ODBOR STAVEBNÍ
VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: NAŠE Č.j.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
SZ MMHK/127728/2015 ST2/Koh MMHK/171434/2015 ST2/Koh Iva Kohoutková 495 707 882
[email protected]
DATUM:
30.9.2015
DLE ROZDĚLOVNÍKU
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA DOSLÁNÍ ROZHODNUTÍ
Ing. Hana Bakšová, narozena 18.3.1981, K Netlukám 1472/2, 104 00 Praha, Ing. Patrik Bakša, narozen 29.5.1980, K Netlukám 1472/2, 104 00 Praha, které zastupuje Olga Schäfferová, nar. 15.5.1971, K Sokolovně 103/4, 503 41 Hradec Králové podali dne 16.7.2015 žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu: „Rodinný dům včetně dopojení přípojky vody, dopojení přípojky splaškové kanalizace, dopojení přípojky dešťové kanalizace, elektroinstalace, NTL plynovodu, retenční nádrže dešťových vod o objemu 5 m3 s přepadem do přípojky dešťové kanalizace, zpevněných ploch a oplocení v obci Vysoká nad Labem - lokalita "Z7" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 289/30 (orná půda) v katastrálním území Vysoká nad Labem. Účastníkem uvedeného společného řízení je Bohumila Košťálová, Vysoká nad Labem 116 (spoluvlastník sousední nemovitosti - pozemku parc. č. 1327/3 v k.ú. Vysoká nad Labem), o které je stavebnímu úřadu z úřední činnosti známo, že zemřela. Dle ustanovení § 32 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád) v rozsahu, v jakém účastník nemá procesní způsobilost, musí být zastupován zákonným zástupcem. Dle § 32 odst. 2 písm. e) správního řádu správní orgán ustanoví opatrovníka osobám, které nejsou známy. Dle § 32 odst. 3 správního řádu nejde-li o účastníka, kterému má být v řízení uložena povinnost nebo odňato právo, správní orgán opatrovníka podle odst. 2 písm. d) a e) neustanoví a účastníkům tam uvedeným doručuje veřejnou vyhláškou. Na základě shora uvedených skutečnosti a s ohledem na ustanovení § 32 odst. 3 správního řádu, kdy nebude účastníkovi v řízení uložena povinnost ani odňato právo, dosílá stavební úřad podle
ustanovení § 25 odst. 1 a 2 správního řádu společné rozhodnutí veřejnou vyhláškou osobám, které mu nejsou známy, a to neznámým dědicům po zemřelé Bohumile Košťálové, posledně bytem Vysoká nad Labem 116.
Iva Kohoutková oprávněná úřední osoba referentka státní správy na úseku stavebního úřadu
Příloha: - rozhodnutí
Obdrží: (veřejnou vyhláškou) - neznámí dědicové po Bohumile Košťálové, naposledy bytem Vysoká nad Labem 116
K vyvěšení: - Magistrát města Hradec Králové - odbor správní
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce a též způsobem umožňujícím dálkový přístup.
Vyvěšeno na úřední desce dne: .............................
. Sejmuto dne: ..................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti na úřední desce.
Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne:…………….. Sejmuto dne:…………………………
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti způsobem umožňujícím dálkový přístup.
Příloha: - rozhodnutí ze dne 30.9.2015
VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: NAŠE Č.j.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
SZ MMHK/127728/2015 ST2/Koh MMHK/169372/2015 ST2/Koh Iva Kohoutková 495 707 882
[email protected]
DATUM:
30.9.2015
DLE ROZDĚLOVNÍKU
ROZHODNUTÍ SPOLEČNÉ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ A STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část: Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) a § 190 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle § 94a odst. 4, § 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 16.7.2015 podali Ing. Hana Bakšová, nar. 18.3.1981, K Netlukám 1472/2, 104 00 Praha, Ing. Patrik Bakša, nar. 29.5.1980, K Netlukám 1472/2, 104 00 Praha, které zastupuje Olga Schäfferová, nar. 15.5.1971, K Sokolovně 103/4, 503 41 Hradec Králové (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
v y d á v á podle § 94a odst. 5, § 79 a 92 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby
„Rodinný dům včetně dopojení přípojky vody, dopojení přípojky splaškové kanalizace, dopojení přípojky dešťové kanalizace, elektroinstalace, NTL plynovodu, retenční nádrže dešťových vod o objemu 5 m3 s přepadem do přípojky dešťové kanalizace, zpevněných ploch a oplocení v obci Vysoká nad Labem - lokalita "Z7" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 289/30 (orná půda) v katastrálním území Vysoká nad Labem. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Druh a účel umísťované stavby: Rodinný dům s jedním bytem - stavba pro bydlení. Dopojení přípojek sítí technického vybavení, venkovní rozvod dešťové kanalizace včetně retenční nádrže dešťových vod o objemu 5 m3 s přepadem do přípojky dešťové kanalizace.
