Obecní úřad, stavební úřad Zámecké náměstí 67, Žleby Č.J: Vyřizuje:
Výst. 515/516/09/Po Miloslava Poštová
ve Žlebech, dne: 17.6.2009
Stavebník: MVDr. Luděk Nový, Na Vraníně 438, 285 61 Žleby VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ MVDr. Luděk Nový, nar. 26.6.1983, bytem Na Vraníně 438, 285 61 Žleby Obec Žleby, (dále jen „stavebník“), podal dne 25.5. 2009 žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu: Rodinný dům a veterinární ordinace na pozemku č.500/16 v k.ú. Žleby. Stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písmeno g) , zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve spojeném stavebním řízení přezkoumal podle §§ 84 až 91 a §§ 109 až 114 stavebního zákona žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení a na základě tohoto přezkoumání Vydává podle §79 a 92 stavebního zákona a §3 a§9 vyhlášky č. 503/2006 Sb.,o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření územní rozhodnutí a podle §115 stavebního zákona a§ 5 a § 6 prováděcí vyhlášky č.526/2006 Sb.,kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu : Rodinný dům a veterinární ordinace na pozemku č.500/16 v k.ú. Žleby. Stavba obsahuje: l objekt rodinného domu s garáží a veterinární ordinací l jímku splaškových vod s kanalizační přípojkou l přípojku elektrické energie od rozvodného pilíře v oplocení l přípojku plynu od pilíře s HUP měřením l vodovodní přípojku l zpevněné plochy – chodníky, parkování vozidel Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba domu a přípojek inž.sítí budou umístěna na pozemku 500/16, v katastrálním území Žleby, v souladu s grafickou přílohou – situace M=1:250 (výkr.č.C.1.1) . 2. Rodinný dům je navržen dvoupodlažní, garáž a veterinární ordinace jsou jednopodlažní. 3. Zastavěná plocha je 280,89 m2.. 4. Souhlas s trvalým odnětím půdy ze ZPF s výměrou 0,0371 ha - pro stavbu (vydal MěÚ Čáslav OŽP č.j.:ŽP 10680/2009, sp.z.:2730/2009, ze dne 20.5.2009. 5. Na nezastavěných plochách stavebního pozemku se musí zachovat a chránit zeleň. 6. Mimo stavební pozemek lze trvale umístit jen připojení staveb na sítětechnic.vybavení a přístupové a příjezdové komunikace. 7. Bude zabezpečena ochrana práv a právem chráněných zájmů fyzických a právnických osob k sousedním pozemkům.
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: l Stavba bude umístěna na pozemku 500/16, v katastrálním území Žleby. l Stavba bude provedena podle projektové dokumentace INSPA Pardubice ověřené ve stavebním řízení,kterou vypracoval Ing. Jaroslav Pavliš (ČKAIT -070856), případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. l Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. l Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. l Před zahájením výkopových prací budou vytyčeny inženýrské sítě od jejich správců a bude zajištěna ochrana proti jejich poškození. l Stavba obsahuje: RD – 1.NP – zádveří, chodba, pokoj, spíž, 1x koupelna, WC, obývací pokoj, jídelna + kuchyňský kout, technická místnost, venkov. vstupní přístřešek; 2.NP – 3x pokoj, koupelna, WC, Sklad-šatna Veterinární ordinace: 1.NP- čekárna, WC, vyšetřovna, úklid, hospitalizační místnost, sálek s RTG, sklad a pracovna (kancelář). Zdrojem tepla a teplé vody bude plynový kotel – teplovodní rozvody ústředního vytápění. Garáž Vodovodní přípojka – WAVIN DN 25(32x3,0) viz. Situace C1.1 Plynová přípojka – WAVIN IPe DN 32(40x3,7) viz. Situace C1.1 Elektrická energie – 2 x CYKY 4Bx10 Jímka splaškových vod l Zpevněné plochy