Obsah Tato příloha obsahuje komerční prezentace společností, podílejících se na přípravě seminářů České rady pro šetrné budovy k energetickému managem

Obsah Tato příloha obsahuje komerční prezentace společností, podílejících se na přípravě seminářů České rady pro šetrné budovy k energetickému managementu

Prezentace společnosti EkoWATT CZ Prezentace společnosti HE Consulting Prezentace společnosti Enviros Prezentace společnosti GT Energy Prezentace společnosti CA Immo Real Estate Management Czech Republic

INFORMACE O METODĚ ÚSPOR ENERGIE QUEST

Unikátní metoda energy managementu a zavádění či zefektivnění ISO 50001, jejímž výsledkem jsou trvalé úspory v rozmezí 5–15 % ročně s návratností investic okolo jednoho roku.

Informace o metodě úspor energie QUEST

Jak Vám QUEST pomůže snížit spotřebu energie o 5 – 15 %? systematicky QUEST stojí na systematické integraci 3 základních pilířů: 1. Data: inovativní způsob analýzy dat o spotřebě energií Vám poskytne zpětnou vazbu o tom, jak efektivně s energiemi hospodaříte – zda plýtváte, či šetříte. Naučíme Vás, jak data získávat, vyhodnocovat, co s čím porovnávat a poskytneme Vám k tomu vhodný nástroj. 2. Technologie: úspor dosahujeme pomocí stávajících technologických zařízení, nikoliv nákupem nových technologií. Když si to však situace vyžádá, doporučíme nejvhodnější řešení. 3. Lidé: mnoho energie lze ušetřit změnou lidského chování a správným nastavením procesů, přesto tento faktor bývá velmi často opomíjen. My na něj naopak klademe velký důraz.

rychle Výsledky zavedených opatření jsou viditelné již během několika týdnů. Návratnost investic včetně našich služeb je přitom průměrně do 1 roku.

trvale Úsporná opatření mají dlouhodobý efekt, naším cílem není pouze je implementovat, ale také naučit Vás tyto postupy dlouhodobě uplatňovat zcela samostatně a trvale.

Pro koho je QUEST vhodný? pro všechny společnosti, které ročně utratí za energie více než 10 mil. Kč

U koho jsme QUEST úspěšně zavedli?

HE Consulting s.r.o. Kateřinská 522/21, 120 00 Praha 2 T: +420 234 099 981 www.hecon.cz IČ: 01515365

Informace o metodě úspor energie QUEST

Jak QUEST probíhá? 1. Hloubková analýza hospodaření s energií V rámci 3 - 5 denního auditu identifikujeme potenciál na úsporu energií, navrhneme soubor organizačních a technických opatření, způsoby, jak těchto úspor dosáhnout, vyčíslíme jejich výši a případně nutnou investici. Většina těchto opatření však finanční investici nevyžaduje. Pokud z analýzy vyplyne, že bychom nedokázali dosáhnout alespoň 5% úspor, můžete se rozhodnout ve spolupráci nepokračovat a v takovém případě za provedenou analýzu neplatíte. 2. Implementace úsporných opetření Ihned po ukončení auditu společně projdeme jeho výsledky, předáme Vám závěrečnou zprávu a dohodneme se na upřesnění cílů energetických úspor ve Vaší společnosti a časovém rámci. Zavedeme opatření, která lze realizovat okamžitě. Po dobu několika měsíců budeme koordinovat implementaci navržených opatření, pravidelně vyhodnocovat data o spotřebě energie a poskytovat Vám zpětnou vazbu o dosahovaných úsporách. Budeme organizovat pravidelné schůzky na téma úspory energií a provádět trénink zaměstnanců. 3. Odborná podpora Na základě potřeb Vaší společnost budeme i po zavedení navrhovaných opatření poskytovat odbornou podporu při jejich realizaci. Naše práce končí až v momentě, kdy společně dosáhneme stanovených cílů a naučíme Vás uplatňovat zavedené postupy zcela samostatně.

Co je potřeba z Vaší strany? zájem o spolupráci a angažovanost Pro maximální efektivitu je klíčové, aby spolupráce probíhala na partnerské úrovni.

odpovědná osoba Potřebujeme mít k ruce osobu odpovědnou za management energií, se kterou budeme primárně komunikovat. Spolupráce s námi Vašeho zaměstnance vytíží na přibližně 4 - 8 hodin týdně.

