NYMBURK - ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA

NYMBURK - ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ SOUBORU ZMĚN č. 04

OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA MĚSTA NYMBURK č. 4/2004 S PŘÍLOHAMI: 1. REGULATIVY PRO FUNKČNÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ; 2. SPECIFIKACE VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A ZÁJMŮ; 3. ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A ARCHITEKTONICKÉHO ŘEŠENÍ OBJEKTŮ;

ZHOTOVITEL: ŽALUDA, projektová kancelář Železná 493/20, 110 00 Praha 1 - Staré Město kancelář: Na Březince 1515/22, 150 00 Praha 5 - Smíchov POŘIZOVATEL: Městský úřad Nymburk ŘÍJEN 2015

Vyhláška k závazným částem Územního plánu města Nymburk - právní stav po vydání Souboru změn č. 04

textová část

Územní plány obcí se zpracovávají ve třech po sobě následujících fázích (průzkumy a rozbory, koncept, návrh). Projednání územního plánu probíhá ve třech „mezifázích“, zaprvé při formulaci zadání, dále po předložení konceptu řešení a později i po předložení výsledného návrhu. Výsledný návrh územního plánu je po projednání schválen zastupitelstvem města. Součástí schvalovacího procesu je mimo jiné specifikace závazných částí ÚPNSÚ v obecně závazném právním předpisu ("vyhláška města o závazné části územního plánu"):

/ I/2 /

ŽALUDA, projektová kancelář

textová část


Obecně závazná vyhláška města Nymburk č. 4/2004 o vyhlášení závazné části územního plánu města Nymburk Zastupitelstvo města Nymburk se na svém zasedání dne 28. 6 .2004 usnesením č. ………… usneslo vydat na základě ustanovení § 26 odst.2 a § 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů , a v souladu s § 84, odst. 2, písm. b) a písm.i) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích ( obecní zřízení) v platném znění tuto obecně závaznou vyhlášku: ČÁST PRVNÍ ÚVODNÍ USTANOVENÍ čl.1 ÚČEL VYHLÁŠKY (1) Obecně závazná vyhláška města Nymburk ( dále jen „vyhláška“ ) vymezuje závazné části územního plánu města Nymburk. Závaznou částí územního plánu města jsou základní zásady uspořádání území a limity jeho využití vyjádřené v regulativech (viz. část druhá, čl. 4 této vyhlášky). (2) Vyhláška je nedílnou součástí územního plánu města Nymburk. Předmětem vyhlášky a územního plánu je úprava podmínek rozhodování o využití území katastrů Nymburk a Drahelice. (3) Vyhláška stanovuje závazné regulativy pro územní a stavební řízení, popřípadě i pro jiná správní řízení o území, a v jejich rámci pro vydávání správních rozhodnutí o území, o činnostech a o stavbách v území. (4) Vyhláška stanovuje vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby, pro které lze vyvlastnit nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit. čl. 2 ROZSAH PLATNOSTI VYHLÁŠKY (1) Tato vyhláška se vztahuje na celé řešené území územního plánu města Nymburk, tzn. obě katastrální území: Nymburk a Drahelice. (2) Tato vyhláška platí na dobu neurčitou a může pozbýt platnosti pouze novou vyhláškou ke změnám schváleného územního plánu nebo k nově vypracovanému a schválenému územnímu plánu města Nymburk. (3) Dále se vyhláškou stanovují lhůty aktualizace pro kontrolu a vyhodnocení případných změn podmínek, na základě kterých byl územní plán města Nymburk schválen, minimálně 1x za čtyři roky.


/ I/3 /


textová část

čl. 3 ZÁKLADNÍ POJMY A NÁSTROJE PRO REGULACI VYUŽITÍ ÚZEMÍ (1) Pojmy uváděné v této vyhlášce a v územním plánu jsou používány shodně s platným zněním stavebního zákona a prováděcích vyhlášek. (2) Stavbou je v této vyhlášce míněn objekt, který je vytvářen stavební činností a též stavební činnost sama. (3) Celé řešené území (správní obvod města) je beze zbytku rozděleno na: a) územní plochy zastavěné a zastavitelné (urbanizované plochy); b) územní plochy kulturní krajiny (obecně nezastavitelné území); Územní plochy zastavěné a zastavitelné zahrnují současně zastavěné území obce a zastavitelné území obce. Ostatní části řešeného území zahrnují zóny kulturní krajiny. Vymezení zón kulturní krajiny a urbanizovaných územních ploch je obsahem výkresu č. 1 – Hlavní výkres, návrh využití území. (4) Ke každé zóně a ploše je přiřazen kód regulativu jejich využití. Kódy regulativů zón kulturní krajiny jsou vyznačeny vždy jedním velkým písmenem a přiřazenými indexy rozlišení. Kódy regulativů urbanizovaných územních ploch jsou vyznačeny dvěma velkými písmeny a přiřazenými indexy rozlišení. Vyznačení regulativů v příslušných zónách a plochách je obsahem výkresu č. 1 – Hlavní výkres, návrh využití území. Verbální specifikace regulativů využití území je obsahem přílohy č. 1 této vyhlášky. ČÁST DRUHÁ ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU čl. 4 ZÁVAZNÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU (1) a) b) c)

Závazná část územního plánu města stanovuje: závazná pravidla, která omezují, vylučují, popřípadě podmiňují, umísťování staveb; změny využití stávajících staveb nebo území a územní opatření; zásady pro uspořádání území.

(2) Závazné části územního plánu města Nymburk jsou:  urbanistická koncepce (a prostorové uspořádání území), určující způsob využití jednotlivých pozemků  členění území na územní plochy a zóny, včetně regulativů funkčního využití území)  vymezení zastavitelného území (viz. výkres č. 1)  omezení, resp. změny ve využití staveb a území  koncepce dopravního systému a systémů technického vybavení města  zásady uspořádání občanského vybavení  vymezení územního systému ekologické stability  systém sídelní zeleně  plochy přípustné pro těžbu nerostů

/ I/4 /


textová část

 


limity využití území, břemena na pozemcích (např. významné krajinné prvky, přírodní památky, městská památková zóna, ... ochranná pásma, apod.) vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby

(3) Závazné části územního plánu jsou vyjádřeny: a) v grafických přílohách  urbanistická koncepce, členění území na územní plochy, limity využití území, plochy přípustné pro těžbu nerostů, … ve výkrese č.:1 – Hlavní výkres – plán využití území (1:5.000)  koncepce systému dopravní obsluhy a systémů technické obsluhy území, limity využití území, ochranná pásma ve výkresech č.: 2 - Doprava (1:5.000), 3 - Zásobování vodou (1:5.000), 4 - Odkanalizování (1:5.000), 5 – Elektrorozvody a telekomunikace (1:5.000), 6 - Plynovody, teplovody (1:5.000)  vymezení ploch a pozemků pro veřejně prospěšné zájmy a stavby, břemena na pozemcích ve výkrese č.: 8 - Veřejně prospěšné stavby (1:5.000)  vymezení územního systému ekologické stability a systému sídelní zeleně ve výkrese č.: 1 – Hlavní výkres … (1:5.000), 7 – Půdní fond, ochrana krajiny, ÚSES (1 : 5.000) b) v textu vyhlášky o vyhlášení závazné části územního plánu města Nymburk:  v čl. 5 až 7 vyhlášky  v příloze č. 1 vyhlášky - regulativy pro funkční využití území;  v příloze č. 2 vyhlášky - specifikace veřejně prospěšných staveb a zájmů;  v příloze č. 3 vyhlášky - zásady prostorového uspořádání a architektonického řešení objektů; čl. 5 ZÁVAZNÉ REGULATIVY (1) Základním prostředkem regulace využití území je rozčlenění území na územní plochy s přiřazenými kódy – regulativy funkčního využití a prostorového uspořádání. a) Zákres tohoto členění území s vyznačením kódů je proveden ve výkrese č. 1 (Hlavní výkres – plán využití území - 1:5.000). b) Regulativy funkčního využití územních ploch a zón jsou specifikovány v příloze č. 1 této vyhlášky c) Zásady prostorového uspořádání a architektonického řešení objektů jsou specifikovány v příloze č. 3 této vyhlášky. (2) Z hlediska využití je řešené území členěno na: a) Územní plochy zastavěné a zastavitelné – určené k zastavění (stavební pozemky), a to:  již zastavěné: stavby a užívání pozemků je v souladu s regulativy funkčního využití území určenými územním plánem. V případě nesouladu a jestliže není možné upravit užití staveb a pozemků podle návrhu územního plánu, jsou stávající stavby ponechány na dožití.  dosud nezastavěné: správní rozhodnutí bude povolovat využití území a stavby pouze v souladu s územním plánem. b) Územní zóny kulturní krajiny - tzv. nezastavitelné  v těchto krajinných zónách je možné povolit využití (případně i stavby) výhradně pro činnosti odpovídající regulativu funkčního využití území (např. hospodářské zemědělské stavby, …) - viz příloha č. 1 vyhlášky. ŽALUDA, projektová kancelář

/ I/5 /


textová část

čl. 6 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY (1) Součástí závazné části územního plánu je vymezení ploch a koridorů veřejně prospěšných staveb ve smyslu § 108, odst. 3 zák. č. 50/76, v platném znění, pro které lze pozemky a stavby vyvlastnit nebo práva k nim omezit. Plochy pro veřejně prospěšné stavby jsou zakresleny ve výkrese č. 8 Veřejně prospěšné stavby - 1:5.000. (2) Specifikace veřejně prospěšných staveb je uvedena v příloze č. 2 této vyhlášky. ČÁST TŘETÍ REGULAČNÍ PODMÍNKY čl. 7 SPRÁVNÍ ROZHODOVÁNÍ (1) Regulační podmínky pro konkrétního investora smí vydat výhradně pověřený orgán (stavební úřad, případně odbor rozvoje města) na podkladě platné územně plánovací dokumentace. (2) Pokud není pro stanovení regulačních podmínek k dispozici dostatečně podrobná územně plánovací dokumentace, může město Nymburk (zastoupené výše uvedeným pověřeným orgánem) zadat zpracování regulačního plánu, studie (případně ve formě soutěže). Na jejich základě vydá závazné regulační podmínky. ČÁST ČTVRTÁ ZÁVĚŘEČNÁ USTANOVENÍ čl. 8 ULOŽENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA NYMBURK (1) Úplná dokumentace schváleného územního plánu města Nymburk je uložena:  u pořizovatele: obec s rozšířenou působností – město Nymburk (včetně souvisejících dokladů), Palackého 449, 288 16 Nymburk;  na Stavebním úřadu v Nymburce, Palackého 449, 288 16 Nymburk;  na odboru územního a stavebního řízení krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 čl. 9 PŘÍLOHY VYHLÁŠKY (1)   

Nedílnou součástí vyhlášky jsou tyto přílohy: č. 1 Regulativy pro funkční využití území č. 2 Specifikace veřejně prospěšných staveb a zájmů č. 3 Zásady prostorového uspořádání a architektonického řešení objektů

(2) Nedílnou součástí této vyhlášky je dále textová a kompletní grafická část územního plánu města Nymburk.

/ I/6 /


textová část


Čl. 10 ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA NYMBURK (1) Změny územního plánu města Nymburk projednává a schvaluje městské zastupitelstvo. Změny závazných ustanovení se vždy vyhlašují obecně závaznou vyhláškou města.

čl. 11 ÚČINNOST (1) Tato vyhláška nabývá účinnosti patnáctým dnem následujícím po dni jejího vyhlášení,tzn.dne 31. 7. 2004

Pavel Novák místostarosta města Nymburk


Ladislav Kutík starosta města Nymburk

/ I/7 /

PŘÍLOHY

Části dle znění Územního plánu města Nymburk Části doplněné či upravené dle znění Souboru změn č. 01

01

Části doplněné či upravené dle znění Souboru změn č. 02

02


03


04

přílohy


PŘÍLOHA 1 REGULATIVY PRO FUNKČNÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ Rozhodování o využití území – lokalizace objektů, areálů a činností na pozemcích: Využití území a pozemků v souladu s koncepcí územního plánu je dáno uplatněním regulativu pro funkční využití území při současném respektování územních limitů, které případně sledovaný pozemek zasahují. Využití jednotlivých pozemků je tak specifikováno nejen z hlediska funkčního využití, ale současně i z hlediska technických norem nebo hygienických podmínek, které musí potenciální investor, resp. vlastník nebo uživatel nemovitosti splnit, aby zajistil požadovanou míru kvality prostředí. Vymezení ploch funkčního využití v územním plánu obce vychází především z rozboru dosud provozovaných činností a struktury stavebního fondu v dané lokalitě. Dále je třeba sledovat přírodní, technické a kulturní limity nebo bariery v území. Na základě analýzy uvedených jevů jsou vymezeny převážně (!) funkčně a strukturálně homogenní plochy v měřítku podrobnosti územního plánu obce. Nastavení míry podrobnosti členění ploch je pro územní plán celého správního území města velmi důležité a řádově jiné, než např. pro plán regulační. Je třeba v jistém smyslu a s citem agregovat jevy funkčního využití, nebo jevy prostorové struktury zastavění, takže členění ploch v území nemůže odpovídat detailnějšímu členění regulačních plánů nebo studií využití území. Správné vyvážení mezi detailem členění (podrobností zpracování) funkčních ploch na straně jedné a jejich agregací s ohledem na únosnou velikost funkčních ploch (městské čtvrtě, bloky, části bloků, …) je totiž prostředkem k nastavení potřebné míry zobecnění regulativů funkčního využití. Ve skutečnosti platí, že územní plány orientované na přílišný detail zpracování nebo příliš podrobnou specifikaci regulativů rozvoji území spíše brání, neboť každá i nepodstatná odchylka se stává příčinou pro vypracování změny schválené ÚPD. Příliš velká míra zobecnění regulačních podmínek může být naproti tomu příčinou nejasně a příliš volně stanovených pravidel, která pak pro správce území nejsou dostatečnou oporou. Cílem řešení územního plánu města je proto nalezení vyvážené míry podrobnosti jevů na straně jedné a dosažení rozumné míry zobecnění funkčních a rámcově prostorových regulativů vztažených ke kódům využití území na straně druhé. Takové nastavení regulativů přispívá do budoucna k podpoře stejnorodé struktury zástavby a činností v rámci vymezených funkčních ploch a v případě dodržení stanovených podmínek omezuje riziko funkčních střetů, což je jedním z hlavních cílů regulace územního rozvoje sídla. Kódy funkčního využití územních ploch jsou vyznačeny ve výkresu č. 1 (Hlavní výkres - návrh využití území), kde je patrné i územní vymezení v zásadě stejnorodých funkčních ploch. Ve správním území města Nymburk se nepřipouští výstavba větrných elektráren. Realizace staveb a zařízení na výrobu energie ze slunečního záření je možná pouze v případě umístění solárních článků nebo kolektorů přímo na stavebním objektu (nikoli na terénu). Na plochách s funkčním využitím, které nesouvisí s výrobou (např. plochy pro bydlení, rekreaci, … apod.) není možné umístit zařízení na výrobu sluneční energie na komerční bázi, tj. se záměrem dodávat přebytek energie do distribuční sítě. V případě rodinných domů lze solární panely nebo kolektory s kapacitou odpovídající spotřebě energie ve vlastním objektu situovat i na vlastním pozemku. Podle typu kódu jsou rozlišeny: a) b)

Plochy zastavěné a zastavitelné (urbanizované), resp. s další možností zástavby: kód je vyznačen dvěma velkými tiskacími písmeny (případně s dalším indexem); Plochy kulturní krajiny (neurbanizované, nezastavitelné - krajinné zóny) - pozemky, které nejsou určeny k zastavění: kód je vyznačen jedním velkým písmenem (případně s dalšími indexy funkčního využití);

Regulativ funkčního využití území definuje pro vymezenou územní plochu možnosti využití území: c) d) e) f)

dominantní využití; přípustné využití; podmínky pro využití; nepřípustné využití;

Dominantní činnost určuje hlavní orientaci funkčního využití území. Přijatelné činnosti nesmí být v konfliktním vztahu k činnosti dominantní (mají charakter doplňujících činností k činnosti dominantní); Činnosti, které nejsou v regulativu funkčního využití obsaženy pod žádným z bodů, podléhají povolovacímu řízení na základě platných předpisů a zákonů (z oblasti hygieny prostředí, územního, stavebního nebo občanského práva, apod.). Obecné zásady prostorového uspořádání a architektonického řešení objektů pro každou plochu jsou uvedeny jako součást specifikace dominantního využití – psáno kurzívou. V případě potřeby detailnější specifikace prostorového uspořádání staveb je třeba pro vybrané území zpracovat regulační plán. Přehled ploch podle funkčního využití a kódů jejich regulativů: I. ÚZEMÍ ZASTAVĚNÉ A ZASTAVITELNÉ – dvoupísmenné kódy (s indexem) BH BH.1 BH.2 BI BI.1 SC SM

- Bydlení hromadné - Bydlení hromadné specifické – na pozemcích pasivní inundace - Bydlení hromadné specifické – na pozemcích bývalé skládky - Bydlení individuální - Bydlení individuální specifické – na pozemcích pasivní inundace - Smíšené využití území v centrální zóně - Smíšené využití území – městského typu


/ II/1 /

03


SM.1 OV OV.1 OV.2 OT OD RS RI RI.1

přílohy

- Smíšené využití území specifické – na pozemcích pasivní inundace - Obslužná sféra – občanská vybavenost - Obslužná sféra specifická – využití bývalých doků - Obslužná sféra specifická - velkoprodej, supermarkety - Technická vybavenost - Dopravní vybavenost a systém tranzitní dopravy - Rekreace, sport - Rekreace individuální - Rekreace individuální specifická – zahrádkářské kolonie

Přehled ploch funkčního využití a kódu jejich regulativů se podle souboru změn č. 01 ÚPO Nymburk doplňuje: RH

01

- Rekreace hromadná

03

Přehled ploch funkčního využití a kódů jejich regulativů se souborem změn č. 03 ÚPO Nymburk doplňuje o: RH.1 RI.2

- Rekreace hromadná specifická - U Výrovky - Rekreace individuální specifická - U Labe - dočasné využití

VP VD VZ VZ.1 ZS ZS.1

- Výrobní sféra – průmysl, sklady - Výrobní sféra – drobná a řemeslná výroba - Výrobní sféra – zemědělská výroba a služby - Výrobní sféra – zemědělská výroba specifická – zahradnictví - Zeleň sídelní veřejná – (městské parky) stabilizační prvek - Zeleň sídelní vyhražená – hřbitovy, krematorium

II. ÚZEMÍ KULTURNÍ KRAJINY – jednopísmenné kódy (s indexem) P S.x

Z

- Přírodní zóna - Smíšená krajinná zóna (s indexy dle zastoupených činností): z – zemědělská produkce l – lesní produkce p – přírodní funkce r – rekreace v – vodohospodářská u – výhledově urbanizovatelné území t – těžba nerostných surovin v krajinné zóně - Zóna zemědělské produkce

Změnou č.02 se upravuje znění závazné části ÚPO Nymburk (včetně návazného znění obecně závazné vyhlášky o závazných částech územního plánu) takto: 1. Upravuje se vymezení zastavitelného území a funkční využití ploch v lokalitách z02.1, z02.2a, z02.2b, z02.3, z02.4, z02.8, z02.9, z02.11, z02.12, z02.20, z02.21, z02.22a, z02.22b v souladu se zákresem ve změnou č.02 upraveném výkrese č.1 – Hlavní výkres; 2. Upravuje se funkční využití ploch v lokalitách z02.5, z02.6, z02.7, z02.10, z02.23 v souladu se zákresem ve změnou č.02 upraveném výkrese č.1 – Hlavní výkres;

REGULATIVY FUNKČNÍHO VYUŽITÍ ÚZEMNÍCH PLOCH I. ÚZEMÍ ZASTAVĚNÉ A ZASTAVITELNÉ (stavební pozemky)

Bydlení hromadné

BH

Dominantní využití: bydlení v bytových domech; veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci; dětská hřiště; Eventuální dostavba proluk musí měřítkem, formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) respektovat kontext a charakter okolní zástavby. Výstavba nových obytných celků se předpokládá max. o 4 až 6 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím. U novostaveb se vyžaduje, aby investor zajistil parkování, resp. garážování přímo v objektu nebo ve vlastní hromadné garáži. Vybavení parteru: mobiliář pro relaxaci, dětské hřiště, sportoviště (nekrytá veřejná). Objekty a zařízení technické vybavenosti budou řešeny jako integrovaná součást zástavby - s ohledem na atmosféru města. Přípustné využití: maloobchodní a stravovací služby, ubytovací a sociální služby (pensiony, domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců),

/ II/2 /


02

přílohy

-


zařízení péče o děti, školská zařízení, drobné lokální služby obyvatelům, zdravotnická zařízení (ordinace), sportovní a relaxační zařízení (po zhodnocení hlukové zátěže !), stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely, zařízení pro administrativu, nezbytná technická vybavenost, parkoviště a garáže pro osobní automobily.

Podmínky: přípustná zařízení a služby (s výjimkou ubytovacích zařízení a zařízení sociálních služeb) jsou lokálního významu - pro potřeby obyvatel lokality, u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním pozemku nebo jiným odpovídajícím způsobem. Nepřípustné využití: všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostředí (i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, apod.), zejména: výrobní a skladovací činnosti (umísťování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobilů a těžké dopravní techniky.

Bydlení hromadné – specifické – na pozemcích pasivní inundace

BH.1

Dominantní využití: bydlení v bytových domech; veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci; dětská hřiště; Zasituování a stavební úprava objektů musí plnit podmínky Správy povodí Labe! Eventuální dostavba proluk musí měřítkem, formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) respektovat kontext a charakter okolní zástavby. Výstavba nových obytných celků se předpokládá max. o 4 až 6 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím. U novostaveb se vyžaduje, aby investor zajistil parkování, resp. garážování přímo v objektu nebo ve vlastní hromadné garáži. Vybavení parteru: mobiliář pro relaxaci, dětské hřiště, sportoviště (nekrytá veřejná). Objekty a zařízení technické vybavenosti budou řešeny jako integrovaná součást zástavby - s ohledem na atmosféru města. Přípustné využití: maloobchodní a stravovací služby, ubytovací a sociální služby (pensiony, domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců), zařízení péče o děti, školská zařízení, drobné lokální služby obyvatelům, zdravotnická zařízení (ordinace), sportovní a relaxační zařízení (po zhodnocení hlukové zátěže !), stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely, zařízení pro administrativu, nezbytná technická vybavenost, parkoviště a garáže pro osobní automobily. Podmínky: přípustná zařízení a služby (s výjimkou ubytovacích zařízení a zařízení sociálních služeb) jsou lokálního významu - pro potřeby obyvatel lokality, u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním pozemku nebo jiným odpovídajícím způsobem. Nepřípustné využití: všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostředí (i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, apod.), zejména: výrobní a skladovací činnosti (umísťování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobilů a těžké dopravní techniky.

Bydlení hromadné specifické – na pozemcích býv. skládky a pasivní inundace BH.2 Dominantní využití: bydlení v bytových domech; veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci; dětská hřiště; Lokalitu je nutno pravidelně sledovat z hlediska vlivu bývalé skládky na životní prostředí. Před zahájením územního, resp. stavebního řízení novostaveb je nutné vždy znovu prověřit lokalitu z hlediska vlivu bývalé skládky na životní prostředí! Zasituování a stavební úprava objektů musí plnit podmínky Správy povodí Labe!


/ II/3 /


přílohy

Eventuální dostavba proluk musí měřítkem, formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) respektovat kontext a charakter okolní zástavby. Současně s realizací staveb musí být řešeny i parkovací plochy pro osobní automobily residentů. Výstavba nových obytných celků se předpokládá max. o 4 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím. U novostaveb se vyžaduje, aby investor zajistil parkován na vlastním pozemku, resp. garážování přímo v objektu nebo ve vlastní hromadné garáži. Vybavení parteru: mobiliář pro relaxaci, dětské hřiště, sportoviště (nekrytá veřejná).Objekty a zařízení technické vybavenosti budou řešeny jako integrovaná součást zástavby - s ohledem na atmosféru města. Přípustné využití: maloobchodní a stravovací služby, ubytovací a sociální služby (pensiony, domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců), zařízení péče o děti, školská zařízení, drobné lokální služby obyvatelům, zdravotnická zařízení (ordinace), sportovní a relaxační zařízení (po zhodnocení hlukové zátěže !), stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely, zařízení pro administrativu, nezbytná technická vybavenost, parkoviště a garáže pro osobní automobily. Podmínky: přípustná zařízení a služby (s výjimkou ubytovacích zařízení a zařízení sociálních služeb) jsou lokálního významu - pro potřeby obyvatel lokality, u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním pozemku nebo jiným odpovídajícím způsobem. Nepřípustné využití: všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostředí (i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, apod.), zejména: výrobní a skladovací činnosti (umísťování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobilů a těžké dopravní techniky.

