OBJEKTŮ POSKYTOVÁNÍ ENERGETICKÝCH SLUŽEB METODOU EPC VE VYBRANÝCH OBJEKTECH V MAJETKU MĚSTA PÍSEK

ENERGIE & KOMUNIKACE

Dílo bylo zpracováno za finanční podpory Státního programu a podporu úspor energie a využití obnovitelných zdrojů energie pro rok 2013 - Program EFEKT.

MĚSTO Písek ANALÝZA OBJEKTŮ

POSKYTOVÁNÍ ENERGETICKÝCH SLUŽEB METODOU EPC VE VYBRANÝCH OBJEKTECH V MAJETKU MĚSTA PÍSEK

www.loydgroup.cz

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

Obsah 1

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ......................................................... 2

1.1

Zadavatel analýzy ................................................................................. 2

1.2

Zpracovatel analýzy .............................................................................. 2

1.3

Předmět projektu ................................................................................. 3

1.4

Potřeba vypracování analýzy ................................................................ 3

2

SOUHRNNÉ INFORMACE ........................................................ 4

2.1

Přehled subjektů .................................................................................. 4

2.2

Přehled spotřeby energie ..................................................................... 5

2.3

Zdroje tepla a vztah s teplárnou ........................................................... 7

2.4

Zdroje elektrické energie a nákup ........................................................ 7

2.5

Majetek města – pronájmy ................................................................... 8

2.6

Zdroj tepla – Teplárna Písek ................................................................. 8

2.7

Geografický informační systém Města ................................................ 11

2.8

Podklady pro specifikaci objektů ........................................................ 12

3

KLIMATICKÁ DATA .............................................................. 13

3.1

Aktuální rok 2012 ............................................................................... 13

3.2

Klimaticky průměrný rok .................................................................... 14

4

SPECIFIKACE OBJEKTŮ V MAJETKU MĚSTA PÍSEK ............... 15

4.1

(1) MěÚ (radnice) Velké náměstí 114/3 ............................................. 15

4.2

(2) Sladovna ....................................................................................... 20

4.3

(3) Zimní stadion ................................................................................ 26

4.4

(4) Kulturní dům................................................................................. 33

4.5

(5) Kino PORTYČ ................................................................................ 38

4.6

(6) Divadlo Fráni Šrámka ................................................................... 43

5

PŘÍLOHOVÁ ČÁST ............................................................... 48

MĚSTO Písek

ANALÝZA OBJEKTŮ

1

AO_03_LT

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 1.1

Zadavatel analýzy

Tab. 1:

Identifikace zadavatele

Název firmy

Město Písek

Adresa

Velké náměstí 114/3, 397 19 Písek

IČ

00249998

DIČ

CZ00249998

Jméno odpovědného zástupce

JUDr. Ondřej Veselý, starosta

Osoba pověřená jednáním

Ing. Andrea Rebeková

Tel.

+420 382 330 751

E-mail

[email protected]

Identifikace předmětu Předmět

Poskytování energetických služeb metodou EPC ve vybraných objektech v majetku města Písek

Umístění (adresa)

Písek

Majetkoprávní vztah k zadavateli

vlastník

1.2

Zpracovatel analýzy

Tab. 2:

Identifikace zpracovatele

Název firmy

LOYD GROUP s.r.o.

Právní forma

Společnost s ručením omezeným

IČO

24821471

DIČ

CZ24821471

Spisová značka

Městský soud v Praze, vložka C 177453

Adresa

Antala Staška 1859/34, 140 00 Praha 4

Jméno odpovědného zástupce

Ing. Pavel Spilka Ing. Libor Prouza

Osoba pověřená jednáním

Ing. Libor Prouza

Tel.

+420 602 609 154

E - mail

[email protected]

Řešitelský tým Zpracovatel

Ing. Jana Mikulenková, Ing. Ladislav Tintěra

Tel.

+420 602 609 172, +420 602 502 185

MĚSTO Písek

2

ANALÝZA OBJEKTŮ

1.3

AO_03_LT

Předmět projektu

Předmětem analýzy je posouzení možnosti technické realizovatelnosti a ekonomické životaschopnosti realizace energeticky úsporného projektu: „Poskytování energetických služeb metodou EPC ve vybraných objektech v majetku města Písek“, s vyhlášením výběrového řízení jako jednací řízení s uveřejněním (§ 29 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů). Důvodem pro volbu tohoto druhu výběrového řízení je dosažení co nejefektivnějšího a nejpříznivějšího řešení zásobování vybraných objektů města Písek elektrickou energií, vodou a teplem a zároveň jejich co největšího zhodnocení. Výhodou této formy výběrového řízení je, že uchazeči mohou lépe reagovat na konkrétní požadavky zadavatele. Na rozdíl od otevřeného řízení dochází v průběhu jednání s uchazeči k uzavření smlouvy s podstatně výhodnějšími podmínkami ve prospěch zadavatele. Projekt je zaměřen na realizaci energeticky úsporných opatření na objektech v majetku města Písek. Do projektu je zahrnuto celkem 6 objektů – budovy městského úřadu, sportovní budovy a budovy sloužící pro kulturní účely. 1.4

Potřeba vypracování analýzy

Důvodem pro zpracování analýzy je příprava výběrového řízení na poskytovatele služeb s využitím metody EPC (Energy Performance Contracting) neboli energetických služeb se zárukou. Metoda EPC je komplexní odborná služba dodávaná na klíč firmou energetických služeb. Podrobnější informace o metodě EPC lze najít na stránkách www.apes.cz nebo www.epc-ec.cz. Tato metoda má velký význam zejména pro státní správu a samosprávu, protože její využití nevyžaduje po investorovi potřebu zajištění volných investičních prostředků. Využití metody mimo jiné podpořila i vláda ČR, která svým usnesením č. 109 ze dne 22. února 2012 schválila metodiku pro její využívání. Podrobnější informace spolu se vzorovou smlouvou o poskytování energetických služeb se zaručeným výsledkem (EPC) jsou dostupné na stránkách Ministerstva průmyslu a obchodu (http://www.mpo.cz/dokument105425.html). Základním principem EPC je splácení realizované investice až z prokazatelně dosažených úspor nákladů na energii. Realizaci projektů energetických úspor v budovách a energetických zařízeních, zajišťuje specializovaná firma energetických služeb (ESCO Energy Service Company). Počáteční investici, úroky a náklady na služby splácíte firmě ESCO z dosažených úspor provozních nákladů, a to po smluvně sjednanou dobu.

MĚSTO Písek

3

ANALÝZA OBJEKTŮ

2

AO_03_LT

SOUHRNNÉ INFORMACE

Město Písek vybralo pro projekt energetických úspor šest subjektů. Jde o několik kulturních zařízení, sportovní zařízení a budovu městského úřadu. 2.1

Přehled subjektů 04 - Kulturní dům

05 - kino Portyč

06 - Divadlo Fráni Šrámka

01 - Radnice 02 - Sladovna

03 - Zimní stadion

MĚSTO Písek

4

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

název subjektu

číslo

ulice

majitel

provozovatel

poznámka

1

Radnice

Velké náměstí 114/3, 397 19 Písek

Město Písek

Městský úřad Písek

Historická budova radnice – sídlo Městského úřadu

2

Sladovna

Velké náměstí 113, 397 01 Písek

Město Písek

Sladovna Písek o.p.s.

Multikulturní zařízení

3

Zimní stadion

U Výstaviště 371, 397 01 Písek

Město Písek

Městské služby Písek s.r.o.

Zimní stadion a komunitní centrum

4

Kulturní dům

Nábřeží 1. máje 1605, 397 01 Písek

Město Písek

CENTRUM KULTURY Písek o. p. s.

Společenský dům

5

Kino Portyč

Čechova 406, 397 01 Písek

Město Písek


Kino s digitální technologií

6

Divadlo Fráni Šrámka

Tylova 69/8, 397 01 Písek

Město Písek


Divadelní scéna bez vlastního souboru

2.2

Přehled spotřeby energie

Spotřeby energie a platby uváděné v této souhrnné tabulce jsou převzaty z prvotní evidence Města. Slouží pouze pro první přehled, nikoliv jako podklad pro stanovení referenční spotřeby. K tomu slouží detailní výpisy z fakturačních údajů uvedené v přílohové části.

č.

název objektu

Elektrická

Roční platba za el. energii (Kč)

energie (kWh/ rok)

zemní plyn (kWh/ rok)

roční platba za zemní plyn (Kč)

teplo CZT (GJ/ rok)

Roční platba za teplo CZT (Kč)

Voda (m3/ rok)

Roční platba za vodu (Kč)

Roční platba celkem (Kč)

1

Radnice

30 855

109 540

586 523

651 253

0

0

245

15 080

775 873

2

Sladovna

99 574

345 943

242 900

263 357

0

0

147

9 048

618 347

3

Zimní stadion

483 426

1 403 814

0

0

1 781

564 755

2 565

135 476

2 104 044

4

Kulturní dům

224 206

1 138 749

6 018

8 763

1 126

357 013

995

61 242

1 565 768

5

Kino Portyč

4 742

42 650

21

1 654

1 345

426 389

0

0

470 692

6


35 121

152 566

0

0

1 370

434 554

437

26 897

614 018

Celkem

877 924

3 193 262

835 462

925 026

5 622

1 782 711

4 389

247 743

6 148 742

MĚSTO Písek

5

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

Souhrn spotřeby energie v technických jednotkách: 4 000

Písek - spotřeba energie v budovách

3 500

3 000 elektrická energie

energie (GJ)

2 500

zemní plyn teplo CZT

2 000

1 500

1 000

500

0 Radnice

Sladovna

Zimní stadion

Kulturní dům

Kino Portyč


1

2

3

4

5

6

Souhrn spotřeby energie a vody v peněžních jednotkách: 2 500 000

Písek - náklady na energii a vodu v budovách

náklady na energii a vodu (Kč)

2 000 000

voda elektrická energie

1 500 000

zemní plyn teplo CZT 1 000 000

500 000

0

MĚSTO Písek

Radnice

Sladovna

Zimní stadion

Kulturní dům

Kino Portyč


1

2

3

4

5

6

6

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

Souhrn spotřeby energie a vody v tabulkové formě: Spotřeba Spotřeba Spotřeba Spotřeba

elektrické energie tepla zemního plynu vody

877 924 5 622 835 462 4 389

Platba Platba Platba Platba

elektrickou energii teplo zemní plyn vodu

3 193 262 1 782 711 925 026 247 743

Kč/rok Kč/rok Kč/rok Kč/rok

6 148 742

Kč/rok

za za za za

Platby - součet

2.3

MWh/rok GJ/rok kWh/rok m3/rok

Zdroje tepla a vztah s teplárnou

Hlavním zdrojem tepla pro budovy je systém CZT teplárny Písek. Menší část budov je zásobována teplem z vlastních zdrojů na zemní plyn.

číslo

zdroj tepla

majetek

provozovatel

1

Radnice

plynová kotelna pro budovu

Město Písek

provozovatel budovy

2

Sladovna

plynová kotelna pro budovu

Město Písek

provozovatel budovy

3

Zimní stadion

výměníková stanice horkovod - voda

4

Kulturní dům


5

Kino Portyč


6



2.4

provozovatel budovy teplárna

provozovatel budovy provozovatel budovy

teplárna

provozovatel budovy

Zdroje elektrické energie a nákup

Zdrojem elektrické energie pro budovy je místní elektrická síť. Napojení z nejbližší veřejné trafostanice. Budovy jsou připojeny na úrovni NN. Vlastní trafostanici má pouze areál Kulturního domu.

MĚSTO Písek

7

ANALÝZA OBJEKTŮ

2.5

AO_03_LT

Majetek města – pronájmy

Město Písek je majitelem nemovitostí – budov a areálů podle předcházejícího seznamu. Menší část budov používá pro vlastní potřebu (č. 1) budova Městského úřadu), část slouží pro obecně prospěšné společnosti založené Městem (2) a (3-6) Podobně pro Sportovní zařízení Města (č. 3). Peněžní toky z pronájmů dotýkající se možnosti použití metody EPC: U budov sloužících pro vlastní potřebu Úřadu a pro o.p.s. jsou peněžní toky pod kontrolou Města. V případě Sportovních zařízení je situace podobná, s tím, že dodávky energie pro nájemce hotelu jsou měřeny samostatně. Úpravu smluvního vztahu je potřebné očekávat v případě Městských služeb. 2.6

Zdroj tepla – Teplárna Písek

Teplárna Písek a.s. je hlavním dodavatelem tepla ze systému CZT v městě Písek. Teplárna je vlastníkem zdroje a primárních rozvodů. Dále vlastní značnou část výměníkových stanic a část rozvodů sekundárních. Základní parametry

Teplárna Písek a.s., U Smrkovické silnice 2263, 397 01, PÍSEK kotel kotel K 11 kotel K 12 kotel K 21 kotel K 22 kotel K 23 turbogenerátor TG1 protitlaký TG2 protitlaký horkovodní stanice

výkon t/h 30 t/h 30 t/h 16 t/h 17 t/h 18 t/h

palivo hnědé prachové uhlí+spoluspalování biomasy hnědé prachové uhlí+spoluspalování biomasy těžký topný olej (mazut, pyrolyzní topný olej) těžký topný olej (mazut, pyrolyzní topný olej) těžký topný olej (mazut, pyrolyzní topný olej)

6 MWe 1,8 MWe 16+24 MWt

Trendem soustavy CZT v městě Písku je postupný přechod z parních rozvodů na horkovodní. Horkovodní rozvody se provozují do 130°C, nejčastěji však okolo 110°C.

ODBĚRATELÉ

Celkový počet odběratelů ( ROT I. + ROT II. ) počet předávacích stanic ROT I Celkový počet vytápěných bytů z toho ROT I. ROT II.

223 201 7 879 163 7 716

POTRUBÍ A TRASY ROZVODŮ (ROT I.) Celkem potrubí (rozvin) 53 951 m z toho Parovody 14 549 m Kondenzáty 14 701 m MĚSTO Písek Horkovody 19 097 m Teplovody 5 604 m

8

ANALÝZA OBJEKTŮ

kotel K 23 turbogenerátor TG1 protitlaký TG2 protitlaký horkovodní stanice

18 t/h 6 MWe 1,8 MWe 16+24 MWt

těžký topný olej (mazut, pyrolyzní topný AO_03_LT

ODBĚRATELÉ Celkový počet odběratelů ( ROT I. + ROT II. ) počet předávacích stanic ROT I Celkový počet vytápěných bytů z toho ROT I. ROT II.

223 201 7 879 163 7 716

POTRUBÍ A TRASY ROZVODŮ (ROT I.) Celkem potrubí (rozvin) 53 951 m z toho Parovody 14 549 m Kondenzáty 14 701 m Horkovody 19 097 m Teplovody 5 604 m

Schéma typické horkovodní výměníkové stanice:

Typickou výměníkovou stanicí je kompaktní stanice Systherm s oddělenými výměníky pro ústřední vytápění a přípravu teplé pitné vody a případně vzduchotechniku. Cenová stabilita dodávky tepla ze systému CZT. Teplárna Písek provozuje kotle na spoluspalování biomasy. To přispívá k udržení ceny tepla. V uplynulém období vedla spor s dalším dodavatelem tepla na dotčeném území – Komterm. Ten nárokoval u ERU povinnost odběru tepla ze svého zdroje na biomasu. Energetický regulační úřad toto podání zamítl.

MĚSTO Písek

9

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

Lze tedy předpokládat, že stabilita současných cen tepla za sytému CZT zůstane v budoucím období zachována.

MĚSTO Písek

10

ANALÝZA OBJEKTŮ

2.7

AO_03_LT

Geografický informační systém Města

MĚSTO Písek

11

ANALÝZA OBJEKTŮ

2.8

AO_03_LT

Podklady pro specifikaci objektů

Řešitelský tým sestavil pro Zadávací dokumentaci informace o jednotlivých objektech a areálech. Vycházel následujících zdrojů: -

seznam subjektů zařazených Městem do projektu

-

dotazníky vyplněné na jednotlivých subjektech

-

dostupné průkazy energetické náročnosti budov

-

osobní prohlídky jednotlivých lokalit a rozhovory s provozními pracovníky

-

informace o dodavateli tepla - Teplárna Písek

-

rozhovory s pracovníky Městského úřadu – odboru investic a rozvoje města

-

veřejně dostupné informační zdroje

Pro zpracování nebyly k dispozici Energetické audity budov. Ty byly údajně prováděny okolo roku 2004 společností Energ Brno. Pro budovu Radnice nebyl audit zpracován, ostatní audity jsou nedostupné. Řešitelé byli vedeni snahou poskytnout soutěžícím maximálně možný informační servis. Byli však omezeni kvalitou dostupných informací.

MĚSTO Písek

12

ANALÝZA OBJEKTŮ

3

AO_03_LT

KLIMATICKÁ DATA

Pro vyhodnocení účinků navrhovaných energeticky úsporných opatření budou použity klimatické podklady podle následujících tabulek. Tabulky byly sestaveny v průměrných denních teplot venkovního vzduchu s použitím ustanovení vyhlášky 194/2007 Sb. [L1], kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé užitkové vody, měrné ukazatele spotřeby tepla pro vytápění a přípravu teplé užitkové vody a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení budov přístroji regulujícími dodávku tepelné energie konečným spotřebitelům. Řídícím předpisem této vyhlášky je zákon 406/2000 Sb., o hospodaření energií v platném znění. Vyhláška stanovuje začátek a konec otopného období a podmínky pro případné přerušení vytápění v průběhu otopného období. Otopné období je čas, kdy jsou zdroje tepla uvedeny do stavu pohotovosti k dodávce tepla spotřebitelům. Začíná 1. září a končí 31. května. Dodávka tepla se zahájí v otopném období, když průměrná denní teplota venkovního vzduchu v místě poklesne pod +13 °C ve dvou dnech po sobě následujících a podle vývoje počasí nelze očekávat zvýšení této teploty nad +13 °C pro následující den. Průměrnou denní teplotou venkovního vzduchu je čtvrtina součtu venkovních teplot v 7, 14 a ve 21 hodin, přičemž teplota měřená ve 21 hodin se počítá dvakrát. Vytápění se omezí nebo přeruší v otopném období tehdy, jestliže průměrná denní teplota venkovního vzduchu v příslušném místě nebo lokalitě vystoupí nad +13 °C ve dvou dnech po sobě následujících a podle vývoje počasí nelze očekávat pokles této teploty pro následující den. Při následném poklesu průměrné denní teploty venkovního vzduchu pod +13 °C se vytápění obnoví. Omezení vytápění se provádí tak, aby byly při zavedení teplotního útlumu dodrženy požadavky zajišťující tepelnou stabilitu místnosti. 3.1

Aktuální rok 2012

Klimatická data aktuálního roku 2012 v městě Písku, pro který jsou uváděny fakturační spotřeby jsou uvedena v tabulce. Písek měsíc

počet dnů vytápění

prům. venkovní teplota v top. dnech

I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII

31 28 31 28 13 0 0 0 8 30 30 31 230

1,43 -4,59 6,68 7,75 11,76 0,00 0,00 0,00 12,41 8,26 5,09 0,60 4,4

Otopné období roku 2012 počet denostupňů D19 545 660 382 315 94 53 322 417 570 3 359

průměrná teplota v měsíci (°C) 1,74 -3,14 10,22 13,57 19,90 21,77 23,96 24,35 18,36 12,25 8,40 5,90

Pro aktuální rok jsou uvedeny měsíční průměrné teploty ve dvou variantách:

MĚSTO Písek

13

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

-

průměrná teplota v měsíci (°C) značí prostý aritmetický průměr jednotlivých denních teplot venkovního vzduchu

-

průměrná venkovní teplota v topných dnech (°C) značí aritmetický průměr teplot venkovního vzduchu pouze pro „topné dny“, tedy pro dny v nichž se podle ustanovení vyhlášky 194/2007Sb. požaduje vytápění

Uchazeč může ve své metodice přepočtu účinků použít jednu nebo druhou hodnotu, ale s náležitým komentářem. 3.2

Klimaticky průměrný rok

Klimatická data průměrného roku podle 30ti letého normálu jsou stanovena v tabulce. Otopné období 30ti letý průměr měsíc

počet dnů vytápění

I II

31

prům. venkovní teplota v top. dnech -0,9

28 31 30 9 0 0 0 3 31 30 31

0,8 4,6 9,2 12,9 0,0 0,0 0,0 12,8 9,7 4,4 0,9

511 447 293 55 0 0 0 19 288 438 561

224

4,6

3 227

III IV V VI VII VIII IX X XI XII

počet denostupňů D19

průměrná teplota v měsíci (°C)

616

-0,9 0,8 4,6 9,2 14,2 17,5 19,1 18,5 14,8 9,7 4,4 0,9

Grafické znázornění průběhu teplot aktuálního a referenčního roku: 19 18 17

průměrná teplota venkovního vzduchu v otopných dnech(°C)

16

Otopné období rok 2012 ( )

15

normál 30 let (1961-1990) nepřestupný normál 50 let (1901-1950)

14 13

12 11 10

9 8 7 6

5 4 3 2

1 0 -1 -2

-3 -4

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

-5 -6

měsíce v otopném období

MĚSTO Písek

14

ANALÝZA OBJEKTŮ

4

AO_03_LT

SPECIFIKACE OBJEKTŮ V MAJETKU MĚSTA PÍSEK 4.1

(1) MěÚ (radnice) Velké náměstí 114/3

(1) - Budova radnice MěÚ – Velké náměstí 114/3

Adresa objektu: Velké náměstí 114/3, 397 19 Písek Foto budovy:

Foto interiér:

Katastrální území:

Písek, 720755

Na parcele:

Parc.č. 145/1, 144, 143/2, 151/2

Typ budovy:

budova s číslem popisným

Rok výstavby:

1765

MĚSTO Písek

15

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

Funkce budovy: stavba občanského vybavení, Městský úřad, Charakteristika:

Popis budovy:

Jedna ze dvou budov Městského úřadu. Zajišťuje agendu Města a reprezentační funkce. Centrální budova – reprezentační prostory (starosta, obřadní síň, zasedací síň), kanceláře č.p. 113 – garáže, dílna, technické zázemí, restaurace Radnice je památkově chráněný objekt. Rozlehlá a výstavná dvoupatrová budova barokní radnice stojí v severozápadním rohu Velkého náměstí. Byla postavena v letech 1740–65 V. Jermářem, A. Mullerem a F. Fannerem. Budova radnice – podobně jako většina domů na náměstí – měla podloubí. To bylo zrušeno v roce 1845. Dvoupatrová barokní budova má dvě věže s hodinovými ciferníky a zdobné průčelí. V trojúhelníkovém tympanonu je znak města a nad ním, na atice, barokní plastiky - alegorie Síly, Trpělivosti a Spravedlnosti od L. Huberta z roku 1764. Interiér radnice se vyznačuje bohatou výzdobou uměleckým řemeslem.

č.p. 112

29,0 č.p. 114 - hlavní budova radnice

14,3

Centrální budova č.p. 114 s dvěma věžemi do náměstí na obdélníkovém půdorysu cca 29x14 metrů, třípodlažní. Pokračováním na náměstí je budova čp 112 do Karlovy ulice. Kolmo na uliční třídu navazují dvě křídla do dvora, krček a budova čp 113. Fasáda do náměstí – památková ochrana. Fasády do dvora jsou opravené, osazená nová okna. Budova je energeticky propojena s objektem Prácheňského muzea (maj.Jihočeský kraj)

MĚSTO Písek

16

ANALÝZA OBJEKTŮ

Nájem:

Zdroj tepla:

AO_03_LT

Ve dvorním traktu (parc.č. 151/2) je v přízemí budovy restaurace „Pí-klub“. Druhé křídlo dvorního traktu (parc.č. 143/2) slouží z části pro potřeby Prácheňského muzea. V přízemí této budovy též veřejné záchodky. Objektová plynová kotelna v podkroví budovy čp 114. Kotelna je určena pouze pro vytápění. Teplá pitná voda se připravuje v místě spotřeby v elektrických boilerech a průtokových ohřívačích. Kotelna vytápí i prostory Prácheňského muzea v budově ve dvoře. Větev do muzea je měřena a fakturuje se na patě budovy. Kotelna je osazena 4 x kotel JUNKERS s atmosférickým hořákem. Rok výroby 1997. Výkon 4 x 117 kW. Potrubní zapojení kotelny – kotle jsou propojeny do kotlového okruhu. Ten je oddělen anuloidem od dalšího rozvodu. Jedna větev se odděluje v kotelně pro vytápění centrální budovy. Dále pokračuje potrubní propojení do vedlejší budovy, kde je umístěna strojovna ústředního vytápění s rozdělovačem. Rozdělovač je umístěn ve vedlejší budově (místní název - muzea) ve dvorním traktu. Kaskáda plynových kotlů je ovládána samostatně, systém MaR řídí pouze regulaci jednotlivých větví (sic). Regulace kotelny – regulace je poněkud svérázná. Kotle pracují v autonomním režimu a jsou ovládány vlastní automatikou. Jsou na nich spínací hodiny s týdenním režimem. Ten je aktuálně nastaven popá 5:00-14:00, v so+ne bez provozu. Systém MaR ústředního vytápění je osazen v rozvaděči kotelny – AMIT AMAP 98. Tento systém reguluje pouze jednotlivé otopné větve – ekvitermní a režimové vytápění. AMIT nedokáže ovládat kotle, a proto je v provozu pouze, když čidlo na rozdělovači hlásí, že do něj dorazila otopná voda o nastavené teplotě. Doplňování otopné vody přes vodoměr a katexový filtr KZF (1998). Pojištění otopného systému – 4x tlaková expanzní nádoba s vakem

MĚSTO Písek

17

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

Foto – zdroj tepla:

Zdroj elektrické objekt je plně elektrifikován, elektrická energie z veřejné distribuční sítě. Tarifní sazba C25d. energie: Vytápění:

Budovy jsou rozděleny do jednotlivých otopných okruhů:

UT-1 UT-2 UT-3 UT-4 UT-5 UT-6 UT-7 UT-8

hrad jih západ vzduchotechnika východ sever depozit úřad

Jednotlivé otopné okruhy jsou na rozdělovači vybaveny vlastním oběhovým čerpadlem a trojcestnou regulační armaturou. Okruh UT-8 úřad je vyveden přímo z kotelny. vytápění je teplovodní vytápěcí soustavou s nuceným oběhem, litinovými článkovými a u nových napojení deskovými otopnými tělesy. Většina těles osazena termostatickými hlavicemi.

Příprava TPV:

MĚSTO Písek

hydraulická regulace – na vodorovných rozvodech nejsou armatury pro zaregulování teplá pitná voda se připravuje lokálně, v místech spotřeby v elektrických akumulačních a průtokových ohřívačích.

18

ANALÝZA OBJEKTŮ

Větrání a klimatizace:

Osvětlení:

Ostatní spotřebiče:

AO_03_LT

Radnice - větrání objektu je přirozené, infiltrací netěsnostmi v obvodovém plášti budovy, nucený odtah je ze sociálních zařízení, V reprezentačních místnostech mobilní chladící jednotky. V prostorách muzea je vzduchotechnika. je standardní s lokálním ovládáním bez regulačních prvků; osvětlení vnitřních kancelářských prostorů po rekonstrukci - je využito převážně úsporných světelných zdrojů (zdroje s lineárními zářivkami, leštěné reflektory) Na podružných chodbách starší zářivková tělesa. žárovkové osvětlení není – v původně žárovkových osvětlovacích tělesech v reprezentačních prostorách jsou nainstalované úsporné zářivky v budově se nachází běžné kancelářské vybavení a zařízení kuchyněk; WC pro veřejnost z vnější strany budovy – elektrické osoušeče rukou

Velké spotřebiče (kuchyně):

v budově není kuchyně pro hromadné stravování

Spotřebiče vody:

Umyvadlové baterie – pákové V roce 2013 rekonstrukce WC v centrální budově

Energetický data management

Provozní deník kotelny se vyplňuje 2x denně, neobsahuje však užitečné údaje pro energetický management Není zavedeno průběžné sledování údajů měřidel tepla a vody

Energetický management

Není zaveden, vyhodnocování spotřeby pouze po účetnické linii z faktur

Listinné podklady

Průkaz energetické náročnosti budovy podle legislativy z roku 2013. Neobsahuje popisné informace. Energetický audit nebyl zpracován.

Standardní dotazník

Ano, v přílohové části

Fotografie:

Ano, v přílohové části (pouze elektronicky)

Faktury:

Standardní zpracování faktur do tabulek v přílohové části

Další informace

Údaje z výroční zprávy Města za 2012 za dvě budovy Městského úřadu (druhá budova je mimo areál radnice)

MĚSTO Písek

19

ANALÝZA OBJEKTŮ

4.2

AO_03_LT

(2) Sladovna

(2) - Sladovna

Adresa objektu: Velké náměstí 113, 397 01 Písek Foto budovy:

Interiér:


Písek, 720755

Na parcele:

st. p. č. 151/1

Typ budovy:


Rok výstavby:

1885 – stavba Sladovny

MĚSTO Písek

20

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

2007 – ukončení rekonstrukce stavby Funkce budovy: stavba občanského vybavení, Městský úřad, Okresní soud, Charakteristika:

Multifunkční interaktivní kulturní centrum. Předpokládalo se, že v prostorách této stavby vznikne archiv. Následně roku 2001 přišla kulturoložka Jitka Kotrbová s myšlenkou Centra ilustrace pro děti. Díky dotacím z Evropské unie byla tato rekonstrukce ukončena roku 2007. V současnosti tento objekt slouží jako prostor pro výstavy, jednání zastupitelstva, koncerty, a podobně. V červnu 2009 otevřeli pracovníci Sladovny, o. p. s. stálé expozice Po stopách ilustrace a Radek Pilař. Část sladovny také slouží jako pokračování expozic Prácheňského muzea Podle výroční zprávy Sladovny je počet akcí – typu výstava, přednáška, workshop, divadelní představení nebo koncert za rok 2012 – 117 akcí. Provozní režim – út-ne 9:00 až 17:00 (18:00 v létě), pondělí je zavírací den Mimo provozní dobu jsou ohlášené akce.

Popis budovy:

MĚSTO Písek

Návštěvnost v posledním roce – až 200 lidí denně V letech 1862–64 byla v prostoru „Hradu“ uvolněném po zřícení poslední hradní věže vybudována sladovna. V 80. letech 19. století byly postaveny nové hvozdy a tzv. úřední dům. Od této doby již sladovna nebyla výrazně stavebně měněna a svému účelu sloužila téměř 100 let. Za druhé světové války se zde skladovalo obilí pro německou armádu, po osvobození zde byli ubytováni ruští vojáci. Písecký pivovar využíval sladovnu do roku 1953, potom slad odebíral pivovar Protivín a později národní podnik Jihočeské pivovary. V roce 1973 byl provoz sladovny ukončen a budova sloužila jako sklad. Od roku 1995 je areál ve vlastnictví města, které nechalo provést v letech 2000 – 2008 celkovou rekonstrukci interiérů a exteriéru této technické památky. Dnes slouží jako kulturní centrum, jsou zde expozice zaměřené na výtvarnou tvorbu pro děti – stálá expozice píseckého rodáka Radka Pilaře a expozice "Po stopách ilustrace" zaměřená na ilustraci dětské knihy. Probíhají zde rovněž krátkodobé výstavy, semináře, workshopy.

21

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

část budovy s interiéry ve výstavbě

64

19,5

provozovaná část budovy

13 32

Budova má základní obdélníkový půdorys 64 x 20 metrů. Hlavní budova má ze strany od nábřeží sedm podlaží. Vzhledem k terénu stoupajícímu od řeky je první podlaží klenuté a do svahu přechází ve sklepení. Přízemí je typické pro sladovnický provoz s kamennými sloupy. V krátkém kolmém křídla do nádvoří jsou zbytky sladovnických pecí. Na základní půdorys navazuje na jihovýchod postranní křídlo. Členění budovy po podlažích od nádvoří: 1 – pokladna, šatna, foyer, stálé expozice, malá galerie, Městské informační středisko 2 – „vysoké trámy“, terasa, občerstvení 3 – „nízké trámy“, kanceláře, výtvarné dílny 4 - „bílé trámy“, výstavní místnosti, debatní trámy, kanceláře Důležité upozornění – interiéry budovy jsou dosud využity z pouze cca 40%. Zbývající část budovy je stavebně rekonstruovaná, ale interiéry jsou bez vnitřních omítek, podlah, osvětlení apod. Ve středovém křídle se připravuje expozice sladovnictví. Ostatní prostory budou postupně naplňovány podle dostupných finančních prostředků.

Zdroje tepla:

MĚSTO Písek

Část technického vybavení v nevybavených interiérech sousedících s Muzeem je určena pro dodávku tepla, případně vzduchotechniku pro budovu muzea. Zdrojem tepla pro budovu je vlastní plynová kotelna. Kotelna slouží jako zdroj tepla pro ústřední vytápění, vzduchotechniku a přípravu teplé pitné vody. Kotle: BUDERUS LOGAMAX plus GB 112 – plynový kondenzační kotel - 8 kotlů

22

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

Výkon 8 x 60 kW = 480 kW Kotelna uvedena do provozu v roce 2007 Příprava teplé pitné vody – v kotelně osazen malý nepřímo topený boiler Reflex Winkelmann 48 kW, objem 300 litrů. Tlakové pojištění otopné soustavy – dvě tlakové expanzní nádoby s vakem v kotelně. Kotle pracují do kotlového okruhu, který je propojen s vedle stojícím rozdělovačem a sběračem. Jsou zapojeny do kaskády. Měření vyrobeného tepla – na jednotlivých větvích potrubních okruhů jsou osazeny měřiče tepla. Regulace Johnson Controls - Metasys Budova má centrální velín s vizualizací jednotlivých zařízení ve středové části. Foto – zdroj tepla:

Zdroj elektrické objekt je plně elektrifikován, elektrická energie je odebírána z veřejné sítě. energie: Vytápění:

MĚSTO Písek

V kotelně je rozdělení na osm otopných větví, samostatně ekvitermně regulovaných. Sestava trojcestný ventil, čerpadlo s řízenými otáčkami, měřič tepla Okruh 1 – centrum dětské ilustrace-střed Okruh 2 – MU pravá část Okruh 3 – vzduchotechnika ve vstupní hale Okruh 4 – centrum dětské ilustrace – pravá část Okruh 5 – konvektory ve vstupní hale

23

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

Okruh 6 – ohřev TUV Okruh 7 – neznačeno Okruh 8 – neznačeno vytápění je teplovodní vytápěcí soustavou s nuceným oběhem. Otopná tělesa jsou řady různých druhů – podle představ architekta. Od článkových otopných těles, přes desková, konvektory, až po registry z průmyslových žebrovaných trubek. Všechna otopná tělesa jsou osazena ventily s termostatickými hlavicemi. Příprava TPV: Větrání a klimatizace:

malý nepřímo topený boiler Reflex Winkelmann 48 kW, objem 300 litrů. rozvod je s cirkulací oběhovým čerpadlem Wilo Větrání – všechny nově rekonstruované prostory prostřednictvím vzduchotechnických jednotek. Vzduchotechnika pro sály je ve skladbě – filtrace, rekuperace, ohřev, chladič, ventilátory. Vzduchotechnické jednotky FLAKT WOODS VZT jednotka pro muzeum – má vestavěno elektrické vlhčení Regulace vzduchotechnických jednotek – Johnson Controls – Metasys Regulace větrání v sálech podle čidel CO2 Vzduchotechnické jednotky se používají spíše nárazově, když nejde větrat okny. Podle informací – se všichni ředitelé (5 za 6,5 roku) snaží šetřit náklady na vzduchotechnice. To se projevuje nepříznivě v letním období v posledním podlaží (bílé trámy a debatní trámy), kde je přednášková místnost, v níž probíhají i akce Města. Zvláště akce Městského zastupitelstva 70-80 lidí si stěžují na větrání a proto se jim pouští klimatizace

Chlazení:

Osvětlení:

Ostatní spotřebiče:

MĚSTO Písek

Chlazení – přímým odparem chladiva. Kondenzační jednotky jsou na ochozu střední části. Je osazeno celkem pět kondenzačních jednotek. CH-1 – CARIIER Puron 38GL017 , R410a, 2600 W CH-2 CARRIER model 38GL060, R410a, 5480 W CH-3CARRIER model 38GL060, R410a, 5480 W CH-4 CARRIER model 30XTZ 008 kg, R407c, 9520 W CH-5 CARRIER model 38XTZ 014 kg, R407c, 17040 W Osvětlení na velmi dobrém standardu. Výstavní osvětlení v kombinaci halogenů 12V a LEDžárovek stejného tvaru na vodičích. Zářivkové osvětlení prostorů s účinnými svítidly. Ovládání je standardní s lokálním ovládáním; k osvětlení vnitřních prostorů je využito převážně úsporných světelných zdrojů (zdroje s lineárními zářivkami, leštěné reflektory) Ve vysokých sálech halogenové zdroje. od rekonstrukce funguje osvětlení bez připomínek v budově se nachází běžné kancelářské vybavení a zařízení kuchyněk; prodejní automaty v přízemí; pro workshopy keramická pec a sklářská pec, v současnosti se nepoužívají

24

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

Velké spotřebiče (kuchyně):

v budově není kuchyně pro hromadné stravování, pouze bufet, kavárna

Spotřebiče vody:

Umyvadlové baterie – bezdotykové Pisoáry – automatické splachování Toalety - automatické splachování


Není informace, zda je zavedeno průběžné sledování údajů měřidel tepla a vody Měřiče tepla jsou osazeny na všech otopných větvích



Listinné podklady

Nejsou k dispozici Pro budovu údajně zpracován Energetický audit na projekt (cca 2004), autor K. Kabele, dokument není k dispozici



Fotografie:


Faktury:


Stesky uživatelů:

Vzduchotechnická zařízení – pocit, „že nestačí na výměnu vzduchu“ Ale s komentářem, že se vzduchotechnika zapíná až v průběhu akcí, kdy nestačí nárazově větrat Recepce – pult proti automatickým vchodovým dveřím, v otopném období si pracovnice stěžují na zimu

MĚSTO Písek

25

ANALÝZA OBJEKTŮ

4.3

AO_03_LT

(3) Zimní stadion

Zimní stadion - U Výstaviště 371

Adresa objektu:

U Výstaviště 371, 397 01 Písek

Foto budovy:

Foto – interiér:

Katastrální území: Písek, 720755 parc.č. 2744 – hala, 2742/1 – šatny a komunitní centrum, 2742/2 Na parcele: strojovna Typ budovy:


Rok výstavby:

1965

Funkce budovy:

stavba občanského vybavení, zimní stadion, hotel

Charakteristika:

MĚSTO Písek

Ledová plocha standardních rozměrů pro lední hokej (min. 30 x 60 m), šatny a komunitní centrum s posilovnou Poznámka: Městu patří hala, budova šaten a strojovna. Přístavky na dalších dvou stranách haly (hotel, obchody a byty) jsou dílem v majetku

26

ANALÝZA OBJEKTŮ

Popis budovy:

AO_03_LT

státu, dílem v majetku fyzických osob. Mají vlastní energetické hospodářství, které není propojeno se zimním stadionem. Zimní stadion s kapacitou 4300 návštěvníků je v provozu každoročně 9-10 měsíců. Z převážně části je ledová plocha využívána oddílem ledního hokeje IHC Písek, ať už mládežnickými mužstvy, tak i A týmem. Dále je plocha poskytována na veřejné bruslení, základním školám a ve večerních a nočních hodinách amatérským týmům.

budovy nejsou v majetku Města

58,5

hala - ledová plocha

76

strojovna, šatny, komunitní centrum 28

Historie – v roce 1964 bylo na vybudované betonové ploše zřízeno přírodní polévané kluziště a postaveny zastřešené tribuny pro diváky. První umělý led byl vyroben koncem roku 1965 - a 30. prosince 1965 byl stadion slavnostně otevřen. Dojmy návštěvníků na webu: tribuny ze tří stran okolo ledu. Stadion má 2 vchody a u obou jsou okénka, kde se prodávají vstupenky. Stadion má dvě podélné a jednu příčnou tribunu. Obě podélné tribuny jsou pouze k sezení. Jedna příčná tribuna je pouze ke stání. Součástí stadionu je HOCKEY BAR ze kterého je velmi dobrý výhled na led. Za oběma brankami jsou budky pro brankové rozhodčí. Zimní stadion v Písku je situován do modrožluté barvy. Čas a skóre ukazuje jedna stará tabule. Stadion má mantinely s plexiskly a umělým ledem. Areál zimního stadionu tvoří čtyři hlavní budovy - hala s ledovou plochou a tři přístavby. Přístavba na jižní straně zahrnuje šatny a nově zřízené (2013) komunitní centrum s posilovnou a dále administrativní a provozní zázemí stadionu. Zbývající dvě přístavby – západ a sever obsahují hotel, restauraci a obchodní část. V části

MĚSTO Písek

27

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

budovy jsou byty. Tyto dvě budovy nejsou součástí majetku Města a nesouvisí energeticky se zimním stadionem. Hala má ocelovou konstrukci. Obvodový plášť je dílem prosklený, dílem vyzděný, dílem je k němu přistavěna přístavba. Tribuny jsou betonové konstrukce se zděnými výplněmi. Vlastní hala zahrnuje ledovou plochu, zastřešení tři tribuny, v níž jsou vestavěny šatny. Budova komunitního centra a strojovny je samostatným objektem z první etapy výstavby a přistavěná do druhého podlaží v roce 2013. Dvoupodlažní budova zděná z cihel, stropy železobetonový monolit, střecha plochá. Vedle strojovny je garáž pro rolbu se sněžnou jámou. Ve strojovně se nachází zdroj chladu se dvěma kompresory, výměníková stanice a úpravna vody. Zdroje tepla:

Výměníková stanice – teplárna Písek (výstavba 2003) zdrojem tepla v objektu je výměníková stanice, je určena pro vytápění, vzduchotechniku a přípravu teplé pitné vody Výměníková stanice je na západní straně přístavku. Technický popis stanice: Přívod ze soustavy CZT: horkovod 120/70 °C, max. 1 MPa Výměníky tepla – deskové: VÝM-01 Vytápění-2 x deskový výměník APV 250 kW VÝM-02 TUV-1 x deskový APV 70 kW VÝM-03 Rolba-APV-96 kW VÝM-04 Led-APV 46 kW Regulace výměníkové stanice - ekvitermní, je zajištěna automatem RAK A05V a příslušnými čidly, které řídí vstup z horkovodu regulačními ventily do výměníků TV i TUV. Na přívodu pracovního media je umístěn havarijní ventil pro případ výpadku el. energie a překročení mezních teplot TV a TUV. Fakturační měřidlo na vstupu do výměníkové stanice SIEMENS Ultraheat

MĚSTO Písek

28

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT


Zdroj elektrické energie: Vytápění:

Objekt je plně elektrifikován, elektrická energie je odebírána z trafostanice EON na úrovni NN v západní části přístavku těsné blízkosti areálu. Fakturační měření v trafostanici. Ve výměníkové stanici rozdělení na pět otopných větví teplovodních, z toho čtyři samostatně ekvitermně regulované. Sestava trojcestný ventil, čerpadlo – některé s řízenými otáčkami, některé bez. Vše Grundfos. A

okruh PPO -01

B

okruh PPO -02 vytápění podloží hrací plochy TUV sprchy, boiler 1000litrů TUV rolba, boiler 1000litrů administrativní budova hokej, šatny IHC, č.103-110 hokej, šatny hosté, č.206-208 hokej, šatna A, č.409 provozní budova tribuna severozápad

C D E F G H I K L

Příprava TPV:

MĚSTO Písek

Z rozdělovače jde ještě jeden neregulovaný okruh označený „VZT“ pro vzduchotechnické jednotky na střeše. Okruh C – vytápění podloží hrací plochy je podle informací v provozu cca 1-2x ročně, podle pokynů MaR vytápění je teplovodní vytápěcí soustavou s nuceným oběhem, litinovými článkovými otopnými tělesy TRV vytápěcí soustava pochází pravděpodobně z doby poslední rekonstrukce hydraulická regulace – na vodorovných rozvodech nejsou patrné armatury pro zaregulování Ohřev TV je proveden v zásobníkových ohřívačích HURT – stojaté 1000 litrů. Jeden zásobník pro sprchy,

29

ANALÝZA OBJEKTŮ


Osvětlení:

Technologie chlazení ledové plochy

MĚSTO Písek

AO_03_LT

Druhý zásobník pro Rolbu. Pro rolbu se předehřívá z odpadního tepla v boileru 2000litrů. (informace obsluhy o využití odpadního tepla k temperaci podloží není příliš věrohodná) Komunitní centrum – dvě vzduchotechnické jednotky na střeše přístavby. VZT-1 – jednotka VTS Ventus, výkon 10tis. m3/h, filtrace, směšování, rekuperace, ohřev VZT-2 – jednotka VTS Ventus, výkon 7tis. m3/h, filtrace, směšování, rekuperace, ohřev Hala – větrání prostoru pro zmírnění kondenzace. Odvlhčovací jednotka HBC. Výrobce HB COTES a.s. typ CRT 9000 E. Vzduchotechnická strojovna v přízemí budovy jihovýchodní roh, za brankou. Je standardní s lokálním ovládáním bez regulačních prvků; Hala – výbojkové osvětlení hrací plochy. Přístavba osvětlení vnitřních prostorů je využito převážně úsporných světelných zdrojů (zdroje s lineárními zářivkami a vysoce lesklými reflektory). od poslední rekonstrukce funguje osvětlení bez připomínek Technologická část chladicího zařízení je řešena klasickým způsobem s přímým vypařováním čpavku (R717) v trubkovém systému ledové plochy. Strojovna je vybavena dvěma kompresory GRASSO s příkonem K1 = 75kWE, K2= 90kWE. Odpařovacím kondenzátorem (věž Baltimore BAC VXC 250), nízkotlakou nádrží - sběrač chladiva, sběračem oleje (2x) a dvěma čpavkovými čerpadly. Rozvod kapalného čpavku do trubkového systému ledové plochy přetlakově přes rozdělovací potrubí a škrticí clonky. Provoz chladícího zařízení poloautomatický s obsluhou a dozorem. Řídící systém AMIT. Využití odpadního tepla chladiva– předehřev pro Rolbu. Trubkový výměník ELTE a akumulační nádoba Vaněk Trutnov 2000 litrů. Přehřáté páry chladiva. Voda pro ledovou plochu je upravovaná v úpravně vody. Zdroj vody – řeka Otava (?). Ledová tříšť byla likvidována ve sněžné jámě vodou z řeky Otavy, čerpá se bez zpoplatnění a roztátý sníh se vypouští do řeky. Rolba se spalovacím motorem na propan. Rekonstrukce - kompresory, využití odpadního tepla a kondenzační části strojovny chlazení (odpařovací kondenzátor na střeše) – provedena v roce 2007.

30

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

Foto strojovna chlazení:

Provedené projekty: Ostatní spotřebiče:

Prodejní automaty, zvukové a světelné zařízení na hale, dílna údržby, kancelářská technika. Prádelna a sušárna

Režim provozu stadionu

Ledová plocha – provoz s letní přestávkou od -červenec do -březen Provoz 6:00 – 24:00

Spotřebiče vody:

Umyvadlové baterie – pákové Sprchy v šatnách – mačkací v administrativní budově Sprchy v šatnách točící (kohoutkové) pod tribunou


Není zavedeno průběžné sledování údajů měřidel tepla a vody



Listinné podklady

Projekt výměníkové stanice – Eurotherm Tábor, 2003 Pozn. není zde zahrnuta rekonstrukce 2007



Fotografie:


Faktury:


Provedené projekty:

Komunitní centrum:

MĚSTO Písek

2013 – Komunitní centrum, nástavba jednoho patra na stávající budovu, výměna oken, vzduchotechnika 2012 – rekonstrukce části vytápění v šatnách 2007 – rekonstrukce strojovny chlazení 2007 – pískování konstrukce haly 2007 – odvlhčovací zařízení pro halu 2003 – rekonstrukce výměníkové stanice Citace z tisku

31

ANALÝZA OBJEKTŮ

MĚSTO Písek

AO_03_LT

32

ANALÝZA OBJEKTŮ

4.4

AO_03_LT

(4) Kulturní dům

(4) Kulturní dům

Adresa objektu:

Nábřeží 1.máje 1605, 397 01 Písek

Foto budovy:

Foto interiér:


Písek, 720755

Na parcele:

Parc.č. 2460

Typ budovy:


Rok výstavby:

Cca 1955, radikální rekonstrukce 2005

Funkce budovy:

MĚSTO Písek

Společenský dům V budově se pořádají plesy, společenské akce, koncerty, diskotéky, zábavné pořady, dále slouží jako konferenční centrum. Přednášky, schůze Města, občanská sdružení, školení. V budově má sídlo Centrum kultury Písek, a též loutkoherecký soubor. Budovu provozuje Centrum Kultury Písek, o.p.s. Restaurace je pronajímána

33

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

Poznámka: Město Písek založilo obecně prospěšnou společnost Centrum kultury Písek za účelem optimálního využití kapacity kulturních zařízení města a efektivního užití veřejných prostředků určených na kulturu. Centrum kultury zajišťuje kulturní služby v Kulturním domě, divadle Fráni Šrámka, kině a galerii Portyč. Kulturní dům je multifunkčně využitelné zařízení s technickým i Charakteristika: prostorovým vybavením pro pořádání jednak velkých společenských akcí jako jsou festivaly, kongresy, plesy, koncerty, divadelní představení, taneční zábavy a spolu s tím i akcí menšího rozsahu - což mohou být různé besedy, přednášky, kurzy, představení loutkového divadla, nebo více či méně komorně laděné pořady. Šíře programů v Kulturním domě dokáže postihnout v podstatě celou věkovou strukturu obyvatel i návštěvníků města. K dispozici je Velký sál s jevištěm a zázemím a s možností využití rovné plochy sálu nebo klopeného divadelního hlediště. K sálu přináleží dvě přísálí a čtyři balkony. Hudební sál, loutkové divadlo, salonek, rockový a diskotékový klub Uhelna/Kotelna a klubovny jsou dalšími prostorami Kulturního domu, který také pro občerstvení svých návštěvníků disponuje několika bary a restaurací. Šíře nabídky občerstvení se liší podle typu programu a je rozsáhlá - od jednoduchého bistra po reprezentativní rauty. Počty diváků se odvíjejí od druhu uváděného pořadu, takže zde může být najednou 300, nebo 600 ale také až 1000 osob, nebo i několik rozličných akcí.

restaurace

51,6

přístavba šatny

velký sál 24,6

14,1

31,3

Základní parametry: Velký sál – 600 míst Loutkový sál 100 míst

MĚSTO Písek

34

ANALÝZA OBJEKTŮ

Energetické hospodářství – teplo:

AO_03_LT

Rekonstrukce budovy proběhla do roku 2005. Ve střední části velkého sálu byla přistavěna na úroveň druhého patra, tak vznikly balkóny. Bylo rekonstruováno podkroví budovy do nábřeží, zde jsou kanceláře, provozní místnosti a ubytování pro účinkující. Fasáda v oblasti velkého sálu a severní přístavby je obložena dřevem. Budova má zateplený obvodový plášť, vyměněná okna. Je rekonstruována výměníková stanice a vzduchotechnika, nainstalováno chlazení. Na oknech jsou nainstalovány žaluzie, jejich monitorování je zavedeno do dispečinku. Objekt Kulturního domu je zásobován teplem ze systému CZT Teplárna Písek - horkovod. Budova je napojena na venkovní horkovod. V suterénu objektu na jihozápadním rohu je umístěna výměníková stanice. Po rekonstrukci parní výměníková stanice, v roce 2013 přechod na horkovod. Technologie výměníkové stanice je majetkem Teplárny, obsluhuje a řídí Kulturní dům. Rozdělení pro otopné okruhy v budově kopíruje původní uspořádání – z výměníkové stanice jdou dva otopné okruhy, a dále potrubní propojení do baru Uhelna. Zde je jako dekorativní prvek umístěn pod stropem rozdělovač a sběrač. Odtud vycházejí zbývající okruhy. Rozdělení otopných okruhů:

UT -1 UT -2 UT -3 UT -4 UT -5 UT -6 UT -7

hlavní sál klub Kotelna a Uhelna Restaurace Loutkové divadlo (sál) ostatní prostory podkroví 4np VZT vzduchotechnické jednotky

Ve výměníkové stanici je stojatý akumulační ohřívač vody o objemu 1000 litrů. Tlakové pojištění zdroje tepla expanzním automatem Olymp.

MĚSTO Písek

35

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT


Vytápění:

Restaurace:


Vytápění budovy je provedeno deskovými otopnými tělesy. Termostatické ventily s hlavicemi Heimaier Restaurace je v pronájmu. Technologické zařízení kuchyně po rekonstrukci. Restaurace je po stránce energií samostatně měřená. Pokud jsou v provozu bary při společenských akcích, které jsou rozptýlené po budově, není spotřeba energie měřena a řeší se v nájmu. Vzduchotechnické jednotky Obecně – vzduchotechnika je ve všech sálech, ale není ve všech chlazení (je příprava v jednotkách, je potřeba přivést rozvod ze zdroje chladu) VZT a chlazení je i nahoře v klubovnách

Vzduchotechnické jednotky jsou v suterénu – slouží k větrání prostorů Velkého sálu a Restaurace VZT 7 – Restaurace – jednotka VTS Clima, ohřev, chlazení rekuperace (deskový výměník), filtrace. Spotřeba tepla pro VZT měřena kalorimetrem Actaris VZT 19 – Velký sál -– jednotka VTS Clima, ohřev, chlazení rekuperace (deskový výměník), filtrace. Vzduchotechnika pro menší sály – kombinace přívodu vzduchu a chlazení fan-coil jednotkami (stropní, podokenní) Server, kabina osvětlovače a zvukaře – přímé chlazení s kondenzační jednotkou na fasádě. Zdroj chladu:

Technologie:

MĚSTO Písek

Zdroj chladu je na jižní straně, vedle budovy. Výrobník chlazené vody 7/12°C. V suterénu je akumulační nádrž chladu 1600 litrů. Chiller CLIVET WSAT-SC105F, chladivo R407c, příkon 185 kWe. Jevištní tahy provazové. Jeviště nemá propadla. Okraj jeviště (forbína) je hydraulicky posuvná a slouží jako transportní výtah do suterénních skladů dekorací a židlí.

36

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

Na druhé straně sálu je hydraulicky ovládané zasouvací stupňové hlediště. Osvětlovací systémy jevištní standardní. V budově je malá prádelna. Elektrická Budova má od 2013 vlastní trafostanici a je připojena na VN 22 kV energie: Původní vysoké náklady na elektrickou energii v tarifu C03d z roku 2012 uvedené v tabulkové části budou tedy sníženy. Vlastní náhradní zdroj elektrické energie – motorové soustrojí ALTRON Spotřeba vody: V prostorách pro návštěvníky je důsledně zaveden standard – dálkové bezdotykové ovládání splachování na WC, pisoáry. Baterie na umyvadlech jsou též bezdotykové. Osvětlení na toaletách se spíná pohybovými čidly. Dispečink: Budova je osazena řídícím systémem WAGO, do dispečinku v kabině velkého sálu je zavedeno – vytápění, chlazení, žaluzie a další vizualizace. Režim provozu: Běžný provoz bez akce: topení podle nastavených teplot, sál se temperuje, vzduchotechnika stojí Akce – hodinu před začátkem akce se spouští vzduchotechnika Energetický Není známo, zda je zavedeno průběžné sledování údajů měřidel tepla a data vody management V pronajímaných prostorách je podružné měření elektro Voda – měřeno jedním vodoměrem na vstupu. Energetický Není zaveden, vyhodnocování spotřeby maximálně po účetnické linii management z faktur Listinné Nejsou k dispozici podklady Standardní Ano, v přílohové části dotazník Fotografie: Ano, v přílohové části (pouze elektronicky) Faktury:


Stesky uživatele:

Potřeba novější systém vizualizace budovy

MĚSTO Písek

37

ANALÝZA OBJEKTŮ

4.5

AO_03_LT

(5) Kino PORTYČ

(5) Kino PORTYČ

Adresa objektu:

Čechova 406, 397 01 Písek

Foto budovy:

Foto interiér:


Písek, 720755

Na parcele:

Parc.č. 445

Typ budovy:


Rok výstavby:

MĚSTO Písek

Cca 1989, dílčí opravy po povodni 2002 – nové vzduchotechnické jednotky Budova je od cca 2010 vybavena technologií digitálního promítání

38

ANALÝZA OBJEKTŮ

Funkce budovy:

Charakteristika:

AO_03_LT

Kino s digitální technologií Přednáškový sál (Budova je původně koncipována jako „protiatomový kryt“, speciální technologie je dosud udržována Kapacita sálu je 340 míst. Rekonstruované digitální kino pro 2D i 3D projekci je vybaveno nejmodernějším promítacím zařízením do formátu 1:2,35 s DCI projektorem Christie a DCI přehrávačem Doremi Cinema, dále špičkovou reprodukční technikou systému Dolby Digital Surround EX. V provozu zde však zůstala i klasická technika pro 35mm filmy. Kino je díky prostornému jevišti využíváno pro besedy, aktivy, přednášky, koncerty a zábavné programy. Hlediště pojme 340 diváků. Foyer kina je využíván pro výstavy.

50 m

foyer kina

kinosál

30 m

Galerie PORTYČ 50 m

Budova má dvě podlaží na půdorysu 50 x 50 metrů. Základem je válcová stavba „úkrytu“ o průměru 30 metrů, kde v nejvyšším podlaží je prostor kinosálu. Pod ním jsou prostory pro technologii úkrytu a sklady. Druhé nadzemní podlaží - po obvodu válcové části jsou ve druhém podlaží foyer kina, kde je pokladna, bufet, šatna a rozptylový prostor. Na druhé- východní straně budovy je na tomto podlaží Galerie Portyč – o ploše cca 250 m2. První nadzemní podlaží – na úrovni ulice jsou komerční prostory – pronájem pro prodejnu tonerů, zastoupení lokální TV. Dále jsou zde garáže a veřejná trafostanice EON. Stavební konstrukce – válcová část monolitický armovaný beton. Stropy betonové. Obvodové zdivo vyzdívané do montovaného skeletu (?). Budova byla zaplavena při povodni 2002 do úrovně podlahy 2podlaží.

MĚSTO Písek

39

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

Voda tudy natekla do válcové části. Kromě nutných oprav nebyla provedena velká rekonstrukce. Technické vybavení budovy – okna kovová, vybavení toalet, osvětlení, vytápění – jsou na úrovni doby výstavby. Stejně tak jako výměníková stanice. Byly pouze vyměněny vzduchotechnické jednotky. Energetické hospodářství – teplo:

Zdrojem tepla pro budovu kina je výměníková stanice připojená na horkovod soustavy CZT Teplárna Písek. Výměníková stanice slouží pro ústřední vytápění, vzduchotechniku a přípravu teplé pitné vody. Řídící systém – výměníková stanice byla dlouhou dobu provozována pouze s minimální regulací. V posledním období provozovatel zprovoznil regulátory Honeywell, které umožnili ovládání VZT jednotek z prostor suterénu. Přívod z horkovodu je zaveden do horkovodního rozdělovače. Zde jsou tři ventily s elektropohonem – pro UT, VZT a TUV. Ty přivádějí otopnou vodu do jednotlivých sekcí výměníků. Výměníky – pět sekcí po dvou kusech výměníků PV-2RH, výrobce Ocelové konštrukcie Žilina, *cca 1988. Systém ústředního vytápění – z výměníku jde otopná voda do teplovodního rozdělovače na stěně protilehlé rozdělovači horkovodnímu. Z rozdělovače jsou vyvedeny otopné okruhy: UT1

II, byt, výstavní síň 1/2 západ, klubovna

UT2

foyer jih

UT3

kino, kavárna

UT4

III, kavárna, obchod, aranžovna, klubovna, výstavní síň, kino, šatna, foyer sever

Na výstupu z výměníku je pouze jediná dvojice oběhových čerpadel Sigma. Jednotlivé otopné větve nejsou dále regulovány. Okruh TUV – příprava teplé pitné vody se provádí v akumulačním zásobníku 1000 litrů, Ocelové konstrukcie Žilina, *1987 Okruh VZT – jednotlivé vzduchotechnické jednotky jsou u ohřívačů vybaveny standardní sestavou – oběhové čerpadlo Wilo, trojcestný ventil. Provozování tepelného hospodářství se děje jen za cenu velkého úsilí obsluhy, kde pracovník zúročuje své dlouholeté zkušenosti s chováním budovy.