Č.j. MMHK/171434/2015 ST2/Koh
-
2.
str. 4
Zpevněné plochy - manipulační plochy pro přístup a příjezd k rodinnému domu, odstavení vozidel na vlastním pozemku, okapový chodník. Oplocení - doplňková stavba ke stavbě rodinného domu pro ochranu majetku a proti vniknutí nepovolaných osob. Umístění stavby na pozemku:
Stavba rodinného domu včetně dopojení vodovodní přípojky, dopojení přípojky splaškové kanalizace, dopojení přípojky dešťové kanalizace, elektroinstalace, NTL plynovodu, retenční nádrže dešťových vod o objemu 5 m3 s přepadem do přípojky dešťové kanalizace, zpevněných ploch a oplocení bude umístěna na pozemku parc. č. 289/30 v k.ú. Vysoká nad Labem tak, jak je zakresleno v celkové situaci stavby (výkres č. C 2) v měřítku 1 : 250, tj.: -
stavba rodinného domu bude umístěna v severozápadní části stavebního pozemku v minimálních odstupových vzdálenostech: - severozápadní stěnou (v části krytého přístřešku) od hranice s pozemkem parc. č. 289/31 v k.ú. Vysoká nad Labem ve vzdálenosti 2,00 m, - severovýchodní stěnou od hranice s pozemkem parc. č. 289/33 v k.ú. Vysoká nad Labem ve vzdálenosti 5,00 m.
Situace v měřítku 1 : 250 (výkres č. C 2) je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Stavební pozemek: Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek parc. č. 289/30 (orná půda) v katastrálním území Vysoká nad Labem o výměře 1158 m2 s odnímanou plochou ze zemědělského půdního fondu 231 m2. Hranice stavebního pozemku jsou v koordinační situaci stavby v měřítku 1 : 250 vyznačeny plnou silnou čarou a v lomových bodech označeny písmeny A - F. Na nezastavěných plochách stavebního pozemku bude zřízena zahrada. Na nezastavěných plochách stavebního pozemku se musí zachovat a chránit zeleň. 3.
Určení prostorového řešení stavby:
Rodinný dům Rodinný dům na pozemku parc. č. 289/30 v k.ú. Vysoká nad Labem je navržen jako nepodsklepený o dvou nadzemních podlažích nepravidelného půdorysu o půdorysných rozměrech 11,60 x 14,85 m + 2,85 m - zastřešená terasa (zastavěná plocha 155 m2) se sedlovou střechou o sklonu 200 a s hřebenem rovnoběžným s osou domu tj. ve směru severovýchod - jihozápad, v části krytého přístřešku bude střecha plochá ukončená atikou. Výška hřebene domu bude + 7,560 m od úrovně podlahy v 1.NP (úroveň ± 0,000), úroveň ± 0,000 bude osazena na niveletě 99,85 (výškový systém místní FIX = 100,00 - stávající obrubník před vjezdem na stavební pozemek). Objekt rodinného domu je navržen jako podélný dvoutrakt, nosné zdivo bude vyzděno z broušených příčně děrovaných cihel Porotherm, svislá stěna v části krytého stání je navržena jako železobetonová monolitická, stropní konstrukce nad přízemím je navržena z montovaných předpjatých železobetonových panelů Spiroll, nad krytým stáním je navržena vodorovná ocelodřevěná nosná konstrukce, krov sedlové střechy bude montovaný z jednotlivých dřevěných vazníků, střešní krytina bude tašková - keramické střešní tašky Bramac. Barevné řešení - převažující část fasády bude okrová, kolem některých oken budou provedeny ve světle hnědé barvě šambrány. Výplně otvorů budou z dřevěných profilů na vnější straně ukončeny hliníkovým profilem zlatohnědé barvy, v části přístřešku budou stěny a čelo střešní konstrukce obloženo dřevěným obkladem v zlatohnědé barvě, střešní krytina - pálené keramické tašky červené barvy, klempířské výrobky budou z titanzinkového plechu. Vytápění - zdrojem tepla pro vytápění bude plynový kondenzační kotel, druhým pomocným zdrojem tepla bude teplovzdušná krbová vložka umístěná ve stěně mezi obývacím pokojem a chodbou.
