ZÁKLADNÍ INFORMAČNÍ MEMORANDUM
Nový Wellness & Sport Hotel v CHKO Železné Hory, Pardubický kraj Management Contract – Smlouva o řízení Česká republika
Zpracoval Labartt Hospitality s.r.o.
(Pouze pro určené osoby!)
DUBEN - 2011
LABARTT HOSPITALITY S.R.O. IČ 289 76 274, se sídlem v Praze 2, Vinohradská 93, 120 00 Společnost je zapsána v Obchodní rejstříku vedeném městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 157221 PRAGUE / BRATISLAVA / BUCHAREST
Lokalita Pardubický kraj nacházející se ve východní části Čech se vyznačuje rozmanitostí přírodních podmínek, osídlením i rozvinutou průmyslovou a zemědělskou výrobou. Kraj je složený ze čtyř okresů – Chrudim, Pardubice, Svitavy a Ústí nad Orlicí v nichž k 31.12.2010 žilo 517 164 obyvatel. Třemi největšími městy kraje jsou Pardubice, Chrudim a Svitavy. V kraji sídlí řada významných velkých firem s národní i mezinárodní působností, a to převázně v oblasti strojírenství, chemického, textilního, oděvního a kožedělného průmyslu. Díky úrodné Polabské nížině má v kraji významnou roli i zemědělský sektor. Příslibem pro další rozvoj Pardubického kraje z hlediska přílivu nových zahraničních investic do výrobních firem je jeho výhodná poloha z hlediska dopravního spojení, kde město Pardubice a Česká Třebová patří k nejvýznamějším železničním uzlům v republice, z hlediska silniční dopravy je kraj napojen na dálnici D11 a leteckou dopravu zajišťuje mezinárodní letiště v Pardubicích. Pardubický kraj má rovněž mnohé předpoklady pro rozvoj cestovního ruchu. Má krásnou přírodu rovinného i horského charakteru, příznivé klima a množství příležitostí ke koupání, provozování vodních sportů, pro pěší turistiku, cykloturistiku a zimní sporty. K turisticky atraktivním oblastem patří zejména severní a východní část okresu Ústí nad Orlicí – podhůří Orlických hor, oblast Králického Sněžníku, v chrudimském okrese pak patří k nejnavštěvovanějším okolí Sečské přehrady, oblasti u Horního Bradla, Bojanova či Křižanovic ležící v Železných horách. Kulturní zařízení a aktivity kraje se soustřeďují převážně do měst. Mezi nejvýznamnější lze v okrese Chrudim zařadit Muzeum loutkářských kultur v Chrudimi, státní zámek Slatiňany a jeho hipologické muzeum, skanzen – Soubor lidových staveb Vysočina na Veselém Kopci a v přilehlých lokalitách Hlinecka. V okrese Pardubice návštěvníky zejména přiláká pardubický zámek s expozicemi Východočeského muzea a Východočeské galerie. K turisticky atraktivním místům okresu Svitavy patří hrad Svojanov či zámecký areál v Litomyšli zařazený v roce 1999 na Seznam světového kulturního dědictví UNESCO. Vyznačení lokality hotelu v rámci kraje
Hotel - Chrudim Hotel - Pardubice Hotel - Kolín Hotel - Hradec Králové Hotel - Praha Hotel - Brno
cca 20 km – 20 min. cca 25 km – 30 min. cca 40 km – 40 min. cca 50 km – 50 min. cca 95 km – 90 min. cca 120 km – 120 min. strana 2 PRAGUE HEAD OFFICE TEL 00420 222 713 571 FAX 00420 469 639 939 www.labartthospitality.com
Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Hospitality s.r.o. a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení. Děkujeme Vám.