MĚSTO Písek

40

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT


Vytápění:


Zdroj chladu:

Spotřeba vody:

Dispečink:

Vytápění budovy je provedeno deskovými otopnými tělesy. Termostatické ventily pouze sporadicky. Vzduchotechnické jednotky Obecně – vzduchotechnika slouží pro větrání a chlazení kinosálu. Další zařízení je pro větrání promítací kabiny.

Požární vzduchotechnika je ve strojovně v nejnižším podlaží. Zdroj chladu je na střeše – kondenzátorové jednotky. Zařízení pracuje s přímým odparem chladiva ve vzduchotechnických jednotkách. V prostorách budovy jsou ve veřejných prostorech pisoáry se splachovací ručně ovládanou nádržkou, WC mísy s vysoko položenou nádržkou a umyvadlové baterie s otočnými kohouty. Jde o stav techniky z konce osmdesátých let. Budova je osazena řídícím systémem Honeywell na VZT jednotkách, ekvitermní řízení celé budovy jediným regulátorem THERM II, jinak je rozvaděč MaR nefunkční.


Není známo, zda je zavedeno průběžné sledování údajů měřidel tepla a vody Voda – měřeno jedním vodoměrem na vstupu.


Není zaveden, vyhodnocování spotřeby maximálně po účetnické linii z faktur

Listinné podklady

Nejsou k dispozici

MĚSTO Písek

41

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT



Fotografie:


Faktury:


MĚSTO Písek

42

ANALÝZA OBJEKTŮ

4.6

AO_03_LT

(6) Divadlo Fráni Šrámka

(6) Dovadlo Fráni Šrámka

Adresa objektu:

Tylova 69/8, 397 01 Písek

Foto budovy:

Foto interiér:


Písek, 720755

Na parcele:

Parc.č. 280/1 – divadlo, 279/1 – divadelní kavárna

Typ budovy:


1937 – přestavba původního objektu do dnešní podoby. 2010 – otevření po rekonstrukci Divadlo s kapacitou 400 míst Funkce budovy: Divadlo bez stálého souboru Dnešní divadlo, které nese svůj název od r. 1991, se nachází v Charakteristika: sousedství Palackého sadů na místě víceúčelového objektu "Na střelnici", v němž byl v r. 1868 vybudován divadelní sál. Svou současnou podobu divadlo získalo po roce 1937 komplexní rekonstrukcí. Rok výstavby:

MĚSTO Písek

43

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

Slavnostní zahájení proběhlo 1. února 1940, uvedením „ Prodané nevěsty“ v provedení ND v Praze s dirigentem Václavem Talichem. Novou rekonstrukcí prošla celá budova od ledna 2008 do října 2010. V divadle probíhají divadelní představení všech žánrů, koncerty, kulturní festivaly a výstavy výtvarného umění.

"atelier"

8,0

22,1

divadelní kavárna

šatny, servisní prostory

41,1

24,8 33,8 divadlo (foyer, hlediště, jeviště)

Budova je zmiňována jako přestavba starších, historických staveb. Tomu odpovídá protáhlá parcelace pozemku s úzkým uličním průčelím. Na starších výkresech je zakreslena pouze budova divadla. Divadelní kavárna je přístavbou další budovy do uliční fronty. Hlavní budovou je divadlo (foyer, hlediště, jeviště) s obdélníkovým půdorysem 41 x 25 metrů. Za ní navazuje budova šaten a servisních prostorů a ještě za ní budova zvaná ateliér. Vedle hlavní budovy je budova Divadelní kavárny. Pronájmy: Divadelní kavárna a její restaurační provoz je pronajímán. Vlastní měření tepla na VS Ateliér akad. malíře Teska – bez měření dodaného tepla Služební byt s vlastním měřením tepla z VS je prázdný Budova nepodléhá památkové ochraně. Celková rekonstrukce dokončení roku 2010 obnášela z hlediska stavební tepelné fyziky – zejména výměnu oken na všech fasádách, kromě uliční.

MĚSTO Písek

44

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT

Zde jsou opravená, nebo replikovaná okna původní a stejně tak okna vitrážová. Dále byla opravena střecha a fasády. Energetické hospodářství – teplo:

Zdrojem tepla pro budovu divadla je výměníková stanice připojená na horkovod soustavy CZT Teplárna Písek. Výměníková stanice slouží pro ústřední vytápění, vzduchotechniku a přípravu teplé pitné vody. Výměníková stanice byla převedena z páry na horkovod 2013. Na vstupu do budovy je osazeno fakturační měřidlo tepla Landis a Gyr ULTRAHEAT T550 Řídící systém – AMIT. Zdrojem tepla pro areál je výměníková stanice umístěná v suterénu budovy divadla. Jde o typovou kompaktní stanici SYSTHERM – SYMPATIK VNV 2V Stanice má tři deskové výměníky: VYM1 – R+S vytápění UT …… 350 kW VYM2 – vzduchotechnika ……….245 kW VYM3 - příprava teplé pitné vody …… 180 kW Potrubní rozvod pro ústřední vytápění navazuje rozdělovač s dělením na jednotlivé otopné větve:

1 2 3 4 5 6 7 8

video - sklady kanceláře šatna atelier, dílna jeviště sál divadelní kavárna neznačeno

regulované čerpadlo

regulované čerpadlo regulované čerpadlo měřidlo ! měřidlo !

Měřidla na měřených větvích jsou Siemens Ultraheat 2WR5 Pozn. okruh „8“ není připojen na elektrický rozvod Vzduchotechnika – oběhové čerpadlo s regulovanými otáčkami je na pravé straně místnosti proti rozdělovači Akumulační nádoba teplé pitné vody – objem 400 litrů Tlakové pojištění s membránou.

zdroje

tepla

dvěma

expanzními

nádobami

Otopný systém z článkových a deskových otopných Termostatické hlavice nejsou osazeny na všech tělesech.

MĚSTO Písek

těles.

45

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT


Vytápění:


Vytápění budovy je provedeno deskovými otopnými tělesy. Termostatické ventily osazeny Vzduchotechnické jednotky Obecně – vzduchotechnika slouží pro větrání a chlazení divadelního sálu a prostorů Divadelní kavárny. Vzduchotechnická jednotka – divadelní sál: Flakt Woods, filtrace, směšování, ventilátor, rekuperace, chlazení, ohřev Vzduchotechnická jednotka – divadelní sál: JANKA KLM 04 (*2010), filtrace, směšování, ventilátor, rekuperace, chlazení, ohřev

Zdroj chladu:

Spotřeba vody: Technologie:

Chladiče – chladící jednotky jsou umístěny vedle strojovny vzduchotechniky. Venkovní vzduch se přivádí krátkým potrubím. Chladící zařízení s přímým odparem 2 x DAIKIN ERO 250 A, chladivo R410 A, výroba 2010. Výtokové armatury v běžném standardu – pákové baterie, bezdotykové pisoáry, dvoutlačítkové splachovače WC. Provaziště Není mechanizovaná podlaha jeviště, pouze nákladní výtah mimo jeviště

Divadelní kavárna má instalovánu kuchyni, ale nevaří se zde Budova je osazena řídícím systémem AMIT na VZT jednotkách, Dispečink: výměníková stanice připojena. Není zřízen dispečink, nebo řídící pracoviště budovy Představení cca jednou týdně, dopolední představení pro školy, další Režim provozu: akce Není známo, zda je zavedeno průběžné sledování údajů měřidel tepla a Energetický vody data Voda – měřeno jedním vodoměrem na vstupu. management Elektro – samostatné měření pro divadlo a pro divadelní kavárnu

MĚSTO Písek

46

ANALÝZA OBJEKTŮ

AO_03_LT


Není zaveden, vyhodnocování spotřeby maximálně po účetnické linii z faktur

Listinné podklady

Nejsou k dispozici



Fotografie:


Faktury:


Stesky uživatele:

Sekundární část topení (?) Řízení vzduchotechniky

MĚSTO Písek

47

ANALÝZA OBJEKTŮ

5

AO_03_LT

PŘÍLOHOVÁ ČÁST

Dotazníky pro subjekty

MĚSTO Písek

48

OBJEKTŮ POSKYTOVÁNÍ ENERGETICKÝCH SLUŽEB METODOU EPC VE VYBRANÝCH OBJEKTECH V MAJETKU MĚSTA PÍSEK

Recommend Documents