Onafhankelijkheidsweg 60 - LEIDEN € 189.500,- k.k.
Onafhankelijkheidsweg 60 - LEIDEN € 189.500,- k.k. In de kindvriendelijke en gewilde wijk ‘Koppelstein’ ligt deze royale 3-kamer maisonnettewoning met een groot zonneterras op het Zuidwesten. De woning is goed onderhouden en daarom zonder klussen te betrekken. Ideaal gelegen ten opzichte van diverse sportverenigingen, restaurants, twee grote winkelcentra en het natuurgebied “Valkenburgse Meer.” Een basisschool en een kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand. Een heerlijk groene en rustige omgeving en toch maar 10 minuten fietsen van het Leidse centrum, NS stations Leiden Centraal / De Vink en diverse universiteitsgebouwen. Uitvalswegen A4 en A44 richting Den Haag / Amsterdam zijn makkelijk en snel te bereiken. Begane grond Trapopgang naar de 1e etage. Een ruime berging aan de begane grond (ca. 2.90m x 1.75m) met elektra bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. 1e verdieping: Entree; meterkast, vaste trap naar de 2e verdieping. Toilet met fontein en extra berging, toegang naar de lichte en ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en een trapkast. Open L-vormige keuken (2002) met dakkapel. Keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grote zonneterras (15 m²) gelegen op het Zuidwesten over de gehele breedte van de woning. Door de ideale ligging heeft u een mooi uitzicht met veel privacy en geniet u de hele dag van de zon! 2e verdieping: Overloop; Toegang tot de ouderslaapkamer (5.50x2.80) en de 2e slaapkamer (2.17x2.20), beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer (vernieuwd 2009) met dakraam, voorzien van een thermostaatdouche, wastafel, inbouwspots en designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. 3e verdieping/vliering: Via vlizotrap te bereiken, ruime vliering met mechanische ventilatie, CV HR-ketel opstelling (Nefit Smartline 2004) en aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN Autoluwe straat Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning Speeltuintje en grasveld aan het water op loopafstand Royaal zonnig terras, gelegen op het zuidwesten. CV installatie en het mechanische ventilatiesysteem zijn recent (03/2015) onderhouden en gekeurd Schilderwerk: buiten terraszijde 2013 en dakkapel 2014 Energielabel C Gezonde VVE, bijdrage is 36 euro per maand De erfpachtcanon bedraagt € 198,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) Afkoop - en omzetting naar eigendom is mogelijk.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kenmerken Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwjaar
Maisonnette Nee 1980 :
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie
3 kamers 2 slaapkamer(s) 275 m3 80 m2
:
Details Ligging Verwarming Bouwjaar CV ketel Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel 2004 Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Aangebouwd steen Nee Nee :
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Zonneterras 300 500 Zonneterras Zuid, West Normaal :
Lijst van zaken Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
Tuin Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Overige tuin, te weten: - Tuinmeubels - Bloempotten Woning . . (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Gasfornuis inclusief oven - Koel/vriescombinatie - Losse grote keukenkast - Magnetrin/grilloven - Koffieautomaat Keukenaccessoires . . - Vaatwassser - Keukenkapstok - Whiteboard Verlichting, te weten: . . - Designlam met spotjes - Designlamp woonkamer - Ventilatorlamp slaapkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: . . Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires . . Veiligheidsschakelaar wasautomaat Overige zaken, te weten: . . - Kasten kinderslaapkamer - Kledingkast ouderslaapkamer - Dressoir slaapkamer - Meubels woonkamer - Wasmachine en droger Opmerkingen Mocht de koper eventueel zaken over willen nemen, is dit altijd bespreekbaar.
Overname (mogelijk)
n.v.t.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning.
© ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen.
Geurts ZekerVia Makelaars o.g. Hooigracht 86 2312 KW LEIDEN T E
[email protected]
Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl
