Obecní úřad Vrdy stavební úřad

Obecní úřad Vrdy stavební úřad Smetanovo náměstí č.p. 28, 285 71 Vrdy Č.j.:

Výst. 637/2008

Spis zn:

3/2008

Vyřizuje: Tel.: E-mail:

Martinec J. 327 397 148 [email protected]

Vrdy, dne: 9. 4. 2008

Brynych Michal, nar. 18. 2. 1979 1.máje 327 538 43 Třemošnice

Brynychová Michaela, nar. 26. 9. 1978, 1.máje 327 538 43 Třemošnice

ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Vrdy, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a stavebního povolení na stavbu Rodinný dům, vč. přípojky elektrické energie, vody a kanalizace, oplocení, sjezdu a zpevněné plochy na poz.parc.č.147/8 v kat.území Vrdy, kterou dne 29. 2. 2008 podal Brynych Michal, nar. 18. 2. 1979, 1.máje 327, 538 43 Třemošnice a Brynychová Michaela, nar. 26. 9. 1978, 1.máje 327, 538 43 Třemošnice (dále jen „stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání I.

vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

územní rozhodnutí o umístění stavby Rodinný dům, vč. přípojky elektrické energie, vody a kanalizace, oplocení, sjezdu a zpevněné plochy na poz.parc.č.147/8 v kat.území Vrdy, II. a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává

stavební povolení na stavbu Rodinný dům, vč. přípojky elektrické energie, vody a kanalizace, oplocení, sjezdu a zpevněné plochy na poz.parc.č.147/8 v kat.území Vrdy.

1

Výst. 637/2008

Stavba obsahuje: Rodinný dům přízemní ve tvaru L bez využití podkroví, se vznikem 1 bytové jednotky. V přízemí objektu bude vestavěna garáž pro osobní automobil . Kanalizační přípojka – likvidace splaškových vod bude zajištěna napojením na nově budovaný kanalizační řad. Přípojka z potrubí PP DN 160 bude zakončena revizní šachtou o prům. 400 mm umístěnou 1,0 m za oplocením na pozemku stavebníka. Veřejnou část přípojky zajišťuje Obec Vrdy. Dešťové vody budou svedeny a likvidovány vsakováním do vsakovací jamy na pozemku stavebníka. Vodovodní přípojka – zásobovaní vodou bude zajištěno napojením na nově budovaný vodovodní řad. Přípojka z potrubí PE DN 32 je zakončená ve vodoměrné plastové skříni – umístěná v přízemí – místnost WC, ve které bude umístěna vodoměrná sestava.Veřejnou část přípojky zajišťuje Obec Vrdy. Vytápění a ohřev TUV – pro rodinný dům je zdrojem tepla nástěnný plynový kotel o výkonu do 17 kW s odtahem spalin nad střešní rovinu. Ohřev TUV je uvažován v novém plynovém kotli. Náhradním zdrojem bude kotel na tuhá paliva. Přípojka elektrické energie – přípojka nn je zavedena do instalačního sloupku postaveného na hranici pozemku (investorem ČEZ a.s.) a je připojena do RIS (hlavní pojistková skříň) a RE (rozvaděč elektroměrný), připojení na elektrickou energii bude z nových rozvodů nn 1 kV. Plyn – odběrné plynové zařízení - rodinný dům bude napojen plynovou přípojkou na nově budovaný STL plynovod. STL plynová přípojka dn 25 je zakončena na hranici pozemku ve sdruženém pilíři EL+HUP, dle vyjádření zn.1193/OOSPM/06 ze dne 12.7.2006, (plynovou přípojku zajišťuje Obce Vrdy). Oplocení pozemku – do ulice – pozemek p.p.č.1112/3 plot z KB bloků se dřevěnými výplněmi - fošny, podezdívka + 0,4 m , sloupky (výška 1,5 m) , od sousedního pozemku (boční a zadní strana pozemku) bude z drátěného pletiva a ocelových sloupků. Bude respektovat hranice pozemku a umístěno bude uvnitř pozemku. Sjezd a zpevněné plochy (terasa,odstavná plocha) - sjezd o šířce 4,0 m se zámkové dlažby a betonových obrubníků. Přístup a vjezd na pozemek je z místní komunikace pozemek p.p.č.1112/3. Vymezení území dotčeného vlivy stavby - stavební pozemek : • Stavební pozemek k zastavění se určuje: na pozemku parc.č. 147/8 v k.ú. Vrdy, jak je vyznačeno v situaci. • Mimo stavební pozemek lze trvale umístit jen připojení staveb na sítě technického vybavení a přístupové komunikace (vjezdy, chodníky). • Na nezastavěných plochách stavebního pozemku se musí zachovat a chránit zeleň. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky:

