Obecní úřad, stavební úřad Zámecké náměstí 67, Žleby Č.J: Vyřizuje: tel.:
Výst. 379/09/Po Miloslava Poštová 327 398 225
Ve Žlebech, dne: 13.5.2009
Stavebník: Václav Lanc, Vinařská 327, 285 61 Žleby
ROZHODNUTÍ Výroková část : Stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písmeno g) , zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve spojeném územním a stavebním a řízení o výjimce přezkoumal podle §§ 84 až 91 a §§109 až 114a §169 odst.2,3,5 a6 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby a žádost o povolení výjimky, kterou podal dne 22.4.2009 Václav Lanc, nar. 28.9.1952, bytem Vinařská 327, 285 61 Žleby (dále jen stavebník), a na základě tohoto přezkoumání vydává: I.
podle § odst. 3, 5, a 6 stavebního zákona p o v o l e n í v ý j i m ky
z ustanovení §25 odst.4 vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecně technických požadavcích na využití území, pro přístavbu rodinného domu č.p.327 Žleby, o ploše 41m2, na hranici pozemku (1,2 m) na pozemkcích st.parcely č.374 a pozemkové 97/21 v katastrálním území Žleby. II. podle § 169 odst. 2, 5, 6 stavebního zákona p o v o l e n í v ý j i m ky z ustanovení §17 odst.5 vyhlášky č.137/1998 Sb., o obecně technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů, pro přístavbu rodinného domu č.p.327, která spočívá v tom, že požárně nebezpečný prostor stavby zasahuje do sousedního pozemku , poz.parcely č. 97/21, k.ú.Žleby. III. podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb.,o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření územní rozhodnutí stavby přístavby a stavebních úprav rodinného domu č.p.327 Žleby na st. Parcele č. 374 a pozemkové 96/2, v k.ú. Žleby. IV. podle §115 stavebního zákona a §5 a §6 vyhlášky č.526/2006 Sb.,kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení přístavby a stavebních úprav rodinného domu č.p.327 Žleby na st. Parcele č. 374 a pozemkové 96/2, v k.ú. Žleby. Stavba obsahuje: přízemí – přístavbu obytné kuchyně, spojovací chodby do místnosti stáv.kotelny, komoru, vybudování sociálního zázemí, úprava zádveří . Podkroví – pokoj, ložnice, terasa.
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: a) Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, ověřenou stavebním úřadem – koordinační situace, č.v.C2, v měřítku 1: 500. b) Stavba bude umístěna na pozemcích st.č. 374, poz.p.č. 96/12 a hranici pozemkuč. 97/21 v k.ú. Žleby. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v katastrál. území Žleby na pozemcích st.č. 374, poz.p.č. 96/12 a hranici pozemkuč. 97/21 . 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracovala firma STAPROS, Chroustkov 5, Ing Jaroslav Vokolek (ČKAIT 0002699), změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 4. Odpady vzniklé stavební činností budou uloženy nebo zneškodněny jen v prostorech a zařízeních tomu určených. Bude dodržen zákon č.185/2001 Sb. o odpadech a změně některých zákonů. 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení vyhlášky č.192/2005 Sb., nařízení vlády č. 362/2005 Sb., vyhláška 324/1990 – týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a dbát ochranu zdraví osob na staveništi, . Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.501/2006 o obecných požadavcích na využití území, dále pak příslušné technické normy. 6. Stavba bude dokončena nejpozději do 30.12.2010. 7. Stavba bude prováděna dodavatelsky firmou UNIKOM a.s. Kutná Hora,Hrnčířská 193. IČ 46355821. 8. Po dni nabytí právní moci stavebního povolení stavební úřad zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek o povolení stavby před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 9. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne nabytí právní moci. Dobu platnosti může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se stanoví běh lhůty platnosti stavebního povolení. 10. Zhotovitel stavby je povinen dle §157 stavebního zákona vést stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě. 11. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze kontrolní prohlídky stavby (min. týden předem): - závěrečná kontrolní prohlídka 12. Před dokončením stavby bude ve smyslu § 119 a následujících stavebního zákona, včas požádáno o vydání kolaudačního souhlasu. 13. Před zahájením zemních prací budou vytyčeny inženýrské sítě od jejich správců. 14. Stavebník oznámí dle §120 stavebního zákona záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem.Oznámení se podává na předepsaném formuláři (příloha č.4 vyhlášky č.526/2006 Sb.), k oznámení připojí přílohy uvedené v části B přílohy č.4 citované vyhlášky. 15. Budou dodrženy podmínky stanovené ve vyjádření k projektové dokumentaci: l Obec Žleby - (ze dne20.4.2009) – nemá připomínky. l