Č.j. MMHK/171434/2015 ST2/Koh
str. 5
Dopojení přípojky vody, dopojení přípojky splaškové kanalizace, dopojení přípojky dešťové kanalizace, elektroinstalace, NTL plynovod Pro stavební pozemek byla v předstihu zřízena přípojka elektro, přípojka vody, přípojka splaškové kanalizace, přípojka dešťové kanalizace a přípojka STL plynu. Přípojky byly realizovány na základě územního rozhodnutí vydaného MMHK - odborem stavebním dne 31.1.2013 pod zn.:SZ MMHK/169884/2012 ST2/Koh (rozhodnutí o umístění stavby nazvané „Veřejná infrastruktura pro lokalitu Z7 - „Západní svah“ v obci Vysoká nad Labem“). Dopojení přípojek bude realizováno pouze po vlastním pozemku stavebníků do objektu rodinného domu. Dešťové vody ze střechy objektu budou svedeny samostatnou větví dešťové kanalizace do akumulační nádrže o objemu 5 m3. Z akumulační nádrže, která bude umístěna v severozápadní části stavebního pozemku, bude veden bezpečnostní přepad do stávající přípojky dešťové kanalizace, napojení na stávající přípojku dešťové kanalizace bude provedeno do nové revizní šachty. Přístup, příjezd - je zajištěn sjezdem ze stávající nově vybudované obslužné komunikace s obratištěm na pozemku parc. č. 1326/15 v k.ú. Vysoká nad Labem. Zpevněné plochy - jsou navrženy jako pojezdové plochy od uličního oplocení k objektu rodinného domu. Kolem domu je navržen okapní štěrkový pás z říčního kamene ukončený zahradním obrubníkem v betonovém loži (okapový chodník o celkové zastavěné ploše 15,4 m2). Na pojezdových plochách bude použita betonová zámková dlažba tl. 80 mm s ohraničením betonovými obrubníky osazenými v betonovém loži. Zpevněné plochy budou vyspádovány do okolních zatravněných ploch. Celková zastavěná plocha všech zpevněných ploch 93 m2. Oplocení Oplocení s veřejným pozemkem na severovýchodní straně stavebního pozemku bude provedeno pouze jako otevíravá vjezdová jednokřídlová vrata a otevíravá branka vše posunuté za hranici pozemku 1 m. Navržená vrata a branka budou ocelové pozinkované konstrukce opatřené nátěrem s výplní z dřevěných profilů. Výška vrat i branky bude 1,50 m. Celková délka otevíravé brány a branky 3,830 m. Oplocení směrem k budoucím sousedním zahradám je navrženo pomocí ocelových sloupků uložených do monolitických betonových základů, rozmístění sloupků bude cca 3 m, mezi sloupky budou položeny betonové podhrabové desky, vlastní oplocení bude tvořit drátěné pletivo chráněné v PVC, výška oplocení 1,50 m, celková délka oplocení 115 m. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres - celková situace v měřítku 1 : 250 (výkres C2), se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Respektovat vedení stávajících sítí technické infrastruktury v území včetně jejich ochranných pásem. 3. Řešit úpravu stavbou narušených pozemků uvedením do původního stavu. 4. Veškeré stávající inženýrské sítě v prostoru staveniště budou před zahájením stavby polohově a výškově vyznačeny, v průběhu stavby k nim bude zajištěn přístup, a při provádění stavby bude postupováno tak, aby nedošlo k jejich narušení. Budou dodrženy podmínky jejich ochranných pásem. 5. Budou dodrženy podmínky z vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 4.5.2015 pod zn.:1074200540. 6. Budou dodrženy podmínky z vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 13.5.2015 pod zn.:5001101996. 7. Budou dodrženy podmínky z vyjádření CETIN a.s. ze dne 12.6.2014 čj.:620449/15 a ze dne 24.6.2015 čj.:POS 642/15. 8. Budou dodrženy podmínky z vyjádření Královéhradecké provozní, a.s. ze dne 4.5.2015 pod zn.:648/TD-15:
Č.j. MMHK/171434/2015 ST2/Koh
9.