Bydlení individuální

BI

Dominantní využití: bydlení v rodinných domech (izolovaných, dvojdomech, řadových domech), oplocené zahrady u domů s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci, dětská hřiště. Individuální rodinné domy, izolované, dvojdomy, řadové domy... o max. 2 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím. U novostaveb je podmínkou garáž v objektu nebo na vlastním pozemku. Vybavení parteru: mobiliář pro relaxaci, dětská hřiště, sportoviště (veřejná nekrytá). Přípustné využití: maloobchodní a stravovací služby, drobná ubytovací zařízení (penziony), drobné lokální služby obyvatelům, menší zařízení sociálních služeb, školská zařízení, zdravotní zařízení (ordinace), menší sportovní relaxační zařízení, stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely, nezbytná technická vybavenost, parkoviště a garáže osobních automobilů pro potřebu zóny. Podmínky: pro novou výstavbu rodinných domů po schválení územního plánu se stanoví koeficient zastavění (podíl zastavěných a zpevněných ploch z celkové výměry pozemku) ve výši: doporučený optimální = 0,45; maximální = 0,6; výjimečné zvýšení této hodnoty je v odůvodněných případech a po individuálním posouzení odtokových poměrů a náhrady podílu vysoké zeleně možné pouze se souhlasem orgánu ochrany ŽP města, přípustná zařízení a služby jsou lokálního významu, u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku. Nepřípustné využití: všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostředí (i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), zejména výrobní a skladovací činnosti (umísťování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobilů a těžké dopravní techniky.

/ II/4 /


přílohy


Bydlení individuální – specifické – na pozemcích pasivní inundace

BI.1

Dominantní využití: bydlení v rodinných domech (izolovaných, dvojdomech, řadových domech), oplocené zahrady u domů s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci, dětská hřiště. Individuální rodinné domy, izolované, dvojdomy, řadové domy... o max. 2 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím. U novostaveb je podmínkou garáž v objektu nebo na vlastním pozemku. Vybavení parteru: mobiliář pro relaxaci, dětská hřiště, sportoviště (veřejná nekrytá). Přípustné využití: maloobchodní a stravovací služby, drobná ubytovací zařízení (penziony), drobné lokální služby obyvatelům, menší zařízení sociálních služeb, školská zařízení, zdravotní zařízení (ordinace), menší sportovní relaxační zařízení, stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely, nezbytná technická vybavenost, parkoviště a garáže osobních automobilů pro potřebu zóny. Podmínky: pro novou výstavbu rodinných domů po schválení územního plánu se stanoví koeficient zastavění (podíl zastavěných a zpevněných ploch z celkové výměry pozemku) ve výši: doporučený optimální = 0,45; maximální = 0,6; vyjímečné zvýšení této hodnoty je v odůvodněných případech a po individuálním posouzení odtokových poměrů a náhrady podílu vysoké zeleně možné pouze se souhlasem orgánu ochrany ŽP města, přípustná zařízení a služby jsou lokálního významu, u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku. Nepřípustné využití: všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostředí (i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), zejména výrobní a skladovací činnosti (umísťování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobilů a těžké dopravní techniky.

Smíšené využití území v centrální zóně

SC

Dominantní využití: vybavenost celoměstského i vyššího významu v prostředí MPZ, vybavenost centra turistického ruchu, reprezentace města jako všestranného centra (kulturně historického, společenského, i ekonomického), bydlení v bytových i rodinných domech, zařízení nerušících služeb, zejména maloobchodní, stravovací a ubytovací služby, administrativa a veřejná správa, stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci, orientaci a informace, parkoviště a parkovací objekty pro potřebu centra. Objekty musí svým měřítkem, formou zastřešení, výškou římsy a hřebene odpovídat kontextu a charakteru okolní zástavby. Struktura zástavby je posuzována z hlediska završení dosažené kompozice stavebních forem a střešní krajiny centra a zvláště MPZ. Úpravy objektů, rekonstrukce, jakož i barevnost řešení fasád, portálů obchodů a provozoven, vývěsních štítů, apod. jsou podmíněny kladným stanoviskem orgánů památkové ochrany. Objekty a zařízení technické vybavenosti budou řešeny jako integrovaná součást zástavby - s ohledem na atmosféru historického jádra města. Při přestavbách obytných objektů na jiné funkce je žádoucí ponechat část kapacity stavby pro funkci obytnou. Plochy zeleně jsou dány historickou konfigurací zástavby, event. určeny regulačním plánem Městské památkové zóny. Rozšíření ploch zeleně, případně využití proluk, apod. je mj. podmíněno kladným stanoviskem orgánů památkové péče. Vybavení parteru: liniové a plošné sadovnické porosty, mobiliář pro relaxaci. Přípustné využití: zařízení péče o děti, školská zařízení, zdravotnická a sociální zařízení (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců), drobná sportovní a relaxační zařízení,


/ II/5 /


-

přílohy

nezbytná technická vybavenost.

Podmínky: u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku. Nepřípustné využití: všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostředí (i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), rozsáhlá širokosortimentní obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety, apod.), výrobní a skladovací činnosti (umísťování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobilů a těžké dopravní techniky.

Smíšené využití území - městského typu

SM

Dominantní využití: obslužná funkce, zařízení nevýrobních služeb, maloobchodní a stravovací služby, bydlení v bytových i rodinných domech, zařízení pro administrativu, plochy okrasné a rekreační zeleně s mobiliářem pro relaxaci, parkoviště pro potřeby zóny. Objekty musí architektonickým členěním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastavění respektovat kompoziční vztahy, měřítko a kontext okolní zástavby. Přípustné využití: zařízení péče o děti, školská zařízení, zdravotnická a sociální zařízení, sportovní a relaxační zařízení, stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely, ubytovací zařízení (penziony), nezbytná technická vybavenost. Podmínky: pro novou výstavbu domů po schválení územního plánu se stanoví koeficient zastavění (podíl zastavěných a zpevněných ploch z celkové výměry pozemku) ve výši: doporučený optimální = 0,45; maximální = 0,6; vyjímečné zvýšení této hodnoty je v odůvodněných případech a po individuálním posouzení odtokových poměrů a náhrady podílu vysoké zeleně možné pouze se souhlasem orgánu ochrany ŽP města, u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku. v případě lokalizace zařízení výrobních (i nevýrobních) služeb je třeba posoudit vliv činností na sousední pozemky sloužící bydlení a občanské vybavenosti. Nepřípustné využití: všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad přípustnou míru přímo či druhotně pozemky sloužící bydlení nebo občanské vybavenosti. dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobilů a těžké dopravní techniky.

Smíšené využití území specifické – na pozemcích pasivní inundace

SM.1

následující regulativy upraveny dle znění Souboru změn č. 01

01

Dominantní využití: obslužná funkce, zařízení nevýrobních služeb, maloobchodní a stravovací služby, bydlení v bytových i rodinných domech, zařízení pro administrativu, plochy okrasné a rekreační zeleně s mobiliářem pro relaxaci, parkoviště pro potřeby zóny. Zasituování a stavební úprava objektů musí plnit podmínky Správy povodí Labe! Objekty musí architektonickým členěním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastavění respektovat kompoziční vztahy, měřítko a kontext okolní zástavby. Přípustné využití: posoudit vliv činností na sousední pozemky sloužící bydlení a občanské vybavenosti

01

Nepřípustné využití: zařízení péče o děti, školská zařízení, zdravotnická a sociální zařízení, sportovní a relaxační zařízení, stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely,

/ II/6 /


přílohy

-


ubytovací zařízení (penziony), nezbytná technická vybavenost.

Podmínky: pro novou výstavbu domů po schválení územního plánu se stanoví koeficient zastavění (podíl zastavěných a zpevněných ploch z celkové výměry pozemku) ve výši: doporučený optimální = 0,45; maximální = 0,6; výjimečné zvýšení této hodnoty je v odůvodněných případech a po individuálním posouzení odtokových poměrů a náhrady podílu vysoké zeleně možné pouze se souhlasem orgánu ochrany ŽP města, v případě, že část vymezené plochy zasahuje do aktivní zóny záplavového území Labe, není tato část bez dalších úprav a dosažení dohody se s. p. Povodí Labe určena k zastavění objekty, je však možné ji využít pro úpravu parteru (parkovací plocha, zeleň, …) lokálního významu; u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku; v případě lokalizace zařízení výrobních (i nevýrobních) služeb je třeba posoudit vliv činností na sousední pozemky sloužící bydlení a občanské vybavenosti, dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobilů a těžké dopravní techniky.

Obslužná sféra – občanská vybavenost

OV

Dominantní využití: areály, stavby a zařízení občanské vybavenosti (zejména pro školství, zdravotnictví, sociální péči a veřejnou správu). Objekty musí svým měřítkem, formou zastřešení, výškou římsy a hřebene odpovídat kontextu a charakteru okolní zástavby. Vybavení parteru: mobiliář pro relaxaci, dětská hřiště, sportoviště (veřejná nekrytá). Přípustné využití: komerční administrativa, stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely, maloobchodní, stravovací a ubytovací zařízení, bydlení, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci, orientaci a informace, dětská hřiště, sportoviště a relaxační zařízení, parkoviště pro potřebu zóny, nezbytná technická vybavenost. Podmínky: u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku. Nepřípustné činnosti: všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostředí (i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, prašností, provozní činností apod.), zejména výrobní a skladovací činnosti (umísťování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobilů a těžké dopravní techniky.

Obslužná sféra specifická – využití bývalých doků

OV.1

Dominantní využití: areály, stavby a zařízení občanské vybavenosti (zejména pro relaxaci, centrum volného času, …). Objekty musí svým měřítkem, formou zastřešení, výškou římsy a hřebene odpovídat kontextu a charakteru okolní zástavby. Vybavení parteru: mobiliář pro relaxaci, dětská hřiště, sportoviště (veřejná nekrytá). Přípustné využití: zábavní minipark, komerční administrativa, stavby a zařízení pro kulturu, maloobchodní, stravovací a ubytovací zařízení, výcvikové středisko (sportovní horolezectví, HZS, …), veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci, orientaci a informace, parkoviště pro potřebu zóny, nezbytná technická vybavenost. Podmínky: u zařízení je nutné řešit dostatečně kapacitní plochy pro parkování vozidel na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku,

-

řešení příjezdu návštěvníků areálu s využitím východní i západní přístupové komunikace, odstranění dopravních závad na přístupových komunikacích Drahelicemi.


/ II/7 /

01

01


přílohy

Nepřípustné činnosti: všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostředí (i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, prašností, provozní činností apod.), zejména výrobní a skladovací činnosti (umísťování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobilů a těžké dopravní techniky.

Obslužná sféra specifická - velkoprodej, supermarkety

OV.2

Dominantní využití: zařízení obchodní sféry – areály supermarketů, areály, stavby a zařízení občanské vybavenosti (komerční administrativní budovy, …). Objekty musí svým měřítkem, formou zastřešení, výškou římsy a hřebene odpovídat kontextu a charakteru okolní zástavby. Přípustné využití: velkoobchod, sklady, nerušící výrobní služby, veřejná prostranství a plochy zeleně s mobiliářem pro relaxaci a orientaci, zařízení pro relaxaci a sport, služební či pohotovostní byty, veřejné stravování, parkoviště pro potřebu zóny, nezbytná technická vybavenost. Podmínky: u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku. Nepřípustné činnosti: areály pro zdravotní a sociální péči, všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostředí sousedících pozemků.

Technická vybavenost

OT

Dominantní využití: areály a stavby zařízení technické obsluhy území (areály technické vybavenosti) převážně nadmístního významu. Objekty musí architektonickým členěním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolí. Přípustné využití: parkování pro potřebu zóny, sklady a dílny pro servisní činnost spojenou s technickou vybaveností. Podmínky: řešení staveb a zařízení technické vybavenosti musí vycházet z podmínek daného území (zejména řešení architektonické - viz regulativy prostorového uspořádání, ozelenění a dopravní napojení). Nepřípustné činnosti: jiné druhy činností, než uvádí dominantní využití, nejsou přípustné.

Dopravní vybavenost a systém tranzitní dopravy

OD následující regulativy upraveny dle znění Souboru změn č. 02

02

Dominantní využití: trasy systému nadmístní železniční i silniční dopravy, základní systém městských komunikací, nádraží, stanice a zastávky hromadné dopravy, velkoplošná parkoviště, hromadné garáže, čerpací stanice pohonných hmot. Objekty musí architektonickým členěním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolí. Investor, resp. vlastník zařízení je povinen zajistit přiměřené ozelenění ploch. Přípustné využití: sklady a dílny pro servisní činnost spojenou s dopravní vybaveností, stravovací a ubytovací zařízení pro občerstvení a krátkodobé ubytování spojené s provozem hromadné dopravy osob. Podmínky: liniové dopravní stavby musí být citlivě začleněny do krajiny s použitím doprovodné zeleně, koridory pro nově realizované dopravní stavby musí zahrnovat řešení protihlukové ochrany včetně jeho začlenění do

/ II/8 /


02

přílohy


krajiny nebo zástavby města vegetačním porostem, -

řešení parkovišť a garáží musí vycházet z kontextu místa, parkoviště je třeba řešit a uplatněním střední a vysoké zeleně, při umístění garáží využívat izolační zeleň.

Nepřípustné činnosti: jiné druhy činností, než jsou výše uvedeny, nejsou přípustné.

Rekreace, sport

RS

Dominantní využití: stavby a zařízení pro sport a relaxaci, sportovní areály. Objekty musí architektonickým členěním stavebních forem, a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby. Přípustné využití: služební byt, klubovní a hygienické zařízení pro sportovní areál, stravovací a ubytovací zařízení, nezbytné technické vybavení, parkoviště pro uživatele zóny; Nepřípustné využití: všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostředí (i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), zejména výrobní a skladovací činnosti (umísťování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod). dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobilů a těžké dopravní techniky.

Rekreace individuální

RI

Dominantní využití: objekty a souvislá území převládající rekreační zástavby, stavby individuální rekreace. Objekty musí architektonickým ztvárněním a členěním stavebních forem, zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a charakter území. Přípustné využití: lokální služby, klubová zařízení, lokální veřejné sportoviště, lokální stravovací zařízení, nezbytné technické vybavení, ojedinělé stávající obytné objekty (s hospodářským zázemím – pokud neovlivňuje negativně sousední pozemky), parkoviště pro uživatele zóny; Podmínky: řešení staveb a zařízení technické vybavenosti musí vycházet z podmínek daného území (zejména řešení architektonické - viz regulativy prostorového uspořádání, ozelenění a dopravní napojení). Nepřípustné činnosti: všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostředí (i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, prašností, provozní činností apod.), zejména výrobní a skladovací činnosti (umísťování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobilů a těžké dopravní techniky.

Rekreace individuální specifická – zahrádkářské kolonie

RI.1

Dominantní využití: území zahrádkových osad a soustředěných soukromých zahrad využívaných k pěstitelství a relaxaci. Objekty musí architektonickým ztvárněním a členěním stavebních forem, zejména pak celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a charakter území. Zastavěná plocha objektů nesmí překročit 25 m 2! Přípustné využití: společné plochy okrasné a relaxační zeleně, objekty pro individuální rekreaci (zahrádkářské chaty) – dle výše uvedeného prostorového regulativu; prodejní sklady a dílny pro činnosti spojené s provozovanými pěstitelskými aktivitami v zahrádkářském areálu, klubovní, sportovní, hygienická a stravovací zařízení lokálního významu, nezbytné technické vybavení, parkoviště.


/ II/9 /


přílohy

Podmínky: všechna zařízení vybavenosti jsou určena jen uživatelům zóny a musí být plošně minimalizována, parkoviště pro uživatele osady musí být řešeno s použitím vysoké zeleně. Nepřípustné využití: všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostředí (i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.). zejména výrobní a skladovací činnosti (umísťování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod).

Rekreace hromadná

RH

01

Dominantní využití: areály a stavby hromadné rekreace: kempy, tábořiště, koupaliště Objekty musí architektonickým členěním stavebních forem a měřítko a kontext okolní zástavby a charakter území.

zejména

celkovým objemem zástavby respektovat

Přípustné využití: veřejná prostranství a plochy zeleně s mobiliářem pro relaxaci a orientaci, sportovní a relaxační zařízení, fitcentra, doplňková maloobchodní zařízení, veřejné stravování, parkoviště pro potřebu zóny, nezbytná technická vybavenost. Podmínky: u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku. Nepřípustné využití: všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostředí (i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, prašností, provozní činností apod.), zejména výrobní a skladovací činnosti (umísťování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), 2 rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu o prod. ploše nad 500 m ; dopravní terminály a centra dopravních služeb.

Rekreace hromadná specifická - U Výrovky

RH.1

Dominantní využití: areály a stavby hromadné rekreace v lokalitě Z03.3 souboru změn č.03: kempy, tábořiště, koupaliště Objekty musí architektonickým členěním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a charakter území. Přípustné využití: veřejná prostranství a plochy zeleně s mobiliářem pro relaxaci a orientaci, sportovní a relaxační zařízení, fitcentra, veřejné stravování, parkoviště pro potřebu zóny, nezbytná technická vybavenost, individuální rekreace při jižním okraji lokality. Podmínky: podíl ploch individuální rekreace z celkové plochy pozemku musí být výrazně menšinový, řešení staveb a zařízení technické vybavenosti musí vycházet z podmínek daného území (zejména řešení architektonické viz regulativy prostorového uspořádání, ozelenění a dopravní napojení). u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku. Nepřípustné využití: všechny druhy činností, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo přípustným využitím;

Rekreace individuální specifická - U Labe - dočasné využití

RI.2

Dominantní využití: objekty a souvislá území převládající rekreační zástavby v lokalitě Z03.6 souboru změn č. 03, stavby individuální rekreace. Objekty musí architektonickou formou, členěním a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a charakter území. Přípustné využití: pěstitelství (zahrádkářská činnost) lokální služby, klubová zařízení, lokální veřejné sportoviště,

/ II/10 /


03

přílohy

-


nezbytné technické vybavení, parkoviště pro uživatele zóny;

Podmínky: využití plochy k dominantním a přípustným činnostem je časově omezeno do doby upřesnění koncepce říční dopravy a s tím souvisejících nároků územní rezervy výhledového koridoru plavebního kanálu a plavební komory; v případě, že část plochy zasahuje do vymezeného záplavového území, není tato část bez dosažení dohody se Správou povodí Labe určena k zastavění, je však možné ji využít pro úpravu parteru (parkovací plocha, zeleň, …) lokálního významu; řešení staveb a zařízení technické vybavenosti musí vycházet z podmínek daného území (zejména řešení architektonické viz regulativy prostorového uspořádání, ozelenění a dopravní napojení). Nepřípustné činnosti: všechny druhy činností, které nesouvisejí s vymezeným dominantním nebo přípustným využitím;

Výrobní sféra - průmysl, sklady

VP

Dominantní využití: výroba a skladování, zejména v průmyslových a skladových areálech; parkoviště pro potřebu zóny; záchytná parkoviště těžké nákladní dopravy. Objekty musí architektonickým členěním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolí. V rámci vlastního pozemku (případně dle dohody na veřejném pozemku přiléhajícím k areálu) je investor nebo vlastník zařízení povinen zajistit výsadbu izolační zeleně. Přípustné využití: výrobní a servisní služby, prodejní sklady, velkoobchod, speciální technologie, výzkumná a vývojová pracoviště; lokální administrativa a stravovací zařízení, lokální zdravotnické zařízení (závodní ordinace), lokální parkoviště a dopravní zařízení včetně čerpacích stanic PHM, technické vybavení. Podmínky: v prostoru výrobních zón je doporučeno přednostně lokalizovat investory s vyššími pozemkovými nároky a vyšší nabídkou pracovních příležitostí (omezit členění větších pozemků na drobné parcely), veškeré činnosti nesmí zhoršovat životní prostředí nad přípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpečnostní pásma, součástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny a v pohledově exponovaných polohách musí být izolační zeleň. Nepřípustné využití: bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních bytů), zařízení občanské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v přípustném využití).

Výrobní sféra - drobná a řemeslná výroba

VD

Dominantní využití: malovýroba a řemeslná výroba, výrobní činnost, u níž nelze vyloučit mírnou zátěž okolí, sklady, výrobní služby, servisy, parkoviště pro potřebu zóny. Nové objekty musí formou zástavby respektovat kontext okolí. Přípustné využití: maloobchod, vývojová pracoviště, lokální administrativa a stravovací zařízení, dopravní zařízení včetně čerpacích stanic PHM, prodejní sklady, velkoobchod, technické vybavení, služební a pohotovostní byty, byty vlastníků provozoven. Podmínky: veškeré činnosti nesmí zhoršovat životní prostředí nad přípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpečnostní pásma, součástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny musí být izolační zeleň.


/ II/11 /


přílohy

Nepřípustné využití: bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních bytů a bytů vlastníků zařízení), zařízení občanské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v přípustném využití), všechny činnosti vyžadující tzv. „EIA“ (Posouzení vlivu na životní prostředí).

Výrobní sféra - zemědělská výroba a služby

VZ

Dominantní využití: zemědělská výroba v zemědělské účelové výstavbě, sklady zemědělských produktů a zemědělské techniky, sklady krmiv, uskladnění odpadů ze živočišné výroby, výběhy pro dobytek. Nové objekty je třeba situovat s ohledem na hygienickou ochranu obytných a veřejných budov (případně stanovit pásma hygienické ochrany). Nové objekty musí formou zástavby respektovat kontext okolí. Přípustné využití: ubytovny pro sezónní pracovníky, zpracovatelská výroba, zpracování produkce, maloobchod, vývojová pracoviště, lokální administrativa a stravovací zařízení, výrobní a servisní služby, strojní stanice a servis, lokální parkoviště a dopravní zařízení včetně čerpacích stanic PHM, prodejní sklady, velkoobchod,

-

technické vybavení,

Podmínky: veškeré činnosti nesmí zhoršovat životní prostředí nad přípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpečnostní pásma, součástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny musí být izolační zeleň. nové objekty je třeba situovat s ohledem na hygienickou ochranu obytných budov na sousedních pozemcích (případně stanovit pásma hygienické ochrany), Nepřípustné využití: bydlení (kromě služebních a pohotovostních bytů), zařízení občanské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v přípustném využití), - sportovní a rekreační zařízení,

Výrobní sféra - zemědělská výroba specifická - zahradnictví

VZ.1

Dominantní využití: rostlinná produkce, pěstitelství, prodej vlastní produkce, sklady související s vlastní produkcí. Plochy vyhražené pro pěstitelskou činnost s možností situování skleníků, hospodářských a prodejních objektů, drobné zahradní architektury pro využití parteru. Nové objekty musí formou zástavby respektovat kontext okolí. Areály je vhodné doplnit izolační zelení. Přípustné využití: výzkumná pracoviště rostlinné a zahradnické výroby, lokální administrativa a stravování zaměstnanců, výrobní a servisní služby spojené se zahradnickou výrobou, lokální parkoviště, manipulační plochy, nezbytná technická vybavenost. Podmínky: veškeré činnosti nesmí zhoršovat životní prostředí nad přípustnou míru, k areálu musí být zajištěna odpovídající dopravní přístupnost, na plochách musí být vyřešeno parkování vozidel pro uživatele služeb a obchodu. Nepřípustné využití: bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních bytů a bytů vlastníků zařízení), zařízení občanské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v přípustném využití), výrobní a skladová činnost nesouvisející s vlastní rostlinnou produkcí, dopravní služby.

Zeleň sídelní veřejná – (městské parky) stabilizační prvek

ZS

Dominantní využití: zeleň na veřejně přístupných plochách;

/ II/12 /


přílohy

-


zeleň parkově upravená s původními domácími dřevinami nebo i s druhy introdukovanými, případně se zahradními formami a odrůdami; stabilizace zeleně ve městě, plochy relaxace.

Nezastavitelné území města - výjimečně je možné situovat drobnou architekturu v souvislosti s úpravou a využitím parteru. Přípustné využití: mobiliář pro relaxaci, plastiky a další prvky zahradní architektury, oplocování se připouští jen výjimečně vzhledem k veřejnému významu ploch, nezbytné liniové technické vybavení – inženýrské sítě. Podmínky: zpevňování ploch je možné jen v minimální míře, inženýrské sítě mohou být vedeny přes tyto plochy jen v případě, že jiné řešení není možné, trasování se pak musí podřídit zachování stávajících porostů a musí umožnit nové zapojené výsadby. Nepřípustné využití: všechny činnosti, které jsou v rozporu se stabilizací přírodní složky a nesouvisejí s vymezeným přípustným využitím.

Zeleň sídelní vyhražená – hřbitovy, krematorium

ZS.1

Dominantní využití: prostory pietního významu se zastoupením zeleně parkového charakteru. Nezastavitelné území města – vyjímečně je možné situovat drobnou architekturu v souvislosti s provozem hřbitova. Přípustné využití: umístění nezbytných provozních objektů hřbitova (obřadní síň, technické zázemí), zeleň parkově upravená s původními domácími dřevinami nebo i s druhy introdukovanými, případně se zahradními formami a odrůdami, umísťování pomníků a hrobek v souladu s podrobnějším řešením a provozním řádem hřbitova, umísťování plastik a další drobné architektury a mobiliáře souvisejícího s provozem pietního místa, parkoviště pro návštěvníky hřbitova. Nepřípustné využití: všechny činnosti, které jsou v rozporu výše uvedenými funkcemi hřbitova.

*** 04

U objektů v plochách pro bydlení s kódy regulativů BH, BH.1, BH.2, BI, BI.1, SM a SM.1 se povolují ploché a pultové střechy. Pro lokality nacházející se vně prostoru, který je vymezen železniční tratí 231 Praha – Kolín, železniční tratí 060 Nymburk – Poříčany a vodním tokem Labe bude u nových staveb počet odstavných a parkovacích stání odpovídat minimálnímu stupni automobilizace 600 vozidel na 1000 obyvatel.

II. ÚZEMÍ KULTURNÍ KRAJINY (obecně nezastavitelné území)

Přírodní zóna

P

Dominantní využití: dlouhodobá stabilizace prostorů, ve kterých mohou relativně nerušeně existovat a vyvíjet se původní a přírodě blízké ekosystémy, uchování druhového i genového bohatství spontánních druhů organismů, územní ochrana chráněných území podle zákona č.114/1992Sb. ve znění zákonného opatření č.347/1992Sb., ochrana územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných částí území (zejména ekologické kostry území), mimoprodukční funkce krajiny a příznivé působení na okolní ekologicky méně stabilní části krajiny. Přípustné využití: zásahy a opatření v zájmu zabezpečení prostoru pro relativně nerušenou existenci a vývoj přírodních a přírodě blízkých společenstev a v zájmu ochrany přírody a krajiny, turistika po vyznačených cestách, naučné stezky, obhospodařování zemědělských pozemků, obhospodařování zemědělských pozemků s dlouhodobým cílem ponechat zemědělské půdě pouze mimoprodukční funkce nebo hospodařit šetrným způsobem k přírodním danostem (např. formou biozemědělství), produkce dřeva při nenarušení mimoprodukčních funkcí lesa, výstavba nezbytně nutných účelových komunikací zejména pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků, výstavba liniových inženýrských sítí, jejichž trasování mimo přírodní zónu by neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci, úprava vodních toků a vodních ploch přírodě blízkým způsobem. Podmínky: stávající činnosti produkčního charakteru lze realizovat bez možnosti zvyšování intenzity (kapacity, koncentrace apod.),


/ II/13 /


-

přílohy

zemědělský a lesní půdní fond je nutné obhospodařovat z hlediska mimoprodukčních funkcí v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny, výstavba (viz odstavec přípustné využití), přípustné změny využití území a přípustná opatření trvalého charakteru jsou možné za podmínek, které pro jednotlivé záměry stanoví příslušný orgán ochrany přírody.

Nepřípustné využití: nová výstavba, kromě uvedených výjimek, jmenovitě výstavba staveb pro pobytovou rekreaci a zahrádkářských chat, zřizování hřišť a sportovních zařízení, oplocování pozemků s výjimkami, které jsou v zájmu ochrany přírody, lesa, vodních zdrojů apod. zřizování skladovacích a odstavných ploch, těžba nerostných surovin, meliorační výstavba, která není v zájmu ochrany přírody a krajiny či mimoprodukčních funkcí lesa, změny vodního režimu území, pokud nejsou v zájmu ochrany přírody a ochrany lesa, změny druhů pozemku na ornou půdu, zahrady, sady, ukládání odpadů, terénní úpravy, kterými se podstatně mění vzhled prostředí nebo vodní poměry, scelování pozemků, pokud to není v zájmu ochrany přírody a krajiny či ochrany lesa, zvětšování prostupnosti území výstavbou nových účelových komunikací či pěšin, pokud to není v zájmu ochrany přírody a krajiny.

Smíšené zóny

S.x

Dominantní využití: není stanoveno, jedná se o výrazně polyfunkční krajinná území, kde nelze nebo není nutné stanovit dominantní činnost, kompromisně využívané ekosystémy nezvyšující labilitu území a zprostředkovávající stabilizující funkci přírodních zón. Přípustné využití: - Indexem jsou označeny funkce zastoupené v zóně: o z - zemědělská (mimo velkovýrobní formy) – připouštějí se nezbytně nutná opatření a výstavba pro zajištění zemědělské produkce (např. výstavba seníku, ohrazení pastvin apod.); o l - lesní (zejména v lesích zvláštního určení) – připouštějí se nezbytně nutná opatření a výstavba pro lesní produkci; o p - přírodní - územní ochrana chráněných území podle zákona č.114/1992Sb. ve znění zákonného opatření č.347/1992 Sb. a územní ochrana vymezeného územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území (zejména ekologické kostry území); o r – rekreační nepobytová - vybavení a vybrané stavby pro nepobytovou (!) rekreaci a sport (např. turistické cesty, cyklistické stezky, naučné stezky, otevřený jezdecký areál, odpočivné altánky a přístřešky, pikniková místa, vyhlídky, rozhledny, informační prvky, sportovní a herní prvky – areály zdraví, apod.); o v – vodohospodářská – plochy zahrnuté do ochranných pásem vodních zdrojů, CHOPAV, případně dalších vodohospodářsky významných území; o u – výhledově urbanizovatelné území – pozemky s předpoklady pro výhledový územní rozvoj sídla (předpokládané výhledové funkční využití je naznačeno graficky řidším rastrem odvozeným od nárhového funkčního využití pozemků); o t – těžba – těžba nerostných surovin v krajinné zóně – připouštějí se dočasná (!) nezbytně nutná opatření a výstavba pro zajištění těžby nerostných surovin a dopravy vytěžených materiálů; výstavba účelových komunikací, výstavba inženýrských sítí včetně nezbytných technických zařízení na těchto sítích, jejichž trasování mimo zónu by neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci. Podmínky: veškeré činnosti musí být v souladu se zájmy ochrany přírody, krajinného rázu (a památkové ochrany), před realizací nových nezbytně nutných (dočasných) staveb a opatření, která přímo souvisejí se zastoupenými funkcemi, je vhodné zpracovat a projednat přiměřeným způsobem studii, která ověří jejich dopady na území a na ostatní funkce (o nutnosti pořízení urbanistické studie rozhodne stavební úřad), zpracování a projednání urbanistické studie je nezbytné pro ověření záměru: o výstavby otevřeného jezdeckého areálu, o zřízení jezdeckých stezek, o zřízení areálu zdraví, o zřízení naučné stezky.. nové oplocování pozemků v krajinné zóně je obecně nežádoucí, přípustné je jen ve vybraných nezbytných případech (např. lesní školky, ochranná pásma vodních zdrojů I.stupně apod.), o nutnosti nového oplocování pozemků rozhodne v jednotlivých případech stavební úřad. Nepřípustné využití: hospodaření na pozemcích způsobem vyžadujícím intenzivní technologie, používání kejdy, silážních šťáv a ostatních tekutých odpadů aktivity a činnosti, které jsou v rozporu se základními funkcemi uvedenými v indexu,

/ II/14 /


přílohy

-


nenávratné poškozování půdního povrchu, změny vodního režimu pozemků, pokud nejsou v zájmu ochrany přírody a ochrany lesa, provádění terénních úprav značného rozsahu, zneškodňování odpadů, výstavba zařízení pro činnosti velkovýrobního nebo intenzivního charakteru, výstavba a činnosti nesouvisející s funkcemi zastoupenými v dané zóně (jmenovitě výstavba staveb pro pobytovou rekreaci a zahrádkářských chat).

Zemědělská produkce

Z

Dominantní využití: zemědělská prvovýroba na zemědělském půdním fondu včetně intenzivních forem. Přípustné využití: doplňkové zemědělské účelové objekty pro zemědělskou prvovýrobu (polní hnojiště, odstavné plochy, zařízení pro uskladnění siláže, letní přístřešky pro pastevní odchov dobytka, pastevní areály apod.) místní účelové komunikace, stavby pro rozvod energií, výstavba zařízení a realizace opatření pro ochranu zemědělského půdního fondu (protierozivní opatření, apod.), výstavba zařízení a realizace opatření pro stabilizaci případně intenzifikaci zemědělské produkce na zemědělském půdním fondu (odvodnění, závlahy apod.), výstavba a realizace zařízení pro speciální zemědělské kultury, terénní úpravy, které nenaruší nebo dokonce zlepší organizaci zemědělského půdního fondu a přitom neohrozí vodní režim území, kvalitu podzemních vod a obecně ochranu přírody a krajiny, scelování a dělení pozemků za účelem lepší organizace zemědělského půdního fondu. Podmínky: pro zemědělskou produkci budou realizovány jen nezbytně nutné stavby, které mají přímou vazbu na činnost, zajišťovanou v dané zóně, je třeba dodržovat základní principy pro udržení ekologické stability krajiny: o požadavky obecné ochrany přírody a krajiny, o požadavky zákona o ochraně zemědělského půdního fondu, (např. nezhoršovat vodní režim v půdě i území, ochrana před erozní ohrožeností, zastoupení interakčních prvků), Nepřípustné využití: ostatní stavby mimo stavby uvedené v přípustném využití (nepřípustné jsou i stavby pro individuální a hromadnou rekreaci a výstavba zahrádkářských chat), umísťování aktivit a činností, které by následně omezovaly formy či intenzitu zemědělského obhospodařování, znečišťování půdy škodlivými látkami ohrožujícími zdraví nebo život lidí a existenci živých organismů, poškozování pozemků a příznivých fyzikálních, biologických a chemických vlastností půdy.


/ II/15 /


přílohy

PŘÍLOHA 2 SPECIFIKACE VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A ZÁJMŮ Ve smyslu § 108, odst. 3 novely zák. 50/76 Sb. provedené zák. č. 83/98 Sb. lze za veřejně prospěšné považovat „stavby určené pro veřejně prospěšné služby a pro veřejně technické vybavení území podporující jeho rozvoj a ochranu životního prostředí, které vymezí schvalující orgán v závazné části územně plánovací dokumentace“. Zákonem uvedená specifikace se týká pouze staveb, jejichž realizace se předpokládá v průběhu návrhového horizontu. Orientační zákres těchto staveb je obsahem výkresu č. 8 grafické části elaborátu. V úrovni územního plánu města nemohou být součástí soupisu a zákresu veřejně prospěšných staveb např. rozvody sítí a obslužné komunikace uvnitř návrhových lokalit. Tento detail je předmětem řešení až při zpracování regulačního plánu, nebo jiné podrobnější dokumentace. Dotčení pozemků resp. objektů veřejně prospěšnými stavbami je nutno pokládat v měřítku zpracování územního plánu (1: 5000) za informativní údaj. Konkrétní řešení každé jednotlivé veřejně prospěšné stavby, nezbytná míra dotčení pozemků a projekty asanačních úprav a opatření mohou být posuzovány teprve na základě zpracování podrobnějšího stupně projektové dokumentace jednotlivých staveb (PD k ÚR, resp. SP). Mimo tyto zákonem stanovené veřejně prospěšné stavby je třeba při organizaci využití území věnovat zvýšenou pozornost pozemkům, které jsou zahrnuty do územního systému ekologické stability a jako takové slouží především dlouhodobým cílům ochrany a tvorby životního prostředí. Jedná se v podstatě o břemeno na pozemcích. Plochy systému ekologické stability území jsou vyznačeny ve výkresu č. 1, 7 a 8. Úpravy využití území v důsledku souboru změn č. 01 územního plánu města Nymburk vyvolávají nezbytné korekce a doplnění dopravní a inženýrské infrastruktury. Vzhledem k charakteru souboru změn č. 01 jsou téměř všechny vyvolané úpravy veřejně prospěšných staveb pouze lokálního charakteru a týkají se zejména rozšíření dopravní sítě a systému technické obsluhy území uvnitř vymezených lokalit změn. Jedinou plochou areálu zahrnutou do veřejně prospěšných staveb je areál říční policie (lok. Z01.9) v Drahelicích.

