dus geen sprake
en aannemers die ook grond zullen afnemen.
kan zijn van staatssteun of borging door het WSW van de lening. In 2011
De vereniging zal afzien van de koop van de grond in ruil voor een vergoe-
is verder overlegd over dit project. Hulp en steun van de gemeente is heel
ding. Daar tegenover zullen de ontwikkelaars en aannemers afspraken ma-
noodzakelijk om de supermarkt te behouden voor Driebruggen. Financiering
ken over de bouw van sociale koopwoningen (KoopGoedkoop). Na de ge-
en exploitatie zijn veel lastiger en duurder door de beschikking.
meentelijke fusie worden alle afspraken die het voormalige college maakte doorgelicht. Of deze afspraken zullen blijven bestaan is nu niet te voorzien.
• Miereakker De plannen voor het vernieuwen van het winkelcentrum Miereakker lijken in
• Van Staverenstraat
2010 tot een definitief ontwerp te hebben geleid. Het ontwerp gaat nu uit
Rond de jaarwisseling 2011 zijn de scholen op deze locatie gesloopt. Tim-
van winkels, dure koopwoningen en voor de vereniging 28-30 appartemen-
paan, een sociale projectontwikkelaar, zal de hele locatie ontwikkelen. Turn-
ten die deels zullen worden verhuurd en deels verkocht. De vereniging zal
key zal de vereniging hier 23 appartementen en 8 grondgebonden starters-
deze woningen turn-key afnemen van de ontwikkelaar c.q. bouwer. Er wordt
woningen afnemen. Naar verwachting zullen van de 23 appartementen er
verwacht dat de bouw zal starten ultimo 2011 en dat een jaar of twee later
13 te koop worden aangeboden waarbij naast volledige koop ook Koop-
de woningen zullen worden opgeleverd.
8
Keukenrenovaties Huurverhoging per 1 juli 2011 Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft besloten om de jaarlijkse huurverhoging net zoals voorgaande jaren te koppelen aan de inflatie. De inflatie over 2010 is vastgesteld op 1,3%, daarmee is ook de huurverhoging vastgesteld op maximaal 1,3%. Zowel voor de woningen, die vallen onder de sociale sector als in de vrije sector, heeft het bestuur de huurverhoging bepaald op 1,3%. Voor 1 mei jl. heeft u een brief ontvangen met het nieuwe huurbedrag per 1 juli 2011 en een overzicht van de punten van uw woning. Aan deze brief was ook de huurkrant toegevoegd waarin u een beknopte uitleg over het gevoerde beleid kunt lezen.
Ontvangt u huurtoeslag? Op verzoek van de Belastingdienst/toeslagen heeft Woningbouwvereniging Reeuwijk de nieuwe huurgegevens aan hen doorgegeven. De Belastingdienst/toeslagen verwerkt deze gegevens automatisch. Net
Elk jaar zijn er diverse keukens van het woningbezit aan vervanging toe. Door ouderdom en intensief gebruik zijn dit de
zoals vorig jaar gaat de Belastingdienst/toeslagen de nieuwe huurgegevens pas verwerken in november 2011 bij de berekening van uw voorschot huurtoeslag voor 2012. Pas dan ontvangt u een nieuwe be-
onderdelen die na twintig jaar meestal versleten zijn. Er zijn
schikking waarin deze huurverhoging wordt verwerkt. Het kan echter
altijd keukens die minder intensief gebruikt worden of waar-
ook nog zo zijn dat de Belastingdienst/toeslagen uw nieuwe huurgege-
van de (toenmalige) huurder tegen bijbetaling een duurdere keuken heeft laten plaatsen. Hierdoor kunnen keukens lan-
vens niet kan verwerken. In dat geval ontvangt u in juni 2011 nog een brief met een formulier van de Belastingdienst/toeslagen met de vraag uw nieuwe huurgegevens door te geven.