HE Consulting s.r.o. Kateřinská 522/21, 120 00 Praha 2 T: +420 234 099 981 www.hecon.cz IČ: 01515365

Informace o metodě úspor energie QUEST

HE Consulting s.r.o. Pomáháme průmyslovým podnikům k významným úsporám energie ve výrobě. Náš přístup se liší od klasických metod řízení energie a díky tomu dosahujeme velmi výrazných úspor energie za krátký čas. Co pro vás můžeme udělat? Zavedení ISO 50001 Energetický audit Energetické posouzení projektu Nestačí nám však úspory na papíře – certifikaci ISO 50001 či energetický audit přetavíme v reálně ušetřené peníze pomocí unikátní metody QUEST. V čem jsme jiní? Energii zviditelníme srozumitelněji než jste zvyklí a naučíme vás pracovat s daty zcela novým intuitivním způsobem. Klademe důraz na lidský faktor a pomáháme zavádět „energy culture“, tedy prostředí, kde odpovědnost za spotřebu energie v podniku nenese pouze energetik. Využíváme rychlá a efektivní řešení, ale spolupracujeme s vámi tak dlouho, dokud se nenaučíte novou metodu úspor energie uplatňovat samostatně. Za naši práci platíte, až když opravdu přináší výsledky, které jsme si na začátku vytyčili jako společný cíl. Co o nás říkají klienti? "Největším přínosem spolupráce s HE Consulting bylo, že jsme začali o energii mluvit na všech úrovních – od dělníků po management." Výrobní ředitel modelu OCTAVIA Škoda Auto a.s. "Byl jsem velmi příjemně překvapen vaším systematickým přístupem" Marc Borremans, AUDI Brussels Facility Management Director "Ukázali jste nám, co by měl manažer dělat. A to je dobře." Marc Van Heirzeele AUDI Brussels Body shop Director Roky zkušeností a viditelné výsledky Naše společnost vznikla jako start-up v roce 2013 a za relativně krátkou dobu na trhu jsme dokázali o přínosu unikátní metody úspory energie v průmyslu QUEST přesvědčit velké hráče jako je Škoda Auto či Knorr-Bremse a navázat s nimidlouhodobou a úspěšnou spolupráci. Nezačínali jsme samozřejmě od nuly. Zkušenosti naši klíčoví zaměstnanci nasbírali především během svého dlouholetého působení v nadnárodní konzultační firmě ERM, při práci na projektech v několika zemích po celém světě. Díky tomu umíme pomoci také s projekty v oblasti ekologických auditů.

HE Consulting s.r.o. Kateřinská 522/21, 120 00 Praha 2 T: +420 234 099 981 www.hecon.cz IČ: 01515365

Informace o metodě úspor energie QUEST

Kontaktní adresa HE Consulting s.r.o. Kateřinská 522/21 120 00 Praha 2 +420 234 099 981 [email protected] www.hecon.cz

Fakturační adresa HE Consulting s.r.o. V Šáreckém údolí 281/54 160 00 Praha 6 ID no. (IČ): 01515365

HE Consulting s.r.o. Kateřinská 522/21, 120 00 Praha 2 T: +420 234 099 981 www.hecon.cz IČ: 01515365

Prezentace společnosti

ENVIROS

Seminář: Snižování energetické náročnosti budov s využitím energetického managementu

ENVIROS, s.r.o., člen skupiny ENVIROS GROUP, váš partner a garant

ŘÍZENÍ VAŠICH ÚSPOR A ŠETRNOST VAŠEHO KONÁNÍ • naplníte podmínky legislativy s našimi S námi:

expertně vypracovanými Energetickými

• dosáhnete výrazných úspor formou řízení a kontroly

audity a Studiemi proveditelnosti

toků zdrojů, a to on-line s naším softwarem pro Řízení energetických úspor (enManage ) TM