01

Za plochy, resp. koridory veřejně prospěšných staveb podle znění přílohy č. 2 vyhl. č. 135I01 Sb. odst. II/2/B/c se považuje minimálně plocha ochranného pásma příslušné dopravní nebo inženýrské stavby. Upřesnění tras sítí v podrobnějším stupni projektové dokumentace je nezbytné. Změnou č.0 2 ÚP města Nymburk jsou v rámci soupisu veřejně prospěšných staveb využity kódy V3, K1, E11, P3, S1 veřejně prospěšných staveb a dále je soupis veřejně prospěšných staveb doplněn o označení veřejně prospěšných staveb D20 až D23 v oblasti dopravy – viz výkres č. 8. Současně jsou s ohledem na požadavky zák. č. 183/2006 Sb. (Stavební zákon), resp. vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti specifikovány pozemky dotčené veřejně prospěšnými stavbami změny č. 02, resp. veřejně prospěšnými opatřeními změny č. 02:

F.01 Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Ve smyslu § 2, odst. 1, písm. l zákona 183/2006 Sb. (Stavebního zákona – dále jen SZ) v platném znění jsou ve změně č .02 územního plánu města Nymburk za veřejně prospěšné považovány stavby dopravní a technické infrastruktury celosídelního nebo nadmístního významu; veřejně prospěšná opatření ve smyslu § 2, odst. 1, písm. m (např. územní systém ekologické stability, opatření ke zmírnění následků povodní, apod.) se v území dotčeném změnou č. 02 ÚPO Nymburk nevyskytují. Přehledný zákres těchto staveb je obsahem výkresu č. 8 grafické části elaborátu změny č. 02 ÚPO Nymburk. Dotčení pozemků veřejně prospěšnými stavbami a veřejně prospěšnými opatřeními je nutno v měřítku zpracování územního plánu nebo jeho změny (1 : 5 000) pokládat za informativní údaj, který bude upřesněn na základě zpracování podrobnějšího stupně projektové dokumentace konkrétních staveb (PD k ÚR, resp. SP). Nezbytná míra dotčení pozemků veřejně prospěšnými stavbami a opatřeními bude detailně specifikována v rámci podrobnějšího stupně dokumentace. Zákonem č.184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění) lze po vydání změny územního plánu práva k pozemkům a stavbám s ohledem na potřebu uskutečnění veřejně prospěšných staveb nebo veřejně prospěšných opatření odejmout nebo omezit v případech, kdy se jedná o : 

veřejně prospěšnou stavbu dopravní a technické infrastruktury (včetně plochy nezbytné k zajištění její výstavby a řádného užívání pro stanovený účel),



veřejně prospěšné opatření, určené ke snižování ohrožení území povodněmi a jinými přírodními katastrofami, zvyšování retenčních schopností území, založení prvků územního systému ekologické stability a ochranu archeologického dědictví,

Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu nejsou změnou č.02 územního plánu města Nymburk navrhovány.

Veřejně prospěšné stavby Dopravní infrastruktura (viz § 2, odst.1, písm. k, bod 1 a písm. l Stavebního zákona) Tabulka veřejně prospěšných staveb níže upravena dle znění Souboru změn č. 02

/ II/16 /


02

přílohy


Technická infrastruktura (viz § 2, odst.1, písm. k, bod 2 a písm. l Stavebního zákona) Tabulka veřejně prospěšných staveb níže upravena dle znění Souboru změn č. 02

Veřejně prospěšná opatření … nejsou změnou č. 02 ÚPO Nymburk dotčena

Asanační opatření … se v rámci změny č. 02 ÚPO Nymburk nepřepokládají

F.02 Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření pro které lze uplatnit předkupní právo Uplatnění předkupního práva vychází z § 101 Stavebního zákona. Toto ustanovení se týká veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření uvedených v kap. F.01 textové části změny č. 02 územního plánu města Nymburk a může být uplatněno v rozsahu upřesněného vymezení na částech pozemků dle zákresu ve výkrese č. 8. Dopravní infrastruktura (viz §2, odst.1, písm. k, bod 1 a písm. l Stavebního zákona) Tabulka veřejně prospěšných staveb níže upravena dle znění Souboru změn č. 02 Technická infrastruktura (viz § 2, odst.1, písm. k, bod 2 a písm. l Stavebního zákona) Tabulka veřejně prospěšných staveb níže upravena dle znění Souboru změn č. 02

Veřejně prospěšná opatření … nejsou změnou č. 02 ÚPO Nymburk dotčena

Plochy a koridory s výhradní možností předkupního práva … nejsou v rámci změny č. 02 ÚPO Nymburk navrhovány Lokality souboru změn č. 03 ÚPO Nymburk se týkají výhradně záměrů soukromých investorů – nevyvolávají tedy potřebu specifikace nových veřejně prospěšných staveb a asanačních opatření.

03

F.01 Doprava viz též výkres č. 2

Silniční doprava - silniční síť Tabulka veřejně prospěšných staveb níže upravena dle znění Souboru změn č. 01

01

Soubor změn č. 04 zrušuje veřejně prospěšnou stavbu, uvedenou pod p. č. D1 a vybrané veřejně prospěšné stavby souhrnně označené jako D10 (dle výkresu Veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací).

04

Tabulka veřejně prospěšných staveb níže upravena dle znění Souboru změn č. 04 p. č.

stručný popis

D2

úprava trasy silnice II/330 v průchodu jižní výrobní zónou (podél areálu VYROLAT s. r. o.)

DTTO

D3

nový městský most (propojení II/330 a Drahelické, resp. Tyršovy)

DTTO

D4

propojení ulice Nádražní - Poděbradská včetně úpravy prostoru před stanicí hl. n.

DTTO

D5

propojení nadjezdu železnice Boleslavská - Nádražní

DTTO

D6

úprava křižovatky Kolínská - K Letišti prodloužení - ul. Okružní k trati ČD a propojení podél trati s ul. Dvorskou a podjezdy ČD s ul. Nádražní 1. etapa výstavby městského okruhu v úseku Drahelická – Krajní – severní konec lokality Z01.2 zahloubení a překrytí ul. Okružní před stávající poliklinikou a současně zaslepení ul. Letců R.A.F. (včetně úpravy vnitrosídlištních komunikací) záchytná parkoviště městského jádra (Poděbradská, Máchova,…) a hromadná parkoviště resp. garáže městské zóny (Letců R.A.F., …) obslužné komunikace rozvojových prostorů (viz zákres ve výkresech č. 1.2)

DTTO

D7 D7a D8 D9 D10


poznámka

DTTO konkrétní prostorový nárok upřesní podrobnější PD DTTO DTTO DTTO

/ II/17 /

01


č.

popis

subjekt uplatňující předkupní právo Český stát (Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových)

katastrální území

D20

Mimoúrovňová křižovatka Výrobní zóna – východ na přeložce I/38

D21

Hlavní obslužné komunikace rozvojových prostorů Město Nymburk lokalit změny č.02 jih

Nymburk

D22

Hlavní obslužné komunikace rozvojových prostorů Město Nymburk lokalit změny č.02 sever

Nymburk

D23

Okružní křižovatka Boleslavská + přístup k ploše z5 (původní lok. 30)

Nymburk

Město Nymburk

Nymburk

přílohy

02

čísla dotčených pozemků 1561/2; 1561/3; 1561/4; 1561/9; 1561/10; 1561/13; 1561/14; 1561/15; 1561/16; 1561/19; 3464/54; 3464/55; 3464/56; 3464/57; 3464/58; 3464/59; 3464/60; 3464/61; 3464/62; 3464/63; 314; 317/1; 338/2; 338/5; 338/7; 338/8; 338/9; 338/10; 1344/1; 1347/3; 1347/4; 1347/32; 1347/35; 1347/36; 1347/37; 1347/38; 1347/39; 1347/40; 1347/41; 1347/42; 1348/3; 1355/3; 1355/10; 1355/15; 1355/31; 1380/1; 1380/3; 1380/4; 1380/5; 1380/6; 1380/7; 1380/8; 1380/12; 1380/16; 1380/17; 1380/18; 1380/19; 1380/21; 1380/22; 1380/23; 1380/25; 1408/2; 1410/1; 1410/4; 1410/23; 1410/27; 1410/28; 1410/30; 1410/31; 1427/1; 1447/1; 1449; 1450; 1472/2; 1473/3; 1473/4; 1474; 1507/1; 1507/2; 1507/3; 1507/4; 1533; 1540; 1541; 1543/2; 1545/1; 1545/2; 1548/3; 1548/6; 1548/8; 1552; 1553; 1561/4; 1561/10; 1561/11; 1561/13; 1561/14; 1561/15; 1561/20; 1561/21; 1565; 1662/11; 1662/15; 1662/16; 1663/1; 1663/7; 1663/8; 1666/1; 1666/3; 1671/1; 1671/7; 1671/8; 1671/11; 1679/3; 1682/1; 1723/1; 1723/48; 1723/49; 1723/50; 1723/51; 1748/23; 1748/25; 1748/26; 1748/28; 1748/31; 1748/32; 1748/43; 1748/44; 1748/45; 1931; 1936; 2912/2; 2912/3; 2913/2; 3464/82; 3464/83; 325/1; 1260/2; 1260/3; 1285/1; 1285/20; 1285/24; 1285/27; 1285/29; 1285/33; 1285/34; 1285/36; 1285/37; 1285/40; 1285/41; 1355/1; 1355/22; 1355/24; 1355/25; 1355/27; 1355/29; 1357/1; 1357/2; 1359/1; 1359/2; 1360; 1364/1; 1364/2; 1365; 1367; 1368; 1369/1; 1410/5; 1410/39; 1410/40; 1410/42; 1410/43; 1410/47; 1414/1; 1414/3; 1414/4; 1414/7; 1414/8; 1414/9; 1414/10; 1414/11; 1414/12; 1414/13; 1414/14; 1414/15; 1414/16; 1414/17; 1414/19; 1464/2; 1464/3; 1464/5; 1464/6; 1464/8; 1514/2; 1515; 1516; 1517; 1518/2; 1518/3; 1518/6; 1518/7; 1518/10; 1518/16; 1561/1; 1561/3; 1561/7; 1561/8; 1561/9; 1561/30; 1561/31; 1561/36; 1561/37; 1561/38; 1561/39; 1561/40; 1561/41; 1561/42; 1561/43; 1561/44; 1561/45; 1561/46; 1562/2; 1562/3; 1563; 1573/1; 1573/3; 1573/4; 1573/6; 1573/7; 1573/8; 1573/10; 1573/11; 1573/12; 1573/20; 1573/21; 1573/22; 1573/23; 1660/1; 1660/4; 1661; 1662/1; 1662/35; 1662/36; 1662/37; 1663/4; 1671/3; 1671/17; 1671/18; 1682/1; 1685/1; 1685/16; 1688/1; 1691; 1692/5; 1692/8; 1940/1; 1940/4; 1940/5; 1940/6; 1942/1; 1942/8; 1942/9; 1942/10; 1942/11; 1942/12; 1942/13; 1942/14; 1942/15; 1942/16; 1942/17; 1942/18; 1942/19; 1942/20; 1942/21; 1219/7; 1219/9; 1219/10; 1220/9; 1220/19; 1264/5; 1275; 1276; 1277; 1280/1; 1280/2; 1281/2; 1284/1; 1284/2; 1284/3; 1284/4; 1285/12; 1292/5; 1292/6; 1682/1; 1688/1; 3281/2; 3536;

Cyklistická doprava p. č.

stručný popis

D11

síť cyklistických tras dle vyznačení ve výkr. č. 1 a 2 (v celém správním území města)

/ II/18 /

poznámka DTTO


přílohy


Pěší doprava, parter p. č. D12 D13

stručný popis

poznámka

úprava parteru (včetně povrchové úpravy komunikací) v reprezentačních prostorech města - MPZ, … apod. úprava parteru veřejných pěších tras a prostorů v rámci rozvojových lokalit města

konkrétní prostorové nároky upřesní podrobnější PD DTTO

F.02 Technická infrastruktura F.02.1 Zásobování pitnou vodou viz též výkres č. 3 p. č.

stručný popis

poznámka

V-1

zdvojený výtlačný řad od ÚV Babín do VDJ Jankovice

V-2

nový okružní řad DN 200 z ATS při ÚV Babín do severní výrobní zóny

V-3

navrhované zásobovací řady též dle zákresu ve výkr. č. 3

č.