ger mee gaan. Om voor een keuken renovatie in aanmerking te komen, zijn er een aantal voorwaarden waaraan voldaan moet worden. Om de voorwaarden duidelijk uit te dragen zijn twee jaar geleden speciale folders gemaakt. De folders kunnen u informatie verstrekken over renovaties, verhuizingen, huurreglement, tuinbeleid en dergelijke. De folders staan ook op de website. Als de keuken ouder is dan twintig jaar komt hij in aanmerking voor vernieuwing. U doet zelf het verzoek tot renoveren van de keuken. De renovatie van de keuken heeft altijd wel impact op u en uw huisgenoten. Buiten het feit dat u enige tijd geen gebruik kunt maken van de keuken zijn er meerdere zaken die met het renoveren van de keuken verband houden. Verven, behangen, vervangen van vloerbedekking en soms nieuwe (inbouw) apparaten. Is er interesse voor een nieuwe keuken dan kunt u contact opnemen met Woningbouwvereniging Reeuwijk om een afspraak te maken voor een inspectie van
Belangrijk: voorkom dat u huurtoeslag moet terugbetalen! Als u een nieuwe beschikking ontvangt controleer dan altijd of de gegevens juist zijn. Wijzigt uw inkomen of de gezinssamenstelling geef dit dan direct door aan de Belastingdienst/Toeslagen. Dit voorkomt dat u later geld moet terugbetalen. Wilt u hulp bij het berekenen van uw inkomen? Ga dan naar het belastingkantoor in uw regio. Als u lid bent van een vak- of ouderenbond, kunt u ook daar terecht. Neem uw laatste aangifte en aanslag inkomstenbelasting mee en ook de brieven over de hoogte van uw toeslagen 2011. Deze heeft u in december 2010 ontvangen. U kunt ook contact opnemen met de Belastingdienst, (0800) 0543. Hebt u nog vragen hierover kunt u uiteraard ook contact met de vereniging opnemen. Bel tijdens kantooruren met (0182) 39 45 93 en vraag naar Monique de Bie of Elma Huisman.
de keuken. Tijdens het inspectiebezoek worden de mogelijkheden doorgenomen en bepaald wat Woningbouwvereniging Reeuwijk op haar kosten zal gaan vernieuwen. Buiten de standaard uitvoering is het ook mogelijk te kiezen voor een luxere uitvoering. De extra onderdelen kunnen zijn: extra onderkasten, hogere bovenkasten, inbouw apparaten of een aangepast aanrechtblad. Voor alle extra opties dient u een prijsafspraak rechtstreeks met de aannemer te maken. Op de foto is een luxe keuken weergegeven die met meerwerk is uitgevoerd.
9
Woningbouwvereniging Reeuwijk voor de eerste maal gevisiteerd Woningbouwvereniging Reeuwijk is in het najaar van 2010 voor de eerste maal in haar bestaan gevisiteerd door een onafhankelijke commissie van deskundigen. Waarom visitatie?
De vereniging heeft goed gezorgd voor haar
pelijk betrokken organisatie is, die zich realiseert
Ten eerste omdat elke corporatie die aangeslo-
huurders. De woningen verkeren in een goede
dat zij een nieuwe fase in haar ontwikkeling moet
ten is bij Aedes, de landelijke organisatie voor
staat van onderhoud, er zijn voldoende betaalba-
ingaan. Aan deze slotconclusie verbindt de com-
woningcorporaties, verplicht is zich één keer in
re woningen voor de doelgroep en de huurders
missie een pakket van aanbevelingen voor een
de vier jaar te laten visiteren. Ten tweede omdat
zijn in het algemeen tevreden. De commissie on-
verbetertraject.
het bestuur van de vereniging graag een onaf-
derschrijft de mening van het bestuur dat het drin-
hankelijk oordeel wilde over het functioneren van
gend nodig is een verdere professionaliserings-
De visie van het bestuur
de organisatie. Dit omdat door haar zelf was ge-
slag te maken om ‘toekomstbestendig’ te worden.