str. 6
vodoměr musí být stále přístupný, zajištěn proti mechanickému poškození a prostor, kde bude umístěn zateplený (zajištěn proti zamrznutí), vodoměrná sestava musí být umístěna max. 2 m za vstupem přípojky do objektu. V opačném případě požadujeme přípojku pod budovou uložit do chráničky, dopojení přípojky vody včetně osazení vodoměrové sestavy provede a materiálově zajistí (vše na náklady investora stavby) Královéhradecká provozní a.s. - č.tel. 495 715 241 - manažer Ing. Vladimír Brejcha, zemní práce si zajistí investor na své náklady, podél dopojovaného potrubí vodovodní přípojky po parcele stavebníka doporučujeme uložit vodící drát, voda z vodovodní přípojky napojené na veřejný vodovod v provozování Královéhradecké provozní a.s. nesmí být propojena s vodou z jiného zdroje (ze studny), před záhozem dopojení splaškové kanalizační přípojky je třeba přizvat náš provoz kanalizace (p. Exner - č. tel. 602 152 724 nebo p. Bc. Dus - č.tel. 724 045 766), při stavbě všech přípojek inženýrských sítí je nutno dodržet ČSN 73 60 05, zemní práce v blízkosti veřejného vodovodu požadujeme provádět ručně, oplocení podél západní hranice parcely je nutno umístit mimo ochranné pásmo vodovodu, oplocení, které povede v souběhu s veřejným vodovodem je nutno provádět tak, aby nedošlo k narušení vodovodu, základy oplocení je třeba provést tak, aby jeho stabilita nebyla porušena ani při případné opravě či havárii přilehlého vodovodu, před zahájením zemních prací je nutno vyžádat si objednávkou na našem středisku rozvodu vodovodních sítí (vedoucí Ing. Vladimír Brejcha č.tel. 495 715 241) přesné vytýčení vodovodu. Na místě samém se pak s námi dohodne přesné umístění oplocení.
Budou dodrženy podmínky z vyjádření AJM invest s.r.o. ze dne 24.4.2015
10. Budou dodrženy podmínky z vyjádření TRIDENT EUROPE SE ze dne 28.4.2014. Ochrana zemědělského půdního fondu: Orgán ochrany ZPF - Magistrát města Hradec Králové, odbor ŽP vydal dne 31.8.2015 pod zn.: SZ MMHK/127724/2015/ŽP/Čer souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF pro výstavbu rodinného domu a zpevněných ploch na pozemku parc. č. 289/30 (orná půda) v katastrálním území Vysoká nad Labem s celkovou výměrou odnímané plochy 231 m2 s těmito podmínkami: 1. Odnímaná plocha bude zaměřena podle situace ověřené stavebním úřadem. 2. Kulturní vrstvy budou skryty do hloubky 20 cm a 46 m3 zeminy bude uloženo na pozemku parc. č. 289/30 v katastrálním území Vysoká nad Labem a bude následně použita k terénním úpravám po dostavbě rodinného domu. 3. Povinný k platbě odvodů je povinen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu příslušnému k rozhodnutí o odvodech a orgánu ochrany ZPF, který vydal souhlas s odnětím a) doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je souhlas s odnětím podkladem, nebo rozhodnutí o souhlasu (§21), a to do 1 roku ode dne jeho platnosti, b) písemně oznámit zahájení realizace záměru, a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením. 4. O výši odvodů za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu rozhodne orgán ochrany zemědělského půdního fondu po zahájení realizace záměru, vydáním rozhodnutí s vyznačením data splatnosti.
Č.j. MMHK/171434/2015 ST2/Koh
str. 7
5. Povinný k platbě odvodů je povinen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu příslušnému k rozhodnutí o odvodech oznámit změnu způsobu využití a doložit kopii oprávnění k provedení změny, a to do 1 měsíce od této změny. 6. Dojde-li ke změně v osobě povinného k platbě odvodů, je nový povinný k platbě odvodů povinen oznámit a doložit orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, který vydal souhlas s odnětím, a orgánu ochrany zemědělského půdního fondu příslušnému k rozhodnutí o odvodech tuto změnu, a to do 1 měsíce od této změny. 7. Po dokončení stavby bude odboru životního prostředí Magistrátu města Hradec Králové předloženo skutečné zaměření stavby pro porovnání výměry uvedené v souhlasu k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu. Podle § 103 odst. 1 písm. e) bodu 10. stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují vodovodní, kanalizační a energetické přípojky včetně připojení stavby a odběrných zařízení vedených mimo budovu nebo připojení staveb plnících doplňkovou funkci ke stavbě hlavní na rozvodné sítě a kanalizaci stavby hlavní, podle § 103 odst. 1 písm. e) bodu 14. stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžaduje stavba oplocení a podle § 103 odst. 1 písm. e) bodu 17. stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují odstavné, manipulační, prodejní, skladové nebo výstavní plochy do 300 m2, které neslouží pro skladování nebo manipulaci s hořlavými látkami nebo látkami, které mohou způsobit znečištění životního prostředí. III.
vydává podle § 94a odst. 5 a § 115 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu stavební povolení
na stavbu: „Rodinný dům včetně retenční nádrže dešťových vod o objemu 5 m3 s přepadem do přípojky dešťové kanalizace v obci Vysoká nad Labem - lokalita "Z7" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 289/30 (orná půda) v katastrálním území Vysoká nad Labem. Stavba obsahuje: Rodinný dům - zastavěná plocha 155 m2 Rodinný dům bude proveden jako nepodsklepená dvoupodlažní stavba nepravidelného půdorysu o půdorysných rozměrech 11,60 x 14,85 m + 2,85 m - zastřešená terasa se sedlovou střechou o sklonu 200 a s hřebenem rovnoběžným s osou domu tj. ve směru severovýchod jihozápad, v části krytého přístřešku bude střecha plochá ukončená atikou. Výška hřebene domu bude + 7,560 m od úrovně podlahy v 1.NP (úroveň ± 0,000), úroveň ± 0,000 bude osazena na niveletě 99,85 (výškový systém místní FIX = 100,00 - stávající obrubník před vjezdem na stavební pozemek). Objekt rodinného domu bude založen na dvoustupňových základových monolitických pasech. Svislé nosné konstrukce budou vyzděny z broušených příčně děrovaných cihel Porotherm, svislá stěna v části krytého přístřešku bude provedena jako železobetonová monolitická stěna. Stropní konstrukce nad přízemím bude provedena z montovaných předpjatých železobetonových panelů Spiroll. Krov sedlové střechy bude montovaný z jednotlivých dřevěných montovaných sbíjených vazníků, na konstrukci krovu bude položena keramická střešní taška na dřevěné laťování. Jako střešní krytina ploché střechy v prostoru krytého stání bude použita folie PVC (systém SIKA PLAN), plochá střecha bude ukončena ze tří stran montovanými atikami. Obvodové zdivo domu bude zakončeno kontaktním zateplovacím systémem ukončeným tenkovrstvou probarvenou omítkou střední zrnitosti. Rodinný dům bude obsahovat jeden byt včetně příslušenství: 1.NP - zádveří, chodba, schodiště, kuchyň, obývací pokoj, pracovna, sprcha + WC, technická místnost, zahradní nářadí, kryté stání, zastřešená terasa, 2.NP - chodba, koupelna, 2 x pokoj, ložnice, šatna, WC.
Č.j. MMHK/171434/2015 ST2/Koh
str. 8
Retenční nádrž dešťových vod Dešťové vody ze střechy rodinného domu budou svedeny vnějšími dešťovými svody přes lapače střešních splavenin dešťovou kanalizací do akumulační nádrže. Je navržena podzemní nádrž typu Glynwed Li-Lo o objemu 5 m3. Z nádrže bude veden bezpečnostní přepad do stávající přípojky dešťové kanalizace. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, kterou zpracovala společnost D.A.D. STUDIO s.r.o., IČ: 27467104 se sídlem Na Potoce 610, Hradec Králové a ověřil oprávněný projektant Ing. arch. Jiří Dařbuján, autorizovaný architekt (ČKA 01 840) v 05/2015; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavba bude dokončena do 30.6.2017. 4. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění stavebních a montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Název (jméno), sídlo (adresu) a doklad o oprávnění zhotovitele sdělí stavebník nejpozději 7 dní před zahájením stavby stavebnímu úřadu. Zhotovitel zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím podle § 160 odst. 1 stavebního zákona. 5. Při provádění stavby je nutno dbát o ochranu zdraví osob na staveništi a dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), dále nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 6. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů, která upravuje požadavky na provádění staveb. 7. O odborném provedení stavby včetně instalací budou při závěrečné kontrolní prohlídce stavby předloženy písemné doklady s vyhovujícími výsledky. Budou předloženy doklady o evidenci a likvidaci odpadů vzniklých při stavbě a budoucím provozu, v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. 8. Organizace výstavby musí být řešena tak, aby nedocházelo k nadměrnému obtěžování okolí stavby emisemi, zamezení přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům. Skládka stavebního materiálu a výkopového materiálu bude realizována výhradně na vlastním pozemku nebo likvidována na povolené skládce. 9. Úpravou terénu nesmí dojít k navýšení terénu pozemku stavebníka oproti současnému stavu v místech sousedních pozemků tak, aby nebyly změněny odtokové poměry. Systém vsakování dešťových vod musí být proveden tak, aby ani v budoucnu nezatékaly dešťové vody na sousední pozemky a stavby na nich umístěné. 10. Dokončenou stavbu lze užívat jen na základě oznámení záměru započít s užíváním stavby stavebnímu úřadu ve smyslu § 120 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhotoveny zkoušky předepsané zvláštními předpisy a u stavby prováděné dodavatelsky je nutné přiložit předávací protokol podepsaný oprávněnou osobou zodpovědnou za odborné vedení realizace stavby, které bude obsahovat potvrzení, že stavba je provedena v souladu se schválenou projektovou dokumentací, že byly dodrženy obecné technické požadavky na výstavbu, dále bude obsahovat prohlášení o splnění požadavků dle zákona č. 22/1997 Sb., na výrobky zabudované ve stavbě.
