Obec K U N I C E Kunice 16 679 71 LYSICE
Zm na .III územního plánu obce Kunice Zastupitelstvo obce Kunice, p íslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní zákona . 68/2007 Sb. a zákona . 191/2008 Sb., za použití § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a p ílohy . 7 vyhlášky . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti, § 171 a následujících zákona . 500/2004 Sb., správní ád, ve spojení s ustanovením § 188 odst. 4 stavebního zákona
vydává tuto zm nu .III územního plánu obce Kunice, schváleného usnesením Zastupitelstva obce Kunice dne 14.11.2003, jehož závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou obce Kunice .1/2003, o závazných ástech územního plánu obce Kunice ve zn ní vyhlášky .1/2006. Závazná ást uvedené územn plánovací dokumentace se m ní takto: 1. Nov se vymezují tyto funk ní plochy: a) Bo - Bydlení, ozna ené v grafické ásti této zm ny „ZIII/1, ZIII/3“, b) Rs – Rekreace a sport, ozna ené v grafické ásti této zm ny „ZIII/4“, c) Sm – Plochy smíšené, ozna ené v grafické ásti této zm ny „ZIII/2“ Zm na ZIII/5 eší zrušení p vodn navržené stavební uzáv ry a ZIII/6 ruší vymezení plochy h bitova. 2. Pro funk ní plochy vymezené v odstavci 1 platí tyto regulativy: Bo - BYDLENÍ p ípustné funk ní využití: bydlení v izolovaných rodinných domcích (nebo dvojdomcích), samostatn stojících, obklopeny okrasnou p edzahrádkou a za domem užitkovou zahradou bydlení v rodinných domech v adové zástavb bydlení v bytovém dom
-1-
podmíne n p ípustné funk ní využití: všechny druhy inností, které svými negativními vlivy p ímo nebo nep ímo narušují pohodu prost edí drobná za ízení maloobchodu, ve ejného stravování a dalších nerušících služeb, sloužící p evážn pro obsluhu daného území na stavebních pozemcích pro bydlení je možné umis ovat i drobné a jednoduché stavby pro chovatelství a podnikatelskou innost, které plní dopl kovou funkci ke stavb hlavní plochy ve ejné zelen , drobná d tská a sportovní h išt sloužící obyvatel m daného území sezónní nájemní ubytování – agroturistika, které plní dopl kovou funkci ke stavb hlavní parkování a garáže jen jako sou ást obytných budov nep ípustné funk ní využití: sklady a stavby pro velkoobchod stavby pro chovatelství a živo išnou výrobu stavby pro pr myslovou výrobu, skladování a motorismus Sm – PLOCHY SMÍŠENÉ p ípustné funk ní využití: podnikání p íliš nerušící okolí všechny druhy inností, které svými negativními vlivy p ímo nebo nep ímo narušují pohodu prost edí drobná za ízení maloobchodu, ve ejného stravování a dalších nerušících služeb, sloužící p evážn pro obsluhu daného území nebo rekreaci bydlení v rodinných domech, jen jako dopl ková stavba ke stavb hlavní bydlení v bytovém dom , nájemní bydlení podmíne n p ípustné funk ní využití: sklady a stavby pro velkoobchod drobné a jednoduché stavby pro chovatelství spojené s rekreací sezónní nájemní ubytování – agroturistika plochy ve ejné zelen , drobná d tská a sportovní h išt sloužící obyvatel m daného území parkování a garáže jen jako sou ást funkce plnící dopl kovou funkci ke stavb hlavní nep ípustné funk ní využití: stavby pro chovatelství a živo išnou výrobu stavby pro pr myslovou výrobu a motorismus
-2 -
Rs – REKREACE A SPORT p ípustné funk ní využití: plochy pro sport a rekreaci, maximální ozelen ní ploch mimo vlastní sportovišt bez zástavby plochy ve ejné zelen , drobná d tská a sportovní h išt sloužící obyvatel m daného území plochy parkov upravené podmíne n p ípustné funk ní využití: p ípustná jsou drobné architektonické prvky (nap . altány, kašny), zpev ování ploch je možné jen v minimální mí e nep ípustné funk ní využití: v ploše je prvotním zájmem tvorba klidového prost edí v zeleni, nep ipouští se umis ování staveb 3. Funk ní plochy vymezené v odstavci 1 se za azují do zastavitelných ploch. 5. Sou ástí zm ny .III územního plánu obce Kunice jsou tyto výkresy grafické ásti: - Legenda pro komplexní urbanistický návrh - Komplexní urbanistický návrh (pro díl í Zm nu III/1 a III/2) 1:2 000 - Komplexní urbanistický návrh (pro díl í Zm nu III/3, III/4, III/5 a III/6) 1:2 000 - Legenda pro dopravní ešení - Dopravní ešení (pro díl í Zm nu III/1 a III/2) 1:2 000 - Dopravní ešení (pro díl í Zm nu III/3, III/4, III/5 a III/6) 1:2 000 - Legenda pro zásobování vodou, kanalizace - Zásobování vodou, kanalizace (pro díl í Zm nu III/1 a III/2) 1:2 000 - Zásobování vodou, kanalizace (pro díl í Zm nu III/3, III/4, III/5 a III/6) 1:2 000 - Legenda pro zásobování elektrickou energií, plynem a telekomunikace - Zásobování elektrickou energií, plynem a telekomunikace (pro díl í Zm nu III/1 a III/2) 1:2 000 - Zásobování elektrickou energií, plynem a telekomunikace (pro díl í Zm nu III/3, III/4, III/5 a III/6) 1:2 000 - Ve ejn prosp šné stavby 1:10 000 - Základní len ní území 1:5 000