Het bestuur herkent veel van wat in het visita-
concludeerd dat er zowel in procedureel als in
De vereniging had meer kunnen inspelen op de
tierapport is gesteld. Daarom is, deels vooraf-
organisatorisch opzicht het nodige moest gaan
omslag van een ‘beheerorganisatie’ naar een
gaande aan, deels tijdens het visitatietraject, een
veranderen om de vereniging toekomstbesten-
organisatie waarin ‘projectontwikkeling’ een
analyse opgesteld van het toekomstperspectief
dig te maken, waarbij de fusie van de gemeente
belangrijke rol speelt en waardoor grotere finan-
van de vereniging. Inmiddels zijn flinke stappen
Reeuwijk tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk
ciële risico’s worden gelopen. Ook de onduide-
gezet op het gebied van financiële planning en
mede in ogenschouw werd genomen.
lijkheden in de bevoegdheden tussen de werkor-
verantwoording, kwartaalrapportages op alle
De conclusies en aanbevelingen naar aanleiding
ganisatie, het bestuur, de Raad van Toezicht en
facetten van het werk en voortgangdocumenten
van deze visitatie bieden veel bruikbare en nut-
de Algemene Ledenvergadering moeten volgens
voor projecten. In de extra Algemene Ledenver-
tige informatie. De conclusies van de commissie
de commissie op korte termijn worden aange-
gadering van 30 maart jl. heeft de Algemene
sluiten in hoofdlijnen aan bij wat het bestuur en
pakt. De slotconclusie van de commissie is dat de
Ledenvergadering ingestemd met voorstellen de
de Raad van Toezicht zelf al hadden vastgesteld.
vereniging een lokaal verankerde en maatschap-
organisatiestructuur te wijzigen.
Veel woningzoekenden vallen buiten de boot Door de Europese maatregel is het voor
kunnen dus niet verhuizen. Zij zijn dan verplicht om
dige appartement waar ze graag naar toe willen
huishoudens met een gezamenlijk inko-
een huis te kopen, waarvoor in onze regio al snel
verhuizen of de kleine zelfstandige, freelancers
men van meer dan € 33.614,- niet meer
een inkomen nodig is van minimaal € 40.000,- à
of mensen met een hoge alimentatieverplichting
mogelijk om een sociale huurwoning
€ 45.000,- om een hypotheek te kunnen afslui-
niet in aanmerking komen voor een hypotheek,
te huren. Ondanks het aandringen van
ten. Deze mensen zitten dus eigenlijk vast op
maar een te hoog belastbaar inkomen hebben
veel corporaties en het overkoepelde or-
een flat, voor hen zijn er weinig andere moge-
over het jaar waarover het inkomen dient te wor-
gaan Aedes is het niet gelukt om minis-
lijkheden. Voor de woningmarkt betekent dit een
den getoetst.
ter Donner er van te overtuigen de inko-
blokkade voor de doorstroming. Ook starters
mensgrens te verruimen naar tenminste
op de woningmarkt die bijvoorbeeld samen
Ondanks het feit dat de woningbouwvereniging
€ 38.000,-. In de praktijk merkt de ver-
willen gaan wonen, beiden een baan hebben,
de verplichting heeft om zich te houden aan de
eniging dat vooral de doorstromers veel
zitten al snel (net) boven de inkomensgrens van
nieuwe regelgeving om 90% van de nieuwe ver-
last ondervinden van deze maatregel.