1. Stavba bude umístěna na pozemku p.p.č. 147/8 v k.ú. Vrdy v souladu s ověřenou grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Rodinný dům o rozměrech 18,0 x 15,0 m a výšce 5,8 m . V přízemí objektu bude vestavěna garáž pro osobní automobil. Umístěn od pozemku p.p.č. 147/16 a 147/17 ve vzdálenosti 5,0 m , od pozemku p.p.č.147/9 ve vzdálenosti 4,0 m, od hranice pozemku p.p.č.1112/3 (komunikace ) ve vzdálenosti 5 m. Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení Námitky nebyly uplatněny. Pro provedení a užívání stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou zpracoval Šindelář Antonín, ČKAIT č.0006536 autorizovaný technik pro pozemní stavby; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2

2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným a doklad o vytýčení bude součástí dokladů předkládaných ke kolaudačnímu souhlasu. Výst. 637/2008

3. Před zahájením stavby stavebník zajistí vytyčení všech stávajících podzemních vedení a zařízení a v průběhu stavby zajistí jejich ochranu dle podmínek jednotlivých správců sítí Stavebník odpovídá za to, že nedojde k poškození stávajících vedení a zařízení v důsledku provádění stavby. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č.309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 5. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu upravující požadavky na výstavbu a vyhl. č. 502/2006 Sb., kterou se mění vyhláška č. 137/1998 Sb.; a příslušné technické normy. 6. Pro stavbu mohou být použity jen takové výrobky a konstrukce , jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje požadavky na mechanickou pevnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 7. S odpady, které vzniknou v průběhu provádění stavby bude nakládáno v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech.). 8. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem: právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění stavebních a montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů . Stavebník je povinen před započetím stavby sdělit na stavební úřad dodavatele stavby a doložit jeho výpis z obchodního rejstříku. 9. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 10. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 11. Požárně nebezpečný prostor navrhované stavby rodinného domu nebude přesahovat hranice stavebního pozemku parc.č. 147/8 k.ú. Vrdy. 12. Staveniště bude udržováno v řádném stavu, pravidelně budou likvidovány plevele, aby nedocházelo k jejich šíření na okolní zemědělské pozemky. 13. Stavební práce provádějte tak, aby jste v co největší míře zabránili obtěžování okolí hlukem, prachem, apod. Využijte všech dostupných prostředků pro snížení negativních dopadů na její okolí. 14. Terén pod stavbou a okolo stavby, až po hranici pozemku, musí být upraven a odvodněn tak, aby povrchové vody nemohly odtékat na okolní pozemky. 15. Skrývka ornice z plochy určené k zástavbě bude použita k terénním úpravám po ukončení stavby a zkvalitnění zbylé části pozemku, nebude-li dodatečně rozhodnuto jinak. 16. Při stavbě budou provedena opatření proti vnikání radonu z podloží do budovy – protiradonová izolace s plynotěsně provedenými prostupy (vysoké radonové riziko) – dle zpracovaného ,,Návrhu opatření proti průniku radonu z podloží“. 17. Při provádění stavby budou respektovány podmínky dané ve vyjádřeních a stanoviscích: ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, 303 28 Plzeň– stanovisko č.4120271240 z 17.1.08. 18. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby po dokončení těchto dílčích etap výstavby: a) po dokončení hrubé stavby + vodorovných konstrukcí + zastřešení,

3

b) po kompletním dokončení stavby. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. Výst. 637/2008

19. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení a dokončení stavby.

20. Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 21. Ve smyslu § 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí záměr započít s užíváním stavby. 22. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy (§ 119 stavebního zákona). Účastníkem řízení je podle § 27 odst. 1 správního řádu Brynych Michal, nar. 18. 2. 1979, 1.máje 327, 538 43 Třemošnice Brynychová Michaela, nar. 26. 9. 1978, 1.máje 327, 538 43 Třemošnice Rozhodnutí o námitkách účastníků stavebního řízení Námitky účastníků řízení nebyly uplatněny.