V3

popis

Zásobování pitnou vodou: navrhované zásobovací řady


subjekt uplatňující předkupní právo

Město Nymburk


Nymburk

konkrétní prostorové nároky upřesní podrobnější PD DTTO DTTO

02

čísla dotčených pozemků 314; 317/1; 338/2; 338/5; 338/7; 338/8; 338/9; 672/2; 1205/1; 1205/10; 1219/7; 1255; 1260/2; 1260/3; 1281/1; 1285/1; 1285/2; 1285/3; 1285/8; 1285/20; 1285/24; 1285/27; 1285/29; 1285/33; 1285/34; 1285/37; 1285/40; 1292/2; 1292/3; 1292/6; 1292/11; 1298/16; 1298/18; 1347/42; 1355/1; 1355/3; 1355/10; 1355/21; 1355/22; 1355/24; 1355/25; 1355/27; 1355/29; 1357/1; 1357/2; 1359/1; 1359/2; 1360; 1364/1; 1364/2; 1365; 1367; 1368; 1380/1; 1380/4; 1380/6; 1380/23; 1380/25; 1410/1; 1410/4; 1410/5; 1410/9; 1410/15; 1410/23; 1410/27; 1410/28; 1410/30; 1410/31; 1410/42; 1410/43; 1410/47; 1414/1; 1414/3; 1414/4; 1414/7; 1414/8; 1414/9; 1414/10; 1414/11; 1414/12; 1414/13; 1414/14; 1414/15; 1414/16; 1414/17; 1427/1; 1447/1; 1449; 1450; 1464/2; 1464/3; 1464/5; 1464/6; 1472/2; 1473/3; 1474; 1507/1; 1507/2; 1507/3; 1507/4; 1514/2; 1515; 1516; 1517; 1518/2; 1518/3; 1518/6; 1518/7; 1518/10; 1518/16; 1533; 1540; 1541; 1543/2; 1545/1; 1545/2; 1548/3; 1548/6; 1548/8; 1552; 1553; 1561/1; 1561/3; 1561/4; 1561/7; 1561/8; 1561/9; 1561/10; 1561/11; 1561/13; 1561/14; 1561/15; 1561/20; 1561/21; 1561/30; 1561/31; 1561/36; 1561/37; 1561/38; 1561/39; 1561/40; 1561/41; 1561/42; 1561/43; 1561/44; 1561/45; 1561/46; 1573/1; 1573/3; 1573/4; 1573/6; 1662/1; 1562/2; 1562/3; 1662/11; 1563; 1565; 1573/7; 1573/8; 1573/10; 1573/11; 1573/12; 1573/20; 1573/21; 1573/22; 1573/23; 1662/15; 1662/16; 1662/37; 1663/1; 1663/4; 1663/7; 1663/8; 1666/1; 1666/3; 1671/1; 1671/3; 1671/7; 1671/8; 1671/17; 1671/18; 1679/3; 1682/1; 1685/1; 1685/8; 1685/9; 1685/16; 1688/1; 1688/13; 1691; 1723/1; 1723/48; 1723/49; 1723/50; 1748/23; 1748/26; 1748/28; 1748/31; 1748/32; 1748/43; 1748/44; 1748/45; 1931; 1938/1; 1940/1; 1940/4; 1940/5; 1940/6; 1942/1; 1942/8; 1942/16; 1942/17; 1942/18; 1942/19; 1942/20; 1942/21; 1960; 3464/1; 3464/2; 3464/17; 3464/60; 3464/61; 3464/82; 3464/83;

/ II/19 /


přílohy

F.02.2 Odkanalizování a čištění odpadních vod viz též výkres č. 4 p. č.

stručný popis

poznámka

K-2

navrhované kanalizační stoky z rozvojových ploch: a) obytné a smíšené zástavby b) výrobních zón sever, resp. jih ...též dle zákresu ve výkr. č. 4 rekonstrukce starých stok v zastavěném území města

č.

popis

K-1

K1

Odkanalizování a čištění odpadních vod: navrhované kanalizační stoky rozvojových ploch výrobních zón sever, resp. jih


Město Nymburk


Nymburk


02

čísla dotčených pozemků 314; 317/1; 338/2; 338/3; 338/5; 338/6; 338/7; 338/8; 338/9; 338/10; 338/11; 1219/7; 1255; 1260/2; 1260/3; 1285/1; 1285/3; 1285/8; 1285/20; 1285/24; 1285/27; 1285/29; 1285/33; 1285/34; 1285/37; 1344/1; 1348/3; 1355/1; 1355/22; 1355/31; 1357/1; 1367; 1368; 1369/1; 1380/3; 1380/4; 1380/6; 1380/23; 1380/25; 1410/1; 1410/4; 1410/5; 1410/23; 1410/27; 1410/28; 1410/30; 1410/31; 1410/43; 1410/47; 1414/1; 1414/3; 1414/4; 1414/7; 1414/8; 1414/9; 1414/10; 1414/11; 1414/12; 1414/13; 1414/14; 1414/15; 1414/16; 1414/17; 1414/19; 1427/1; 1447/1; 1449; 1450; 1464/2; 1464/3; 1464/5; 1464/6; 1472/2; 1473/3; 1474; 1507/1; 1507/2; 1507/3; 1507/4; 1508/2; 1514/2; 1515; 1516; 1518/2; 1518/3; 1518/6; 1518/7; 1518/10; 1518/16; 1533; 1540; 1541; 1543/2; 1545/1; 1545/2; 1548/3; 1548/6; 1548/7; 1548/8; 1552; 1553; 1561/1; 1561/3; 1561/4; 1561/9; 1561/10; 1561/11; 1561/13; 1561/14; 1561/15; 1561/20; 1561/21; 1561/23; 1561/30; 1561/31; 1561/36; 1561/37; 1561/38; 1561/39; 1561/40; 1561/41; 1561/42; 1562/2; 1562/3; 1563; 1565; 1573/1; 1573/4; 1573/10; 1573/11; 1573/12; 1573/13; 1573/14; 1573/15; 1573/16; 1573/17; 1573/18; 1573/19; 1573/20; 1573/21; 1573/22; 1661; 1662/11; 1662/15; 1662/16; 1663/1; 1663/7; 1663/8; 1666/1; 1666/3; 1671/1; 1671/3; 1671/7; 1671/8; 1671/17; 1671/18; 1679/3; 1682/1; 1685/1; 1685/16; 1688/1; 1688/18; 1691; 1748/23; 1931; 1940/1; 1940/6; 1942/1; 1942/8; 1942/9; 1942/10; 1942/11; 1942/12; 1942/13; 1942/14; 1942/15; 3464/1; 3464/2; 3464/3; 3464/47; 3464/48; 3464/49; 3464/50; 3464/60; 3464/61;

F.02.3 Zásobování elektrickou energií viz též výkres č.5 poř. č.

stručný popis

poznámka

E-1

systém kabelových rozvodů a nové trafostanice (N-TS...) v rozvojových plochách (viz zákres ve výkr. č. 5): výrobní zóna jihozápad: N-TS 1, 2, 3

E-2

obytná a smíšená zóna jihovýchod: N-TS 5

DTTO

E-3

oblast Drahelice, Drahelické předměstí: N-TS 7, 12

DTTO

E-4

smíšená zóna Drahelice: N-TS 8, 9

DTTO

E-5

obytná zóna západ - Jankovice: N-TS 10, 11, 13, 14

DTTO

E-6

východ - Babín: obytná, rekreační a sportovní sféra: N-TS 19

DTTO

E-7

lokalita cukrovar: obytná a obslužná sféra: N-TS 17

DTTO

E-8

lokalita u nádraží (kolonie): N-TS 16

DTTO

E-9

výrobní zóna sever: N-TS 15, 21, 23,24, 25, 26, 27, 28

DTTO

E-10

drobná výroba – sever (v Lodici): N-TS 18, 22

/ II/20 /



přílohy

poř. č. E-11

č.

E11


stručný popis

poznámka

systém venkovních vedení a nové trafostanice (7 až 8 objektů) ve výrobní zóně sever

popis

Zásobování elektrickou energií: systém venkovních vedení a nové trafostanice ve výrobní zóně


Město Nymburk


Nymburk

DTTO

02

čísla dotčených pozemků 336; 337; 338/1; 338/4; 338/13; 338/14; 338/15; 338/17; 338/20; 1219/7; 1219/10; 1219/13; 1219/14; 1220/1; 1220/2; 1220/3; 1220/5; 1220/6; 1220/9; 1220/10; 1220/11; 1220/14; 1220/15; 1220/16; 1220/19; 1220/24; 1220/26; 1220/27; 1220/28; 1220/29; 1220/34; 1237/1; 1245/115; 1251/2; 1251/3; 1255; 1256; 1268; 1280/1; 1280/2; 1281/2; 1285/1; 1285/2; 1285/3; 1285/4; 1285/16; 1285/17; 1285/21; 1285/22; 1285/24; 1285/25; 1285/26; 1285/27; 1285/28; 1285/29; 1285/30; 1285/31; 1285/32; 1285/33; 1285/34; 1285/35; 1285/37; 1285/38; 1285/39; 1292/2; 1292/11; 1347/3; 1347/4; 1347/7; 1347/12; 1347/13; 1347/14; 1347/32; 1347/33; 1347/34; 1347/35; 1347/36; 1347/37; 1347/38; 1347/39; 1347/40; 1347/41; 1347/42; 1348/2; 1350/1; 1350/2; 1350/3; 1351/1; 1351/2; 1355/3; 1355/5; 1355/6; 1355/10; 1355/21; 1355/24; 1355/25; 1355/26; 1355/27; 1355/28; 1355/30; 1357/2; 1359/1; 1359/2; 1360; 1364/1; 1364/2; 1365; 1380/3; 1380/5; 1380/6; 1380/8; 1380/9; 1380/15; 1380/16; 1380/17; 1381; 1389/74; 1389/75; 1389/80; 1389/81; 1389/82; 1389/83; 1389/85; 1389/86; 1389/88; 1410/3; 1410/6; 1410/7; 1410/8; 1410/9; 1410/10; 1410/11; 1410/12; 1410/13; 1410/14; 1410/36; 1410/37; 1410/38; 1410/39; 1410/40; 1410/42; 1410/43; 1410/44; 1410/45; 1410/46; 1410/48; 1410/49; 1433/2; 1436/2; 1436/12; 1436/13; 1436/14; 1444/2; 1444/3; 1444/4; 1468/5; 1468/6; 1473/2; 1473/6; 1473/9; 1473/10; 1473/11; 1473/13; 1473/14; 1473/15; 1473/16; 1473/17; 1473/18; 1507/1; 1507/2; 1518/5; 1518/6; 1518/7; 1525; 1530; 1533; 1534; 1540; 1541; 1543/2; 1545/1; 1545/2; 1548/3; 1548/4; 1548/5; 1548/6; 1548/8; 1548/11; 1548/13; 1548/14; 1548/15; 1548/17; 1552; 1553; 1561/2; 1561/3; 1561/4; 1561/9; 1561/10; 1561/11; 1561/12; 1561/13; 1561/14; 1561/15; 1561/16; 1561/17; 1561/19; 1561/30; 1561/31; 1561/32; 1561/33; 1561/34; 1561/35; 1561/36; 1561/37; 1561/38; 1561/39; 1561/40; 1562/2; 1562/3; 1570/2; 1662/1; 1662/25; 1663/1; 1663/2; 1663/6; 1663/7; 1663/8; 1666/1; 1666/3; 1666/4; 1666/6; 1666/7; 1666/8; 1666/15; 1666/17; 1666/23; 1671/1; 1671/3; 1671/6; 1671/7; 1671/16; 1682/1; 1682/3; 1682/4; 1682/6; 1682/7; 1682/8; 1685/1; 1685/8; 1685/9; 1685/11; 1685/12; 1685/18; 1685/19; 1685/20; 1685/23; 1688/1; 1736/13; 1736/18; 1736/36; 1748/23; 1931; 1947/1; 1947/2; 1947/3; 3281/2; 3464/1; 3464/2; 3464/3; 3464/4; 3464/5; 3464/6; 3464/7; 3464/8; 3464/9; 3464/10; 3464/11; 3464/15; 3464/16; 3464/42; 3464/43; 3464/62; 3464/63; 3464/64; 3464/65; 3464/66; 3464/67; 3464/68; 3464/69; 3464/70; 3464/71; 3464/72; 3464/73; 3464/74; 3464/75; 3464/76; 3464/77; 3464/78; 3464/79; 3464/80; 3464/103; 3913/1; 3913/2; 3913/3;

F.02.4 Zásobování plynem viz též výkres č.6 p. č.

stručný popis

P-1

JANKOVICE - ZÁPAD: STL řad IPE 160 od RS Jankovice (včetně rekonstrukce stávajícího řadu DN 150 na IPE 225)


poznámka konkrétní prostorové nároky upřesní podrobnější PD

/ II/21 /


p. č. P-2 P-3 P-4

č.