€ 33.614,-. Een woning kopen is vaak geen op-
huringen toe te wijzen aan huishoudens onder de
Zij mogen wel in hun huidige woning
tie omdat deze simpelweg te duur is en er geen
grens van € 33.614,-, wordt er naar oplossingen
blijven zitten, maar komen niet meer in
hypotheek wordt verstrekt. Ook zij vallen nu bui-
gezocht om deze groep woningzoekenden te
aanmerking voor een andere huurwo-
ten de boot, voor hen is geen passende woon-
kunnen huisvesten. Het advies van de vereniging
ning als zij boven de inkomensgrens uit-
ruimte beschikbaar.
is: blijf vooral melden bij de Woonbond waarom u niet in aanmerking komt voor een sociale huur-
komen. Bij het meldpunt van de Woonbond www.ik-
woning en laat het de vereniging ook weten. De
Het kan zo zijn dat een jong stel, dat enige
wilookwonen.nl komen veel reacties binnen
politiek lijkt enigszins in beweging te komen, op
jaren geleden een 2- of 3-kamer apparte-
van woningzoekenden die volgens de nieuwe Eu-
moment van schrijven van dit artikel zijn er al
ment heeft betrokken nu op zoek is naar een
ropese regels te veel verdienen voor een sociale
twee moties bij de Tweede Kamer ingediend om
1-gezinswoning omdat er gezinsuitbreiding op
huurwoning. Hieronder bevinden zich meldingen
de inkomensgrens in ieder geval voor ouderen en
komst is. Wanneer zij beiden een vast inkomen
van senioren, die door een opgebouwd pensioen
mensen met een zorgindicatie te verhogen.
hebben, komen zij al snel boven de grens uit en
net te veel verdienen voor dat levensloopbesten-
10
Tempus stelt Energielabel vast Sinds februari 2011 heeft Tempus, onderdeel van Eneco Installatiebedrijven, het labelen van alle woningen voor Woningbouwvereniging Reeuwijk die ouder zijn dan 10 jaar
Fonds Leefbaarheid
overgenomen van Fa. Veenland. Het Energielabel is verplicht voor woningbouwverenigingen en heeft als doel inzichtelijk
Jaarlijks is vanuit het Fonds Leefbaarheid een bedrag van
te maken wat een woning voor energie nodig heeft om er
€ 5.000,- beschikbaar voor projecten vanuit de bevolking
comfortabel te kunnen wonen. Het Energielabel wordt mee-
die de leefbaarheid stimuleren.
genomen in het woningpuntensysteem waarop woningbouwverenigingen hun huur baseren. Het uiteindelijke doel van het
In 2010 is in totaal € 3.568,- toegezegd als financiële ondersteuning
Energielabel is om de woningbouw te stimuleren energiebe-
van de volgende projecten:
sparende maatregelen uit te voeren in hun woningbestand.
• voor het organiseren van het bevrijdingsfeest op 5 mei heeft de orga-
Op die manier worden de energiekosten van de huurders te-
nisatie een bijdrage gekregen van € 750,-;
ruggebracht. Zo woont de huurder uiteindelijk niet alleen in
• als startsubsidie voor de nieuwe organisatie heeft de Stichting
een energiezuinigere woning maar ook in een comfortabeler
Muziekfestival Reeuwijk een bedrag van € 318,- gekregen;
huis. Het grote doel is de CO²-uitstoot terug te brengen.
• ook als startsubsidie heeft Klusclub De Breevaart een bedrag van € 750,- gekregen;
Namens Tempus voert adviseur Arnold Smits de werkzaamheden uit. Veel
• bij de oplevering van de woningen op Wiericke Weide is er door
gegevens van de woningen zijn bekend bij de woningbouwvereniging maar
Goudriaan Jongerius een bijdrage gegeven voor een kleine speel-
aangezien er veel keuzevrijheid is bij de bewoners, is er in de loop der jaren
voorziening. Voor de realisering is ten laste van het fonds ook door
veel veranderd en is bezoek aan de woningen toch nodig. Voor het bepalen
de vereniging € 1.250,- toegezegd;
van een Energielabel is namelijk ook de beoordeling van het glas en de aanwezigheid van bijvoorbeeld dakisolatie noodzakelijk. De ervaringen van Arnold
• voor het maken van een basisdecor voor voorstellingen van het CJP is € 500,- toegezegd.