• můžete začít používat technologie obnovitelných zdrojů energie

• můžete mít i efektivní obnovitelné zdroje energie

• obdržíte studie dopadu na životní prostředí

• bude vaše výroba a spotřeba dlouhodobě udržitelná

• dosáhnete čistší produkce

www.enviros.cz

STRATEGIE A KONCEPCE PRO MÍSTA, KDE ŽIJETE Odborně vás provedeme při tvorbě a realizaci • Národní, regionální a lokální energetické koncepce • Legislativy energetiky a životního prostředí • Systému oběhového hospodářství

www.enviros.cz

FINANCOVÁNÍ VAŠICH PROJEKTŮ Zajistíme pro vás: • Prostředky z Evropských a národních fondů • Projekty EPC(Energy Performance Contracting) • Prostředky z Kreditních linek pro úspory energie a obnovitelnou energii • Environmentální Due Diligence

www.enviros.cz

PÉČE O LIDSKÉ ZDROJE Pomůžeme vám s tím nejcennějším, co máte: • Kvalitní nábory lidí • Personální audity (Development a Assessment centra) – naleznete potenciál vašich lidí • Rozvoj dovedností vašich lidí (obchodních, manažerských, komunikačních)

Potkáte nás v kancelářích

souvisejících s efektivními a obnovitelnými zdroji

v Praze, Ostravě, Bratislavě, Bělehradě … ale provedeme vás klidně

energie

po celém světě!

• Moderování a facilitace workshopů • Odborné vzdělávání v energetice a technologiích

www.enviros.cz

ca immo Port folio

2016

amaZon coUrt Prag/Praque

ca immo Port folio

ca immo

Die Qualität von Arbeitsplätzen und Unter­ nehmensstandorten wird von vielen verschiedenen Faktoren bestimmt. Deshalb bietet CA Immo Büroumgebungen, die den Führungsanspruch Ihres Unternehmens unterstreichen. Als Spezialist für Büroimmobilien in den großen europäischen Städten setzen wir Maßstäbe. Many factors make the critical d ­ ifference in the quality of workplaces and company sites. That’s why CA Immo provides office environments that underpin your company’s aspirations to leadership. As a specialist in office properties in the big cities of Europe, we set the standard.

01

CA immo

03 Unternehmensporträt Company Profile 05 Portfolio und Geschäftsfelder  Portfolio Structure and Business Segments

07

09 Österreich Austria 19 Deutschland Germany 33 Osteuropa Eastern Europe

53

81

Beilage Portfolioübersicht supplement Portfolio overview

Bestandsimmobilien Investment Properties

projekt- und QUARTIERSentwicklung Investment Properties under Development

57 Österreich Austria 59 Deutschland Germany 79 Osteuropa Eastern Europe 01

Kernmärkte der CA Immo Core markets of CA Immo

Berlin

Warsaw

POLAND

GERMANY

Dusseldorf

Kassel Cologne Kraków

Prague

Frankfurt

CZECHIA SLOVAKIA Stuttgart

Bratislava

Vienna Munich

Salzburg

Budapest

AUSTRIA Graz

ROMANIA

HUNGARY

Bestandsobjekte nach Bilanzwert in Mio. €: investment properties by market value in € m: 10–25

to 50

to 100

to 200

Bucharest more than 200

Niederlassungen Subsidiaries

Organisationsstruktur CA Immo Gruppe Group Structure

Stand: 31.12.2015 As at 31.12.2015

O1 Group Limited *) 26 %

Streubesitz /Free float 74 %

CA IMMOBILIEN ANLAGEN AG

ÖSTERREICH Austria

omniCon Baumanagement GmbH

02

DEUTSCHLAND/GERMANY Niederlassungen in Frankfurt/Main, Berlin und München Branches in Frankfurt/Main, Berlin and Munich

OSTEUROPA Niederlassungen in Prag, Budapest, Warschau, Bukarest und Belgrad Branches in Prague, Budapest, Warsaw, Bucharest and Belgrade

CA Immo Deutschland GmbH

Europolis GmbH

omniCon Gesellschaft für ­Innovatives Bauen mbH

*) via EG Real Estate Fund I Limited, Cayman Islands (“EG Fund”)

Urban Benchmarks seit 1987. Urban benchmarks since 1987. Kerngeschäft der CA Immo ist die Vermietung, das Management sowie die Entwicklung von hochwertigen Bürogebäuden in Zentral‑ europa. Mit einem fokussierten, qualitativ hochwertigen und ertragsstarken Bestandsimmobilienportfolio sowie lokaler Präsenz vor Ort setzt die Gruppe immer wieder Maßstäbe – für Nutzer und Aktionäre. The core business of CA Immo is the rental, management and development of high-quality office buildings in the Centre of Europe. With a focused, high-quality and high-yield investment properties portfolio and a local presence on site, the group continues to set standards for users and shareholders alike.