za hranicí pozemku budou provedeny ze zámkové dlažby. Tyto budou mimo hranici pozemku napojeny na příjezdovou cestu. l Odpady vzniklé stavební činností budou uloženy nebo zneškodněny jen v prostorech a zařízeních tomu určených, doklad o jeho uložení bude součástí dokladů předkládaných ke kolaudačnímu souhlasu. l Staveniště bude udržováno v řádném technickém stavu, pravidelně budou likvidovány plevele, aby nedošlo k jejich rozšíření na okolní pozemky. l Terén pod stavbou a okolo stavby musí být až po hranici pozemku upraven a odvodněn tak, aby povrchové vody nemohly odtékat na okolní pozemky. l Při stavbě budou provedena opatření proti vnikání radonu z podloží do budovy – střední radonové riziko! l Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména vyhláška vyhláška č.324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, ve znění pozdějších předpisů a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Dále budou dodržena ustanovení vyhlášky č.137/1998 Sb.o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen OTP). l Stavba bude dokončena nejpozději do 30.6.20012 l Stavba bude prováděna dodavatelsky firmou HOFFMANN spol. s.r.o. Štěpánkova 97, 537 01 Chrudim, IČO 150 52 192. l Po dni nabytí právní moci stavebního povolení stavební úřad zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek o povolení stavby před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. l Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne nabytí právní moci. Dobu platnosti může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se stanoví běh lhůty platnosti stavebního povolení. l Zhotovitel stavby je povinen dle §157 stavebního zákona vést stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě. l Kontrolní prohlídka stavby bude provedena na základě výzvy stavebníka (stavebník vyzve stavební úřad k prohlídce v dostatečném předstihu) :
– – – – –
při provedení výkopu pro základové konstrukce po realizaci základové desky v po ukončení montáže konstrukcí stěn a stropů po realizaci konstrukce střech a rozvodů instalací po provedení kompletních vnitřních rozvodů instalací, úprav povrchů závěrečná kontrolní prohlídka – před uvedením stavby do provozu
l Před dokončením stavby bude ve smyslu § 119 a následujících stavebního zákona, včas požádáno o vydání kolaudačního souhlasu.
l Budou dodrženy podmínky stanovené ve vyjádření k projektové dokumentaci: 1. Telefonica a.s.- č.j.41460/09/CSO/000 – nedojde ke střetu s podzemním zařízením 2. ČEZ Distribuce a.s. - ze dne 8.4.2009 a zn. 1021706657 – nedojde ke střetu 3. VHS Vrchlice Maleč, a.s. - č.j.1843/09/02, ze dne 13.5.2009 – upozorňuje na podmínky připojení na vodovod pro veřejnou potřebu.
4. RWE Distribuční služby s.r.o., č.j.1975/09/179. Ze dne 15.4. 2009- zájmovém území se 5. 6. – – – –
nenacházejí STL plynovody. Budou dodrženy body 1- 16 tohoto stanoviska. KHS Středočes.kraje – pracoviště K.Hora – zn. 1163/215/09/KH/Dr Ste, ze dne 8.4.2009 – souhlasné stanovisko). Archeolog. ústav akademie věd ČR, pracoviště Kutná Hora, č.j.3-199/09/KH (9.4.2009) – souhlasí za podmínek hášení náhodných archeolog. Nálezů v průběhu akce oprávněné organizaci zajišťující ochranu archeolog. památek - ARÚ AV ČR, Hloušecká 609 284 01 Kutná Hora, tel. 327 511 730 oznámení zahájení zemních prací 2 týdny před termínem oprávněné organizaci ohlášení případných archeolog. nálezů v průběhu akce oprávněné organizaci umožnění případného záchranného archeologického výzkumu v průběhu akce.