zijn op dit moment erg positief. ‘Ik krijg veel medewerking van de bewoners en kom gelukkig de woningen vrij gemakkelijk binnen. Fijn is ook om te zien dat mensen me weten te vinden voor overleg als de afgesproken tijd niet uit komt. Veel
Ook voor 2011 is weer € 5.000,- beschikbaar. Het reglement en een aanvraagformulier kunt u vinden op de website.
bewoners vragen buren of ouders om even aanwezig te zijn. De werkzaamheden in de woning kosten vaak maar 10 minuutjes.’ De eerste woningen zijn voorzien van een Energielabel en in maart is het eerste Energielabel uitgereikt aan familie Verlaan, bewoners van de Koningin Wilhelminastraat. Voor 1 januari 2012 wil de vereniging alle woningen voorzien hebben van een Energielabel. Alle bewoners van de vereniging krijgen hiervan ook een exemplaar toegestuurd.
11
Woningruil Aangeboden
Aangeboden
5-kamer eengezinswoning aan de
4-kamer eengezinswoning aan de
Pr. Mauritslaan
Koningin Wilhelminastraat te
in Waarder.
Reeuwijk-Brug
Gevraagd
Gevraagd
2- of 3 kamer kleine woning in
Woning aan de Ravensbergseweg te
Reeuwijk-Brug.
Reeuwijk-Sluipwijk
Aangeboden
Aangeboden
4-kamer eengezinswoning aan de
5-kamer eengezinswoning aan ’t Kerkestuk
Beukenlaan in Driebruggen.
te Reeuwijk-Brug
Gevraagd
Gevraagd
4-kamer eengezinswoning in
4-kamer etagewoning met lift buiten de
Reeuwijk-Brug.
gemeente Bodegraven-Reeuwijk
Meer informatie kunt u opvragen bij Monique de Bie of Elma Huisman, (0182) 39 45 93
Colofon Dit is een uitgave van Woningbouwvereniging Reeuwijk voor alle huurders/bewoners, leden en relaties.
REDACTIE Dick de Bruyn, Elma Huisman, Bert Verver
Woningbouwvereniging Reeuwijk
REDACTIEADRES Postbus 4, 2810 AA Reeuwijk Kon. Wilhelminahof 6, 2811 SZ Reeuwijk
[email protected] REDACTIONEEL ADVIES Copress, Reeuwijk GRAFISCHE VORMGEVING Graficelly, Reeuwijk DRUK De Heij Van Norden, Reeuwijk OPLAGE
Kantooradres
Calamiteiten na openingstijden en in het
Koningin Wilhelminahof 6
weekend
2811 SZ Reeuwijk
Telefoon (0182) 39 45 93. Via het antwoord apparaat krijgt u informatie over wie u in zeer
Postadres 2810 AA Reeuwijk
Bert Verver Woningbouwvereniging Reeuwijk
Storing cv-installatie • kern Reeuwijk-Brug en Reeuwijk-Dorp:
Website www.wbvreeuwijk.nl E-mail
[email protected] Telefoon (0182) 39 45 93 Fax
(0182) 39 40 45
contact opnemen met Fa. A. Huisman, (0182) 39 22 45 • kern Driebruggen en Waarder: contact opnemen met Francken & Vermeij b.v., (0348) 56 24 31
1.250 exemplaren FOTO’S
dringende gevallen kunt bereiken.
Postbus 4
Spreekuur maandag t/m vrijdag • Technische dienst
Glasbreuk
08.30-10.00 uur en op afspraak
• kern Reeuwijk-Brug en Reeuwijk-Dorp:
• Verhuur/bewonerszaken 08.30-12.00 uur en op afspraak
contact opnemen met Glasservice Den Hollander, (0182) 39 42 47 • kern Driebruggen en Waarder: contact opnemen met Fa. Romijn, (0348) 50 17 68 of
12
(0348) 50 24 17
