Pracovní setkání na téma Energetické úspory metodou EPC u budov v majetku státu. Zaháňský salonek Valdštejnského paláce

Příprava projektů EPC

Pracovní setkání na téma Energetické úspory metodou EPC u budov b d v majetku j k státu á Zaháňský salonek Valdštejnského paláce Senát Parlamentu ČR, ČR Praha Praha, 25 25. října 2012

Proces přípravy a realizace projektu zákazník = vlastník nebo správce objektu Přijetí konceptu řešení projektu

Identifikace projektu

Rozhodnutí pro metodu p EPC

Předběžná analýza

Sběr dat o spotřebě energie

Veřejná zakázka

Podpis smlouvy

Nabídka / návrh smlouvy

Dojednání smlouvy

Podrobná analýza

Instalace opatření

Řízení realizace projektu

Spolupráce na realizaci dalších opatření ř í

Období záruk za úspory

Monitorování úspor a vyhodnocování

ESCO = poskytovatel energetických služeb

2

Zjištění potenciálu úspor energie vlastník budovy/budov se rozhodne, že je třeba: y y y y y

rekonstruovat energetický systém v objektu snížit provozní náklady na spotřebu energie automatizovat řízení spotřeby energie v objektu optimalizovat spotřebu energie a snížit dopady na ŽP …

Realizace energeticky úsporných opatření při odložené splatnosti investice s přímou vazbou na objem úspor energie

3

Vhodné podmínky pro energetické služby • zjištění vhodnosti objektu pro EPC • zjištění, zjištění jaká jsou očekávání vlastníka objektu • zjištění, zda je dostatečná připravenost před rozhodováním o způsobu řešení a způsobu financování

NUTNÁ ÚVODNÍ ANALÝZA S NÁVRHEM MOŽNOSTÍ ŘEŠENÍ

Příprava projektu – výběr vhodných objektů • způsob identifikace projektu • prostřednictvím firmy ESCO • prostřednictvím poradenské firmy • zájmem j zákazníka

• očekávání vlastníka objektu a jejich naplňování • dostatečná motivace zákazníka prosadit projekt a způsob financování

5






Veřejná zakázka

Podpis smlouvy


Dojednání smlouvy

Podrobná analýza







6

Sběr dat a prohlídky objektů • energetický audit • údaje o spotřebě energie nejlépe kopie faktur (zpětně za 3 roky)

• prohlídka objektů výsledkem doporučení vhodných objektů pro projekt řešený metodou EPC

7






Veřejná zakázka

Podpis smlouvy


Dojednání smlouvy

Podrobná analýza







8

EPC a česká legislativa nutnost souladu se zákonem o veřejných zakázkách y

první znění zákona o veřejných zakázkách (1995)

y

metodický pokyn pro EPC ve státním sektoru (1999)

y

terminologie dodavatelského úvěru (2000) zákon 218/2000 o rozpočtových pravidlech – ISPROFIN

y

jjednací řízení s uveřejněním j (používání od 2005)) (p

9

Postup výběrového řízení y

vyhlášení veřejné zakázky formou jednacího řízení s uveřejněním – obvykle oznámením v Informačním y o veřejných j ý zakázkách systému

y

žádost o účast v soutěži (podání obvykle 37 dnů od oznámení)

y

zadávací dokumentace a prohlídka místa plnění

y

podání nabídek uchazečů (obvykle pevný termín v zadávací dokumentaci – lhůtu stanoví zadavatel)

y

jednání s uchazeči (minimálně jedno kolo jednání)

y

konečné znění smlouvy (jednání) + podpis smlouvy

10

Přihlášení zájemců o veřejnou zakázku y

zájemci o veřejnou zakázku získají informaci z Oznámení o zakázce (v Informačním systému o veřejných zakázkách)

y

v případě zájmu musí v daném termínu: ◦ podat žádost o účast v zadávacím řízení ◦ doložit splnění požadovaných kvalifikačních předpokladů

y

kvalifikační předpoklady (dle zákona o veřejných zakázkách) ◦ ◦ ◦ ◦

základní (§53 ZVZ) profesní (§ p (§54 ZVZ)) ekonomické a finanční (§55 ZVZ) technické (§56 ZVZ)

11

Zadávací dokumentace a další informace y

zatím není k dispozici projektová dokumentace její vypracování je součástí energetických služeb

y

zadávací dokumentace obvykle obsahuje: ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦

y

energetický audit (i když je starší) údaje o spotřebě energie (zpětně 3 roky) v technickém vyjádření a v Kč kopie faktur za spotřebu (alespoň za 1 rok) podrobný popis současného stavu energetického hospodářství stanovení a výpočet referenční spotřeby energie návrh smlouvy

nutné prohlídky místa plnění

12

Výběr firmy ESCO v soutěži - KRITERIA y

vyjádření úspor – specifikace zaručených úspor v technickém i ve finančním vyjádření

y

výše úspor energie – budoucí výši dosažitelných úspor není jednoduché kvantifikovat nutno stanovit jasně definované a srovnatelné podmínky

y

investice a úspory nákladů na energii – spojité nádoby

y

technická kvalita nabídek – kombinace úsporných opatření, zajištění financování, kvalita záruk

13

Hodnotící kriteria - příklad

Dílčí kritérium

Váha kritéria

Výše zaručených úspor všech forem energie v technických jednotkách po dobu smluvního vztahu

xx%

Nabídková cena tj. celková cena, kterou zadavatel uhradí vybranému uchazeči po dobu smluvního vztahu

xx%

Kvalita technického návrhu a smlouvy

xx%

14

Předmět jednacího řízení y

rozsah a kvalita navržených opatření

y

zachování požadovaných parametrů vnitřního prostředí, dodržení stávajících á jí í h norem a předpisů, ř d i ů k kompatibilita ibili se stávajícím á jí í zařízením ří í

y

harmonogram provádění prací

y

výpočet garantované úspory v referenčních a skutečných cenách

y

stanovení a o odměny od y uchazeče, u a , podíl pod zadavatele ada a na a nadúspoře adú po

y

požadavky zadavatele, výzva k úpravě nabídky

y

protokol p otokol z jednání – zaznamenání a namenání všech šech ujednání jednání s vlivem li em na nabídku

15

Organizace výběrového řízení • velmi vhodná asistence specializované firmy • zvládnutí energeticky g y odborných ý otázek (tj. cca 60-70% z celé problematiky výběrových řízení)

• dostatečné podklady v zadávací dokumentaci • povinná opatření – vyžádání zařazení do projektu • souvislosti so islosti EPC se stavebními sta ebními opatření • kombinace se zateplením a výměnou oken

• stanovení pravidel pro výpočet referenční spotřeby

16

Děkuji za pozornost

Vladimír ad Soc Sochor o o ce@apes c [email protected]

17

Pracovní setkání na téma Energetické úspory metodou EPC u budov v majetku státu. Zaháňský salonek Valdštejnského paláce

Recommend Documents