7. ČR - MO , VUSS Pardubice, č.j.02161/01142-ÚP/2009-1420 – závazné stanovisko – podmínky nejsou 8. Krajská veterinární správa pro Středočes. kraj, Benešov – č.j. W/IV/2009 (ze dne 11.5.2009) – souhlasné stanovisko 9. MěÚ Čáslav, odb. život. prostředí – č.j. ŽP/9541/368/09/Ša (ze dne 21.2.2008) - nutno dodržet podmínky. – Orgán veřej. správy v oblasti odpadového hospodářství – nemá připomínky u – Vodoprávní úřad – upozorňuje na povolení odběru podzemních vod ze studny – Orgán státní správy lesů – nemá připomínky. – Orgán ochrany přírody a krajiny – nemá připomínky – Orgán ochrany zemědělského půdního fondu – nutno požádat o odnětí ze zemědělského půdního fondu – doloženo (MěÚ Čáslav, odb. život. prostředí – č.j.ŽP/10680/2009,sp.z.:2730/2009 (ze dne 20.5.2009) – souhlasné stanovisko s trvalým odnětím ze zemědělského půdního fondu.) 10. Hasičský záchranný sbor, Kutná Hora – č.j. HSKL-310/KH-2008 (ze dne 4.5.2009) –souhlasné stanovisko 11. Obec Žleby (ze 7.4.2009) -souhlasí, nemá připomínky Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Námitky nebyly vzneseny. Připomínky zahrnuty v podmínkách pro provedení stavby. Odůvodnění Dne 25.5.2009 podal stavebník žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 27.5.2009 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Po té stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení,
dotčeným orgánům a veřejnosti. Oznámení o zahájení spojeného územního a stavebního řízení a pozvání k ústnímu jednání bylo vyvěšeno po dobu 15-ti dnů na úředních deskách Obecního úřadu Žleby a v elektronické podobě na webových stránkách obce Žleby, včetně grafické přílohy. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 12.6.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a §110 stavebního zákona a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Umístění stavby je v souladu se chválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecný požadavkům na využití území. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska k PD sdělili: Telefonica O2 a.s. Praha,MěÚ Čáslav – OŽP,VHS Vrchlice Maleč, a.s. , K. Hora ,RWE Distribuce,s.r.o.. Votice,ČEZ Distribuce a.s., Děčín, HZS K.Hora, KHS – K.Hora, KVS – Benešov, ČR-MO VUSS Pardubice, Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: MVDr. Luděk Nový Obec Žleby Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro stavební povolení stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se stavba týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena di 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Miloslava Poštová Vedoucí SÚ
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dní. Vyvěšeno dne:
Sejmuto dne:
Obdrží – doporučeně (účastníci řízení) dle § 85 odst.1 písm a) , §109 odst.1 staveb.zákona a § 27 odst. 1 správního řádu na ,které se vztahuje rozhodnutí správ.orgánu: MVDr. Luděk Nový, Na Vraníně 438, 285 61 Žleby Obec Žleby, Zámecké nám. 67, 285 61 Žleby – s prosbou o vyvěšení Dotčené orgány - doporučeně : MěÚ Čáslav, odbor život. Prostředí, Gen. Eliáše 6, 286 01 Čáslav HZS, U Zastávky 280, 284 03 Kutná Hora ( stanovisko č.j.HSKL – 310/KH-2009) KVS pro Středočes.kraj, Černoleská 1929, 25638 Benešov (stanovisko č.j.W/IV/2009) KHS U Lorce 40, 284 01 Kutná Hora (stanovisko zn.1163/215/09/KH/Dr Ste.) Účastníci územního řízení dle § 85 odst. 2 - veřejnou vyhláškou: ČEZ Distribuce a.s. , Teplická 874/8, 405 02 Děčín RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno VHS Vrchlice Maleč a.s., Ku Ptáku 387, 284 01 Kutná Hora ČR MO, VUSS Teplého 1899/C, 530 02 Pardubice AÚ AV ČR, Hloušecká 609, 284 01 Kutná Hora Telefonica O2, Olšanská 2681/6, Praha Ing. Irena Nestávalová, Heřmanova 413/3, 170 00 Praha Holešovice Josef Mrkvička , U Parku 179, 285 61 Žleby Účastníci stavebního řízení dle § 109 odst. 2 - veřejnou vyhláškou, pokud si rozhodnutí nevyžádaly: ČEZ Distribuce a.s. , Teplická 874/8, 405 02 Děčín RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno VHS Vrchlice Maleč a.s., Ku Ptáku 387, 284 01 Kutná Hora ČR MO, VUSS Teplého 1899/C, 530 02 Pardubice AÚ AV ČR, Hloušecká 609, 284 01 Kutná Hora Ing. Irena Nestávalová, Heřmanova 413/3, 170 00 Praha Holešovice Josef Mrkvička , U Parku 179, 285 61 Žleby Spis SÚ