Č.j. MMHK/171434/2015 ST2/Koh
str. 9
Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Patrik Bakša, nar. 29.5.1980, K Netlukám 1472/2, 104 00 Praha Ing. Hana Bakšová, nar. 18.3.1981, K Netlukám 1472/2, 104 00 Praha Odůvodnění: Dne 16.7.2015 podala Olga Schäfferová, bytem K Sokolovně 103/4, Věkoše, Hradec Králové zastupující Ing. Hanu Bakšovou a Ing. Patrika Bakšu, oba bytem K Netlukám 1472/2, Praha žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební zkoumal prvořadě svojí věcnou příslušnost k rozhodnutí v dané věci. Skutečnost, že je Magistrát města Hradec Králové příslušným stavebním úřadem, vyplývá z § 13 odst. 1 písm. c) stavebního zákona, podle kterého obecným stavebním úřadem je obecní úřad obce s rozšířenou působností. Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební, zkoumal svojí příslušnost k rozhodnutí v dané věci na území obce Vysoká nad Labem podle požadavku § 190 odst. 1 stavebního zákona. V této věci odkazuje na rozhodnutí Okresního úřadu v Hradci Králové č. 85/RR/95 ze dne 15.12.1995, kterým byl na základě dohody dotčených obcí odsouhlasen výkon působnosti Magistrátu města Hradec Králové jako stavebního úřadu i pro mimo jiné obec Vysoká nad Labem. Stavební úřad opatřením ze dne 19.8.2015 oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 94a odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů ode dne doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Ve stanovené lhůtě pro uplatnění námitek účastníků řízení a závazných stanovisek dotčených orgánů nebyly žádné námitky účastníků ani záporná stanoviska uplatněny. Stavební úřad se dále zabýval otázkou účastníků řízení podle § 85 stavebního zákona a § 109 stavebního zákona. Přitom zjistil, že kromě stavebníků a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, jsou účastníky řízení vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, jejichž vlastnická práva mohou být stavbou přímo dotčena, a kteří jsou dále uvedeni v rozdělovníku rozhodnutí. Při stanovení okruhu účastníků vzal stavební úřad v úvahu druh, rozsah a účel předmětné stavby včetně způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy. Žádost byla doložena: Plnou mocí pro Olgu Schäfferovou, nar. 15.5.1971, bytem K Sokolovně 103/4, Hradec Králové ze dne 9.4.2015 Dokumentací, kterou zpracovala společnost D.A.D STUDIO, s.r.o., Na Potoce 610, HK Závěrečnou zprávou z inženýrskogeologického průzkumu, kterou zpracovala společnost Global - Geo, s.r.o., Ak. Heyrovského 1178, Hradec Králové Protokolem o posouzení radonového indexu pozemku, který zpracoval Ing. Pavel Petrů, Obvodní 176, Hradec Králové Dokladem o zaplacení správního poplatku Žádost byla doložena těmito stanovisky, rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy: Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, nábřeží U Přívozu 122, 500 03 HK - závazné stanovisko ze dne 17.7.2015 čj.:HSHK-3702-2/2015 Magistrát města Hradec Králové - odbor životního prostředí, Československé armády 408, HK stanovisko ze dne 14.7.2015 zn.:SZ MMHK/122624/2015 ŽP2/Hlav
Č.j. MMHK/171434/2015 ST2/Koh
str. 10
-
závazné stanovisko - souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF dle § 9 odst. 6 zákona č. 334/1992 Sb. ze dne 31.8.2015 zn.:SZ MMHK/127724/2015/ŽP/Čer - souhlasné závazné stanovisko z hlediska ochrany ovzduší ze dne 22.7.2015 zn.: MMHK/129241/2015/ŽP2/Par ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874, 405 02 Děčín - Podmokly - sdělení o existenci energetického zařízení ze dne 15.4.2015 zn.:0100403891 - stanovisko ze dne 4.5.2015 zn.:1074200540 Královéhradecká provozní, a.s., Víta Nejedlého 893, 500 03 Hradec Králové - vyjádření ze dne 4.5.2015 zn.:648/TD-15 