Odůvodnění Dne 29. 2. 2008 podal stavebník žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 3.3.2008 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 7.4.2008 . Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby. Při tomto jednání byla pí.Brynychová zastupována na základě plné moci, kterou udělila p.Brynychovi (manžel). O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 , § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací - ÚPSÚ Vrdy (schválen zastupitelstvem obce Vrdy) neboť se umisťuje do ploch určených pro ,,bydlení – charakter rodinné domy“ a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. Stanoviska a vyjádření sdělily: •

Obec Vrdy – ze dne 15.1.2008, ČEZ Distribuce, a.s. – č.4120271240 ze dne 17.1.2008.

•

Na stavbu STL plynové přípojky byl vydáno Obci Vrdy stavební povolení dne 17.4.2007 pod č.j. Výst. 523/2007,které nabylo právní moci dne 21.5.2007. Ke stavbě plynovodní přípojky bylo vydáno vyjádření STP a.s. zn.1193/OOSPM/06 ze dne 12.7.2006.

4

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: veřejnost se nezúčastnila Výst. 637/2008

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků. Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: Brynych Michal, Brynychová Michaela, Obec Vrdy, Polgár Štěpán, Polgárová Jaroslava, Kořínek Jiří, Kořínková Ivana, Smetánka Pavel,ČEZ Distribuce, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o.,

Upozornění vlastníkům Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předložíte kopii tohoto rozhodnutí a oznámíte měny na pozemku a stavbě na Katastrální úřad Stř. kraje v Kutné Hoře dle ust. § 5 a § 10 zákona č. 344/1992 Sb., katastrální zákon, ve znění pozdějších předpisů. Poučení Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Územní rozhodnutí o umístění stavby podle § 93 stavebního zákona platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Pokud bude podáno odvolání pouze do výroku rozhodnutí o umístění stavby, výrok rozhodnutí o povolení stavby nenabývá právní moci, neboť to neumožňuje povaha věci. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí.

Jindřich Martinec Vedoucí stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

5

Vyvěšeno dne: 16. 4. 2008

Sejmuto dne : 2. 5. 2008

Podpis oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení

Výst. 637/2008

Příloha pro stavebníka po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí : -ověřená projektová dokumentace stavby, -štítek STAVBA POVOLENA Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a/, i/ ve výši 600,- Kč byl zaplacen v pokladně dne 7. 4. 2008 u Obecního úřadu Vrdy – stvrzenka č. 1365747.

Obdrží: I. Území s ÚP nebo RP (§ 87 odst. 1 stavebního zákona) Účastníci územního řízení (§ 85 odst. 1 stavebního zákona) Brynych Michal, 1.máje 327, 538 43 Třemošnice – žadatel (do vlastních rukou) Brynychová Michaela, 1.máje 327, 538 43 Třemošnice - žadatel (do vlastních rukou) Obec Vrdy, Smetanovo nám. 28, 285 71 Vrdy účastníci řízení a veřejnost dle § 85 odst.2 veřejnou vyhláškou: Polgár Štěpán, Rozsypalova 436, Heřmanův Městec – soused,pozemek p.p.č.147/9 Polgárová Jaroslava, Rozsypalova 436, Heřmanův Městec – soused, pozemek p.p.č.147/9 Kořínek Jiří, 5.května 317, 285 71 Vrdy – soused,pozemek p.p.č.147/16 Kořínková Ivana, 5.května 317, 285 71 Vrdy – soused,pozemek p.p.č.147/16 Smetánka Pavel, Dolní Bučice 232, 285 71 Vrdy – soused, pozemek p.p.č.147/17 Obec Vrdy, Smetanovo nám. 28, 285 71 Vrdy – soused,pozemek p.p.č.147/23, 1112/3 ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, 303 28 Plzeň– stanovisko č.4120271240 z 17.1.2008 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Účastníci stavebního řízení (§ 109 odst.1 stavebního zákona) Brynych Michal, 1.máje 327, 538 43 Třemošnice – stavebník (do vlastních rukou) Brynychová Michaela, 1.máje 327, 538 43 Třemošnice - stavebník(do vlastních rukou) spis SÚ

•

Obecní úřad Vrdy, Smetanovo nám. 28, 285 71 Vrdy s prosbou o vyvěšení na úřední desce po dobu 15 dní a o podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí.

•

S vyznačením právní moci ještě obdrží (§ 92 odst. 4 SZ) žadatel zároveň s ověřenou grafickou přílohou v měřítku katastrální mapy

6