-3-
OD
VODN
NÍ
Od vodn ní zm ny .III územního plánu obce Kunice obsahuje textovou a grafickou ást. A. Textová ást: 1. Postup p i po ízení zm ny .III územního plánu obce Kunice: Územní plán obce byl zpracován Ing. arch. So ou Lahodovou a byl schválen Zastupitelstvem obce dne 14.11.2003. Obecn závazná vyhláška .1/2003 „o závazných ástech územního plánu obce Kunice“ nabyla platnosti a ú innosti 30.11.2003. Zm na .I územního plánu obce Kunice byla Zastupitelstvem obce schválena dne 24.11.2006. Zm na .II územního plánu obce Kunice byla Zastupitelstvem obce schválena dne 24.11.2006. Zadání Zm ny . III územního plánu obce Kunice bylo podle § 47 odst. 2 zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, v platném zn ní, projednáno s dot enými orgány, sousedními obcemi, krajským ú adem, správci sítí, s obcí a s ve ejností a bylo schváleno Zastupitelstvem obce dne 28.12. 2007. 2. Vyhodnocení souladu návrhu Zm ny .III územního plánu obce Kunice s politikou územního rozvoje a s územn plánovací dokumentací vydanou krajem: Návrh Zm ny .III územního plánu obce Kunice je v souladu s Politikou územního rozvoje R, schválenou Usnesením .561 Vlády eské republiky, ze dne 17.5.2006. Návrh Zm ny .III územního plánu obce Kunice je v souladu s ÚPN VÚC Brn nské sídelní regionální aglomerace (schválen usnesením vlády SR, .64 ze dne 13.3.1985), pro který byly po ízeny Zm ny a dopl ky (schváleny usnesením vlády R .196 ze dne 13.4.1994 a usnesením vlády R .891 ze dne 13.9.2000). 3. Vyhodnocení souladu návrhu Zm ny .III územního plánu obce Kunice s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ného území: ešení návrhu Zm ny .III územního plánu obce Kunice není v rozporu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ného území. 4. Vyhodnocení souladu návrhu Zm ny .III územního plánu obce Kunice s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích právních p edpis : ešení návrhu Zm ny .III územního plánu obce Kunice není v rozporu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích právních p edpis . 5. Vyhodnocení souladu návrhu Zm ny .III územního plánu obce Kunice s požadavky zvláštních právních p edpis a se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních právních p edpis , pop ípad s výsledkem ešení rozpor :
-4-
ešení návrhu Zm ny .III územního plánu obce Kunice není v rozporu s požadavky zvláštních právních p edpis a se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních právních p edpis . V rámci procesu projednání návrhu Zm ny .III územního plánu obce Kunice nedošlo k žádnému ešení rozpor . 6. Vyhodnocení spln ní zadání: Zm na .III územního plánu obce Kunice je zpracována v souladu s projednaným a schváleným zadáním. Údaje o spln ní zadání jsou sou ástí od vodn ní zm ny .III, zpracovaného projektantem. 7. Komplexní zd vodn ní p ijatého ešení: Je sou ástí od vodn ní zm ny .III, zpracovaného projektantem. 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území: P i projednání zadání nebyl uplatn n požadavek na vypracování vyhodnocení vlivu na trvale udržitelný rozvoj území. 9. Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem d lský p dní fond a na pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa: P ehled o celkovém rozsahu ploch, na kterých se v rámci zm ny .III uvažuje s rozvojem dle navrhovaného funk ního využití, je sou ástí od vodn ní zm ny .III, zpracovaného projektantem. 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich od vodn ní: V pr b hu projednání návrhu Zm ny .III územního plánu obce Kunice nebyly uplatn ny žádné námitky. 11. Vyhodnocení p ipomínek: V pr b hu projednání návrhu Zm ny .III územního plánu obce Kunice nebyly uplatn ny žádné písemné p ipomínky. B. Grafická ást: - Legenda pro hlavní výkres - Hlavní výkres - Legenda pro vyhodnocení záboru ZPF - Vyhodnocení záboru ZPF (pro díl í zm nu III/1 a III/2) - Vyhodnocení záboru ZPF (pro díl í zm nu III/3, III/4, III/5 a III/6) - Koordina ní výkres
-5-
1 : 10 000 1 : 2 000 1 : 2 000 1 : 5 000
Pou ení: Proti zm n .2 územního plánu obce Svitávka, vydané formou opat ení obecné povahy nelze podat opravný prost edek (§ 173 odst.2 zákona . 500/2004 Sb., správní ád).
Eva Opluštilová starostka obce
Stanislav Cvrkal zástupce starosty
-6-