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499, 657 02 Brno - stanovisko ze dne 13.5.2015 zn.:5001101996 - smlouva o připojení č.320090057379 ze dne 19.3.2015 Česká telekomunikační infrastruktura, a. s., Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3 - vyjádření o existenci sítí el. komunikací ze dne 12.6.2015 čj.:620449/15 - stanovení podmínek ochrany sítě el. komunikací ze dne 24.6.2015 čj.:POS 642/15 Trident Europe SE, Kaprova 42/14, 110 00 Praha - vyjádření ze dne 28.4.2014 AJM invest s.r.o., Petržílkova 2565, 158 00 Praha 5 - vyjádření ze dne 24.4.2015 Obec Vysoká nad Labem, 503 31 Vysoká nad Labem - vyjádření ze dne 26.5.2015 čj.:8/2015/Hr/Stav Stavební úřad v průběhu řízení postupoval tak, že byl zjištěn stav věci, o němž nejsou důvodné pochybnosti. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební úřad posoudil záměr žadatele, zda je v souladu s ustanovením § 90 stavebního zákona: a) s vydanou územně plánovací dokumentací - pro obec Vysoká nad Labem je schválená územně plánovací dokumentace, a to Územní plán Vysoká nad Labem (nabytí účinnosti 24.11.2011), b) s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území - pozemek dotčený umisťovanou stavbou se nachází v zastavitelné ploše vymezené Územním plánem Vysoká nad Labem jako LOKALITA č. Z7: - charakteristika: Jedná se o lokalitu označenou v urbanistické studii A2 na západním svahu v severní části obce. Podle schválené studie se zde v současné době staví rodinné domy. Pozemky jsou napojeny místní komunikací na silnici. Tato plocha byla rozdělena v průběhu zpracování územního plánu geometrickým plánem na 8 RD, další dělení pozemků nebude přípustné, - způsob využití - bydlení v rodinných domech městské a příměstské - BI, - v takto vymezeném území pro jednotlivé stavební pozemky platí podmínka: zastavěná plocha rodinným domem bude nejvýše 30%, zastavěná plocha příslušenstvím k rodinnému domu bude nejvýše 30%, volné nezastavěné a nezpevněné plochy budou nejméně 40%, všeobecné podmínky: - výšková niveleta staveb nepřekročí hladinu 9,00 m vztaženo k vjezdu na pozemek.
Č.j. MMHK/171434/2015 ST2/Koh
str. 11
pozemek parc. č. 289/30 v k.ú. Vysoká nad Labem má výměru 1158 m2 zastavěná plocha rodinným domem 155 m2 155 m² < 347 m² zastavěná plocha zpevněných ploch 93 m2 93 m² < 347 m² výška stavby < 9,00 m
……splněno …
splněno splněno
Navrhovaný záměr umístění stavby pro bydlení - rodinného domu včetně napojení na dopravní a technickou infrastrukturu je v souladu se schváleným Územním plánem Vysoká nad Labem a respektuje stanovená regulativa. Realizace navrženého záměru nebude mít negativní vliv na architektonickou a urbanistickou hodnotu území. c)
s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území - navrhovaná stavba svým charakterem splňuje požadavky § 2 písm. a) bodu 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, kdy pro účely této vyhlášky se rozumí stavbou pro bydlení rodinný dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena, ve smyslu § 23 odst. 1 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, je stavba umístěna tak, že je umožněno napojení na sítě technické infrastruktury a pozemní komunikaci.
d)
s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu - stavba rodinného domu je umisťována v lokalitě Vysoká nad Labem - „Západní svah“ vymezené Územním plánem Vysoká nad Labem jako LOKALITA č. Z7. Stavba rodinného domu bude napojena na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu v této lokalitě, která byla v předstihu zrealizována, a bylo povoleno její užívání.
e)
s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení - závazná stanoviska dotčených orgánů byla připojena k žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení.
Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Vzhledem k rozsahu a charakteru stavby z hlediska jejího provádění se jedná o stavbu konstrukčně jednoduchou, bez návaznosti na stavby jiné, stavební úřad nestanovil fáze výstavby, které musí být oznámené za účelem provedení kontrolní prohlídky; po dokončení stavby bude provedena závěrečná kontrolní prohlídka stavby. Stavební úřad neshledal důvody, pro které by společné rozhodnutí nemohl vydat. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby podle § 27 odst. 2 správního řádu: Obec Vysoká nad Labem, Hana Novotná, Ing. Jan Vratislav, Mgr. Lenka Tomešová, Karel Dostál, Michaela Dostálová, Věra Antalová, Helena Beranová, Ing. Lenka Činčerová, Petr Hanousek, Aleš Jirout, Věra Kočírková, Josef Košťál, Bohumila Košťálová,
Č.j. MMHK/171434/2015 ST2/Koh
str. 12
Jarmila Mačurová, Mgr. Olga Paukertová, Otakar Rybišar, Hana Rybišarová, Jana Tomášková, Jan Vavřina, Blanka Vavřinová, František Vlasák, ČEZ Distribuce, a. s., Královéhradecká provozní a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Česká telekomunikační infrastruktura a.s., AJM invest s.r.o. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje - odboru územního plánování a stavebního řádu podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle § 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci.
Iva Kohoutková oprávněná úřední osoba referentka státní správy na úseku stavebního úřadu
Příloha: - celková situace stavby v měřítku 1 : 250
otisk úředního razítka
Č.j. MMHK/171434/2015 ST2/Koh
str. 13
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 500 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, celkem 6500 Kč byl zaplacen dne 21.9.2015.
Obdrží: účastníci (dodejky) Ing. Patrik Bakša, K Netlukám č.p. 1472/2, Praha 10-Uhříněves, 104 00 Praha 114 Ing. Hana Bakšová, K Netlukám č.p. 1472/2, Praha 10-Uhříněves, 104 00 Praha 114 - Olga Schäfferová, K Sokolovně č.p. 103/4, Věkoše, 503 41 Hradec Králové 7 - zmocněnec na základě plných mocí - Obec Vysoká nad Labem, IDDS: h7xbrwr - Hana Novotná, Vysoká nad Labem č.p. 15, 503 31 Vysoká nad Labem - Ing. Jan Vratislav, Mžany č.p. 84, 503 15 Nechanice - Mgr. Lenka Tomešová, Vysoká nad Labem č.p. 15, 503 31 Vysoká nad Labem - Karel Dostál, Durychova č.p. 1393/2, Nový Hradec Králové, 500 12 Hradec Králové 12 - Michaela Dostálová, Durychova č.p. 1393/2, Nový Hradec Králové, 500 12 Hradec Králové 12 - Věra Antalová, Jižní č.p. 790/17, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3 - Helena Beranová, Horní Roveň č.p. 121, 533 71 Dolní Roveň - Ing. Lenka Činčerová, Notečská č.p. 567/4, Troja, 181 00 Praha 81 - Petr Hanousek, Vysoká nad Labem č.p. 7, 503 31 Vysoká nad Labem - Aleš Jirout, IDDS: 75kawz9 - Věra Kočírková, třída SNP č.p. 643/6, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3 - Josef Košťál, Dvorská č.p. 168/55, Svobodné Dvory, 503 11 Hradec Králové 15 Bohumila Košťálová, Vysoká nad Labem č.p. 116 /doručováno veřejnou vyhláškou/ - Jarmila Mačurová, Dvorská č.p. 225/122, Svobodné Dvory, 503 11 Hradec Králové 15 - Mgr. Olga Paukertová, Vysoká nad Labem č.p. 8, 503 31 Vysoká nad Labem - Otakar Rybišar, Vysoká nad Labem č.p. 166, 503 31 Vysoká nad Labem - Hana Rybišarová, Vysoká nad Labem č.p. 166, 503 31 Vysoká nad Labem - Jana Tomášková, Libčany č.p. 75, 503 22 Libčany - Jan Vavřina, Vysoká nad Labem č.p. 9, 503 31 Vysoká nad Labem - Blanka Vavřinová, Vysoká nad Labem č.p. 9, 503 31 Vysoká nad Labem - František Vlasák, Družby č.p. 335, Polabiny, 530 09 Pardubice 9 - ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy - Královéhradecká provozní a.s., IDDS: he9eugn - RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 - Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t - AJM invest s.r.o., IDDS: xjhj6ae Dotčené orgány: - Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, IDDS: yvfab6e - Magistrát města Hradec Králové - odbor životního prostředí
Č.j. MMHK/171434/2015 ST2/Koh
str. 14