3  .7

Tower 185 Frankfurt

Immobilienvermögen PROPERTY ASSETS

Mrd./bn €

Die CA Immo Gruppe verfügt über ein ausgewogenes, hochwertiges Immobilienportfolio, in zentraleuropäischen Metropolen. CA Immo has a balanced, high-quality property portfolio in Central European cities.

3  57 mitarbeiter EMPLOYEES

Top qualifizierte Mitarbeiter an 8 Standorten in den Kern­ märkten.

Top qualified employees at 8 locations in the core markets.

VIENNA

•

Berlin

•

Frankfurt

•

MUNICH

•

WARSAW

•

PRAGUE

•

Budapest

•

BUCHAREST

Bestandsimmobilien INVESTMENT PROPERTIES

3  .0

Bilanzwert/BOOK VALUE

Mrd/bn €

Die Vermietung von Bestands­ immobilien ist wichtigster Ertragsbringer von CA Immo. The rental of investment properties is CA Immo’s main source of income.

8  5

Büroanteil/OFFICE SHARE

%

CA Immo ist der Bürospe­zialist in zentraleuropäischen Metropolen.

CA Immo is the office specialist in the big cities of central europe.

4  2

Zertifizierungsquote certification RATE

%

42 % der Büro-Bestandsflächen von CA Immo sind nach LEED, DGNB oder BREEAM-Standard zertifiziert. [1] 42% of the CA Immo office spaces are certified according LEED, DGNB or BREEAM standards. [1]

9  3

Vermietungsquote OCCUPANCY RATE

%

Die kontinuierliche Mieter­bindung und -akquisition zur Erhaltung stabiler Mieterträge ist überge­ordnetes Unternehmensziel.

Continuous tenant retention and acquisition to maintain stable rental income is the primary corporate goal.

monNet 4 Berlin

In der Architektur geht es um Aus­­ge­­wogen­ heit. In den Geschäftsfeldern ebenso. Architecture is about balance. The same is true for our business areas. Ein gut ausbalanciertes Verhältnis der Geschäftsfelder der CA Immo Gruppe ist ein Garant für eine nachhaltige Entwicklung: Development mit eigenen Grundstücksreserven sichert organisches Wachs­tum und langfristig hohe Qualität des erstklassigen Bestandsportfolios, das durch sorgfältige Zu- und Verkäufe konsequent strategisch optimiert wird. A well-balanced ratio of the business areas of CA Immo Group is a guarantee for sustainable development: Project development with our own land reserves ensures the organic growth and longterm high quality of the existing firstclass portfolio, which is consistently and strategically optimized through careful acquisitions and sales.

immobilien in entwicklung PROPERTIES UNDER DEVELOPMENT

4  17

Bilanzwert/BOOK VALUE

Mio./m  €

Durch ihre Entwicklungs­tätigkeit erhöht CA Immo die Qualität des Portfolios und sichert dadurch organisches Wachstum. Through our development activities, CA Immo increases the quality of the portfolio and thereby ensures organic growth.

8  5

Deutschland/GERMANY

%

Die CA Immo konzentriert ihre Entwicklungsaktivitäten auf großflächige Stadtquartiersprojekte in Berlin, Frankfurt und München. CA Immo focuses their development activities on large urban district projects in Berlin, Frankfurt and Munich.