LABARTT HOSPITALITY S.R.O. IČ 289 76 274, se sídlem v Praze 2, Vinohradská 93, 120 00 Společnost je zapsána v Obchodní rejstříku vedeném městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 157221 PRAGUE / BRATISLAVA / BUCHAREST
Základní charakteristika budoucího Wellness&Sport Hotelu Hotel je situován v chráněné krajiné oblasti Železných hor, jež jsou díky své zachovalé přírodě vhodným místem k pasivnímu, ale i aktivnímu odpočinku. Okolí hotelu je díky existenci velkého množství turistických stezek ideálním prostředím pro turistiku, cykloturistiku, houbaření či rybaření ve vyhlášeném rybářském revíru. Budova hotelu se nachází na pokraji lesa v těsné blízkosti dvou rybníků, jež jsou vhodné na „přírodní“ koupání, rybaření a v zimních měsících na bruslení. V okolí rybníků se nachází spousta rekreačních chat soukromého charakteru a rovněž fungující kemp. V současné době je lokalita navštěvována převážně v letních měsících. Hotel byl již v minulosti oblíbeným cílem rodinných a podnikových rekreací a to až do roku 2006, kdy byl kvůli rozhodnutí o prodeji uzavřen. V současné době se finalizuje projektová dokumentace pro rozsáhlou rekonstrukci a modernizaci všech provozů. Po dokončení bude hotel nabízet ubytování v cca 40 - 50 hotelových pokojích ve standardu 3*+, restauraci, kongresové zázemí až pro cca 100 osob (školní uspořádání), bowling bar se dvěmi bowlingovými drahami, vinárnu a široké sportovní a wellness zázemí čítající vnitřní a venkovní bazén, sauny (finská, parní), posilovnu, squashový kurt, tenisové kurty atd. Dokončení první fáze projektu je naplánováno na únor 2013. Ve druhé fázi projektu je dále plánována výstavba 8 - 10 solitérních srubů, vždy se dvěmi mezonetovými apartmány, tudíž celková ubytovací kapacita hotelového areálu by mohla dosáhnout cca 50 - 60 ubytovacích jednotek. Vzhledem k navrženému standardu, existenci konferenčního zázemí, rozsáhlé nabídce služeb v oblasti wellness & sport a v neposlední řadě poměrně krátké dopravní vzdálenosti od významných městských aglomerací, či sídel významných firem, je předpoklad, že hotel bude atraktivní pro firemní klientelu z hlediska pořádání seminářů, školení a teambuldingů pro cca 10 – 150 osob a rovněž pro individuální klientelu (páry či rodiny) poptávající prodloužené “wellness víkendy” a sportovní vyžití v přírodě. Vizualizace budoucího hotelu – nejedná se o finální podobu/vizualizace
strana 3 PRAGUE HEAD OFFICE TEL 00420 222 713 571 FAX 00420 469 639 939 www.labartthospitality.com Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Hospitality s.r.o. a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení. Děkujeme Vám.
LABARTT HOSPITALITY S.R.O. IČ 289 76 274, se sídlem v Praze 2, Vinohradská 93, 120 00 Společnost je zapsána v Obchodní rejstříku vedeném městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 157221 PRAGUE / BRATISLAVA / BUCHAREST
Vizualizace budoucího hotelu – nejedná se o finální podobu/vizualizace
strana 4 PRAGUE HEAD OFFICE TEL 00420 222 713 571 FAX 00420 469 639 939 www.labartthospitality.com Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Hospitality s.r.o. a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení. Děkujeme Vám.
LABARTT HOSPITALITY S.R.O. IČ 289 76 274, se sídlem v Praze 2, Vinohradská 93, 120 00 Společnost je zapsána v Obchodní rejstříku vedeném městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 157221 PRAGUE / BRATISLAVA / BUCHAREST
Základní parametry nového wellness&sport hotelu:
Lokalita:
CHKO Želenzné Hory, okres Chrudim, Česká republika
Typ poptávaného kontraktu: Management Contract – Smlouva o řízení, Pronájem Počátek rekonstrukce hotelu: 05/2011 Otevření hotelu:
03/2013
Standard:
3*+ (možný 4*)
Počet pokojů:
40 – 50 pokojů + zvažovaná výstavba 8 - 10 apartmánových srubů s cca 16 - 20 mezonetovými jednotkami
Ostatní služby:
Restaurace pro cca 100 osob Vinárna, Bowling bar – bowling 2 dráhy Letní terasa Lobby bar Kongresový sál pro cca 100 - 150 osob (dělitelný), 2x jednací sál/salonek Wellness & fitness centrum (bazén – vnitřní a venkovní, sauny, masáže, fitness, tělocvična, squashový kurt atd.) 2x venkovní tenisový kurt, možnost koupání v rybníku – „hotelová“ pláž, možnost rybaření, půjčení loděk, bruslení, Nordic walking atd. Parkovaní v areálu Budoucí provozovatel má částečně možnost zasahovat do projektu
Další postup: Labartt Hospitality s.r.o. je exkluzivním zástupcem Investora v oblasti výběru vhodného provozovatele budoucího hotelu. V případě, že Vás projekt zaujal, kontaktujte pana Ing. Ondřeje Zajíce prostřednictvím emailu
[email protected] anebo telefonicky 00420/774 731 728. Po podpisu smlouvy o utajení Vám budeme moci poskytnout „Rozšířené informační memorandum“ a vést osobní jednání o možnosti zapojení se do provozování daného hotelu.
strana 5 PRAGUE HEAD OFFICE TEL 00420 222 713 571 FAX 00420 469 639 939 www.labartthospitality.com Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Hospitality s.r.o. a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení. Děkujeme Vám.