Gabriela Podzemská (Štichová), Vinařská 294, 285 61 Žleby Marie Štichová, Vinařská 294, 285 61 Žleby – dne 20.4.2009 – souhlas s přístavbou na hranici pozemku
Účastníkem řízení je podle § 27 odst.1 správního řádu je: Václav Lanc, Vinařská 327, 285 61 Žleby Hana Lancová, Vinařská 327, 285 61 Žleby Gabriela Podzemská (Štichová), Vinařská 294, 285 61 Žleby Marie Štichová, Vinařská 294, 285 61 Žlebytr Miláček
Obec Žleby Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Nebyly vzneseny. Odůvodnění Dne 22.4.2009 podal stavebník žádost o vydání územního rozhodnutí , stavebního povolení a žádost o povolení výše uvedené výjimky z obecně technických požadavků na využívání území a obecně technických požadavků na výstavbu, na stavbu přístavby rodinného domu a zároveň spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byla zahájena územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 27.4.2009 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Po té stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti veřejnou vyhláškou a písemně. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Při posouzení žádosti o povolení výjimky z ustanovení § 25 odst.4 vyhlášky 501/2006 a výjimky z ustanovení §17 odst.5 vyhlášky č.137/1988 Sb., ve znění pozdějších předpisů, stavební úřad v řízení zejména zkoumal, zda jsou splněny podmínky, na které je v ustanovení § 169 stavebního zákona možnost povolení výjimky vázána. Část přístavby je navržena na hranici pozemku. Jedná se o prodloužení stávajícího domu s příslušenstvím o 1,2 m. K žádosti o povolení výjimky žadatel předložil souhlas vlastníků pozemku č. 97/21 s povolením výjimky. Podle § 26 vyhlášky č.501/206 Sb. je za podmínek stanovených v § 169 odst.3 stavebního zákona možná výjimka z ustanovení §25 odst.4, vyhlášky 501/2006 Sb. Stavební úřad přezkoumal žádost o výjimku a dospěl k závěru, že účelu sledovaného obecnými požadavky na využívání území bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky. V ustanovení §17 odst.5 vyhlášky č.137/1998 Sb.je stanoveno: „Požárně nebezpečný prostor je prostor kolem hořící stavby, ve kterém je nebezpečí přenesení požáru sáláním tepla nebo padajícími částmi stavby; nesmí přesahovat hranici pozemku.“ Požárně nebezpečný prostor stavby stávající s přístavbou zasahuje 1,66 m do pozemku parc.č. 97/21. K žádosti stavebník doložil souhlas majitelů tohoto pozemku. Podle § 61 vyhlášky č.137/1998 Sb. se za podmínek stanovených v § 169 odst.2 stavebního zákona je možná výjimka z výše uvedeného ustanovení § 17 odst. 5 vyhlášky 137/1998 Sb. Stavební úřad přezkoumal žádost z OTP na výstavbu a dospěl k závěru, že povolením výjimky neohrozí bezpečnost, ochranu zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného obecnými požadavky stavby bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a §110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Umístění stavby je v souladu se chválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecný požadavkům na využití území. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Souhlasná stanoviska vydali: Zahrnuto v bodě č.15 – podmínky pro provedení stavby Námitky k prováděné stavbě : Námitky nebyly vzneseny. Podmínky pro provedení stavby bod 15. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší
ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro stavební povolení stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se stavba týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena di 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Miloslava Poštová vedoucí SÚ
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15-ti dnů. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Po uplynutí této lhůty musí být vráceno zpět stavebnímu úřadu Žleby.
Vyvěšeno dne:...........................................
Sejmuto dne:.......................................
Poplatek: Správní poplatekbyl vyměřen podle zákona č 634/2004 Sb. položky 17 odst.1 písmena d) ve výši Kč 300,Kč . Uhraďte složenkou , bankovním převodem nebo stavebním úřadě. Obdrží –stavebník - doporučeně: Václav Lanc, Vinařská 327, 285 61 Žleby Hana Lancová, Vinařská 327, 285 61 Žleby Účastnící územního a stavebního řízení - doporučeně: Obec Žleby (s prosbou o vyvěšení na veř.desce) Gabriela Podzemská (Štichová), Vinařská 294, 285 61 Žleby Marie Štichová, Vinařská 294, 285 61 Žleby Na vědomí: RNDr. Jan Kopecký, Bezdrevská 1159/15, 37011 Česklé Budějovice spis SÚ