 3

Projektfertigstellungen COMPLETED PROJECTS

Büroprojekte Office Projects

2015 stellte CA Immo drei Büro­ projekte in Deutschland fertig: Kontorhaus, Monnet 4 und Kennedy-Haus. In 2015 CA Immo completed three office projects in Ger­many: Kontor­ haus, Monnet 4 and Kennedy-Haus. Grundstücksreserve LAND RESERVES

3  24 [1] exkl. Büroimmobilien mit einem Portfoliowert < 10 Mio. € excl. office properties with a portfolio value < € 10 m

m €

Die CA Immo verfügt über teilweise großflächige, innerstädtische Grundstücks­reserven. CA Immo has a number of large, urban land reserves.

tower 185 Frankfurt

Das Geschäftsfeld ­Bestandsimmobilien1) ist mit einem Anteil von 89 % am Gesamtimmo­ bilienvermögen wichtigster Ertragsbringer von CA Immo. Die laufende Qualitätsoptimierung des Bestands sowie die kontinuierliche Mieterbindung und -akquisi­tion zur Erhaltung sta­biler, wiederkehrender Miet­ erträge ist übergeordnetes Unternehmens­ziel. Contributing around 89 % of total property assets, the investment property area1) is CA Immo’s main source of income. The principle objective of the company is the continual optimization of its portfolio and the retention and acquisition of tenants with a view to securing stable and regular rental revenue. 1) Inkl. 

selbst genutzter, selbst verwalteter Immobilien und kurzfristiges Immobilienvermögen; exkl. Tower 185, der at eqity bilanziert wird. 1) Includes  properties used for own purposes, self-administrated properties and short-term property assets; excludes Tower 185 which is accounted for using the at-equity method.

06

42

Bestandsimmobilien / Investment Properties Tschechien / Czechia

Amazon Court Prag / Prague Karolinská 661/4 Hauptnutzungsart main usage type Nutzfläche in m2 rentable area in sqm

Büro office 23,300

43

Nile House Prag / Prague Karolinská 654/2 Hauptnutzungsart main usage type Nutzfläche in m2 rentable area in sqm

44

Büro office 19,000

Bestandsimmobilien / Investment Properties Tschechien / Czechia

Danube House Prag / Prague Karolinská 650/1 Hauptnutzungsart main usage type Nutzfläche in m2 rentable area in sqm

Büro office 21,400

45

CA immo Kontakt / Contact

CA immo Österreich & Deutschland Austria & Germany

CA immo Zentral- und osteuropa central and eastern europe

Gregor Drexler Group Head of Asset Management Phone +43 1 532 59 07-562 Fax +43 1 532 59 07-597 [email protected]

Markus Kuttner Head of Asset Management CEE/SEE Phone +43 1 532 59 07-508 Fax +43 1 532 59 07-597 [email protected]

CA Immo AUSTRIA Mechelgasse 1, 1030 Wien/Vienna

CA Immo Poland Ul. Sienna 39, 00-121 Warsaw

Wolfgang Kurzacz Phone +43 1 532 59 07-537 [email protected]

Andrzej Mikołajczyk Phone +48 22 540 65 40 [email protected]

CA Immo Frankfurt Europa-Allee 22, 60327 Frankfurt/Main

CA Immo Hungary Rákóczi út 70-72, 1074 Budapest

Jakob Vowinckel Phone +49 69 768 06 700 [email protected]

Ede Gulyás Phone +36 1 501 28 15 [email protected]

CA Immo Berlin Joachimstaler Straße 20, 10719 Berlin

CA Immo Romania Bdul. Lascar Catargiu Nr. 47-53 Europe House, Etaj 5, 010665 Bucharest

Guido Schütte Phone +49 30 261 010 430 [email protected]

CA Immo munich Klaus-Mann-Platz 1, 80636 Munich Tobias Jauch Phone +49 89 545 48 530 [email protected]

Marian Roman Phone +40 21 300 17 10 [email protected]

CA Immo Serbia Milentija Popovica 5a, 11070 Novi Belgrade Radivoje Karadzic Phone +381 11 655 55 58 [email protected]

CA Immo Czech Republic Karolinská 661/4, 186 00 Prague Alois Vyleta Phone +420 233 109 328 [email protected]

Diese Broschüre ist auf umweltschonend chlorfrei gebleichtem Papier gedruckt. This brochure is printed on environmentally friendly and chlorine-free bleached paper.

Impressum / Imprint: Medieninhaber (Verleger) / Published by: CA Immobilien Anlagen AG, 1030 Wien / Vienna, Mechelgasse 1. Text: CA Immo. Gestaltung  / Graphic design and setting: Wien Nord Werbeagentur. Fotos / Photographs: CA Immo, Hertha Hurnaus, Markus Diekow, Ales Jungmann, Thomas Gade, shutterstock. Stand / As at: April 2016

80

www.caimmo.com