P3

/ II/22 /

stručný popis

poznámka

DRAHELICE: propojení STL plynovodu DN 200 Drahelická se STL plynovodem IPE 160 Jankovice - západ PRŮMYSLOVÁ ZÓNA SEVER: nový řad od VTL RS 1200 ŽOS (IPE 90 + propojení se stávajícím řadem DN 150 u areálu ÚVaR) NOVÝ MĚSTSKÝ MOST DRAHELICKÁ - ČOV: STL plynovodní řad DN 300 včetně prodloužení řadu STL DN 300 v průmyslové zóně jihozápad popis

Zásobování plynem: průmyslová zóna sever - nové řady od VTL RS 1200 ŽOS

přílohy


Město Nymburk


Nymburk

DTTO DTTO DTTO

02

čísla dotčených pozemků 314; 317/1; 325/1; 325/3; 325/5; 338/2; 338/3; 338/5; 338/6; 338/7; 338/8; 338/9; 338/10; 1220/5; 1220/8; 1220/9; 1220/14; 1220/15; 1220/19; 1220/21; 1220/34; 1220/37; 1222/2; 1222/3; 1233; 1238; 1255; 1260/2; 1260/3; 1263/1; 1264/1; 1264/2; 1264/3; 1264/4; 1264/6; 1265; 1266; 1275; 1284/1; 1284/2; 1284/3; 1284/4; 1284/5; 1285/1; 1285/3; 1285/4; 1285/8; 1285/9; 1285/10; 1285/11; 1285/12; 1285/20; 1285/22; 1285/24; 1285/25; 1285/26; 1285/27; 1285/29; 1285/33; 1285/34; 1285/37; 1285/40; 1285/41; 1286/1; 1286/2; 1286/4; 1292/3; 1292/6; 1337/1; 1344/1; 1347/1; 1347/4; 1347/5; 1347/13; 1347/14; 1347/15; 1347/19; 1347/21; 1347/31; 1347/37; 1347/38; 1347/39; 1347/40; 1347/41; 1347/42; 1348/2; 1348/3; 1355/1; 1355/15; 1355/22; 1355/24; 1355/25; 1355/27; 1355/29; 1355/31; 1357/1; 1357/2; 1359/1; 1359/2; 1360; 1364/1; 1364/2; 1365; 1380/1; 1380/3; 1380/4; 1380/5; 1380/6; 1380/8; 1380/9; 1380/12; 1380/15; 1380/16; 1380/17; 1380/18; 1380/19; 1380/21; 1380/22; 1380/23; 1380/25; 1381; 1408/2; 1410/1; 1410/4; 1410/5; 1410/23; 1410/27; 1410/28; 1410/30; 1410/31; 1410/39; 1410/40; 1410/42; 1410/43; 1410/47; 1414/1; 1414/3; 1414/4; 1414/7; 1414/8; 1414/9; 1414/10; 1414/11; 1414/12; 1414/13; 1414/14; 1414/15; 1414/16; 1414/17; 1427/1; 1427/2; 1447/1; 1449; 1450; 1464/2; 1464/3; 1464/5; 1464/6; 1464/8; 1472/2; 1473/3; 1474; 1507/1; 1507/2; 1507/3; 1507/4; 1514/2; 1515; 1516; 1518/2; 1518/3; 1518/6; 1518/7; 1518/10; 1518/16; 1533; 1540; 1541; 1543/2; 1545/1; 1545/2; 1548/3; 1548/6; 1548/8; 1552; 1553; 1561/1; 1561/3; 1561/4; 1561/7; 1561/8; 1561/9; 1561/10; 1561/11; 1561/12; 1561/13; 1561/14; 1561/15; 1561/19; 1561/20; 1561/21; 1561/23; 1561/30; 1561/31; 1561/36; 1561/37; 1561/38; 1561/39; 1561/40; 1561/41; 1561/42; 1561/43; 1561/44; 1561/46; 1562/2; 1562/3; 1563; 1565; 1573/3; 1573/4; 1573/7; 1573/8; 1573/10; 1573/11; 1573/12; 1598/1; 1662/1; 1662/11; 1662/15; 1662/16; 1662/34; 1662/35; 1662/37; 1663/1; 1663/4; 1663/7; 1663/8; 1666/1; 1666/3; 1666/6; 1671/1; 1671/3; 1671/7; 1671/8; 1671/17; 1671/18; 1679/3; 1679/5; 1682/1; 1682/3; 1682/4; 1682/6; 1682/7; 1682/8; 1685/1; 1685/3; 1685/16; 1688/1; 1688/18; 1689/1; 1689/2; 1691; 1697/1; 1697/2; 1697/3; 1697/4; 1736/3; 1736/18; 1931; 1940/4; 1940/5; 1940/6; 1942/8; 2494; 3281/2; 3281/5; 3451; 3464/1; 3464/2; 3464/3; 3464/60; 3464/61; 3538; 3913/1; 3913/2; 3913/3; 4581; 4793; 4829;


přílohy


F.02.5 Zásobování teplem viz též výkres č.6 p. č.

stručný popis

poznámka

T-1

v závislosti na investičních záměrech - všechny rozvody topných kanálů včetně předávacích stanic v efektivním dosahu CZT

konkrétní prostorové nároky upřesní podrobnější PD

F.02.6 Telekomunikace viz též výkres č.5 p. č.

stručný popis

poznámka

S-1

kabelové rozvody včetně síťových a účastnických rozvaděčů (viz výkres č. 5)

č.

popis

S1

Telekomunikace: kabelové rozvody včetně síťových a účastnických rozvaděčů


Město Nymburk


Nymburk

konkrétní prostorové nároky upřesní podrobnější PD

02

čísla dotčených pozemků 672/1; 672/2; 1219/1; 1219/4; 1219/7; 1219/8; 1219/9; 1219/10; 1219/14; 1219/15; 1219/16; 1220/2; 1220/6; 1220/8; 1220/9; 1220/15; 1220/19; 1220/20; 1220/26; 1220/27; 1220/28; 1263/1; 1263/2; 1263/3; 1275; 1281/1; 1281/2; 1281/3; 1284/1; 1285/12; 1292/3; 1292/6; 1296/2; 1296/3; 1296/4; 1298/19; 1300/3; 1300/4; 1347/42; 1300/6; 1347/3; 1380/1; 1380/3; 1380/4; 1380/5; 1380/6; 1380/8; 1380/12; 1380/17; 1380/18; 1380/19; 1380/21; 1380/22; 1380/23; 1380/25; 1408/2; 1410/4; 1410/23; 1410/27; 1410/28; 1427/1; 1447/1; 1449; 1450; 1598/1; 1679/3; 1680; 1682/1; 1688/1; 1688/4; 1696/3; 1696/5; 1697/3; 1699/3; 1960; 4792;

F.03 Areály, plochy, objekty Občanská vybavenost Tabulka veřejně prospěšných staveb níže upravena dle znění Souboru změn č. 01

p. č.

stručný popis

U-1

vybrané objekty sociální péče (penziony, domy s pečovatelskou službou)

U-2

plochy pro sportovní vyžití veřejnosti (streetball, ...apod.)

U-3

areál říční policie Drahelice


01

poznámka konkrétní prostorové nároky upřesní podrobnější PD DTTO konkrétní prostorové nároky upřesní podrobnější PD

/ II/23 /

01


přílohy

04

F.04 Územní systém ekologické stability Soubor změn č. 04 vymezuje plochy územního systému ekologické stability nadregionálního a regionálního významu jako veřejně prospěšná opatření (VPO), pro něž lze právo k pozemkům vyvlastnit: označení VU1

k. ú. Drahelice, Nymburk

VU2 VU3 VU4

Nymburk

popis nadregionální biokoridor – NK10 „Stříbrný roh – Polabský luh“ regionální biocentrum RC 1878 „Drahelice“ regionální biocentrum RC 1001 „Zadní Babín“

uplatnění práva ve prospěch Česká republika, Agentura ochrany přírody a krajiny

regionální biokoridor RK 1238 „Zadní Babín – Havransko“

F.05 Protipovodňová opatření Soubor změn č. 04 vymezuje stavby a zařízení protipovodňových opatření jako veřejně prospěšná opatření (VPO), pro něž lze práva k pozemkům vyvlastnit: označení

k. ú.

VP1

Nymburk

/ II/24 /

popis stavby a zařízení protipovodňové ochrany

uplatnění práva ve prospěch Město Nymburk


přílohy


PŘÍLOHA 3 ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A ARCHITEKTONICKÉHO ŘEŠENÍ OBJEKTŮ a) Dostavby a úpravy ve stávající zástavbě: Ve stávající zástavbě sídla lze realizovat dostavby a úpravy jen při dodržení následujících podmínek: Zásadně dodržovat princip kontextuality zástavby, tj. zástavbu proluk, přestavby, nástavby a dostavby objektů je třeba provádět v takové stavební formě a objemovém řešení (hmotové členění, výška římsy, způsob zastřešení), které vhodným způsobem navazují nebo reagují na převládající charakter a výškovou hladinu okolního zastavění. Objekty a zařízení technické infrastruktury řešit jako integrovanou součást zástavby - s ohledem na atmosféru města. Nádoby (kontejnery) na odpad lze umístit pouze na pozemcích vlastníka pozemku. a.1)

V tradiční a klasické zástavbě je třeba:



v případech úpravy zastřešení citlivě hodnotit zásah přestavby do panoramatu širšího okolí a zpětně zhodnotit vliv okolních forem a zastřešení stávajících objektů na nově navrhovanou úpravu - s cílem dosáhnout souladu a vyváženosti prostorového působení; neodstraňovat, případně obnovit nebo vhodně upravit dveře, okna, vrata, krytinu, omítky atd. s použitím tradičních tvarů, barev (a materiálů); přestavby, dostavby či případné asanace objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty; při eventuelní dostavbě nebo nové výstavbě dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle kontextu okolní zástavby; při rozvoji občanské vybavenosti (zvláště v historických objektech) dbát na vhodné ztvárnění reklamy (vývěsní štíty atd.) harmonicky s charakterem objektu a okolí; současně se stavební úpravou řešit v maximální možné míře potřebu parkovacích ploch pro automobily; veřejná zeleň v tradiční zástavbě: veškeré zásahy budou provedeny vždy na základě závěrů vycházejících z inventarizace městské zeleně. Veškeré úpravy porostů včetně výsadeb budou možné pouze v případě schválení orgánem ŽP města;

      a.2)

V novodobé (event. sídlištní) zástavbě je třeba:

  

provádět úpravy v souladu s vypracovanou koncepcí humanizace sídlišť; barevné řešení fasád hodnotit z hlediska prostorové působnosti objektu; eventuální nástavby, dostavbu a zahuštění zástavby provádět v takových formách a architektonickém ztvárnění, které koresponduje s koncepcí harmonizace prostředí v dané lokalitě; provádět dosadbu dřevin a dbát na vytvoření ucelených ploch vzrostlé zeleně; v souladu se systémem městské zeleně vysazovat aleje (podle možnosti oboustranné) jako přirozené retardéry a barieru silničního provozu; vytvořit předpoklady pro uspokojení nárůstu parkovacích ploch pro automobily; - v centru města a v prostorech hromadné obytné zástavby především formou vícepodlažních parkovacích objektů;

  b)

Výstavba na volných plochách – v rámci zastavitelného území: Výstavba na volných plochách mimo stávající zastavěné území se bude realizovat výhradně na plochách určených k tomuto účelu územním plánem. Doporučená velikost pozemků pro individuální obytnou zástavbu je v rozmezí 800 - 1800 m2. Nová zástavba musí respektovat tyto požadavky: 

 

objekty musí hmotovým členěním a výškou římsy vhodně navazovat na kontext okolní zástavby; převládající výšková hladina zastavění v zóně individuálního bydlení je stanovena do dvou podlaží s využitelným podkrovím, střechy sedlové nebo valbové (šikmé) pokud není regulačním plánem stanoveno jinak. V zóně hromadného bydlení je převládající výšková hladina zastavění stanovena do čtyř podlaží s využitelným podkrovím (pokud není schváleným regulačním plánem stanoveno jinak), střechy sedlové, valbové, výjimečně rovné – v závislosti na regulačním plánu. nádoby (kontejnery) na odpad budou umísťovány na pozemku vlastníka garáže: 

v zóně individuálního bydlení zásadně vestavěné do objektu, resp. na vlastním pozemku.



v zóně hromadného bydlení vestavěné do objektu (přízemí, suterén ...) nebo garáže hromadné vícepodlažní.



garáže řadové jednopodlažní jsou s ohledem na nízkou efektivitu využití území nepřípustné.


/ II/25 /

NYMBURK - ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA

Recommend Documents